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Hermoso Departamento en PB con Jardín y Parrilla — Espigón 13, Nordelta Unidad de 2 ambientes Superficie cubierta: 52 m². Totales 96 m². Con jardín privado de 44 m² con vista al lago y amarras, patio semicubierto con deck y parrilla. Ubicado en el exclusivo complejo Espigón 13, Puerto Escondido, Nordelta. Amplio living-comedor con puerta ventanal de aluminio anodizado con salida al parque. Cocina semi integrada con barra, muebles de melamina veteada beige, mesada de granito y cocina eléctrica de 4 hornallas. Lavadero con espacio para lavarropas o lavavajillas. Toilette y placard de recepción en hall de ingreso. Dormitorio en suite con vestidor instalado y baño completo. Artefactos de baño línea Mónaco de Roca o similar. Pisos de porcelanato en baño y cocina, pisos flotantes en ambientes, carpintería exterior de aluminio anodizado con doble vidrio. Calefacción por losa radiante individual con caldera e instalación preparada para aires acondicionados. Incluye cochera, opcion de adquirir una segunda cochera Medidas de los Ambientes Hall de ingreso 2,11 × 1,11 m Cocina 2,29 × 2,11 m Living comedor 4,50 × 4,08 m Deck 1,43 × 3,22 m Patio externo 3,50 × 1,43 m Jardín 31,95 m² Hall de distribución 0,98 × 0,84 m Baño completo 2,06 × 1,63 m Vestidor / Dormitorio 3,23 × 2,98 m Ubicación El edificio Espigón 13 se encuentra en Nordelta, Puerto Escondido, a metros de Bahía Grande, sobre un lote de 2.600 m², rodeado de espacios verdes frente al río. El edificio cuenta con 5.200 m², 6 pisos y unidades de 2 y 3 ambientes. A tan solo 500 metros: Wyndham Hotel, colegios, centros médicos, centro comercial, cines, bancos, restaurantes y áreas de recreación, todo en un entorno de total seguridad. Excelente conectividad: salida a autopista, acceso a Tigre por Camino de los Remeros, F.F.C.C. Mitre a Retiro, micros de Nordelta a Buenos Aires y salida por Benavidez a Ruta 9 Panamericana ramal Escobar. Amenities del Complejo Gimnasio completo con máquinas, vestuario y sauna Piscina in-out climatizada Deck solarium con reposeras y sombrillas, vista panorámica Jardines con juegos para niños Sector parrillas con mesada y piletas S.U.M. cubierto y descubierto con mesas y sillas Cocheras de cortesía, portón automático, lavadero, opción de bauleras y amarras En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Horacio Brener - KP577299 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA 7 AMBIENTES NORDELTAVIRAZON TIGRE BUENOS AIRES Exclusiva propiedad de arquitectura contemporánea ubicada en la prestigiosa zona de Nordelta, sobre Avenida del Golf. Desarrollo inmobiliario de alta gama con diseño vanguardista y funcional. Distribución arquitectónica estratégica que maximiza espacios interiores y exteriores, con una superficie total de 1144 m² que integra 432 m² cubiertos, 112 m² semicubiertos y generosos sectores de jardín y expansión. Diseño interior que contempla 3 habitaciones amplias, todas con vestidor y baño en suite, más 2 toilettes de servicio. Tres baños completos equipados con artefactos y griferías de primera calidad. Cocina gourmet totalmente equipada con isla central y acceso directo a sector de servicios. Características diferenciales incluyen dos cocheras techadas, sistema de climatización centralizado, preinstalación domótica y terminaciones de alto standing. Jardines perimetrales con diseño paisajístico profesional que potencian la visual exterior. Ubicación estratégica dentro del barrio cerrado con acceso directo a amenities principales. Proyecto constructivo que garantiza máxima calidad estructural y eficiencia energética. Propiedad ideal para inversores y familias que buscan un desarrollo inmobiliario de excelencia en una de las zonas más exclusivas del Gran Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martin Marino - KP576852 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PENTHOUSE 4 AMBIENTES EN VENTA EN EL ESPECTACULAR COMPLEJO OCEANA NORDELTA Exclusivo departamento pent-house ubicado sobre Avenida del Golf en Nordelta, con una superficie total de 324 m² distribuidos en 179 m² cubiertos, 53 m² semicubiertos y 92 m² descubiertos. Unidad de diseño contemporáneo con orientación oeste, situada en el piso 6 de un edificio de categoría. La propiedad presenta una distribución funcional de 4 ambientes, compuesta por 3 habitaciones, incluyendo dormitorio principal con vestidor, 2 baños completos y 2 toilettes. Se destaca por su luminosidad y vistas panorámicas al espejo de agua, con un balcón y terraza semicubierta que incorpora pileta privada y parrilla. Equipamiento de alta gama con terminaciones premium: cocina con mesadas de cuarzo tipo silestone, artefactos de diseño contemporáneo, horno eléctrico y anafe. Carpinterías de aluminio con doble vidriado, puertas de acceso en madera maciza, pisos de porcelanato y zócalos de madera. Incluye 3 cocheras y cuenta con instalaciones de confort de primer nivel: calefacción por piso radiante, aire acondicionado sistema VRV, agua caliente por caldera central, energía de emergencia y conexiones para electrodomésticos. El edificio Oceana Nordelta ofrece un completo conjunto de amenities que incluyen: - Pileta climatizada cubierta - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples - Área de relax y yoga - Muelle privado - Senderos peatonales Seguridad 24 horas - Business ceter - Área de juegos infantiles - Solarium - Sauna Ubicación estratégica a 100 metros de Avenida del Golf, con acceso vehicular exclusivo y lobby residencial. Diseño arquitectónico de vanguardia que combina revestimientos decorativos, vidrio y hormigón, con certificación de construcción sustentable. Propiedad a estrenar, ideal para quienes buscan un penthouse de categoría con espacios amplios y excelentes amenities en zona premium de Benavidez, Buenos Aires. REQUISITOS PARA LA RENTA: 2 MESES DE ANTICIPO 1 MES DE ADELANTO SEGURO DE CAUCION O GARANTIA DE PROPIEDAD En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Perna - KP576785 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON VISTA A LA LAGUNA DE SANTA CLARA | VILA VELA - TERRAZAS AL LAGO VISTA ABIERTA AL AGUA | 3 DORMITORIOS | 2 COCHERAS | RENTA ACTIVA HASTA DIC 26 Hay propiedades que ofrecen metros. Y hay propiedades que ofrecen una forma de vivir. Esta unidad en Vila Vela combina ambas cosas: una de las mejores vistas abiertas a la laguna de Santa Clara, una distribución familiar cada vez más difícil de encontrar y la posibilidad de obtener renta desde el primer día. Ubicada dentro de uno de los complejos más exclusivos de Villanueva, esta propiedad es una excelente alternativa tanto para quienes buscan una inversión sólida como para quienes proyectan mudarse a futuro a una de las zonas con mayor crecimiento de Tigre. UNA TIPOLOGÍA MUY DIFÍCIL DE CONSEGUIR Dentro de Vila Vela existen muy pocas unidades de 3 dormitorios. Esta propiedad forma parte de un grupo extremadamente reducido de departamentos familiares dentro del complejo, convirtiéndola en una oportunidad poco frecuente en el mercado. LA UNIDAD • 3 dormitorios • 2 baños completos • Dormitorio principal en suite • Amplio living comedor • Cocina integrada • Gran balcón aterrazado con vista panorámica a la laguna • 2 cocheras • 120 m² totales La orientación y las visuales abiertas generan una sensación de amplitud única, con luz natural durante gran parte del día y una conexión permanente con el entorno náutico. RENTA ACTIVA La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente hasta diciembre de 2026. Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión que genere ingresos desde el primer día, evitando tiempos de vacancia y costos de puesta en marcha. VIVIR EN VILA VELA Ubicado sobre la laguna de Santa Clara, Vila Vela se consolidó como uno de los complejos residenciales más valorados de Villanueva por su entorno natural, su baja densidad y su propuesta náutica. El complejo cuenta con: - Seguridad 24 horas - Hall de recepción - Ascensores - Docks y muelles sobre la laguna - Restaurante dentro del complejo - Cocheras de cortesía - Espacios verdes - Actividades náuticas sin motor - Excelente mantenimiento general UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villanueva es hoy uno de los polos residenciales con mayor crecimiento de Zona Norte. La propiedad se encuentra a pocos minutos de: * Nordelta * Ruta 27 * Centro Comercial Nordelta * Colegios de primer nivel * Centros médicos * Supermercados y servicios Con accesos rápidos hacia Panamericana Ramal Escobar y Acceso Tigre. IDEAL PARA • Inversores que buscan renta inmediata • Familias que proyectan mudarse a futuro • Quienes buscan una propiedad diferencial con vista al agua • Compradores que valoran la vida náutica y la naturaleza UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR Pocas unidades. Pocas vistas como esta. Y muy pocas oportunidades de comprar un departamento familiar en Vila Vela con renta activa y una ubicación privilegiada frente a la laguna. Consultanos para recibir más información, conocer la renta vigente y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP575469 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DESCRIPCIÓN CASA A ESTRENAR LISTA PARA MUDARTE Casa de dos plantas con detalles de diseño y excelente calidad constructiva. Líneas rectas definen su estilo moderno, sin perder la calidez que una casa necesita, utilizando materiales como hormigón visto y madera. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 527 m², con aproximadamente 300 m² cubiertos, incluyendo 48 m² de galería semicubierta con losa radiante y posibilidad de cerramiento. PLANTA BAJA * Hall de recepción con espacio de guardado / vestidor * Toilette * Patio interno con olivo antiguo (gran ingreso de luz natural) * Amplio living comedor con grandes ventanales hacia la galería y el patio * Vista abierta al jardín * Escalera de hormigón armado * Cocina integrada * Lavadero independiente * Entrada de servicio * Dependencia de servicio con baño en suite Exterior: * Galería cubierta y climatizada, con parrilla * Pileta revestida en venecita italiana, con jacuzzi integrado y climatización * Sistema de filtrado marca Vulcano * Jardín con grama bahiana y riego automático marca Hunter * Cochera para dos autos PLANTA ALTA * Hall de distribución amplio y luminoso * Master suite con salida a terraza * Vestidor completo * Antebaño doble * Baño con jacuzzi * Tres dormitorios en suite, todos con placard CARACTERÍSTICAS GENERALES * Construcción sobre platea de hormigón armado (25 cm) * Muros portantes de ladrillo de 18 * Carpinterías de aluminio A40 negras con DVH (doble vidrio hermético) * Pisos Ilva 80x1,30 de primera calidad * Cocina con mesada de granito negro Brasil y bacha Johnson * Anafe a inducción + horno y microondas eléctricos * Griferías FV monocomando * Sanitarios Ferrum * Sistema de agua con cisterna y bomba Rowa * Calefacción por losa radiante * Agua caliente por caldera dual BAXI * Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes * Espacio técnico oculto para unidades exteriores * Posibilidad de instalación de persianas eléctricas EL BARRIO – CARPINCHOS NORDELTA Ubicado frente al futuro centro de Nordelta y con excelente acceso por Bancalari y Ramal Tigre. Barrio en pleno desarrollo, con: * Lago propio * Club house sobre el lago * SUM * Pileta * Canchas de tenis y fútbol * Plazas de juegos Actualmente cuenta con aproximadamente 60% de los lotes construidos o en obra, consolidándose como uno de los barrios más nuevos y con mayor proyección de Nordelta. Las medidas son aproximadas y fueron brindadas por el propietario. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernanda Bengoa - KP575220 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente casa ubicada a metros del acceso principal de Boat Center, en un entorno arbolado y con salida directa al Río Luján. Cuenta con muelle privado de 20 metros, apto para embarcaciones de hasta 18 metros de eslora, permitiendo disfrutar de la navegación desde el jardín de la casa. Desarrollada en tres niveles, ofrece amplio living-comedor con grandes ventanales y balcón terraza con vista al canal, cocina equipada con muebles Johnson, 3 dormitorios (uno con acceso independiente ideal para huéspedes, estudio o adolescente), 2 baños y toilette. Gran cochera para 4 vehículos, galería con parrilla, Deck sobre el río, muelle restaurado a nuevo, aberturas de madera con DVH y excelente calidad constructiva. Una de las mejores oportunidades de Boat Center para quienes buscan disfrutar de la vida náutica con amarra propia, excelente ubicación y una inversión significativamente menor que otras propiedades del barrio. Se acepta departamento de 2 ambientes en Zona Norte o Tigre como parte de pago. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandro Marzilio - KP558650 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oficina a estrenar en edificio Delta Center. Cuatro despachos de muy buenas medidas. amplios, todos con ventanas grandes. muy luminoso. Cocina. Un baño con ducha. una cochera. Apto comercial y profesional. Cuenta con rampa , escaleras y 3 ascensores. El edificio tiene amenities , gimnasio, solárium, plaza de juegos infantiles. Está sobre la Ruta 27 , en Area comercial, frente al COTO de Caminos de los Remeros y Bahia de Nordelta- a pocos metros del centro comercial de Nordelta. Ofrece una excelente conectividad y accesibilidad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dominique Leclercq - KP567814 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA SOBRE LOTE A LA LAGUNA. **** ESTA PUBLICACION CONTIENE VIDEO , NO TE LO PIERDAS!***** Excelente casa en el Barrio Santa Barbara , sobre corredor Bancalari. El lote , de 1070 m2 se encuentra sobre la laguna, en el Anexo I del barrio, con un espejo amplio de agua. Al ingresar a la propiedad , nos recibe un amplio hall de recepción, placard de recepción y toillette. Hacia la izquierda se encuentra un escritorio, luego un gran living comedor con vista a la laguna. Luego, la cocina de grandes medidas, con una isla en el medio, y un espacio grande para mesa tipo comedor diario. pasando la cocina, se encuentra otro ambiente tipo comedor diario tambien con vista al jardin, y luego el Family, con salida al jardin. Sector parrilla cubierto con vidrio repartido, ideal para disfrutar tanto en verano como invierno. PA: 5 dormitorios: 4 dormitorios que comparten 2 baños completos, mas el dormitorio ppal. de excelentes medidas, con espacio para escritorio, en suite con vestidor y baño completo. 3 dormitorios tienen vista a la laguna, los otros dos dan al frente de la casa. Uno del frente tiene una terracita propia. Otros dos dormitorios tambien tienen salida a otra terraza, con vista a la laguna. Independiente de la casa, se encuentra el dormitorio de servicio con baño propio , mas un espacio de guardado tipo deposito. Del frente de la casa, hacia la izquierda hay un ambiente mas con entrada independiente, para ser utilizado como estudio o espacio profesional. El jardin con muy buenas medidas, desemboca en la laguna , con un muy lindo sector armado para fogonero, armado con bancos de quebracho, ideal para disfrutar los atardeceres. Tambien cuenta con un deck con bajada a la laguna, y un gran espacio para armarse un living de exterior. La pileta tiene muy buen tamaño, terminacion con borde infinito. La casa tiene excelentes medidas, ambientes espaciosos y muy luminosos. Es una casa solida, de muy buena construccion. Con techos altos, puertas altas, aberturas de madera en toda la casa. Calefaccion por radiadores. Lavadero. Tiene 2 cocheras cubiertas, y en la entrada de la casa un buen espacio para 3 autos mas- Cada espacio, interior como exterior, fue pensado para disfrutar al maximo, comodos y con inmejorable vista a la laguna. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dominique Leclercq - KP567846 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Moderna y luminosa casa al agua Ubicada en el exclusivo barrio Santa Ana II lista para entrar!! Planta baja: - Gran living con ventanales al agua - Cocina integrada con vistas a la laguna - Galería con parrilla - Jardín y pileta - Lavadero independiente - toilette Planta alta: - Master suite con vestidor y baño completo - 2 habitaciones que comparten baño - Hall distribuidor tipo Playroom / Family Calefacción por losa radiante. Estacionamiento para dos autos. Pre instalacion de A/C Actualmente está alquilada En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dominique Leclercq - KP567849 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Moderna y luminosa casa al agua en construcción, ubicada en el exclusivo barrio Santa Ana II con fecha estimada de entrega ABRIL 2026. Planta baja: - Gran living con ventanales al agua - Cocina integrada con vistas a la laguna - Escritorio/Family - Galería con parrilla - Jardín y pileta - Lavadero independiente Planta alta: - Master suite con vestidor y baño completo - 2 habitaciones que comparten baño - Playroom / Family / 4º dormitorio, con posibilidad de agregar un baño en este mismo ambiente. Calefacción por losa radiante. Estacionamiento para dos autos. ACEPTAN PERMUTA POR AUTOS U OTRAS PROPIEDADES. TAMBIEN FINANCIACION. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dominique Leclercq - KP567809 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Moderna Casa de 6 amb en Benavidez (BArrio Cerrado SAnta Agustina) Ambientes: 6 Planta Baja: Cocina con artefactos de alta gama. Muebles Johnson. Cocina Ariston. Terminaciones de categoría tanto en artefactos como muebles de cocina, dormitorios, banos, toilettes y living. Living con hogar a leña. Comedor. Toilette y Baño Completo con dormitorio. Galería con Parrilla y horno de barro, parque y pileta. Baño de pileta (TOILETTE). Lavadero. Piso 1: 3 dormitorios, principal en suite más vestidor y baño completo (con salamandra). Otro baño completo. Hall de distribución. Aire frío / calor en dormitorio principal 1 Escritorio/ Dormitorio. Calefacción losa radiante con caldera dual para agua caliente de PB. Agua caliente de Planta Alta por termotanque. Cochera para dos autos Baños: 3 baños completos (uno en suite) 2 toilettes (uno de pileta otro de visitas) PISCINA Y PARQUE SUPERFICIE: PB: Cubierta: 100,71 m2 Semicubierta: 4,3 m2 Desc.: 308,99m2 Primer Piso: Cubierta: 102, 34 m2 TOTAL CUBIERTA: 203,05 M2 TOTAL SEMICUB 4,3 TOTAL DESC. 308,99 SUP. TOTAL 516,34 Excelente estado de mantenimiento. ¡Ubicación estratégica en el corazón de Benavídez! Casa ideal para quienes buscan comodidad y rapidez de movimiento. Ubicada a metros de la Estación Benavídez (Línea Mitre) y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (60, 15, 194). A pocos minutos del acceso a Panamericana, esta propiedad combina la tranquilidad del barrio con una conectividad inigualable hacia Capital Federal y el resto de Zona Norte. ¡Todo lo que necesitás a un paso! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP565770 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de casa desarrollada en tres plantas, ubicada en esquina, sobre un lote de 315,30 m². Cuenta con 182,80 m² cubiertos y una superficie total de 245 m², que incluye galería y terraza. Ubicación: Ubicada en Ituzaingó esquina Burgos, en una zona residencial de Don Torcuato. A pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar, con rápido acceso a Av. Belgrano y Ruta 202. Cercana a centros comerciales de Don Torcuato, supermercados, colegios de la zona, clubes deportivos y líneas de transporte público. Planta baja: •Amplio living comedor con puerta ventana y salida directa al jardín •Cocina totalmente equipada •Baño completo •Galería con acceso desde el living y la cocina, con espacio para estacionar un auto •Jardín con parrilla •Portón manual para ingreso vehicular Primer piso: •Dormitorio principal en suite con jacuzzi y baño compartimentado •Dos dormitorios amplios con salida a una gran terraza •Ambos dormitorios cuentan con altillo individual, con acceso desde el segundo piso •Baño completo compartimentado •Amplio hall de distribución, con dimensiones ideales para utilizar como playroom, sala de estar o escritorio. Segundo piso: •Altillos •Depósito/baulera ideal como espacio de guardado adicional Características generales: •Todos los ambientes cuentan con amplios placares •Cuarto de servicio independiente con baño privado, ideal también como depósito o taller •Calefacción por 4 estufas de tiro balanceado (en living, espacio común del segundo piso y en cada dormitorio) •3 equipos de aire acondicionado frío, ubicados en los dormitorios Orientación: •Jardín con orientación Noroeste Las medidas y planos son aproximados y de carácter ilustrativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Arroyo - KP561689 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta de casa 6 ambientes en el Barrio Barrancas de San José, General Pacheco. Impresionante Residencia en Esquina: Espacio, Confort y Diseño en 732 m² Descubrí esta increíble propiedad desarrollada sobre un lote privilegiado de 732 m², donde la amplitud, la luminosidad y la funcionalidad se combinan para ofrecerte la calidad de vida que buscas. Ubicada en esquina, destaca por su excelente implantación y comodidad. Distribución de la Propiedad: Planta Baja: El corazón social Living-Comedor: Un ambiente de generosas dimensiones, diseñado con sectores diferenciados para un cómodo juego de sillones y una mesa de comedor formal. Cocina: Totalmente equipada, con espacio adicional para mesa de diario, integrando funcionalidad y estilo. Cuenta también con parrilla interna. Servicios: Toilette de recepción y un práctico placard de guardado en planta baja. Funcionalidad: Lavadero independiente, cuarto de guardado adicional y baño de servicio (toilette extra). Planta Alta: El sector privado Master Suite: Un refugio de descanso que incluye baño completo en suite y vestidor. Habitaciones: 3 dormitorios adicionales, todos con placard empotrado y aire acondicionado. Área de Trabajo/Escritorio: Un espacio dedicado con salida directa al balcón, ideal para home office. Baño Completo: Funcional y bien ubicado para dar servicio a las habitaciones secundarias. Plus: Altillo de gran utilidad para guardado adicional. Exteriores y Extras: Jardín y Recreación: Un jardín excepcional, amplio y cuidado, con pileta y un sector de patio diseñado especialmente para celebrar reuniones inolvidables con amigos y familia. Cuenta con parrilla. Confort Técnico: La propiedad cuenta con sistema de losa radiante, garantizando una temperatura agradable en todos los ambientes durante todo el año. Accesibilidad: Propiedad en esquina con entrada para autos mediante rampa, brindando comodidad y jerarquía al acceso. Esta casa es la combinación perfecta entre un hogar familiar y un espacio ideal para el esparcimiento. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerla! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Camila Lamuta - KP555491 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa al agua con 4 suites, pileta y jardín interior Exclusiva casa al agua, diseñada para disfrutar al máximo de los espacios interiores y exteriores, con excelentes vistas al canal y una distribución pensada para el confort y la privacidad. En planta baja, cuenta con un amplio living comedor con salida directa a la galería, cocina integrada con comedor diario y family, y un destacado jardín interior con luz natural constante, que aporta luminosidad y conexión con el exterior. Toilette de recepción, lavadero, cava y sistema de climatización central VRV. La galería semicubierta, de aproximadamente 12,5 m, funciona como una verdadera extensión de la casa y cuenta con parrilla y horno pizzero, ideal para disfrutar y recibir invitados. El exterior se completa con una espectacular pileta de 9 m frente al canal, borde atérmico, jardín parquizado y riego automático. Cochera para dos autos. En planta alta se encuentran cuatro suites. La suite principal cuenta con vestidor, baño completo y jacuzzi, mientras que las otras tres habitaciones disponen de baño en suite. La planta se completa con playroom y una terraza privada con vista al agua, equipada con parrilla. Características destacadas Casa al agua con vista abierta al canal 4 suites Suite principal con vestidor y jacuzzi Living comedor Cocina integrada + family Jardín interior con luz natural Playroom Galería semicubierta de 12,5 m Parrilla y horno pizzero Pileta de 3 x 9 m Jardín parquizado con riego automático Terraza privada con parrilla Cava Lavadero Climatización central VRV Aires acondicionados inverter Cochera para 2 autos Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y una conexión privilegiada con el agua, con excelentes espacios para disfrutar tanto en familia como con invitados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Arredondo - KP551795 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

**Departamento en Altos de Benavídez** Iba a hacer la descripción típica de inmobiliaria, pero me voy a dar el gusto de hablar con la autoridad que me compete por haber vivido en este mismo departamento durante 8 años. Primero y principal, la ubicación de Altos es EXCELENTE. Estás al tok después del peaje del ramal 9 quedando literal a 13 minutos de la bajada de Capitán Juan de San Martín y a 24 minutos de gral paz. El departamento dentro del complejo tiene la mejor ubicación y no es subjetivo el tema. Te cuento porqué! miras hacia un verde y en otoño un rojo que no te lo saca nadie, no tenés vecinos a la vista, más que los que vayan al gym (que no va nadie!!!jaja) o a la pileta, que está la mayoría del año vacía. Te dejo igual la siguiente descripción porque es bastante fidedigna y refuerza lo que ya te conté. El complejo está conformado por edificios rodeados de naturaleza, ofreciendo una experiencia similar a vivir en una casa, pero con la seguridad y practicidad de un departamento. **Ubicación privilegiada:** a solo cuatro cuadras de la Autopista Panamericana, sobre Av. Benavídez. **Características del departamento:** * Cocina independiente * Lavadero separado * Living-comedor con salida a balcón con parrilla * 2 dormitorios * 2 baños Una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional, en un entorno seguro, natural y bien conectado. TAMBIÉN DISPONIBLE PARA ALQUILAR POR 700 USD En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Manuela Mendez Ezcurra - KP549738 - T100922 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta en barrio cerrado LOS ROBLES VILLAGE - TIGRE. UBICADO A 200MTS DE ACCESO TIGRE. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes y su luminosidad absoluta, rodeado de verde de un parque de 3.000m2 . Tiene dos ingresos. La puerta principal que se ingresa por el living o la puerta de servicio. Este departamento cuenta con dos dormitorios en suite. El principal con vestidor y salida a un balcón terraza y vista abierta. El segundo dormitorio en suite cuenta con un amplio placard. Amplio living comedor con salida a balcón y toilette de recepción. La cocina se encuentra integrada al living comedor. Lavadero. Desde la cocina tiene salida a la terraza con sector de parrilla. Pisos de madera, las aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Calefacción individual por losa radiante eléctrica. El complejo tiene una pileta de uso común y juegos para chicos Seguridad privada 24hs y cerco eléctrico con cámaras perimetrales. 2 cocheras en subsuelo. Desarrollado sobre un parque, con laguna, de 30.000m2, 300mts de frente sobre el rio Tigre, único por su antigua arboleda. El parque fue diseñado por el Arquitecto y Paisajista Carlos Thays. Tiene edificado seis módulos de departamentos independientes, cada uno con planta baja y tres pisos, las cocheras son subterráneas. Construcción de categoría. Ubicado a: -1000 metros de Tigre centro. -900 metros a la estacion de Tren Linea Mitre. -200 metro al centro comercial Punto Tigre Distancia caminable a Av. Liniers AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Delfina Kistenmacher - KP545445 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PROPIEDAD EXCLUSIVA EN VENTA | CALIDAD, DISEÑO Y TECNOLOGÍA Casa de 7 ambientes en barrio San Jorge, Don Torcuato- Distribuida en dos plantas, cuenta con amplio living-comedor integrado. cocina espacio destinado a sala de cine, dormitorio de invitados, tres dormitorios en suite, estar de lectura, lavadero, toilette y baños completos. Una propiedad concebida con especial atención a cada detalle, donde la calidad constructiva, la selección de materiales, el diseño y la tecnología se integran para ofrecer una experiencia residencial de categoría. Su propuesta se distingue por la elección de materiales de calidad, el mobiliario de diseño, el equipamiento de primeras marcas y una infraestructura tecnológica pensada para brindar confort y conectividad en toda la vivienda. VALOR DE VENTA USD 1.250.000 — Propiedad USD 1.350.000 — Propiedad equipada y amoblada El valor con equipamiento y mobiliario incluye un adicional de USD 150.000. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CALIDADES Construcción y terminaciones * Paredes de aproximadamente 30 cm de espesor. * Pinturas de alta calidad en los distintos ambientes. * Cielorrasos terminados con pintura importada de Estados Unidos, con propiedades antihongos. * Pisos y revestimientos de porcelanato marca SBG. Mobiliario, mármoles y decoración * Amoblamiento realizado por Casa MOBA. * Mesas fabricadas en madera de lapacho. * Mármoles provistos por Unite Stone. * Alfombras de Landmark. * Lámparas seleccionadas de Landmark. * Iluminación de cristal importada en sectores superiores e inferiores de la cocina. Cocina y sector exterior * Equipamiento de cocina marca Smeg. * Sector exterior equipado con parrilla, horno y anafe. * Equipamiento en acero inoxidable con terminaciones revestidas. Instalaciones y servicios * Cañerías de primera calidad. * Tanques de agua Infinity de acero inoxidable, de 1.000 litros de capacidad cada uno, protegidos bajo techo. * Bombas de agua marca Rotagua. * Calderas marca Ipesa. Automatización y mantenimiento * Sistema de riego automatizado marca Hunter. * Sistema automático de fumigación instalado por Free Garden, programable para funcionar diariamente en horarios determinados, destinado al control de mosquitos. Tecnología, conectividad y redes * Gabinete técnico tipo rack que concentra y organiza los equipos y las conexiones de datos de la vivienda. * Equipos de distribución de red. * Panel de conexiones Ethernet identificadas y cableado estructurado. * Conexión a internet mediante cable de red Ethernet para todos los televisores de la casa. * Sistema centralizado de Wi-Fi Mesh, con más de 10 repetidores o puntos de cobertura distribuidos en la propiedad. * Infraestructura diseñada para mejorar la estabilidad de las conexiones y extender la cobertura inalámbrica en toda la vivienda. UNA PROPIEDAD CON DIFERENCIALES DE CALIDAD La selección de materiales, el equipamiento de primeras marcas y la infraestructura tecnológica conforman una propuesta que combina diseño, funcionalidad y confort. Una oportunidad para quienes valoran los detalles constructivos, la calidad de las terminaciones y una vivienda equipada con soluciones que acompañan las necesidades de la vida contemporánea. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Perna - KP588071 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente Lote de 417 m2 de terreno. Barrio cerrado desarrollado en la esquina de las calles La Bota y Chubut. Son 24 lotes, calles asfaltadas, todos los servicios subterráneos, acceso común con portón automático y plaza de juegos con cocheras de cortesía. Ubicado en un entorno residencial muy agradable, rodeado de verde y con una importante arboleda que le da al barrio una identidad especial. El lote cuenta además con árboles dentro de su superficie, aportando privacidad, sombra y la posibilidad de integrarlos al futuro proyecto de la casa. La Reserva combina la tranquilidad de vivir en contacto con la naturaleza con una ubicación muy práctica, a pocos minutos del acceso a Panamericana, permitiendo una conexión rápida hacia distintos puntos de Zona Norte y la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente opción para quienes buscan construir su casa en un entorno verde, tranquilo y natural, sin resignar accesibilidad y cercanía. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Dominique Leclercq - KP587733 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en venta | 4 dormitorios en suite | Barrio El Yacht, Nordelta Exclusiva casa a estrenar, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 903 m², con una ubicación privilegiada dentro de Barrio El Yacht, Nordelta. Fecha de entrega: octubre 2026 La propiedad fue diseñada para combinar amplitud, funcionalidad y confort, con ambientes luminosos y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. PLANTA BAJA • Amplio living comedor con grandes visuales y salida directa a la galería. • Cocina integrada con estar y gran isla central. • Escritorio al frente, ideal para home office. • Playroom. • Toilette. PLANTA ALTA • 4 dormitorios, todos en suite, garantizando privacidad y confort. • Playroom / estar íntimo, ideal como espacio familiar. EXTERIOR • Amplia galería con hogar. • Parrilla. • Piscina. • Jardín. • Baño exterior. BARRIO EL YACHT | NORDELTA Una de las ubicaciones más exclusivas de Nordelta, donde cada lote cuenta con acceso directo al canal principal del Río Luján, permitiendo disfrutar de una experiencia única: salir a navegar desde la propia residencia. El barrio ofrece además una completa infraestructura deportiva y un elegante Club House. Actualmente se encuentra en desarrollo un nuevo House diseñado por el reconocido Estudio Ramos, que sumará aún más categoría y servicios a este exclusivo entorno. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Arredondo - KP587675 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en venta – El Talar – Excelente ubicación y buena calidad constructiva Ubicada en el corazón de El Talar, esta propiedad se encuentra a tan solo 100 metros de la avenida principal y del centro comercial, con rápido acceso a Panamericana (10 minutos). Próxima a escuelas primarias y secundarias, y a 5 minutos del centro de General Pacheco, su ubicación estratégica la convierte en una opción ideal tanto para uso familiar como para quienes buscan comodidad y conectividad. La propiedad se encuentra deshabitada y requiere algunas refacciones y/o actualizaciones. Características principales: •Lote de 395 m² •Superficie cubierta: 197 m² •Antigüedad: 50 años Distribución: •3 amplios dormitorios (dos con pisos de parquet de madera de lapacho, lustrado y laqueado) •1 baño principal refaccionado (cañerías de agua fría/caliente en termofusión, desagües y revestimientos actualizados) •1 toilette adicional en sector galería comedor •Cocina amplia con muebles bajo y sobre mesada de melamina •Living comedor espacioso •Lavadero interno con pileta y conexión para lavarropas Exterior: •Entrada de auto y garage cubierto para dos vehículos (también utilizable como galpón) por calle Celina Voena •Jardín con parrilla, mesada y plantas frutales •Techo de losa de hormigón y tejas francesas en sector comedor Servicios: •Gas natural, agua corriente y electricidad en funcionamiento •Red cloacal en la zona (no conectada) •Doble acceso: entrada principal y garage por calle Celina Voena, y entrada de servicio por calle Lavalle Una propiedad sólida, funcional y en una ubicación privilegiada para disfrutar de la vida familiar con excelente conectividad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gustavo Reyes - KP529850 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa Distribuida en una planta, tiene dos habitaciones, Esta reciclada a nuevo todo impecable. Cuenta con quincho con parrilla, horno de barro, un baño y lavadero, todo funcionando. Pileta de 2 x 4,30, con piso atérmico con bomba. Cuenta además con un monoambiente, ideal para renta, con entrada independiente. Este inmueble se encuentra en una ubicación estratégica cerca de comercios, locales gastronómicos, colegios, paradas de colectivos, a pocos metros de la avenida principal. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ornela Rodríguez - KP586574 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PUENTES 209 | Diseño, confort y detalles que hacen la diferencia En el barrio Puentes de Nordelta, esta casa de tres plantas combina espacios para compartir, suites privadas y un completo equipamiento pensado para disfrutarla durante todo el año. PLANTA BAJA Living, comedor, cocina totalmente equipada, toilette, cava de vinos y estudio o escritorio. El sector de servicio cuenta con lavadero y habitación de servicio. En el exterior, galería con parrilla, piscina climatizada y baño exterior. El paisajismo y la iluminación acompañan el diseño de los espacios al aire libre, que se completan con un muelle. PRIMER PISO La suite principal cuenta con vestidor, baño con ducha y bañera, y terraza privada. Tres habitaciones secundarias, todas en suite y con vestidor, y una terraza completan este nivel. SEGUNDO PISO Habitación de huéspedes en suite con balcón privado y una terraza con jacuzzi y sector de estar: un espacio para relajarse y disfrutar al aire libre. CONFORT Y TECNOLOGÍA * Losa radiante, también instalada en la galería para que cuente con calefacción ante un eventual cerramiento. * Aire acondicionado central LG con sistema VRF y regulación independiente de temperatura en cada ambiente. * Domótica. * Piscina climatizada. * Proyecto de paisajismo e iluminación interior y exterior. * Entrada y caminos laterales diseñados y revestidos. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Cocina Batista totalmente equipada con heladera, cafetera empotrada, horno, microondas, lavavajillas panelable, anafe y campana. Incluye, además, fabricadora de hielo y cava de vinos. Placares, puertas, ventanas, muebles bajo mesada y vanitories de Windoor, junto con porcelanatos, mármoles y revestimientos de alta calidad. Una casa que reúne diseño, tecnología y confort, con espacios pensados para disfrutar cada momento. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Pardo - KP584989 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Barrio Los Puentes ,Nordelta | Casa a estrenar Diseño contemporáneo, ambientes amplios y una conexión privilegiada con el agua definen esta residencia de 660 m² cubiertos, ubicada sobre un lote de 1.112 m². La propuesta arquitectónica combina materiales cuidadosamente seleccionados, terminaciones de alta calidad y tecnología aplicada al confort cotidiano. Sus espacios ofrecen continuidad entre el interior y el exterior, con una distribución que permite disfrutar de distintas perspectivas de la casa y su entorno. El sector social reúne un living y una cocina comedor de generosas dimensiones y gran luminosidad, vinculados al jardín mediante una amplia galería. En el exterior, la piscina y el sector de parrilla completan un espacio pensado para descansar, compartir y recibir invitados. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios en suite, con mobiliario diseñado especialmente para cada ambiente. La atención al detalle y la calidad de las terminaciones aportan una estética elegante y atemporal. La cocina combina funcionalidad y equipamiento de primer nivel. Incluye heladeras, horno empotrado, microondas, cafetera integrada, anafe, campana, lavavajillas panelable, fábrica de hielo y cava. El confort térmico se resuelve con losa radiante en todos los ambientes, incluida la galería, y un sistema de climatización VRF LG con regulación independiente por ambiente. La vivienda incorpora además domótica para integrar distintos sistemas y facilitar su gestión, con foco en el confort, la seguridad y la eficiencia. Una residencia que reúne arquitectura, naturaleza y tecnología en una ubicación sobre el agua dentro de Nordelta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sol Pardo - KP583671 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una propiedad única por su historia, dimensiones y personalidad, ubicada en una de las zonas residenciales más tradicionales de Tigre. IMPORTANTE FINANCIACIÓN – CONSULTÁ CONDICIONES Y ALTERNATIVAS DISPONIBLES. Sobre la calle Estrada, en pleno Casco Histórico de Tigre, esta gran residencia combina el encanto de una antigua casona con amplios espacios interiores, un terreno excepcional y sectores renovados. Parte de la construcción data aproximadamente de 1880 y fue posteriormente ampliada y remodelada, con intervenciones en 1954 y 2023. Su arquitectura presenta rasgos de inspiración inglesa y de antigua casa de estancia, con detalles y cenefas que le aportan una identidad muy particular. SUPERFICIES Terreno: 1.012 m² Superficie construida aproximada: 450 m² 14 ambientes PLANTA BAJA Amplio living con salida a galería, comedor, living íntimo, seis dormitorios y posibilidad de adaptar otros ambientes. Dos importantes espacios comunicados totalizan aproximadamente 98 m². El dormitorio principal cuenta con baño en suite y salida independiente hacia el jardín de invierno y la galería. Varios dormitorios poseen acceso directo al jardín o patio, brindando mayor privacidad. La planta se completa con amplia cocina con comedor diario, tres baños completos, toilette, gran lavadero, playroom de aproximadamente 21 m², bar ambientado como pub irlandés, salón de juegos y jardín de invierno comunicado con el comedor y la galería. ESPACIOS EXTERIORES El gran terreno es uno de los principales atributos de la propiedad. Cuenta con importante jardín, galerías, característico patio andaluz, parrilla y pileta de aproximadamente 42 m² (4,20 x 10 m). Cochera cubierta para tres vehículos con portón eléctrico. PLANTA ALTA – SECTOR INDEPENDIENTE En el primer piso dispone de un departamento independiente compuesto por sala de estar con kitchenette, dormitorio y baño. Un espacio versátil para huéspedes, familiares, oficina privada u otros usos. UBICACIÓN En una tradicional zona residencial del Casco Histórico de Tigre, a una cuadra de la Iglesia de la Inmaculada Concepción y aproximadamente a 150 metros del Paseo de los Antojos, con restaurantes, comercios y servicios de cercanía. Buen acceso al transporte público, Ferrocarril Mitre y rápidas conexiones hacia la autopista. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, cantidad de ambientes, sectores independientes y más de 1.000 m² de terreno, resulta ideal como gran residencia familiar o vivienda multigeneracional. Por sus características también podría resultar interesante para proyectos profesionales, culturales, institucionales o de alojamiento, sujetos a la normativa, habilitaciones y usos permitidos correspondientes. La propiedad se comercializa con gran parte de su mobiliario, sujeto a inventario y condiciones a acordar. IMPORTANTE FINANCIACIÓN – CONSULTANOS POR CONDICIONES Y ALTERNATIVAS DISPONIBLES. Una casa diferente, con historia, personalidad y un terreno excepcional en pleno Tigre. Contactanos para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniel Fernando De Aramburu - KP583614 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote ubicado sobre avenida, en una zona de crecimiento y con muy buena conectividad dentro del partido de Tigre. La propiedad se encuentra nivelada, parquizada y lista para comenzar a proyectar, ideal tanto para quienes buscan construir una vivienda propia en un entorno tranquilo, como para quienes desean invertir en una ubicación con potencial. El terreno cuenta con alambrado perimetral y ligustrina al frente, lo que aporta privacidad, verde y una imagen prolija desde el ingreso. Además, cuenta con una importante superficie semicubierta y cubierta ya desarrollada: • Galería semicubierta de 72 m² • Galería cubierta de 60 m² • Baño a terminar. • Cocina integrada a terminar. Estos espacios brindan una excelente base para continuar el proyecto, adaptar el uso según necesidad y aprovechar el lote desde el primer momento. Características principales: • Lote sobre avenida • Terreno nivelado • Parquizado • Alambrado perimetral • Ligustrina al frente • Galería semicubierta • Galería cubierta • Baño • Cocina integrada a terminar • Muy buena ubicación • Entorno residencial con fácil acceso Ubicación y accesos Ubicado sobre General Conesa, una arteria con muy buena circulación y conexión hacia distintos puntos de Tigre y alrededores. La zona permite un acceso ágil hacia Tigre centro, Rincón de Milberg, Benavídez, Nordelta y corredor Bancalari, además de contar con buena conexión hacia Panamericana / Ramal Tigre, lo que facilita el traslado hacia CABA y Zona Norte. En sus alrededores se encuentran barrios residenciales consolidados, comercios de cercanía, colegios, espacios verdes y servicios esenciales, haciendo de esta ubicación una excelente opción para quienes buscan comodidad, conectividad y proyección. Una oportunidad ideal para construir en una zona estratégica de Tigre, con buen entorno, excelente acceso, espacios ya desarrollados y gran potencial de valorización. Contactanos para coordinar una visita. Mudate a la vida que querés. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alejandro Fiorentino - KP582958 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON JARDÍN PROPIO EN VENTA | VILLA LOS REMEROS – TIGRE CON RENTA HASTA SEPT-28 MÁS DE 100 M² TOTALES – 50 M² JARDÍN | COCHERA FIJA CUBIERTA | SEGURIDAD 24 HS | PILETA CON SOLARIUM | SUM Viví la comodidad de un departamento moderno con el diferencial que todos buscan: tu propio jardín privado dentro de uno de los complejos más valorados de la zona. Una propuesta ideal para quienes quieren seguridad, amenities y ubicación estratégica, sin resignar aire libre ni privacidad. LA UNIDAD Impecable departamento de 2 ambientes en planta baja, con excelente distribución y espacio verde propio. Características principales: Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida al jardín. Jardín propio de 51 m², ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. Cocina integrada tipo americana, con espacio para lavarropas, horno empotrado y anafe a gas separado. Dormitorio principal con placard + placard extra en el hall de entrada. Aires acondicionados frío/calor en ambos ambientes. Carpintería de DVH en todo el departamento. Baño completo con bañera. Cochera fija cubierta 14 m². Construcción de 6 años en excelente estado. EL COMPLEJO: VILLA LOS REMEROS Un desarrollo moderno y consolidado, rodeado de verde y pensado para disfrutar todos los días. Amenities: Piscina central con solárium SUM para reuniones y eventos Gran jardín interno parquizado Cocheras de cortesía Seguridad 24 hs UBICACIÓN ESTRATÉGICA Una zona de crecimiento sostenido, rodeada de barrios cerrados, desarrollos premium y excelente conectividad. A metros del Centro Comercial Remeros Plaza, con supermercado, gastronomía, gimnasios, farmacia y servicios. Con acceso inmediato a: - Camino de los Remeros - Ruta 27 - Nordelta (a minutos) - Panamericana - Tigre centro UN DEPARTAMENTO CON DIFERENCIAL REAL Oportunidad ideal para vivir en un entorno moderno, seguro y con todos los servicios a la mano, o como inversión en una zona en pleno desarrollo. Ideal para: Vivir cómodo y seguro Primera vivienda con espacio exterior Parejas o profesionales •Inversión patrimonial en zona demandada No es solo un 2 ambientes: es la posibilidad de tener jardín propio, cochera y amenities en una ubicación estratégica de Tigre. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Loria - KP582811 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Este departamento se distingue por su vista abierta y plena a la Bahía de Nordelta, visible desde todo el ambiente principal y el balcón. Originalmente diseñado como un departamento de dos ambientes, hoy se presenta como una amplia planta libre, con una distribución versátil que permite adaptarla tanto a vivienda como a estudio profesional, consultorio u oficina. Incluye cochera semicubierta, excelente estado de mantenimiento y una ubicación privilegiada en el Paseo de la Bahía. Ubicado en Studios I, a pasos de la propuesta gastronómica, comercial y de servicios de Nordelta, combina ubicación, flexibilidad y una vista privilegiada que marca la diferencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Valeria Cavalieri - KP582805 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una oportunidad única para vivir o desarrollar un proyecto frente al agua. Lote de 1.488 m², ubicado en una excelente esquina, con marina y doble salida, dentro de Barrio Náutico Albardón. Por sus dimensiones y ubicación, ofrece múltiples posibilidades para quienes buscan desarrollar una residencia de gran categoría, disfrutar de un entorno náutico privilegiado o aprovechar la posibilidad de adquirir los lotes contiguos para un proyecto de mayor escala. Además, contamos con 3 lotes contiguos, con una superficie total de aproximadamente 5.791 m², que pueden adquirirse de manera individual o en conjunto. Superficies: • 1.713 m² — esquina, con marina y doble salida • 1.502 m² • 1.488 m² • 1.088 m² VIVIR EN ALBARDÓN Albardón propone una forma diferente de vivir: un barrio náutico privado e insular, rodeado de naturaleza y agua, donde la tranquilidad del Delta se combina con infraestructura y servicios pensados para disfrutar todo el año. El acceso es exclusivamente náutico y se encuentra en la 2.ª Sección de Islas de San Fernando, ofreciendo un entorno de privacidad y conexión con la naturaleza. El barrio cuenta con: Red eléctrica. Fibra óptica de alta velocidad. Seguridad y monitoreo perimetral. Playa privada. Bar de playa con camastros. Restaurante y SUM. Minimercado. Espacios recreativos. Un lugar donde el agua forma parte de la vida cotidiana: llegás en tu embarcación, amarrás en tu marina y empezás a disfrutar. Consultanos para conocer los lotes disponibles y coordinar una visita náutica a Albardón. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candela Herrera - KP565962 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor proyección de Nordelta. Este exclusivo lote N.º 235, con orientación Norte y salida directa a la laguna, ofrece el escenario ideal para construir la casa que siempre soñaste, disfrutando de vistas abiertas al agua, excelente asoleamiento durante todo el año y un entorno rodeado de verde. El lote se encuentra listo para construir, ubicado a pocos metros del ingreso principal del barrio y en un sector que ya comienza a consolidarse, con viviendas en construcción y sin vecinos sobre la laguna, brindando mayor privacidad y una vista privilegiada. USD 260.000 | Financiación y formas de pago Anticipo de USD 175.000. Saldo financiado en cuotas mensuales de USD 5.100. Escuchamos propuestas. Evaluamos la toma de vehículos y propiedades en parte de pago. Consultanos y armamos una propuesta acorde a tus necesidades. Características del lote Lote N.º 235. Salida directa a la laguna. Orientación Norte. Listo para construir. Excelente ubicación dentro del barrio. Próximo al acceso principal. Entorno con viviendas en desarrollo. Medidas Frente: 10,14 m. Contrafrente: 11,46 m. Lateral izquierdo: 32,00 m. Lateral derecho: 32,00 m. Su configuración permite proyectar una vivienda de excelente diseño, con amplios espacios exteriores, galería, piscina y una vista permanente al espejo de agua. Silvestre, un barrio con una ubicación privilegiada Silvestre se distingue por combinar naturaleza, infraestructura y una excelente conectividad. Su ubicación estratégica lo convierte en una de las propuestas con mayor potencial de crecimiento dentro de Nordelta. Se encuentra: A tan solo 300 metros del Acceso Bancalari. A 600 metros del futuro Centro Urbano de Nordelta, donde se desarrollarán la Clínica Swiss Medical, universidades, Senior Living, restaurantes, locales comerciales y un gran parque de más de 4 hectáreas. Frente al restaurante Unido. Además, es uno de los barrios con mayor presencia de agua de Nordelta, con costa sobre tres lagos, donde aproximadamente el 30% de los lotes poseen salida directa al agua. Amenities Club House sobre la laguna. Piscina. Cancha de fútbol. Dos canchas de tenis. Playón multideportivo. Dos plazas con juegos para niños. Cuenta además con ingreso principal desde Bancalari y un segundo acceso de servicio lindero al Barrio Carpinchos, brindando una excelente conectividad. Una oportunidad única para construir tu casa sobre la laguna, con orientación Norte, excelente ubicación dentro de Silvestre y la posibilidad de acceder mediante financiación. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP581609 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN INGENIERO MASCHWITZ! Casa residencial con gran galpón/depósito en lote propio sobre Calle Belgrano. Ubicación: Belgrano 1000, Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar. DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA: - Jardín al frente con retiro de calle. - Living - comedor amplio y luminoso. - Cocina independiente. - 3 dormitorios. - 1 baño completo. - Galería cubierta. - Jardín y patio al fondo. SECTOR GALPÓN Y TINGLADO (AL FONDO): - Gran depósito / galpón de herramientas y tinglado. - Baulera y espacio de guardado cerrado. - Apto para taller, depósito, logística o emprendimiento comercial. DETALLE DE SUPERFICIES: - Superficie del Terreno: 625 m² - Superficie de la Casa: 65m2 / 89,45 m² (incluye galería y alero) - Superficie del Galpón / Tinglado: 121,20 m² (incluye depósito y baulera) - Superficie Cubierta Total: 210,66 m² - Superficie Libre (Jardines / Patio): 414,34 m² En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maximo Pagliere - KP580535 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario