44.140 casas en venta en Villa General Belgrano, Gerli

Excelente duplex, a 4 cuadras de Av. H. Yrigoyen y una de Máximo Paz. Muy cercano a centro de Lanús. Consta de Living comedor al frente, toilette, cocina con muebles bajo mesada y alacena, patio de aprox. 3 x 3 con pileta de lavar y parrilla. En PA amplio dormitorio con placard, baño completo, y terraza cubierta ideal vestidor o escritorio. APTO CREDITO HIPOTECARIO VENTA LIBRE DE GASTOS PARTE VENDEDORA Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH465186 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Urquiza al 3100, Lanús Oeste — cerca de Av. 25 de Mayo Casa 3 ambientes sobre lote de 8,66 x 24 aprox.  Jardín con entrada para auto  Living cómodo Cocina comedor 2 dormitorios  Patio Terraza Ideal para quienes buscan espacio y potencial en una misma propiedad.

Urquiza al 3100, Lanús Oeste, cerca de Av. 25 de Mayo Casa de 3 ambientes sobre lote de 8,66 x 24 aprox. Características: Jardín con entrada para auto Living cómodo Cocina comedor Dos dormitorios Patio Terraza Ideal para quienes buscan espacio y potencial en una misma propiedad.

Casa desarrollada en dos plantas sobre linea municipal. Pasillo de distribución que accede al living y al jardín de invierno, comedor principal. Distribuidor central por el cual se accede a la planta alta, a un dormitorio suite (principal) toilette de recepción (baño y antebaño) y escritorio. Cocina comedor diario con muebles sobre y bajo mesada con vista al jardín. Lavadero. Fondo libre con pileta (climatizada). Quincho con cocina, parrilla a gas, toilette y sala de máquinas. Por escalera se accede a un ambiente (playrrom) con baño. En planta alta posee tres dormitorios , baño compartimentado y dos terrazas. Garage para un auto (el jardín de invierno se puede transformar en una segunda cochera) Todas las aberturas de la casa son el madera con vitraux. Excelente estado de la propiedad. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"

DESCRIPCIÓN CASA DE 7 AMBIENTES EN VENTA EN LANÚS Propiedad amplia y versátil, desarrollada en dos plantas, ideal para familias numerosas o quienes buscan ambientes funcionales con espacios recreativos y excelente potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Dormitorio de 3,60 x 3,35 mts. con placard ~ Hall distribuidor de 1,90 x 1,05 mts. ~ Baño con antebaño de 2,30 x 1,80 mts. ~ Dormitorio de 3,15 x 4 mts. con placard ~ Living de 8,20 x 1,90 mts. ~ Comedor diario o dormitorio de 4 x 3,95 mts. ~ Cocina comedor de 3,45 x 3,15 mts. + 2,85 x 1,60 mts. ~ Dormitorio de 2,95 x 3,80 mts. con placard ~ Baño completo con bañera de 1,65 x 2,70 mts. ~ Patio de 2,55 x 4,15 mts. con instalación para lavarropas ~ En Planta Alta: patio de 3,45 x 2,60 mts. ~ Quincho con cocina instalada de 1,50 x 3,35 mts. ~ Habitación con instalación para lavarropas de 4,90 x 3,60 mts. ~ Ambiente de 6,55 x 4,30 mts. ~ Terraza con parrilla de 8,45 x 6,55 mts. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A pasos de Av. 25 de Mayo - A 1 cuadra y media de Carlos Casares - A 9 cuadras de Av. H. Yrigoyen y Estación Lanús - Cercanía a comercios y rápido acceso hacia Capital Federal - Líneas de colectivos cercanas: 520, 405, 158, 45, 283, entre otras -En comun con inmobiliaria colega--- ARGENCASAS

HERMOSO PH AL FRENTE DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA. Ubicado sobre la calle Chaco al 300, a media cuadra de la Av. Hipólito Yrigoyen, esta unidad consta de: Planta Baja: - Jardin delantero - Hall de recepción - Living comedor al frente, con ventanales, puerta balcón al patio. Escalera de acceso a la planta alta. - Baño: instalado completo con mampara. - Dormitorio al frente -Dormitorio que da al patio. - Patio central con parrilla - Lavadero - Segundo baño completo - Cocina comedor diario con muebles bajo mesada y alacena En planta alta (a través de escalera en living): - Sector de escritorio o 3er dormitorio. - Amplia terraza libre de 5 x 10 EN COMUN CON INMOBILIARIA STpropiedades ARGENCASAS

# DE LA CRUZ 129, REMEDIOS DE ESCALADA OESTE. APTO CREDITO. CASA RECICLADA A NUEVA. Ingresamos a un amplio living - comedor con ventana a la calle, amplia cocina con comedor diario y acceso al parque. Cómodo dormitorio con placard, baño completo con bañera Garage cubierto con portón levadizo y automatizado. El patio cuenta con parrilla y lavadero. También podemos encontrarnos con el acceso a la terraza y un cuarto de enseres. En común con colega JR. COORDINA TU VISITA. CONTACTOS (011) 7712----- (011) 15-62148---- LOPRESTIPROPIED----@GMAIL.COM SITIO DE MONTEVIDEO 1254, LANÚS ESTE. ARGENCASAS

Casa ideal 2 familias Apta Credito. Al frente: Garage Cocina comedor amplia. 2 Habitaciones. Baño Lavadero. Patio. Fondo: Living comedor. Cocina amplia. Habitacion. Baño Galeria techada. Patio. Cuarto grande (ideal quincho) En comun con colega Amigo. Actualmente alquilada Gastos de escritura a cargo del comprador 4% de comisión + IVA Eduardo Fernandez Propiedades Sitio de Montevideo 92 Lanus Oeste Integrante Grupo S.i.L. (Sistema Inmobiliario Lanus)

Ideal para dos familias 1er piso con acceso por escalera de mármol, amplio hall de entrada, living comedor con piso de parquet, barra y bar con amplio balcón corrido al frente muy luminoso. Cocina -Comedor con piso de granito, y muebles bajo y sobre mesada, con anafe y horno empotrado. Dos dormitorios amplio con ventana balcón hacia la terraza con piso de parquet, baño completo y lavadero. Amplio patio terraza con acceso al segundo departamento el cual consta de patio con parrilla, lavadero; cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con buena calidad de construcción. Las medidas son aproximadas y estimativas. Gastos de escritura a cargo del comprador 4% + IVA de comisión Eduardo Fernandez Propiedades Sitio de Montevideo 92 Lanus Oeste Integrante Grupo S.i.L. (Sistema Inmobiliario Lanus)

EXCELENTE UBICACION - a metros de estacion , a 1 c de av 9 de julio- pleno centro comercial LIVING (4 x 5) piso ceramico, ventana interna, gas. COCINA (2.5 x 3.6) sin artefacto de cocina, muebles bajo mesada, termo electrico, ceramico, ventana DORMITORIO (2.9 x 4) placard, ceramico, ventana interna DORMITORIO (2.9 x 3) placard, ceramico, ventana . BAÑO completo, ventana consulte en alquiler : $ 700.000 Expensas $ -aysa + Edesur+Metrogas + Aysa + Seg. de Incendios. Ajuste de Alquiler trimestral segun IPC.REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍA FINAER-garantia ya o BLM garantias, consulte-no se aceptan mascotas Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 4%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz ARGENCASAS

Departamento de 4 ambientes de 95 mt2 con excelente vista principal hacia el este y habitaciones al oeste sin obstruccionesDos baños completos con bañadera y uno de servicioCocina con salida al balcón y vista al frenteLiving comedor muy amplio ya que se saco la pared de la primer pieza para hacerlo mas amplio con opción de volver a tener 3 habitaciones como muestra el plano del dpto.Lavadero independienteHabitación principal con balcón vestidor y baño en suitPosee una cochera cubierta en subsuelo de comodo accesoEl departamento esta en muy buenas condiciones una pieza y un baño nunca fueron usadas. Todo el living pasillo y habitaciones tiene piso entarugado de madera de caobaAmbientes muy luminosos a media cuadra de av 25 de mayo zona comercial y a 2.5 cuadras de la estación lanus.Las medidas son aproximadas y a titulo informativo. 4% + IVA de comisión Gastos de escritura a cargo del comprador Eduardo Fernandez Propiedades Sitio de Montevideo 92 Lanus Oeste Integrante Grupo S.i.L. (Sistema Inmobiliario Lanus)

TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO CAÑERIAS DE AGUA Y LUZ 3 AMB AMPLIOS 2 PATIOS EN PRIMER PISO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO. PRIMER PISO . AMBIENTES AMPLIOS. LIVING-COMEDOR CON CALEFACTOR, PISOS DE GRANITO. 2 DORMITORIOS, UNO CON PLACARD Y SALIDA AL PATIO. OTRO SIN PLACARD, LOS DOS CON PISOS DE PARQUET. COCINA COMEDOR DIARIO CON ART. DE COCINA Y TERMOTANQUE. PATIO C/ PARRILLA CERRAMIENTO DE POLICARBONATO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. ARGENCASAS

Departamento de 3 ambientes al frente ubicado en la Torre 25. Consta de un Living comedor con piso cerámico y salida al balcón. Hall de distribución, Cocina instalada completa con muebles bajo mesada y alacena colgante de cinco puertas con bodeguero. Ambos con piso cerámico. Dos dormitorios con placares móviles y pisos cerámico. Baño instalado completo con cuadro de ducha sin bañera. Lavadero completo con pileta para lavar y conexión para lavarropas. Muy buen estado general. Oportunidad. ARGENCASAS

CONSTA DE GARAGE, LIVING-COMEDOR, PASO BAÑO, COMEDOR DIARIO, COCINA LAVADERO, PATIO, PARQUE QUINCHO PLANA ALTA LIVING C/HOGAR, 4 DORMITORIOS UNO EN SUITE, BAÑO PRINCIPAL BALCON AL FRENTE OPERACION LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR, ESCRITURA X TRACTO ABREVIADO ARGENCASAS

Muy buen departamento frente a Estación Lanús, posee un Living amplio de 3 x 6 con piso de parquet, estufa y balcón aterrazado de 3 x 1,60, cocina comedor de 4 x 3 con muebles en alto y bajo mesada, , dos dormitorios de 2 x 3 con placard y de 3 x 3,ventilador de techo, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, baño completo de 1,65 x 2,25, lavadero de 1,50 x 1,60. SE DESOCUPA CUANDO SE VENDE ******************************SE ESCUCHAN OFERTAS**************************************** ARGENCASAS

Departamento de dos ambientes al frente, con living comedor y pasa plato a la cocina con muebles en bajo y sobre mesada (pisos cerámicos), salida a amplio balcón al frente. Baño completo, dormitorio con vestidor. Gastos de escritura cargo del comprador 4% de Comision LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Eduardo Fernandez Propiedades Sitio de Montevideo 92 Lanus Oeste Integrante Grupo S.i.L. (Sistema Inmobiliario Lanus)

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto: Asmil Salazar PH EN VENTA DE DOS PLANTAS CON PATIO EN GERLI, BUENOS AIRES Un refugio compacto y funcional que aprovecha cada rincón con inteligencia. Este PH de 63 m² construidos distribuido en dos plantas combina el encanto del estilo industrial con la practicidad de un espacio bien pensado. Edificado en 1999, mantiene un estado impecable y ofrece servicios independientes que garantizan comodidad y autonomía. PLANTA BAJA, EL CORAZÓN DEL HOGAR La planta baja integra living, comedor y cocina en un flujo continuo que invita a la convivencia. La cocina funcional cuenta con alacenas, bajo mesada y barra desayunadora, con espacio destinado para lavarropa. El patio trasero es el verdadero tesoro de esta propiedad: un espacio abierto que inunda de luz natural los ambientes interiores y ofrece esa libertad que solo el aire libre proporciona. Aquí es donde la propiedad respira. PLANTA ALTA, INTIMIDAD Y VERSATILIDAD La segunda planta alberga un dormitorio de buen tamaño, un baño completo equipado y un escritorio versátil que puede adaptarse según tus necesidades. Este espacio flexible es ideal para quienes buscan un lugar de descanso sin renunciar a la funcionalidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN GERLI Situado sobre Concejal Héctor Noya, el PH goza de una posición privilegiada en el corazón de Gerli. A solo tres cuadras de Avenida San Martín, una de las arterias comerciales más dinámicas de la zona, y a unas cuadras del centro gastronómico y comercial Lanusita. La zona ofrece variada oferta de comercios, restaurantes y entretenimiento a tu alcance inmediato. El acceso a la línea de colectivo 160 conecta directamente con Capital Federal, mientras que la estación Lanús está a corta distancia. Un barrio tranquilo que no renuncia a la actividad, donde encontrarás todo lo que necesitas sin abandonar la calma que caracteriza a esta zona residencial. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Valeria Brochero CASA 3 DORMITORIOS + COCHERA + PATIO | LANÚS ESTE REMODELADA A NUEVO. LISTA PARA MUDARTE. No es una casa para remodelar. Es una casa para mudarte. Esta propiedad fue remodelada íntegramente a nuevo hace aproximadamente 3 años, y se encuentra en un estado que realmente se destaca dentro de la oferta de la zona. Si estás buscando una casa de 3 dormitorios en Lanús Este y querés evitar años de obras, gastos y complicaciones, esta propiedad merece tu atención. La remodelación, su distribución y el estado general hacen que sea una de esas propiedades que no abundan en la zona: una casa con espacios familiares, cochera cubierta y patio, lista para entrar y disfrutar desde el primer día. DISTRIBUCIÓN • Cochera cubierta • Hall de entrada • Living • Comedor • Cocina • Baño • 3 dormitorios, uno de ellos con placard • Patio LO QUE LA HACE DIFERENTE + Remodelada íntegramente a nuevo + Excelente estado general + 3 dormitorios + Cochera cubierta + Patio + Lista para mudarse + Ubicación con buen acceso a medios de transporte UNA CASA PARA MUDARTE, NO PARA HACER OBRAS Encontrar una casa de 3 dormitorios, con cochera y patio, completamente remodelada y en este estado, no es algo habitual en Lanús Este. Si buscás espacio, comodidad y la tranquilidad de saber que no tenés que entrar a una obra después de comprar, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Solicitame el video de la propiedad y conocela en detalle. Si querés coordinar una visita o solicitar más información contactanos!!! Con LENDAR créditos hipotecarios exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 35% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.co---- y acercate a tu próximo proyecto. Nota: Medidas aproximadas, las reales surgen del estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MUY LINDA ESQUINA INGRESO A RECIBIDOR DE 3 X 3,50, COCINA COMEDOR 2,80 X 4 CON MESADA, BAJO MEASAD, ALACENA, 1 BAÑO 2 DORMITORIOS 3,50 X 3,70 Y 3,60 X 4, PATIO 3,70 X 3,70 CON LAVADERO, GARAGE 2,60 X 6 TERRAZA ARGENCASAS

Excelente Depto 2 Ambientes con Balcón y Baño en Suite – Lanús Este Luminoso y funcional departamento de 2 ambientes con 42 m² totales, ubicado en una excelente zona de Lanús Este a tres cuadras de la estacion. Con gran dinamica nocturna gracias al resto que posee en planta baja. Living-Comedor: Espacioso y muy cómodo (7 x 3 m aprox.), ideal para organizar sector de estar y comedor principal con gran amplitud y un gran ventanal que garantiza excelente ventilación e iluminación natural. Cocina independiente: Cocina separada, equipada con mueble bajo mesada  Dormitorio en Suite: Cómodo dormitorio con baño completo en suite y salida directa al balcón. Disposición funcional con privacidad en el área de descanso. Ubicación estratégica en Lanús Este. ¡Consultá para coordinar tu visita! Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: 4247-6999 / 7926-0933 / 7926-0935 Whatsapp: +54911 3800----- de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

#GUIDO SPANO 93, LANUS OESTE CASA PH EN EXCELENTE ESTADO Se trata de un inmueble ubicado a pocos metros de la Av. Hipolito Yrigoyen que consta de un comodo living comedor con la cocina integrada, dos amplios dormitorios, baño completo y patio con parrilla. Todo en un excelente estado de uso y conservación. Es un inmueble reciclado a nuevo hace pocos años. Cuenta con la posibilidad de generar un acceso a la terraza (figura en los planos) ARGENCASAS

PH 3 Ambientes con Cochera Independiente al Frente (sin expensas)   Machain 3209 a 2 cdras de Av. 25 de Mayo y 7 de la estación  Lanús Oeste  Living comedor amplio  Cocina separada  Patio interno  2 dormitorios luminosos  Baño completo Cochera cubierta e independiente (al frente) sup total para la unidad 64.51  unidad complementaria (garage) sup total 16.54 -   total m2 81.05 mts  (la entrada la comparte con dos ph mas )

Remedios de Escalada Rosales 827 Excelente lote de 17.82x17 son dos casas en estado normal pero están unificadas se tendría que volver a ordenar para individualizarlas o armarlas para dos familias sin mucha modificación. Celular 11-3194----- No demore, por esta propiedad Comuníquese con PINAR propiedades de Alejandro Siporin 4241-6767 / 4247-2627 pinarpropied----@gmail.com www.pinarpropiedades.co---- SEGUINOS EN @pinarpropiedades ARGENCASAS

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Cecilia Areco AMPLIO PH, UBICADO EN BARRIO TRANQUILO Y RESIDENCIAL DE LANUS OESTE. EL MISMO PRESENTA AMBIENTES AMPLIOS, EN ESPECIAL EL LIVING Y LA GRAN TERRAZA QUE OFRECE. UNA EXCELENTE PROPIEDAD PARA APROVECHAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Propiedad con excelente potencial de refacción, ubicada a solo 12 cuadras del centro de Lanús. Se desarrolla sobre un lote de 7,80 m x 38,10 m, con una superficie total aproximada de 301 m², y cuenta con dos sectores habitacionales independientes dentro del mismo lote. El acceso se realiza mediante pasillo de uso común. La propiedad posee una estructura sólida, techos altos y carpinterías de madera, ofreciendo múltiples posibilidades de modernización y puesta en valor. En el fondo del lote se encuentra un amplio sector verde y arbolado, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y generar un entorno tranquilo y agradable. Vivienda al frente: • 2 dormitorios • Amplio living • Comedor • Cocina • Baño completo con bañera • Lavadero • Terraza • Pequeño espacio de guardado Vivienda interna: • Sala de estar • Cocina-comedor • 1 dormitorio • Baño completo con bañera • Terraza • Fondo libre Una propiedad con gran potencial para refaccionar, modernizar y adaptar a diferentes proyectos, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una oportunidad de inversión. Venta directa. Se analizan propuestas razonables.