77.149 casas en venta en Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

VENTA DEPARTAMENTO 2AMB - VILLA URQUIZA - CABA EXCELENTE UBICACION CON COCHERA MUY BUENA OPORTUNIDAD TOTALMENTE RECICLADO CON MUY BUEN GUSTO CONSULTE Departamento en Venta | 2 Ambientes Remodelado A Nuevo | Hidromasaje | Blindada | Villa Urquiza | Av. Olazábal 5154, Capital Federal DESCRIPCION ESTAR COMEDOR COCINA COMPLETA SEPARADA LAVADERO SEPARADO AMBIENTES COMODOS, LUMINOSOS BAÑO COMPLETO HERMOSO DORMITORIO CON PLACARD MUY BUEN EDIFICIO OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SOBRE AVENIDA OLAZABAL 5154 [2E] EN VILLA URQUIZA, CABA: - EDIFICIO DE CATEGORÍA - PUERTA BLINDADA & MÁXIMA SEGURIDAD - PISO PARQUET COLOR NOGAL - JACUZZI / HIDROMASAJE - PORCELANATOS DE 1RA CALIDAD - INSTALACIONES ELECTRICAS INTERNAS NUEVAS - PLOMERIA COMPLETA A NUEVA TERMO FUSIÓN - ROPERO INTEGRADO Y MUEBLERÍAS A MEDIDA - 2 AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR HYUNDAI INVERTER - ABERTURAS MODENA NUEVAS C/VIDRIOS FILTRO SOLAR - BACHA JHONSON Y GRIFERIA - EXTRACTORES COCINA Y BAÑO - COCINA ELECTRO LUX A ESTRENAR - ARMADO COMO PARA USO PERSONAL CON TODO LO MEJOR. EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. OLAZABAL A 1 CUADRA DE AVENIDA TRIUNVIRATO Y A 3 DE LA ESTACIÓN DE TREN URQUIZA Y SUBTE LINEA B. DIGNO DE COORDINAR UNA VISITA PARA CONVERTIRSE EN SU NUEVO HOGAR. OPORTUNIDAD CONSULTE X INFO Y VISITAS ARGENCASAS

DÚPLEX DE 3 A 5 AMBIENTES CON PATIO, BALCÓN Y COCHERA – ENTREGA FEBRERO 2027 Ubicado en el barrio de Villa Urquiza, sobre la calle Quesada 5955, en una zona residencial de excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes, bares y restaurantes. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y espacios exteriores. En planta baja se ingresa a un amplio ambiente de gran versatilidad, que puede funcionar como living comedor y, por sus dimensiones, permite también generar uno o dos dormitorios adicionales, escritorio, playroom o espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada familia. La planta baja cuenta además con baño completo, acceso a un amplio patio descubierto con parrilla que aporta excelente luminosidad y conexión con la cochera. En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con placard, y un segundo baño completo. Esta planta se complementa con un balcón, que aporta luz y conexión con el exterior. La propiedad cuenta con 121 m² cubiertos, 16 m² semicubiertos y 46 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 183 m². Una propuesta ideal para quienes buscan la comodidad y amplitud de una casa, con la practicidad de un dúplex y espacios exteriores propios. CARACTERÍSTICAS: • Dúplex desarrollado en dos plantas. • 2 dormitorios en planta alta. • Amplio ambiente en planta baja con posibilidad de dividir y generar 1 o 2 dormitorios adicionales. • 2 baños completos, uno en cada planta. • Patio propio con parrilla. • Balcón en planta alta. • Cochera. • 121 m² cubiertos. • 16 m² semicubiertos. • 46 m² descubiertos. • 183 m² totales. EDIFICIO:• Emprendimiento en construcción de 4 pisos. • Calidad constructiva premium. • Pisos porcelanato • Ventanas DVH • Yeso paredes interiores • Muebles de cocina a medida • Revestimiento plástico exterior en fachadas y medianeras. • Balcones con parrilla • Espacio guardabicicleta ENTREGA: Febrero 2027. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

PH 5 ambientes con terraza, quincho y parrilla — Villa Urquiza------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Excelente PH de 5 ambientes en una muy buena ubicación de Villa Urquiza, con amplios ambientes, excelente distribución y una destacada terraza propia con quincho y parrilla. La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera de mármol. Al ingresar, nos recibe un elegante hall de distribución que conecta con los distintos ambientes y anticipa el carácter y la calidad constructiva de la propiedad. Uno de sus grandes diferenciales son sus pisos de roble, que se combinan armoniosamente con las grandes puertas y ventanales de roble, aportando calidez, elegancia y una marcada personalidad a cada ambiente. Cuenta con dos dormitorios, siendo el principal un ambiente amplio y confortable, con vestidor y semi suite. El baño se encuentra dispuesto de manera funcional y es compartido con el segundo dormitorio. Ambos dormitorios cuentan con salida a balcón, favoreciendo la luminosidad y ventilación. El living y comedor se destacan por sus generosas dimensiones y sus grandes ventanales de roble con salida a los balcones, creando espacios luminosos y agradables para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones. La propiedad también dispone de una cocina con comedor diario, ubicada en un sector independiente y funcional. Una escalera interna conduce al piso superior, donde encontramos un ambiente de usos múltiples que puede adaptarse como tercer dormitorio, oficina, escritorio, playroom o espacio de trabajo, según las necesidades de sus nuevos propietarios. Desde este ambiente se accede a una amplia terraza propia, uno de los grandes diferenciales de la propiedad, equipada con quincho y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones y encuentros con familiares y amigos. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en una zona residencial de Villa Urquiza, con muy buena oferta de comercios, servicios y opciones gastronómicas en los alrededores. En las cercanías se encuentran supermercados, comercios de proximidad, farmacias, bancos, cafeterías y diversos locales comerciales, brindando comodidad para resolver las necesidades del día a día. La zona cuenta además con muy buena conectividad, con numerosas líneas de colectivos y acceso al Ferrocarril Mitre, a través de la estación Dr. Luis María Drago. También se encuentra próximo el acceso a la Línea B de Subte, a través de las estaciones Echeverría y Juan Manuel de Rosas. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener comercios, servicios y múltiples alternativas de transporte a pocos minutos. Principales características PH de 5 ambientes. Primer piso por escalera de mármol. 2 dormitorios en la planta principal. Dormitorio principal con vestidor y semi suite. Balcones en los dormitorios. Living y comedor con grandes ventanales. Pisos de roble. Puertas y ventanales de roble. Cocina independiente con comedor diario. Ambiente adicional en planta superior. Posibilidad de tercer dormitorio, oficina o playroom. Amplia terraza propia. Quincho y parrilla. Excelente distribución. Muy buena ubicación en Villa Urquiza. Una propiedad con carácter y detalles de calidad, donde los pisos, puertas y ventanales de roble aportan una estética cálida y distinguida. Sus amplios ambientes, balcones y la gran terraza propia con quincho y parrilla la convierten en una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan espacios amplios y versátiles en Villa Urquiza. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Mariana Parrinello CUCICBA 8024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,2.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH10335555

Departamento de 2 ambientes para reciclar. Living-comedor con ventana al lavadero. Cocina independiente con calefón, muebles bajo y alto mesada. Lavadero independiente. El dormitorio tiene placard y ventana al pulmón del edificio. El baño es completo, con bañera y placard de guardado. Ubicado en el corazón de Urquiza. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

PH 3 AMBIENTES + ESCRITORIO | RECICLADO A NUEVO | SIN EXPENSAS | TERRAZA PROPIA | APTO CREDITO Muy luminoso, amplio y con excelentes espacios exteriores. 2do. piso por escalera. Apto crédito hipotecario. Se trata de un cómodo PH ubicado en un entorno residencial y tranquilo, desarrollado en segundo piso por escalera, que se destaca por su luminosidad, amplitud y muy buena ventilación cruzada. La propiedad fue reciclada a nuevo y ofrece una distribución funcional, con ambientes amplios y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familiares y amigos. Al ingresar encontramos un living de buenas dimensiones, integrado a una cocina con desayunador, y un cómodo comedor con espacio suficiente para una mesa de 6/8 personas. Cuenta con dos dormitorios, ambos con salida al balcón del frente, y un escritorio que puede utilizarse como espacio de trabajo, estudio o como ambiente adicional según las necesidades de cada familia. Dispone además de aberturas de aluminio, un pequeño patio interno donde se encuentra el lavadero y, como uno de sus principales diferenciales, una amplia terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, organizar encuentros, compartir una comida o simplemente contar con un verdadero espacio de expansión dentro de la propiedad. UNA PROPIEDAD SIN EXPENSAS Y CON MUCHO PARA DISFRUTAR PH reciclado a nuevo 3 ambientes + escritorio Muy luminoso y ventilado Dos dormitorios con salida al balcón Cocina integrada con desayunador Comedor para 6/8 personas Patio interno con lavadero Amplia terraza propia Parrilla Sin expensas APTO CRÉDITO Segundo piso por escalera NATURALEZA Y ESPACIOS VERDES A POCOS MINUTOS Uno de los grandes beneficios de esta ubicación es la cercanía a importantes espacios verdes de Saavedra, que permiten disfrutar de actividades al aire libre sin alejarse de casa. En las proximidades se encuentran el Parque General Paz, el Parque Padre Carlos Mugica y el Parque Pioneros de la Antártida Argentina, además del Parque Presidente Sarmiento y otros espacios recreativos de la zona. Esta cercanía ofrece múltiples alternativas para disfrutar del tiempo libre: salir a caminar o correr, andar en bicicleta, pasear al perro, hacer actividad física, llevar a los chicos a jugar, disfrutar de espacios de descanso o simplemente tener un lugar verde cerca para desconectar de la rutina. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Se encuentra a aproximadamente 2 cuadras de Av. de los Constituyentes y a 2 cuadras de Av. Crisólogo Larralde, dos importantes arterias que permiten una rápida conexión con distintos sectores de CABA y Zona Norte. La cercanía con Av. General Paz suma otro importante beneficio para quienes necesitan trasladarse diariamente hacia diferentes puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Una propiedad que reúne características difíciles de encontrar: amplitud, luminosidad, espacios exteriores, terraza propia con parrilla y la tranquilidad de no pagar expensas, en una zona residencial con excelente conectividad y una amplia oferta de espacios verdes para disfrutar al aire libre. No posee accesibilidad para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS EN VILLA URQUIZA Apto Crédito para los que están buscando como primera vivienda. Para inversión podes obtener una renta mensual aproximada de $800 mil.  La edificación es moderna con 15 años de antigüedad, son solo 4 unidades, en este caso es Planta Baja al frente. No posee expensas. La unidad cuenta con Dormitorio con placard de piso a techo corredizo, living con cocina integrada con horno cocina a gas y espacio para heladera.  Patio semicubierto con chapas de poliuretano que se pueden quitar para que quede totalmente descubierto.   Es una zona muy tranquila, a 80mts de Av. Congreso y a 4 cuadras de Av. Triunvirato.  Sus consultas no molestan y coordinar una visita mucho menos. * Esta oferta es solo a título informativo y no vinculante. * Las medidas son aproximadas y se expresan al solo efecto informativo, las mismas no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente. * Los montos de expensas, impuestos y servicios refieren a la última información recabada; pueden variar con el transcurso del tiempo. ERNESTO PREZZIA PROPIEDADES CUCICBA 2741 / CSI6138

Apto crédito. Manuela Pedraza al 4200, Saavedra, zona Av. Cabildo y Av. de los Constituyentes. Edificio de 15 años, unidad al frente en 2do piso por escalera, tipo dúplex. Planta inferior: cocina, living-comedor con balcón, toilette y dormitorio en durlock removable, que deja concepto abierto. Planta superior: 2 dormitorios y baño completo. 4 ambientes, 66,72 m² totales, 63,16 m² cubiertos. Tren Mitre (estaciones Núñez y Saavedra), subte D (Congreso de Tucumán) y colectivos 19, 41, 57, 59, 60 y 152 por Av. Cabildo. Expensas $160.000. Escribinos para coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Descubra este moderno departamento a estrenar ubicado en Nahuel Huapi 4200, en el corazón de Villa Urquiza. Este atractivo departamento, situado en un edificio residencial de cuatro pisos, ofrece una disposición al frente con orientación sudeste, lo que asegura una excelente iluminación natural durante el día. Con una superficie cubierta de 35.0 m2 y un balcón terraza de 10.30 m2, el departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo, y un espacioso living comedor ideal para recibir visitas. + Dispone de un amplio BALCÓN ATERRAZADO, con PARRILLA y vista a la calle Nahuel Huapi. El edificio dispone de ascensor y cuenta con áreas comunes bien cuidadas. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público. Destaca por ser apto para mascotas, además de contar con accesibilidad para personas con movilidad reducida. De bajas expensas, este departamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para habitar en una de las zonas más demandadas. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno residencial con todas las comodidades cercanas. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por el corredor público colegiado a cargo de la publicación, María Laura Colonna, CPI 7667.

VENTA de PH 4 ambientes en Saavedra – Pacheco al 3300 limite con villa urquiza Excelente PH desarrollado en una ubicación estratégica de Villa Urquiza, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios versátiles. • La propiedad cuenta con:  3 dormitorios • 2 cocinas (ideal para familias grandes o uso independiente) • 2 baños completos + 1 toilette • Entrepiso funcional (perfecto como escritorio, playroom o espacio de guardado) • Patio • Terraza propia  Muy luminoso, con buena ventilación en todos los ambientes. Su distribución permite múltiples usos, incluso la posibilidad de dividir espacios, dos unidades dentro de la misma propiedad. Distribución de la propiedad La unidad cuenta con doble acceso, lo que permite una excelente versatilidad de uso: •  Primer acceso (planta principal): Al ingresar nos encontramos con un cómodo living, seguido de una cocina funcional. En este nivel se desarrollan dos dormitorios, un baño completo y un toilette. Además, dispone de un patio que aporta luz y ventilación a los ambientes. • Segundo acceso (por escalera): De forma independiente, se accede a un segundo sector que cuenta con living, cocina, baño completo y un entrepiso ideal como dormitorio, escritorio o espacio multifunción. Desde este nivel se accede a una amplia terraza. • Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para quienes buscan espacios independientes dentro de una misma unidad. Ubicación destacada en Villa Urquiza, comuna 12. Zona residencial muy buscada por su tranquilidad y excelente conectividad. Cercano a: • Av. Congreso y Av. Triunvirato • Subte Línea B • Estación de tren • Parque Sarmiento  • Club Platense • Colectivos: 41, 71, 93, 110, 140, 169, 176 Amplia oferta gastronómica, comercios y colegios. Ideal para familia, inversión o quienes buscan metros y potencial en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Apto para personas con movilidad reducida. NO ES APTO CRÉDITO ¡Escribime y coordinamos una visita! Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos. Real Props SRL Pablo Ariel Juan Cucicba 7458 - CMCPSI 6822 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Descubra este moderno departamento a estrenar ubicado en Nahuel Huapi 4200, en el corazón de Villa Urquiza. Este atractivo departamento, situado en un edificio residencial de cuatro pisos, ofrece una disposición al frente con orientación sudeste, lo que asegura una excelente iluminación natural durante el día. Con una superficie cubierta de 44.5 m2, el departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo, y un espacioso living comedor ideal para recibir visitas. + La cocina está equipada y conecta de manera funcional con un lavadero independiente. + Además, el balcón ofrece un espacio al aire libre para el descanso y la relajación. El edificio dispone de ascensor y cuenta con áreas comunes bien cuidadas. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público. Destaca por ser apto para mascotas, además de contar con accesibilidad para personas con movilidad reducida. De bajas expensas, este departamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para habitar en una de las zonas más demandadas. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno residencial con todas las comodidades cercanas. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por el corredor público colegiado a cargo de la publicación, María Laura Colonna, CPI 7667.

VENTA de PH 4 ambientes en Coghlan – Pacheco al 3300 limite con Villa Urquiza Excelente PH desarrollado en una ubicación estratégica de Villa Urquiza, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios versátiles. • La propiedad cuenta con:  3 dormitorios • 2 cocinas (ideal para familias grandes o uso independiente) • 2 baños completos + 1 toilette • Entrepiso funcional (perfecto como escritorio, playroom o espacio de guardado) • Patio • Terraza propia  Muy luminoso, con buena ventilación en todos los ambientes. Su distribución permite múltiples usos, incluso la posibilidad de dividir espacios, dos unidades dentro de la misma propiedad. Distribución de la propiedad La unidad cuenta con doble acceso, lo que permite una excelente versatilidad de uso: •  Primer acceso (planta principal): Al ingresar nos encontramos con un cómodo living, seguido de una cocina funcional. En este nivel se desarrollan dos dormitorios, un baño completo y un toilette. Además, dispone de un patio que aporta luz y ventilación a los ambientes. • Segundo acceso (por escalera): De forma independiente, se accede a un segundo sector que cuenta con living, cocina, baño completo y un entrepiso ideal como dormitorio, escritorio o espacio multifunción. Desde este nivel se accede a una amplia terraza. • Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para quienes buscan espacios independientes dentro de una misma unidad. Ubicación destacada en Villa Urquiza, comuna 12. Zona residencial muy buscada por su tranquilidad y excelente conectividad. Cercano a: • Av. Congreso y Av. Triunvirato • Subte Línea B • Estación de tren • Parque Sarmiento  • Club Platense • Colectivos: 41, 71, 93, 110, 140, 169, 176 Amplia oferta gastronómica, comercios y colegios. Ideal para familia, inversión o quienes buscan metros y potencial en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Apto para personas con movilidad reducida. NO ES APTO CRÉDITO ¡Escribime y coordinamos una visita! Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos. Real Props SRL Pablo Ariel Juan Cucicba 7458 - CMCPSI 6822 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Amplio departamento de tres ambientes. Con balcón. Toilette. Baño completo. Cocina separada.Entrada principal y de servicio. Super luminosos todos los ambientes. Gran balcón corrido de 10 m soleado Orientación NO. Vista abierta. Living comedor con ventanal salida al balcón. Persiana eléctrica. Pisos de parquet en living comedor , dormitorios y hall de distribución. Dormitorio principal salida al balcón. 3,24m X 3m más placar Con persiana eléctrica Segundo dormitorio 2,70 x 3 m más placar. Ventana al balcón Hall de distribución con gran placar. Toilette . Baño completo con ventana al exterior. Cocina separada con entrada independiente. A refaccionar. Medidas 6,20 m x 2 m . Ventana al exterior. Estado de la propiedad original. Excelente ubicación. Zona residencial. Barzana entre Blv Mendoza y Av. Olazábal. Cercanías Av Triunvirato. Av Monroe. Centros comerciales. Restaurantes y cafeterías. Subte línea B FFCC Mitre estación Urquiza .Líneas de colectivos Colegios privados y municipales Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Descubra este moderno departamento a estrenar ubicado en Nahuel Huapi 4200, en el corazón de Villa Urquiza. Este atractivo departamento, situado en un edificio residencial de cuatro pisos, ofrece una disposición al frente con orientación sudeste, lo que asegura una excelente iluminación natural durante el día. Con una superficie cubierta de 44.5 m2, el departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo, y un espacioso living comedor ideal para recibir visitas. + La cocina está equipada y conecta de manera funcional con un lavadero independiente. + Además, el balcón ofrece un espacio al aire libre para el descanso y la relajación. El edificio dispone de ascensor y cuenta con áreas comunes bien cuidadas. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público. Destaca por ser apto para mascotas, además de contar con accesibilidad para personas con movilidad reducida. De bajas expensas, este departamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para habitar en una de las zonas más demandadas. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno residencial con todas las comodidades cercanas. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por el corredor público colegiado a cargo de la publicación, María Laura Colonna, CPI 7667.

Descubra este moderno departamento a estrenar ubicado en Nahuel Huapi 4200, en el corazón de Villa Urquiza. Este atractivo departamento, situado en un edificio residencial de cuatro pisos, ofrece una disposición al frente con orientación sudeste, lo que asegura una excelente iluminación natural durante el día. Con una superficie cubierta de 44.5 m2, el departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo, y un espacioso living comedor ideal para recibir visitas. + La cocina está equipada y conecta de manera funcional con un lavadero independiente. + Además, el balcón ofrece un espacio al aire libre para el descanso y la relajación. El edificio dispone de ascensor y cuenta con áreas comunes bien cuidadas. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público. Destaca por ser apto para mascotas, además de contar con accesibilidad para personas con movilidad reducida. De bajas expensas, este departamento es una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para habitar en una de las zonas más demandadas. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno residencial con todas las comodidades cercanas. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por el corredor público colegiado a cargo de la publicación, María Laura Colonna, CPI 7667.

Monoambiente al frente con balcón ,  muy luminoso , cocina independiente ,  conexión para lavarropas,  baño completo , placard  empotrado.  Calefacción y agua caliente por caldera dual a gas. Cocina con horno y 4 hornallas a gas. A una cuadra Boulevard Mendoza ,  3 cuadras de  Av Triunvirato . Apto Profesional . Ideal Inversor . VENTA CON RENTA.  para Visitar  comunicarse al 4521-0101 o al 11-3428----- . ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES 

Departamento de 2 ambientes a estrenar! Gran oportunidad de inversión! NO APTO CRÉDITO. Ubicado en el corazón del barrio de Saavedra, se encuentra sobre la calle Holmberg al 3495, esquina Núñez. A sólo unas cuadras de el Parque Sarmiento, líneas de colectivos, centros comerciales y gastronómicos. Inmejorable ubicación! Departamento de DOS AMBIENTES con balcón corrido, ubicado en el TERCER  piso al frente, con orientación Noroeste. Muy luminoso! Living comedor con pisos de porcelanato símil madera, pre instalación para aire acondicionado, aberturas de primera línea, y salida al balcón corrido. Calefacción individual por trio balanceado. Cocina integrada con muebles completos bajo y sobre mesada, bacha de acero y monocomando, horno empotrado y anafe. Todos de primera marca. Espacio para lavarropas bajo mesada y agua caliente central. Dormitorio con pisos porcelanato símil madera, placard con interiores, pre instalación para aire acondicionado y ventanal con persianas. Baño completo (con griferías y accesorios de primera línea). Vidrios DVH. Superficie cubierta 53.03 m2 - Superficie balcón 7.62m2 - Superficie Total 60.65m2. Edificio desarrollado en 6 pisos con 3 unidades por piso la planta tipo. Sin encargado. 1 Ascensor. Apto Profesional. Excelente calidad constructiva que nos caracteriza como empresa. Detalles de categoría. APTO para personas con movilidad reducida. C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- - C.U.C.I.C.B.A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA 3 AMBIENTES PREMIUM | PISCINA | BALCON CON PARRILLA Excelente departamento de gran categoría, moderno y funcional, con ambientes luminosos, excelentes terminaciones y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros. El área social se destaca por su amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanales que generan una excelente conexión con el exterior y salida al balcón. El balcón aterrazado es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: cuenta con un sector de parrilla completamente equipado, espacio ideal para disfrutar al aire libre y una agradable vista abierta. La propiedad dispone de 2 baños completos y 1 toilette, brindando comodidad y funcionalidad para el uso diario y para recibir invitados. Uno de sus principales diferenciales es la calefacción por losa radiante en todos los ambientes, aportando confort y una temperatura agradable durante todo el año. El edificio cuenta además con piscina, un espacio ideal para disfrutar en los meses de verano, y vigilancia mediante cámaras, brindando un plus de seguridad. La unidad se encuentra excelentemente equipada y decorada, con la posibilidad de venta con muebles, ofreciendo una alternativa ideal para quien busca una propiedad lista para habitar. Excelente calidad y estado general Una propiedad pensada para quienes buscan confort, diseño y espacios para disfrutar, con el plus de excelentes amenities y la posibilidad de adquirirla completamente amoblada. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos !!!

Excelentes Terminaciones, Amenities. Terreno Doble Frente con Vista a la Plaza Zapiola Ubicado frente a la plaza Zapiola, sobre Echeverría, entre Donado y Gral. M. Acha, en el corazón del barrio más vibrante de la ciudad, con la sensación de estar en una casa de veraneo. APTO BLANQUEO! Amplio living comedor con cocina americana con artefacto a gas y salida a balcón terraza con parrilla. Baño completo. Hall de distribución. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Segundo dormitorio con placard placares con frente e interiores completos. Calefacción por piso radiante. Instalación preparada para equipos de aire acondicionado. Pisos de porcelanato. Placares con frentes e interiores completos. Carpinterías con DVH. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Gimnasio, Piscina con Solárium y Parrilla. Posesión estimada: Finales 2027 IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Luz, aire y espacio propio en Villa Urquiza.Este 2 ambientes al frente combina algo muy buscado y difícil de encontrar: balcón terraza y vestidor en una unidad funcional y cómoda. Ubicado en primer piso, el departamento se abre hacia el frente con un balcón terraza que amplía el living y suma un espacio ideal para desayunar al aire libre, sumar plantas o armar un pequeño living exterior. La distribución es práctica y moderna: • Living con salida al balcón terraza • Dormitorio con vestidor • Cocina integrada • servicios eléctricos El edificio cuenta con ascensor y Salón de usos múltiples. Una propiedad perfecta para quienes buscan su primer departamento, invertir o vivir en uno de los barrios con más crecimiento de la ciudad. Villa Urquiza -  Apto crédito - Llamamos y coordinamos una visita. ___ Algunas imágenes incluyen home staging virtual realizado con inteligencia artificial. El mobiliario y la decoración son ilustrativos y no forman parte de la propiedad. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

SEMIPISO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y BAULERA – 110 M² – VILLA URQUIZA R APTO CREDITO Bucarelli 2036 – Villa Urquiza R Excelente semipiso de 4 ambientes de 110 m² totales, ubicado en un segundo piso al contrafrente, con orientación Oeste, balcón aterrazado, baulera, doble entrada y doble circulación. Una propiedad que se destaca especialmente por sus generosas dimensiones, la amplitud de todos sus ambientes y su excelente distribución, con una planta tradicional y funcional difícil de encontrar. Al ingresar por la entrada principal encontramos un enorme living comedor, con pisos de mármol y excelentes dimensiones que permiten diferenciar cómodamente los sectores de living y comedor. Desde este ambiente se accede a un balcón aterrazado de aproximadamente 9 m², orientado al contrafrente y con orientación Oeste, que brinda muy buena luminosidad especialmente durante la tarde. El sector privado cuenta con dos dormitorios de amplias dimensiones, ambos con pisos de parquet y grandes placares de piso a techo con interiores, proporcionando excelente capacidad de guardado. 1 aire split frio calor y dos ventiladores de techo  Termotanque a gas  losa radiante central co termostato individual Dispone de un baño completo compartimentado y toilette de recepción. La unidad posee además un tercer dormitorio tipo dependencia con baño propio, incorporado a la circulación del departamento. Por sus características y ubicación resulta un ambiente sumamente versátil, que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio, habitación de huéspedes, espacio de trabajo o dependencia de servicio. La cocina comedor diario es muy amplia, independiente y con excelentes dimensiones. Cuenta con gran cantidad de muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrado, anafe a gas y espacio suficiente para armar un cómodo comedor diario. A continuación se encuentra el lavadero independiente, separado de la cocina y con espacio adicional de guardado. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su doble circulación interna y sus dos accesos independientes: entrada principal y entrada de servicio, con puerta blindada, muy buenas dimensiones que aporta comodidad y privacidad entre los diferentes sectores de la vivienda. La propiedad cuenta además con baulera. SUPERFICIES Superficie cubierta: 101 m² Balcón: 9 m² Superficie total: 110 m² EL EDIFICIO Edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad, de sólida construcción y con muy buena distribución de las unidades. Cuenta con dos ascensores, cámaras de seguridad en el acceso y rampa de accesibilidad en la entrada. UBICACIÓN – VILLA URQUIZA R Ubicado en Bucarelli 2036, en la zona de Bucarelli y Mendoza, dentro del sector residencial conocido como Villa Urquiza R, uno de los entornos más agradables y buscados del barrio. Una ubicación que combina la tranquilidad de sus calles arboladas y predominantemente residenciales con la cercanía a la amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios de Villa Urquiza. Excelente conectividad y rápido acceso a importantes arterias como Av. Olazábal, Av. Triunvirato, Av. Congreso y Av. de los Incas, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la Ciudad. En los alrededores se encuentran supermercados, comercios, colegios, restaurantes, cafés, servicios y espacios verdes, además de una amplia variedad de medios de transporte. Muy buena conexión mediante numerosas líneas de colectivos, con cercanía a la Línea B de Subte y al Ferrocarril Mitre – Estación Villa Urquiza. Una propiedad ideal para quienes buscan metros de verdad: 110 m² totales, gran living comedor, tres dormitorios posibles, amplia cocina comedor diario, lavadero independiente, balcón, baulera y una excelente distribución con doble circulación, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Urquiza. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Semipiso 4 ambientes | 110 m² totales | 101 m² cubiertos | 9 m² de balcón | Segundo piso contrafrente | Orientación Oeste | Gran living comedor | Balcón aterrazado | Dos dormitorios principales con amplios placares | Tercer dormitorio tipo dependencia con baño propio | Baño completo compartimentado | Toilette de recepción | Amplia cocina comedor diario | Lavadero independiente | Doble entrada | Doble circulación | Baulera | Dos ascensores | Cámaras de seguridad | Rampa de acceso. LEK PROPIEDADES CUCICBA 6315 – CMCPSI 6842 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados mediante la documentación correspondiente. Las fotografías y descripciones son de carácter ilustrativo y orientativo. Accesibilidad para personas con movilidad reducida conforme Ley 24.314 y normativa vigente. © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Venta de PH de 5 Ambientes en Villa Urquiza – APTO CRÉDITO Propiedad de 124 m² cubiertos con entrada independiente, ubicada en un primer piso. ?? Amplios y luminosos espacios: Living comedor: 5,72 x 4,42 m Dormitorio principal con baño en suite: 4,18 x 4,5 m Segundo dormitorio: 4,18 x 4,5 m Tercer dormitorio o estudio: 3 x 3 m Galería vidriada: 1,12 x 9 m Cocina independiente: 2,75 x 2,33 m Comedor diario: 3 x 5 m ?? Espacios exteriores: Terraza de 114 m², ideal para reuniones, quincho, huerta o múltiples usos. ???? Ubicación privilegiada: En pleno Villa Urquiza, a pasos de centros comerciales, bancos, escuelas y con excelente conectividad: Líneas de colectivos: 71, 107, 127, 140, 169, 176 Subte B – Estación Juan Manuel de Rosas a solo 4 cuadras. ???? Contactanos para más información y coordinar una visita. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

PH DE 122 m2 - 4 AMBIENTES CON 2 PATIOS Y UNA TERRAZA, SIN EXPENSAS. PLANO DE LAS 3 PLANTAS EN PUBLICACIÓN! UBICACION: El PH está ubicado en el barrio de Villa Urquiza. Esta zona se caracteriza por sus casas de barrio, tranqulidad, buena infraestructura urbana, y centro comercial y gastronómico  a pocas cuadras y muy activo. Se ubica cerca de zonas verdes como el Parque Sarmiento a 1 cuadra y el Parque Mujica a 5 cuadras. El PH se encuentra sobre la Av. Triunvirato, donde se encuentran supermercados, restaurantes, cafés y bazares. En cuanto al transporte, cuenta con variedad de conexiones a líneas de colectivo sobre Av. Larralde y Av. Triunvirato, a 10 cuadras se encuentra la estación de Subte Rosas y la estación de Tren Urquiza. El acceso a la Gral Paz queda a tan solo 2 minutos exactos desde la propiedad. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • Agua caliente por termotanque eléctrico • 3 Aires acondicionados Frío/Calor • Conexión para TV y Cable. • Conexión para lavarropas y lava-vajillas. • Sanitarios Roca • Aberturas de aluminio • Cables de luz de excelente calidad. • Pisos de cerámica tanto en Living como dormitorios • Pisos cerámicos  y revestimientos simil mármol en baños • Cocina a GAS, amoblamientos a medida en melamina tipo madera. Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH7319986

Excelentes Terminaciones, Amenities,.Terreno Doble Frente con Vista a la Plaza Zapiola Ubicado frente a la plaza Zapiola, sobre Echeverría, entre Donado y Gral. M. Acha, en el corazón del barrio más vibrante de la ciudad, con la sensación de estar en una casa de veraneo. APTO BLANQUEO! Amplio y luminoso ambiente con salida a amplio balcón al frente con vista a Plaza Zapiola. Cocina americana con artefacto a gas. Baño completo. Calefacción por piso radiante. Instalación preparada para equipos de aire acondicionado. Pisos de porcelanato. Placares con frentes e interiores completos. Carpinterías con DVH. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Gimnasio, Piscina con Solárium y Parrilla. Posesión estimada: Finales 2027 IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

¡ 5 AMB, BALCÓN AL FRENTE Y COCHERA ! ¡ EN COGHLAN LÍMITE CON VILLA URQUIZA !#Venta | #Departamento | #Coghlan | #VillaUrquiza | #5AMB | #Balcón | #Frente | #Cochera Tronador 2600, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de cinco (5) ambientes, con espacio guardacoches y balcón corrido dispuesto hacia el frente, apto para crédito hipotecario, en excelente ubicación del barrio de Coghlan, en su límite inmediato con Villa Urquiza. ~ Gran luminosidad con orientación hacia el SO (Sudoeste). Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales con salida hacia el exterior. ~ Este departamento ofrece una perfecta separación entre el sector social y el privado, brindando la intimidad que buscas sin comprometer la funcionalidad. ~ Al ingresar nos recibe un hall de recepción que conduce al gran living comedor de casi 8 metros de profundidad, un ambiente protagonista con luz natural y salida a un balcón abierto, ideal para disfrutar de momentos de relajación y confort al aire libre. ~ La cocina independiente, de muy buen tamaño, está acompañada por un sector de lavadero y planchado, con ventilación propia. Este espacio tiene un enorme potencial de reconversión: puede integrarse para ampliar la cocina con comedor diario, transformarse en un escritorio privado, un área de home office o incluso un playroom para los más chicos. ~ El pasillo distribuye hacia tres dormitorios amplios y luminosos, todos con medidas que permiten una vida cotidiana confortable. Dos baños estratégicamente ubicados completan la distribución, uno principal y otro de servicio, brindando practicidad para el día a día. ~ Esta unidad es ideal para familias que buscan amplitud, con espacios diferenciados para cada integrante, parejas que proyectan agrandar la familia sin resignar un buen habitar y profesionales que necesitan armar un escritorio dentro de su propia vivienda. ~ A 347 metros de Avenida Congreso.  A 367 metros de Avenida Melián. A 294 metros de Avenida Olazábal. A 847 metros de Avenida Álvarez Thomas. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y Ferrocarril · F.C. Bartolomé Mitre · Estación Coghlan. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, en el año 1973. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado en tonalidades verde musk y blanco. ~ Cuenta con entrada vehicular, acceso peatonal (actualmente en proceso de reciclado) y jardín dispuesto hacia el frente. Servicio de portería 24hs. Terraza de uso común. ~ 8 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Características: ~ Hall de recepción (2.50m x 1.25m). ~ Living comedor (7.75m x 3.20m). ~ Balcón corrido al frente (4.45m x 1.45m). ~ Cocina independiente (3.30m x 2.25m). ~ Cuarto de lavado y planchado (3.00m x 2.75m). ~ Distribuidor (7.25m x 0.90m). ~ Dormitorio principal (3.55m x 3.15m). ~ Baño secundario con ducha (1.60m x 1.10m). ~ Dormitorio 2 (3.30m x 3.00m). ~ Baño principal con bañera (2.05m x 1.60m). ~ Dormitorio 3 (3.10m x 3.00m). ~ Dormitorio 4 (3.00m x 3.00m). · Espacio guardadoches: ~ Cochera ubicada en planta baja (PB) con acceso desde portón automático hacia cómoda playa de maniobras. · Equipamiento: ~ Paredes pintadas / empapeladas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet instalado en Herringbone en hall de recepción,distribuidor, living comedor y dormitorios. ~ Sus baños cuentan sus pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes azulejadas en amarillo suave con guarda decorativa. Artefactos completos, vanitory de madera y bacha de marmolina, ventana al exterior y bañera, instalados en su baño principal. Vanitory laqueado, inodoro y cuadro de ducha, instalados en su baño secundario. ~ Su baño cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie y bañera, instalados. Su toilette cuenta con lavatorio de pie, inodoro instalado yducha incorporada. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos amarillo suave con guarda decorativa. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color visón. Mesada de mármol de carrara. Bacha simple de acero inoxidable. Espacio para desayunador diario. ~ Conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio para el tendido de indumentaria, y alacenas para aprovisionamiento de stocks en su cuarto de lavado y planchado. ~ Cuenta con placares empotrados de puertas de apertura frontal de madera, estantes, barrales, cajoneras, divisores y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios. · Adicionales: ~ Control de acceso al edificio por cerradura electromagnética. ~ Cámaras de monitoreo en sectores de propiedad común. · Superficies · Departamento: ~ 91.79M2 : Superficie cubierta ~ 07.70M2 : Superficie semicubierta ~ 05.59M2 : Superficie balcón ~ 105.08M2 : Superficie total · Superficies · Espacio guardacoches: ~ 15.00M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires SPINELLI PROPIEDADES #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

PH 2 ambientes en dúplex con terraza propia – Villa Urquiza Moderno PH en dúplex ubicado en primer piso al contrafrente, con espacios luminosos, detalles de calidad y terraza privada, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad en una excelente zona de Villa Urquiza. En la primera planta se encuentra el living comedor con cocina integrada, salida a balcón, toilette de recepción y escalera interna de acceso. En la segunda planta, un dormitorio con balcón propio y baño completo. Desde el hall se accede mediante escalera a la última planta, donde se ubican el lavadero cubierto y una terraza de uso exclusivo, perfecta para reuniones o momentos de relax. Detalles constructivos y terminaciones Pisos de porcelanato en living, hall y baños Dormitorio con piso flotante de primera marca Ambientes luminosos y bien distribuidos Financiación disponible Anticipo del 40% y 12 cuotas fijas en dólares o 12 cuotas en pesos ajustadas por C.A.C. Ubicación En el corazón de Villa Urquiza, con excelentes accesos, cercanía a comercios, transporte y la calidez de un entorno residencial. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Excelentes Terminaciones, Amenities,.Terreno Doble Frente con Vista a la Plaza Zapiola Ubicado frente a la plaza Zapiola, sobre Echeverría, entre Donado y Gral. M. Acha, en el corazón del barrio más vibrante de la ciudad, con la sensación de estar en una casa de veraneo. APTO BLANQUEO! Planta Baja: Hall de entrada. Toilette y placard de recepción. Imponente y luminoso living comedor de 45 m2 con salida a amplio jardín de 78 m2 con parrilla. Cocina y comedor diario con salida a patio de 26 m2. Planta Alta: Hall de distribución. Mastersuite con amplio vestidor y salida a balcón corrido. Segundo dormitorio con placard y salida a balcón. Dos dormitorios internos, uno con baño en suite. Calefacción por piso radiante. Instalación preparada para equipos de aire acondicionado. Pisos de porcelanato. Placares con frentes e interiores completos. Carpinterías con DVH. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Gimnasio, Piscina con Solárium y Parrilla. Posesión estimada :Finales 2027 IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

PH 3 ambientes + oficina con terraza y quincho – Villa Urquiza Totalmente reciclado y con una excelente distribución, este PH al contrafrente combina privacidad, comodidad, luz y amplitud en cada espacio con su estilo de Loft. Ubicado en Villa Urquiza, dentro de un entorno residencial muy buscado, ofrece 143 m² cubiertos + 60 m² descubiertos, distribuidos en tres plantas llenas de encanto. En planta baja, un jardín de invierno y una gran claraboya inundan de luz natural a todo el ambiente. El living comedor integrado a la cocina genera un ambiente amplio, moderno y funcional. Además, cuenta con toilette de recepción y lavadero independiente. Los cerramientos son linea Módena con doble vidrio hermético ( DVH) en todo el inmueble. En él primer piso, se desarrollan un ambiente que actualmente se usa como oficina y dos dormitorios, uno de ellos en suite con un placard de pared a pared y de piso a techo con muchísimo lugar de guardado, y un baño completo para el otro dormitorio. Un hall de distribución muy amplio para agregar una biblioteca. En el segundo piso, una terraza espectacular te espera para disfrutar del aire libre, con un espacio adicional tipo quincho que ofrece total privacidad, una glorieta que genera una sombra muy deseada para el verano. Ideal para quienes buscan trabajar desde casa o disfrutar reuniones con amigos o tomar sol con total privacidad. Totalmente reciclado hace 15 años, con materiales de calidad y una impronta moderna que respeta el espíritu cálido del PH. Un hogar único, listo para mudarse y disfrutar. Medidas de los ambientes: *Superficie total: 203 m²  *Cubiertos 143 m² *Descubiertos : 60  m² *Dormitorio: 5,40 x 4,60 (24 mt)  C/placard *Baño Suit P.A : 2,60 X 3,30 (9 mt) *Dormitorio :  4 x 2,70 (10,70 mt) C/placard *Oficina: 2,70 x 1,60 (4,30 mt) *Baño P.A. : 1,50 X 2,70 ( 4 mt) *Hall de distribución P.A. : 1,80 X 4,90 (9 mt) *Cocina/ comedor: 9,60 x 8,30 (71 mt) *Cuarto terraza: 3 x 4 (12 mt aprox.) *Patio/terraza: 7,40 x 5,30 (40 mt) *Terraza: 4,50 x 2,40 (11 mt) *Jardín invierno: 3 x 3 (9 mt) Colectivos: 71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176 Subte: Linea B estación Juan Manuel De Rosas Trenes: General Urquiza (MITRE) Datos útiles: Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV NO ES APTO CREDITO !!! Contáctanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única en Villa Urquiza. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria seencuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelentes Terminaciones, Amenities,.Terreno Doble Frente con Vista a la Plaza Zapiola Ubicado frente a la plaza Zapiola, sobre Echeverría, entre Donado y Gral. M. Acha, en el corazón del barrio más vibrante de la ciudad, con la sensación de estar en una casa de veraneo. APTO BLANQUEO! Planta Baja: Hall de entrada. Toilette y placard de recepción. Imponente y luminoso living comedor de 45 m2 con salida a amplio jardín de 78 m2 con parrilla. Cocina y comedor diario con salida a gran patio de 20m2. Planta Alta: Hall de distribución. Mastersuite con amplio vestidor y salida a balcón corrido. Segundo dormitorio con placard y salida a balcón. Dos dormitorios internos, uno con baño en suite. Calefacción por piso radiante. Instalación preparada para equipos de aire acondicionado. Pisos de porcelanato. Placares con frentes e interiores completos. Carpinterías con DVH. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Gimnasio, Piscina con Solárium y Parrilla. Posesión estimada: Finales 2027 IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Semipiso al contrafrente super abierto (8° no ultimo).Living comedor de 5,6x3,15 a balcon con vista super abierta a pulmon, cocina de 3,25 de largo con barra desayunadora (tiene ventilacion y salida directa al lavadero por lo cual puede cerrarse en caso de querer cocina separada),toilette de visitas, baño completo (anexable a suite) dormitorio de 3,51x3,25 con gran placard.Pisos de madera entablonados plastificados y porcelanatto en cocina,aire acondicionado frio calor en todos los ambientes y agua caliente central, lavadero semicubierto con acceso desde la cocina o el balcon.Excelente ubicacion a solo cinco cuadras de la estacion de subte B Rosas, pocos metros de la plaza Echeverria y a la vuelta del nuevo corredor gastronomico de Av. Congreso.

Nuevo Emprendimiento Inmobiliario en Villa Urquiza - Mendoza al 5000Unidades de 1, 2 y 3 ambientes - Fideicomiso al Costo Unidad funcional 1°E: Unidad Monoambiente al contrafrente. Al ingresar nos encontramos con el living comedor con cocina integrada y salida al balcón. Un baño completo. Superficies: Sup. cubierta: 33,70m2. Sup. descubierta: 5,70m2. Total: 39,40m2. Forma de pago: Anticipo en USD | Cuotas en Pesos ajustables. *Cocheras a la venta. *Ubicación inmejorable: en pleno corazón residencial de Villa Urquiza, a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y el Subte B. Entorno tranquilo, con excelente conectividad y oferta de servicios. *Fideicomiso al Costo: oportunidad ideal para quienes buscan maximizar su inversión desde pozo. *Proyecto desarrollado por un equipo con más de 10 obras finalizadas, garantía de experiencia y seriedad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.