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HUB CABILDO. BMA+Camps Tiscornia Arquitectos. 3 ambientes a estrenar.  Imponente torre con Amenities. Seg. 24 hs. Formada por 15 plantas, en su ultima planta se encuentran los amenities y Espacios de Uso Común. Rooftop con Gran Piscina -Solarium-Terraza con Sky View -Parrillas -SUM -Gimnasio -Laundry -Bicicleteros -Cocheras -Seguridad. Unidades de 1,2 y 3 ambientes. El barrio cuenta con una excelente oferta educativa pública y privada a nivel primario, secundario y universitario: ORT, Oxford High School, Colegio Oakhill, Liceo Frances, Instituto San Isidro Labrador, Colegio Oldbridge, Escuelas Técnicas Raggio, la UB y la UAI. HUB se encuentra cerca de todo. Su proximidad con Av. del Libertador, Av. Cabildo, el Metrobús y el subte D garantizan rápidos accesos hacia el centro. La Av. Gral Paz y la Panamericana permiten salir con facilidad de la ciudad hacia el Norte. Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. SUP CUB 64.06 m2 Sup semi-cubierta 5.87 m2  Total 72.03 m2

Duplex Estudio en Piso 12º- UF 07 Ubicación Privilegiada en Núñez: Un Entorno Vibrante y Conectado Ubicado en el exclusivo Parque de Innovación en Núñez, Orión Parque se rodea de instituciones clave como el Cenard, Club Atlético River Plate, y la Ciudad Universitaria. Aquí, el futuro no solo se imagina; se vive. La proximidad al Río de la Plata, los espacios verdes y una vibrante oferta gastronómica crean un ambiente que equilibra la tranquilidad con el dinamismo de la vida urbana. Locales Comerciales con Máxima Exposición Orión Parque ofrece locales comerciales únicos, con amplias fachadas de vidrio que maximizan la visibilidad y crean una experiencia visual impactante. Ubicados en una zona de alto tránsito, estos locales se destacan por su luminosidad y accesibilidad, atrayendo a una clientela variada y ofreciendo una oportunidad excepcional para los negocios. Residencias de Primer Nivel en el Polo Tecnológico de Buenos Aires Pensadas para aquellos que buscan un segundo hogar o desean optimizar su rutina, las residencias de Orión Parque ofrecen una arquitectura disruptiva, donde cada unidad de 1, 2, 3 y 4 ambientes cuenta con plantas abiertas que integran cocina, comedor y sala de estar en un diseño minimalista y funcional. Ideal para estudiantes, profesionales y quienes valoran la flexibilidad en su vida urbana. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Venta Departamento 2 Ambientes en Núñez Inversión | ANTICIPO 50% y 15 CUOTAS Moderno y funcional departamento de 2 ambientes en el emprendimiento "Núñez 2349". Una propuesta arquitectónica que combina confort, diseño y una excelente relación con la naturaleza en un entorno urbano. Diseño optimizado para brindar el máximo confort y privacidad. Destacan sus amplios ventanales de aluminio de piso a techo que aseguran gran luminosidad y una fluida conexión con las expansiones exteriores. · Pisos flotantes vinílicos o porcelanato. · Dormitorio con frentes integrales de placard. · Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas a medida. Hornos, anafes y termotanques eléctricos. · Baño con revestimientos y griferías de primera calidad. Amenities: · Rooftop con piscina, solárium y sector de parrilla con vistas a la ciudad. · Espacio de Coworking/SUM con excelente iluminación natural. · Laundry y sector guarda bicicletas en planta baja. · Ingreso con cerradura magnética y cámaras de seguridad. Situado en Núñez 2349, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Conectividad inmejorable: a pasos del Metrobus, con rápido acceso a la Línea D de Subte y estación de tren Mitre. Zona rodeada de áreas verdes, universidades y opciones gastronómicas. Fecha de entrega: Julio 2027 Anticipo y cuotas mensuales. ACLARACIÓN IMAGEN DE PORTADA: La primera imágen fue recreada digitalmente para poder dar una idea aproximada del espacio. IMPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

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2 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA – PISO ALTO EN NÚÑEZ | LUZ, VISTAS Y EXPANSIÓN REAL Viví la ciudad desde otra perspectiva en este exclusivo 2 ambientes ubicado en el piso 12, donde la luz, las vistas y el espacio exterior se convierten en protagonistas. Desde el ingreso, la unidad ofrece una distribución moderna y funcional, con un living comedor amplio y cocina integrada que genera un ambiente cómodo, versátil y de excelente aprovechamiento. La altura y la orientación potencian la luminosidad natural durante todo el día, creando una atmósfera cálida y abierta. El gran diferencial de esta propiedad es su amplia terraza propia de 17,27 m², un verdadero ambiente adicional que transforma la experiencia de vivir. Ideal para armar un living exterior, sumar verde o disfrutar del aire libre con vistas abiertas. El dormitorio es independiente, con muy buenas dimensiones, excelente iluminación y espacio de guardado. La unidad se completa con baño completo y toilette de recepción, aportando un plus de comodidad tanto en el uso diario como al recibir visitas. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, dentro de un producto con características altamente valoradas y escasas en el mercado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 2 ambientes en piso alto • Gran terraza propia (expansión real) • Living comedor con cocina integrada • Dormitorio independiente • Baño completo + toilette • Excelente luminosidad y ventilación • Diseño moderno y funcional SUPERFICIES • Superficie cubierta: 44,14 m² • Superficie semicubierta: 17,27 m² ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Agua caliente central por termotanque • Anafe a gas de 4 hornallas • Horno eléctrico empotrado • Carpinterías de aluminio con DVH • Preinstalación para aire acondicionado • Muebles de cocina en melamina • Mesada de granito • Frente de placard • Pisos y revestimientos en porcelanato • Grifería FV / Roca o similar • Sanitarios Ferrum / Roca o similar UBICACIÓN – NÚÑEZ Ubicado en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad: • A metros de Av. Cabildo (Metrobus) • Cercano a Estación Núñez – Línea Mitre • Rápido acceso a General Paz y Av. Lugones • Próximo a espacios verdes, clubes y polos gastronómicos DIFERENCIAL CLAVE Un 2 ambientes en piso alto con gran terraza propia, una combinación poco frecuente que eleva la calidad de vida y potencia su valor de reventa y renta. COORDINÁ TU VISITA Si buscás un departamento moderno, luminoso y con un verdadero espacio exterior, esta unidad es para vos. Contactanos y conocelo en persona. - Comercializa esta propiedad BBU70808 AP7882285 AURE | Arch & Urban Real Estate Mario Ignacio Yennaccaro Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9088 Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.

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Departamento monoambiente de planta abierta con posibilidad de compartimentarlo. Edificio multipropósito. La unidad se entrega con piso terminado y equipada con AA. El edificio cuenta con plantas genéricas. En el mismo lugar conviven unidades de distintos estilos y con distintos fines. En el corazón del Barrio de Núñez con cercanía de transporte público para conectarse en toda la ciudad gran accesibilidad y creciente desarrollo comercial El edificio cuenta con: 15 pisos de unidades flexibles, Local comercial en PB con doble altura y patio para sitting, Salas de reuniones y co-working, Depósito de E-Commerce, Rooftop Terrace con parrilla, laundry, Microcine, Bike-friendly, 3 Ascensores de última generación, Balcones y terrazas privadas, 3 subsuelos de cocheras con cargador eléctrico (opcional), Control de acceso digital, Conserjería. Entregado! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.  CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

NUÑEZ - CASA - VENTA - 4 Dormitorios en Suite + Dep. Servicio  Impresionante casa en el barrio de Nuñez, en 4 plantas. Se ingresa por planta baja a un Living de generosas dimensiones que comunica con la cocina y el Jardín. En primera planta se encuentran los cuatro dormitorios todos en Suite, uno de ellos con vestidor y jacuzzi. Dos de ellos dan al frente con balcón y los otros dos al contrafrente también con balcón. En la segunda planta se encuentra el altillo, lavadero, dormitorio de servicio, playroom y la terraza. Garage en Subsuelo con capacidad para 3/4 autos, cuarto para despensa y baño. La propiedad cuenta con 6 Aire Acondicionado, calefacción por caldera y radiadores en todos los ambientes. PROPIEDAD FAVORECIDA POR EL NUEVO CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO FRENTE: 8.66M FONDO: 30.14M SUPERFICIE TOTAL : 261M2 CORREDOR MEDIO (31.20M de ALTURA) PARA CONSTRUIR APROX 2500M2 Digno de ver, llame para consultar y coordinar visita!! PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

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CODIGO: 2399-23131 ubicado en: Cabildo - Publicado por: INBEST. Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal. El precio es de USD 260000 null. El estado es A Estrenar. La superficie cubierta es de 82 metros cuadrados. La superficie total es de 100 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Encargado de edificio. Seguridad privada. Piscina. Parrilla. Salon de fiestas. Cable incluído. . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 2 Baños. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1974-1210 ubicado en: Zufrategui 900 - Publicado por: BELFORTE PROPIEDADES . PH en Venta en Vicente López, Vicente López, Buenos Aires. El precio es de USD 150000 null. La superficie cubierta es de 70 metros cuadrados. La superficie total es de 165 metros cuadrados. Servicios en el PH: Parrilla. Patio. Calefacción. . El PH cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Lavadero. Apto credito. Terraza. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1974-895 ubicado en: Arribeños 3200 - Publicado por: BELFORTE PROPIEDADES . Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal. El precio es de USD 270000 null. La superficie cubierta es de 55 metros cuadrados. La superficie total es de 60 metros cuadrados. Su orientacion es Suroeste. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1974-952 ubicado en: Grecia 3600 - Publicado por: BELFORTE PROPIEDADES . Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal. El precio es de USD 135000 null. La superficie cubierta es de 40 metros cuadrados. La superficie total es de 42 metros cuadrados. Su orientacion es Este. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Apto profesional. Publicado a través de Mapaprop

Departamento de 4 ambientes en venta en la mejor zona de Nuñez, en Av. del Libertador al 6700. APTO CREDITO El departamento cuenta con: 3 dormitorios 2 baños Baulera Pileta Solarium Cochera cubierta fija Amplio y luminoso Balcón al contrafrente Ideal para disfrutar de la tranquilidad, además está muy bien comunicado con medios de transporte y se encuentra cerca de la cancha de River, perfecta para los hinchas del club. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Nuñez, entre Cuba y Arcos. Excelente ubicación, cerca de Av. Cabildo, edificio estandar de 6 pisos y 3 departamentos por piso, al frente con balcón. Luminoso. Hall, living comedor amplio con salida a balcón corrido, dos dormitorios con pisos de parquet y buen placard, baño completo y toilette con ducha; escritorio o tercer dormitorio( antigua dependencia que se invirtió) Cocina separada y lavadero. Agua caliente por termo a gas y calefacción por aire acondicionado y un tiro balanceado .-------- - Superficie Total, según título de propiedad: 68 m² cubiertos y 4.30 m² de balcón - Gastos: expensas $ 14.000 ( jun-22) ; $ abl 2400 y aysa $ 620 Pablo Antonio Reynolds Matrícula CUCICBA N° 4519 Para mas información recuerde el código de la propiedad: R3492678