11.159 casas en venta en Roberto J Crotti

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PARQUE PATRICIOSVenta departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un 4.o piso con balcón. La propiedad fue íntegramente refaccionada a nuevo en 2018 con materiales de calidad y se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y distribución funcional. Características principales: -Living comedor con salida al balcón. -Cocina americana con barra desayunadora. -Lavadero independiente. -Balcón al frente sobre la calle Lavardén. -Dos dormitorios con placares empotrados y ventanas al exterior. -Baño completo. -Ventilación cruzada. -Aire acondicionado en el living y en ambos dormitorios. -Refacción integral realizada en 2018: electricidad, agua, gas, pisos, revestimientos y griferías. -Se vende con los muebles que se observan en las fotos. Edificio: -7 pisos. -3 departamentos por piso. -Terraza de uso común. Ubicación: -Ubicado en Parque Patricios. -A pocas cuadras del Parque de los Patricios. -Cercano al Subte Línea H. -A 1 cuadra de Av. Caseros. -Rodeado de comercios, restaurantes, bares, gimnasios, supermercados, bancos y hospitales. Consúltanos para coordinar una visita. CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Oportunidad única en Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en la calle Deán Funes 1994, se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar luminoso y acogedor. Con una superficie total de 31.2 m², este inmueble ofrece un diseño funcional con un dormitorio, un baño completo con ducha, y una cocina equipada con termotanque eléctrico nuevo y cocina a gas. Su disposición contrafrente y orientación este permiten que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente cálido y agradable. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, gas natural y luz, además de un práctico ascensor que facilita el acceso. Las expensas son de AR$150.000, lo que la convierte en una opción accesible y cómoda. Es importante destacar que esta unidad no es apto profesional, pero sí es apto crédito, lo que brinda una excelente oportunidad de financiación para adquirir este departamento. Ubicado en una zona estratégica de Parque Patricios, disfrutarás de la cercanía a diversas opciones de transporte y servicios, lo que hace de este lugar un punto ideal para vivir. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este luminoso departamento que combina comodidad y excelente ubicación a un precio atractivo de U$D92.000.

Hermoso Dúplex de 4 ambientes con 3 Dormitorios con placard, Cocina comedor amplia amueblada, Baño completo y toilette, Patio, Lavadero y espacio guardacoche cubierto. En la planta baja, encontramos un espacio de estacionamiento cubierto de 17 m2 aprox. un amplio living comedor con pisos de madera viraro entarugado, cocina comedor diario completamente amueblada, baño toilette, patio con canteros y parrilla, y un lavadero cubierto. Todo el dúplex se encuentra en excelente estado, lo cual garantiza su durabilidad y buen funcionamiento. En el primer piso, nos encontramos con un amplio dormitorio con baño en suite, que incluye placard y pisos de parquet. Además, hay otros dos dormitorios con placard y pisos de parquet, y un baño completo. La distribución de los espacios permite una convivencia cómoda y funcional para toda la familia. La ubicación de esta propiedad es inmejorable, en una zona residencial tranquila y segura. Se encuentra a pocos metros de la Avenida Jujuy y de la estación de subte "H", lo cual brinda una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, se encuentra a tan solo dos cuadras de la Avenida Caseros, donde se encuentran numerosos comercios, restaurantes y espacios verdes. Con una superficie total de 133.77 m2, de los cuales 94.57 m2 son cubiertos y 38,80 m2 son descubiertos, esta propiedad ofrece el espacio perfecto para disfrutar de una vida confortable y sustentable. Cuenta con todos los servicios básicos, como agua corriente, luz y gas natural, y también incluye características adicionales como dormitorio en suite, parrilla, jardín, cocina, lavadero, y patio. En resumen, este inmejorable dúplex en Parque Patricios es una oportunidad única para aquellos que buscan una vivienda Unica en su tipo. Su excelente estado, su distribución funcional y su ubicación estratégica lo convierten en una opción ideal ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo y disfrutar de todas sus ventajas!

Ubicado en la calle Catulo Castillo, en el corazón de Parque Patricios, este encantador PH de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor en una zona comercial de crecimiento. Con un precio de U$D 82.000, este inmueble se sitúa en el primer piso por escalera y cuenta con un espacioso living-comedor, ideal para compartir momentos con familia y amigos. Sus dos dormitorios, uno en el primer piso y otro con un atractivo entrepiso, brindan versatilidad y confort. El PH se destaca por sus bajas expensas, que ascienden a AR$ 60.000, y por contar con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz. La cocina está equipada con conexión para lavarropas, lo que añade funcionalidad al espacio. Con una superficie total de 46.37 m², todos ellos cubiertos, el inmueble tiene una disposición lateral que permite una buena ventilación y luminosidad. Una excelente opción para quienes buscan una inversión en una de las áreas más prometedoras de la Capital Federal.

¡Descubre tu nuevo hogar en Parque Patricios! Exclusivo departamento en semi-piso con 4 ambientes, con cochera cubierta, diseñado para ofrecerte confort y estilo. -Cuarto piso contrafrente Características destacadas: Luminosidad y Tranquilidad: Este hermoso departamento cuenta con una orientación norte que garantiza luz natural durante todo el día, además de un ambiente silencioso gracias a su ubicación al contrafrente.  Espacios para Vivir y Disfrutar: Disfruta de un amplio living-comedor con acceso a un balcón corrido, perfecto para relajarte o recibir a tus invitados. La cocina integrada ofrece funcionalidad y modernidad. Comodidad y Confort: Con 3 dormitorios equipados con placard y 2 baños completos, tendrás todo el espacio y privacidad que necesitas.     Superficie Ideal: Con 74,51 m² totales y 68 m² cubiertos, encontrarás el equilibrio perfecto entre amplitud y funcionalidad. Posee, COCHERA FIJA Y CUBIERTA. Características Adicionales:     Calefacción Individual: Controla tu confort con aire acondicionado frío/calor y agua caliente central.     Equipamiento: Horno y cocina a gas para tus necesidades culinarias.     Amenities del Edificio: Aprovecha el SUM (Salón de Usos Múltiples) y la presencia de un encargado para tu comodidad. Ubicación Privilegiada:     En el corazón de Parque Patricios: Sobre la Avenida Caseros, a solo media cuadra del subte y con múltiples opciones de transporte público cercanas, incluyendo una amplia variedad de colectivos. Aprovechá la oportunidad de visitar este espectacular departamento que combina luminosidad, espacios amplios y una ubicación inmejorable. ¿Estás listo para dar el siguiente paso? Si necesitas vender para comprar, ¡te ofrecemos una tasación sin compromiso para ayudarte a comenzar esta nueva etapa!

¡ 2 AMBIENTES A RECICLAR ! ¡CON PATIO, EN PARQUE PATRICIOS !#Venta | #Departamento | #Estándar | #2AMB | #Boedo | #Patio | #Frente La Rioja 1600, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, con patio ubicado céntricamente en el barrio de Parque Patricios. ~ Orientación hacia el O (Oeste). Disfrutá de la serenidad al aire libre en tu nuevo hogar, donde un encantador patio se fusiona con la comodidad de bajas expensas. ~ A 31 metros de Avenida Chiclana. A 69 metros de Avenida Juan de Garay. A 369 metros de Avenida Jujuy. A 569 metros de Avenida San Juan. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Jujuy. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1981. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente. ~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en cerámicas color gris claro símil carrara, con ingreso por escalinatas de mármol. ~ Sus hall de entrada cuenta con pisos revestidos en mármol y paredes revestidas en madera combinada con marcos interiores, puertas de vidrio repartido, bronce y espejos. ~ 10 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. Expensas económicas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (5.90m x 2.80m). ~ Cocina independiente (3.00m x 1.65m). ~ Lavadero sectorizado (1.65m x 0.80m). ~ Dormitorio (3.45m x 2.80m). ~ Baño completo con bañera (1.35m x 1.20m). ~ Patio (5.60m x 1.65m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas símil travertino en living comedor y dormitorio. ~ Su lavadero independiente cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado. Espacio y conexión para lavarropas para provisión y descarga de agua. ~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en azulejos color amarillo suave y revestidas en mosaicos graníticos color gris. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada) enchapado en aglomerado símil madera. Cuenta con mesada de mármol. Cocina a gas marca Volcán. ~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas negras y paredes revestidas en azulejos símil azul petróleo. Artefactos completos, lavatorio y receptáculo de ducha. · Superficies: ~ 38.50M2 : Superficie cubierta ~ 01.50M2 : Superficie semicubierta ~ 08.00M2 : Superficie descubierta ~ 48.00M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Se deja constancia de que el inmueble objeto del presente aviso no cuenta con suministro de gas. Los costos y gestiones necesarios para la reinstalación del servicio serán a cargo de la parte compradora. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Monoambiente con balcón, vestidor y amenities en Parque Patricios APTO CREDITO Cómodo y luminoso monoambiente ubicado en contrafrente con balcón, dándole una agradable vista abierta. La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con excelente ingreso de luz natural, cocina americana integrada y un práctico vestidor, que permite aprovechar el espacio. Dispone además de baño completo y balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio ofrece excelentes espacios comunes: SUM con parrilla, laundry y balcón terraza, perfectos para disfrutar. Posee 35m2 cubiertos. Una propiedad funcional y bien aprovechada, ideal tanto para vivienda como para inversión, en un edificio con cómodos amenities. El edificio cuenta con encargado con vivienda. BAJAS EXPENSAS! A metros de Av. Brasil y Av. Juan de Garay, dos importantes avenidas. Muy buena conexión con transporte público.Supermercados y comercios de cercanía. Cercanía al Hospital Garrahan. La zona tiene además conexión rápida hacia San Cristóbal y Boedo, dos barrios con mucha oferta comercial y gastronómica.  En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8664413

El establecimiento esta desarrollado en dos plantas sobre un lote de 1000 m2, 16 m/l de frente por 62,50 m/l de fondo. El inmueble se encuentra en muy buen estado, posee tanto en planta baja como en planta alta pisos de hormigón armado de alta resistencia en excelente estado, en la planta baja la mitad del establecimiento tiene una altura de 4 y otra parte de 5 metros al punto de apoyo de la losa.  En la planta alta tiene 5 metros de altura parte en losa y otra parte con un techo parabólico de chapa zinc y traslucida tambien con 5 metros de altura al apoyo de la cabreada. Posee un porton de 7 metros de ancho x 3,40 de alto.El inmueble cuenta con una red contra incendios con hidrantes y sprinker, con 3 salidas en planta baja y 2 en la planta alta, el mismo se intercomunica mediante escaleras y tiene un montacarga con una capacidad de 500 kgrs solo para uso de materia prima o mercaderia no puede ser utilizado por el personal. Los sectores auxiliares cuenta con oficinas, baños, vestuarios, cocina y comedor para el personal. La ubicación es ideal ya que esta a tan solo 2 cuadras de la Av. Vélez Sarsfield, a 1 del estadio del Club Atlético Huracán y a 6 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Servicios: Agua corriente, cloacas, el gas pasa por la puerta pero no esta conectado, Trifasica T2 y monofasica. ZONIFICACIÓN: ANTES: I1 // AHORA: Área de mixtura de usos 4. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Parque Patricios Departamento de dos unidades integradas desde pozo (1970) 6 piso C y D un cocina con lavadero integrado  4 ambientes 2 dormitorios con piso de madera living y comedor con marmol 2 baños completos luminoso servicios individuales, calefon cables nuevos caños nuevos Encargada por horas, no vive en el edificio la porteria esta alquilada PLANOS SUGERIDOS POR https://www.instagram.com/escola_arq?igsi=dmdsdjczM2drNTJs&utm_sourc---- PARA SU CONVERSION A 3 DORMITORIOS AYSA INCLUIDO EN EXPENSAS ABL VTO 31 DE MARZO $22000 * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

 PH de 5 unidades, SIN EXPENSAS Sobre Av Caseros y Av Entre Ríos. Primer piso por escalera. TERRAZA Y QUINCHO   En PB: Living comedor, dormitorio con baño y cocina  Plana alta: Habitación o  salón  mas lavadero (4x3) y una terraza de 26m2 Digno de ver  --TOMAMOS DEPARTAMENTO MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO-- --FINANCIAMOS SALDO DE PRECIO SIN REQUISITOS-- __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcón y Baulera en Parque Patricios  ¡Bienvenido al vibrante barrio de Parque Patricios! Te presentamos un departamento que combina comodidad y estilo en el corazón de la ciudad. Ubicado en Catulo Castillo al 3200, este encantador hogar ofrece una disposición interna que asegura tranquilidad y privacidad, ideal para quienes buscan un refugio en medio del ajetreo urbano. Con pocos años de antigüedad, este departamento ha sido diseñado pensando en el confort moderno. Cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, cocina independiente, incluyendo un dormitorio con placard, y un baño completo. Además, podrás disfrutar de un balcón privado, perfecto para relajarte al final del día. Con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable y agua potable, tendrás todo lo necesario para una vida cómoda.   El edificio cuenta con 2 ascensores, facilitando el acceso. Para aquellos que valoran la comodidad, el aire acondicionado individual es un plus, y el edificio está equipado para accesibilidad con movilidad reducida. También incluye pileta, parrilla y una baulera, ofreciendo espacio extra para almacenamiento. Parque Patricios, conocido por sus espacios verdes y su creciente oferta cultural, es el lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado. Este departamento es una oportunidad única para disfrutar del encanto de Buenos Aires desde una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad para invertir o ser parte de una comunidad dinámica y vibrante en uno de los barrios más prometedores de la ciudad, Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA, sobre Av. Caseros 2323, Parque Patricios. Unidad de 3 ambientes con balcón corrido al frente. 78 m2. Cocina independiente con espacio para mesa y espacio para lavarropas. Living comedor de 6 x 3.50. Dormitorio de 4.10 x 3 con placard. Dormitorio de 4.10 x 3.50 con placard. Baño completo con bañera. Balcón corrido de 10 x 1. 2 equipos de aire acondicionado, 2 ventiladores de techo, artefactos de iluminación en toda la unidad. 2 estufas de Tiro balanceado. Puerta blindada. Pisos de parquet en toda la unidad. Ventanas de doble vidrio. Verlo solo con entrevista previa. ACTUALMENTE CON RENTA HASTA MARZO 2026 - ALQUILER $1.000.000

¡ 3 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS ! ¡ EXCELENTE DISTRIBUCIÓN !#Venta | #Departamento | #3AMB | #ParquePatricios | #Lateral Cátulo Castillo 2400, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento estándar de tres (3) ambientes bien distribuido, dispuesto hacia el lateral, ubicado en zona residencial dentro del barrio de Parque Patricios. ~ Orientación hacia el N (Norte), con entrada de luminosidad y ventilación cruzada. Si bien su disposición es interna, posee aberturas en todos sus ambientes. ~ A tan sólo 113 metros de Avenida Pichincha. A 187 metros de Avenida Jujuy. A 313 metros de Avenida Juan de Garay. A 313 metros de Avenida Caseros. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Inclán / Caseros. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial de tipo barrial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido, entre medianeras, en el año 1964. Su fachada combina hormigón pintado en color gris grafito, en estado general a reciclar y barandas de balcones. ~ Su planta baja se encuentra parcialmente revestida en cerámicas color ámbar y venecitas color bordó. Entrada por puerta de hierro negro con zócalo de bronce. ~ Si bien originalmente contaba con calefacción central, la misma fue discontinuada por decisión consorcial. Cuenta con encargado permanente con vivienda. ~ 3 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (5.15m x 3.00m). ~ Cocina (2.75m x 1.60m). ~ Lavadero (1.50m x 0.90m). ~ Distribuidor (1.75m x 1.05m). ~ Baño (1.95m x 1.45m). ~ Dormitorio principal (3.25m x 3.00m). ~ Dormitorio secundario (3.00m x 2.95m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su living comedor,distribuidor y cada uno de sus dormitorios. ~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color marrón y paredes azulejadas. Mobiliario de cocina(bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera. ~ Conexión para carga y descarga de lavarropas, y espacio para el tendido de indumentaria en su lavadero independiente. Agua caliente individual por calefón a gas Orbis 14L. ~ Su baño posee paredes revestidas en azulejos verde inglés y pisos de mosaicos graníticos negros. Artefactos completos, lavatorio, bañera y ventana hacia el exterior. ~ Cuenta con funcionales placares empotrados con puertas de madera, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en cada uno de sus ambientes. · Superficies: ~ 51.06M2 : Superficie cubierta ~ 01.96M2 : Superficie semicubierta ~ 53.02M2 : Superficie total #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

¡Oportunidad en San Cristóbal! PH de 2 ambientes ubicado sobre la calle Pavón al 1800. Una unidad funcional cómoda y con excelente distribución, ideal para quienes buscan vivienda propia o una oportunidad de inversión.   Características Principales: Superficie Total: 36,58 m2 Distribución: Cuenta con living comedor integrado, cocina completa y un dormitorio independiente. Baño: Baño completo equipado con ducha. Luminosidad: Buena entrada de luz natural en todos los ambientes. Estado: La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación. Ubicación y Edificio: Piso: 2do piso por escalera. Gastos: Expensas aproximadas de $83.000. Zona: Estratégica ubicación en el barrio de San Cristóbal, C.A.B.A. Subte: Cercanía estratégica a la Estación Entre Ríos - Rodolfo Walsh (Línea E), conectando rápidamente con el centro. Transporte Público: Acceso a múltiples líneas de colectivos por las avenidas Entre Ríos, Juan de Garay y Caseros. Accesos Vehiculares: Conexión inmediata a la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando el ingreso y egreso de la ciudad. Cercanía Estratégica: Se sitúa en un punto intermedio entre importantes centros de salud (como el Hospital Garrahan y el Hospital de Gastroenterología) y sedes universitarias, lo que aumenta su atractivo tanto para vivienda como para alquiler temporario. ¿Querés conocerlo? Contactate con nosotros para agendar tu visita. 

PH de 4 Ambientes con Cochera, Terraza de 80 m² y Parrilla | Apto CréditoSi estás buscando una propiedad diferente, con espacios amplios, excelente calidad constructiva, cochera propia y una gran terraza para disfrutar al aire libre, este PH puede ser exactamente lo que estabas esperando. Ubicado sobre Inclán al 2700, en una estratégica zona de la Ciudad, a tan solo 150 metros de la Estación Inclán de la Línea H de Subte, con excelente conectividad y cercanía a colegios, comercios, centros de salud y múltiples medios de transporte. Se trata de un PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, con ingreso independiente, cochera propia y una espectacular terraza que se convierte en el gran diferencial de la propiedad. Al frente encontramos una cómoda cochera cubierta con portón automático levadizo, con espacio para automóvil o camioneta. Desde allí también se accede a una amplia baulera de excelentes dimensiones. La propiedad cuenta además con un segundo acceso a través del edificio, brindando practicidad y seguridad. En la planta baja se desarrolla el sector principal de la vivienda. Un gran living comedor al frente, con pisos de parquet en impecable estado de conservación, recibe con una sensación de amplitud y calidez difícil de encontrar. Dispone de dos amplios dormitorios, ambos de aproximadamente 4 x 4 metros, con excelentes dimensiones y ventilación. La cocina independiente, completamente reciclada, cuenta con muebles de algarrobo y excelentes espacios de guardado, pensada para quienes valoran la funcionalidad sin resignar calidad. El baño completo también fue renovado, al igual que la totalidad de las instalaciones de la propiedad, incluyendo cañerías y cableado eléctrico. Todos los ambientes de la planta baja tienen salida y ventilación hacia una amplia galería cubierta con cerramiento hermético de vidrio, que permite el ingreso de abundante luz natural durante todo el día, generando ambientes luminosos, agradables y perfectamente integrados. A través de una cómoda escalera accedemos a la planta alta, donde encontramos el lavadero independiente, un tercer dormitorio actualmente utilizado como espacio de trabajo y el verdadero protagonista de esta propiedad: una espectacular terraza de más de 80 m², ideal para reuniones, momentos de relax o disfrutar al aire libre en familia. La terraza cuenta con pérgola y parrilla, creando un espacio único difícil de encontrar en la ciudad. Entre los detalles de calidad que distinguen a esta propiedad se destacan: Todas las aberturas realizadas en cedro paraguayo. Cochera con portón automático levadizo. Cocina con muebles de algarrobo. Amplio espacio de guardado bajo escalera. Bocas de gas en todos los ambientes. Hogar a gas en la galería cubierta. Instalaciones recicladas a nuevo. Excelente luminosidad en todos los ambientes. Ambientes amplios y funcionales. Además, la propiedad es APTA CRÉDITO, contando con la documentación necesaria para facilitar una operación mediante financiamiento bancario. Una propiedad que combina la comodidad de una casa, la practicidad de un PH, cochera propia, amplios ambientes y una terraza soñada. Ideal para quienes buscan espacio, calidad constructiva y un lugar para disfrutar todos los días. Características principales: PH de 4 ambientes. Cochera cubierta propia. Gran baulera. Dos ingresos independientes. Living comedor de amplias dimensiones. Dos dormitorios en planta baja. Tercer dormitorio/escritorio en planta alta. Cocina independiente reciclada. Baño completo reciclado. Lavadero independiente. Terraza de más de 80 m². Parrilla y pérgola. Aberturas de cedro paraguayo. Portón automático levadizo. Instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas. Excelente luminosidad. Apto crédito. A metros del Subte H, colegios, comercios y medios de transporte. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

¡Oportunidad en San Cristóbal! Departamento tipo casa de 2 ambientes ubicado sobre la calle Pavón al 1800. Una unidad funcional cómoda y con excelente distribución, ideal para quienes buscan vivienda propia o una oportunidad de inversión.   Características Principales: Superficie Total: 36,58 m2 Distribución: Cuenta con living comedor integrado, cocina completa y un dormitorio independiente. Baño: Baño completo equipado con ducha. Luminosidad: Buena entrada de luz natural en todos los ambientes. Estado: La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación. Ubicación y Edificio: Piso: 2do piso por escalera. Gastos: Expensas aproximadas de $83.000. Zona: Estratégica ubicación en el barrio de San Cristóbal, C.A.B.A. Subte: Cercanía estratégica a la Estación Entre Ríos - Rodolfo Walsh (Línea E), conectando rápidamente con el centro. Transporte Público: Acceso a múltiples líneas de colectivos por las avenidas Entre Ríos, Juan de Garay y Caseros. Accesos Vehiculares: Conexión inmediata a la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando el ingreso y egreso de la ciudad. Cercanía Estratégica: Se sitúa en un punto intermedio entre importantes centros de salud (como el Hospital Garrahan y el Hospital de Gastroenterología) y sedes universitarias, lo que aumenta su atractivo tanto para vivienda como para alquiler temporario. ¿Querés conocerlo? Contactate con nosotros para agendar tu visita. 

PARQUE PATRICIOS CASA EN VENTA CON PILETA Excepcional casa de 6 ambientes sobre lote propio de 8.66 x 32 m. Está magnifica propiedad, de sólida construcción de los años 80s, hoy totalmente refaccionada y remodelada hace 10 años, cuenta en su planta principal con galería de acceso al frente con plantas,  amplio living y gran comedor, escritorio, toillette de recepción, cocina comedor con salida a la galería con parrilla, jardín y pileta climatizada, todo con carpintería de primera calidad. La propiedad se encuentra calefaccionada con caladera individual por radiadores. En el segundo piso están dispuestos los dormitorios, cuenta con 2 dormitorios secundarios, 1 baño completo con hidro, 1 family, y una master suite con jacuzzi y vestidor.  CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Espectacular Monoambiente en venta con amenities - APTO CREDITO Ubicado estratégicamente en Parque Patricios, un punto neurálgico de Buenos Aires. Se destaca por su accesibilidad, rodeado de importantes instituciones educativas y médicas, además de excelentes conexiones de transporte, a 1 cuadra de la estación Inclan de la línea de subte H, 5 de la estación Jujuy de Subte E y de la autopista 25 de Mayo y cercanía a múltiples plazas  El edificio cuenta con: SUM, TERRAZA, SOLARIUM, PARRILLA, BICICLETERO y LAUNDRY. Ademas posee encargado con vivienda El departamento posee: - Pisos de porcelanato símil madera - Ventanas con Doble Vidrio Hermético, para una mejor aislacion térmica y sonora - Comodo y luminoso ambiente con amplio placard - Balcón al frente con vista abierta y sol directo - Baño completo  - Griferías FV y mesada de granti boreal negro (cocina) - Puerta de ingreso de seguridad -  Calefacción por Aire Acondicionado Frio/calor - Agua caliente central - Expensas incluyen agua caliente central y AYSA

Luminoso Monoambiente en venta con amenities - APTO CREDITO Ubicado estratégicamente en Parque Patricios, un punto neurálgico de Buenos Aires. Se destaca por su accesibilidad, rodeado de importantes instituciones educativas y médicas, además de excelentes conexiones de transporte, a 1 cuadra de la estación Inclan de la línea de subte H, 5 de la estación Jujuy de Subte E y de la autopista 25 de Mayo y cercanía a múltiples plazas  El edificio cuenta con: SUM, TERRAZA, SOLARIUM, PARRILLA, BICICLETERO, LAUNDRY y encargado con vivienda. El departamento posee: - Pisos de porcelanato símil madera - Placard con interiores - Ventanas con Doble Vidrio Hermético, para una mejor aislacion térmica y sonora - Comodo living con increíble vista y luz - Balcón al frente con vista abierta a la ciudad - Baño completo  - Griferías FV y mesadas de granito Boreal Negro - Puerta de ingreso de seguridad - Calefaccion por aire acondicionado frio/calor - Agua caliente central - Expensas incluye agua caliente central y AYSA

EXCELENTE MONOAMBIENTE EN VENTA - Ubicado en el distrito tecnológico. - Ideal inversión para renta. - Cercano a bancos y hospitales. - Amplio y luminoso. Para más información escribinos al +54 9 11 5017-----  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

PH tipo dúplex de 3 ambientes con patio y terraza cerrada– 120 m² totales – Sin expensas PH tipo dúplex con acceso por palier común. El edificio cuenta con solo 2 unidades funcionales.  Planta baja Ingreso a living comedor al frente, con ventanal hacia la calle y buen ingreso de luz natural. Cocina amplia, con espacio para comedor diario y salida a patio propio. Toilette de recepción. Escalera de acceso a la planta superior. Planta alta Dos dormitorios al frente, ambos con placard empotrado y salida a balcón. Baño completo. Al contrafrente, terraza techada con sector de lavadero independiente (posibilidad de adaptar como cuarto de planchado porque es bastante amplio) Características generales 120 m² totales Ambientes amplios Buena distribución Sin expensas Unidad con potencial para refaccionar a gusto. Ubicacion Ubicado sobre Chutro 3100, a solo 2 cuadras del Parque Parque Patricios, uno de los principales espacios verdes de la zona, ideal para actividades recreativas y al aire libre. Cuenta con excelente conectividad, con cercanía a la estación Parque Patricios de la línea H de Subte y a Av. Caseros, que concentra una amplia oferta de comercios, servicios y múltiples líneas de colectivo. Contactanos para más información o coordinar una visita. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Muy buen monoambiente moderno, cocina integrada eléctrica, muy luminoso. Ubicado en 2do piso, disposición contrafrente. Balcón al contrafrente largo, muy privado. Espacio para escritorio cerrado o dormitorio chico. Excelente estado de mantenimiento. NO apto crédito. Expensas aproximadas $800 Octubre 2017. El departamento se encontrará disponible para habitar a partir de Enero 2018. Estamos agendando visitas. Leandro Petruccelli 15-3231-3942 Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Este espectacular PH en venta, ubicado sobre la calle 24 de Noviembre en Parque Patricios, Capital Federal, es una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso y acogedor. Con una superficie total de 200 m2, de los cuales 100 m2 son cubiertos y 100 m2 descubiertos, esta propiedad se destaca por su excelente disposición al frente y su orientación este, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día.Se encuentra en el primer piso por escalera ofrece un acceso cómodo. El PH cuenta con 4 ambientes , que incluyen 3 dormitorios, un baño completo comodo, una cocina funcional y a un costado lavadero incorporado. Un amplio living comedor. Además, la propiedad se complementa con un patio, terraza y una parrilla, perfectos para reuniones familiares o con amigos. Está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal, lo que la convierte en un espacio completamente habitable y cómodo. Ubicada cerca del parque, esta propiedad no solo ofrece un entorno tranquilo y agradable, sino también la posibilidad de disfrutar de áreas verdes y actividades al aire libre. Este PH es una excelente opción para aquellos que buscan calidad de vida en una zona atractiva de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de inversión a un precio competitivo de U$D 179.000.

 Parque Patricios! Departamento a estrenar en venta, frente al Hospital Garraham. - 3 ambientes con doble balcón aterrazado al frente (9no piso) - 1 baño completo y 1 toilette - 1 habitación con vestidor - Ambas habitaciones con acceso a los balcones - Excelente acceso a la ciudad - Unas de las mejores vistas de la zona - Edificio con amenities: - Solarium con parrilla en el último piso - SUM - 3 pisos de cocheras subterráneas CORREDOR RESPONSABLE HERNAN MAXIMILIANO D´AGOSTINO MATRICULA CUCICBA 7286 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación.La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad!  Contactanos para visitarlo."

Departamento de 1 ambiente muy amplio divisible con balcón aterrazado en Rondeau esquina Sánchez de Loria dos cuadras del subte H a una cuadra de Avenida Caseros dentro del distrito tecnológico. Muy buena calidad constructiva, muy luminoso edificio de 9 pisos apto profesional Mesada de granito Bachas de acero inoxidable cerámicos en baños Muebles bajo mesada termo eléctrico calefacción individual (Preinstalación para Split frio calor. Se puede coordinar financiación. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Departamento de dos ambientes con balcón aterrazado en Rondeau esquina Sánchez de Loria dos cuadras del subte H a una cuadra de Avenida Caseros dentro del distrito tecnológico. Muy buena calidad constructiva, muy luminoso edificio de 9 pisos apto profesional Mesada de granito Bachas de acero inoxidable cerámicos en baños Muebles bajo mesada termo eléctrico calefacción individual (Preinstalación para Split frio calor. Se puede coordinar financiación. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Vende departamento en polo tecnológico de simple acceso por encontrarse ubicado en la planta baja del edificio. Se trata de un dos ambientes con patio con una superficie de 34,95m² ubicado sobre la calle Matheu 2050 entre las calles Rondeau y 15 de noviembre de 1889 del barrio Parque Patricios de CABA. La propiedad totalmente reciclada a nuevo cuenta con cocina integrada, living comedor rectangular, habitación con placard empotrado, baño completo y patio.   Emplazado a una cuadra y media de la Av. Caseros con su amplia zona comercial, las distintas líneas de transporte público como del Parque Florentino Ameghino, a dos cuadras y media de la estación "Caseros" de la línea H de subterráneos como del Hospital Garraham y del Hospital Dr. Carlos B. Udaondo, a tres cuadras y media del Hospital de Infecciosas Francisco Javier Muñiz, a cinco cuadras de la Parroquia y Santuario San Antonio de Padua como del Hospital Materno Infantil Ramón Sardá y a siete cuadras del Parque de los Patricios como del Hospital Británico. Datos de interés: Reciclado integral del departamento: puerta de ingreso, pisos, zócalos, grifería, artefacto de cocina, mesada de granito, mueble bajo mesada, sanitarios del baño y vanitory, instalación eléctrica, gas, plomería, frente e interior del placard de la habitación, pintura total, cerramiento y ampliación del techo etc. No apto profesional.  Expensas: $122.348 incluye AYSA. ABL: $9.030,56. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. 

Ubicado en la tranquila y accesible calle 15 de noviembre de 1889 en Parque Patricios, este departamento en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo y bien distribuido. Con una superficie total de 170 m², de los cuales 80 m² son cubiertos y 70 m² descubiertos, el inmueble cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, 2 baños, una cocina funcional y comedor diario. La disposición contrafrente y la orientación norte garantizan un ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar en familia. El departamento está equipado con todas las comodidades necesarias, como aire acondicionado, agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Además, dispone de un patio perfecto para reuniones al aire libre, así como un quincho con parrilla para disfrutar de momentos inolvidables y una hermosa y amplia galeria cubierta. Las expensas son de AR$220.000. L avadero con conexión para lavarropas. Este espacio pet-friendly es perfecto para quienes buscan un hogar donde puedan convivir con sus mascotas. Con una antigüedad de 40 años, este departamento ha sido diseñado para brindar confort y funcionalidad. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación en una zona escolar y su cercanía a servicios públicos y de transporte (subte H y varias lineas de colectivo) lo convierten en una opción atractiva para familias y profesionales. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que combina calidad de vida y conveniencia en el corazón de Capital Federal. IMPORTANTE: Los propietarios aceptan un departamento chico en parte de pago, siempre que el mismo se encuentre en una zona de capital federal, a un precio y estado acordes a lo que ellos pretenden.

¡Excelente departamento de 3 ambientes en Parque Patricios! Muy luminoso y con equipos de aire acondicionado instalados. Cocina comedor diario con amplio espacio de guardado. Ubicado sobre Cátulo Castillo al 2900, este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes es una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, conectividad y una ubicación estratégica. Ubicado a dos cuadras de Avenida Caseros y dos cuadras de Avenida Brasil. A pocas cuadras de la Estación Parque Patricios (Línea H), con rápida conexión al centro de la ciudad. Cercano a la Estación Caseros (Línea H). Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos. Próximo al Hospital Garrahan, Hospital Británico y Hospital Churruca-Visca. Rodeado de supermercados, comercios, cafeterías, colegios y espacios verdes. Muy cerca del Parque de los Patricios, ideal para actividades al aire libre y recreación. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA FIN DE JULIO 2026.- NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al +54 114925----- o escribirnos por WhatsApp al +54911 5665----- para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs. Nuestra web www.cosenzapropiedades.co---- OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Amplio PH, distribuído en dos ambientes con cocina Independiente. Superficie Total por escritura de 44.55M2. Excelente ubicación, en una zona de amplio crecimiento en los últimos años. Se encuentra a metros de las Avenidas Chiclana y Brasil, y a media cuadra de La Rioja. Se trata de una calle tranquila, próximo a una de las áreas más comerciales y emblemáticas de la zona. A pocas cuadras, se encuentra el imponente Parque Patricios. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 91, 97, 101, 133, 134, 143, 150, 188 Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1243 1.Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual. 4. El valor de las expensas, está sujeto a verificación y/o ajustes.