28.797 casas en venta en Sor Juana Inés De La Cruz, Caballito

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. El emprendimiento cuenta con cloacas, electricidad, pavimento y conexión para TV por cable, y con proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556525 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en una zona tranquila y de excelente conectividad, en cercanías de Av. Olivera al 900, este PH de 3 ambientes se presenta como una oportunidad única para quienes buscan estrenar una propiedad moderna, funcional y sin necesidad de realizar ninguna reforma. Características destacadas: Entrada independiente, mayor privacidad y cero expensas Totalmente refaccionado a nuevo, listo para estrenar 3 ambientes bien distribuidos, luminosos y confortables Instalaciones nuevas: gas, electricidad y agua Cocina a gas Calefón nuevo Medidor Edesur independiente, ideal para controlar el consumo propio Una propiedad renovada con materiales actuales, pensada para quienes buscan calidad, practicidad y un hogar sin mantenimiento inmediato. Ubicación – Parque Avellaneda A metros de Av. Olivera, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivos, comercios, espacios verdes, escuelas y servicios. Un entorno barrial con excelente dinámica y conectividad. Valor: U$S 65.000 Dólares billete – Contado efectivo. Cuenta con cloacas, pavimento, conexión para cable y rejas de seguridad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556551 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Este monoambiente en Palermo ofrece una propuesta práctica y versátil para quien busca vivir o invertir en una zona consolidada. En un sexto piso, la unidad cuenta con un ambiente único y baño completo; su disposición permite organizar áreas diferenciadas de descanso, cocina y living para aprovechar cada metro. ️ El edificio, de aproximadamente 50 años, aporta carácter y escala urbana; vivir aquí puede significar disfrutar de la experiencia de un barrio porteño con opciones para vida cotidiana y ocio a mano. El baño independiente facilita la privacidad, y el formato monoambiente suele ser cómodo para una persona sola, una pareja o para destinarlo a renta. ️ Se ofrece a la venta en USD 78.000 con expensas mensuales enARS 150.000. La operación es directa de venta; condiciones adicionales como financiación o escrituras podrán consultarse con la inmobiliaria. Si querés conocerlo en detalle o coordinar una visita, contactanos: estaremos encantados de acompañarte y responder tus preguntas sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP557757 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Dos ambientes, incluye cocina independiente, comedor y un dormitorio con placard. El baño completo y la conexión para lavarropas aportan funcionalidad para el día a día. El equipo de aire acondicionado está instalado, y el edificio cuenta con agua corriente y gas, detalles que suman comodidad a la rutina. ️ Ubicado en Villa Urquiza, sobre Av. Triunvirato, piso 5, en un edificio de 8 pisos con dos ascensores y encargado diurno. El departamento tiene 40 m² cubiertos, disposición lateral y orientación norte. Es una unidad vacía, en buen estado, lista para mudarse o adaptar según necesidades. Operación: venta, precio en dólares USD 79.200. Expensas: ARS 140.000. Si querés coordinar una visita o recibir más información, estoy disponible para acompañarte y responder consultas sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP575020 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Este semi piso de 2 ambientes al frente ofrece una combinación atractiva de luminosidad, confort y amenidades del edificio. Ubicado en Villa Urquiza, en un segundo piso con ascensor, el departamento tiene 50 m² cubiertos y 8 m² descubiertos (total 58 m²). El living con balcón y la orientación este aportan una sensación de amplitud y luz durante buena parte del día; el dormitorio cuenta con placard, el baño completo permite organización y privacidad. ️ El edificio de 8 pisos cuenta con gimnasio y salón de usos múltiples, comodidades que podrían ampliar el disfrute cotidiano y ofrecer espacios para actividad física o encuentros sociales sin salir del hogar. La unidad viene con aire acondicionado, calefacción y conexión a internet, y la cocina está equipada, lo que facilita una mudanza sin obras inmediatas. También es apto profesional, una ventaja posible para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en el mismo lugar. Se encuentra en excelente estado, lista para habitar y con escritura inmediata, condición que facilita la operación. Las expensas informadas son 180.000 ARS. El inmueble se ofrece vacío, lo que da libertad para ambientarlo a gusto; admite mascotas y es apto para crédito. Imaginá desayunos en el balcón, una rutina de ejercicio aprovechando el gym del edificio o un estudio profesional con ingreso independiente; son escenarios plausibles para este departamento. Si querés más detalles o coordinar una visita, estoy para ayudarte a conocerlo mejor, sin compromiso. ️ Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP565810 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. El emprendimiento cuenta con servicios de cloaca, electricidad y cable, y la calle se encuentra pavimentada. Además se indica que dispone de proyecto de construcción. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556522 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en planta baja, frente y orientado al norte, que destaca por su patio propio: un espacio exterior que invita a armar un rincón verde o disfrutar de unas mesas al aire libre. ️ La unidad ofrece living, comedor independiente, cocina con conexión para lavarropas, dos dormitorios y un baño. Con 48 m² cubiertos y 4 m² descubiertos, la distribución funciona tanto para una familia pequeña como para quienes buscan espacio para trabajar desde casa y guardar lo necesario en placares ya incorporados. ️ Está ubicada en Parque Chacabuco, en un edificio sin ascensor; la planta baja facilita el acceso directo a la calle y al patio. Tiene gas natural instalado y buena luminosidad. Se entrega vacía y lista para habitar o adaptar según necesidades. Condición de venta: apto crédito y con escritura inmediata, lo que puede simplificar trámites para comprar con financiación. Expensas: 100.000 ARS. Si querés conocerla en detalle o coordinar una visita, comunicate y te cuento más. Será un gusto acompañarte en la gestión. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP579131 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Departamento de 3 ambientes al frente, con balcón y buena luminosidad hacia el noroeste, ideal para quien busca confort en un piso bajo. La unidad tiene 55 m² cubiertos y 60 m² totales; dos dormitorios, living, comedor y cocina independiente que se integran a la vida cotidiana con practicidad. ️ Desde el balcón y el estar se imagina una tarde con plantas y lectura; el comedor permite armar el espacio para recibir o para el día a día en familia. La disposición al frente y la orientación noroeste pueden ofrecer una sensación de apertura y más presencia visual con el entorno. El edificio cuenta con ascensor y encargado, y la unidad tiene conexión para lavarropas, termotanque, gas natural y acceso a internet; calefacción incluida entre las comodidades. Se encuentra en buen estado aparente considerando su antigüedad de 45 años y está vacía, lista para ser habitada o adaptada según necesidades. ️ Operación con escritura inmediata y apto crédito. Expensas actuales: ARS 140.000. El departamento acepta mascotas y muestra potencial alto para alquilar, lo que lo convierte en alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión. Te invito a coordinar una visita o pedir más información para conocerla personalmente y evaluar si se adapta a lo que buscás. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP568189 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD - IMPECABLE ESTADO Hay propiedades que cumplen… y otras que combinan ubicación, funcionalidad en una misma propuesta. Situado en el corazón del barrio, ofrece conectividad excepcional: a pocas cuadras del Subte B (estaciones Juan Manuel de Rosas y Echeverría), de la estación Villa Urquiza del tren Mitre y con múltiples líneas de colectivo. Cercano a Av. Triunvirato, Monroe, Álvarez Thomas y De los Constituyentes, con acceso ágil a General Paz y principales corredores. Zona con vida barrial activa, comercios, gastronomía, bancos, colegios y centros de salud. Características de la propiedad Ubicado en un edificio de categoría. La unidad se encuentra muy bien estructuralmente, lista para remodelarse. Living comedor luminoso con balcón francés Cocina independiente con buen espacio de trabajo Lavadero separado Dormitorio principal cómodo, con placard , bien ventilado, balcón convencional y vista abierta. Segundo dormitorio con placard y vista abierta Baño completo con ventilación natural Superficie total: 54.97m² Apto crédito Atributos destacables Muy buena distribución y aprovechamiento de metros Luz natural y ventilación en todos los ambientes Edificio sólido y bien administrado Ventajas Ideal para primera vivienda o inversión Ubicación con alta demanda y proyección de valor Excelente relación precio–producto en el barrio. Si estás buscando un departamento cómodo, bien ubicado y con valor real de mercado, esta es una oportunidad que vale la pena analizar. Consultanos hoy y coordiná tu visita. Verlo en persona es el paso que convierte una buena opción en una decisión acertada. La propiedad cuenta con detalles en madera visibles en sus terminaciones interiores. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP576686 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa Joya Arquitectónica en Villa Devoto: En una ubicación verdaderamente inmejorable, a solo 100 metros de la emblemática Plaza Arenales, se alza esta imponente casona de época que combina historia, elegancia y un potencial comercial sin límites, con una identidad única. Situada en una de las esquinas con mayor exposición del barrio, la propiedad ofrece una vidriera natural inigualable en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Refaccionada para vivir por sus dueños hace 12 años. Puntos destacados: •Fachada de Época Impecable: La propiedad cuenta con Protección Patrimonial (APH), lo que asegura la conservación de su frente histórico. Esta característica le otorga un carácter exclusivo, ideal para marcas que buscan transmitir prestigio, solidez y buen gusto. •En el Epicentro de la Tendencia: Rodeada por los nombres más importantes de la gastronomía y el lifestyle actual, como Betular Patisserie, Mecha, Rapanui y Dandy, esta ubicación garantiza un flujo constante de público de alto nivel, en el centro del nuevo polo gastronómico de Devoto. •Visibilidad Estratégica: Su imponente esquina ofrece una presencia de marca imposible de ignorar, convirtiéndola en el lienzo perfecto para un restaurante de autor, una boutique exclusiva o un proyecto comercial de vanguardia que valore la identidad urbana. ¿Estás buscando el lugar para tu próximo éxito comercial? Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con carácter propio en la zona más codiciada de Villa Devoto. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, cloacas, conexión a internet y cable disponibles. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556631 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Impecable 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Terraza y Parrilla Propia en Caballito ¡Tu refugio urbano en el centro de la ciudad! Descubrí este exclusivo departamento de dos ambientes que combina calidad constructiva superior con la comodidad de una casa. Ubicada en un primer piso al contrafrente, esta unidad destaca por su luminosidad absoluta y una tranquilidad inigualable en pleno corazón de Caballito. ? Características Destacadas de la Unidad: •Balcón Terraza con Parrilla Privada: Un espacio exterior único y versátil, ideal para reuniones sociales o relax al aire libre. Lo mejor: ¡tenés acceso directo desde todos los ambientes! •Calidad y Confort: Pisos de porcelanato símil madera, terminaciones de alta gama, artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas. •Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados en el living y en el dormitorio. •Cocina Independiente: Pensada para quienes disfrutan de cocinar, cuenta con doble mesada, amplios muebles de guardado, artefacto de cocina con horno a gas y conexión para lavarropas o lavavajillas. •Dormitorio de Ensueño: Muy luminoso, con un amplio vestidor ya equipado con todas sus divisiones internas. •Baño Completo: Espacioso, con bañera y acabados modernos. •Aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio de 5 pisos. 17 unidades totales. Un ascensor. Personal de limpieza, sin encargado. El Edificio: •Bajas expensas. •Exclusividad: Edificio moderno de solo 5 pisos y 17 unidades totales. •Eficiencia: Cuenta con ascensor de última generación y personal de limpieza (sin encargado fijo), lo que se traduce en bajas expensas. •Estado: A estrenar y listo para escriturar. Unidad accesible para personas con discapacidades físicas. ???? Ubicación Estratégica: Caballito Situado en una zona privilegiada, a pasos de la vibrante Avenida Juan Bautista Alberdi y de la emblemática Avenida Rivadavia. •Conectividad Total: A pocos minutos de la estación Primera Junta (Línea A de Subte) y rodeado de múltiples líneas de transporte colectivo. •Estilo de Vida: Disfrutá de la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona (cerca de polos como el de Av. Pedro Goyena). Caballito ofrece el equilibrio perfecto entre la vida moderna de sus galerías y la paz de sus calles arboladas y plazas. Aviso Legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, valores de expensas, impuestos y precios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Unidad desarrollada en una sola planta. Cuenta con servicios de cloaca, electricidad y pavimento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556566 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA - VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VILLA DEL PARQUE/DEVOTO Departamento monoambiente a estrenar, con fecha de entrega estimada para noviembre de 2026. Ubicado en el corazón de Villa Devoto, una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de la Capital Federal. La propiedad se encuentra dispuesta al contrafrente con orientación Sudeste, lo que le otorga excelente luminosidad natural. Es una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversores que buscan una alta rentabilidad en renta. FICHA TÉCNICA Y MEDIDAS: -Superficie total: 42 m² -Superficie cubierta: 37 m² -Balcón: 5 m² -Ambientes: 1 (fácilmente divisible por sus dimensiones y distribución) -Baños: 1 completo -Baulera: Unidad complementaria incluida -Orientación: Contrafrente -Edificio con grupo electrógeno para partes comunes. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES: -Aberturas: Carpinterías corredizas de aluminio de piso a techo (Línea Aluar A30/A40 o similar) con vidrios tonalizados en verde para mejor control térmico. -Pisos y Revestimientos: Porcelanato de 1ª calidad en sector principal, cocina, baño y balcón. Paredes con acabado en yeso aplicado. -Cocina Equipada: Muebles bajo mesada y alacenas completas de diseño, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y anafe eléctrico de primera marca. -Baño de Categoria: Sanitarios y griferías de máxima durabilidad (marcas Ferrum y FV). -Agua Caliente: Termotanque eléctrico individual de alta eficiencia. -Espacios de Guardado: Placard con interiores instalados y frentes corredizos (opcional hoja espejada). -Seguridad: Puerta de acceso a la unidad de alta seguridad. UBICACIÓN Y ENTORNO Excelente ubicación en el barrio de Villa del Parque, caracterizado por su entorno familiar, oferta gastronómica, locales comerciales, plazas y gran conectividad mediante transporte público. Contactate con Akev Propiedades para recibir más información, conocer los avances de obra o coordinar una entrevista. Cuenta con agua potable. Dispone de preinstalación de aire acondicionado, palier privado, baulera privada en subsuelo y bicicletero en el edificio. Se ubica sobre calle tranquila y forma parte de un proyecto con planos conforme a obra. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556695 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Loft Premium frente al Abasto - Diseño, Confort y Alta Rentabilidad (Apto Profesional) El equilibrio perfecto entre diseño de vanguardia, rentabilidad y ubicación estratégica. Ubicado sobre Lavalle al 3100 , literalmente frente al Shopping del Abasto , este dúplex de diseño en dos plantas ofrece una independencia y privacidad que rara vez se encuentra en el mercado. Una propiedad pensada para quienes buscan un estilo de vida urbano premium o para el inversor inteligente que exige la mayor tasa de retorno en alquileres temporarios (Airbnb) Diseño y Funcionalidad en Dos Plantas:Planta Baja: Te recibe un ambiente integrado donde la cocina y el living comedor se funden a la perfección, ideal para optimizar los espacios y compartir momentos. Cuenta con un toilette de recepción y un espacio de guardado funcional bajo la escalera con conexión para lavarropas. Planta Alta (El diferencial): Un dormitorio principal con un gran ventanal al frente que inunda el espacio de luz natural. Gracias a su diseño inteligente y al ventanal del contrafrente, el nivel superior cuenta con un espacio multifunción de gran amplitud: perfecto para ser utilizado como un home-office profesional, un living privado o incluso adaptarse como un segundo dormitorio. El nivel se completa con un baño completo y un balcón para disfrutar de la energía del barrio. Amenities y Confort: El edificio, de tan solo 15 años de antigüedad , cuenta con una calidad constructiva medio alta y servicios pensados para el bienestar diario: Terraza equipada con pileta y parrilla para disfrutar los días de sol. Edificio totalmente eléctrico, lo que garantiza mayor seguridad y evita cualquier complicación con conexiones de gas. Unidades Apto Profesional y Apto Mascotas. El Negocio Oculto: 2 Cocheras y 2 Bauleras. A diferencia de un departamento estándar, esta unidad se comercializa con 2 bauleras y 2 cocheras techadas accesibles mediante portón automático (Cochera cerrada doble). Visión del Inversor: En una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de la ciudad, estas cocheras representan una oportunidad inmediata de rentabilidad. Alquilarlas de forma independiente te permite generar un ingreso extra desde el primer día, absorbiendo gran parte del costo de las expensas mensuales y maximizando el retorno de tu inversión. Ubicación Insuperable. Vivir o invertir frente al Abasto es asegurar conectividad total. Acceso inmediato a la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de Buenos Aires, con conexión directa a cualquier punto de la ciudad gracias a las múltiples líneas de colectivos y las bocas de subte (Líneas B y H) a pocos pasos. ¿Vemos si esta es la inversión que tu cartera necesita?Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y analizar los números en persona. El mercado se mueve rápido en esta zona. Hay agua potable y cloacas; servicio de cable y alumbrado público. La vía de acceso está pavimentada/asfaltada. El edificio cuenta con escaleras de emergencia. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556584 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Semipiso 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón Terraza, Parrilla Privada y Cochera | Calidad Premium Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 1B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Superficies y Distribución (Unidad 1 B): •Superficie Total: 120,60 m² •Superficie Cubierta: 101,90 m² •Balcón Terraza: 18,70 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta. •Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama: Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con: •Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas). •Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente). •Anafe eléctrico instalado. •Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones: •Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad. •Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar). •Griferías monocomando FV. •Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum. •Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort: •Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre. •Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas. •Cochera incluida: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios: •Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas. •Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico. •Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales. •Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADES Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556576 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Semipiso - 241 m² - 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón y Terraza Privada con parrilla y Doble Cochera | Calidad Premium Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 4to B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Devoto ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott. Superficies y Distribución (Unidad 4to B): •Superficie Total: 241 m² •Superficie Cubierta: 111 m² •Balcón: 5 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta. • Terraza privada: 125 m², paquizada, con parrilla. Espacio premium de esparcimiento y aire libre propio. •Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama: Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con: •Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas). •Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente). •Anafe eléctrico instalado. •Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones: •Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad. •Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar). •Griferías monocomando FV. •Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum. •Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort: •Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre. •Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas. • Doble Cochera: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios: •Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas. •Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico. •Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales. •Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADES Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Se desarrolla en una planta. Posee rejas de seguridad y ventanas con doble acristalamiento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556577 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo, ubicado en un quinto piso en Las Cañitas. Ideal para quienes buscan vivir o invertir: unidad con cocina, comedor, dormitorio con placard y el baño completo aportan comodidad. ️ La disposición al contrafrente ofrece mayor resguardo del ritmo de la calle y, al estar en un piso alto, la sensación de privacidad suele ser mayor. Todo esto contribuye a crear un ambiente tranquilo para habitar o alquilar. El edificio cuenta con tres ascensores, lo que facilita el acceso cotidiano. La unidad se entrega vacía y lista para habitar, con escritura inmediata, y es apta para crédito, lo que amplía las opciones de compra. Las expensas actuales son de $130.000. ️ Una alternativa práctica para quienes buscan un primer departamento funcional, una opción para renta o un espacio fácil de mantener. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información; estamos para ayudarte sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP580179 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Luminosidad y comodidad en un semi piso frente de 3 ambientes con balcón y terraza que amplían la sensación de espacio. Tiene dos dormitorios (uno en suite), placares y vestidor, además de un segundo baño para mayor confort. ️ La cocina está separada y se conecta con el comedor, ideal para organizar zonas de día y de noche con fluidez; el living con salida al balcón puede ser un lugar para descansar o recibir visitas. La cochera semicubierta y la baulera suman practicidad para guardar vehículos y objetos voluminosos. Edificio de buena calidad con ascensor, rampa de acceso para movilidad reducida y acceso a terraza común; la unidad tiene aire acondicionado, calefacción y conexión para lavarropas. Se ofrece con escritura inmediata y condiciones aptas para crédito; las expensas informadas permiten dimensionar el mantenimiento del edificio. Imaginá tus mañanas en el balcón al norte y las reuniones en la parrilla del edificio durante el fin de semana: usos posibles que complementan la vida cotidiana en este tres ambientes en Colegiales. Contactanos para coordinar una visita o pedir más información: te contamos todos los detalles y acompañamos el proceso sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP578403 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD | PRECIO NEGOCIABLE Este departamento de 2 ambientes sobre Av. Avellaneda al 2100, en el corazón de Flores, representa una oportunidad difícil de igualar. Ubicado al frente y con orientación noroeste, la unidad se beneficia de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y confortables. Su distribución funcional y su estado a estrenar permiten disfrutarla desde el primer día, ya sea como vivienda propia o como inversión destinada al alquiler tradicional o temporario. El departamento cuenta con aire acondicionado instalado, cocina y calefón a gas, conexión para lavarropas y detalles que aportan practicidad y comodidad para la vida cotidiana. Además, dispone de planos conforme a obra, brindando seguridad y respaldo documental para una operación transparente. Su estratégica ubicación sobre una de las principales avenidas de Flores ofrece acceso inmediato a una amplia red de transporte, comercios, servicios y centros educativos, en una zona residencial con demanda sostenida y excelente proyección de valorización. Por su combinación de ubicación, prestaciones y alta rentabilidad potencial, esta propiedad es ideal para quienes buscan proteger su capital con un activo inmobiliario sólido o generar ingresos desde el primer momento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Oportunidades con estas características y este nivel de proyección no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado. Detalles con elementos en madera en interiores. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556643 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hay oportunidades que combinan ubicación, funcionalidad y estado impecable… y esta es una de ellas. Este departamento de 3 ambientes en Caballito, con 65 m² cubiertos, se presenta como una opción ideal tanto para vivienda como para inversión segura. Al ingresar, se percibe un espacio luminoso, bien distribuido y en excelente estado, con dos dormitorios cómodos, living comedor funcional y una circulación que aprovecha cada metro cuadrado. Todo está pensado para disfrutarlo desde el primer día, sin necesidad de realizar mejoras. Ubicado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón al 1500, se encuentra en una zona estratégica del barrio, con excelente conectividad, comercios, servicios y transporte público a pocos pasos, lo que suma comodidad y calidad de vida. Consúltanos ahora y coordina tu visita. Este tipo de propiedades, en este valor y en esta ubicación, se venden rápido. Servicios básicos conectados: cloaca, electricidad y cable. La propiedad está en una sola planta y cuenta con calefón. El entorno inmediato posee pavimento/asfalto y presencia de elementos en madera en la unidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556583 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD! Hay propiedades que se destacan por su ubicación, otras por sus metros, y algunas —como esta— por ofrecer todo junto. Este semipiso de 3 ambientes con dependencia, ubicado sobre Avenida Carabobo al 100, en pleno Flores, es una verdadera oportunidad para quienes buscan espacio, luz y funcionalidad. Con 100 m² cubiertos, se desarrolla en un 5° piso, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación. El living comedor de grandes dimensiones se conecta a un balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de dos dormitorios amplios, baño completo, dependencia de servicio con baño propio, y una distribución que ofrece doble circulación, aportando comodidad y privacidad en el uso diario. La cocina independiente, junto con la dependencia, permite múltiples configuraciones: home office, tercer dormitorio, playroom o sector de servicio, sumando un enorme potencial de adaptación a distintos estilos de vida. Ubicado en una zona estratégica de Flores, con acceso inmediato a transporte, comercios, colegios y avenidas principales, esta propiedad es ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita. Departamentos con este metraje, balcón corrido y doble circulación no aparecen todos los días en el mercado. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP577183 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Descubra este lujoso departamento de 150 m2 totales, ubicado en la exclusiva Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Piso 14, en el barrio de Flores, Capital Federal. Con escritura inmediata y apto crédito, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar confortable y bien conectado. El departamento cuenta con 3 suites, todas con placard, y un total de 4 habitaciones, ofreciendo amplios espacios para toda la familia. Dispone de 3 baños completos y un toilette adicional, garantizando comodidad y privacidad para todos los residentes. La superficie cubierta de 140 m2 incluye un elegante living comedor, cocina independiente, comedor diario y un acogedor balcón terraza que ofrece vistas impresionantes al oeste. Además, cuenta con una dependencia y lavadero, proporcionando funcionalidad adicional. Entre los servicios, se destacan el agua corriente, gas natural, calefacción eléctrica y a gas, y conexión a internet. El edificio cuenta con 2 ascensores, baulera y acceso a un solarium. La propiedad también es apta para mascotas y profesionales. Cuenta con seguridad y vigilancia, grupo electrógeno, salon de fiestas, solarium y cochera de cortesía Con 17 años de antigüedad, el departamento se presenta en excelentes condiciones, habiendo sido cuidado con esmero por sus actuales propietarios. El estacionamiento es privado y cubierto, brindando seguridad para su vehículo. Esta propiedad se encuentra en una ubicación residencial privilegiada, cerca de todos los servicios y medios de transporte, haciendo de ella una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y conveniencia. No pierda la oportunidad de conocer este luminoso departamento, perfecto para establecer su nuevo hogar en el corazón de Flores. Se trata de un semipiso con escaleras de emergencia y terminaciones en madera. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556666 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8612015 La propiedad cuenta con suministro de electricidad y agua potable, agua caliente individual, galerías y portero eléctrico; pisos de cerámica; y se ubica en una zona residencial y tranquila con alumbrado público. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556694 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8092479 La propiedad tiene electricidad y cable. Dispone de calefón. Está en zona residencial y tranquila, con alumbrado público y calles asfaltadas. Algunos ambientes están equipados y decorados y presentan detalles en madera. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556632 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento monoambiente a estrenar en Villa del Parque – Nazarre al 2600 Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Monoambiente de 40 m² totales (32 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos) ubicado en un segundo piso al frente, con gran balcón aterrazado y cerramientos de PVC con doble vidrio que garantizan aislamiento y confort. La unidad cuenta con: - Cocina equipada con muebles completos bajo y sobremesada. - Mesada de silestone y anafe eléctrico. - Comedor diario integrado. - Baño completo con bañera. - Placard divisorio incluido. - Pisos de porcelanato. - Termotanque eléctrico. - Edificio con ascensor. - Apto mascotas. Se entrega con garantía constructiva y está listo para estrenar. Ideal para profesores o estudiantes por su cercanía con Agronomía, Universidad de Buenos Aires. Buena inversión para renta inmediata gracias a su alto potencial de alquiler en zona residencial. Tu próxima inversión inteligente está acá. No dejes pasar esta oportunidad: consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. El edificio tiene cloacas, pavimento y electricidad conectados y dispone de preinstalación para aire acondicionado. Además incluye escalera de emergencia, rejas de seguridad y planos conforme a obra. La ubicación es tranquila. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556526 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN VILLA LURO Descubra este encantador Departamento Semipiso ubicado en el corazón de Villa Luro, Capital Federal, en la dirección Moreto al 100, Piso 7, Departamento A | Con una orientación oeste y disposición al frente, esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 60 m2, perfecta para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 cómodos dormitorios, 1 baño equipado con jacuzzi para su confort, y una cocina completamente funcional | La sala de estar y el comedor se integran de manera armoniosa, creando un ambiente ideal para el día a día. Este inmueble, de 50 años de antigüedad, es apto para crédito y cuenta con escritura inmediata, ofreciendo tranquilidad y seguridad en la transacción | Además, se destaca por su luminosidad, siendo un semi piso que garantiza privacidad y exclusividad. Las comodidades incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable | También es apto para mascotas, haciendo de este departamento una opción ideal para familias. Con un gran potencial para alquilar, este departamento se convierte en una excelente inversión | Los gastos mensuales ascienden a un total razonable de 140.000, lo que permite un manejo financiero óptimo. No pierda la oportunidad de visitar este departamento, una joya en Villa Luro, que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Cuenta con calefón y detalles interiores en madera. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556637 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD ÚNICA EN PALERMO !!!!!!!Este departamento de 3 ambientes en Palermo combina luz natural, silencio y calidad constructiva, en un entorno clásico y cuidado. Ubicado en segundo piso al contrafrente, ofrece una vista abierta a pulmón verde que garantiza tranquilidad y ambientes súper luminosos durante todo el día, gracias a su orientación Oeste.Con 67 m² totales y cubiertos, cuenta con dos dormitorios amplios, baño completo, cocina y lavadero reciclados con muebles, griferías y accesorios de calidad. Se destaca el excelente espacio de guardado en dormitorios, escritorio y lavadero, ideal para una vida práctica y ordenada. Los pisos de madera caldén plastificados y los techos altos aportan calidez, carácter y una sensación de amplitud difícil de encontrar. El edificio, de estilo clásico y solo dos pisos, dispone de ascensor, terraza de uso común, expensas bajas y encargado sin vivienda. Además, cuenta con servicios individuales de agua y gas, lo que permite mayor control de gastos. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en Palermo con confort, luz, silencio y carácter, o invertir en una zona de alta demanda. Consultanos para más información y coordiná una visita: este tipo de departamentos no suele estar disponible por mucho tiempo. El inmueble cuenta con servicios de cloaca, electricidad y cable; está sobre calle asfaltada y dispone de calefón. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556573 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente semipiso que destaca por su living comedor, comedor diario y balcón orientado noroeste que aportan amplitud y posibilidad de ventilación. El departamento tiene dos dormitorios, baño completo y toilette; la distribución incluye además lavadero, hall y cocina equipada, todo en 59 m² cubiertos más 4 m² descubiertos. Pensalo como un hogar funcional para pareja o familia pequeña, o como una alternativa práctica para inversión: ambientes definidos, placares ya instalados y espacios de guardado que facilitan el orden. El edificio, de 7 pisos con ascensor y accesible para personas con movilidad reducida, suma confort con calefacción, caldera y aire acondicionado; además el inmueble es apto para crédito y acepta mascotas Ubicado en Palermo (subdivisión Palermo Soho), en un cuarto piso por contrafrente con disposición que suele ofrecer mayor resguardo respecto del ritmo de la calle. La operación es venta con escritura inmediata; las expensas son USD 250.000 Un semi piso que destaca por su cochera escriturada y su buena luminosidad: living comedor, comedor diario y balcón orientado noroeste que aportan amplitud y posibilidad de ventilación. El departamento tiene dos dormitorios (uno en suite), baño completo y toilette; la distribución incluye además lavadero, hall y cocina equipada, todo en 59 m² cubiertos más 4 m² descubiertos. Pensalo como un hogar funcional para pareja o familia pequeña, o como una alternativa práctica para inversión: ambientes definidos, placares ya instalados y espacios de guardado que facilitan el orden. El edificio, de 7 pisos con ascensor y accesible para personas con movilidad reducida, suma confort con calefacción, caldera y aire acondicionado; además el inmueble es apto para crédito y acepta mascotas Ubicado en Palermo (subdivisión Palermo Soho), en un cuarto piso por contrafrente con disposición que suele ofrecer mayor resguardo respecto del ritmo de la calle. La operación es venta con escritura inmediata; las expensas son USD 250.000 (incluyen Aysa) Si querés coordinar una visita o recibir más información, con gusto te acompañamos: estamos disponibles para responder tus consultas y mostrar la propiedad cuando prefieras. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556669 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusivo Departamento en Palermo con Terraza en esquina y vista panorámica de Bs As y el río . Entrada con toilette y cocina integrada amplia, lavadero aparte. Espacio para lavavajillas, alacenas con mucha capacidad, mesadas de marmol de carrara, barra desayunadora. Living comedor con salida a la terraza de 37m2 (64m2 cub, total 101 m2): parrila, mesada con bacha, ducha de exterior, toldo y techo, conexión para riego automático. Pasillo distributivo a dos dormitorios con parquet, placard y bauleras de gran capacidad. Baño principal completo. Ventanas DVH y cortinas de aluminio automáticas. Estufa tiro balanceado, cocina a gas y calefón con presurizadora. Electricidad y caños a nuevo. Orientación NORTE , una terraza da al noreste con luz a la mañana y la otra al Noroeste con el atardecer. Es apto credito. El inmueble cuenta con conexión para cable. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556677 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Exclusiva oportunidad para vivir o invertir en una propiedad lista para generar rentabilidad desde el primer día. Este amplio y luminoso departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y una ubicación privilegiada con acceso inmediato a todo lo que necesitás.Al ingresar, te recibe un espacioso living con pisos de parquet plastificado y salida a un gran balcón corrido que se extiende a lo largo de todo el frente del departamento, aportando una extraordinaria entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. La propiedad cuenta con tres dormitorios cómodos y luminosos. El dormitorio principal tiene acceso directo al balcón, mientras que los otros dos poseen balcón francés al contrafrente, garantizando ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Además, dispone de amplios espacios de guardado gracias a sus cinco placards profundos distribuidos estratégicamente en la propiedad. La cocina, de generosas dimensiones, permite incorporar cómodamente una mesa para seis personas, convirtiéndose en un verdadero espacio de encuentro diario. El lavadero independiente y el área de servicio agregan funcionalidad y practicidad para el día a día. Los dos baños principales se encuentran en excelente estado y ofrecen detalles de calidad como mamparas, bañera y ducha. Uno de ellos ha sido adaptado con una puerta de granero para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida, mientras que el otro cuenta con doble lavabo, aportando comodidad para toda la familia. Entre sus múltiples comodidades se destacan tres equipos de aire acondicionado, persianas de madera en el living y dormitorios, una amplia baulera en el subsuelo y la posibilidad de adquirir la propiedad completamente amueblada. Esta característica la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan ingresar al mercado de alquiler temporario con una propiedad lista para operar desde el primer momento. La ubicación es otro de sus grandes atributos: a tan solo una cuadra de la Línea D de subte y rodeado de numerosas líneas de colectivos, con acceso rápido a toda la ciudad. Además, se encuentra cerca de parques, espacios verdes, restaurantes, cafeterías, comercios y del Shopping Alto Palermo, uno de los centros comerciales más importantes de Buenos Aires. Si buscás una propiedad espaciosa, luminosa, con excelente capacidad de guardado, lista para habitar o rentabilizar y en una ubicación altamente demandada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Las propiedades con estas características suelen generar un gran interés y tienen una alta demanda tanto para vivienda como para inversión. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrí personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer tu próximo hogar o una excelente fuente de ingresos! Dispone de servicios: agua potable, cloaca, electricidad y cable; existe alumbrado público y pavimento en la vía de acceso. Hay preinstalación para aire acondicionado y el edificio cuenta con escaleras de emergencia. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556642 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Apto Crédito + escritura inmediata + bajas expensas de $155.000 son atributos que potencian esta oportunidad. Una oportunidad para vivir en Palermo o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad. Ubicado sobre Güemes al 4200, a metros de Plaza Italia, este departamento de 2 ambientes y 37 m² en segundo piso por escalera, se encuentra en el corazón de Palermo, rodeado de todo aquello que hace de este barrio uno de los más buscados de Buenos Aires. La propiedad combina ubicación, luminosidad, funcionalidad y potencial de inversión, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad con excelente demanda de alquiler. Con aproximadamente 50 años de antigüedad, presenta una construcción sólida y, a la vez, ofrece la posibilidad de actualizar y personalizar sus ambientes según el estilo y las necesidades de su nuevo propietario. Vivir en Palermo significa tener la ciudad al alcance de la mano. A metros de Plaza Italia, la propiedad se encuentra en un punto estratégico con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La zona combina gastronomía, cafés, comercios, espacios verdes, centros culturales y una intensa vida urbana, además de encontrarse próxima a puntos emblemáticos como el Jardín Botánico, Ecoparque y los Bosques de Palermo. Esta ubicación es especialmente valorada por jóvenes profesionales, estudiantes, parejas y personas que buscan una propiedad para alquiler temporario o tradicional, generando un mercado potencial amplio y sostenido. Apto Crédito + escritura inmediata + bajas expensas de $155.000 son atributos que potencian esta oportunidad y facilitan el acceso a la propiedad. Por ubicación, tamaño y características, es una unidad que permite entrar al mercado inmobiliario en Palermo con una inversión relativamente accesible, ya sea para disfrutarla como vivienda propia o incorporarla a un proyecto de renta. Si estás buscando una propiedad en Palermo donde la ubicación tenga un verdadero peso en su valor presente y futuro, esta oportunidad merece ser visitada Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556678 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario