23.116 casas en venta en Túnel Gustavo Cerati

Nuñez al 2700 – Tu próximo hogar En el corazón de Nuñez, un barrio que combina vida residencial con una ubicación estratégica, nace un edificio pensado para disfrutar de cada momento. Con un diseño moderno y funcional, ofrece departamentos luminosos de 1 a 4 ambientes, ideales para quienes buscan calidad, confort y una inversión segura. El proyecto se destaca por su propuesta integral de amenities: Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM Quincho con parrillas Laundry Bicicleteros Refugio de fuego Cocheras opcionales para mayor comodidad. Consultar. Ubicado en una zona estratégica, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes y una variada oferta gastronómica y comercial. Un desarrollo pensado para vivir bien, crecer y disfrutar del arte de cada día. Cuenta con cloaca y electricidad; se ubica sobre pavimento; dispone de escaleras de emergencia; cuenta con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556527 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Nuñez al 2700 – Tu próximo hogar En el corazón de Nuñez, un barrio que combina vida residencial con una ubicación estratégica, nace un edificio pensado para disfrutar de cada momento. Con un diseño moderno y funcional, ofrece departamentos luminosos de 1 a 4 ambientes, ideales para quienes buscan calidad, confort y una inversión segura. El proyecto se destaca por su propuesta integral de amenities: Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM Quincho con parrillas Laundry Bicicleteros Refugio de fuego Cocheras opcionales para mayor comodidad. Consultar. Ubicado en una zona estratégica, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes y una variada oferta gastronómica y comercial. Un desarrollo pensado para vivir bien, crecer y disfrutar del arte de cada día. El edificio cuenta con servicios básicos: cloacas, electricidad, cable y pavimento en los accesos. Es de planta semi piso y dispone de escaleras de emergencia. Hay unidades con ventanas de doble acristalamiento y pisos de porcelanato. Cuenta con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556529 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Nuñez al 2700 – Tu próximo hogar En el corazón de Nuñez, un barrio que combina vida residencial con una ubicación estratégica, nace un edificio pensado para disfrutar de cada momento. Con un diseño moderno y funcional, ofrece departamentos luminosos de 1 a 4 ambientes, ideales para quienes buscan calidad, confort y una inversión segura. El proyecto se destaca por su propuesta integral de amenities: Piscina con solárium Gimnasio equipado SUM Quincho con parrillas Laundry Bicicleteros Refugio de fuego Cocheras opcionales para mayor comodidad. Consultar. Ubicado en una zona estratégica, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a avenidas principales, transporte, espacios verdes y una variada oferta gastronómica y comercial. Un desarrollo pensado para vivir bien, crecer y disfrutar del arte de cada día. El edificio cuenta con servicios de cloaca, electricidad y cable; el acceso es por calles pavimentadas. Incluye escaleras de emergencia. Las unidades presentan revestimientos en porcelanato y ventanas de doble acristalamiento. El desarrollo se ofrece con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556530 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD - IMPECABLE ESTADO Hay propiedades que cumplen… y otras que combinan ubicación, funcionalidad en una misma propuesta. Situado en el corazón del barrio, ofrece conectividad excepcional: a pocas cuadras del Subte B (estaciones Juan Manuel de Rosas y Echeverría), de la estación Villa Urquiza del tren Mitre y con múltiples líneas de colectivo. Cercano a Av. Triunvirato, Monroe, Álvarez Thomas y De los Constituyentes, con acceso ágil a General Paz y principales corredores. Zona con vida barrial activa, comercios, gastronomía, bancos, colegios y centros de salud. Características de la propiedad Ubicado en un edificio de categoría. La unidad se encuentra muy bien estructuralmente, lista para remodelarse. Living comedor luminoso con balcón francés Cocina independiente con buen espacio de trabajo Lavadero separado Dormitorio principal cómodo, con placard , bien ventilado, balcón convencional y vista abierta. Segundo dormitorio con placard y vista abierta Baño completo con ventilación natural Superficie total: 54.97m² Apto crédito Atributos destacables Muy buena distribución y aprovechamiento de metros Luz natural y ventilación en todos los ambientes Edificio sólido y bien administrado Ventajas Ideal para primera vivienda o inversión Ubicación con alta demanda y proyección de valor Excelente relación precio–producto en el barrio. Si estás buscando un departamento cómodo, bien ubicado y con valor real de mercado, esta es una oportunidad que vale la pena analizar. Consultanos hoy y coordiná tu visita. Verlo en persona es el paso que convierte una buena opción en una decisión acertada. La propiedad cuenta con detalles en madera visibles en sus terminaciones interiores. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP576686 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA URQUIZA!!!!!TU COCHERA IDEAL!!!!! En venta cómoda cochera semicubierta sobre la calle Díaz Colodrero, en el corazón de Villa Urquiza. - Amplias dimensiones para un fácil estacionamiento - Expensas bajas: $25.000 - Portón Automático - Cámaras de seguridad - Acceso rápido a General Paz - Excelente conectividad: cercanía a trenes y línea B de subte Una opción práctica, segura y con la mejor ubicación para quienes buscan comodidad diaria y plus de valor en la zona. ¡Consultanos y agendá tu visita hoy! Posee instalaciones de servicios básicos conectadas, incluyendo agua corriente, cloacas y electricidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556531 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | AMPLIO PH AL FRENTE CON PATIO, TERRAZA Y BALCÓN – ORIENTACIÓN NORTE Amplitud, comodidad y espacios al aire libre se combinan en este PH de generosas dimensiones, ubicado al frente, en un primer piso por escalera, con orientación norte y una distribución que privilegia la funcionalidad y la privacidad. La propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, un