431 casas en venta en Richieri, Sargento Cabral

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 - Contacto: Luisina Marino VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CENTRO SAN LORENZO Departamento Semipiso de 1 dormitorio en 3ER piso al frente por calle Belgrano entre A. Brown y H. Rippa. Ingreso a cocina, estar comedor, balcón aterrazado al frente con parrillero, baño y dormitorio. Zona centrica de la ciudad, a 350 metros de avenida Dorrego y a 150 metros de Bv. Urquiza. M2 cubiertos: 37 M2 Semicubiertos: 8 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oportunidad única para desarrolladores e inversores en pleno centro de la ciudad ️. Lote de 870 m² (21 m de frente x 44 m de fondo) , en zona RA con FOT 5, ideal para un proyecto inmobiliario de escala. Con una capacidad constructiva estimada de 4.350 m², ofrece el marco perfecto para viviendas, propuestas mixtas o emprendimientos de alta demanda . La amplitud del terreno brinda gran flexibilidad para diseñar tipologías eficientes, patios internos, cocheras y amenities según el perfil del proyecto . Su ubicación céntrica potencia la conectividad, la visibilidad y el valor de reventa, creando un punto de partida sólido para capitalizar el crecimiento urbano y responder a las nuevas tendencias de vivir y trabajar en la ciudad . Un nuevo lugar para comenzar a proyectar: desarrollá con métricas claras, frente generoso y una superficie que permite pensar en etapas y optimizar rendimientos . Terreno residencial listo para transformar ideas en metros construidos de calidad. Consultanos para avanzar con tu próximo desarrollo . - KP510558 - KPT081622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Potenciá tu proyecto en un punto estratégico de la Ao12. Este lote industrial de 3.060 m² ofrece una oportunidad única para logística, depósitos o desarrollo productivo ️. Con acceso directo en esquina, facilita maniobras y circulación de vehículos pesados , optimizando tiempos y operatividad. Sus dimensiones generosas —34 metros de frente por 90 metros de fondo— permiten planificar con flexibilidad implantaciones, circulaciones internas y futuras ampliaciones . Al estar sobre una arteria clave, mejora la conectividad con rutas y polos industriales, ideal para quienes priorizan accesibilidad y visibilidad . La tipología de “terreno industrial” se ajusta a emprendimientos que demandan escala, practicidad y ubicación privilegiada. Si buscás un lote funcional, con frente destacado y en una esquina estratégica, este espacio reúne las condiciones para impulsar tu actividad con eficiencia y proyección . Consultanos para conocer más y planificar tu próxima inversión. - KP474183 - KPT081622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

 ¡OPORTUNIDADES ÚNICAS EN SAN LORENZO!   Propiedad 1: Complejo residencial multifamiliar  Ubicación: Clemente Albelo 2837  Unidad 1: Casa en planta baja con:  • 2 dormitorios amplios  • Cocina-living comedor  • Baño  • Galería con parrillero, lavadero y amplio patio con ingreso vehicular  Superficie construida: 122 m²  Unidades 2 y 3: Departamentos en PB y PA:  • 2 dormitorios  • Cocina-living comedor  • Baño y lavadero  Superficie construida por unidad: 69 m²  Lote: 1097 m² (25m x 43,4m)  Valor: USD 160,000  Consultanos hoy mismo para más información o coordinar una visita. ¡No te pierdas estas increíbles oportunidades!

 Propiedad en venta sobre Av. San Martín – San Lorenzo, Santa Fe Se ofrece a la venta propiedad de amplias dimensiones, actualmente en funcionamiento como hotel, ubicada sobre Avenida San Martín, una de las arterias principales de la ciudad de San Lorenzo, con excelente visibilidad y conectividad. El inmueble se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución ideal para múltiples destinos de uso: 16 habitaciones 18 baños Gran salón actualmente utilizado como comedor Área de recepción Espacios funcionales y bien definidos La propiedad se encuentra en una zona estratégica, rodeada de importantes empresas, industrias y comercios del cordón industrial de San Lorenzo, lo que genera una alta demanda permanente de alojamiento y servicios. Ubicación privilegiada: Sobre Av. San Martín A solo 25 minutos de Rosario Rápido acceso a rutas y autopistas Entorno urbano consolidado y de fuerte actividad económica ???? Lo que se vende es la propiedad, no el fondo de comercio. ???? Se analizan propuestas, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores que busquen reconvertir o potenciar el inmueble (hotelero, residencial, institucional, corporativo, etc.).  San Lorenzo es un centro industrial y logístico importante en la región de Santa Fe, con empresas grandes del sector energético (como YPF), plantas químicas (Synthon), industrias manufactureras, pymes de construcción y servicios, y una creciente actividad en comercio y servicios profesionales.

Semipiso de 2 dormitorios y dos baños completos en venta. Excelente calidad constructiva con amplio balcon al frente y parrilero. Ventilación cruzada. Listo para entrega inmediata. UBICACIÓN El nuevo desarrollo de esta constructora con amplia experiencia en la zona se ubica en la calle 3 de Febrero 355, a metros del Campo de la Gloria. Una propuesta de moderno diseño que aprovecha su entorno y se destaca del resto por la calidad de su ejecución. Esta ubicacion de privilegio dentro de la ciudad se caracteriza por combinar la tranquilidad de una zona domiciliar y la proximidad de las mejores opciones de oferta comercial y recreativa que la ciudad tiene para ofrecer. DETALLES - Las unidades desde el quinto piso en adelante cuentan con vista al río. - Todos los departamentos cuentan con mobiliario completo de alta calidad. - Pre-instalación de aire acondicionado - Aberturas de aluminio con DVH - Pisos de ingenieria y porcelanato - Persianas con sitema electrico en el dormitorio. AMENIDADES Solarium, piscina, parrileros EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD DEL PISO 2 UNIDADES DE 1, 2 Y 3 DORMIOTORIOS PREMIUM DISPONIBLES Y COCHERAS TECHADAS DISPONIBLES - CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y VALORES - KP399368 - KPT081622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en venta | San Lorenzo | OPORTUNIDAD Ubicada en calle Gral Mosconi 2933, se encuentra en venta esta propiedad de dos dormitorios, living comedor, cocina separada, baño completo y patio. Cuenta con 86m2 de terreno (6,71mts de frente por 12,85mts de fondo). Precisa reparaciones pero su estructura es funcional ¡Transformala a tu gusto! Servicios: Electricidad, agua, cloacas. Es una oportunidad para quien busca una propiedad accesible por su valor y con excelente relación precio/ubicación, a 200mts de Av San Martín. ¿Buscás una oportunidad para tener tu hogar o para desarrollar un proyecto comercial? Esta es la mejor opción. Se escuchan ofertas solo en efectivo.

VENTA: Pje. Alzugaray 753 - San Lorenzo Oportunidad única en una ubicación privilegiada, a solo 2 cuadras de Av. San Martín, entre San Luis y Catamarca . Casa tipo chalet del año 1978, sólida y con espacios generosos: cocina comedor integrada, living comedor, 3 dormitorios confortables ️️ y 2 baños. Completa con galería para disfrutar al aire libre , lavadero independiente y un gran patio. Superficie total 502 m² y 200 m² cubiertos, perfecta para quienes buscan amplitud y funcionalidad. Orientación este ️, luz de mañana en los ambientes principales. Todos los servicios disponibles . Dirección: Pje. Alzugaray 753, San Lorenzo. Precio: USD 160.000 . Consultanos por más detalles y coordinemos tu visita. Esta casa combina ubicación, terreno amplio y comodidad diaria. Ideal para familias que valoran espacios abiertos y cercanía a arterias principales. ¡Tu próximo hogar te espera en San Lorenzo! - KP527900 - KPT081622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | VIVIENDA EN SAN LORENZO Colón 1475 ¿Buscás una casa moderna, cómoda y totalmente equipada? Esta propiedad lo tiene todo Lote: 10,30 m x 14 m Superficie cubierta: 152 m² Planta baja: Cocina equipada con cocina y extractor Living comedor amplio Lavadero Baño completo Garaje con portón electrónico Patio con parrillero Planta alta: 3 dormitorios con placares Aires acondicionados en todos los dormitorios Balcón Confort total Todos los ambientes con apliques de luz Aires acondicionados frío/calor Estufas instaladas Valor: USD 210.000

¡NUEVA PROPIEDAD EN VENTA EN SAN LORENZO!Hipólito Yrigoyen 2774 – a metros de las principales arterias de la ciudad. Esta vivienda se destaca por su amplitud, ubicación y funcionalidad 3 dormitorios Living amplio Cocina–comedor integrada 2 baños Cochera doble Patio seco con parrillero Lavadero independiente Superficie cubierta: 132 m² Lote: 13,25 m x 13 m Valor: USD 120.000 Una casa lista para disfrutar en familia, con excelente mantenimiento y todos los servicios.

 ¡VIVIENDA + LOCAL EN VENTA EN SAN LORENZO!  Ubicación: Richeri 1259, San Lorenzo  Terreno: 9,09m x 30,31m  Superficie cubierta: 155m² Comodidades:  Cocina-living-comedor integrados  Baño completo  Cochera techada para 3 vehículos + lavadero  2 dormitorios + vestidor  Patio con parrillero  Pileta + solarium  Local comercial con entrada independiente  Valor: U$D 125.000 Invertí en una propiedad con múltiples posibilidades. 

GALPÓN A LA VENTA SOBRE RUTA NACIONAL 11 Potenciá tu operación en pleno corredor industrial San Lorenzo–Puerto General San Martín, con un activo listo para producir y mover mercadería desde el primer día. Sobre un lote de 555 m² (13,60 x 42,63), combina nave, oficinas y áreas de soporte para un flujo de trabajo eficiente. - Nave parabólica de aprox. 410 m² - Piso de hormigón para tránsito pesado - Energía trifásica - Excelente altura y amplias maniobras - Dos portones corredizos de gran dimensión - Iluminación industrial y cubierta en óptimo estado ️ - Puente grúa operativo de 3 toneladas ️ Sectores de almacenamiento preparados para materiales de gran longitud y estructuras específicas para acopio ordenado. Oficinas corporativas en dos plantas (aprox. 144 m²): espacios para administración, dirección y coordinación, con kitchenette, baño, aire acondicionado y calefacción ️️. Entrepiso metálico reforzado de aprox. 125 m² para stock o ampliación productiva ️. Servicios complementarios: jaulón de 48 m², comedor independiente en contenedor acondicionado, patio de servicio, sistema de alarma y monitoreo permanente ️. Ubicación estratégica sobre Ruta Nacional 11, con conectividad directa a puertos y corredores logísticos . Ideal para metalúrgicas, logística, distribución, montaje y almacenamiento técnico. Operatividad inmediata. - KP533896 - KPT081622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Descubrí tu nuevo hogar o tu nueva inversion! Te presentamos un departamento situado en el primer piso de un edificio con ascensor. Este departamento encantador cuenta con dos dormitorios y un baño, ofreciendo espacios cómodos y bien distribuidos para tu comodidad. La cocina es funcional, , mientras que el amplio living comedor se abre hacia un balcón al frente, perfecto para disfrutar de momentos de relax. ️. Gracias a su orientación cruzada este/oeste, el departamento goza de una excelente iluminación natural durante todo el día. Construido en 2010, este edificio de seis pisos garantiza modernidad y funcionalidad. Además, está alquilado con contrato vigente, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para quienes buscan mudarse en un futuro cercano. ¿Mascotas? ¡Bienvenidas! La aceptación de permutas agrega flexibilidad a tus opciones de inversión. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio que combina confort y ubicación privilegiada. Contactanos para más información y descubrí tu próxima dirección para vivir la vida que soñás. - KP29040 - KPT081622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Excelente oportunidad! Casa súper céntrica en San Lorenzo, por calle San Carlos al 1000, a tan solo 1 cuadra de Av. San Martín Dos amplios dormitorios, cocina comedor, cochera y un patio verde que te va a dejar sin palabras. Todos los servicios disponibles! Consultanos Tel (03476) 43---- Wsp: 347656---- Mail: ----@raccainmobiliaria.com.ar

Departamento en venta – Excelente ubicación sobre Av. San Martín 1085, San Lorenzo Ubicado en una de las arterias principales de la ciudad, este departamento ofrece comodidad y practicidad, con cercanía a comercios, servicios y transporte. La unidad cuenta con 1 dormitorio, living-comedor, cocina separada, baño completo y lavadero, con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Su estado general es bueno, listo para habitar. Posee una superficie cubierta aproximada de 45,56 m², e incluye cochera y baulera (23,40 m²), lo que suma un valor agregado muy importante en la zona. Precio: USD 70.000 Documentación al día, apto para escriturar Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. SUPERFICIES: Superficie cubierta del depto: 45,56 m² Cochera + baulera: 23,40 m² Superficie común: 42,73 m²

H. Irigoyen entre San Juan y Rivadavia Casa de dos dormitorios en pleno centro de la ciudad. Tiene cochera. Escriturada. Todos los servicios. APTA CRÉDITO Consultanos (03476) 43---- WhatsApp 347662---- www.raccainmobiliaria.co----

Inmueble a la VENTA en Cayetano Silva 1936-SL -Sup Terreno : 9 mets de frente x 18 mts de fondo = 162 m2 -Sup Edificada : 80 m2 -Estado : Habitable Dependencias : 2 dormitorios Cocina comedor Baño Garaje Patio verde ACLARACION : EN TODOS NUESTROS INMUEBLES DISPONIBLES PARA LA VENTA, SE ESCUCHAN OFRECIMIENTOS. Consultas : Lunes a Viernes de 9 a 16 hs Av. San Martin 1275, San Lorenzo, Santa Fe. Tel : 422845 / Whatsapp ALQUILERES 3476-55---- Whatsapp VENTAS 3476-60---- mussoinmobili----@hotmail.com Instagram / Facebook : Musso Propiedades. Mario A Musso CI Mat N° 788 // Jovanna R Musso CI Mat N° 1494 MUSSO PROPIEDADES "DESDE 1950" La presente contiene datos y valores estimativos, se extiende a los meros fines orientativos y no constituye oferta ni propuesta contractual, así como tampoco promesa de contrato, por lo que no genera responsabilidad de ningún tipo para Musso Propiedades y/o ninguna otra persona. -// - KP40944 - KPD091808 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Venta de casa a reciclar/demoler con orientación norte, sobre un lote de terreno medial de: 10 Mts. de frente por 50,40 Mts. de fondo.- Jardín al frente, living, cocina, comedor, tres dormitorios, un baño y patio al fondo con galpón.- Zona mixta (industrial - habitacional) - La calle Napoleón Peña ahora es el principal acceso a la nueva autovía en construcción que une las ciudades aledañas. Servicios de agua, luz y gas. - KP118028 - KPT081622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelenta casa a media cuadra de Ruta 11, retiro de jardín, sala de estar, cocina-comedor, baño, dos dormitorios, galeria amplia, patio seco y parrillero. Alquilada. - KP35176 - KPT081622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

APTO PARA INVERSORES Propiedad constituida por 3 departamentos independientes  - Dúplex: dormitorio, baño, cocina comedor y cochera. - Departamento en Planta Alta: dormitorio, baño, cocina comedor y living. - Departamento en Planta Baja con cochera, cocina comedor, lavadero, baño, un dormitorio y patio.  Cada unidad cuenta con ingreso independiente. Forma de pago: Contado. Para más información no dudar en consultar.

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto: Cristian Arana Castillo VENTA MONOAMBIENTE 34M² BALCÓN EDIFICIO LUSSUS II SAN LORENZO SANTA FE FINANCIACION EN 36 MESES SIN INTERÉS, ENTREGANDO EL 30% Departamento en venta ubicado estratégicamente en Boulevard Sargento Cabral 940, San Lorenzo. Unidad de diseño funcional con excelente distribución y expansión exterior, ideal para inversores y profesionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 64 m² • Superficie cubierta: 34 m² • Balcón: 9 m² • Patio: 20 m² • Ubicación: Piso 1C de edificio de 9 niveles • Estado: En construcción, entrega proyectada para 2026 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente integrado con sector dormitorio • Cocina equipada con amoblamiento a medida • Baño completo con artefactos de primera marca • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético SERVICIOS Y AMENITIES • Ascensor • Servicios completos: electricidad, agua, gas • Conexiones de internet y televisión • Sistema de alarma • Deck exterior • Bicicletero en planta baja • Orientación Este y Oeste CONDICIONES COMERCIALES • Precio: USD 86.025 • Financiación: 30% de entrega • Saldo hasta 36 meses sin intereses • Apto profesional y turístico UBICACIÓN DESTACADA Unidad con vista al río Paraná, en zona de alta demanda de alquiler. Proyecto constructivo iniciado en octubre 2023, con estructura completa de nueve losas de hormigón. Comercializa RE/MAX. Consulte condiciones y disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Marco Fratini VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO AL POZO CON VISTA AL RÍO 3 de Febrero al 300 52,05 m2 cubiertos 10,12 m2 balcon (1,5 x 6,75 mts) 15,93 m2 de patio al contrafrente (3,75 x 4,25 mts) ORIENTACIÓN NORTE CONSTRUCTORA DE RENOMBRE, CON MÁS DE 20 EDIFICIOS TERMINADOS, CASI 40 AÑOS DE TRAYECTORIA. La empresa desarrolladora es propietaria del terreno (NO HIPOTECADO), lo cual otorga una cuota adicional de seguridad sobre la inversión. Se pueden ver departamentos terminados en otros desarrollos. Departamento con balcón al frente. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. CONSULTAR PRECIO - CONSULTAR OPCION COCHERA. VALOR NO INCLUIDO EN EL PRECIO - Edificio de PB y 10 pisos. Las cocheras se ubican en PB, en el 1er piso 2 departamentos de 1 dormitorio. Del 2do al 8vo piso 2 departamentos, de 1 y 2 dormitorios. 9no y 10mo piso, 1 depto de 3 dormitorios por piso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Estar comedor espacioso con cocina incorporada y balcón corrido al Oeste. Habitación saliendo al voladizo al contra frente. Baño completo.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Florencio Barrera CASA A RECICLAR – AV. SAN MARTÍN 253 – SAN LORENZO Propiedad ubicada sobre Av. San Martín, eje comercial y de alto tránsito de la ciudad de San Lorenzo. Casa a reciclar implantada en lote con jardín al frente y amplio parque posterior, ideal para proyecto de reconversión o desarrollo inmobiliario. Potencial del inmueble Frente sobre avenida principal Gran superficie cubierta existente 6 habitaciones 2 baños interiores Quincho cubierto con baño Galpón techado con baño Cochera cubierta para 2 vehículos grandes Amplio fondo libre La propiedad cuenta con estructura sólida y múltiples metros construidos que permiten: Reciclaje integral para uso comercial o profesional Desarrollo de unidades funcionales Proyecto mixto vivienda + renta Adaptación a consultorios, oficinas, institución educativa o centro de servicios Reformulación total con aprovechamiento del lote Servicios Electricidad Gas natural Agua corriente Ubicación estratégica con alta exposición, ideal para quien busca capitalizar circulación, visibilidad y potencial de crecimiento urbano. Se evalúa permuta por departamento en Rosario o CABA como parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA LOTE N° 79 - 5000 M2 - PARQUE INDUSTRIAL SAN LORENZO (CENTRO LOGISTICO) SE ANALIZAN PERMUTAS Y FINANCIACION UBICACION: Se ubica al Noroeste de la ciudad de San Lorenzo, en el área delimitada por la Autopista Rosario-Santa Fe, la intersección de la Ruta Provincial Nº10 (ex Ruta 25), las vías del Ferrocarril Mitre (hoy Nuevo Central Argentino) y el Arroyo San Lorenzo, dentro un área denominada “Zona de Promoción Industrial” (Ord. Nº 2111/98). Comprendido dentro del Área Metropolitana del Gran Rosario, el Parque fue proyectado en base a las normas urbanísticas locales y provinciales, contribuyendo con la planificación territorial de la ciudad y la región, favoreciendo el desarrollo industrial de forma sustentable y en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. El parque se encuentra emplazado en un lugar clave, tanto a nivel regional, como internacional. SECTORES DEL PARQUE: Contempla 3 grandes sectores diferenciados pero interconectados, cada uno de los centros cuenta con múltiples beneficios impositivos y tarifas preferenciales de servicios, contribuyendo a disminuir los costos fijos y a maximizar la inversión: 1) Centro Industrial: Sector exclusivo para desarrollos industriales • Lotes de 1.250 a 20.000 m2 destinados a empresas de servicios logísticos. • Ubicación estratégica dentro del predio. • Acceso directo a la Autopista Rosario - Sta. Fe. • A 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario. • Desvío ferroviario con playa de maniobras para actividades logísticas multimodales (a implementarse en la tercer etapa). 2) Centro Logístico: Sector exclusivo para desarrollo de servicios logísticos • Lotes de 1.250 a 20.000 m2 destinados a empresas de servicios logísticos. • Ubicación estratégica dentro del predio. • Acceso directo a la Autopista Rosario - Sta. Fe. • A 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario. 3) Centro Tecnológico: Sector exclusivo para empresas de investigación y desarrollo • Alto nivel tecnológico. • Ubicación preferencial dentro del predio. • Cobertura completa de servicios. • Área de esparcimiento con parquización privilegiada. SERVICIOS ESENCIALES: • Red Eléctrica de Baja y Media Tensión • Red de Agua Corriente • Red de Media y Alta Presión de Gas Natural • Red de Cloacas • Sistema desagües pluviales • Red de Telefonía • Servicio de Internet / Wi-Fi • Iluminación Interior y Alumbrado Público exterior • Sistema Hidrantes contra Incendios • Balanza Común SERVICIOS COMPLEMENTARIOS: • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Depósito Común • Centro de Emergencias Médicas y Primeros Auxilios • Desvío Ferroviario • Playa de Maniobras para actividades logísticas multimodales • Guardería Infantil • Hotel SEGURIDAD: • Doble Cerco Perimetral • Seguridad Privada las 24 hs. • Sistema Integrado de Monitoreo • Sistema de Control de Ingresos y Egresos SALONES, DEPORTES, RECREACION, SERVICIOS FINANCIEROS, GASTRONOMIA: • Salón de Convenciones • Salón de Exposiciones • Centro de Negocios • Edificio de Oficinas • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Gimnasio • Campo de Deportes • Cancha de Fútbol • Espacios Verdes y de Recreación • Vestuarios • Banco • Oficina de Dependencias Provinciales y municipales • Comedor para Personal • Restaurante y Bar • Mini Mercado VENTAJAS DE ESTAR EN EL PARQUE: Además de contar con todos los servicios esenciales y servicios complementarios, las empresas que se instalen en el Parque accederán a: • Tarifas Preferenciales de Servicios. • Reducción de los costos por generación de economías de aglomeración, a partir de la compra conjunta de insumos y materias primas, las relaciones de compra-venta entre las firmas, y la posibilidad de radicación próxima de proveedores y subcontratistas, logrando ahorro en transporte y logística. • Posibilidad de modernización tecnológica, edilicia y logística. • Relaciones espontáneas o planificadas entre las empresas, promovidas por el consorcio de administración. • Cooperación entre las empresas en diversas facetas, desde el intercambio y la producción conjunta de conocimientos tecnológicos, hasta la contratación de servicios y la colocación de la producción. Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.