15.546 casas en venta en Urunday, Comuna 10

Dpto. de 3 ambientes ubicado en piso alto del edificio con vista abierta. Cuenta con 2 dormitorios 1 toilette de recepción y 1 baño completo. Posee cocina con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con doble balcón, Posee un balcón aterrazado con parrilla propia al frente y otro balcón al contrafrente, brindando mayor luminosidad natural. EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP564740 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

*4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – 5° PISO – 72 m² –DEVOTO Oportunidad para quienes buscan metros, altura, luz natural y potencial de transformación en una ubicación residencial consolidada. Departamento al frente, con balcón de aproximadamente 2 m², orientación Este y vista abierta, características que aportan muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con 72m amplio living-comedor con ventana, dos dormitorios con placard y un tercer ambiente, también con ventana, que puede funcionar como escritorio, espacio de trabajo o adaptarse como posible tercer dormitorio, según las necesidades, lo permite gran funcionalidad para familias. La distribución con baño completo ubicado estratégicamente entre los dormitorios y un baño de servicio, además de una cocina independiente con conexión para lavarropas. Los ambientes cuentan con *pisos de parquet*, un detalle que aporta calidez y brinda una excelente base para una puesta en valor. Entorno residencial con comercios, servicios, propuestas educativas y recreativas Ubicación estratégica con excelente conectividad, a metros de la Av. San Martin, acceso a numerosas lineas de colectivos, cercania a la estacion de tren Devoto conexion hacia otros barrios de C.A.B.A Y de provincia En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Julieta Colomer - KP577531 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de 4 ambientes en HAUSHÄB, un exclusivo desarrollo ubicado en el tradicional barrio de Villa Devoto. La unidad 203 se encuentra en el segundo piso y cuenta con 118 m² totales, de los cuales 112 m² son cubiertos y 6 m² semicubiertos, además de cochera propia. Entrega estimada: noviembre de 2026. La propiedad se caracteriza por una distribución amplia y funcional, pensada para lograr comodidad y privacidad en cada uno de sus ambientes. El sector social está compuesto por un living-comedor de generosas dimensiones, con grandes aberturas que permiten una excelente conexión con el exterior y salida al balcón aterrazado, incorporando luz natural y un espacio adicional para disfrutar al aire libre. La cocina es independiente, con buen espacio de trabajo y guardado, y una distribución que permite organizar cómodamente el uso cotidiano. La planta se completa con tres dormitorios, todos en suite, una característica que aporta un importante nivel de privacidad y confort. Cada dormitorio cuenta con su propio baño, logrando una distribución especialmente pensada para familias o para quienes buscan ambientes independientes y cómodos. HAUSHÄB fue diseñado bajo una premisa clara: integrar los espacios interiores y exteriores de manera orgánica, reduciendo los límites entre ambos y generando ambientes donde la amplitud y la conexión con el entorno adquieren protagonismo. Las unidades de 4 ambientes cuentan con balcones aterrazados y terminaciones acordes al estilo contemporáneo del proyecto. El edificio también ofrece una terraza verde de uso común con parrilla, equipada y pensada como un espacio adicional para disfrutar, en línea con la propuesta integral del emprendimiento. Ubicado en Villa Devoto, HAUSHÄB combina la comodidad de un entorno urbano con la esencia característica de un barrio tradicional, reconocido por su variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Una propuesta pensada para quienes buscan una vivienda amplia, moderna y confortable, con ambientes bien diferenciados, espacios exteriores, cochera y una fecha de entrega próxima. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Estefania - KP581909 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de 4 ambientes en HAUSHÄB, un exclusivo desarrollo ubicado en el tradicional barrio de Villa Devoto. La unidad 402 se encuentra en el 4° piso y cuenta con 114 m² totales, de los cuales 108 m² son cubiertos y 6 m² semicubiertos. No incluye cochera. La entrega está estimada para noviembre de 2026. CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES La propiedad presenta una distribución amplia y funcional, pensada para brindar comodidad y privacidad en cada uno de sus ambientes. El sector social está compuesto por un living-comedor de generosas dimensiones, con grandes aberturas y salida al balcón aterrazado, que funciona como una extensión del ambiente y permite disfrutar de un espacio exterior propio. La cocina independiente cuenta con una distribución práctica, buen espacio de trabajo y guardado, y se encuentra integrada funcionalmente al resto de la planta. La unidad se completa con tres dormitorios, todos en suite, ofreciendo un alto nivel de privacidad y confort. La distribución permite diferenciar claramente el área social del sector privado, logrando ambientes cómodos y bien definidos. HAUSHÄB fue diseñado buscando una integración fluida entre los espacios interiores y exteriores, generando ambientes amplios y luminosos donde el balcón aterrazado adquiere especial protagonismo. Las unidades cuentan con terminaciones de categoría y una propuesta contemporánea acorde con el estilo del proyecto. El edificio también ofrece una terraza verde de uso común, equipada para disfrutar y sumar un espacio adicional a la vida cotidiana. Ubicado en Villa Devoto, HAUSHÄB combina la comodidad de un entorno urbano con la esencia característica de un barrio tradicional, con una amplia variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios verdes en sus alrededores. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento amplio, moderno y confortable, con tres dormitorios en suite, balcón aterrazado, excelentes superficies y entrega próxima, dentro de un proyecto pensado para integrar diseño, funcionalidad y calidad de vida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Joaquin Estefania - KP577054 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplia casa en Ciudadela, sobre calle Gaceta, en lote propio. Cuenta con cuatro dormitorios, living comedor, cocina y lavadero. Todos los ambientes se encuentran actualizados. Para climatizar, dispone de estufas de tiro balanceado y aires acondicionados frío-calor. Además, posee pileta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martin Marino - KP568012 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA EN BLOQUE - 3 DEPARTAMENTOS / PH A RECICLAR - USD 80.000.- OPORTUNIDAD REAL INVERSOR / IDEAL FLIPPING Departamento 1 Frente: * 1 Dormitorio, baño, cocina, comedor y patio con lavadero. * En el patio puede ingresar un auto pequeño, tal como se muestra en la foto original. UNIDAD A REFACCIONAR Departamento 2 Fondo: * Ingreso por pasillo, con galpón / depósito en el fondo de 8,66 x 4,60 mt * 2 Dormitorios, cocina comedor, baño * Lavadero y terraza UNIDAD A REFACCIONAR Departamento 3 Planta Alta: * Ingreso por escalera * 1 Dormitorio con balcón, cocina, comedor, baño * Posible 2° dormitorio / área de trabajo / playroom con acceso directo a la terraza Todos los ambientes dan al frente. Muy luminoso UNIDAD A RECICLAR COMPLETAMENTE * Terreno total: 8,66 x 21,75 mt. ESTADO: A Reciclar - excelente oportunidad de compra a valor de terreno + estructura APTO CREDITO HIPOTECARIO Se vende en bloque tres (3) departamentos PH, ideal para inversor o desarrollador que busca rentabilizar a través de reciclaje y posterior alquiler o reventa individual. UBICACION ESTRATEGICA: ~ A minutos de la Av. General Paz, acceso directo a CABA ~ Zona bien conectada: Ferrocarril Sarmiento (línea directa a Once-Moreno), múltiples líneas de colectivos ~ Ciudadela Norte, barrio residencial consolidado, partido Tres de Febrero ~ Cerca de Supermercados, colegios públicos y privados, comercios y servicios POR QUE INVERTIR AQUI? El precio por unidad implícito es menos a USD 30.000 c/u, muy por debajo del valor de mercado post reciclaje en la zona. Con una inversión moderada en refacciones, la propiedad tiene alto potencial de revalorización y/o renta. LAS FOTOS IDENTIFICADAS CON "IA" SON A MODO DE EJEMPLO ¡¡¡Se vende únicamente en bloque!!! Visitas coordinadas En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniela Abate - KP555405 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de impecable departamento de 3 ambientes en un piso 16 El departamento cuenta con : - Living comedor con salida al balcón con vista panorámica - Cocina integrada - Lavadero - 2 habitaciones - baño completo refaccionado a nuevo hace 6 años. La propiedad destaca por ser luminosa y vista abierta.El departamento cuenta con una instalación eléctrica totalmente nueva, grifería nueva y termotanque a gas. Todas las aberturas fueron cambiadas por cerramientos con vidrios 3+3. Ubicación estratégica y súper conectada: situado cerca de los principales accesos y con una amplia oferta de transporte público que facilita el traslado diario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Talia Larroca - KP561720 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Argerich 1576 Piso PB Dpto A. Venta de departamento monoambiente. Distribucion: - Ambiente - Cocina integrada - Baño completo Ambiente cómodo con un ventanal que da a la calle con persiana. Cocina eléctrica con anafe, alacenas arriba y bajo mesada, termotanque. Baño con inodoro, ducha y vanitory. Edificio en excelente estado muy tranquilo, con pocas unidades en un barrio muy tranquilo. La unidad se encuentra ubicada en el barrio en Villa Santa Rita Zona residencial muy próxima a avenidas principales como Nazca y Gaona, con fácil acceso a comercios y servicios. Transporte público cercano: Varias líneas de colectivos circulan por Argerich y calles adyacentes (como la línea 133, que pasa por Argerich). También circulan líneas habituales de la zona como 47, 84, 110, 124, 133, 134, 135 según cercanía. Una gran oportunidad para primera vivienda o inversion para renta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emiliano Martinez - KP580295 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Depto monoambiente con balcón de 36 m2 totales. Piso 2, Unidad B En José Bonifacio 3961, a pasos del Parque Avellaneda, uno de los pulmones verdes más grandes de Buenos Aires. A metros de la estación Nazca (Línea A), Metrobus, y avenidas clave como Alberdi y Directorio. Desarrolla DESK, con el respaldo de KIR: una constructora con más de 25 años de trayectoria y más de 16 edificios entregados. Construyen cada proyecto con la misma dedicación con la que construirían su propia casa. Ambientes: Living - Comedor - Cocina integrada Baño completo Balcon Laundry Terminaciones de categoría: Aberturas de aluminio negro Módena II con DVH (silencio y eficiencia térmica) Pisos de porcelanato Placares corredizos Preinstalación de aire acondicionado y conexiones para TV e internet Mesada de granito gris mara y muebles en melamina Anafe y horno eléctrico Amenities del edificio: Terraza en el piso 10 con solárium y parrilla Sistema de recolección de agua de lluvia Hall de entrada moderno, blindex con cerradura eléctrica Cocheras cubiertas y descubiertas Bicicletero exclusivo Sala para el encargado con sanitarios Entrega: diciembre 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP548411 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Depto 2 Ambientes con balcón de 54,95 m2 totales. Piso 5, Unidad C En José Bonifacio 3961, a pasos del Parque Avellaneda, uno de los pulmones verdes más grandes de Buenos Aires. A metros de la estación Nazca (Línea A), Metrobus, y avenidas clave como Alberdi y Directorio. Desarrolla DESK, con el respaldo de KIR: una constructora con más de 25 años de trayectoria y más de 16 edificios entregados. Construyen cada proyecto con la misma dedicación con la que construirían su propia casa. Ambientes: Living - Comedor - Cocina integrada 1 Dormitorio Baño completo Balcon Laundry Terminaciones de categoría: Aberturas de aluminio negro Módena II con DVH (silencio y eficiencia térmica) Pisos de porcelanato Placares corredizos Preinstalación de aire acondicionado y conexiones para TV e internet Mesada de granito gris mara y muebles en melamina Anafe y horno eléctrico Amenities del edificio: Terraza en el piso 10 con solárium y parrilla Sistema de recolección de agua de lluvia Hall de entrada moderno, blindex con cerradura eléctrica Cocheras cubiertas y descubiertas Bicicletero exclusivo Sala para el encargado con sanitarios Entrega: diciembre 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP552744 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Depto 2 Ambientes con balcón de 54,95 m2 totales. Piso 2, Unidad C En José Bonifacio 3961, a pasos del Parque Avellaneda, uno de los pulmones verdes más grandes de Buenos Aires. A metros de la estación Nazca (Línea A), Metrobus, y avenidas clave como Alberdi y Directorio. Desarrolla DESK, con el respaldo de KIR: una constructora con más de 25 años de trayectoria y más de 16 edificios entregados. Construyen cada proyecto con la misma dedicación con la que construirían su propia casa. Ambientes: Living - Comedor - Cocina integrada 1 Dormitorio Baño completo Balcon Laundry Terminaciones de categoría: Aberturas de aluminio negro Módena II con DVH (silencio y eficiencia térmica) Pisos de porcelanato Placares corredizos Preinstalación de aire acondicionado y conexiones para TV e internet Mesada de granito gris mara y muebles en melamina Anafe y horno eléctrico Amenities del edificio: Terraza en el piso 10 con solárium y parrilla Sistema de recolección de agua de lluvia Hall de entrada moderno, blindex con cerradura eléctrica Cocheras cubiertas y descubiertas Bicicletero exclusivo Sala para el encargado con sanitarios Entrega: diciembre 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP552746 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Doctor Nicolás Repetto 945, Caballito ACEPTA FINANCIACION! Ideal para oficina o consultorio! Departamento Monoambiente muy luminoso, a estrenar, con ventanal a la calle. Baño completo, instalacion para aire acondicionado y espacio de guardado. La unidad se entrega con: Pisos porcelanatos simil madera en living comedor. Colocacion de instalaciones para calefaccion/refrigeracion por split frio/calor. Griferia FV o similar. Sanitarios Ferrum. Muebles de cocina completos. Cocina con cuatro hornallas. Aberturas DVH. El edificio cuenta con cocheras disponibles (la unidad no posee) Ubicado en una de las mejores zonas de Caballito, a tan solo unas cuadras del Cid campeador y de Parque Centenario y de las Avenidas Corrientes Y Avenida Gaona, con acceso a todos los medios de transporte: Colectivos:24, 57, 76, 84, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146, 181 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nieves Pruyas - KP553505 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EMPRENDIMIENTO EN VENTA EN VILLA ORTUZAR EVO Caldas: Inversión Inteligente en el Corazón de Villa Ortúzar Descubrí EVO Caldas, un desarrollo estratégico de Rosbaco Constructora ubicado en Caldas 1679, diseñado para quienes buscan funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. Ubicación Estratégica* Situado en Villa Ortúzar, el proyecto ofrece una conectividad inmejorable y cercanía a espacios verdes: A metros del Subte Línea B (Estación Tronador): Facilita el acceso rápido al centro y puntos clave de Buenos Aires. Avenidas Principales: Cercano a Av. Triunvirato y Av. Álvarez Thomas, con amplia oferta comercial, gastronómica y acceso a Metrobus. Espacios Verdes y Salud: A pocos minutos de la Plaza 25 de Agosto y del Hospital Tornú. Tipologías de Unidades El edificio cuenta con una variedad de opciones que se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades de inversión: Monoambientes: 5 unidades ideales para primera vivienda o renta. Monoambientes Divisibles: 20 unidades versátiles. Dos Ambientes: 3 amplias unidades. Dúplex de 2 Ambientes: 4 unidades exclusivas para quienes buscan mayor privacidad. Local Comercial: En planta baja. Terminaciones y Calidad Constructiva Cada unidad ha sido proyectada con materiales de primera línea para garantizar durabilidad y estética: Aberturas: Carpintería de aluminio DVH A30 New para mayor aislamiento térmico y acústico. Pisos: Porcelanato símil madera. Cocina: Equipamiento en melamina texturada. Tecnología: Cerraduras electrónicas en las unidades. Funcionalidad: Espacio previsto para lavarropas en cada departamento. Amenities de Bajo Mantenimiento Pensados para maximizar la comodidad sin elevar los costos de expensas: Dos Parrillas: Con bacha y mesas para 10 personas, ideales para reuniones. Dos Solariums: Con duchas, reposeras y mobiliario exterior para el descanso al sol. Laundry: Equipado con lavadora y secadora. Espacios Verdes: Huerta y jardín en la azotea. EVO Caldas representa una oportunidad de inversión segura con el respaldo de una constructora con 20 años de trayectoria. Entrega estimada: Diciembre 2026 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariela Mayo - KP576943 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DOS AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA LURO - APTO PROFESIONAL Departamento de 2 ambientes contrafrente, muy luminoso – A ESTRENAR Amplio y cómodo dos ambientes al contrafrente, con gran luminosidad natural en todos sus espacios, en edificio a estrenar en pleno Villa Luro, un barrio que ofrece calma residencial sin resignar cercanía y conectividad. Características de la unidad: Amplio living comedor con cocina integrada Cocina completa con amoblamiento moderno, mesada de granito, doble bacha, anafe y termotanque Placard empotrado en el living, con gran capacidad de guardado Dormitorio amplio con placard Baño completo con ducha y grifería de calidad Conexión a gas natural con estufa de tiro balanceado Preinstalación para aire acondicionado y calefactor Luminosidad en todos los ambientes El edificio: Edificio sin encargado → bajas expensas Opción de cochera disponible en venta La zona: Villa Luro se destaca por sus calles arboladas y su ambiente tranquilo, con muy buena oferta de comercios de cercanía, bancos y servicios. Cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos y la estación de tren del Ferrocarril Sarmiento, además de un acceso rápido a Av. Gral Paz, ideal para desplazamientos hacia el resto de la Ciudad y el conurbano. Ideal primera vivienda o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP573318 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DOS AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA LURO - APTO PROFESIONAL Departamento de 2 ambientes contrafrente, muy luminoso – A ESTRENAR Amplio y cómodo dos ambientes al contrafrente, con gran luminosidad natural en todos sus espacios, en edificio a estrenar en pleno Villa Luro, un barrio que ofrece calma residencial sin resignar cercanía y conectividad. Características de la unidad: Amplio living comedor con cocina integrada Cocina completa con amoblamiento moderno, mesada de granito, doble bacha, anafe y termotanque Placard empotrado en el living, con gran capacidad de guardado Dormitorio amplio con placard Baño completo con ducha y grifería de calidad Conexión a gas natural con estufa de tiro balanceado Preinstalación para aire acondicionado y calefactor Luminosidad en todos los ambientes El edificio: Edificio sin encargado → bajas expensas Opción de cochera disponible en venta La zona: Villa Luro se destaca por sus calles arboladas y su ambiente tranquilo, con muy buena oferta de comercios de cercanía, bancos y servicios. Cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos y la estación de tren del Ferrocarril Sarmiento, además de un acceso rápido a Av. Gral Paz, ideal para desplazamientos hacia el resto de la Ciudad y el conurbano. Ideal primera vivienda o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP566935 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes contrafrente, muy luminoso – A ESTRENAR. Amplio y cómodo dos ambientes al contrafrente, con gran luminosidad natural en todos sus espacios, en edificio a estrenar en pleno Villa Luro, un barrio que ofrece calma residencial sin resignar cercanía y conectividad. Características de la unidad: Amplio living comedor con cocina integrada Cocina completa con amoblamiento moderno, mesada de granito, doble bacha, anafe y termotanque Placard empotrado en el living, con gran capacidad de guardado Dormitorio amplio con placard Baño completo con ducha y grifería de calidad Conexión a gas natural, con preinstalación para aire acondicionado y calefactor Luminosidad en todos los ambientes El edificio: Edificio sin encargado → bajas expensas Laundry Opción de cochera disponible en venta La zona: Villa Luro se destaca por sus calles arboladas y su ambiente tranquilo, con muy buena oferta de comercios de cercanía, bancos y servicios. Cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos y la estación de tren del Ferrocarril Sarmiento, además de un acceso rápido a Av. Gral Paz, ideal para desplazamientos hacia el resto de la Ciudad y el conurbano. Ideal primera vivienda o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Diaz - KP566985 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL DEPARTAMENTO: Departamento Monoambiente 2 ambientes, moderno y funcional, diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado y brindar comodidad La cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, anafe de 2 hornallas, y horno electrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con un baño completo con bañera EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Stabile - KP565718 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL DEPARTAMENTO: Departamento de 2 ambientes, moderno, funcional que cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor , con salida directa a balcón aterrazado.. La cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, anafe de 4 hornallas, y horno electrico, todo en acero inoxidable. El dormitorio principal con salida a balcón. Cuenta con un baño completo con bañera EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP564739 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Dpto. de 2 ambientes ubicado en piso alto del edificio con vista abierta. Cuenta con un dormitorios y un baño completo con bañera Posee cocina con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con doble balcón, Posee un balcón aterrazado con parrilla propia al frente y otro balcón al contrafrente, brindando mayor luminosidad natural. EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emiliano Martinez - KP563655 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Dpto. de 3 ambientes ubicado en piso alto del edificio con vista abierta. Cuenta con 2 dormitorios 1 toilette de recepción y 1 baño completo. Posee cocina con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con doble balcón, Posee un balcón aterrazado con parrilla propia al frente y otro balcón al contrafrente, brindando mayor luminosidad natural. EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ariel Leonardi - KP563656 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 3 ambientes con doble balcón EL DEPARTAMENTO: Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor integrado visualmente con el sector de cocina. Dispone de cocina independiente, con muebles alto y bajo mesada, con Anafe de 4 hornallas y Horno Electrico todo en acero inoxidable. Posee dos dormitorios Cuenta con un baño completo y toilette de recepción. Tiene balcón aterrazado con parrilla propia al frente y con balcón al contrafrente, brindando mayor luminosidad natural. AMENITIES: Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES: Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Parrilla propia en balcón Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Sanchez Saravia - KP563657 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL DEPARTAMENTO: Departamento Monoambiente 2 ambientes, moderno y funcional, diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado y brindar comodidad La cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, anafe de 2 hornallas, y horno electrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con un baño completo con bañera EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Elena De Giovanni - KP563658 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL DEPARTAMENTO: Departamento de 2 ambientes, moderno, funcional que cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor , con salida directa a balcón aterrazado.. La cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, anafe de 4 hornallas, y horno electrico, todo en acero inoxidable. El dormitorio principal con salida a balcón. Cuenta con un baño completo con bañera EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nieves Pruyas - KP563659 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Dpto. de 3 ambientes ubicado en piso alto del edificio con vista abierta. Cuenta con 2 dormitorios 1 toilette de recepción y 1 baño completo. Posee cocina con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con doble balcón, Posee un balcón aterrazado con parrilla propia al frente y otro balcón al contrafrente, brindando mayor luminosidad natural. EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP563660 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA SÁENZ PEÑA, BUENOS AIRES Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se fusionan en cada rincón. Este departamento de 86 m² se erige como un lienzo de vida moderna, ubicado estratégicamente sobre Mosconi en Villa Sáenz Peña, invitando a quienes buscan un hogar que refleje su estilo contemporáneo. Concebido con una distribución inteligente, el departamento despliega sus 3 ambientes con una elegancia práctica. Dos dormitorios luminosos conversan con un living-comedor que amplifica la sensación de espaciosidad, mientras la cocina integrada y el lavadero independiente completan una arquitectura pensada para el confort cotidiano. La orientación norte y este captura la luz natural como un pincel, transformando cada espacio en un escenario de claridad y calidez. Aire acondicionado en todos los ambientes garantiza una temperatura perfecta durante todo el año, mientras el ascensor ofrece un acceso cómodo y fluido. Entre sus amenities, destaca un salón de usos múltiples y parrilla que invitan a la socialización, complementados por servicios esenciales ya instalados: electricidad, agua, gas, internet y TV por cable. La posibilidad de cochera añade un valor adicional a esta propuesta inmobiliaria. En construcción y terminado para 2028 con terminaciones de primera calidad, este departamento no solo es un espacio para vivir, sino una inversión inteligente. Con financiación flexible y un anticipo del 35%, se convierte en una oportunidad única para quienes valoran la combinación perfecta entre ubicación, diseño y funcionalidad. Un hogar que no es solo un lugar, sino un estilo de vida que te espera en el corazón de Villa Sáenz Peña.. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mario Lopez - KP578123 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente al frente con balcón – A ESTRENAR Amplio y cómodo monoambiente al frente, sobre calle tranquila, en edificio a estrenar ubicado en el corazón de Villa Luro, uno de los barrios porteños que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Características de la unidad: - Ambiente principal amplio y luminoso, con balcón corrido de vista abierta - Conexión a gas natural con estufa de tiro balanceado, - Preinstalación para aire acondicionado y calefactor - Cocina completa con amoblamiento moderno, mesada de granito, anafe y termotanque - Placard empotrado - Baño completo con bañera y grifería de calidad El edificio: Edificio sin encargado → bajas expensas Opción de cochera disponible en venta La zona: Villa Luro es un barrio tranquilo y arbolado, con una fuerte impronta de vecinos de toda la vida, pero a la vez muy bien conectado: cercanía inmediata a comercios, bancos y centros de salud, excelente oferta de transporte público (colectivos y estación de tren Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento) y rápido acceso a Av. Gral Paz, ideal para quienes se mueven en auto hacia zona norte, oeste o CABA. Ideal primera vivienda o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP566937 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio y cómodo monoambiente al frente, sobre calle tranquila, en edificio a estrenar ubicado en el corazón de Villa Luro, uno de los barrios porteños que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Características de la unidad: Ambiente principal amplio y luminoso, con balcón corrido de vista abierta Conexión a gas natural, con preinstalación para aire acondicionado y calefactor Cocina completa con amoblamiento moderno, mesada de granito, anafe y termotanque Placard empotrado Baño completo con bañera y grifería de calidad El edificio: Edificio sin encargado → bajas expensas Laundry Opción de cochera disponible en venta La zona: Villa Luro es un barrio tranquilo y arbolado, con una fuerte impronta de vecinos de toda la vida, pero a la vez muy bien conectado: cercanía inmediata a comercios, bancos y centros de salud, excelente oferta de transporte público (colectivos y estación de tren Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento) y rápido acceso a Av. Gral Paz, ideal para quienes se mueven en auto hacia zona norte, oeste o CABA. Ideal primera vivienda o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Diaz - KP566983 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio y cómodo monoambiente al frente, sobre calle tranquila, en edificio a estrenar ubicado en el corazón de Villa Luro, uno de los barrios porteños que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Características de la unidad: Ambiente principal amplio y luminoso, con balcón corrido de vista abierta Conexión a gas natural, con preinstalación para aire acondicionado y calefactor Cocina completa con amoblamiento moderno, mesada de granito, anafe y termotanque Placard empotrado Baño completo con bañera y grifería de calidad El edificio: Edificio sin encargado → bajas expensas Laundry Opción de cochera disponible en venta La zona: Villa Luro es un barrio tranquilo y arbolado, con una fuerte impronta de vecinos de toda la vida, pero a la vez muy bien conectado: cercanía inmediata a comercios, bancos y centros de salud, excelente oferta de transporte público (colectivos y estación de tren Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento) y rápido acceso a Av. Gral Paz, ideal para quienes se mueven en auto hacia zona norte, oeste o CABA. Ideal primera vivienda o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Diaz - KP566989 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente monoambiente divisible ubicado en el piso 11° al frente, sobre Av. Juan B. Justo 3758, Villa Crespo. Una unidad moderna, muy luminosa y con una excelente vista abierta de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión. El departamento cuenta con un amplio ambiente principal con posibilidad de división, permitiendo generar de manera funcional un sector de dormitorio independiente y conservar un cómodo espacio de living comedor. Su distribución y dimensiones brindan distintas posibilidades de armado según las necesidades de quien lo habite. La cocina se encuentra integrada y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado, mesada de trabajo y una práctica barra que permite sectorizar visualmente la cocina del ambiente principal y aprovecharla también como desayunador. Uno de los principales diferenciales de la unidad es su gran luminosidad natural, gracias a los amplios ventanales y a su ubicación en un piso alto. Desde el ambiente se accede a un balcón con vista abierta y panorámica, que aporta una excelente expansión y permite disfrutar de visuales despejadas sobre la ciudad. Dispone de baño completo con bañera, vanitory y revestimientos de estética moderna. La unidad presenta terminaciones actuales, paredes en tonos neutros y pisos símil madera, logrando un espacio cálido, moderno y fácilmente adaptable a diferentes estilos. El edificio suma un importante diferencial a través de sus espacios comunes. En la terraza cuenta con una piscina con vista panorámica y un amplio sector exterior tipo solárium/terraza, ideal para disfrutar al aire libre durante los meses de verano. Ubicado en Villa Crespo, sobre Av. Juan B. Justo, en un sector con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios, propuestas gastronómicas y múltiples alternativas de transporte público, combinando practicidad y una ubicación estratégica. Una excelente oportunidad para quienes buscan un monoambiente divisible, en piso alto, con balcón, mucha luz, vista abierta y piscina, con la posibilidad de organizar el espacio de manera similar a un 2 ambientes sin perder amplitud. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Facundo Ciro Menendez - KP560415 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote en venta ubicado sobre Pasaje Bauzá al 2500, en el barrio de Villa Real, una zona residencial consolidada con alta demanda para desarrollos de baja densidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 160 m², con un frente de 8,66 metros y fondo aproximado de 18,40 metros, lo que la convierte en una tipología ideal para desarrollo inmobiliario. El inmueble no se encuentra afectado a protección histórica, lo que permite su demolición y aprovechamiento integral del lote. Se destaca por su factibilidad para la construcción de un emprendimiento de aproximadamente 6 unidades funcionales, con tipologías de 2 y 3 ambientes, patios y terrazas, producto altamente demandado en el mercado actual. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Excelente lote propio ubicado en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Villa Real. Con 8,66 metros de frente, excelente proporción y una configuración ideal para el desarrollo de un emprendimiento de PH, este inmueble representa una alternativa muy atractiva para quienes buscan generar valor mediante reciclaje integral o nuevo proyecto. La propiedad actualmente cuenta con construcciones de época a reciclar o demoler, amplios patios, jardín y cochera, ofreciendo una gran flexibilidad para distintos esquemas de desarrollo. Ideal para: • Desarrollo de hasta 6 unidades funcionales (sujeto a verificación municipal). • Proyecto de PH sin expensas. • Inversión patrimonial. • Reciclaje con importante potencial de revalorización. Características destacadas Lote propio. 8,66 metros de frente. Excelente incidencia. Muy buena orientación e iluminación. Zona residencial consolidada. Cercanía a Av. Beiró, Av. Lope de Vega y Av. General Paz, con rápidos accesos hacia toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, potencial constructivo y ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita y solicitar mayor información técnica del desarrollo posible. Superficie total: 160 m² Frente: 8,66 m Fondo: 18,40 m aprox. Zonificación: Residencial (baja altura) Sin protección patrimonial Factibilidad estimada: PB + 2 pisos Potencial: 6 unidades funcionales *SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP570346 - T100110 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario