32.265 casas en venta en Paso Bajo Nivel Altolaguirre

Gran PH (tipo casa) en PB al Fondo Se ingresa a un hermoso patio, accediendo a la propiedad se encuentra PB: comodo living seguido de una amplia cocina comedor diaria con desayunador, un dormitorio con ventilacion al patio de ingreso, baño completo y acceso a fondo libre con parrilla y amplio lavadero cubierto (posibilidad de armar un quincho) PA: encontramos el dormitorio principal con amplio placard de pared a pared NO ABONA EXPENSAS - INMEJORABLE UBICACION!!! Todos los medios de transporte en un minimo radio 1 Cdra de la Plaza San Martin y Municipalidad Salida directa a Gral Paz REFACCIONADO COMPLETO HACE UNOS AÑOS CONSULTE!!!   MPH6629022

Amplio monoambiente de 40 m2 dividido por Placard Se ingresa a Ambiente tipo Living comedor con placard, Dormitorio con ventanales al frente separado por un segundo placard, Comoda Cocina separada, y Baño completo. La unidad cuenta con ventilador de techo y Aire acondiconado en Dormitorio y Estufa. INMEJORABLE UBICACION!!! . - 1/2 Cdra Ruta 8 - 1 Cdra. Perdriel - 1 Cdra Sanatorio Anchorena - 3 Cdras Plaza Kennedy - 5 Cras Supermercado COTO - 5' Gral. Paz y acceso a CABA MAP3565139

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 / Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto: Victoria Benzaquen Balanovski En un pasaje arbolado de Coghlan, este PH se destaca por algo cada vez más difícil de encontrar en la ciudad: amplitud, verde y múltiples espacios exteriores propios Desarrollado en dos plantas, combina funcionalidad y comodidad con una distribución versátil, ideal para quienes buscan metros reales y calidad de vida. Características principales: • 130 m² cubiertos • Lote de solo 3 unidades funcionales • 3 habitaciones • Entrepisos y vestidores • Living comedor amplio • Cocina reciclada a nuevo • Lavadero independiente • Patio • Terraza intermedia rodeada de enredaderas • Gran terraza con ducha exterior y sector techado • Escalera interna y externa con accesos independientes Una propiedad con doble terraza, espacios amplios y presencia de verde en cada nivel, en un entorno tranquilo y con identidad de barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto: Camila Cabrera VTA DEPTO 4 AMBIENTES CON DOS CHOCHERAS + UNA BAULERA EN “COUNTRY DEVOTO” Excelente departamento de 4 ambientes en el Complejo “Country Devoto”, con dos cocheras, baulera, amenities. Edificio con rampa para acceder a las cocheras en el subsuelo, ambas cubiertas y una al lado de la otra, 1 baulera. DETALLE IMPORTANTE: El valor de las expensas viene incluida las 2 cocheras y 1 baulera. Este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes se encuentra en un cuarto piso al frente. La entrada tiene dos accesos, una con ascensor y palier privado, compartiendo el ingreso con una sola unidad (semipisos) y la otra, tiene ascensor y palier general, donde está el acceso con las demás unidades. La propiedad cuenta con un living de 5.22x3.20 y un comedor de 3.85x2.70, pisos parquet plastificado, living-comedor con salida al balcón de 4.60x1.50 y red protectora. Cocina independiente de 3.34x4.12 con barra desayunadora, alacena y bajo mesada, conexión para lavarropas, caldera a gas y mucho espacio de guardado. Ventanal grande que da hacia el pulmón del edificio. *Los muebles de la cocina y el living-comedor, son todos nuevos, hechos a medida. Baño completo con ventana que da hacia el exterior. Habitación principal de 3.81x3.01 con baño en suite y vestidor con puertas espejadas, ventanal amplio con disposición frente lo que hace que el ambiente sea muy luminoso. Pisos parquet plastificado. 2da habitación que tiene dos accesos, una por la cocina y la otra, por la puerta del pasillo, medidas de 3.48x3.01 con placard empotrado de piso a techo y puertas espejadas, ventanal que da hacia el pulmón del edificio, ambiente luminoso. Pisos parquet plastificado. 3ra habitación de 3.48x2.71 con placard empotrado de piso a techo y puertas espejadas, ventanal que da hacia el frente. Pisos parquet plastificado. Todos los ambientes tienen conexión para aire acondicionado. Calefacción por losa radiante. Caldera a gas. Esta propiedad se destaca por su excelente luminosidad ya que cuenta con ventanas en todos los ambientes. Es muy funcional y es súper espacioso, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Amenities del edificio: - Parque con mucho verde - Dos SUM, uno con parrilla; súper equipado y el otro, espacio súper amplio para colocar mesas con sillas y recibir a los invitados. - Pileta de piso - Seguridad 24 hs - Laundry - Cuarto para personal de limpieza OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL \"COUNTRY DEVOTO\" CON DOS COCHERAS Y UNA BAULERA, AMENITIES Y UN DEPARTAMENTO DE 98 METROS TOTALES: AMPLIO, FUNCIONAL Y LUMINOSO. ¿Agendamos una visita? ¡Contáctanos! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Karina Marcatelli Excelente 3 Ambientes al Contrafrente con Baulera, en el corazon de Villa del Parque Apto Crédito Ubicado sobre la calle Llavallol al 2300, a tan solo dos cuadras del centro comercial de Villa del Parque, se presenta este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Situado en un segundo piso al contrafrente, ofrece un entorno silencioso y privado, con excelente distribución de sus 52 m² cubiertos, aprovechados de manera inteligente y equilibrada. El departamento cuenta con un living comedor de generosas dimensiones con balcón francés, dos dormitorios bien proporcionados con pisos de parquet y placares, cocina independiente, con lavadero integrado y baño completo con bañera. Cada ambiente recibe buena luz natural, excelente circulación de aire, una vista privilegiada y mantiene una agradable sensación de calidez y comodidad. Como valor agregado, posee baulera propia en terraza, un espacio extra siempre muy buscado. Ideal vivienda o inversión ¡Consúltanos y coordina tu visita! Características principales: 3 ambientes bien distribuidos Superficie cubierta: 52 m² Living comedor amplio 2 dormitorios con pisos de parquet Cocina independiente Baño completo Baulera propia en terraza Contrafrente: silencioso y tranquilo. Edificio antiguo, muy bien mantenido, con 5 pisos y 3 UF por piso, encargado sin vivienda, media jornada. Expensas $ 248.000 incluye Aysa- junio 2026.- APTO CRÉDITO Servicios: Electricidad · Gas · Agua corriente · Cloacas · Pavimento Una excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con cercanía a comercios, transporte y todo lo que Villa del Parque tiene para ofrecer. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 84, 109, 124, 134, 135 \"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240\" \"MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA. TRABAJAMOS EN EQUIPO PARA CUMPLIR SUS EXPECTATIVAS Y SI ES POSIBLE, SUPERARLAS\".... ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX. Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! 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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto: Romina Calamante Exclusivo Departamento de 3 Ambientes Totalmente Equipado – En el Corazón de Devoto Viví el equilibrio perfecto entre diseño, confort y ubicación en este departamento de categoría, ubicado en el corazón de Villa Devoto, a tan solo una cuadra de la emblemática Plaza Arenales, epicentro gastronómico y social del barrio. 3 ambientes amplios y luminosos, con detalles de calidad superior y una estética moderna y elegante. Cocina de diseño, equipada con electrodomésticos Ariston de alta gama: heladera, lavarropas, campana de cocina y horno eléctrico. Muebles bajo mesada y alacena con terminaciones de excelencia. Revestimientos de porcelanato de piso a techo, combinando estilo y funcionalidad. Dos baños completos, con mamparas de vidrio templado, toalleros eléctricos, modernos vanitory y bachas de diseño. Patio estilo terraza con Parrilla totalmente equipada Confort garantizado todo el año: todos los ambientes con split frío-calor, para una climatización perfecta. Pisos de madera Rosbaco en todo el departamento, que aportan calidez y distinción. Aberturas de acero aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y persianas metálicas automáticas, que ofrecen aislamiento térmico y acústico, junto con máxima seguridad. El edificio cuenta con SUM totalmente equipado, sector de laundry y dos terrazas exclusivas para disfrutar de amaneceres y atardeceres únicos, con vistas abiertas que invitan al relax y al disfrute diario. Una propiedad ideal para quienes buscan mudarse sin resignar estilo, calidad ni ubicación. Consultanos para coordinar una visita y enamórate de tu próximo hogar en Devoto. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Verónica Ferdman Oportunidad!!! Piso de 5 ambientes mas dependencia, con palier privado, ubicado en el 7mo Piso en una de las zonas más residenciales y buscadas de Belgrano, ideal para quienes priorizan metros, luz natural y excelente potencial de renovación. La unidad se destaca por su orientación norte, que le brinda sol pleno y muchísima luminosidad durante todo el día. El amplio living y comedor, con pisos de madera, cuentan con salida directa a un balcón terraza, generando un espacio ideal para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones sociales. El departamento posee dos dormitorios en suite, más una tercera habitación, todas con placares de piso a techo. Además, cuenta con escritorio independiente, fácilmente convertible en un cuarto dormitorio o habitación auxiliar. Toilette de recepción. La cocina es muy amplia, con comedor diario, a modernizar, cocina a gas, lavadero separado y habitación de servicio de generosas dimensiones con baño propio, lo que suma gran versatilidad al layout. Conserva cerramientos originales con persianas de madera, pisos de madera tarugada en living, comedor y pasillos, y alfombra en dormitorios (a actualizar). Todo el departamento ofrece una base sólida y excelente distribución para una refacción integral de alto nivel. Completa la propiedad: Calefacción central por caldera individual, agua caliente por caldera individual. Dos cocheras (una en planta baja y otra en subsuelo) Baulera Encargado sin vivienda Posibilidad de financiación por parte de los Propietarios. Apto crédito. Una oportunidad única para quienes buscan crear un piso de categoría a medida, con grandes ambientes, sol pleno y una ubicación inmejorable en Belgrano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 - Contacto: Alejandra Schiavoni CASA EN VENTA 5 AMBIENTES VILLA MAIPÚ GRAN BUENOS AIRES Una propiedad versátil diseñada para dos familias, con una distribución inteligente que maximiza cada rincón y ofrece múltiples posibilidades de uso. Ubicada en una zona residencial tranquila de Villa Maipú, sobre calle Conscripto Bernardi, esta casa de 156 m² construidos sobre un terreno de 195 m² representa una inversión inteligente para quienes buscan espacios funcionales. La planta baja despliega un amplio living comedor con cocina semi integrada, que invita a momentos de encuentro familiar. Un toilette de servicio completa este sector, junto a un patio pequeño que permite el ingreso de luz natural. Un espacio versátil que puede funcionar como cochera o área de trabajo adicional conecta los diferentes ambientes. La primera planta alberga dos dormitorios comunicados por un baño completo con ducha, ofreciendo comodidad y privacidad. La distribución permite configurar diferentes opciones de vivienda, ideal para familias extensas o para generar renta. Un segundo sector de la casa presenta otro living o dormitorio, comunicado con un hall que distribuye hacia una cocina independiente, un dormitorio adicional y otro baño completo. Un pequeño patio interno suma valor a los espacios interiores. Como detalle destacado, la propiedad cuenta con una terraza superior con quincho y parrilla, un espacio perfecto para reuniones y momentos de esparcimiento. Construida en 1993, mantiene una estructura sólida y con potencial de actualización. La ubicación en Villa Maipú ofrece tranquilidad y cercanía a servicios urbanos, transformándola en una opción ideal para familias que valoran la funcionalidad y el potencial de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 - Contacto: Gonzalo Botello PH 4 AMBIENTES EN VENTA, VILLA GENERAL MITRE CON PATIO, TERRAZA Y GARAGE APTO CRÉDITO. PH con entrada independiente y Garage propio. .Living 9X4 .Comedor 3x5,5 .2 cocinas 3,7x3,7 .Baño principal 2,6x1,5 .Toilette 1x1 .Dormitorios principal 5x4 .Segundo Dormitorio 3,5x4 .Patio 3x7 .Terraza 5x4 mas parrilla 2x1 .Lavadero con galeria 2x3,5 .Garage de uso propio 2,5 x 3,7 Al acceder por su entrada independiente se ingresa a la unidad, que presenta ambientes amplios y excelente luminosidad natural. La cocina principal de 4 x 4 m ofrece un espacio generoso; además cuenta con una segunda cocina de 3 x 2 m. El living/comedor comunica cómodamente con los demás ambientes y facilita la circulación hacia el patio y la galería. El patio se ubica en el corazón de la vivienda, funcionando como eje de circulación: comunica los dos dormitorios, el living/comedor, la cocina y la entrada a la escalera que conduce a la terraza. Desde el patio se accede también la terraza principal, con el lavadero cubierto y parrila exterior. El garage de uso propio completa la funcionalidad de la unidad. Superficies: Superficie cubierta: 108,6 m² Superficie descubierta: 44 m² Superficie total por escritura: 177 m² Ubicación y transporte Ubicado en Villa General Mitre, en una zona residencial bien conectada. La propiedad se encuentra a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo y Av. Nazca. Varias líneas de colectivo pasan por la zona y por la intersección cercana de Tres Arroyos y Avenida San Martín; entre ellas: 24, 34, 105, 110, 135, 146 y 166. Entorno Barrio con infraestructura de servicios, comercios de proximidad y buen acceso a transporte público, ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y conectividad. Estado y documentación Estado general: muy bueno. APTO CRÉDITO. VENÍ A CONOCERLA, LLAMANOS Y AGENDAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 - Contacto: Ana Amarilla PH LOCAL EN VENTA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Propiedad única ubicada sobre Avenida Córdoba en Palermo, distribuida en 4 ambientes estratégicamente diseñados para maximizar funcionalidad y confort. Este PH ha sido completamente reciclado con instalaciones eléctricas y de agua renovadas, transformando un anterior local comercial en una vivienda moderna y eficiente. La propiedad cuenta con doble entrada y hall de recepción con vidrio doble DVH, configuración de alta gama que garantiza privacidad, aislamiento térmico y acústico superior. El acceso directo a la vivienda facilita la circulación y seguridad. El sistema inteligente integrado permite regulación automática de iluminación y climatización mediante aire acondicionado frío-calor en los principales ambientes. La seguridad está cubierta con cámaras, alarma, timbre con video .La gestión inteligente de energía optimiza el consumo de electrodomésticos. La planta baja presenta un amplio living luminoso integrado con comedor y cocina abierta. La cocina cuenta con anafe y horno eléctrico, lavavajilla empotrado en bajo mesada, grifería alemana Hansgrohe y pisos flotantes de 10 mm. El baño completo de esta planta dispone de grifería de primera calidad, pisos y revestimiento en porcelanato. El primer piso alberga un segundo living o sala de estar con acceso directo al patio con cerramiento vidriado. Un escritorio o segundo dormitorio con ventanales amplios y luminosos completa este nivel, con vista al patio. Por pasarela se accede al dormitorio principal con baño en suite y aire acondicionado frío-calor. El subsuelo ofrece un versátil living, playroom o zona de recreación, entretenimiento y estudio. El hermoso patio incluye pequeña parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior. La propiedad permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad, internet y desagüe cloacal. Construcción de 1976 en estado excelente, completamente refaccionada y lista para habitar Superficie Cubierta 79,7 m² Superficie semicubierta 17,5m² Patio 2,95 x 3,38 Lamanos y coordina una vista a este hermoso PH RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 - Contacto: Federico Pighini Departamento Premium en Condominio JP Varela – Villa Devoto 4 ambientes • 105 m² • 2 cocheras • Baulera • Tercer piso con vista privilegiada En el corazón de Devoto, dentro del exclusivo Condominio JP Varela, se encuentra este departamento de categoría que combina amplitud, diseño y la tranquilidad de vivir rodeado de espacios verdes. Ubicado en el tercer piso del mejor sector del complejo, ofrece una vista abierta hacia todo el parque central y la zona de piscinas, sin vecinos laterales y con una privacidad difícil de encontrar en la zona. - Distribución y detalles que elevan la experiencia Al ingresar, un recibidor nos da la bienvenida con acceso al toilette de visitas y una entrada directa a la cocina. La cocina, moderna y funcional, cuenta con lavadero integrado, equipamiento de calidad y salida al balcón, permitiendo una circulación práctica y cómoda. También ofrece espacio para un comedor diario. Desde el hall accedemos al living-comedor, un ambiente amplio, luminoso y cuidadosamente terminado. La calidad constructiva se percibe desde el primer momento: stucco italiano, pisos Patagonia Flooring y DVH en todas las aberturas. Un espacio con presencia propia, pensado para disfrutar. El living se integra al balcón aterrazado, un verdadero ambiente adicional dentro del hogar. Este balcón cuenta con parrilla propia y un cerramiento de vidrio plegable, lo que permite disfrutarlo durante todo el año, ya sea como espacio de encuentro, descanso o trabajo. Su vista abierta al parque central y al área de piscinas lo convierte en uno de los puntos más destacados de la unidad. La cocina también conecta directamente al balcón, facilitando su uso cotidiano. - Sector privado Una puerta separa el área social del sector íntimo. Un pasillo conduce a tres dormitorios: Dos habitaciones secundarias, confortables y luminosas, que comparten un baño completo. Suite principal, con baño privado y vestidor, pensada para brindar comodidad y calidez todos los días. -Detalles constructivos y equipamiento Construcción tradicional Frentes combinados con ladrillos de vista y revestimientos texturados Carpinterías exteriores con marcos de chapa y hojas de aluminio anodizado Balcón terraza con parrilla individual y cerramiento de vidrio plegable Pisos de madera en estar-comedor, pasos y dormitorios Calefacción por caldera mural dual Radiadores en estar-comedor y dormitorios Cortinas de enrollar en dormitorios Interiores de placard completos (cajoneras, estantes y barrales) Mesada de cocina de granito y bacha doble de acero inoxidable Ascensores con puertas automáticas y grupo electrógeno Laundry en el edificio Incluye dos cocheras fijas y baulera. - Amenities que elevan la calidad de vida El condominio fue desarrollado en 2015 sobre un lote de 4.700 m² y cuenta con solo 58 unidades, rodeadas de espacios verdes y amenities de primer nivel: Seguridad 24 hs y cerco perimetral Piscina exterior con deck y solarium Piscina cubierta climatizada para uso todo el año SUM vidriado para 50 personas con cocina completa y parrilla Gimnasio totalmente equipado Sauna seco y húmedo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 - Contacto: Lucas Xavier Cantor PH EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Exclusivo ph ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, diseñado para quienes buscan un espacio versátil y funcional. Con una superficie total de 257 m², este inmueble combina amplitud y modernidad en cada rincón. Muy luminoso. Con terraza. Sin expensas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Zeta Belgrano- Entrega estimada octubre 2026. 3 ambientes con terraza. Gran Living comedor con salida a balcón aterrazado, vista al lateral, cocina integrada con barra desayunadora. 2 dormitorios, dormitorio principal en suite con salida a balcon aterrazado. Segundo dormitorio con salida a balcon aterrazado. Baño completo. Consultar forma de pago. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Edificio entre medianeras 2 ambientes Hall de acceso Toilette de recepción Living comedor Dormitorio con Baño completo en suite Cocina Lavadero Balcón Terraza Pileta Solarium Gimnasio Servicios individuales Calefacción por losa radiante

Edificio entre medianeras 3 ambientes Toilette de recepción Living comedor 2 dormitorios con Baño completo en suite Cocina Lavadero Balcón Pileta Solarium Gimnasio Servicios individuales Calefacción por losa radiante

Hermoso y muy luminoso monoambiente al frente con Balcon en edificio con Laundry, Pileta y SUM Ambiente de 28 m2 con Aire frio/calor Cocina con muebles bajo mesada y alacenas Placard amplio Baño completo con bañera Balcon al Frente Moderno edificio con SUM, Pileta en terraza y Laundry LA UNIDAD SE VENDE CON RENTA HASTA 31/07/2027 MAP6913270

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Gabriel Iban Ruiz VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCON - VILLA URQUIZA - APTO PROFESIONAL Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con conexión a gas, ideal para quienes disfrutan de un espacio moderno y funcional. Desde el estar se accede a un balcón, que aporta ventilación y luminosidad al ambiente. Cuenta con conexion para lavarropas, un dormitorio de cómodas dimensiones con placard empotrado y baño completo. La unidad se encuentra en un 4.º piso al contrafrente, lo que brinda tranquilidad y una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. El edificio ofrece espacios de uso común (SUM, Parrilla, y Terraza) Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con todos los servicios al alcance y excelentes medios de transporte. Ubicado sobre Av. Triunvirato al 3900, en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. A tan solo 200 metros de la estación De Los Incas – Parque Chas de la Línea B de Subte, permite un rápido acceso al centro de la ciudad, además de contar con numerosas líneas de colectivo y una amplia oferta de comercios, cafés, supermercados y servicios en sus alrededores. coordina hoy mismo tu visita , contactanos ! ¿Necesitás vender para comprar? También podemos ayudarte. Somos especialistas en operaciones simultáneas, acompañando todo el proceso de venta y compra para que puedas concretar el cambio de la manera más segura y organizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto: Yasmin Carrabs Ubicado en Villa Pueyrredon, un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad, este PH tipo casa forma parte de un lote con solo dos unidades funcionales, brindando mayor privacidad. Al ingresar a la propiedad nos recibe un pequeño patio de acceso. En su interior encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, luminoso y funcional. La propiedad cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con placares y espacio de guardado. El dormitorio principal posee baño en suite con ducha, mientras que un segundo baño completo brinda mayor comodidad para el resto de la vivienda. Desde el área social accedemos al quincho semicubierto, que además cuenta con sector de lavadero y conexión para lavarropas, convirtiéndose en un espacio práctico para el día a día y perfecto para reuniones. El gran protagonista de esta propiedad es, sin dudas, su espectacular jardín privado. Un espacio pensado para disfrutar cada estación del año, con pileta, deck y parrilla. Su ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a múltiples servicios y excelentes accesos. A pocos minutos de Villa Devoto y de la reconocida Plaza Arenales, rodeada de una amplia propuesta gastronómica, cafeterías, comercios, espacios verdes y con rápida conexión hacia las principales avenidas y accesos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan la privacidad y el estilo de vida de una casa. Los metros cubiertos y descubiertos, son aproximados y a modo orientativos ya que la escritura hace referencia a la superficie total. Los reales surgiran del estado parcelario. No te pierdas la oportunidad de visitarlo! Contactanos y agendá tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Yennifer Contreras Duarte La propiedad se encuentra en un 2° piso al frente, con excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con salida directa a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre, rodeado de verde y con muy buena luz natural. La cocina es independiente, equipada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado. Funciona a gas, y desde allí se accede a un segundo balcón que cuenta con bacha de lavadero y conexión para lavarropas, aportando practicidad al día a día. Desde el living se accede al dormitorio, de generosas dimensiones, con un gran ventanal al frente y placard empotrado de excelente capacidad. El baño es completo, con bañera y ducha. La propiedad cuenta con dos equipos de aire acondicionado instalados, uno en el living comedor y otro en el dormitorio, listos para usar. El edificio ofrece una terraza de uso común con parrilla y quincho, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Vivir en Villa Devoto: La propiedad está ubicada en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios: -Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega -Rápido acceso a la Av. General Paz -Excelente conectividad hacia CABA y la Zona Oeste -Líneas de colectivo cercanas: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 -A minutos de la estación Villa Devoto (Ferrocarril San Martín) -A pocos minutos en auto del Devoto Shopping -Cercanía al polo gastronómico de Villa Devoto -Cercanía a plazas y espacios verdes como la Plaza Arenales -Hospitales cercanos, como el Hospital Zubizarreta ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos, videos, planos y tour 360. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto: Sebastian Marzocchi Venta departamento monoambiente divisible con balcón y cochera descubierta a estrenar en Villa del Parque. La unidad se encuentra en el sexto piso al frente. Ingresamos a la misma, por la cocina semi integrada que cuenta con muebles de alto y bajo mesada, espacio para heladera y anafe eléctrico. El ambiente es muy amplio, lo que permite dividirlo en living- comedor y dormitorio. Cuenta además, con un amplio placar d de piso a techo. El baño completo con área de ducha. El balcón corrido brinda mucha luz a esta unidad, y puede ser utilizado como otra zona de estar por su amplitud. La cochera es descubierta. El edificio dispone de Laundry en el último piso. Ubicado en el centro del Barrio de Villa del parque, para disfrutar de sus locales comerciales y gastronómicos. A metros de la estación del tren San Martin y accesible a varias líneas de colectivo. ESPECIFICACIONES TECNICAS: • Estructura de Hormigón Armado en todas sus plantas • Muros medianeros de 18 cm. • Revestimiento porcelanato en pasillos. • Porcelanato importado y detalles de terminación en hall de entrada. • Porcelanato en living, cocina y dormitorio. • Revestimiento cerámico en baño de primera marca • Revestimiento cerámico en cocina de primera marca • Revestimiento porcelanato en balcón • Muebles de cocina (alacena y bajo mesada) en melamina • Ventanas de aluminio línea MODENA negras DVH • Puertas de metálicas de seguridad en acceso de unidades. • Frente integral de placar de piso a techo • Zócalos en PVC • Ascensor marca HOSER • Revestimiento texturado tipo Tarquini o similar en fachada exterior # Barandas de vidrio en balcones. Artefactos: • Baños: inodoro con mochila y bidet blancos de primera marca, área de ducha con desagüe lineal. • Baños con bacha de apoyo de loza • Griferías monocomando de primera marca • Mesada y zócalo de granito con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando. • Cocina eléctrica de primera marca • Agua caliente central. Instalación eléctrica y sanitaria: • Cada departamento cuenta con 1 Circuito de iluminación y 1 circuito de tomacorriente de usos generales • Se provee la instalación de circuito eléctrico especial para conexión equipo/s de aire acondicionado tipo split en living y dormitorio, así como la instalación completa para el mismo que incluye: cañerías de mando y retorno, desagües de unidad interior y exterior y caja de conexión embutida en pared. • Conexión para Teléfono, Portero Eléctrico y Televisión • Provisión de cañerías de agua fría y agua caliente con materiales de termofusión de primera marca. • Desagües cloacales realizados en Awaduct o similar • Instalación eléctrica provista para la colocación de extractor o purificador (sin provisión) • Conductos de ventilación en baños. Mudate a la vida que queres! Contactanos para uan visita. Ver menos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto: Catalina Ringel Departamento 3 ambientes con balcón en Villa Devoto Excelente departamento de 3 ambientes, apto crédito, ubicado a tan solo 2 cuadras de la emblemática Plaza Arenales, en una de las zonas más buscadas por su entorno residencial, tranquilidad y cercanía a espacios verdes, gastronomía y servicios. La propiedad se destaca por su funcional distribución y amplitud: Living-comedor luminoso Cocina independiente Amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre Habitación principal en suite con baño completo y vestidor Segunda habitación con baño completo Toilette 1 Cochera El edificio cuenta con excelente calidad constructiva, detalles de terminación y sólida estructura, lo que garantiza confort, durabilidad y categoría. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y calidad en un entorno privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 - Contacto: Fiorella Losardo PH 4 AMBIENTES EN PATERNAL CON TERRAZA, PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE – SIN EXPENSAS. Viví la experiencia de una verdadera casa en la ciudad con este espectacular PH de amplias dimensiones ubicado sobre Av. Álvarez Jonte, a metros de Av. San Martín y del Metrobus, en una de las zonas con mejor conectividad y crecimiento de La Paternal. Con más de 250 m² totales, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios únicos pensados para disfrutar cada momento. Su distribución en dos plantas ofrece ambientes amplios, luminosos y versátiles, ideales para familias numerosas, quienes trabajan desde casa o simplemente buscan vivir con mayor confort y privacidad. En la planta principal, un elegante hall de ingreso da paso a un cálido living con estufa estilo hogar y un gran living comedor que invita a disfrutar reuniones y momentos en familia. La cocina independiente, de excelentes dimensiones, cuenta con comedor diario y una distribución práctica para el día a día. Dos dormitorios al frente —uno de ellos con balcón— aportan luz natural y ventilación, mientras que un baño completo, toilette y dependencia de servicio/escritorio suman funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. La planta alta continúa sorprendiendo con dos dormitorios adicionales con altillo, ideales para optimizar guardado o generar espacios creativos, además de un segundo baño completo y lavadero independiente. El gran protagonista de esta propiedad es su espectacular terraza privada con parrilla: un verdadero oasis urbano perfecto para encuentros, celebraciones o simplemente relajarse al aire libre. La propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, con ambientes sólidos, cómodos y llenos de potencial. Además, no paga expensas, un diferencial cada vez más valorado. Metros totales por escritura 254 m2. Una oportunidad única para quienes buscan metros reales, independencia, terraza propia y calidad de vida, en una ubicación estratégica de la ciudad. Si necesitas vender para comprar, podemos ayudarte a realizar la operación simultánea. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Facundo D\'Aloe -------------------------------propiedad apto credito ------------------------------------ Departamento de 4 ambientes en piso 12 al frente con balcón Ubicado en Nuestra Señora del Carmen 2300 , en Sáenz Peña (Tres de Febrero), este departamento se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad gracias a su cercanía con Avenida General Paz, múltiples líneas de colectivo y la Estación Sáenz Peña del Ferrocarril San Martín. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad de barrio con rápido acceso a Capital Federal. Un entorno que combina tranquilidad barrial con rápido acceso a CABA. Características de la propiedad Departamento de 4 ambientes ubicado en el piso 12 al frente, con muy buena luminosidad y vistas abiertas. Balcón al frente de 2 x 2,20 metros Living comedor amplio de 6 x 3 metros, con excelente distribución Tres habitaciones de 3 x 3 metros cada una Baño completo de 3 x 1,20 metros Cocina amplia con muy buen espacio de guardado Lavadero independiente, aportando funcionalidad y comodidad en el uso diario Una propiedad ideal para familias que buscan ambientes cómodos y bien distribuidos, o para quienes valoran vivir en un piso alto con excelente luz natural y ventilación, en una zona con conectividad y servicios consolidados. ---------------------------------------------------------------------------------- Visitá nuestras fotos 360° y nuestro video recorrido para conocer cada detalle de la propiedad. ---------------------------------------------------------------------------------- Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Of course, Facu. Here is the professional English version, clean and ready for publication: 4-Room Apartment on the 12th Floor with Front Balcony – Sáenz Peña Located at Nuestra Señora del Carmen 2367, in Sáenz Peña (Tres de Febrero), this apartment is set in a well-established residential area with excellent connectivity. It is conveniently close to Avenida General Paz, several bus lines, and the Sáenz Peña Station of the San Martín railway line. A strategic location that combines neighborhood tranquility with quick access to Buenos Aires City. The area features low- and mid-rise buildings, with a strong presence of residential apartment complexes, generating stable demand both for permanent living and investment purposes. Property Features Spacious 4-room apartment located on the 12th floor, facing the front, offering great natural light and open views. Front balcony measuring 2 x 2,20meters Large living and dining area of 6 x 3 meters, with an excellent layout Three bedrooms, each measuring 3 x 3 meters Full bathroom measuring 3 x 1.20 meters Wide kitchen with ample storage space Separate laundry area, providing added functionality and everyday comfort An ideal property for families looking for well-distributed living spaces, or for those who value high-floor living with natural light, ventilation, and strong transportation connections in a consolidated residential neighborhood. If you want, I can also create a shorter, more commercial version for real estate portals or social media listings. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto: Cristina Castagneris E X C E L E N T E O P O R T U N I D A D para inversores y/o desarrolladores casa a refaccionar / Lote apto para DESARROLLO en Barrio Santa Rita 8,66 x 19,43 Ubicado sobre calle TRES ARROYOS al 2800 Orientación Norte Superficie terreno 169 m2 Superficie edificada 184 m2 Casa ubicada en manzana atípica, entre Calles Terrada, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. A dos cuadras de Av. Gaona. Muy buena ubicación, ideal para quienes buscan potencial de desarrollo y excelente conectividad!. Zona en renovación y crecimiento. --------------------------------------------------------------------------------- La CASA se compone de los siguientes ambientes: Zaguán y Hall recibidor. Estar / Comedor y Toilette. Garage con acceso a Sòtano. Cocina y comedor familiar. 2 dormitorios y baño completo. Galeria comunicada a patio o jardín, lavadero, mini deposito y terraza con parrilla. Estado original, para refaccionar. Alto potencial para propuestas varias como vivienda familiar o construccion en altura. --------------------------------------------------------------------------------- Unidad de Edificabilidad / Corredor: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-1402-GCABA-DGIUR Zonificación Código Nuevo: USAA / Ley 6361 Art. 6.2 Alt. Max. Construible: 22.80m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 -------------------------------------------------------------------------------- DATOS DEL TERRENO Superficie del Terreno: 168.26m2 Medida del Terreno: 8.66X19 Frente: 8.66m Contrafrente: 8.66m Lat Izquierdo: 19.43m Lat Derecho: 19.43m Ancho de Calle: 17.32m APH: SIN DATOS LFI: 16m LIB: 16m CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificación: USAA (Código Anterior : R2a II - FOT: 3.46) Mixtura de usos: MIXTURA 2 Alt. Max. Construible: 22.80m Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Sup. Vendible: 1021.64m2 (Código Anterior: 582.18m2) Sup. Edificable Cubierta: 1308.00m2 A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 464m2 B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 150 U\'vas C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 2: 18 % Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía . Zonificación según CPU: R2a II . Superficie de Parcela: 169 m² . FOT: 3,47 . Incidencia Uva: 150 . Alicuota: 0,18 Para más información, comunicate con nosotros. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Yennifer Contreras Duarte La propiedad se ubica en un cuarto piso al frente. Al ingresar, nos recibe un amplio ambiente principal con puerta balcón que conecta directamente con el balcón, de vista abierta y muy buena luminosidad. La cocina funciona a gas y cuenta con muebles sobre y bajo mesada de gran capacidad de guardado. El baño es completo, con ducha y bañera. El edificio ofrece amenities de primer nivel, entre ellos: -Pileta con solárium -Parrillas -Gimnasio -Salón de usos múltiples -Áreas verdes -Jacuzzi -Sector de ping pong -Seguridad las 24 hs Vivir en Villa Santa Rita: Vivir en la zona significa estar en un sector con muy buena conectividad y servicios. Ofrece cercanía a: -Varias líneas de colectivo que circulan por la zona (entre ellas, la 99, 124 y 181). -Subte Línea A, con acceso hacia el sur del barrio (estaciones San José de Flores / Carabobo), que conecta con el centro porteño y con otras líneas. -Estaciones de tren cercanas: Ferrocarril San Martín hacia el norte (estación Villa del Parque) y Ferrocarril -Sarmiento hacia el sur (zona de Flores/Floresta). -Comercios e hipermercados. -Instituciones educativas de calidad en la zona y alrededores, como Buenos Aires School, College De La Salle Buenos Aires e Instituto Susini. -Centros de atención primaria y hospitales dentro de la ciudad, como el Hospital General de Agudos T. Álvarez y el Hospital General de Agudos P. Piñero. ¡No te pierdas la oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35% de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos, videos profesionales, tour 360 y planos. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar