658 casas en venta en Thomas Edison, Villa Gobernador Gálvez

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Patricia Di Giuseppe DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CONTRAFRENTE CON VISTA AL RÍO ROSARIO - APTO CRÉDITO Departamento ubicado en complejo Fonavi compuesto por 4 torres, situado en el piso 8 de un edificio de 10 pisos sobre calle Maestros Santafesinos. Con orientación Este y disposición contrafrente, ofrece vistas al Río Paraná desde sus ventanas. La propiedad cuenta con 61 m² de superficie total construida, distribuidos en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios de buenas dimensiones, 1 baño completo con ducha, cocina comedor y living comedor amplio. El espacio se complementa con un balcón semicubierto. La cocina ha sido mejorada y dispone de un área para comedor diario, además de pasaplatos hacia el comedor principal. Incluye espacio destinado para lavadero. El baño también ha recibido mejoras que embellecen el sector. El departamento cuenta con dos ascensores en el edificio. Todos los servicios están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. El predio posee cocheras que se alquilan a los dueños cuando hay disponibilidad. Construido en 1995 y en estado muy bueno, se trata de una propiedad apta para financiación bancaria que representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda en una zona consolidada de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa al frente ingreso a recepción, un living al frente, paso cocina comedor, (no posee aparato de cocina), paso, baño, 2 dormitorios amplios sin placares, lavadero independiente, patio de 3mts por 8 mts. y terraza libre. Posibilidad de Edificar en la planta alta. S.E.U.O.  Hay que reciclar baño y cocina

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 - Contacto: Nicolas Roberto Tello CASA | 3 DORMITORIOS | BARRIO LAS HERAS | Barrio Las Heras, Rosario | Desarrollada en dos plantas | Planta baja: Living-comedor | Cocina semi integrada | Estudio con salida a la calle | Baño | Galería | Amplio patio | Cochera cubierta | Planta alta: 3 dormitorios | Baño completo | Terraza | Propiedad en muy buen estado | Servicios completos: Agua corriente | Gas natural | Electricidad | Ideal para familias que buscan comodidad, amplios espacios y un ambiente funcional Contactanos para más información y coordinemos una visita. ¡Es HOY! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 - Contacto: Daniela Salmén VENTA CASA INTERNA 3 DORMITORIOS QUINCHO TERRAZA Casa única de pasillo en excelente estado, desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, cocina semiintegrada, baño completo con ducha y dos dormitorios con placares totalmente equipados. Posee un patio seco con sector de lavadero, ideal para uso diario y de fácil mantenimiento. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio con placard y la posibilidad de generar una conexión interna mediante escalera, optimizando la circulación de la propiedad. Además, dispone de un amplio quincho con toilette, perfecto para reuniones y encuentros. La propiedad se complementa con una terraza con parrillero, brindando un espacio ideal al aire libre. Escucha ofertas. Acepta permuta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 - Contacto: Lucila Angela Barés VENTA CASA A REFACCIONAR COCHERA, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS, BAÑO, LAVADERO, CUARTO DE GUARDADO. PATIO CON PARRILLERO, JARDÍN Y TERRAZA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN ESTADO ORIGINAL Y REQUIERE REFACCIONES. UBICADA A 200m DE LA AV BATTLE Y ORDÓÑEZ, Y A 300m DEL ACCESO A LA AV DE CIRCUNVALACIÓN. CON LINEAS DE TRANSPORTE, CENTROS DE SALUD Y CENTROS EDUCATIVOS, ADEMÁS DE COMERCIOS VARIOS. CERCANO AL PARQUE HUERTA MOLINO BLANCO, AL PARQUE REGIONAL SUR, LAS CASCADAS DEL SALADILLO, EL COMPLEJO CICLÍSTICO FRANCOVIGH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Emiliano Impallari VENTA - CASA INTERNA DE 3 DORMITORIOS - ZONA SUR DE ROSARIO Ubicación: Zona sur de Rosario, con fácil acceso a servicios y transporte. Distribución funcional en dos plantas sobre un lote de 145 m²: Planta baja: Cocina-comedor integrada, amplia y funcional. Living comedor independiente con grandes ventanales. Baño completo. Amplia habitación con práctico espacio de guardado. Patio seco con parrillero y bacha, ideal para encuentros al aire libre. Planta alta: Tres dormitorios cómodos y luminosos, uno de ellos con acceso directo a la terraza. Baño completo. Cuarta habitación con posibilidad de lavadero o espacio multifunción. Terraza accesible, perfecta para aprovechar como área de relax. Detalles que marcan la diferencia: Cisterna para una mejor provisión de agua. Ambientes bien iluminados con excelente ventilación. Distribución práctica y cómoda para la vida diaria. Superficies: 145 m² de terreno | 140 m² cubiertos 3 dormitorios + cuarto adicional | 2 baños ¡Una casa que combina comodidad, buena distribución y espacios para disfrutar al aire libre! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 - Contacto: Maria Jose Gabenara Venta Casa 2 dormitorios con galpón Sobre Bv Segui, se vende casa al frente, la misma cuenta con dos dormitorios, un amplio baño, cochera, galería semicubierta y jardín al fondo. Este lo conecta con un galpón/taller de 70 mt2, al cual se puede ingresar también por pasillo independiente. Las medidas totales del terrreno completo es de 8.66x30.19 de fondo. Habilitados todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Nelson Reche CASA EN VENTA ROSARIO 4 DORMITORIOS EN ZONA SUR - APTO CRÉDITO Propiedad con carácter y potencial ubicada en la reconocida zona de Paz, Rosario. Se trata de una casa de época construida en 1941 que conserva elementos de valor arquitectónico y ofrece excelentes posibilidades de aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 171 m² de terreno con 170 m² construidos distribuidos en 9 ambientes. La composición incluye 4 habitaciones, 2 baños completos, cocina, comedor, living, estudio, lavadero y espacios complementarios. Cuenta con 2 cocheras de acceso independiente. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se organiza en múltiples niveles con altillo, permitiendo una distribución flexible de usos. Dispone de áreas de servicio diferenciadas, incluyendo habitación de servicio, lo que facilita la organización funcional del inmueble. Los espacios exteriores comprenden jardín, patio, terraza y balcón, brindando opciones de expansión y disfrute al aire libre. ESTADO Y POTENCIAL Construcción sólida de principios del siglo XX en estado general muy bueno, con sectores que requieren refacción selectiva. Esta característica representa una oportunidad para adecuar la propiedad a necesidades específicas sin inversión estructural mayor. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicación estratégica en zona consolidada de Rosario. Apto para crédito hipotecario. Ideal para familias que buscan amplitud de espacios o inversores interesados en proyectos de remodelación en sector de demanda sostenida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 - Contacto: María Laura Olmos Casa al frente en venta ubicada en barrio Saladillo en la ciudad de Rosario. La propiedad se desarrolla en planta baja. En el frente de la propiedad encontramos la cochera y un jardín de recepción. Ingresando tenemos un espacio de recepción, dormitorio principal. Seguimos por la cocina comedor y baño completo. Salida al patio con sector de parrilla y baño tipo toilette. Subiendo por escalera, tenemos la terraza con un cuarto. Con ingreso separado encontramos un local con baño. Cuenta con todos los servicios. Descripción del barrio. Saladillo es un barrio de la zona sur de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. Su origen está íntimamente ligado a la instalación de varios frigoríficos, que procesaban la carne vacuna criada en la Pampa húmeda para su exportación. El mayor de los frigoríficos era de origen inglés y se denominaba Swift. A su alrededor, las autoridades del frigorífico construyeron hermosas casas con un marcado estilo inglés. Este grupo de pequeños palacios recibieron el nombre de \"Enclave del Swift\". En la actualidad, estas pequeñas mansiones conservan la impronta de su origen dándole al Barrio Saladillo una singular belleza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto: Mauricio Gabriel Porcu CASA EN VENTA ZONA SUR DE ROSARIO, CALLE PRESIDENTE QUINTANA ESQUINA LAPRIDA La casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 13,03 metros de frente por 12,99 metros de fondo, con 214m² cubiertos y orientación norte que garantiza excelente iluminación natural. PLANTA BAJA La planta baja cuenta con hall de entrada . El living estar con vista a la calle, living comedor, baño completo de uso general, cocina comedor funcional y lavadero independiente. El patio incluye parrillero y acceso a cochera cubierta. Arboles frutales PLANTA ALTA La planta alta cuenta con 4 habitaciones, una de ellas suite con salida directa al balcón. Cuenta con baño compartido adicional y playroom o sala de reuniones. Dos terrazas amplías. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se sitúa a una cuadra de Avenida San Martín y tres cuadras de Boulevard Seguí, lo que proporciona acceso ágil a todos los puntos de la ciudad. La zona cuenta con excelente conectividad de transporte público y servicios consolidados. Contactá para conocer esta oportunidad en una ubicación privilegiada de la zona sur. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Francisco Pelizzari VENTA CASA 4 AMBIENTES 171 M² BARRIO LA TABLADA ROSARIO Propiedad tradicional ubicada en zona residencial de Rosario, con excelente distribución y orientación que maximiza luminosidad y funcionalidad. Construcción sólida del año 1970 con 171 m² edificados sobre un terreno de 218 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 171 m² • Terreno: 218 m² • 4 dormitorios amplios • Orientación norte con óptima iluminación natural • Estado general: bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living amplio con ventilación norte • Dormitorio principal con ventanal a la calle y baño en suite • Cocina separada con comedor diario • Alacena y bajo mesada • Tres dormitorios secundarios con ventilación al patio • Segundo baño completo • Toilette de servicio • Habitación de servicio ESPACIOS EXTERIORES • Patio de invierno luminoso • Parrillero • Hogar a gas • Cochera • Lavadero SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios y funcionales en zona residencial consolidada de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Nicolas Garmendia Casa en venta de 3 dormitorios con cochera en Barrio General San Martín Ubicada en Barrio General San Martín, esta propiedad desarrollada en dos plantas ofrece ambientes amplios, funcionales y versátiles, ideal para familias que buscan independencia y comodidad. Planta Baja: Living-comedor: Espacio de recepción acogedor y luminoso al ingreso. Cocina-comedor diario: Amplia, funcional y con excelente espacio de guardado y mesada. 2 Dormitorios principales: Habitación principal y secundaria de muy buen tamaño, luminosas y ventiladas. Cochera cubiertas: Entrada vehicular segura con espacio multifunción (opcional quincho o área de guardado). Planta Alta / Terraza: 3° Dormitorio independiente: Ubicado en el sector de la terraza, ideal como dormitorio principal, estudio/oficina home office o espacio para adolescentes que buscan mayor privacidad. Terraza transitable: Espacio exterior propio con excelente potencial para quincho, parrilla o solárium. Buena distribución que permite independencia entre la planta baja y el sector de terraza. Ambientes amplios con buena circulación de aire y luz natural. Ubicación residencial estratégica con rápido acceso a avenidas, comercios y transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Sandra Apez Casa estilo clásico–colonial en Barrio Roque Sáenz Peña. Propiedad de estilo clásico–colonial, con fachada de ladrillo visto, aberturas de madera y líneas tradicionales que le otorgan una presencia sólida, cálida y atemporal. Su diseño se destaca por espacios amplios, doble circulación interna y una distribución muy funcional para la vida familiar. Características generales • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con salida a un balcón al frente. • 2 baños completos + 1 toilette. • Living con hogar a leña y barra de tragos, con pisos de madera y aberturas también en madera maciza. • Comedor independiente con hogar, de estilo formal y cálido. • Cocina independiente, luminosa y con buena ventilación. • Sala de estudio / sala de juegos / estar, adaptable a múltiples usos. • Doble escalera, permitiendo circulación desde el living o desde la cocina. Detalles constructivos y estéticos • Fachada de ladrillo visto con aberturas de hierro y vidrios espejados en puerta de ingreso y cochera, que refuerza el estilo clásico–colonial. • Aberturas y carpinterías de madera, tanto en el interior como en los accesos principales. • Pisos de madera lustrada en los ambientes principales. • Puertas balcón con cortinas de tela bordada, manteniendo un estilo tradicional. • Bibliotecas y muebles empotrados de madera, integrados al diseño original. • Excelente iluminación natural, gracias a ventanales amplios y puertas vidriadas. Espacios exteriores • Patio amplio con deck y parrillero. • Quincho totalmente equipado con cocina, ideal para reuniones y encuentros familiares. • Lavadero independiente. • Ingreso independiente desde la entrada principal hacia el patio/quincho, generando privacidad. Comodidades adicionales • Cochera cubierta con porton automatico. • Muy buena ventilación cruzada e iluminación. • Orientación Oeste. • Sistema de alarma instalado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Maximiliano Barreca VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS EN AVENIDA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO Casa histórica de barrio Saladillo a reciclar. Ingreso doble, uno por calle Av. Nuestra Señora del Rosario y otra por General Paz. Desde el ingreso principal, accedemos a un recibidor que reparte hacia un gran living comedor y hacia la izquierda un cuarto. Ambos espacios se comunican por un pasillo con el baño y un dormitorio en planta baja. Desde el living comedor accedemos también a un comedor diario seguido de una cocina y un patio seco. Luego, en el living comedor se encuentra la escalera, por la cual accedemos a un dormitorio en planta alta con acceso a la terraza. La propiedad cuenta con un espacio de cochera no techada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto: Elizabeth Beltran 296 m² de terreno | 165 m² cubiertos | 2 dormitorios + comodín| Patio verde | Galería | Quincho Casa al frente al oeste, de 2 dormitorios más comodín, cochera cubierta, baño completo, Living comedor, lavadero, patio Jardin. Acceso a la terraza, El estado general es bueno, algunos ambientes fueron modernizados. Todos los servicios. No cuenta con Cloacas. Ubicada frente al Parque Sur, en un entorno de árboles, vegetación y tranquilidad, esta casa ofrece la posibilidad de vivir rodeado de naturaleza, con fácil acceso a la ciudad de Rosario. Imaginate abrir la puerta y descubrir una casa llena de luz, colores y espacios por disfrutar. Una puerta de hierro con herrajes de época nos da la bienvenida a un amplio pasillo central que distribuye los ambientes a ambos lados. Hacia la izquierda, encontramos un dormitorio al frente, un amplio living iluminado naturalmente por una gran claraboya con vidrios de colores y una generosa cocina comedor integrada, con barra en forma de L y conexión visual con la galería y el patio. Hacia la derecha, se disponen el dormitorio principal, un tercer ambiente con potencial de dormitorio y el sector de antebaño y baño. En esta ala también se encuentra el acceso a un sótano. Al final del pasillo, una puerta con vidrios repartidos en tonos verdes y azules nos invita a salir al exterior. La galería cubierta, el lavadero y el amplio patio verde prolongan la casa hacia un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Al fondo, un quincho a restaurar suma posibilidades. Cuenta además con espacio cubierto para guardar un vehículo al frente y acceso a la azotea mediante escalera. La propiedad está habitable y requiere mantenimiento, con posibilidades de actualización para realzar sus detalles originales y adaptarla a cada proyecto. Una casa amplia y luminosa, donde el sonido de los pájaros, la tranquilidad y el verde del parque forman parte de la vida cotidiana. Un lugar para disfrutar hoy y proyectar a futuro. Disclaimer: Las medidas, superficies cubiertas, semicubiertas y totales indicadas son aproximadas y de carácter informativo. La información deberá ser corroborada con los planos, títulos y documentación oficial del inmueble. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Algunas pueden haber sido intervenidas digitalmente con fines de presentación comercial y no representan compromiso contractual. Recomendamos verificar la información mediante visita al inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CASA TIPO CHALET EN VENTA – 4 DORMITORIOS, ESCRITORIO Y PATIO CON PARRILLERO Excelente propiedad tipo chalet, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, 2 baños y un escritorio, ofreciendo ambientes versátiles tanto para el descanso como para trabajar desde casa. En el exterior, dispone de patio con parrillero, un espacio ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Una propiedad con gran potencial, que combina comodidad, funcionalidad y el encanto característico de las casas tipo chalet.

Casa en Venta. Constancio Vigil 69. Altura de Necochea 2900. Compuesta de: estar comedor y cocina integrada, baño, dos dormitorios, patio, entrada auxiliar. La propiedad fue completamente reciclada a nueva por completo (instalación de luz - gas - agua - pisos - paredes - techo - cocina y baño). Lista para entrar a vivir, y lista para escriturar. Apta Crédito

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 - Contacto: Miguel Fedre VENTA CASA CALLE PTE. QUINTANA 252 ROSARIO Gran oportunidad sobre lote de 1.188 m² Se presentan estas propiedades desarrolladas sobre un mismo lote, con una excelente distribución que permite independencia, comodidad y múltiples usos. El terreno cuenta con 1.188 m² totales y aproximadamente 360 m² cubiertos, donde se emplazan tres viviendas independientes, cada una con su espacio exterior propio, brindando privacidad en cada unidad. Distribución de las propiedades: Casa principal al frente (dos plantas – a reciclar): Cocina, living, comedor, galería cubierta, balcón aterrazado, 3 dormitorios y 2 baños. Segunda vivienda al frente: 1 dormitorio, cocina, comedor y garage 1 baño Tercera vivienda al fondo: 2 dormitorios, cocina, comedor y patio 1 baño Todas las unidades cuentan con patio independiente, lo que las hace ideales tanto para uso familiar como para explotación de renta. Ideal para: Familias numerosas o multifamiliares Vivienda permanente con ingresos adicionales Reciclaje y revalorización Alquiler tradicional o renta múltiple Desarrollo o emprendimiento inmobiliario Una propiedad con gran versatilidad, sobre un lote amplio y bien distribuido, con potencial concreto para distintos proyectos. Escuchamos propuestas y Evaluamos ! Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Sandra Apez CASA AL FRENTE EN PLANTA BAJA Y OTRA EN PLANTA ALTA. IDEAL PARA FAMILIAS. Al ingresar a la vivienda nos encontramos con un patio delantero, cochera descubierta para un vehiculo y una escalera para acceder a la vivienda en planta alta. La planta baja cuenta con Living-comedor amplio, cocina independiente, tres dormitorios (uno de ellos con placard empotrado) y un baño completo. Patio con quincho, parrillero y un cuarto de guardado con un baño completo. La planta alta cuenta con dos ingresos, uno independiente por el frente y otro por el patio. Al subir, nos encontramos con dos dormitorios, cocina comedor y baño completo. Cocina cuatra hornallas con gas natural, agua y ducha eléctrica. Ambas viviendas tienen muy buena ventilación y luminosidad. Con orientación oeste-este. Cañerías de gas y luz todo nuevo. Ideal para dos familias o inversión para renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Dos casas con galpón en el medio.  Descripción: Casa 1. con dos dormitorios, baño, cocina comedor. Casa 2.  con dos dormitorios, living comedor, cubiertos 80 m2.  Galpón, techo zing y piso hormigón.  Terreno 530 m2. 

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 - Contacto: Yanina Ranieri Casa en venta en Barrio Tiro Suizo – Amplios espacios y doble ingreso Ubicada en el corazón de Barrio Tiro Suizo, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y excelentes posibilidades de uso. Cuenta con dos ingresos: Entrada principal por un patio delantero con parrillero. Ingreso secundario por un amplio galpón/cochera de 12 m x 5 m, con capacidad para dos vehículos y portón trasero. Desde el patio principal se accede al living comedor, que posee doble ingreso y conecta con los distintos ambientes de la casa. La distribución incluye: Cocina comedor diario Baño de servicio 1 comodín (ideal como escritorio, dormitorio pequeño o espacio de guardado) Desde el living comedor se accede a: 2 dormitorios adicionales Baño completo con bañera La cocina comunica con el lavadero, equipado con termotanque y salida al patio trasero. Desde allí se asciende por escalera a la terraza, donde se ubica un cuarto de guardado/altillo. Una propiedad funcional, versátil y con gran potencial en un barrio tranquilo y consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CASA DE DOS PLANTAS EN VENTA - ROSARIO Esta propiedad remodelada cuenta en P.B. con un hall de ingreso, living/comedor, cocina/comedor, un dormitorio, baño, patio y lavadero. En P.A. la propiedad cuenta con tres dormitorios y baño. Destacable: *Ideal vivienda familiar *Espacios *Estado

CASA EN VENTA - SALADILLO, ROSARIO Esta propiedad ubicada en Hilarion de la Quintana al 41 cuenta con tres dormitorios, baño, cocina/comedor, living/comedor, cochera para dos autos y amplio patio. Destacable: *Ubicación *Terreno

La propiedad tiene triple ingreso: Por Pasillo (1,30 x 29.80) - Garage para un auto (piso de cemento) o hall de entrada , living comedor amplio con chimenea a gas, la cocina se encuentra al final del living comedor formando una L con este , es amplia y da lugar para formar un comedor diario, la propiedad posee 3 dormitorios, un dormitorio ventila a la calle, uno al patio y el otro no tiene ventilacion directa. Antebaño y baño , tambien cuenta con otro baño (de servicio) afuera, lavadero y patio con cesped y de cemento , quincho de chapa y pileta pequeña. A refaccionar.

EXCELENTE OPORTUNIDAD. VENDO URGENTE. DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: GARAGE CHICO. LIVING COMEDOR AMPLIO. COMEDOR DIARIO. COCINA. UN DORMITORIO. UN BAÑO. PATIO PEQUEÑO 2 X 2 M. PASILLO. PLANTA ALTA: ESTAR. DOS DORMITORIOS CON PLACARES Y UNO CON BALCÓN AMPLIO LA CALLE. BAÑO. LAVADERO CUBIERTO. PATIO TERRAZA 3 X 3 M. TERRAZA.

Casa interna unica con entrada por pasillo y terreno interno de 300m2. La propiedad tiene 40m2 construidos compuesto de cocina comedor, dormitorio y baño. Posibilidad de construir otra propiedad en el terreno libre. El alquiler es por 12 meses con ajuste trimestral segun IPC. Oportunidad. 

Ubicada en barrio Tiro Suizo, a metros de Av. San Martín y su entorno comercial. Vivienda desarrollada en primer y segundo nivel, con ingreso mediante palier y escalera. Primer nivel: se accede a amplio living-comedor con salida a balcón al frente, cocina comedor totalmente equipada, toilette, dos dormitorios, baño completo. Ambiente cubierto destinado a quincho vidriado con parrillero y amplio patio libre. Segundo nivel: dos dormitorios, baño y escritorio. Acceso a terraza con ambiente múltiple. Superficie: 188 metros cuadrados cubiertos y 80 metros cuadrados de patio. Estado de conservación: Construcción de muy buena calidad, renovada en su totalidad: instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas, reemplazando gran parte de los pisos originales, amoblamientos y artefactos de cocina. Cuenta con instalación y equipo de calefacción y refrigeración central. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA EN LA ESQUINA DE ARIJON Y LEIVA, SE TRATA DE UNA CASA CON DOS DORMITORIOS, PORCHE DE INGRESO, ESTAR, COCINA COMEDOR AMPLIO, PATIO CON LAVADERO Y TERRAZA, SOBRE ARIJON CUENTA CON UN LOCAL DE 4M X 4M APROX.

Casa de dos dormitorios en Barrio Tablada. Ubicación: Sobre la calle Esmeralda entre Gaboto y Amenábar. Está a 3 cuadras de la Avenida Circunvalación, 10 cuadras de La Siberia, polo educativo importante de la ciudad. Con cercanía a: Bv. 27 de Febrero, supermercado, y el Parque Irigoyen, ideal para actividades recreativas. Descripción: La propiedad designada con el N° 1, cuenta con un ingreso por el pasillo y ofrece un living-comedor, cocina separada, lavadero incorporado y patio, con salida desde la cocina. Dispone de dos dormitorios y un baño completo. Terraza. Todo el ambiente tiene piso cerámico. No tiene realizada la adecuación del gas. ALQUILADO Observaciones: • Unidad en PH --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Nelson Reche DEPARTAMENTO DUPLEX DE UN DORMITORIO A LA VENTA EN BARRIO SAN MARTIN Oportunidad de inversión en zona céntrica de Rosario. Departamento de 51 m² ubicado sobre la avenida Colón, en planta baja, con acceso directo y excelente circulación. La propiedad combina funcionalidad y espacios versátiles ideales para primera vivienda o renta. Distribución y espacios El inmueble se organiza en tres ambientes bien definidos que optimizan el uso del espacio disponible. Cuenta con dormitorio de dimensiones prácticas, baño completo con instalaciones en buen estado y áreas sociales que permiten diferentes usos según las necesidades del ocupante. Características constructivas Construcción de 1998 con estructura sólida. Los 41 m² cubiertos se complementan con 2 m² semicubiertos y 8 m² de espacios descubiertos, brindando versatilidad en el uso de la propiedad. La distribución incluye: • Dormitorio funcional • Baño completo • Cocina integrada • Living comedor • Acceso a patio • Balcon al frente Ubicación estratégica Situado sobre Colón, una de las arterias principales de Rosario, con proximidad a comercios, servicios y transporte público. La planta baja facilita el acceso y es especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en zona de alto flujo. Potencial de inversión Propiedad con potencial de revalorización en sector consolidado. Ideal para inversores que buscan activos en ubicaciones céntricas con demanda sostenida de alquileres. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.