amplio living, comedor independiente, cocina con comedor diario, dos baños completos y toilette. Su distribución permite diferenciar claramente el sector social del área privada, ofreciendo ambientes cómodos y versátiles, ideales tanto para la vida familiar como para quienes buscan espacios amplios y bien definidos. Los placards y el vestidor proporcionan excelentes opciones de guardado, mientras que el lavadero y la baulera suman practicidad a la organización cotidiana. Uno de sus principales atractivos es la variedad de espacios exteriores: patio propio, balcón con orientación norte y una amplia terraza con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Estos espacios permiten disfrutar del aire libre, crear sectores de descanso y encuentro o desarrollar distintas propuestas de ambientación. La orientación norte constituye un atributo especialmente valorado, ya que favorece el ingreso de luz natural y aporta luminosidad a los ambientes. Con 47 años de antigüedad y una remodelación realizada en 2020, esta propiedad reúne amplitud, funcionalidad y características que la convierten en una alternativa atractiva para quienes priorizan los espacios generosos y la independencia de una vivienda tipo PH. Características destacadas: * PH al frente, primer piso por escalera. * 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. * Living y comedor independiente. * Cocina con comedor diario. * 2 baños completos y toilette. * Patio propio, amplia terraza y balcón orientado al norte. * Lavadero, baulera y espacios de guardado. * Remodelación realizada en 2020. * Expensas bajas. Valor de venta: USD 283.000 Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. Descubrí personalmente los espacios y las posibilidades que ofrece esta propiedad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP599313 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 4 ambientes con balcón, placares incluidos en cada habitación, cocina americana, excelente ubicación oportunidad!!! Luminoso departamento de 4 ambientes sobre Av. Beiro, se ubica en un segundo piso al frente, ideal para quien busca espacios amplios y buena conectividad en Villa Devoto. Con 64 m² totales (61 m² cubiertos) ofrece living comedor, cocina funcional estilo americano, tres dormitorios amplios cada uno con su placard. Posee una distribución que permite separar el área social del descanso. El balcón suma un espacio al aire libre para plantas o una pausa con mate. ️ El inmueble está en muy buen estado y fue remodelado en 2020, con ventiladores de techo en cada habitación; además cuenta con conexión para lavarropas, termotanque o calefón y tiene en cada habitación lugar de guardado , lo que aporta practicidad al uso diario. El edificio tiene 3 pisos y no dispone de ascensor; hay 5 unidades por planta, y la unidad se encuentra habitada actualmente un 2do piso por escalera. Posee 64 metros totales distribuidos en 3 habitaciones amplias, luminosas y con placares en cada una de ellas, baño completo, 3 metros de balcón ubicado en la habitación principal hacia la avenida Chivilcoy con una vista hermosa. Se destaca la escritura inmediata y la aptitud para crédito, lo que puede facilitar la operación. También figura con potencial alto para alquilar, por lo que puede interesar tanto a quien busca vivienda familiar como a inversores que consideren renta a futuro. ️ Expensas informadas en ARS 190.000. Precio de venta: USD 130.000. Si querés coordinar una visita o recibir más datos, encantados de acompañarte en el proceso y resolver tus preguntas. AKEV PROPIEDADES ASESORA TAMARA HISRCH 116175---- Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP600941 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Casa Joya Arquitectónica en Villa Devoto: En una ubicación verdaderamente inmejorable, a solo 100 metros de la emblemática Plaza Arenales, se alza esta imponente casona de época que combina historia, elegancia y un potencial comercial sin límites, con una identidad única. Situada en una de las esquinas con mayor exposición del barrio, la propiedad ofrece una vidriera natural inigualable en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Refaccionada para vivir por sus dueños hace 12 años. Puntos destacados: •Fachada de Época Impecable: La propiedad cuenta con Protección Patrimonial (APH), lo que asegura la conservación de su frente histórico. Esta característica le otorga un carácter exclusivo, ideal para marcas que buscan transmitir prestigio, solidez y buen gusto. •En el Epicentro de la Tendencia: Rodeada por los nombres más importantes de la gastronomía y el lifestyle actual, como Betular Patisserie, Mecha, Rapanui y Dandy, esta ubicación garantiza un flujo constante de público de alto nivel, en el centro del nuevo polo gastronómico de Devoto. •Visibilidad Estratégica: Su imponente esquina ofrece una presencia de marca imposible de ignorar, convirtiéndola en el lienzo perfecto para un restaurante de autor, una boutique exclusiva o un proyecto comercial de vanguardia que valore la identidad urbana. ¿Estás buscando el lugar para tu próximo éxito comercial? Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con carácter propio en la zona más codiciada de Villa Devoto. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, cloacas, conexión a internet y cable disponibles. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556631 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Última Unidad Disponible: Exclusiva Residencia de 4 Ambientes en Villa Urquiza Con Terraza Propia, Parrilla y Amenities de Lujo | Apto Crédito Ubicado en el sector más residencial y de mayor crecimiento de Villa Urquiza, este departamento de 4 ambientes a estrenar ofrece una combinación inmejorable de diseño de vanguardia, confort térmico y calidad constructiva superior. Es una propiedad ideal para quienes buscan la privacidad de una casa con los servicios de un edificio de alta gama. Distribución y Confort Interior: - Espacios Sociales: Living-comedor de generosas dimensiones con grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural, salida al balcón y excelente ventilación cruzada. - Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de categoría, mesadas de Silestone y cocina a gas. Incluye lavadero integrado. - Área Íntima: * Dormitorio principal en suite con vestidor. - Dos dormitorios adicionales con placares empotrados de gran capacidad. - Dos baños completos con terminaciones modernas y funcionales. Climatización y Calidad: Sistema de calefacción central complementado con equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes. Pisos de porcelanato y aberturas de aluminio A30 (aislamiento premium). El Oasis Privado: Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad): - Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes. - Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada. - Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. Ubicación y Datos de Interés: Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público. Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000. Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional. Nota: Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Unidad en una planta. Cloaca, electricidad y pavimento en el entorno. Cochera subterránea. Aberturas con doble acristalamiento y rejas de seguridad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556567 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo y Último DUPLEX + terraza privada, de Categoría en Urquiza R: 4 Amb 104 m² y Terraza privada de 105m² con parrilla + Amenities (Pileta, Jardín y Solarium) ¡Viví el lujo de una casa con la seguridad de un edificio boutique! Este espectacular Duplex a estrenar es un oasis de luz y diseño en el corazón de Villa Urquiza. Con una arquitectura de vanguardia, terminaciones de primera categoría y un entorno rodeado de naturaleza, es la unidad más exclusiva del desarrollo. Distribución en 3 Plantas: •Planta Social (Acceso): Gran living-comedor con cocina integrada, pisos de porcelanato y cocina integrada de diseño. Equipada con mesadas de Silestone, muebles de excelente calidad, anafe a gas, horno eléctrico, extractor y bacha con espacio para lavarropas. Incluye toilette de recepción. •Planta Descanso (Nivel Inferior): Un área íntima y silenciosa. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placares con interiores ya instalados y un segundo baño completo. (Acceso por escalera). •Planta Outdoor (Nivel Superior): Impresionante Terraza Propia de 105 m². Un espacio gigante preparado para instalar una parrilla con su bacha, ideal para eventos o relax privado bajo el sol. Las tres plantas dan al contrafrente con vista al pulmón de manzana de vista abierta, y vista a los amenities del edificio. Ficha Técnica y Calidad Constructiva: •Aberturas: Carpintería de aluminio A30 (máxima hermeticidad y aislamiento premium). •Climatización: Equipos de aire acondicionado Frío/Calor ya instalados en todos los ambientes y agua caliente central. • Pisos de porcelanato •Luminosidad: Diseño pensado para que la luz natural inunde cada rincón. El Oasis Privado: •Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad): •Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes. • Solárium y Jardín de Invierno. •Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada. •Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). •Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. • Bajas Expensas. • Ascensor hidráulico. • Grupo electrógeno para áreas comunes y garita de policía en la misma cuadra. Ubicación y Datos de Interés: •Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público. •Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000. •Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional. Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Cuenta con conexiones de cloaca; el entorno tiene pavimento; dispone de ventanas con doble acristalamiento; incluye rejas de seguridad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556568 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente a estrenar en Villa del Parque – Nazarre al 2600 Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Monoambiente de 40 m² totales (32 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos) ubicado en un segundo piso al frente, con gran balcón aterrazado y cerramientos de PVC con doble vidrio que garantizan aislamiento y confort. La unidad cuenta con: - Cocina equipada con muebles completos bajo y sobremesada. - Mesada de silestone y anafe eléctrico. - Comedor diario integrado. - Baño completo con bañera. - Placard divisorio incluido. - Pisos de porcelanato. - Termotanque eléctrico. - Edificio con ascensor. - Apto mascotas. Se entrega con garantía constructiva y está listo para estrenar. Ideal para profesores o estudiantes por su cercanía con Agronomía, Universidad de Buenos Aires. Buena inversión para renta inmediata gracias a su alto potencial de alquiler en zona residencial. Tu próxima inversión inteligente está acá. No dejes pasar esta oportunidad: consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. El edificio tiene cloacas, pavimento y electricidad conectados y dispone de preinstalación para aire acondicionado. Además incluye escalera de emergencia, rejas de seguridad y planos conforme a obra. La ubicación es tranquila. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556526 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA - VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VILLA DEL PARQUE/DEVOTO Departamento monoambiente a estrenar, con fecha de entrega estimada para noviembre de 2026. Ubicado en el corazón de Villa Devoto, una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de la Capital Federal. La propiedad se encuentra dispuesta al contrafrente con orientación Sudeste, lo que le otorga excelente luminosidad natural. Es una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversores que buscan una alta rentabilidad en renta. FICHA TÉCNICA Y MEDIDAS: -Superficie total: 42 m² -Superficie cubierta: 37 m² -Balcón: 5 m² -Ambientes: 1 (fácilmente divisible por sus dimensiones y distribución) -Baños: 1 completo -Baulera: Unidad complementaria incluida -Orientación: Contrafrente -Edificio con grupo electrógeno para partes comunes. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES: -Aberturas: Carpinterías corredizas de aluminio de piso a techo (Línea Aluar A30/A40 o similar) con vidrios tonalizados en verde para mejor control térmico. -Pisos y Revestimientos: Porcelanato de 1ª calidad en sector principal, cocina, baño y balcón. Paredes con acabado en yeso aplicado. -Cocina Equipada: Muebles bajo mesada y alacenas completas de diseño, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y anafe eléctrico de primera marca. -Baño de Categoria: Sanitarios y griferías de máxima durabilidad (marcas Ferrum y FV). -Agua Caliente: Termotanque eléctrico individual de alta eficiencia. -Espacios de Guardado: Placard con interiores instalados y frentes corredizos (opcional hoja espejada). -Seguridad: Puerta de acceso a la unidad de alta seguridad. UBICACIÓN Y ENTORNO Excelente ubicación en el barrio de Villa del Parque, caracterizado por su entorno familiar, oferta gastronómica, locales comerciales, plazas y gran conectividad mediante transporte público. Contactate con Akev Propiedades para recibir más información, conocer los avances de obra o coordinar una entrevista. Cuenta con agua potable. Dispone de preinstalación de aire acondicionado, palier privado, baulera privada en subsuelo y bicicletero en el edificio. Se ubica sobre calle tranquila y forma parte de un proyecto con planos conforme a obra. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556695 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Este departamento en primer piso frente ofrece dos ambientes bien distribuidos y diferenciales que simplifican el día a día: patio propio, balcón y cocina equipada. Con 48,75 m² cubiertos y 52 m² totales, propone una vida práctica y confortable en un edificio moderno de 13 pisos con ascensor. ️ Al entrar se accede a un living cómodo que se integra con el comedor; la cocina equipada facilita el uso cotidiano y el patio contiguo agrega espacio exterior privado para plantas, una pausa al aire libre o un rincón de lectura. El dormitorio tiene placard y baño completo, lo que aporta privacidad y orden. El balcón suma una puerta de conexión al exterior desde el frente del departamento. El edificio cuenta con salón de usos múltiples y hay aire acondicionado instalado, gas natural y conexión para lavarropas, características que pueden hacer más cómoda la convivencia cotidiana. Es una unidad en excelente estado, con antigüedad aproximada de 2 años y expensas muy bajas. Pensado tanto para quien busca su primera vivienda como para inversores: tiene aptitud para crédito y potencial alto para alquilar, además de escritura inmediata. Vivir aquí puede significar disfrutar de la practicidad de un departamento bien equipado con espacios exteriores propios, sin resignar comodidad de servicios básicos. ️ Contactanos para coordinar una visita o pedir más información: estaremos encantados de acompañarte sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP599169 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Planta baja con patio propio y buena distribución: este departamento interno de 2 ambientes ofrece un dormitorio, living comedor separado, cocina, lavadero y un baño. Con 44,30 m² cubiertos y 17,16 m² descubiertos (total 61,46 m²), el patio funciona como extensión del hogar para plantas, una mesa al aire libre o un lugar de juego para chicos. ️ La orientación este aporta luz en las mañanas y la unidad está indicada como muy luminosa; además cuenta con aire acondicionado y placares que ayudan a mantener el orden. Al ubicarse en un edificio de solo dos pisos y con pocas unidades por planta, suele sentirse una escala más residencial. El acceso para personas con movilidad reducida es una ventaja práctica del edificio. Se vende con escritura inmediata y es apto crédito, lo que facilita la compra si necesitás financiar. Las expensas son bajas (ARS 115.000). El inmueble está actualmente habitado y admite mascotas, lo que ofrece flexibilidad para distintos usos: vivienda para una pareja, primera casa o inversión con buen potencial de alquiler. ️ Imaginá las mañanas en el patio con una taza de café, y las tardes organizadas aprovechando el lavadero y el espacio de guardado. Si querés coordinar una visita o recibir más información, estamos para ayudarte sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP598150 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Monoambiente / loft, amoblado a Estrenar en el edificio Boutique "Live Belgrano Arcos" Arcos 2011 (Esquina Echeverría) | Diseño, Confort y Ubicación Premium Descubrí la sofisticación de vivir en el corazón de Belgrano, en una de las esquinas más codiciadas de la ciudad. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Belgrano Arcos ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Máxima tecnología y detalles de calidad. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott. La Unidad: Diseño Loft de Vanguardia Con una superficie total de 45.53 m², este monoambiente/ loft destaca por su luminosidad y funcionalidad. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o rentar. •Ambiente Principal: Espacioso y versátil, con pisos de porcelanato SBG que aportan elegancia y alta durabilidad. •Cocina Integrada: Un espacio pensado para el orden y la estética, con muebles bajo y sobre mesada de gran capacidad y mesadas en Silestone. •Baño de Lujo: Revestido en porcelanato Calacatta, cuenta con mesada de Silestone y grifería FV, logrando un estilo sofisticado y duradero. Tecnología y Detalles de Alta Gama Cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort y la seguridad: •Climatización: Calefacción por piso radiante (confort óptimo) y agua caliente central. •Aislación: Carpintería con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando silencio absoluto y eficiencia térmica. •Seguridad Inteligente: Cerradura digital Samsung Ezon de última generación y circuito cerrado de vigilancia. •Mantenimiento: Servicio de limpieza diaria (lunes a lunes) en áreas comunes, asegurando un entorno impecable. •Economía: Gestión eficiente con bajas expensas. Amenities y Estilo de Vida El edificio ofrece espacios de relax diseñados para desconectar de la ciudad: •Piscina con diseño moderno. •Solárium para disfrutar el sol de Belgrano. •Jardín parquizado, un pulmón verde privado. • Parrilla. Ubicación Privilegiada Situado a solo dos cuadras de las Barrancas de Belgrano, disfrutás de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con acceso inmediato a los mejores medios de transporte, centros comerciales y polos gastronómicos. ¡Vení a vivir la experiencia Live Belgrano Arcos! ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer los detalles de terminación y las vistas de esta esquina exclusiva? Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Instalación de electricidad y conexión a cloaca. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556575 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

2 AMBIENTES – 45 M² – MUY BUEN ESTADO – BELGRANO Departamento de 2 ambientes y 45 m² totales, ubicado en un edificio de estilo sobre la esquina de La Pampa y O'Higgins, en Belgrano. Apto Crédito - Apto Mascotas. La unidad se encuentra en muy buen estado general, con cocina y baño renovados, pisos originales de madera recientemente hidrolaqueados y techos de 3 metros de altura, que aportan una agradable sensación de amplitud. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor de 4,72 x 3,90 m, con un importante ventanal que brinda muy buena entrada de luz natural. Posible estufa, cuenta con boca de gas. La cocina, de 1,56 x 2,43 m, fue reciclada a nuevo y cuenta con horno a estrenar, mobiliario bajo mesada y terminaciones modernas. El dormitorio, de 3,20 x 4,45 m, se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luz natural y un amplio placard de pared a pared, que ofrece gran capacidad de guardado. Con aire acondicionado frío / calor. El baño completo también fue íntegramente renovado, con ducha, mampara de vidrio y una estética moderna y funcional. Todos los ambientes cuentan con ventilación al exterior. Si bien la unidad posee disposición interna, sus amplios ventanales permiten una muy buena iluminación natural, generando espacios agradables y luminosos durante el día. Características principales •45 m² totales y cubiertos •2 ambientes •Cocina reciclada a nuevo •Baño completo reciclado a nuevo •Pisos originales de madera recientemente hidrolaqueados •Techos de 3 metros de altura •Amplio dormitorio con placard de pared a pared, con baulera. •Grandes ventanales •Muy buena luz natural •Ventilación exterior en todos los ambientes •Edificio de estilo •Excelente ubicación en La Pampa y O'Higgins – Belgrano Una propiedad con excelentes dimensiones para un 2 ambientes, que conserva detalles originales de época y suma el confort de sus principales espacios completamente renovados. Lista para habitar. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las imágenes renderizadas son de carácter ilustrativo y tienen como único objetivo mostrar el potencial de diseño, ambientación y decoración de los espacios. Los materiales, terminaciones, mobiliario y detalles exhibidos son orientativos y podrán diferir del resultado final. R mobiliario de los mismos no está incluido en la venta de la propiedad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7660912 Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP578196 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Semipiso 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón Terraza, Parrilla Privada y Cochera | Calidad Premium Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 1B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Superficies y Distribución (Unidad 1 B): •Superficie Total: 120,60 m² •Superficie Cubierta: 101,90 m² •Balcón Terraza: 18,70 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta. •Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama: Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con: •Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas). •Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente). •Anafe eléctrico instalado. •Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones: •Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad. •Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar). •Griferías monocomando FV. •Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum. •Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort: •Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre. •Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas. •Cochera incluida: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios: •Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas. •Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico. •Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales. •Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADES Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556576 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Semipiso - 241 m² - 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón y Terraza Privada con parrilla y Doble Cochera | Calidad Premium Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 4to B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Devoto ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott. Superficies y Distribución (Unidad 4to B): •Superficie Total: 241 m² •Superficie Cubierta: 111 m² •Balcón: 5 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta. • Terraza privada: 125 m², paquizada, con parrilla. Espacio premium de esparcimiento y aire libre propio. •Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama: Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con: •Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas). •Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente). •Anafe eléctrico instalado. •Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones: •Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad. •Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar). •Griferías monocomando FV. •Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum. •Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort: •Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre. •Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas. • Doble Cochera: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios: •Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas. •Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico. •Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales. •Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADES Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Se desarrolla en una planta. Posee rejas de seguridad y ventanas con doble acristalamiento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556577 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Presentamos exclusivos departamentos de 1 ambiente a estrenar, diseñados para quienes valoran la comodidad, la eficiencia y una ubicación estratégica que conecta rápidamente con los principales puntos de Capital Federal y Zona Norte.Cada unidad se destaca por su excelente luminosidad natural, amplios balcones aterrazados y una propuesta constructiva moderna que prioriza el confort y la eficiencia energética. Los cerramientos de PVC con doble vidrio hermético (DVH) brindan una óptima aislación térmica y acústica, mientras que el sistema completamente eléctrico acompaña una filosofía de vivienda más sustentable y funcional. Ubicado a tan solo 5 cuadras de Panamericana y Av. General Paz, Campus Norte combina conectividad, diseño y calidad de vida en un entorno pensado para vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. El complejo cuenta con más de 1.200 m² de amenities premium y espacios comunes cuidadosamente diseñados para potenciar la experiencia de sus residentes: • Piscinas con vistas panorámicas • Solárium • SUM equipado para eventos y reuniones • Parrillas • Duchas y áreas de relax • Seguridad integral • Amplios jardines y espacios verdes • Concepto de módulos sustentables Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad moderna en una ubicación con gran proyección y demanda creciente. Si buscás una propuesta diferente, con excelente calidad constructiva, amenities de categoría y accesos privilegiados hacia Capital y Zona Norte, Campus Norte merece estar entre tus opciones. Consultanos para conocer las distintas unidades disponibles y coordinar una visita. Descubrí por qué cada vez más personas eligen vivir e invertir en Campus Norte. El edificio dispone de cloaca y servicio de cable; hay pavimento en el entorno; ofrece cochera subterránea y cochera opcional; cuenta con escaleras de emergencia; algunas unidades o espacios tienen baño de mayores dimensiones; el entorno es residencial y de calle tranquila. La propiedad se encuentra en estado seminuevo. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556636 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes en segundo piso, ideal para quien busca invertir o poner a su gusto un espacio funcional en Villa Urquiza. El principal diferencial es su disposición contrafrente y buena luminosidad, que permiten imaginar una vida tranquila lejos del ritmo directo de la calle. ️ La unidad de 35 m² cubiertos ofrece un dormitorio con placard, un baño completo y un ambiente comedor integrado con cocina y desayunador, lo que facilita una distribución práctica y circulaciones sencillas. Al contar con conexión para lavarropas y gas natural, la vivienda ya trae conexiones que aportan comodidad para el día a día. El edificio tiene dos pisos por escalera y cinco departamentos por planta; la propiedad está vacía, lo que agiliza la visita y la revisión. El estado requiere refacción, por lo que puede pensarse como proyecto para modernizar y adaptar según necesidades: mejora estética, redistribución o puesta a punto para alquiler o uso propio. ️ Gastos de expensas informados en pesos y escritura inmediata disponible. Esta propuesta combina tamaño compacto, costo de ingreso accesible en dólares y potencial para intervenir según tu criterio. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP586997 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza, con orientación este y disposición al contrafrente: una propuesta cómoda para vivir o invertir. El living y comedor ofrecen un espacio integrado donde imaginar reuniones relajadas o un rincón de trabajo; la cocina está equipada y cuenta con conexión para lavarropas, lo que facilita la vida cotidiana. ️ Son 62,5 m² cubiertos y 4,7 m² descubiertos (67,2 m² totales) distribuidos en dos dormitorios con placares, un baño completo y lavadero independiente. El balcón suma un lugar exterior privado para una pausa al aire libre o unas macetas urbanas. El edificio de 7 pisos tiene ascensor y rampa para acceso de personas con movilidad reducida, además de bajas expensas declaradas, lo que puede simplificar el mantenimiento diario. Aire acondicionado, calefacción y acceso a internet ya confirmados, apto crédito y con escritura inmediata: condiciones que facilitan tanto la compra como la mudanza. El departamento viene vacío, listo para personalizar según estilo y necesidad. ️ Situado en Villa Urquiza, la propiedad puede funcionar como vivienda familiar, un espacio de home office o una opción con potencial de alquiler. Te invito a conocerla para recorrer cada ambiente y ver si encaja con lo que buscás; consultanos y coordinamos una visita o te damos más detalles sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP588467 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

BAJO DE PRECIO Luminosidad y comodidad en un semi piso frente de 3 ambientes con balcón y terraza que amplían la sensación de espacio. Tiene dos dormitorios (uno en suite), placares y vestidor, además de un segundo baño para mayor confort. ️ La cocina está separada y se conecta con el comedor, ideal para organizar zonas de día y de noche con fluidez; el living con salida al balcón puede ser un lugar para descansar o recibir visitas. La cochera semicubierta y la baulera suman practicidad para guardar vehículos y objetos voluminosos. Edificio de buena calidad con ascensor, rampa de acceso para movilidad reducida y acceso a terraza común; la unidad tiene aire acondicionado, calefacción y conexión para lavarropas. Se ofrece con escritura inmediata y condiciones aptas para crédito; las expensas informadas permiten dimensionar el mantenimiento del edificio. Imaginá tus mañanas en el balcón al norte y las reuniones en la parrilla del edificio durante el fin de semana: usos posibles que complementan la vida cotidiana en este tres ambientes en Colegiales. Contactanos para coordinar una visita o pedir más información: te contamos todos los detalles y acompañamos el proceso sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP578403 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Único y luminoso departamento de 4 ambientes en contrafrente, con dos patios privados y baulera: un planteo ideal para quienes buscan espacio y practicidad dentro de la ciudad. La unidad ofrece living comedor integrado, cocina equipada y lavadero, cuatro dormitorios bien distribuidos, baño completo y toilette completo; los dos patios amplían las posibilidades para plantas, descanso o encuentros al aire libre dentro del propio departamento. ️ Ubicado en un edificio de 19 pisos con 4 ascensores, con vigilancia nocturna y recepción, el inmueble suma comodidades de edificio como grupo electrógeno, acceso para personas con movilidad reducida y cocheras. La unidad incluye baulera para guardado adicional. Con orientación noreste y catalogado como “muy luminoso”, este departamento en piso 1 podría ofrecer buena entrada de luz y una sensación de amplitud en sus ambientes. Tiene aire acondicionado, conexión para lavarropas y gas natural; el estado se describe como habitado y cuenta con 35 años de antigüedad. Las expensas informadas son ARS 300000 y la escritura es inmediata. Esta propuesta puede funcionar tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con espacios exteriores privados dentro de la ciudad. Si querés recorrerlo o recibir más detalles, coordinamos una visita cuando te venga bien. ️ Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP583581 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD | PRECIO NEGOCIABLE Este departamento de 2 ambientes sobre Av. Avellaneda al 2100, en el corazón de Flores, representa una oportunidad difícil de igualar. Ubicado al frente y con orientación noroeste, la unidad se beneficia de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables. Su distribución funcional y su estado a estrenar permiten disfrutarla desde el primer día, ya sea como vivienda propia o como inversión destinada al alquiler tradicional o temporario. El departamento cuenta con aire acondicionado instalado, cocina y calefón a gas, conexión para lavarropas y detalles que aportan practicidad y comodidad para la vida cotidiana. Además, dispone de planos conforme a obra, brindando seguridad y respaldo documental para una operación transparente. Su estratégica ubicación sobre una de las principales avenidas de Flores ofrece acceso inmediato a una amplia red de transporte, comercios, servicios y centros educativos, en una zona residencial con demanda sostenida y excelente proyección de valorización. Por su combinación de ubicación, prestaciones y alta rentabilidad potencial, esta propiedad es ideal para quienes buscan proteger su capital con un activo inmobiliario sólido o generar ingresos desde el primer momento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Oportunidades con estas características y este nivel de proyección no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado. Detalles con elementos en madera en interiores. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556643 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Monoambiente / loft, amoblado a Estrenar en el edificio Boutique "Live Belgrano Arcos" Arcos 2011 (Esquina Echeverría) | Diseño, Confort y Ubicación Premium Descubrí la sofisticación de vivir en el corazón de Belgrano, en una de las esquinas más codiciadas de la ciudad. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Belgrano Arcos ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Máxima tecnología y detalles de calidad. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott. La Unidad: Diseño Loft de Vanguardia Con una superficie total de 45.53 m², este monoambiente/ loft destaca por su luminosidad y funcionalidad. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o rentar. •Ambiente Principal: Espacioso y versátil, con pisos de porcelanato SBG que aportan elegancia y alta durabilidad. •Cocina Integrada: Un espacio pensado para el orden y la estética, con muebles bajo y sobre mesada de gran capacidad y mesadas en Silestone. •Baño de Lujo: Revestido en porcelanato Calacatta, cuenta con mesada de Silestone y grifería FV, logrando un estilo sofisticado y duradero. Tecnología y Detalles de Alta Gama Cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort y la seguridad: •Climatización: Calefacción por piso radiante (confort óptimo) y agua caliente central. •Aislación: Carpintería con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando silencio absoluto y eficiencia térmica. •Seguridad Inteligente: Cerradura digital Samsung Ezon de última generación y circuito cerrado de vigilancia. •Mantenimiento: Servicio de limpieza diaria (lunes a lunes) en áreas comunes, asegurando un entorno impecable. •Economía: Gestión eficiente con bajas expensas. Amenities y Estilo de Vida El edificio ofrece espacios de relax diseñados para desconectar de la ciudad: •Piscina con diseño moderno. •Solárium para disfrutar el sol de Belgrano. •Jardín parquizado, un pulmón verde privado. • Parrilla. Ubicación Privilegiada Situado a solo dos cuadras de las Barrancas de Belgrano, disfrutás de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con acceso inmediato a los mejores medios de transporte, centros comerciales y polos gastronómicos. ¡Vení a vivir la experiencia Live Belgrano Arcos! ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer los detalles de terminación y las vistas de esta esquina exclusiva? Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Servicios básicos provistos: conexión a cloaca y suministro eléctrico disponibles en la unidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556574 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE OPORTUNIDAD !!!!!!!Casa ubicada en la tranquila zona de Villa Martelli, en el partido de Vicente López | Esta casa de 150 m2 se encuentra en la dirección Venezuela 4000 y presenta una orientación sudeste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día.La casa, con una antigüedad de 40 años, está en situación vacía, lista para ser remodelada | La vivienda incluye tres dormitorios y dos baños completos, ideales para una familia en crecimiento | El área social se compone de un amplio living comedor, perfecto para reuniones y momentos familiares | La cocina es un espacio cómodo y funcional, complementada por un lavadero independiente |Además, la propiedad cuenta con un patio y una terraza, ofreciendo espacios al aire libre para disfrutar | En cuanto a servicios, la propiedad dispone de agua corriente y potable, además de alumbrado público, luz y gas | La propiedad no cuenta con estacionamiento cubierto ni descubierto, pero su ubicación permite fácil acceso al transporte público y a las principales vías de la zona norte del Gran Buenos Aires | Con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 17.32 metros, esta casa es una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre comodidad, espacio y ubicación estratégica. Dispone de calefón y vereda frente al inmueble. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556635 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Luminoso semipiso de 2 ambientes en edificio moderno de 8 pisos, ideal como primer departamento, para vivir o invertir. Ubicado al frente, en un cuarto piso, ofrece un estar comedor integrado con cocina y salida al balcón, donde imaginás un rincón para plantas y un mate al sol. ️ El dormitorio cuenta con placard y vestidor práctico; el baño completo y el lavadero independiente suman comodidad al día a día. El departamento viene con aire acondicionado y conexión para lavarropas, lo que facilita la vida cotidiana. Con 37 m² cubiertos y 2 m² descubiertos (39 m² totales), la distribución aprovecha cada metro para generar ambientes funcionales: living, comedor diario y una cocina con desayunador que puede ser punto de encuentro. El edificio tiene ascensor y solo dos unidades por piso, aportando mayor privacidad. ️ Apto crédito y con escritura inmediata, también admite mascotas, lo que agrega opciones según tus necesidades. Se destaca por ser una alternativa con potencial alto para alquilar, apta tanto para vivienda permanente como para renta. Contactanos para coordinar una visita o pedir más información: será un placer acompañarte en la próxima etapa. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP599166 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Imaginá llegar a tu casa y sentir, desde el primer paso, amplitud, luz natural y la tranquilidad de saber que todo está hecho a nuevo. Este departamento no es uno más: es ese hogar que combina comodidad, diseño y una oportunidad real de compra que pocas veces aparece. Ubicado en un cuarto piso al frente, dentro de un edificio sólido y bien mantenido de solo 21 unidades, este 4 ambientes reciclado íntegramente se destaca por su excelente luminosidad, su distribución inteligente y sus detalles de calidad pensados para disfrutar cada espacio. Hoy se presenta como un 3 ambientes con living/comedor ampliado, ideal para quienes valoran los espacios sociales grandes y funcionales. ¿Necesitás un dormitorio más? Está previsto: con solo cerrar nuevamente ese sector, recuperás el cuarto ambiente sin complicaciones. Flexibilidad total para adaptarse a tu estilo de vida. La cocina, moderna y práctica, cuenta con muebles completos, horno, cocina y lavadero integrado, mientras que el baño completo, con porcelanato en pisos y paredes y ventilación natural, suma confort y durabilidad. Los dormitorios, ambos con placard y pisos de parquet, ofrecen calidez y descanso. El balcón al frente, amplio y luminoso, es el plus perfecto para disfrutar del aire libre en tu propio hogar. Detalles que marcan la diferencia: *Persianas eléctricas con control remoto *Puerta blindada *Departamento apto crédito *Financiación directa con el dueño: hasta 36 y 48 cuotas en dólares, con el 50% inicial *Acepta departamento en parte de pago (menor valor) Una propiedad lista para entrar a vivir, con opciones reales de financiación y una ubicación que garantiza luz, aire y comodidad. Consultanos hoy mismo y descubrí por qué este departamento puede ser tu próximo hogar. Coordiná tu visita y vení a sentirlo en persona: las oportunidades como esta no esperan. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556580 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Un PH al frente que combina comodidad y espacios bien aprovechados: 3 ambientes, 2 dormitorios y un patio propio, además de terraza que suma posibilidades de uso. La planta baja ofrece living y comedor integrados con cocina, lavadero y una distribución que facilita la vida diaria; el baño completo atiende la unidad y hay baulera para guardado. La cochera cubierta, incluida en la venta, es un diferencial práctico en la zona. ️ Con 77 m² cubiertos sobre un total de 165 m², la propiedad se presenta en un edificio de baja altura (1 piso) con orientación este, lo que puede favorecer entrada de luz por la mañana. Tiene gas natural, calefacción y aire acondicionado, servicios que aportan confort durante todo el año. La terraza y el patio invitan a imaginar pausas al aire libre, plantas o reuniones informales en casa. Es una unidad con 70 años de antigüedad, actualmente habitada, que llega al mercado en venta por USD 275.000. Está apta para crédito, lo que puede facilitar la gestión para quienes lo necesiten. Se acepta la convivencia con mascotas según el edificio. Si buscás una planta funcional con espacios exteriores y cochera en Palermo Hollywood, vale la pena conocerla. Contactanos para coordinar una visita o pedir más información, con gusto te contamos todos los detalles. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556699 - T102902 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

La unidad cuenta con 41 m² totales, disposición al frente, y un balcón saliente con vista abierta. El living-comedor se integra a una cocina moderna, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y espacio para lavarropas. La distribución es funcional y cómoda, con excelente entrada de luz natural. El dormitorio es amplio, con ventana al frente y buen espacio de guardado. El baño completo presenta terminaciones contemporáneas y materiales de calidad. El edificio es reciente, de estética moderna, con hall de acceso en excelente estado y ascensor de última generación. Características destacadas: 2 ambientes – 41 m² totales 3° piso al frente Balcón saliente Cocina integrada moderna Baño completo de diseño Edificio de 2 años Excelente luminosidad Muy buena ventilación cruzada Zona tranquila y de fácil acceso