9.326 casas en venta en Zuviría, Cildañez

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: José Ignacio Erazo PISO ÚNICO DE 150 m2 CON BALCÓN CORRIDO ATERRAZADO VISTA PANORÁMICA - TODO LUZ Y SOL OPORTUNIDAD! NO TE LO PIERDAS! CATEGORÍA y CALIDAD CONSTRUCTIVA. APTO CRÉDITO EXCELENTE DISTRIBUCIÓN! PISO \"DE REVISTA\" TODOS SUS AMBIENTES CON LUZ, SOL Y VENTILACIÓN NATURAL PALIER PRIVADO y ASCENSOR DE SERVICIO. MUY BAJAS EXPENSAS! GRAN LIVING ESTAR EN \"L\" COMEDOR DIARIO INDEPENDIENTE CON PUERTAS CORREDIZAS PARA INTEGRARSE AL LIVING Y/O A LA COCINA. TRES DORMITORIOS DE GRANDES DIMENSIONES Y MUY LUMINOSOS, TODOS CON PLACARES EMPOTRADOS. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON SALIDA AL BALCÓN TERRAZA COCINA y LAVADERO INDEPENDIENTES DEPENDENCIA DE SERVICIO AMPLIA APTO ESCRITORIO COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN 1er SUBSUELO BAULERA GRANDE EN ULTIMO PISO - SEGURIDAD 24 hs POR TÓTEM UBICACIÓN PRIVILEGIADA ! Entre BELTRÁN y GRANADEROS A UNA CUADRA DE AV. AVELLANEDA Y DE AV. BOYACA. TRANSPORTES CERCANOS: SUBTE/METRO LINEA \"A\" ESTACIÓN CARABOBO A TRES CUADRAS LINEAS COLECTIVOS: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Horacio Cuitiño Spina CASA EN VENTA BARRIO RESIDENCIAL DE FLORES, CAPITAL FEDERAL 5 AMBIENTES Excelente casa en esquina, ubicada en la estratégica intersección de Méndez de Andés y Terrero, con una destacada presencia y distribución funcional que permite aprovechar muy bien sus amplios espacios. Su ubicación es uno de sus principales atributos: cercana a Plaza Irlanda, a solo una cuadra de Av. Boyacá, dos cuadras de Av. Avellaneda, cuatro cuadras de Av Gaona y cuatro cuadras de Av. Rivadavia, con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de medios de transporte público, incluyendo colectivos, subte y otras alternativas de movilidad. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada, con ambientes generosos y características que la diferencian dentro de su segmento. Su condición de esquina aporta mayor luminosidad, ventilación y una presencia exterior distintiva, además de ofrecer una distribución con múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Una excelente alternativa para quienes valoran espacios amplios, funcionalidad, buena conectividad y el carácter único de una casa con identidad propia. PLANTA BAJA Acceso principal mediante un encantador porche de ingreso que conecta con un amplio y luminoso living-comedor, equipado con hogar/chimenea. La propiedad cuenta además con un escritorio de generosas dimensiones y un toilette completo. La cocina-comedor se destaca por su amplitud y excelente iluminación natural, ofreciendo un espacio funcional y confortable para la vida cotidiana con salida directa al patio Complementa la planta baja una cochera cubierta con portón de apertura manual rápida y acceso independiente. PLANTA ALTA En el área privada, la propiedad cuenta con una suite principal con placard, acompañada por dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para una familia. Dispone además de un amplio lavadero, altillo con acceso mediante escalera y terraza muy luminosa, un espacio versátil que brinda excelentes posibilidades para disfrutar al aire libre. La terraza permite incorporar plantas y espacios verdes, y durante los meses de verano ofrece la posibilidad de instalar una pileta, convirtiéndose en un agradable sector de disfrute y relax. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie total de 155 m² distribuidos en 129 m² cubiertos, 27 m² semicubiertos y 86 m² de terreno. Construcción del año 1999 en excelente estado general y muy actual. Disposición horizontal con frente a calle. Permite mascotas. SERVICIOS E INSTALACIONES Aire acondicionado, calefacción, chimenea, parrilla, agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma. CLASIFICACIÓN Apto vivienda y apto profesional Una verdadera oportunidad de compra por su ubicación estratégica, condición constructiva y relación precio-producto. Contactanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 - Contacto: Raquel Mamani OPORTUNIDAD VENTA PH DE TRES AMBIENTES SOBRE AV. LAFUENTE A MEDIA CUADRA DE AV. CRUZ! PH CON PATIO Y AMPLIA TERRAZA PROPIA PODÉS ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD CON U$D 51.350 Y EL RESTO LO FINANCIA LENDAR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. CARACTERÍSTICAS: -TODOS LOS AMBIENTES SE DESARROLLAN EN PLANTA BAJA -DOS AMPLIOS DORMITORIOS -LIVING -COMEDOR -COCINA -BAÑO -PATIO -LAVADERO PRIMER PISO: -AMPLIA TERRAZA DE 95M2 SE DESTACA POR SU: -UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN FRENTE DEL BANCO PROVINCIA Y VARIADOS COMERCIOS EN LOS ALREDEDORES -A 50M DE LA AV. CRUZ DONDE ESTÁ EL METROBUS Y PREMETRO A 400M -COLEGIOS CERCANOS VENÍ A CONOCERLA!! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto: Maria Sol Rey Departamento MONOAMBIENTE en venta al contrafrente CON COCHERA en la mejor zona de Flores. El departamento es al contrafrente de un edificio a estrenar muy luminoso, emplazado en el sexto piso de un sólido edificio, sito en Carabobo 130 esquina Alberdi en el barrio porteño de Flores, al limite con Caballito y Parque Chacabuco. Cercano a principales avenidas, comercios y sitios de interés. La unidad cuenta con muy buena distribución y luminosidad. - Hall de entrada - Ambiente principal con salida al balcón. -Placard tipo vestidor - Cocina con amoblamiento completo y conexión para lavarropas - Baño completo Transportes cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) COORDINA TU VISITA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Carlos Portillo VENTA Departamento 3 ambientes en construcción – Flores Ubicado en José Bonifacio al 2700, esquina Culpina, este departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, 1 baños completo que combina comodidad, diseño moderno y una ubicación estratégica en el corazón de Flores. En el 6° piso al frente, cuenta con 66,88 m² totales (58,28 m² cubiertos), cocina integrada al living-comedor, balcón en cocina y estar, más un balcón corrido en los dormitorios que aporta luz natural y ventilación cruzada. Entrega: primer semestre 2027 Constructora: CONSTRUCTIVA Marcelo Brea & Asociados, empresa con obras finalizadas en la zona. Equipado con aire acondicionado instalado y agua caliente individual por termotanque eléctrico. COCHERAS OPCIONAL Ubicación privilegiada A 5 cuadras de la Plaza de Flores A 6 cuadras de la estación Flores (tren Sarmiento) A 5 cuadras del Subte A – estación San José de Flores A pasos de Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. San Pedrito y Av. Alberdi Cercano a colegios, comercios, teatros y polos gastronómicos Ideal para: Inversores que buscan una obra segura en un barrio consolidado. Parejas que quieran su primera vivienda en una zona con todo a mano. Una oportunidad sólida en Flores, de la mano de una constructora de confianza. Especificaciones Técnicas Estructura de hormigón armado. Muros exteriores combinados en hormigón visto y revoques impermeables, del tipo cuarzos plásticos, marca Revear o similar. Paredes pintadas con látex acrílico de interior y cielorrasos enlucidos en yeso Pisos de porcelanato en estar-cocina. Placares con frentes e interiores completos Baño y cocina revestidos con cerámica satinada, de primera marca en el mercado Carpintería exterior de marco y hojas de aluminio anodizado natural Puertas interiores enchapadas en madera o en melanina Herrajes de aluminio de primera marca en el mercado. Puerta de acceso a las unidades, cortafuego de doble contacto. Amoblamiento bajo mesada y alacena con revestimiento melamínico Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión marca “Acqua-System “, o similar. Sanitarios blancos marca “Ferrum” línea Roca o similar, de primera marca en el mercado Mueble vanitory laqueado con estante y bacha Accesorios de baño, kit completo e instalado. Extractor de ventilación en baños Mesada de Cocina de granito natural con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando marca “FV” o similar, de primera marca en el mercado Artefacto de cocina eléctrico, marca Longvie o similar. Servicio de agua caliente individual por termo tanque eléctrico Instalación para recibir CATV Instalación de 1 artefacto de aire acondicionado tipo SPLIT F/C 1 Portero eléctrico visor 1 Ascensor de puertas automáticas con cabina revestida en acero y espejo. Hall de entrada revestido en materiales nobles combinados de vidrio, espejos y aluminio y artefactos de iluminación colocados. Tarjeta magnética de acceso. \"SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA\" Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 - Contacto: Silvina Soledad Gerry Departamento 3 ambientes con cochera en Villa Madero – USD 62.000 Te presentamos este cómodo departamento de 3 ambientes en planta baja, una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio listo para disfrutar. Cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios y un baño completo con hidromasaje. Se destaca además por sus pisos de porcelanato, que le dan un estilo moderno y práctico. La propiedad incluye cochera, un diferencial muy buscado. Villa Madero 3 ambientes Planta baja Baño con hidromasaje Pisos de porcelanato Cochera USD 62.000 Acepta permutas Una propiedad que combina comodidad, buenos espacios y una excelente relación precio-prestaciones. ¡Consultanos para conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 - Contacto: Deborah Noemi Stilman DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes de 44 m² ubicado en el tercer piso de un edificio de época de 7 pisos, construido en 1962, situado en esquina sobre Avenida General César Díaz a la altura de Argerich. La posición estratégica en esquina favorece la orientación y ventilación natural de la unidad. El inmueble se distribuye en living comedor con ventanal al frente, cocina rectangular con ventana hacia la calle, dormitorio con placard y balcón al frente, con baño completo. Todos los espacios cuentan con buena iluminación natural. Se accede a través del hall principal mediante ascensor o escalera. La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes deseen personalizar la unidad según sus necesidades y preferencias. Villa Santa Rita ofrece una ubicación estratégica con conectividad de transporte de primera línea. La zona cuenta con acceso a las líneas de colectivo 47, 63, 84, 110, 124, 133 y 134, además de proximidad a Villa del Parque. El barrio dispone de comercios, servicios y una arquitectura de época que caracteriza la zona en desarrollo. Ideal tanto para inversión como para quienes buscan establecer su próximo hogar en una zona consolidada con buena impronta arquitectónica y servicios accesibles. Toda foto y gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a solo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto: Daniel Calegari Venta departamento 2 ambientes disposición lateral Flores Importante: Venta con renta activa con Contrato vigente hasta el 15 de diciembre de 2026. Fecha en la cual la propiedad quedará libre de ocupantes. En el barrio de Flores, a menos de tres cuadras de Av. Rivadavia y a 150 metros de av. Avellaneda se encuentra este cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en el sexto piso con 43,48 metros cuadrados cubiertos totales, con buena disdtribución de sus espacios. Se accede a la vivienda por el living, ambiente espacioso con buena luminosidad y ventilación provista por la ventana que da al espacio interno del edificio. Este ambiente cuenta con ventilador de techo. El dormitorio tiene amplio placard empotrado con cajoneras, puertas corredizas de doble hoja. La ventana da al pulmón del edificio. Los pisos son de parquet. El baño principal se encuentra totalmente reciclado, baño completo con ducha. La cocina presenta una alacena de madera en su parte superior, y mueble bajo mesada. con horno con cuatro hornallas. Calefón con tiro balanceado hacia el exterior. La cocina cuenta con conexión para lavarropas. El monto de las expensas del mes de setiembre de 2026 es de $142.406.- El edificio cuenta con acceso a terraza de uso común. Y patio que da al contrafrente ubicado en planta baja. Accesibilidad: SI CONSULTANOS Y SOLICITA VISITA Importante: Venta con renta activa hasta fin de año. Contrato vigente hasta el 15 de diciembre de 2026. Principales medios de transporte: Tren: Sarmiento (estación flores) Subte: Línea A (estación San josé de flores) Colectivos Av. Rivadavia: 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 132, 133,136 , 145 y 163. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MUY BUENA UBICACION PARA ACCESO A CAPITAL FEDERAL EN 10 MINUTOS en auto por puente Uriburu o Alsina se llega a Pompeya. A una cuadra de linea de colectivos que van a Capital Federal (188,9,28,32), colectivos a la estación Lanus (520). Escuelas primarias, secundarias y jardín en un radio de 5 cuadras. PH al fondo a terminar de reciclar. Falta hacer conexion de gas, actualmente tiene conexion de calefono y cocina con garrafa, y renovar conexion electrica. Ubicado en 1° de Mayo al 5300, entre Florida e Itapiru. Medidas indicadas en planos: Superficie cubierta: 46,23m2 Semicubierta: 8,53m2 Descubierta: 46,64m2 Superficie total: 101.40m2 2 Habitaciones: una de 3,53 x 2,34m y la otra de 3,44 x 3,31m 1 baño de 2,25 x 1,23m Cocina, Living y comedor de 2,62 x 7,12m Lavadero interno, incluido Patio : 2,32 x 8,12m Jardín: 3,44 x 8,25 Todas las medidas son aproximadas. NO PAGA EXPENSAS Papeles de la propiedad: Escritura y planos en regla.Se entrega con impuestos al dia. APTA CREDITO BANCARIO.

 Moderno PH de 3 ambientes al frente en planta baja. Excelente estado, bajas expensas. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Patio con techo corredizo,  lavadero en patio, VENTA EN FIRMEComunicate para coordinar una visita! Cullen 5001, Villa Urquiza C.A.B.A pizzino.propied----@gmail.com 11-3021----- Mat. CUCICBA 4640 . Las descripciones, información de medidas, superficies de cualquier índole, fotos, croquis, etc de este inmueble son aproximados. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN - 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO Y PARRILLA EN FLORES Moderno 3 ambientes a estrenar en planta baja al frente, con patio propio y parrilla, un diferencial ideal para disfrutar de un espacio exterior privado. Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, logrando un ambiente cómodo y funcional. Cuenta con dos dormitorios, baño completo y toilette. La propiedad cuenta con 59,5 m² cubiertos y 77 m² totales, con una excelente distribución. Calefacción por aire acondicionado y agua caliente individual. Cocina totalmente eléctrica y espacio para lavarropas. Edificio moderno de 3 pisos, 11 unidades en total y 1 ascensor. Muy buena ubicación a metros de Av. Directorio. Zona tranquila rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Excelente conectividad con variedad de líneas de colectivo. Apto Airbnb. No apto crédito. ¡Posibilidad de financiación! Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Venta: PH en PB, Lomas del Mirador, a mts. de Av. Gral. Paz. - Apto crédito Ubicado en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza, a pocas cuadras del límite con la Ciudad de Buenos Aires (Liniers y Mataderos, cruzando la Gral. Paz). Buena conectividad de colectivos: pasan las líneas 88, 185, 55, 49 y 620, que conectan con Liniers, San Justo y Ramos Mejía. El tren más cercano (Sarmiento / Belgrano Sur) no queda a distancia caminable, así que el colectivo es el medio de transporte público más práctico en la zona. Entorno consolidado, con comercios, escuelas y servicios cerca. PH con entrada independiente por calle Olaguer: - Living comedor integrado con la cocina - Baño - Entregado recién pintado (pintura al agua - Instalaciones de agua y gas en buen estado de funcionamiento - Aire acondicionado frío/calor de 3.500 frigorías, queda incluido en la venta Superficies: Cubierta: 38,51 m² Semicubierta: 3,63 m² Descubierta: 6,47 m² Total: 48,61 m² Esta propiedad es APTA CREDITO ¿Te interesa conocer la unidad? Coordinamos una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 - Contacto: Valentina Fabbro PH EN VENTA EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL, 3 AMBIENTES, 1 BAÑO, 1 TOILETTE, QUINCHO, TERRAZA E ENTRADA INDEPENDIENTE Este propiedad ubicada sobre avenida Tandil presenta una excelente oportunidad en Mataderos. Se trata de un ph de 125 m² de superficie total construida, con 120 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, emplazado en un terreno de 145 m². La distribución interna cuenta con recepción distribuidora, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, cocina independiente y living comedor en la planta baja. En la planta alta se encuentra un quincho de excelente dimensión equipado con cocina totalmente funcional, lavadero y toilette, espacio ideal para disfrutar de juntadas familiares con privacidad. El inmueble se complementa con terraza y parrilla, permitiendo aprovechar el aire libre. La disposición de frente garantiza excelente iluminación y ventilación natural en todos los espacios. Completamente refaccionado 2016, el inmueble se encuentra en excelente estado general, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Todas las cañerías y conexiones fueron renovadas, garantizando solidez y durabilidad en la estructura y acabados. La configuración del espacio resulta funcional y versátil, adaptándose tanto a familias como a inversores que busquen rentabilidad en la zona. La ubicación sobre Tandil posiciona la propiedad en un barrio consolidado con excelente accesibilidad a transporte público. Mataderos ofrece un perfil residencial establecido con potencial de valorización inmobiliaria y acceso a comercios y servicios de la zona. Esta combinación de características, estado de conservación, distribución funcional y localización estratégica convierte al inmueble en una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad lista para mudarse con valor agregado en Capital Federal. LISTO PARA MUDARSE UBICACION -100 metros Av. Directorio -500 metros Av. Juan Bautista Alberdi -600 metros Au Perito Moreno -1 kilometro Av. Emilio Castro -1k Murguiondo COLECTIVOS (55,63,80,92,126,180,103,97) ------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.co---- MUDATE A TUS SUEÑOS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Mariela Consiglio Excelente casa sobre lote propio de 6 x 15 mts. La misma se compone de gran living comedor, 4 dormitorios, 1 dependencia, 1 baño completo, 2 toilette, cocina con comedor diario, patio y terraza con quincho. En excelente ubicación, a media cuadra de Av. Avellaneda y 1 cuadra de Av. Boyaca. Rodeado de gran variedad de lineas de colectivos, y a 5 cuadras de la estación de subte Carabobo de la Linea A. La propiedad se compone de : En Planta baja: -Cómoda recepción. -Amplio dormitorio con aire acondicionado. -Toilette de recepción. -Gran living comedor con aire acondicionado frio calor -Cocina completa con muebles alto y bajo mesada, desde la misma accedemos por una escalera a la dependencia. -Comedor diario. -Segundo Toilette, actualmente utilizado como lavadero. -Patio En 1º Piso: -Hall de distribución con pintoresco hogar. -Dormitorio principal con balcon, placard empotrado, piso de madera de parquet y aire acondicionado frio calor. -Segundo dormitorio con piso de parquet. -Baño completo con bañera. -Tercer dormitorio con piso de parquet. Hermosa y amplia Terraza con quincho cerrado. Puro sol! No te pierdas esta oportunidad! Llamame y coordinamos la visita! - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto: Sabrina Alejandra Gutierrez CASA 4 AMBIENTES EN VENTA POMPEYA CAPITAL FEDERAL Casa de 4 ambientes ubicada en Pompeya, desarrollada en una sola planta sobre lote propio con 221 m² de superficie total, de los cuales 103 m² corresponden a área cubierta y 118 m² a espacios descubiertos. La propiedad, construida en 1966, ha sido totalmente refaccionada y se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Distribución y ambientes La vivienda se distribuye de manera funcional y cómoda, contando con tres habitaciones, living comedor, cocina integrada, un baño completo y un toilette. Los espacios interiores aprovechan excelentemente la luminosidad natural, característica que define el confort de la propiedad. Espacios exteriores • Patio con acceso directo desde los ambientes principales • Terraza para disfrutar del exterior • Sector de lavadero independiente • Cochera propia con acceso directo Servicios e infraestructura • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Desagüe cloacal Características constructivas La propiedad presenta disposición de frente, acceso de cochera y distribución horizontal que facilita la circulación entre ambientes. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA!!! Lote de 8,66 x 43,30 metros. Casa 3 ambientes a mejorar. Con entrada libre para 2 vehículos. 2 dormitorios, baño completo y amplio living cocina comedor. Con fondo libre. Bustamante al 2100. A metros de Colectora de Autopista Ricchieri y colectora de Avenida General Paz. Villa Celina. Partido de La Matanza.

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 - Contacto: Andrea Gómez Oportunidad! Venta Departamento 3 Ambientes Barrio Nagera Block 2. Optima ubicación, frente a UTN. Superficie de 49,14 m2 con excelente distribución. Ideal vivienda o inversión. -Living comedor luminoso con ventana al exterior - Cocina comedor a refaccionar con ventana al exterior - Dormitorio principal con amplios placares - Segundo dormitorio con placard - Baño a refaccionar con ventana al exterior - Espacio para lavarropas APTO CRÉDITO HIPOTECARIO ¡No dejes pasar esta oportunidad! Un departamento bien distribuido, en perfecto estado y en una excelente ubicación te espera. Contactanos para más información o para agendar tu visita. Se ofrece FINANCIACIÓN EXCLUSIVA. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com---- - SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE, Y REALIZAR LAS OPERACIONES EN FORMA SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto: DANIELA BEATRIZ ZANDRI ¡Oportunidad! Te invito a conocer este encantador PH de 3 ambientes en el barrio de Mataderos, en una planta baja, al frente, con entrada independiente. Se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Av. Escalada al 1600 (entre Pje. León Pinelo y Av. Gral. Eugenio Garzón), en un lugar tranquilo y a mano a la vez de múltiples medios de transportes para movilizarse cómoda y rápidamente al centro y a Pcia. de Bs.As. Su superficie es de 80 m², cuenta con un hermoso y luminoso patio interno con toldo rebatible de 3,80 x 2,80 mts., 2 dormitorios, cocina amplia, baño y hermoso living comedor que da al frente, amplio y luminoso. Esta propiedad se encuentra a mano de importantes arterias a través de las cuales pasan varias líneas de colectivos, cercana a numerosas instituciones educativas, centro de salud, comisaría, autopistas. No paga expensas, es la unidad funcional más amplia y favorecida de todas por su salida al frente, comodidad y distribución, por su entrada independiente, lo que brinda una privacidad y tranquilidad única. Te invito a conocerlo, estoy para ayudarte en todo lo que desees saber, ¡no dudes en contactarme! Me encuentro de lunes a viernes de 10 a 19hs, y sábados de 10 a 14hs. Si necesitás asesoramiento para comprar esta propiedad, te ayudo a hacerlo a través de nuestro socio estratégico LENDAR, exclusivo para clientes Remax. Podés financiar hasta el 30% de la propiedad, las tasas son fijas y en dólares, sistema francés. ¡Estoy a entera disposición para acompañarte en todo el proceso! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 - Contacto: Paola Checchia VENTA – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN | AV. LAFUENTE – FLORES ¡Oportunidad en el barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires! Luminoso y cómodo departamento de 3 ambientes con balcón al frente, ubicado en un 4° piso sobre Av. Lafuente, en una zona con excelente conectividad y variedad de servicios. Características principales: - Amplia cocina independiente - Lavadero con ventilación natural - Living-comedor con salida al balcón - 2 habitaciones luminosas - 1 baño completo - Balcón al frente Muy buena circulación de aire y luz natural en todos los ambientes Ubicación estratégica: El departamento se encuentra en Flores, un barrio que combina zonas residenciales, comerciales e industriales. Muy bien conectado con otros barrios como Caballito, Parque Chacabuco, Floresta, entre otros. Cercanías y medios de transporte: - Líneas de colectivo: 76, 50, 145, 101 - Subte Línea E - Hospital General de Agudos Dr. Parmenio Piñero - A 5 cuadras de Av. 25 de Mayo - Cercano a Av. Perito Moreno y Terminal Dellepiane - Club Social y Deportivo Pintita LLÁMAME Y LA VISITAMOS! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, ESTAMOS PARA AYUDARTE! FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto: Valeria Noemi Braun Departamento de cuatro ambientes con balcón y parrilla en el barrio de Flores. Ubicado en Ramón Falcón 2834, este cómodo departamento se encuentra en un último piso al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad, privacidad y una excelente luminosidad en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, un baño completo de generosas dimensiones y ambientes amplios, luminosos y ventilados. El balcón, al estar en contrafrente y en el último piso, ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Dispone de parrilla y toldo, el cual puede retirarse según preferencia del comprador. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a estaciones de subte de la Línea A y numerosas líneas de colectivo, además de encontrarse próximo a comercios, colegios, centros de salud y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y una muy buena ubicación dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Laura Cinalli DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES GRANDES, PISO 11 CON VISTA ABIERTA Y APTO CREDITO. LUMINOSIDAD Y EXCELENTE UBICACION DEPARTAMENTE EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION AL IGUAL QUE EL EDIFICIO, UBICADO EN EL PISO 11 CON LUMINOSIDAD Y BUENA DISTRIBUCION. AMBIENTES LA PROPIEDAD CUENTA CON 39 M2 DISTRIBUIDOS EN: +LIVING COMEDOR +DORMITORIO +COCINA GRANDE INDEPENDIENTE +LAVADERO +BANO COMPLETO CARACTERISTICAS +PISO ALTO +VISTA ABIERTA +LOSA RADIANTE +EXPENSAS BAJAS $115.000 +APTO CREDITO SERVICIOS DEL EDIFICIO +EDIFICIO MUY BIEN MANTENIDO +PORTERO +TRES ASCENSORES EN EXCELENTE ESTADO +RAMPA ELECTRICA DE ACCESO A PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA +GRUPO ELECTROGENO UN BARRIO RESIDENCIAL TRANQUILO CON EXCELENTE CONECTIVIDAD, A COLECTIVOS Y SUBTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA O INVERSION. APTO CREDITO NO DUDES EN CONSULTARME. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Nicolas Morello 3 ambientes en planta baja con gran patio – Av. Juan Bautista Alberdi 2345 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: Av. Juan Bautista Alberdi 2345 • Barrio: Flores • Tipo de Inmueble: Departamento • Superficie total: 83,74 m2 • Ambientes: 3 • Baños: 1 • Expensas: $111.000 Cómodo departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi 2345, que se destaca principalmente por sus espacios exteriores y su orientación norte. La unidad cuenta con 51,30 m² cubiertos, 7,77 m² semicubiertos y 24,67 m² descubiertos, ofreciendo una muy buena combinación entre espacios interiores y exteriores. Al ingresar encontramos un living-comedor cómodo y funcional, con buena distribución y conexión con el exterior. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ideales tanto para uso familiar como para adaptar uno de ellos como escritorio o espacio de trabajo. La cocina se encuentra bien integrada a la dinámica de la propiedad y cuenta con salida hacia un patio interno utilizado como lavadero, que aporta practicidad y ventilación. El gran diferencial está en el amplio patio trasero, un espacio realmente aprovechable y poco habitual para un departamento de estas características. Por sus dimensiones, permite crear distintos sectores para disfrutar al aire libre, armar un espacio verde, sumar mobiliario de exterior o simplemente tener un lugar propio para disfrutar en el día a día. Además, su orientación norte favorece el ingreso de luz natural y suma calidez a los espacios. Cuenta con una baulera en el subsuelo. Una propiedad que combina la comodidad de un 3 ambientes en planta baja, ideal para quienes buscan amplitud, practicidad y un lugar para disfrutar al aire libre. Transportes cercanos: Colectivos: 25, 49, 53, 76, 85, 86, 92, 113, 134, 163. Trenes: Estacion Flores (tren Sarmiento) Subte: Estacion San Jose de Flores (Subte A) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Rodrigo Lambarri Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en una de las zonas más buscadas por su conectividad y crecimiento, justo en el límite entre Caballito y Flores, sobre una calle tranquila y residencial. A metros de Av. Juan B. Alberdi y Bonifacio, y a solo 2 cuadras de Av. Directorio y Av. Rivadavia. Cercano a Subte Línea A y múltiples líneas de transporte. La unidad se encuentra en un 2do piso a contrafrente, con vista abierta a pulmón de manzana, lo que lo hace muy luminoso, especialmente por las tardes. En los servicios, la cocina es eléctrica y el agua caliente se obtiene por sistema centralizado. La propiedad además con AMENITIES, entre los que se incluyen: • Pileta • SUM • Solarium • Laundry APTO CRÉDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto: Analia Fusto * DÚPLEX PREMIUM EN MATADEROS – Murguiondo al 1100* 1° piso por escalera – Distribuido en 1° y 2° piso 2 ambientes amplios • 3 balcones * Highlights que lo hacen único Diseño funcional + luz natural en todos los ambientes. Amplio estar comedor con salida a balcón al frente. Cocina funcional y moderna. Toilette en planta baja. Dormitorio en suite con hidromasaje y dos balcones. Terraza privada con lavadero, un plus que pocos tienen. Equipado con aires split frío/calor y tiro balanceado en ambos niveles. Pisos de porcelanato. Estado impecable, sin necesidad de invertir en mejoras. * Ubicación estratégica En una cuadra serena, residencial y muy cuidada de Mataderos. -APTO CREDITO BANCO- Cerca del polo gastronómico, comercios, cafés y servicios cotidianos. A minutos de la Feria de Mataderos, Museo Criollo y áreas culturales. * Conectividad asegurada Varias líneas de colectivos a pocos metros. Rápido acceso a Av. Alberdi, Emilio Castro, Eva Perón y Escalada. Conexión ágil hacia la línea Sarmiento y principales arterias de la ciudad. * Ideal para quienes buscan: - Un hogar moderno, luminoso y listo para mudarse. - Privacidad + espacios exteriores propios. - Zona tranquila con excelente accesibilidad. - Una propiedad con alta demanda y potencial de revalorización. ****IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA *** APTO CREDITO BANCARIO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 - Contacto: Dámaris Paez Departamento de 92 mt2 , en el corazón del barrio de Flores, este amplio y luminoso semipiso se destaca por su excelente distribución, sus ambientes cómodos y la tranquilidad y privacidad que brinda su ubicación en un piso alto. La propiedad cuenta con una excelente entrada de luz natural y una muy buena ventilación cruzada, características que generan ambientes aireados, luminosos y agradables durante todo el día. Al ingresar, encontramos un amplio sector social con living comedor, con salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas abiertas que ofrece la altura. La unidad dispone dos habitaciones con placard integrado , complementados por una dependencia de servicio, que aporta un espacio adicional sumamente versátil para utilizar como habitación, escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar. Cuenta además con dos baños, brindando mayor comodidad y funcionalidad para el uso cotidiano. La cocina comedor es amplia y funcional, con espacio para comedor diario y conexión con el lavadero que da al pulmón abierto del edificio, ofreciendo una distribución práctica y separada del área social. Uno de los grandes atributos de la propiedad es su condición de semipiso en un piso 9, que proporciona mayor independencia, privacidad, luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La propiedad se completa con baulera, un espacio de gran utilidad para guardado y organización. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La ubicación es muy estratégica dentro de uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, con una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios en los alrededores. La zona cuenta con una excelente conectividad mediante colectivos, Subte y tren. A pocas cuadras se encuentra el corredor de Av. Rivadavia, donde funciona el Centro de Trasbordo Flores, que conecta numerosas líneas de colectivos con el Subte A y el Ferrocarril Sarmiento – Estación Flores. Además, la cercanía con Plaza Flores, Av. Rivadavia, Av. Nazca y Av. Avellaneda permite acceder rápidamente a comercios, supermercados, bancos, gastronomía y todo tipo de servicios. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! Si necesitas vender para comprar , podemos ayudarte! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. REMAX URBANA III. JORGE OSCAR SALAFIA CPI 5666/CSI 5888. Av. Cabildo 3596 (1429) CABA Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Alicia Llenas ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! El departamento se encuentra desocupado, no se necesita reubicación. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: - Living comedor con patio - Cocina con espacio para mesa desayunador - Lavadero independiente - Dormitorio principal con gran placard y ventanal con acceso al patio - 2do dormitorio con ventana hacia el patio - Baño completo con bañera - Gran baulera - Estado: Bien conservado El edificio se encuentra en excelente estado y cuenta con encargando con vivienda. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) No dudes en dejarnos tu consulta ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto: Esteban Quintana EN VENTA 3 AMBIENTES CON BALCÓN, MUY LUMINOSO Y SOL DE TARDE – PARQUE CHACABUCO -La Publicación cuenta con VIDEO promocional -Escritura Directa Ubicado en una excelente zona de Parque Chacabuco, sobre Baldomero Fernández Moreno al 1200, entre Av. Eva Perón y Av. Directorio, a una cuadra del Parque Chacabuco, uno de los principales espacios verdes de la zona. La ubicación ofrece muy buenos accesos y medios de transporte, con cercanía a la estación Parque Chacabuco de la Línea E de subte, además de numerosas líneas de colectivos y vías de acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Departamento de 3 ambientes con balcón al contrafrente, con orientación noroeste, lo que permite disfrutar de sol durante la tarde y muy buena luminosidad. Cuenta con un amplio LIVING COMEDOR, con salida al BALCÓN CORRIDO, y dos HABITACIONES con pisos de madera y amplios placares. Ambas habitaciones poseen ventana al exterior, aportando luz y ventilación natural. La COCINA es independiente, con buen espacio de guardado, sector para lavarropas y ventanal al exterior. El BAÑO con Ducha, fue remodelado a nuevo. La unidad dispone de calefacción por losa radiante. Edificio: •⁠ ⁠Encargado fijo •⁠ ⁠Recepción •⁠ ⁠3 ascensores •⁠ ⁠Acceso Movilidad reducida Una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación que combina la cercanía al Parque Chacabuco, espacios verdes, transporte y servicios cotidianos. Te intereso, agendemos una visita para que la conozcas en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 - Contacto: Pablo Cotella ¡Un PH diferente, cálido y con mucho encanto! Si buscás algo más que un departamento tradicional, este PH de 2 ambientes tipo dúplex puede ser una excelente opción. La propiedad se desarrolla en dos niveles y se destaca por sus detalles de estilo: techo de tejas y madera a la vista en el dormitorio, creando un ambiente cálido y con mucha personalidad. En planta baja encontramos una cocina completa integrada al comedor, con un amplio desayunador que genera un cómodo espacio para las comidas diarias y el encuentro. El baño es completo y cuenta con hidromasaje y dos lavabos. El sector de lavamanos está separado mediante una puerta del resto del baño, una distribución práctica que permite utilizar ambos sectores de manera independiente. En el primer piso se encuentra el dormitorio, con la particularidad de la madera a la vista y el techo de tejas, que le dan una estética muy agradable y diferente. Cuenta además con ventanas hacia el exterior, favoreciendo la ventilación y el ingreso de luz natural. El PH dispone de un patio interno de uso compartido. Al tratarse de un espacio interno, permite disfrutar de ventilación y mantener las ventanas abiertas con tranquilidad, sin la exposición directa del movimiento de la calle. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Vélez Sarsfield, en un entorno residencial y con muy buena conectividad, próximo al Metrobus y a la Estación Villa Luro, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. DESTACADOS PH 2 ambientes tipo dúplex Dormitorio en primer piso Techo de tejas Madera a la vista Cocina y comedor integrados Amplio desayunador Cocina completa Calefón a gas Baño con hidromasaje Dos lavabos Lavamanos separado del sector sanitario Ventanas al exterior Patio interno compartido Cercanía a Metrobus y Estación Villa Luro Una propiedad con identidad propia, ideal para quienes buscan la comodidad de un PH y una distribución diferente a la de un departamento convencional. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto: Julieta Bizama Excelente 3 ambientes al frente con balcón corrido y vista abierta en Liniers Ubicado en una de las zonas más buscadas de Liniers, este excelente semipiso de 3 ambientes se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución, luminosidad y ventilación cruzada. Se encuentra en un quinto piso al frente, con orientación oeste y una hermosa vista abierta y despejada. El ingreso es mediante un palier semiprivado y cuenta con puerta blindada. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, con salida directa al balcón corrido, que aporta amplitud, luz y una agradable conexión con el exterior. El ambiente cuenta con piso de porcelanato símil madera, aire acondicionado y persianas automatizadas. La cocina comedor ofrece muy buen espacio de guardado, además de lugar suficiente para runa mesa y utilizarla cómodamente como comedor diario. A continuación encontramos un amplio lavadero independiente , con conexión para lavarropas y espacio ideal para incorporar un mueble organizador o incluso lavarropas y secarropas. El sector privado está compuesto por dos cómodos dormitorios, ambos con placard y pisos de parquet en excelente estado. El dormitorio principal cuenta además con toda la instalación preparada para colocar un equipo de aire acondicionado. Las persianas del comedor y del primer dormitorio poseen sistema automático de apertura y cierre. El departamento dispone de un baño completo, amplio, moderno y muy bien equipado Entre sus principales características se destacan: * Excelente estado general. * Pisos de parquet en dormitorios * Porcelanato símil madera en living comedor y pasillo de ingreso y distribución * Estufas a gas * Instalación preparada para aire acondicionado en dormitorio principal. * Persianas automaticas. * Balcón corrido al frente. * Vista abierta. * Orientación oeste al frente y este en cocina. * Excelente luminosidad durante todo el día. * Ventilación cruzada y doble circulación de aire. * Zócalos y terminaciones en excelente estado. Una propiedad lista para entrar, mudarse y disfrutar, sin necesidad de realizar reformas, con ambientes amplios y una distribución que aprovecha muy bien cada metro cuadrado. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, luz, comodidad y calidad de vida en Liniers, con muy buenos accesos, cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y todos los servicios que ofrece el barrio. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 - Contacto: Alejandra Schiavoni VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina el encanto tradicional con funcionalidad moderna, este PH en Villa Luro te invita a experimentar un estilo de vida único. Ubicado estratégicamente sobre la calle Moliere, este inmueble de 135 m² despliega un diseño pensado para quienes valoran el espacio y la comodidad. Construido en 1981, el PH conserva la esencia de su época pero con renovadas posibilidades. La distribución inteligente ofrece 111 m² cubiertos y 24 m² descubiertos, permitiendo una versatilidad que se adapta a diferentes necesidades. La planta baja se despliega como un ambiente social y familiar, con tres dormitorios que garantizan privacidad y confort. Dos habitaciones amplias y luminosas conviven con un tercer dormitorio más íntimo, creando un equilibrio perfecto para familias o profesionales. La cocina integrada al comedor amplía la sensación de espacio, mientras que el lavadero resuelve las tareas domésticas con practicidad. Un baño completo completa la funcionalidad de esta planta. La terraza se transforma en un verdadero punto de encuentro, con un quincho de 32 m² equipado con cocina y parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Un segundo baño en este nivel expande las posibilidades de uso. Un detalle que distingue esta propiedad: no posee expensas, lo que representa un beneficio económico significativo para el propietario. Su ubicación en Villa Luro ofrece la tranquilidad de un barrio residencial con la ventaja de estar cerca de avenidas principales como Lope de Vega y Juan B. Justo, garantizando excelente conectividad. Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar