711 casas en venta en Villa García

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA BIALET MASSE CON VISTA A LAS SIERRAS DE 2 DORMITORIOS MAS ESPACIOS MULTIFUNCIONALES REF 3093 (solo efectivo) Viví la experiencia de despertar con luz natural, disfrutar del paisaje serrano cada día y compartir momentos únicos en un hogar pensado para la familia y el descanso. Ubicada en B° Mirador del Lago, en Bialet Massé, esta propiedad combina entorno natural, amplitud y versatilidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. A solo 200 mts de Ruta 38, 500 mts del cruce YPF, 1000 mts de la Autovía Punilla y 700 mts del río Cosquín, con excelente conectividad y entorno tranquilo. Medidas: Terreno: 562,80 m² Medidas: 15 mts x 37,5 mts aprox. Superficie cubierta: 140 m² aprox. Antigüedad: 14 años Distribución de la propiedad: Casa principal: Living / comedor amplio y luminoso Cocina funcional Lavadero 2 dormitorios 1 baño completo Dúplex integrado: Altillo tipo habitación (3° dormitorio) con capacidad para varias camas Sector integrado tipo monoambiente (4° dormitorio) Dormitorio independiente con baño exterior (2° baño completo) Se vende sin mueble Total: 4 dormitorios + 2 baños, con excelente capacidad de alojamiento. Exterior y extras Galería con asador Terraza con vista a las sierras Estructura prevista para futura pileta Amplio patio con potencial Garaje cubierto con portón automático Portón automatizado al frente Construcción y servicios Construcción tradicional (ladrillo de 20) Techos de chapa con aislación térmica Cielorrasos de Durlock Pisos de porcelanato Servicios: electricidad, agua corriente, termotanque solar, gas envasado, alarma, alumbrado público y recolección de residuos. Destacados Excelente vista a las sierras Muy luminosa en todos sus ambientes Muy buen estado general Espacios versátiles para vivienda o renta Ubicación estratégica con rápida conexión Documentación Planos aprobados (no actualizados conforme a obra)

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA A 30 MTS DEL RÍO COSQUÍN REF: 3035 (solo efectivo) Impecable propiedad con ubicación estratégica sobre calle asfaltada, en barrio Villa Caeiro, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. A solo: 200 m de Ruta 38, a 30 m del río Cosquín, 400 m del ingreso al Hospital Domingo Funes, 250 m de la zona comercial y farmacias. Por la puerta pasan dos líneas de transporte urbano, y al frente se encuentra la Plaza Malvinas Argentinas, lo que aporta entorno abierto, verde y buena iluminación. Con vista postal a las sierras. La propiedad se vende totalmente amoblada. Características constructivas Construcción antisísmica Sistema tradicional con ladrillos de primera calidad Ladrillo visto interior y exterior Techo de losa Aberturas de hierro reforzadas Servicios Luz Agua Gas envasado Alumbrado público Recolección de residuos Zona con Wi-Fi Medidas: Superficie de terreno: 321 m² Medidas aproximadas: 10,90 m de frente x 29,45 m de fondo Superficie cubierta: 91.52m2 (cuenta con planos aprobados y conforme a obra) Antigüedad: 5 años Exterior Patio amplio Asador techado Balcón abierto al costado en segundo piso Galería techada Cuarto de guardado Cochera techada para vehículo grande Terreno perimetrado Portón corredizo Rejas al frente con base de cemento Interior 2 dormitorios en planta alta, acceso por escalera 2 baños completos, ambos con antebaño y doble iluminación (general y puntual) Living comedor Cocina Lavadero

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA CON AMPLIO PARQUE Y VISTA A LAS SIERRAS EN BIALET MASSE REF:3010 (Escuchan ofertas razonables) Extenso lote con una propiedad ubicado en Bº Mirador del Lago en un entorno natural privilegiado, a 300 metros del río Mallín, a 6 km de ruta 38, lo que ofrece hermosas vistas a las sierras, un ambiente tranquilo, abundante vegetación y arbolado. El acceso es sencillo y directo desde caminos principales de la zona, con cercanía a puntos de referencia como comercios locales, espacios recreativos y rutas que conectan con localidades vecinas. Ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y buen entorno. Tipo de construcción: material tradicional en la estructura principal y sectores en madera, con contrapiso y piso de machimbre de una pulgada. Sangría instalada. Tres reservorios de agua de 3.000 litros cada uno. Pisos de machimbre. Ambientes luminosos y ventilados. Servicios con los que cuenta: pilar para conexión de luz eléctrica (solicitud de servicio ya presentada), agua facilitada por la municipalidad, recolección de residuos, alumbrado y zona con internet. Se encuentran a 900mts aprox.  Superficie del terreno: 2.100 m² Frente por fondo: 82.69 x 51.63mts Superficie cubierta: 50 m² (planos y permiso de obra aprobados por municipalidad y provincia) Antigüedad: 5 años aprox. Exterior: Amplio patio natural, con vegetación autóctona de la zona serrana. Cercado perimetral con troncos y tres hilos de alambre. Tranquera de acceso. Con posibilidad de colocar una pileta a futuro. Un sector con parrilla Comodidades del interior: 2 habitaciones. 1 baño. Cocina-comedor integrada con 1 pequeño cuarto de guardado Pasillo Información importante sobre el terreno donde se encuentra la propiedad Cuenta con escritura, título perfecto e impuestos al día. Se encuentra alcanzada por restricción de uso, no permitiéndose la construcción ni el cambio de uso de suelo, conforme a la Ley Provincial N.º 9.814 – Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos de Córdoba. El incumplimiento de dicha normativa puede derivar en sanciones y/o multas. Se recomienda verificar los alcances de la normativa vigente según el destino previsto.

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE CASA DE 3 DORM MAS DEPARTAMENTO EN SANTA MARIA A 200 MTS DE LA RUTA CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 2146 (recibe vehículo y terreno en la zona) Está ubicada en zona céntrica con fácil acceso al centro de Santa María, a pocas cuadras de la zona de colegios y parada de colectivo de urbano e interurbano. A su vez, es una zona tranquila con vecinos permanentes y vista postal a las sierras de Córdoba. Cuenta con una calidad constructiva excelente, la casa se encuentra impecable diliciamente y cuenta con ambientes amplios y luminosos. Distancias: ? 200 mts de la ruta 38 ? 400 mts de la parada colectivo ? A 1 cuadra de la plaza San Martin ? A 50 mts del Dispensario Domingo Savio. Comodidades de la casa: * 3 dormitorios * 1 baño super amplio * Amplia cocina comedor integrada * Living * Salamandra * 2 cochera semi cubierta * Patio amplio * Asador con quincho *Deposito sin baño * Estar y salón de juego. Departamento pequeño: tipo loft con espacio para realizar el baño, piso de cerámico, luminaria funcionando. Tipo de Construcción: material tradicional, ladrillos vistos, aberturas algarrobo, pisos cerámicos. Servicios que cuenta: Luz, agua, gas envasado con opción a gas natural que pasa por la puerta (deben hacer la conexión), alumbrado público, recolección de basura, alumbrado público, calle asfaltada. Superficie del terreno: 300 m2 FRENTE POR FONDO: 15 x 20 Superficie cubierta: 140m2 Cuenta con proyecto de planos. (no planos aprobados) Antigüedad: 18 a 20 años aprox.

CECILIA INMUEBLES OFRECE:  DOS CASAS EN CENTRO DE BIALET MASSÉ DE 10.000 M² CON PILETA A 100 MTS DEL RÍO REF. 3060 SOLO EFECTIVO Naturaleza, espacio y múltiples posibilidades en una de las zonas más buscadas de Bialet Massé. Ubicada a tan solo 100 metros del río Cosquín, en el reconocido sector de Barrancas Bermejas, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: más de 10.000 m² de terreno, dos viviendas independientes, abundante forestación y un entorno natural único. Un lugar donde el verde es protagonista, los espacios invitan a disfrutar sin apuro y cada rincón transmite tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza. La propiedad se compone de cuatro fracciones que totalizan más de una hectárea de superficie, con accesos por distintas calles y un enorme potencial para vivienda, inversión o desarrollo turístico. DIFERENCIALES DESTACADOS Más de 10.000 m² de terreno Dos viviendas independientes A solo 100 metros del río Cosquín Zona Barrancas Bermejas Pileta de 9,50 x 4,50 mts Cancha de fútbol Galería con asador Dos portones de ingreso Cercado perimetral Planos aprobados y actualizados Entorno natural consolidado Accesos por cuatro calles CASA 1 Construcción tradicional sólida y bien conservada. * Cocina comedor * Estar diario * 2 dormitorios * 2 baños * Instalación de agua fría y caliente * Instalación eléctrica completa * Sistema de alarma Características constructivas: * Mampostería de ladrillo común * Basamento de piedra bola * Pisos calcáreos * Aberturas de madera y metálicas * Techos de losa de hormigón con cubierta de teja española * Gas envasado CASA 2 Ideal para vivienda familiar, huéspedes o renta independiente. * Cocina comedor * Estar diario * 3 dormitorios (uno en suite) * 2 baños * Depósito / garage * Cocina equipada * Calefactores * Instalación de agua fría y caliente * Sistema de alarma Características constructivas: * Mampostería de ladrillo común * Pisos cerámicos * Aberturas metálicas con celosías * Techos de losa de hormigón * Construcción sólida y funcional EXTERIOR El verdadero protagonista de esta propiedad es su parque. Un entorno natural desarrollado durante años, con especies consolidadas que generan sombra, privacidad y una atmósfera difícil de replicar. Entre las especies encontramos: Nogales Nogal americano Algarrobos Acacias Chañares Pinos Higueras Tilos Espinillos Además, cuenta con: Pileta de 9,50 x 4,50 mts Cancha de fútbol Galería con asador Dos portones de ingreso Amplios espacios recreativos UBICACIÓN Barrancas Bermejas – Bialet Massé * A 100 mts del río Cosquín * Entorno natural destacado * Zona urbana con excelente accesibilidad * Accesos por cuatro calles SERVICIOS Agua potable Electricidad Gas envasado IDEAL PARA Vivienda permanente Familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida Dos grupos familiares que deseen compartir el mismo predio manteniendo independencia entre viviendas Desarrollo turístico o complejo de cabañas Proyecto de retiros, bienestar o actividades recreativas Inversores que buscan tierra con potencial de crecimiento y desarrollo futuro Emprendimientos vinculados al turismo y la naturaleza Personas que desean combinar vivienda propia con generación de renta Propiedades de estas dimensiones, con dos viviendas independientes, más de 10.000 m² de terreno y el río a solo 100 metros, son oportunidades cada vez más difíciles de encontrar en las sierras de Córdoba. Una propuesta donde la naturaleza, el espacio y el potencial se combinan para ofrecer mucho más que una propiedad: un lugar para vivir, invertir, desarrollar proyectos y disfrutar.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON PARQUE DE 930 M², VISTA AL LAGO, PILETA Y JARDÍN FRUTAL A 1 KM DE RUTA 38 – REF 3050  APTO CREDITO Pará un segundo… y pensá esto: despertarte con el sonido de los pájaros, salir al patio y caminar entre tus propios árboles frutales, sin ruido, sin apuro. Superficie de terreno: 930 m² (22,24 x 31,50 mts) Superficie cubierta: 155 m² cuenta con planos aprobados, conforme a obra  Referencia: 3050 Esta casa en Bialet Massé no compite por ser “una más”. Se diferencia por lo que genera: tranquilidad real, conexión con la naturaleza y una calidad de vida difícil de encontrar en este rango de precio. Ubicada en barrio Mirador del Lago, a solo 1 km de Ruta 38 y a 1,5 km del acceso a la autovía, combina cercanía con un entorno serrano abierto, silencioso y con vista al lago. El gran diferencial está en su parque: 930 m² parquizados con una amplia variedad de árboles frutales (duraznos, ciruelos, manzanos, granados, nogal, entre otros). No es solo un patio, es un espacio que se vive todos los días. Cuenta con pileta de material (3 x 6 m), asador, horno de barro y sectores ideales para reuniones, descanso o uso turístico. En el interior, ofrece living comedor amplio con hogar a leña, cocina integrada equipada, 3 dormitorios con placares empotrados y 2 baños completos. Ambientes luminosos, cómodos y funcionales. Además, incluye sistema de seguridad con cámaras y alarma, reutilización de aguas grises para riego, tanque de reserva con bomba, cochera doble cubierta con deck y terraza tipo mirador. Una propiedad ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística. Este tipo de propiedades, por entorno, terreno y características, no aparecen con frecuencia en la zona.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA DE DOS PLANTA CON PILETA Y AMPLIO PARQUE A 500MTS DE RUTA 38 EN BIALET MASSE REF: 3027 (escuchan ofertas razonables) Ubicada en una zona tranquila en Bº Mirador del Lago, con entorno natural y amplio parque con vegetación autóctona. Excelente accesibilidad y entorno consolidado. A 500mts de la ruta 38 aprox y a 600 mts del Lago San Roque que esta cruzando la ruta. ¡Lista para habitar! Tipo de Construcción: tradicional. Muros de ladrillo block cerámico rojo. Planta alta con divisiones interiores en sistema Durlock. Techo de losa en cocina. Resto de la vivienda con cielo raso plástico tipo omóplato (similar al utilizado en estaciones de servicio, no Durlock). Exterior con cubierta de chapa. Pisos de cerámico SE VENDE SIN MUEBLES Servicios que cuenta: luz, agua, gas envasado, zona con wifi, alumbrado público, calle de tierra, fibra óptica pasa por el frente y recolección de residuos. Superficie del terreno: 1.250 m² frente por fondo: 50 mts x 26 mts Superficie cubierta: 350m2 aprox. (cuenta con planos conforme a obra) Antigüedad: 10 años aprox Exterior: Parque amplio con vegetación autóctona Pileta de material de 7 x 8 m, con solárium húmedo de 2 x 7 m. Deck de madera. Doble cochera Posibilidad de guardado para un tercer vehículo bajo el deck de la pileta. Comodidades del interior: 2 dormitorios. 1 baño completo en planta baja. 1Baño en planta alta a terminar. Cocina Living comedor

Cecilia Inmueble Ofrece: Hermosa casa en venta en Santa Maria De Punilla a 300mt de RN38 y a 500mt del Rio Cosquín REF: 1964 Casa esquina realizada de material tradicional totalmente cerrada con rejas, sobre calle adoquinada ubicada en excelente entorno a tan solo 1km del centro de Santa Maria De Punilla. Comodidades * Cocina y comedor amplia con salamandra y ventanales al patio. * Baño completo. * 2 dormitorios amplios * Cochera para 1 auto , con asador. Tipo de Construcción: Paredes de ladrillo tradicional y piso de cerámico. Superficie del terreno: 2 terrenos de 280 mt2 superficie total: 560 mt2.  Superficie cubierta: 57 MT más cochera Frente x fondo: 14 mts x 20 mts Antigüedad: 41 años aprox. LA PROPIEDAD CUENTA CON PLANOS APROBADOS Pendiente tracto abreviado al momento de la seña, periodo de 2 meses aprox tarda.

CECILIA INMUEBLES VENDE HERMOSA PROPIEDAD MÁS DEPARTAMENTO AL PIE DE LA MONTAÑA EN BIALET MASSÉ REF: 1430 (solo efectivo) Hermosa propiedad con vecinos que viven de manera permanente, entorno rodeado de naturaleza a 900mts de la ruta n°38 y del rio Cosquin Se transfiere con Escritura Traslativa de Dominio e Impuestos al día. Comodidades Casa principal -Porch de ingreso -3 dormitorios -cocina con comedor diario dividido por un desayunador -baño completo -cochera cubierta asador -lavadero con baño cubierto grande, -jardín frontal y patio Departamento: cocina comedor, un dormitorio y baño Patio: amplio con diversidad de arboles CUENTA CON PLANOS APROBADOS Tipo de construcción: Mamposteria tradicional, techo de losa, dos aguas, lavadero techo de chapa, puertas todas de chapa ventanas de chapa con postigos y rejas Superficie Total: 497,20 (40 de fondo x 12 de frente) Superficie Cubierta: 147,99 m2 Antigüedad: 28 años y 13 años ultima reform

CECILIA INMUEBLES OFRECE:  CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA CON VISTA A LAS SIERRAS A 700 METROS DE RUTA 38 (Solo efectivo. No recibe permuta, vehículo ni financiación) Cecilia Inmuebles ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una casa de descanso o una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una hermosa vista panorámica a las Sierras de Córdoba, brindando un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza sin alejarse de los principales servicios. COMODIDADES INTERIORES Cocina comedor Dormitorio amplio. Ante baño - Baño completo. Ambientes cómodos, funcionales y bien iluminados. Excelente ventilación natural. Asador Construida íntegramente en planta baja, la vivienda ofrece una distribución práctica y confortable para una persona, pareja o familia pequeña. TIPO DE CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional realizada con paredes de block, pisos cerámicos y techo de losa. Posee estructura preparada para una futura ampliación en planta alta, contando con columnas ya construidas para soportar un segundo nivel, una característica que agrega valor y potencial de crecimiento a la propiedad. Las aberturas son de chapa y aluminio con rejas de seguridad. SUPERFICIES Terreno de 300 m². Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie cubierta: 55 m². Antigüedad: 16 años. No posee planos EXTERIOR Patio cercado. Tranquera de ingreso. Galería techada de aproximadamente 35 m². Asador techado. Pileta de material exterior. Espacio ideal para reuniones familiares y momentos al aire libre. SE ENTREGA CON Aire acondicionado de 3.300 frigorías. Dos tanques de reserva de agua. Bajo mesada. Alacena. Calefón. Inodoro. Botiquín con espejo. Pileta de cocina. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Barrio Villa Caeiro, sobre calle adoquinada y esquina, con vecinos permanentes y una privilegiada vista abierta hacia las Sierras de Córdoba. A 700 metros de Ruta Nacional 38. A 7 cuadras de la parada de colectivos. A 9 cuadras del Río Cosquín. A 6 cuadras del Hospital Domingo Funes. A 3 cuadras del futuro dispensario. A 5 cuadras de jardín de infantes y escuela primaria. A 6 cuadras del colegio secundario. A 1 km del centro de Santa María de Punilla. A 2 km del centro de Bialet Massé. A 3 km del centro de Cosquín. SERVICIOS Energía eléctrica. Agua corriente. Internet Wi-Fi. Cable. Alumbrado público. Recolección de residuos. Gas envasado. Gas natural disponible para conexión pasa a 4 cuadras Una propiedad con excelente relación ubicación-precio, ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, con una hermosa vista serrana y acceso rápido a todos los servicios esenciales.

CECILIA INMUEBLES VENDE CASA MAS DEPARTAMENTO Y PILETA EN EL CENTRO DE SANTA MARIA A 500 M de RUTA 38 REF: 2012 -A 500m de la ruta 38 -A 2.5km de Hospital zonal -A 500 m de zona comercial del pueblo -A 5 min de Cosquín En un excelente entorno, ésta casa esquina está sobre calle adoquinada, con vecinos permanentes y una hermosa vista postal a las sierras. Cuenta con GAS NATURAL Comodidades casa principal * 2 dormitorios * living comedor * Cocina * Cochera, lavadero * Baño con antebaño * Baño de servicio * Piscina 7x3 Comodidades depto externo *2 dormitorios s/conexión de agua Tipo de Construcción: tradicional, cuenta con luz, agua, servicio de recolección y alumbrado público. Quedan 3 calefactores, 1 aire acondicionado Superficie del terreno: 477.27 (17.52 X27.27) Superficie cubierta: 138m2 Antigüedad: Casa: año 1954 (70 años,2024) Departamento:1973 (51 años,2024)

Complejo de 4 departamentos frente al Río Cosquín en Bialet Massé – Excelente oportunidad de inversión Se ofrece a la venta un complejo de 4 departamentos totalmente equipados, ubicado en un entorno natural privilegiado de Bialet Massé, frente al Río Cosquín y al pie de la montaña. La propiedad se encuentra en una zona de vecinos permanentes, con excelente accesibilidad y a solo 700 metros del centro de la localidad. El inmueble representa una destacada oportunidad para quienes buscan desarrollar o continuar una actividad de alquiler turístico, gracias a su ubicación, infraestructura y potencial de rentabilidad. Se esuchan ofertas y se acepta entrega del 70% y saldo financiado en cuotas. Ubicación Frente al Río Cosquín (20 m). A 700 m del centro de Bialet Massé. Entorno tranquilo, con excelente vista a las sierras. El complejo cuenta con: 4 departamentos independientes. Cada unidad dispone de 2 dormitorios, cocina, comedor y living. Piscina. Sector de asadores. Cochera con capacidad para 5 vehículos. Espacios recreativos con mesas, bancos y juegos para niños. Superficies Terreno: 1.000 m². Superficie cubierta: 154 m². Planos aprobados. Servicios Agua corriente Energía eléctrica Internet Alumbrado público Recolección de residuos y acceso por calle de tierra. Una excelente oportunidad para inversores, con una modalidad de pago flexible y una propiedad preparada para continuar su explotación comercial o proyectar nuevas mejoras.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN SANTA MARIA DE PUNILLA CON 3 DORMITORIOS A 400MTS DE RUTA 38 REF: 2145 (solo efectivo) La propiedad se encuentra a 400 mts de la ruta 38 en un entorno residencial con vecinos permanentes, a tan solo 600 metros del río y con una vista postal a las sierras. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a servicios clave: • Colegios: • 400 m de escuela primaria privada • 900 m de escuela primaria pública • 800 m de escuela secundaria privada • Centro comercial: 1,5 km • Parada de colectivos: 400 mts • Acceso a la nueva Autovía Punilla: 400 mts Distancias a localidades cercanas: • Cosquín: 1 km • Bialet Massé: 4 km Comodidades de la casa: Planta alta: * 3 habitaciones * 1 baño a terminar Planta baja: * 1 baño completo * Cocina comedor integrado * Lavadero Espacios exteriores: * Cochera con espacio para 3 vehículos. * Patio Tipo de Construcción: material tradicional; paredes de ladrillo palmar revocado, pisos de cerámico y porcelanato, techo de losa. Que servicios cuenta: agua corriente, luz, cable, zona con wifi, gas natural pasa por la puerta, alumbrado público, calle de tierra, recolección de residuos. Superficie del terreno: 295m2 Frente por fondo: 10mts x 29.50 mts Superficie cubierta: 105m2 (Cuenta con planos) Antigüedad: 13 a 15 años aprox la conexión del gas natural pasa por la puerta, la casa no posee gas natural (a instalar) 

Cecilia Inmueble Ofrece: Dos casas amobladas con pileta en Santa María de Punilla Ref: 2147 (solo contado efectivo) Propiedad impecable, lista para habitar o para rentar, ya sea por temporada o de forma permanente. Ubicadas sobre calle adoquinada en una zona privilegiada, con excelente vista a las sierras. A solo: - 700 metros de la Ruta 38 - 8 cuadras del río Cosquín - Fácil acceso a la zona comercial local - 10 cuadras del centro y colegios del pueblo - 600 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla Características de cada cabaña (ambas iguales): - 2 dormitorios - 1 baño completo - Cocina comedor integrado - Galería amplia, ideal para usar como cochera - Patio amplio - Pileta Construcción: Ladrillo tradicional visto, techo de chapa en la galería con estructura de madera y techo de losa en las cabañas. Aberturas de aluminio. Servicios disponibles: Agua, luz, zona con wifi y cable, recolección de residuos, calle adoquinada, alumbrado público y gas envasado (con opción a conexión a gas natural a solo 3 cuadras de la ruta). Datos técnicos: - Superficie del terreno: 360,46 m² - Frente x fondo: 40,37 x 34,56 metros - Superficie cubierta: 70 m² por casa (sin planos) - Antigüedad: entre 15 y 20 años

Cecilia Inmueble Ofrece: TRES PROPIEDADES EN BIALET MASSE A 100 MS RUTA 38 Y 300 DEL RIO COSQUIN. REF: 1949 Con una muy buena ubicación cerca de los principales accesos, tanto de zona comercial, balneario y centro de Bialet Massé, en Barrio Sunchu Huaico, cuenta con hermosa vista a las sierras, y cada propiedad tiene su ingreso individual con frente a la calle, ya que se encuentra sobre terreno esquina. Está ubicado entre las calles Antonio Asili y Avellaneda, a tan solo 100 metros del horno histórico y de la ruta 38, brindando acceso a todas las empresas de colectivos que van a Córdoba, Carlos Paz, Cosquín, la Falda, etc. -A tan solo 2 kilómetros de Santa María de Punilla,15 km de Cosquín, 28 km de la falda, 20 km de Villa Carlos Paz. COMODIDADES: CASA ESQUINA (SOBRE CALLE AVELLANEDA): -Cocina comedor. -2 habitaciones. -1 living amplio. -Baño completo. -Cuenta con luz y agua. Sup. cubierta: 72.80 m2 (10 ms de frente). MONOAMBIENTE (SOBRE CALLE ANTONIO ASILI): -Baño completo piso de cerámico, ventanas y puertas con rejas. -Edificación de 2 años aprox. de antigüedad con base preparada para construir en dos plantas. Sup. terreno: 154 ms2 (14 metros de frente por 11 de fondo). Sup. cubierta: 27 ms2 (de 4 metros de frente sobre la calle antonio asili por 7 metros de fondo). DEPARTAMENTO MAS CONSTRUCCIÓN: -2 Dormitorios. -1 Baño. -Salón a terminar. -Patio. -Preparado para construir en segunda planta. -Antigüedad 15 años Pasa por la puerta luz y agua (hay que solicitarla para el ingreso a la casa). Sup cub 27 aprox Superficie de terreno total: 552 ms2 (16.38 frente x 40.72 m2 ) Cubierta total 126.80 m2 Tipo de Construcción: material tradicional. Escritura perfecta libre de deudas, no cuenta con planos. VALOR: u$u 45.000 (solo efectivo)

Cecilia Inmueble Ofrece CASA A REFACCIONAR EN SANTA MARIA A 30 M DEL RIO Y DOS CUADRAS DE LA RUTA CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 2022 SOLO EFECTIVO Bº Villa Caeiro - A 2 cuadras de la ruta 38 - A 4 cuadras de zona comercial - A 15 cuadras del centro de Santa Maria - A 3 min de Bialet Massé En un entorno de tranquilidad y vecinos permanentes, esta construcción se encuentra sobre un gran terreno, a tan solo metros del río en un barrio consolidado con calle adoquinada. Los servicios pasan por la puerta Comodidades * Dormitorio *Cocina comedor * Galería * Baño * Patio *Lavadero Tipo de Construcción: Tradicional, en algunos sectores el techo no está finalizado. Superficie del terreno: 400m2 Frente por fondo: 10 x 40 m

Cecilia Inmueble Ofrece: CHALET CON PISCINA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA Estilo colonial | Excelente entorno | A metros de Ruta 38 Ref. 3034 – (solo efectivo) Una propiedad que invita a disfrutar, descansar y vivir bien. Este hermoso chalet combina ubicación estratégica, entorno natural y confort, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Ubicada a solo 50 metros de la Ruta 38 y a 3 cuadras del Río Cosquín, ofrece el equilibrio perfecto entre accesibilidad y tranquilidad, en una zona con vecinos permanentes que aporta seguridad y calidez. Ubicación y entorno • Calle adoquinada • A 50 m de Ruta 38 • A 3 cuadras del Río Cosquín • Transporte público de corta, media y larga distancia • Comercios cercanos: mercados, carnicería, verdulería y escuela primaria • A 10 cuadras del Hospital Domingo Funes • A 15 minutos de Bialet Massé Tipo de construcción • Construcción tradicional • Paredes de ladrillo • Techo de hormigón • Pisos cerámicos en vivienda y quincho Superficies • Superficie del terreno: 400 m² • Medidas: 10 x 40 m • Superficie cubierta: 153 m² (sin incluir pileta) • Antigüedad: aprox. 10 años Exterior • Amplio patio • Piscina de material (aprox. 17 m²) • Garaje y cochera • Quincho de 6 x 4 m con asador, ideal para reuniones familiares y sociales • Espacio disponible para parquización adicional Interior • 2 dormitorios • 1 baño • Cocina • Comedor independiente • Ambientes cómodos, funcionales y bien distribuidos Servicios • Luz • Agua • Alumbrado público • Gas natural pasa por la puerta (no conectado) • Gas envasado • Zona con wifi • Recolección de residuos Observaciones • La propiedad se comercializa sin muebles • Lista para habitar y disfrutar • Excelente relación precio – ubicación – prestaciones

Cecilia inmuebles ofrece: OPORTUNIDAD EN SANTA MARÍA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON PROYECCIÓN COMERCIAL  Solo efectivo Propiedad en venta ubicada sobre colectora de Ruta 38, Caeiro, combinando excelente accesibilidad con mayor seguridad y tranquilidad al no tener ingreso directo desde la ruta. Ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo comercial o uso mixto. Desde el ingreso se destacan sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, con una distribución que permite adaptarse fácilmente a local, consultorio u oficina en el frente.  DATOS PRINCIPALES  Superficie de terreno: 250 m²  Medidas: 10 m x 50 m  Superficie cubierta: 84 m² (sin planos)  Antigüedad: 15 años  CONSTRUCCIÓN Sistema tradicional Paredes de block Pisos de mosaico y flotante Techo de losa  INTERIOR  Cocina comedor  2 dormitorios  1 baño  Espacio de guardado  Ambientes cómodos y funcionales  EXTERIOR  Amplio patio parquizado con arbolado  Espacio previsto para futura galería  Cochera  Garaje cubierto Sector disponible para ampliación o desarrollo hacia el frente  SERVICIOS  Luz  Agua  Alumbrado público  Recolección de residuos  Zona con wifi  Gas envasado  Gas natural por calle colectora superior (no pasa por la vereda) Calle de tierra  UBICACIÓN  Sobre colectora de Ruta 38  Excelente conexión a centros comerciales y transporte  Entorno con viviendas permanentes  IDEAL PARA  Vivienda permanente  Uso comercial (consultorio, local, oficina) Proyecto mixto vivienda + negocio  Inversión con proyección  DIFERENCIAL  Ubicación estratégica sobre Ruta 38  Posibilidad real de desarrollo comercial  Amplio terreno con potencial de ampliación Acceso por colectora que aporta mayor seguridad  Buena relación entre ubicación, superficie y precio

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA ZONA CENTRO A 400MTS DE RUTA 38 REF 3062 (solo efectivo) Entorno consolidado en zona Centro con cercanía al área comercial y accesos directos a localidades vecinas (Cosquín y Bialet Massé). A 400mts de ruta 38 con vista a las sierras, con vecinos permanentes, zona tranquila y a pocos metros de la zona comercial, paradas de colectivo, colegios primario y secundario, a 600mts del rio Cosquín y a 1km del acceso a la Autovía Nueva. Características generales • Superficie de terreno: 525 m² • Superficie cubierta total: 144,87 m² • Vivienda principal: ~100 m² • Quincho: 44 m² • Antigüedad: 30 años • Estado de conservación: muy bueno / impecable • Documentación: planos aprobados Características constructivas (análisis técnico) • Sistema estructural: Construcción tradicional de mampostería portante en ladrillo común, con criterios antisísmicos acordes a normativa regional. • Muros: Muros portantes de ladrillo macizo revocados, con buen comportamiento térmico y estructural. • Cubierta: Sistema de techos livianos (presumiblemente losa y/o cubierta inclinada según sectores), en correcto estado de mantenimiento, sin evidencias visibles de patologías (humedad estructural o filtraciones). • Carpinterías: Aberturas funcionales, con correcto cierre y conservación. Presencia de rejas que aportan seguridad. • Instalaciones: • Gas natural: instalada y operativa tanto en vivienda principal como en unidad complementaria • Instalación sanitaria: abastecimiento por red + tanque de reserva (2.000 lts), adecuado para el tipo de propiedad • Instalación eléctrica: funcional, acorde a uso residencial consolidado • Climatización: Equipos de aire acondicionado en dormitorios y estar, complementados con calefacción por tiro balanceado. • Terminaciones: De tipo estándar tradicional, con mantenimiento sostenido que permite un uso inmediato sin necesidad de intervenciones. Vivienda principal: • 3 dormitorios • 1 baño completo • Cocina equipada • Estar-comedor Espacios complementarios: • Cochera/galería cerrada (doble función: guarda y expansión) • Quincho independiente con parrilla, mesada y baño completo • Departamento independiente (apto uso residencial o renta) Características del lote • Topografía: regular y aprovechable • Parquización: consolidada (árboles y especies ornamentales) • Cerramientos: rejas perimetrales + portón automatizado

N° ref 1270- Casa más Local comercial sobre colectora de Ruta 38 en Bialet Masse Casa más local en venta ubicada en Mirador del Lago, Bialet Masse, sobre ruta 38 excelente entorno, vecinos que viven de forma permanente y algunos de fin de semana. Cuenta con todos los servicios: luz, agua corriente, alumbrado público, recolección de residuos y transporte urbano e interurbano en frente. Ubicaciones de referencia: 300 metros del centro Bialet Masse, 15 km de Villa Carlos Paz y 45 km de la ciudad de Córdoba. Av. Belgrano (Ruta 38) Entre calles Cassaffousth y Cosquín. Superficie total: 750 m2 Superficie cubierta: 192 m2 aprox. Comodidades: Terraza de 30 m2, salón de 90 m2, 2 baños, a la izquierda del salón tiene acceso para habilitar escalera (actualmente cerrado) para terraza superior. Casa: (actualmente se usa para trabajar el local) con un dormitorio, cocina-comedor, baño completo, depósito y cámara, patio de invierno. Ingreso para vehículo, y cochera Tipo de construcción: Ladrillo block, preparado para edificar en planta alta. Techo de losa. Salón y cámara con hormigón de 28 cm y hierros del 12. Cielorraso de Durlock 2 tanques de agua (uno para departamento y uno para local) Ventanales, aberturas de chapa. Pisos de cerámica Falta revoque en paredes de depósito y cámara. Portón lateral de chapa galvanizada PRECIO: U$S120.000

CECILIA INMUEBLES OFRECE: Nº Ref 156 Venta de Casa en Bialet Masse Punilla Cordoba Propiedad en dos plantas, cuenta con 1 dormitorio en la planta alta y 1 dormitorio en la planta baja. Un baño, living comedor, cocina, garaje cubierto con baño, con todos los servicios. Venta en U$S 70.000 Permuta por propiedad en Villa Carlos Paz o Tanti Sup terreno: 350m2 – Sup cub:150m2 aprox “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único`, rodeado de naturaleza y en cercanías del lago, ríos y arroyos” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras perfectas y se transfieren libres de deudas. Para tener una comunicación más fluida nos puede contactar a nuestros números Visitas: Se ruega llamar con anticipación para coordinar una cita, a fin de brindarle un mejor servicio.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSE CON PILETA Y CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 3071 (SOLO EFECTIVO) Propiedad ubicada en Bº Mirador del Lago sobre calle Cassaffousth, a 300 mts aprox del acceso a la autovía nueva, a 2km aprox del rio Mallin con vista a las sierras, a 2.10km de ruta 38. Zona tranquila y entorno rodeado de naturaleza con vecinos permanentes, cercanía a zona comercial La propiedad se destaca principalmente por su increíble entorno serrano: Parque de 1.827 m² con vegetación autóctona consolidada Vista abierta a las sierras Ambientes rodeados de naturaleza y privacidad Excelente luminosidad natural Ideal tanto para vivienda permanente como para descanso o emprendimiento turístico Construida en 1993 con sistema antisísmico, la casa cuenta con: Construcción sólida de ladrillo blok 12 columnas con encadenado inferior y superior Techo de losa con viguetas y ladrillo cerámico Planos aprobados y conforme a obra.  Medidas:  Superficie cubierta: 136,62 m² Superficie terreno: 1.827 m² Comodidades: 2 dormitorios Cocina comedor integrada Living amplio Baño completo Pasillo distribuidor Depósito de 3,5 x 8 mts Galpón de guardado Galería techada con asador y vista serrana Cochera cubierta de 3,5 x 9 mts Exterior: Piscina de material de 3,5 x 8 mts Deck de madera Vereda perimetral de piedra volcánica Amplio parque arbolado y espacios verdes consolidados Servicios: Energía eléctrica Agua corriente Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Internet y wifi en la zona Idela para: vivienda familiar o inversión 

Hermosa propiedad de 2 plantas en Bialet Massé REF:1895 A 500 mts. de la Ruta E55 • Colegio a 100 mts. • Locales comerciales a 400 mts. • Transporte urbano al frente. VALOR: U$S 75.000 permuta mayor igual menor valor por propiedad en zona sur o manantiales, docta. Vehículos 2020 en adelante Comodidades Planta Alta 2 dormitorios con puerta ventana con salida al balcón, con posibilidad de 3 dormitorios si cierra la terraza, 1 baño principal con ante baño, Planta Baja cocina comedor living todo integrado, 1 toilette cochera cubierta, lavadero. Ingreso con portón automático, la propiedad se encuentra al fondo y al pie de la montaña con excelente vista a las sierras. Tipo de Construcción: Construcción tradicional ladrillo palmar. Cerramiento total de la propiedad. Muros de 20 planta alta con chapas y cielo raso. Aberturas de aluminio. Sanitarios Ferrum, grif FV. Instalación de agua termofusión. Instalación de gas. Superficie del terreno: 312 mts. Superficie cubierta: 120 mts.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSE 2 DORMITORIOS APTO CREDITO REF:3091 (solo efectivo) Ubicada en el B° Mirador del Lago, a tan solo 50 metros de Av. Cassaffousth con rápido acceso a distintos puntos de la localidad, a 2km de la Nueva Autovía y a 3.5km de la ruta 38. La propiedad se encuentra a 2 cuadras de Rosa Mística y a solo 3 cuadras del vado con acceso al río Tanti, en un entorno natural y tranquilo, ideal para descanso permanente o vivienda de fin de semana. La zona se caracteriza por su excelente entorno residencial, con vistas abiertas a las sierras, cercanía a espacios verdes y comercios de cercanía como almacenes y negocios. Cuenta además con buena conectividad hacia el centro de Bialet Masse, paradas de colectivo, colegios y centros comerciales. Distancias aproximadas: Río Tanti: 3 cuadras Av. principal Cassaffousth: 50 metros Centro de Tanti: pocos minutos Villa Carlos Paz: aprox. 20 minutos Cosquín: aprox. 15 minutos Córdoba Capital: aprox. 1 hora Tipo de construcción: Construcción tradicional con paredes de concreto, pisos cerámicos y sectores con piso calcáreo original. Techo de tejas. La galería cuenta con ampliación realizada con aislante y chapa, revestida interiormente en Durlock, brindando excelente terminación estética y confort térmico. Servicios con los que cuenta: Energía eléctrica Agua corriente Alumbrado público Recolección de residuos Internet y señal en la zona Superficie del terreno: 1.070 m² Superficie cubierta: 76 m² Cochera semicubierta para dos vehículos: 10 m² Cuarto de herramientas integrado: 10 m² Terreno esquina con amplio perímetro alambrado. Antigüedad:50 años. Planos: cuenta con planos aprobados y actualizados. Las ampliaciones, pileta y techo vehicular están actualizados en el plano. Se vende con muebles. Quedarían: - heladera - lavarropas - cocina - microondas - TV led y mueble de tele - vajilla básica - camas con colchones - futón - mesas y sillas caño - alaceneros - despenseros - mueble habitación de niños Exterior: Amplio patio totalmente cercado Alambrado perimetral completo Cubre cerco en más de un cuarto del terreno, garantizando excelente privacidad Tranquera firme con postes y aproximadamente 2 años de antigüedad, con ingreso adicional por calle lateral al ser propiedad esquina Piscina de fibra de vidrio de 7,5 x 3,25 mts con solárium Incluye motor, bomba, filtro y accesorios de mantenimiento Espacios verdes ideales para forestación y disfrute al aire libre Comodidades interiores: 2 habitaciones 1 baño completo Cocina comedor integrada Gran galería cubierta Cuarto de herramientas con acceso interno Ambientes luminosos y funcionales Excelente ventilación natural Propiedad ideal para vivienda permanente o turística

CECILIA INMUEBLES OFRECE:  IMPECABLE PROPIEDAD EN SANTA MARIA A 300 MTS DE RÍO COSQUIN Y RUTA 38 REF: 2075 Impecable propiedad ubicada en Bº Villa Caeiro, a 20mts de la zona comercial con vecinos permanentes y una increíble vista a las sierras, con fácil acceso a la ruta y a los pueblos colindantes. A 300 mts de Ruta 38, A 400 mts de parada de autobús, a 300 ms de rio Cosquín, a 30 min de villa Carlos paz, a 500 mts de colegio nivel inicial y primario, a 2km de Hospital Funes. Con arboles y plantas florales. COMODIDADES: * Cocina comedor  * Living integrado * Un dormitorio * baño en suite * Lavadero * Cochera Patio amplio tapiado y frente con jardín y rejas Tipo de Construcción: Paneles de fibrocemento y por fuera están revestidos de ladrillos, techo de loza, instalaciones de plomería – gas y luz nuevas, cielorraso. La cochera está preparada para hacer otro piso / habitación  arriba. SERVICIOS: agua, luz, recolección de residuos, alumbrado público, gas natural pasa por la puerta (no está hecha la instalación por dentro), zona con wifi y gas envasado. SUPERFICIE DE TERRENO TOTAL: 500M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 48M2 (no cuenta con planos) FRENTE 12 X 50 FONDO COCHERA: 22m2