19.785 casas en venta en Rufino José Cuervo

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y QUINCHO CON PARRILLA Excelente propiedad ubicada en Víctor Hugo Y Tinogasta A 300 metros de Av. Lope De Vega A 400 metros de Av. Beiro A 600 metros de Av. Gral. Paz Colectivos: 47, 53, 108, 109, 135, 181, 85, 146 PROPIEDAD LUMINOSA EN EXCELENTE ESTADO APTO PROFESIONAL PLANTA BAJA 2 dormitorios Cocina Comedor Living Lavadero Patio PLANTA ALTA 1 dormitorio Quincho con parrilla - Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

T/C 3 amb con terraza al fte con entrada independiente, se ingresa a patio descubierto 2,75x2,2 , hall de distribución con toldo rebatible que actualmente es comedor diario, al fte habitación 4x2, cocina 2,63x2,65, habitación principal 4,10x4,3, comedor o estudio 2,8x2,6, terraza con quincho 5x4, ideal para reciclar , proxima a Av J B Justo y Metrobus de L de Vega, zona residencial proxima a colegiosNo accesibla para personas con movilidad reducida Andres m Cano CPI 253

OPORTUNIDAD PH DE 3 AMBIENTES EN FLORESTA Excelente PH de 75 m², reciclado a nuevo y muy luminoso. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios con placard e interiores completos, baño y un agradable patio central que aporta luz y ventilación a toda la propiedad. También dispone de lavadero. Se encuentra en una muy buena ubicación, a metros de las avenidas Gaona, Juan B. Justo y Avellaneda, con excelente acceso a medios de transporte y Metrobus. Una propiedad funcional, reciclada y lista para disfrutar. Apto crédito. Contactanos para coordinar una visita. Tel/WP: 011-4022----- 011-3917----- Aramis inmobiliaria (CUCICBA N° 4468) "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" " La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.ARCA 2371)."

Monoambiente al frente, con salida a balcón. Living comedor divisible con cocina integrada con espacio y conexión para lavarropas. Termotanque y cocina eléctrica. Baño completo . Apto profesional. AV. RIVADAVIA 9999, con ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Au. Perito Moreno, a metros de Av. Escalada y a tres cuadras de Plaza Ejercito de los Andes, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Monoambiente al frente, con salida a balcón. Living comedor divisible con cocina integrada con espacioy conexion para lavarropas. Termotanque y cocina eléctrica. Baño completo . Apto profesional. AV. RIVADAVIA 9999, con ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Au. Perito Moreno, a metros de Av. Escalada y a tres cuadras de Plaza Ejercito de los Andes, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Monoambiente al frente, con salida a balcón. Living comedor divisible con cocina integrada. Termotanque y cocina eléctrica. Baño completo. Apto profesional. AV. RIVADAVIA 9999, con ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Au. Perito Moreno, a metros de Av. Escalada y a tres cuadras de Plaza Ejercito de los Andes, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Monoambiente al frente, con salida a balcón. Living comedor divisible con cocina integrada. Termotanque y cocina eléctrica. Baño completo. Apto profesional. AV. RIVADAVIA 9999, con ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Au. Perito Moreno, a metros de Av. Escalada y a tres cuadras de Plaza Ejercito de los Andes, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Monoambiente al frente, con salida a balcón aterrazado. Living comedor divisible con cocina integrada con espacio y conexion para lavarropas. Termotanque y cocina eléctrica. Baño completo . Apto profesional. AV. RIVADAVIA 9999, con ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Au. Perito Moreno, a metros de Av. Escalada y a tres cuadras de Plaza Ejercito de los Andes, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

HERMOSO 3 AMB C/ DEPENDENCIA AL CONTRAFRENTE CON BALCON - 100 m2 DOBLE ENTRADA - DOS PUERTAS BLINDADAS - TRES ALIRES ACONDICIONADOS (split) TERMOTANQUE Y CALDERA INDIVIDUAL (LOSA RADIANTE EN TECHO) LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON - COCINA TOTALMENTE EQUIPADA LAVADERO - DOS DORMITORIOS CON PLACARD - DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BUENAS MEDIDAS Y BAÑO DE SERVICIO - BAULERA APTO CREDITO BANCARIO GAVILAN PROPIEDADES 4631 7127/6570 O WPP 11 3389 ---- GAVILAN PROPIEDADES Fijo: 4631-7127/6570 - Mensaje de Wpp: 11-3389-----

PH de dos ambientes situado en Planta baja al frente, Al ingresar te recibe el living comedor con la cocina separada por una barra desayunadora con espacio de guardado. Baño completo con ducha. Dormitorio con placard empotrado, estufa a gas y salida a un patio con espacio y conexion para lavarropas  La propiedad es apta para crédito bancario y permite escritura inmediata, facilitando el proceso de compra. 11 Unidades en total Con una ubicación es estratégica, a dos cuadras de Av. Emilio Castro, con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz . En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Monoambiente al frente, con salida a balcón aterrazado. Living comedor divisible con cocina integrada con espacio y conexión para lavarropas. Termotanque y cocina eléctrica. Baño completo . Apto profesional AV. RIVADAVIA 9999, con ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Au. Perito Moreno, a metros de Av. Escalada y a tres cuadras de Plaza Ejercito de los Andes, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Monoambiente al frente, con salida a balcón aterrazado. Living comedor divisible con cocina integrada con espacio y conexión para lavarropas. Termotanque y cocina eléctrica. Baño completo . Apto profesional. AV. RIVADAVIA 9999, con ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Au. Perito Moreno, a metros de Av. Escalada y a tres cuadras de Plaza Ejercito de los Andes, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Monoambiente al frente, con salida a balcón aterrazado. Living comedor divisible con cocina integrada con espacio y conexión para lavarropas. Termotanque y cocina eléctrica. Baño completo . Apto profesional. AV. RIVADAVIA 9999, con ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Au. Perito Moreno, a metros de Av. Escalada y a tres cuadras de Plaza Ejercito de los Andes, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Monoambiente al frente, con salida a balcón aterrazado. Living comedor divisible con cocina integrada con espacio y conexión para lavarropas. Termotanque y cocina eléctrica. Baño completo . Apto profesional. AV. RIVADAVIA 9999, con ubicación estratégica y exclusiva, a una cuadra de Au. Perito Moreno, a metros de Av. Escalada y a tres cuadras de Plaza Ejercito de los Andes, en pleno corazón de Villa Luro. En una zona de esparcimiento, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Invertí en un proyecto de excelente calidad, con entrega estimada en 3 a 4 meses, ideal tanto para vivienda como para inversión. Este moderno monoambiente de 37,57 m² totales (33,46 m² cubiertos y 4,11 m² de balcón) ofrece una distribución funcional que integra living-comedor, cocina y sector de descanso, con salida a un amplio balcón que brinda luminosidad y ventilación natural. El emprendimiento se distingue por sus terminaciones de categoría, diseño contemporáneo y materiales de primera calidad. Además, cuenta con amenities de primer nivel, entre los que se destacan SUM, gimnasio y parrilla, pensados para disfrutar de una experiencia de confort y bienestar. El edificio ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con amplios balcones y espacios diseñados para maximizar la funcionalidad y la luz natural. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad a estrenar, con entrega próxima, en un desarrollo que combina diseño, calidad constructiva y excelentes espacios comunes. Ideal para quienes buscan una inversión segura con gran potencial de valorización Vendedor encargado Gaston Gelbardt +54 9 11 6972----- La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP8501237 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta PH con frente a la Av. Juan B justo entre las calles Camarones y San Blas en el barrio de Versalles. La propiedad consta de 3 ambientes con dos patios los cuales se desarrollan en planta baja, con disposición interna, lo que brinda un entorno tranquilo y reservado. Cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y con buena ventilación  Al ingresar, se accede a un cómodo living comedor con cocina integrada de buenas dimensiones y con acceso a ambos patios. La cocina se encuentra  equipada con anafe vitrocerámico eléctrico, termotanque y conexión para lavarropas. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con ventanas, lo que favorece la iluminación y ventilación natural. Dispone además de un baño completo y un toilette, ofreciendo mayor comodidad para el uso diario. Uno de los principales atributos de la propiedad son sus dos patios, que permiten incorporar espacios verdes, sector de descanso o diferentes usos según las necesidades de sus futuros propietarios. La propiedad no abona expensas. Se encuentra ubicada en el barrio de Versalles, en una zona residencial con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte. A solo 100 metros del Metrobus, cuenta además con rápida conexión hacia las avenidas Lope de Vega, Álvarez Jonte y Gral Paz. Transportes cercanos: Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 166, 172, 195 Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión. URAL - Matricula CPI Nº 7425

VONA MAURE I - Excelente ambiente y medio Amoblado y Equipado A Estrenar. EN VENTA! Amplio Living comedor con salida a balcón vista al contrafrente, muy luminoso Cocina integrada con pre instalación para lavarropas o lavavajillas. Ambiente divisible con espacio para dormitorio. Baño completo. Totalmente equipado y amoblado listo para ingresar, ideal alquileres temporales. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

PH POR PASILLO AL FONDO CUENTA CON DOS HABITACIONES, BAÑO COMPLETO Y COCINA, LAVADERO Y PATIO UBICADO A CUADRAS DE RUTA 8, SOBRE CALLE MORENO ENTRE PASO Y CASTELLI CONTRATO A DOS AÑOS CON AJUSTE CADA 4 MESES POR IPC MAXIMO 3 PERSONAS.   Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Espectacular PH., de 4 ambientes muy amplios, muy luminoso, Amplio living, amplio comedor, patio cubierto con policarbonato corredizo, parriilla, terraza, y garaje para camioneta con porton electrico. Impecable estado. A 30 metros de la Avda. Eva Peron, netamente comercial. Orientación: Sí

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto: Hellen Alvarin PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR — REFACCIÓN INTEGRAL DE CATEGORÍA — TERRAZA PROPIA — SIN EXPENSAS — VILLA DEVOTO / MONTE CASTRO Recién refaccionado a nuevo de punta a punta, este PH combina la amplitud y el encanto característico de las propiedades tipo casa con las prestaciones de una unidad completamente nueva. Una oportunidad única para mudarse ya, sin pensar en obras ni inversiones adicionales. La renovación integral incluyó cañerías de agua y desagües, instalación eléctrica, revestimientos, pisos, pintura, griferías, sanitarios, termotanque y mobiliario de cocina, con materiales modernos y terminaciones de excelente calidad en cada detalle. El resultado: una estética contemporánea, funcional y pensada para durar. Ubicación: en una de las zonas más residenciales, tranquilas y seguras de Villa Devoto / Monte Castro, a solo 3 cuadras de Plaza Juan B. Terán. La propiedad tiene entrada independiente y forma parte de un complejo de apenas dos unidades funcionales, ambas con acceso propio, lo que garantiza privacidad real. Y no paga expensas. Al ingresar encontrarás un amplio living-comedor integrado a una cocina moderna, totalmente renovada. Dos dormitorios: el principal, de generosas dimensiones, con techos altos y un gran ventanal con vista al patio interno que aporta muy buena luminosidad natural; el segundo (ideal como escritorio) también con ventana al patio, con ventilación cruzada y luz durante todo el día. Cuenta además con baño principal completo y toilette adicional, sumando comodidad para el día a día. Uno de sus grandes diferenciales es el amplio patio interno, que conecta por escalera con una espectacular terraza propia de grandes dimensiones: un espacio silencioso, privado y muy soleado, ideal para reuniones, momentos de relax o futuros proyectos de expansión. Características destacadas: PH totalmente refaccionado a nuevo, obra finalizada Sin expensas Entrada independiente Solo 2 unidades funcionales 3 ambientes / 2 dormitorios Baño completo + toilette Lavadero Amplio patio interno + gran terraza propia Instalación eléctrica y cañerías renovadas íntegramente Materiales y terminaciones de excelente calidad Ambientes muy luminosos y ventilados Ubicación residencial, tranquila y segura Una propiedad lista para mudarse ya, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con espacios exteriores propios y la tranquilidad de un entorno residencial. Consultá disponibilidad y coordiná una visita hoy mismo. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTÁNEA. \"Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584, CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. \" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Brian Joel Russo PH RECICLADO A NUEVO DE 4 AMBIENTES CON PATIO DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS CALLE CORTINA CASI ESQUINA NAZARRE SOLO DOS UNIDADES EN EL LOTE INGRESO POR PASILLO, AL INGRESAL SE ENCUENTRA EL PATIO POSEE QUINCHO, COCINA SEMI INTEGRADA. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA LIVING COMEDOR AMPLIO RODEANDO EL PATIO CON VENTANALES LO QUE LE DA LUMINOSIDAD Y VENTILACION, TODO EN PLANTA BAJA. ABERTURAS DVH. EN PLANTA ALTA, DOS HABITACIONES DE 10M2 APROX CON VENTANAS AL PATIO Y ORIENTACION NORTE. HABITACION PRINCIPAL AMPLIA CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR, TAMBIEN CON VENTANA Y VISTA ABIERTA LA PROPIEDAD FUE RECICLADA POR COMPLETO, POSEE TODOS LOS SERVICIOS LUZ, AGUA Y GAS. NO POSEE EXPENSAS. CONTACTANOS PARA VISITARLA, LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS REALES SURGIRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto: Esteban Quintana Venta departamento 3 ambientes en Versalles – Lisboa al 400, CABA con Opcional de cochera. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un 4° piso al frente, muy luminoso y con orientación Este y vista abierta. Expensas 315.000 (agosto 2026) OPCIONAL: COCHERA CUBIERTA (a media cuadra en otro edificio) Precio CON COCHERA U$D 100.000 La propiedad cuenta con: * Amplio living comedor con salida al balcón * Cocina independiente con lavadero incorporado y espacio para lavarropas * Dos habitaciones con pisos de parquet y placares empotrados * Dormitorios al frente con muy buena luz natural * Baño completo con ventilación natural (ventiluz) Edificio con ascensor y encargado. Solo 3 departamentos por piso, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Ubicado en una de las mejores zonas de Versalles, sobre Lisboa al 400, a una cuadra de Av. Juan B. Justo, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad. A pasos de Carrefour, Easy y cercano a espacios verdes y recreativos como Paseo de Versalles y plazas de la zona, ideales para actividades al aire libre y vida barrial. Una excelente opción para vivienda o inversión en un barrio residencial, tranquilo y con muy buena accesibilidad. Te gusto, contactanos y lo visitamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto: Anabella Maucor VENTA PH 3 AMBIENTES CON JARDÍN – APTO CRÉDITO – VÉLEZ SARSFIELD Una propiedad diferente, con el encanto y la comodidad de una casa. Te presentamos este PH de 3 ambientes, apto crédito, en excelente estado de conservación, que se destaca especialmente por contar con un hermoso jardín propio, un diferencial que lo hace único frente a otras propiedades similares de la zona. La propiedad forma parte de un lote compuesto por solo 6 unidades, lo que brinda un entorno más tranquilo, íntimo y de baja circulación. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, que cuenta además con un gran espacio de guardado aprovechando el bajo escalera, ideal para mantener el ambiente ordenado y aprovechar al máximo cada sector de la propiedad. Este espacio se encuentra acompañado por un toilette de recepción y una cocina independiente, cómoda y funcional. Desde la cocina accedemos a una agradable galería, que suma un espacio ideal para disfrutar durante todo el año y que además cuenta con sector de lavadero. En la planta alta se desarrolla el sector privado de la propiedad, donde encontramos dos cómodas habitaciones y un baño completo. La distribución, los espacios exteriores, el jardín propio y el excelente estado de conservación hacen de este PH una opción ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y espacios verdes propios, sin resignar la practicidad de vivir en la ciudad. Jardín propio PH de 3 ambientes Lote compuesto por solo 6 unidades Apto crédito Excelente estado de conservación Amplio living comedor Gran espacio de guardado bajo escalera Cocina independiente Toilette Galería con lavadero 2 dormitorios Baño completo Una propiedad que realmente vale la pena conocer. Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que este PH tiene para ofrecer RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto: Jacques Bendahan PH de 4 ambientes al frente con entrada independiente, patio cubierto y terraza – Flores Ubicado sobre la calle Franklin al 2000, en una tranquila zona residencial del barrio de Flores, este atractivo PH al frente combina la comodidad de una casa con la practicidad de una excelente ubicación. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente y se desarrolla en distintos niveles, ofreciendo una distribución funcional y espacios versátiles. Al ingresar nos encontramos con un ambiente principal que puede destinarse a living o comedor, con ventana al frente que brinda muy buena iluminación natural. A través de un pequeño desnivel se accede al comedor principal, generando una agradable separación entre los sectores sociales. Desde este ambiente, una escalera conduce a un cómodo playroom, escritorio o espacio multifunción, ideal para home office, estudio o sector recreativo. La cocina, de generosas dimensiones, se desarrolla en forma longitudinal y se destaca por su amplia capacidad de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas. Cuenta además con lavadero independiente con espacio para lavarropas. Desde la cocina se accede a un patio cubierto con techo corredizo, que aporta luz y ventilación natural a la propiedad. Este espacio conecta con dos de los dormitorios de planta baja y con uno de los baños completos. Las habitaciones pueden accederse tanto desde el comedor como desde el patio, brindando una circulación cómoda y funcional. El dormitorio principal dispone de baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y confort. En total, la propiedad cuenta con dos baños completos. Desde el patio se accede mediante escalera a un tercer dormitorio o ambiente multipropósito ubicado en planta alta. En el descanso de la escalera se encuentra el acceso a la terraza a través de una escalera caracol. La terraza, de uso exclusivo, cuenta con parrilla móvil y espacio para disfrutar al aire libre. Allí también se encuentran el tanque de agua y el acceso a las unidades exteriores de aire acondicionado. La propiedad cuenta con tres aires acondicionados. La vivienda posee una superficie aproximada de 96 m2 totales. El agua caliente es por termotanque y la calefacción se realiza mediante radiadores alimentados por calefón. Con una antigüedad aproximada de 55/60 años y un estado general muy bueno, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, independencia y espacios exteriores en una de las zonas más tradicionales de Flores. Mira el video de esta propiedad, te va a encantar! Contactanos para coordinar la visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Lorena Lalin Venta de Moderno Departamento de 3 ambientes con patio techado con vidrio laminado rebatible, habitación con vestidor en suite, en Villa Ortúzar, a metros de la línea B del subte. Excelente ubicación. Edificio con SUM, solarium y baulera. Totem de ingreso al edificio. Esta hermosa propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con salida al patio, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Además cuenta con un segundo baño completo. La cocina está incorporada al living comedor, el cual tiene salida directa a la galería y patio, la cual tiene conexión para lavavajilla y purificador de aire, con pisos de porcelanato y gran cantidad de muebles de bajo y sobre mesada para el guardado. En la galería se encuentra la conexión para el lavarropas, con un amplio espacio para encuentros sociales y de esparcimiento privado. La propiedad se vende con 2 Aires Acondicionados Frío/Calor, los cuales cuentan con una toma de corriente individual, separada del circuito general de la propiedad. Además, posee una amplia baulera privada en el subsuelo. El departamento es todo eléctrico, ya que la construcción no tiene servicio de gas. El edificio cuenta con amplia seguridad, ya que posee el sistema de Totem en el ingreso y cerco eléctrico en las paredes linderas. En cuanto a lo social, tiene un amplio SUM para eventos para ser utilizado por todos los propietarios del edificio, con una capacidad aproximada de 50 personas. El mismo está equipado con parrilla, mesas y sillas, cocina, 2 heladeras, aire acondicionado, 2 baños y 2 balcones. Además, hay un sector de terraza utilizado como solarium con ducha para aprovechar, especialmente, en las estaciones más calurosas. El edificio cuenta con caldera de agua centralizada, el pago de Aysa viene incluido en las expensas mensuales. Posee encargado con vivienda permanente. Y cuenta con diversas cocheras para su alquiler. Consultar por posibilidad de venta con mobiliario. Sin necesidad de reubicación. Listo para ingresar a vivir. ¡Apto crédito hipotecario! La propiedad es ideal para una familia que busca un departamento cómodo y moderno, con fácil acceso a distintos barrios de Capital y a diversos medios de transporte. ¡MIRÁ EL VIDEO Y EL TOUR VIRTUAL 360° DE LA PROPIEDAD! Dimensiones: -Cocina: 1.40 x 4.30 -Living/Comedor: 4.90 x 2.60 -Dormitorio principal con vestidor: 5 x 2.80 -2do. Dormitorio con placard: 2.50 x 3.90 -Baño completo: 2.50 x 1.50 -2do Baño completo: 2.50 x 1.50 -Galería techada: 7.60 x 1.10 -Patio con techo de vidrio rebatible: 3.25 x 7.60 -Baulera: 1.30 x 0.80 -SUM: 12 x 17 -Solarium: 17 x 22 -Balcón SUM: 17 x 1.80 -2do Balcón SUM: 4.30 x 1.60 Lugares cercanos/ Accesos: - A 2 cuadras de la estación Tronador de la Línea B del Subterráneo - A 10 cuadras del centro comercial y económico de Villa Urquiza - A 5 cuadras del Hospital Tornú - A pocas cuadras del Ferrocarril Urquiza Cercanía con diversos colegios, bancos, supermercados Comodidad para moverse con distintos medios de transporte: subte, tren, colectivos Expensas: $ 250.000 (Julio 2026) Si necesitas un crédito consultanos por Lendar, el sistema hipotecario que ayuda con hasta el 35% del valor de la propiedad. ¡Contactanos para coordinar una visita! ¡No te pierdas esta posibilidad única! ______________________________________________________ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar