16.144 casas en venta en Miramar, Comuna 10

¡Luz natural, tranquilidad y excelente ubicación en el corazón de Flores! Si buscás un departamento cómodo, luminoso y bien conectado, esta propiedad sobre la calle Membrillar puede ser una excelente opción. Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi, en una zona con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, este departamento de 3 ambientes combina ambientes funcionales con la tranquilidad de su orientación al contrafrente. Su buena entrada de luz natural y ventilación hacen que los espacios resulten agradables para disfrutar todos los días. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Living comedor cómodo y luminoso. Dos dormitorios. Cocina independiente. Baño completo. Excelente ventilación y luz natural. Orientación al contrafrente, que brinda mayor tranquilidad. Baulera propia, ideal para disponer de espacio adicional de guardado. Terraza del edificio de uso común. TERRAZA DE USO COMÚN El edificio cuenta con una terraza compartida, un espacio adicional al aire libre para disfrutar. La terraza pertenece al edificio y no es de uso exclusivo del departamento. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR A metros de Av. Juan Bautista Alberdi, con comercios, supermercados, colegios, servicios y múltiples opciones de transporte a pocos pasos. Una ubicación práctica tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad en un barrio tradicional de Buenos Aires. ¿POR QUÉ VISITARLO? Por su luminosidad, su distribución funcional, la tranquilidad del contrafrente y su excelente ubicación. Además, cuenta con baulera propia y acceso a la terraza común del edificio. ¡Vení a conocerlo! Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecer. "La unidad no posee balcón ni terraza propia. La terraza mencionada pertenece al edificio y es de uso común" "Imágenes editadas con inteligencia artificial únicamente para retirar mobiliario y objetos, sin intención de modificar las características de la propiedad" En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniel Fernando De Aramburu - KP579253 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Impecable casa estilo ingles en muy buen estado, a tres cuadras de Plaza Irlanda, muy luminosa, muy amplia, con jardín y galería al frente y galería interior con patio y una gran terraza. Solida construcción, muy bien mantenida! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Casañas - KP559759 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

El potencial de una casa, la seguridad de un edificio y el confort de Villa Devoto!! Este exclusivo departamento en Planta Baja redescubre el concepto de hogar urbano. Su diseño inteligente prioriza la privacidad al ubicarse al contrafrente, ofreciendo un verdadero refugio de tranquilidad y silencio absoluto en uno de los barrios más codiciados de la ciudad. Con una distribución versátil de 3 a 4 ambientes y una estructura sólida, esta propiedad es un lienzo en blanco con un potencial extraordinario para adaptarse a tu estilo de vida o consolidar una inversión patrimonial de alta rotación. El gran protagonista de esta propiedad es, sin dudas, su imponente patio privado de 165 m², un espacio al aire libre con parrilla propia que es un auténtico "unicornio" en el mercado actual. Ideal para disfrutar de asados en familia, diseñar un jardín soñado o relajarte bajo el cielo de Devoto. Versatilidad de ambientes: Configuración flexible de 3 o 4 ambientes, ideal para un dormitorio adicional, playroom, quincho o un cómodo escritorio para home office. Cocina independiente: Espacio cómodo y separado manteniendo la independencia del área social. Luz y solidez: Muy buena luminosidad natural en todos sus ambientes y una construcción tradicional de gran calidad en un buen estado de mantenimiento y con posibilidad de renovar modernizar y hacerlo a tu gusto. Ubicado en Asunción al 3800, este departamento te permite combinar la paz de una calle residencial con la cercanía a todo lo que valorás. Conectividad: A pocas cuadras de la Avenida San Martín, Avenida General Paz y de la estación del Tren Urquiza (Estación Devoto), facilitando un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad. Entorno y Servicios: Rodeado del verde característico de Villa Devoto, con cercanía a prestigiosos colegios del barrio, clubes deportivos y a solo pasos de la vibrante Plaza Arenales con su exclusivo polo gastronómico y comercial. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Brenna - KP579592 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Semipiso 4 Amb. a Nuevo en Villa Devoto | 2 Cocheras + Baulera En Villa Devoto son muy pocas las unidades de 4 ambientes que ofrecen 2 cocheras por escritura, y esta es una de ellas. Un semipiso al frente, totalmente renovado, en Pedro Morán 4700, una de las mejores zonas de CABA. Ubicación: A pocas cuadras de la Estación Devoto (trenes Urquiza y San Martín) y con múltiples líneas de colectivo en la zona (105, 108, 114, entre otras). Cerca del Club Círculo Villa Devoto, de Plaza Arenales y del corredor comercial de Av. Francisco Beiró y Av. San Martín, con bancos, comercios y gastronomía a mano. Una locación tranquila y arbolada, típica del barrio, con muy buena conectividad hacia el resto de la Ciudad. La propiedad se destaca por su excelente distribución, su luminosidad y una renovación integral concebida para quienes buscan espacios amplios, listos para disfrutar. Acceso principal por palier privado y una práctica entrada de servicio que optimiza la dinámica diaria. En el área social, un living comedor de muy buenas dimensiones con salida a balcón techado con hermosa vista abierta. La cocina, independiente y totalmente actualizada, está equipada con pasaplatos y tiene espacio para comedor diario. Completan esta área un lavadero independiente y un toilette de recepción. En el área privada, se disponen 3 cómodos dormitorios con placard y 2 baños completos. Pisos de parquet en impecable estado aportan calidez y elegancia a cada ambiente. Cocina y baños fueron actualizados con materiales de primera calidad, y la calefacción es por losa radiante mediante caldera individual. La unidad incluye baulera y 2 espacios guardacoches por escritura, una ventaja diferencial muy valorada en el barrio: menos oferta con este beneficio significa mayor demanda al momento de revender. El edificio cuenta con circuito cerrado de cámaras de seguridad. Datos de la unidad: Superficie cubierta: 92,95 m² Semicubierta: 6,29 m² Descubierta: 2,37 m² Superficie total: 101,61 m² 4 ambientes / 3 dormitorios / 2 baños completos Toilette de recepción 3° piso al frente, en edificio de 10 pisos 2 espacios guardacoches por escritura + baulera Calefacción por losa radiante con caldera individual Antigüedad: 47 años, renovado a nuevo Expensas: ARS 325.000 En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Federico Brunelli - KP578980 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Muy lindo 3 ambientes de 68m2 en excelente estado y con bajas expensas. Se entrega vacío, sin muebles.  Excelente distribución, funcionalidad y amplitud. Remarcamos el excelente estado de mantenimiento realizado por sus dueños con en gusto muy moderno y elegante, cada ambiente realmente tiene sus detalles.  Muy lindo living comedor sectorizado a través del diseño, la iluminación y el color de las paredes.  Cocina muy bien equipada y con muchos detalles que la hacen muy moderna y funcional: Mesada en mármol negro, muebles bajo y sobre mesada en color madera oscura, guarda de venecitas, cocina y extractor en acero inoxidable, muy linda barra haciendo juego con la mesada y con todo pensado para aprovecharla al máximo, como el espacio para lavarropas, los estantes y espacios de guarda que posee. Muy buena luz y ventilación al exterior.  El baño es completo y tiene una decoración clásica con artefactos blancos que contrastan con un espejo negro que le da un toque moderno, también con ventilación al exterior.  Los dos dormitorios, con muy buena luz y detalles de iluminación con dicroicas empotradas. Cada detalle fue tenido en cuenta al momento de decorar cada pared e incluso para la instalación de la tv.  Tanto el living como el domitorio principal cuentan con equipos tipo Split de aire acondicionado y estufas de tiro balanceado.  Los pisos son de parquet y flotante con un mismo estilo que le da calidez a todo el departamento.  Está disponible para que lo visites y puedas ver que no le hace falta nada, las fotos son actuales y podes recorrer la propiedad con el recorrido de 360 grados como si estuvieras ahí.  Las expensas correspondientes al mes de febrero de 2025 fueron de $ 114.000 y el edificio está muy bien mantenido y administrado.  Muy linda zona dentro de Flores, ubicación con muy buena conectividad, a una cuadra de Av Directorio, a 3 cuadras de Av Rivadavia, a 4 del subte A. La zona tiene una amplia oferta de colegios públicos y privados, el espacio verde accesible en Plaza Misericordia y un muy buen equilibrio entre la cercanía a zonas comerciales sin perder el silencio de una calle tranquila.  APTO CRÉDITO BANCARIO  Transportes Cercanos  Colectivos: 8, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 133, 134, 180, 195  Datos útiles  Barrio: Flores  Comuna: Comuna 7  Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO  Comisaría Comunal: 7  Comisaría Vecinal: 7A  -CONTACTANOS AL 6091-9191 o al 15-4406-3066 - ----@trea.com.ar -  www.trea.com---- CPI Diego Rodríguez Novillo Mat. CUCICBA 8155  AVISO LEGAL: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

***** APTO CREDITO***** Viví la comodidad de una casa con las ventajas de un PH y sin pagar expensas. En una de las zonas residenciales más lindas de Versalles se encuentra esta propiedad, pensada para quienes valoran los espacios funcionales, la luminosidad y la tranquilidad del barrio. Ubicación: Fragueiro esquina Marcelo Gamboa Con 119 m² totales, este PH se desarrolla en dos plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para mudarse Planta baja - Amplio living-comedor, ideal para compartir en familia. - Toilette de recepción. - Cocina independiente con abundante espacio de guardado y sector para comedor diario. - Cochera cubierta con salida a un patio descubierto que incorpora parrilla, un espacio práctico para disfrutar de un asado y sumar un sector de servicio al aire libre. Planta alta - Tres cómodos dormitorios. - Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. - Baño completo para los dormitorios secundarios. Un detalle que distingue a esta propiedad es la claraboya ubicada sobre la escalera, que permite el ingreso de abundante luz natural, aportando amplitud y calidez a toda la circulación. Características destacadas 119 m² totales. 9,5 m² descubiertos. Cochera propia. Parrilla. Sin expensas. Orientación sudoeste. Antigüedad aproximada: 26 años. Muy buen estado. Si buscás un hogar amplio, cómodo y listo para disfrutar, en un entorno residencial con excelente calidad de vida, esta propiedad merece una visita. Contactame para recibir más información o coordinar una visita. Será un placer asesorarte y acompañarte en la búsqueda de tu próximo hogar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jacqueline Cabeza - KP580211 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

***** APTO CREDITO***** Viví la comodidad de una casa con las ventajas de un PH y sin pagar expensas. En una de las zonas residenciales más lindas de Versalles se encuentra esta propiedad, pensada para quienes valoran los espacios funcionales, la luminosidad y la tranquilidad del barrio. Ubicación: Fragueiro esquina Marcelo Gamboa Con 119 m² totales, este PH se desarrolla en dos plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para mudarse Planta baja - Amplio living-comedor, ideal para compartir en familia. - Toilette de recepción. - Cocina independiente con abundante espacio de guardado y sector para comedor diario. - Cochera cubierta con salida a un patio descubierto que incorpora parrilla, un espacio práctico para disfrutar de un asado y sumar un sector de servicio al aire libre. Planta alta - Tres cómodos dormitorios. - Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. - Baño completo para los dormitorios secundarios. Un detalle que distingue a esta propiedad es la claraboya ubicada sobre la escalera, que permite el ingreso de abundante luz natural, aportando amplitud y calidez a toda la circulación. Características destacadas 119 m² totales. 9,5 m² descubiertos. Cochera propia. Parrilla. Sin expensas. Orientación sudoeste. Antigüedad aproximada: 26 años. Muy buen estado. Si buscás un hogar amplio, cómodo y listo para disfrutar, en un entorno residencial con excelente calidad de vida, esta propiedad merece una visita. Contactame para recibir más información o coordinar una visita. Será un placer asesorarte y acompañarte en la búsqueda de tu próximo hogar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jacqueline Cabeza - KP542732 - T092900 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

MONOAMBIENTE EN VENTA LINIERS CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO Departamento de 32 m² ubicado en Avenida Emilio Castro, piso 2 de un edificio de 3 pisos. Construcción del año 2012 en excelente estado de conservación. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El monoambiente se distribuye en un ambiente principal que integra dormitorio y sala de estar, cocina comedor con desayunador, baño completo y balcón al contrafrente. La superficie cubierta es de 29 m² más 3 m² semicubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Cocina integrada con barra desayunadora y alacenas en excelente estado • Baño completo con bañera con hidromasaje, ventana y luz natural • Balcón al contrafrente que permite el ingreso de abundante luz natural • Aire acondicionado split frío calor • Ascensor en el edificio UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en una zona altamente comercial con excelente conectividad. Avenida Emilio Castro concentra múltiples líneas de transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. La zona cuenta con comercios, servicios y toda la infraestructura necesaria para una vida cotidiana práctica. FINANCIACIÓN Clasificado como apto crédito. Con LENDAR es posible financiar hasta el 35 por ciento del valor de la propiedad, facilitando el acceso a la compra. Consulte para coordinar una visita y conocer esta propiedad en detalle. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María de los Ángeles González - KP579305 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta excelente departamento semipiso de categoría 4 ambientes, con dos cocheras y baulera CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES ! VER PLANO Y VIDEO! Palier semiprivado. El edificio cuenta con 2 ascensores y SUM. Se ingresa a un hall de recepcion por el cual accedemos al living comedor muy amplio y luminoso (7.60 x 3.70) con salida a un balcon corrido aterrazado que da al frente. Luego, nos encontramos con la cocina comedor de 4.75 x 3.40, con artefactos de cocina con doble horno Electrolux, muebles de alacena y bajo mesada, extractor y lavadero independiente con mesada de granito, una pileta de lavar, muebles de alacena y bajo mesada. En el pasillo de distribución nos encontramos con un toilette y los dormitorios: el principal de 3.30 x 3.30, en suite con baño con doble bacha, sanitarios completos y receptáculo de ducha, todos revestido en porcelanato y mesada de mármol, vestidor con gran espacio de guardado y salida a un balcón privado. Los dos restantes ambos con placard de piso a techo que comparten un baño con sanitarios completos y bañera. El sistema de calefacción es por conducto individual en todos los ambientes. Grupo electrógeno a gas que abastece todos los servicios generales, más un circuito interno de los departamentos que abastece todo el circuito de la cocina incluida heladera. Excelente ubicación, a menos de 100 m de la Avenida Juan Bautista Alberdi, 400 m de la Av Emilio Castro y 300 m2 de la Av Larrazabal. IMPERDIBLE!! Caracteristicas generales: - Lujoso hall de entrada del edificio con detalles de categoría - Frente con tarquini - Paredes y cielorrasos en yeso con molduras - Aberturas a medida en aluminio con doble vidrio - Corrediza de aluminio (color peltre) - Puertas plac full en cedro o similar - Cañerias de agua fria y caliente en termofusión - Pisos en living de porcelanato - Cocina y baños en porcelanato de primera calidad - Pisos flotantes PVC simil madera en dormitorios - Placares con cajoneras, estantes y barrales - Puertas de entrada pentagono en cedro - Agua caliente por calefon tiro forzado - Todas las unidades constan de dos cocheras y bauleras Servicios: - Conexion de T.E y T.V por cable en todos los ambientes - Circuitos electricos sectorizados con llaves electromagnéticas y disyuntor - Ascensores amplios con cabina en acero inoxidable - Terraza accesible con piletas y tendederos - Cocheras con porton levadizo a control remoto Las medidas, metrajes a construir, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leonora Puntoriero - KP578367 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Bogotá al 1600 – Caballito Nuevo ingreso. Ideal para quienes buscan su primer departamento con cochera y baulera propia. 2 ambientes | 33 m² | Contrafrente | Sin balcón Cochera cubierta + baulera Puerta Pentágono Antigüedad: 13 años | Estado: Muy bueno Expensas aprox. $300.000 Ubicado a metros de Av. Avellaneda y Donato Álvarez, en una zona residencial con excelente conectividad y variedad de comercios. Una oportunidad segura para vivir o invertir con el plus de cochera y baulera. ------------------------------ Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: 6 Área Hospitalaria: Htal. Dr. T. Álvarez Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: VII Código Postal: 1406 Ubicación y entorno A una cuadra de Donato Álvarez y Av. Avellaneda A 100 mts de Av. Avellaneda A 100 mts de Plaza del Ángel Gris A 100 mts del Patio de los Lecheros A 300 mts de Av. Boyacá y Av. Rivadavia Muy cerca de AU 25 de Mayo Transporte cercano Subte: Línea A (estaciones Puan / Carabobo) Gran cantidad de colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 136, 141, 163, 172, 181 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Hernan Sanguinetti - KP551780 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DE TALLER / DEPOSITO La propiedad se encuentra en un PH de 4 Unidades, con entrada por la planta baja del mismo. Cuenta con baño, oficina y patio propio. De la escritura: "Dicha unidad tiene entrada independiente por el número 1260 de la calle Nicasio Oroño, y tiene una superficie total de CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS SETENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS." Emplazado en el Barrio de Caballito Norte, en una zona residencial de construcciones bajas reconocido por su arquitectura tradicional y calles arboladas, que brindan un entorno tranquilo y agradable para sus residentes. Además, cuenta con una variedad de comercios, restaurantes y cafés que contribuyen a su vibrante vida urbana. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Victoria Alonso Ron - KP532669 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL Departamento de 60 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Rivadavia 6000 en el barrio de Caballito, Capital Federal. Emplazado en el tercer piso de una torre, con una distribución funcional y luminosa que maximiza cada espacio. Subte Línea A (estaciones cercanas: Carabobo / Puan / Primera Junta) Tren Sarmiento (estación Caballito) Gran cantidad de colectivos sobre Rivadavia. Ubicación muy buena en conectividad y servicios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living comedor con ventana hacia la calle. Cocina ubicada al contrafrente con pequeño balcón, ideal para instalar lavarropas o realizar un cerramiento. Dos dormitorios amplios: el principal orientado a la calle con placard incorporado y el segundo dormitorio con vista al jardín interno. Pisos de parquet , baño completo de época y calefacción central. Cuenta con servicios de electricidad, agua y gas. Torre con dos unidades por piso, jardín de uso común, cámaras de seguridad y encargado residente. Cuenta con ascensor, losa radiante y áreas verdes que mejoran la calidad de vida de los residentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Soledad Ferraris - KP558974 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH 4 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO AVENIDA PEDRO GOYENA Este PH de 4 ambientes ubicado sobre Avenida Pedro Goyena en Caballito ofrece una distribución práctica y funcional pensada para familias que valoran los espacios bien definidos. Cuenta con tres dormitorios, incluyendo una habitación de servicio con baño en suite, lo que proporciona opciones reales para organizar trabajo, recibir huéspedes o contar con apoyo doméstico. La propiedad distribuye sus 125 m² de superficie total de manera eficiente, con 114 m² cubiertos que incluyen living y comedor diario bien separados, con buena circulación y amplitud para el uso cotidiano. Complementan el espacio dos baños completos que acompañan adecuadamente la dinámica familiar. Acceso a terraza compartida, balcón, patio y áreas abiertas que garantizan excelente ventilación e iluminación natural. Cuenta con lavadero independiente y parrilla, ideales para disfrutar del espacio exterior. Incluye cochera, un plus importante en la zona. Construcción de 1978 en muy buen estado general, con nivel constructivo sólido que ha sido bien mantenido. La ubicación sobre Avenida Pedro Goyena posiciona la propiedad en un sector muy buscado de Caballito, combinando tranquilidad, accesibilidad y proximidad a servicios. Características destacadas: • 3 dormitorios • Habitación de servicio con baño en suite • 3 baños completos • Cochera • Terraza compartida y balcón • Patio con parrilla • Lavadero independiente • 125 m² de superficie total • 114 m² cubiertos • Excelente nivel constructivo • Zona top de Caballito sobre avenida principal En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Daniel Singer - KP579377 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado a solo una cuadra de Av. San Martín y Av. Mosconi, este luminoso departamento de 59 m² totales ofrece una excelente combinación de comodidad y funcionalidad.. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón corrido al frente, cocina independiente con un pequeño lavadero y ventana al pulmón del edificio, que aporta gran luminosidad y ventilación. Un pasillo que distribuye los ambientes hacia dos dormitorios con placares empotrados, piso flotante y ventanas al balcón. Completa la propiedad un baño completo de generosas dimensiones con hidromasaje. El edificio posee solo dos departamentos por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto, con rápidos accesos, múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes a pocos minutos. ¡Coordiná tu visita y conocelo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Candela Herrera - KP581629 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

En una de las calles más tranquilas y residenciales de Caballito, a pocos metros del exclusivo corredor gastronómico de Av. Pedro Goyena, se desarrolla este edificio de arquitectura contemporánea, concebido bajo un concepto de diseño, funcionalidad y calidad constructiva. Ubicada en el 3° piso al frente, esta distinguida unidad de 174 m² totales fue diseñada para quienes valoran la amplitud, el diseño contemporáneo y las terminaciones de excelencia. Su privilegiada orientación noreste potencia la entrada de luz natural y acompaña cada ambiente con una luminosidad cálida y constante a lo largo del día. El gran estar-comedor, integrado a una moderna cocina de diseño, se vincula con un amplio balcón con parrilla, generando un espacio ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre El sector privado ofrece tres dormitorios. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, baño privado y un cómodo vestidor. Dos dormitorios adicionales, un segundo baño completo y un toilette de recepción completan una planta pensada para brindar comodidad y privacidad. Cada ambiente refleja una cuidada selección de materiales y terminaciones: carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), pisos de porcelanato de primera calidad en las áreas sociales, dormitorios con pisos de madera vinílica, cocina equipada con mesadas de mármol o Silestone, horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico y mobiliario de excelente diseño. Calefacción por losa radiante individual regulable en cada ambiente. Preinstalación para equipo de aire acondicionado baja silueta. Los baños incorporan revestimientos en porcelanato, griferías premium e inodoros inteligentes, elevando el estándar de confort de la vivienda. El edificio acompaña la calidad de sus unidades con amenities pensados para una vida contemporánea: piscina con solárium, SUM totalmente equipado, espacio de recreación, dos ascensores de última generación, opcion de cocheras y bauleras, además de grupo electrógeno para los servicios esenciales. Cocheras cubiertas disponibles. Una propuesta de arquitectura actual, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir Caballito con el confort y la calidad de un edificio de categoría. Opcion de financiacion: Anticipo + cuotas postposesion En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Diaz - KP564267 - T093002 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

En una de las calles más tranquilas y residenciales de Caballito, a pocos metros del exclusivo corredor gastronómico de Av. Pedro Goyena, se desarrolla este edificio de arquitectura contemporánea, concebido bajo un concepto de diseño, funcionalidad y calidad constructiva. Ubicada en el 3° piso al frente, esta distinguida unidad de 174 m² totales fue diseñada para quienes valoran la amplitud, el diseño contemporáneo y las terminaciones de excelencia. Su privilegiada orientación noreste potencia la entrada de luz natural y acompaña cada ambiente con una luminosidad cálida y constante a lo largo del día. El gran estar-comedor, integrado a una moderna cocina de diseño, se vincula con un amplio balcón con parrilla, generando un espacio ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre El sector privado ofrece tres dormitorios. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, baño privado y un cómodo vestidor. Dos dormitorios adicionales, un segundo baño completo y un toilette de recepción completan una planta pensada para brindar comodidad y privacidad. Cada ambiente refleja una cuidada selección de materiales y terminaciones: carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), pisos de porcelanato de primera calidad en las áreas sociales, dormitorios con pisos de madera vinílica, cocina equipada con mesadas de mármol o Silestone, horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico y mobiliario de excelente diseño. Calefacción por losa radiante individual regulable en cada ambiente. Preinstalación para equipo de aire acondicionado baja silueta. Los baños incorporan revestimientos en porcelanato, griferías premium e inodoros inteligentes, elevando el estándar de confort de la vivienda. El edificio acompaña la calidad de sus unidades con amenities pensados para una vida contemporánea: piscina con solárium, SUM totalmente equipado, espacio de recreación, dos ascensores de última generación, cocheras y bauleras, además de grupo electrógeno para los servicios esenciales. Cocheras cubiertas disponibles. Una propuesta de arquitectura actual, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir Caballito con el confort y la calidad de un edificio de categoría. Opcion de financiacion: Anticipo + cuotas postposesion En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Diaz - KP534263 - T093002 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente a estrenar con balcón en Vallejos al 2600, Villa Pueyrredón. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Unidades disponibles en 4°, 6° y 7° piso, con orientación Noreste y Noroeste, que garantizan gran luminosidad y excelente ventilación. Entrega inmediata. Superficie 38 m² totales 35 m² cubiertos 3 m² de balcón Distribución Amplio ambiente con excelente entrada de luz natural. Cocina integrada. Espacio para living y comedor. Posibilidad de dividir el ambiente para generar un dormitorio. Baño completo. Balcón. Calidad constructiva Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. Mesada de granito. Cocina eléctrica de primera marca. Grifería monocomando. Baño completo con grifería FV. Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. Preinstalación para aire acondicionado Split. Calefacción individual mediante radiadores eléctricos. El edificio Moderno edificio de 10 pisos. Hall de acceso con terminaciones de categoría. Ascensor de última generación. Estructura de hormigón armado. Apto Profesional. Pet Friendly. Excelente ubicación Sobre Vallejos al 2600, en una tranquila zona residencial de Villa Pueyrredón, con muy buena conectividad. A pocos minutos de: Av. Nazca, Av. Mosconi, Av. Constituyentes. Estación Villa Pueyrredón del Ferrocarril Mitre. Líneas de colectivos. Comercios, supermercados, colegios y espacios verdes. Ideal para Primera vivienda. Inversión con excelente potencial de renta. Apto profesional. Alquiler tradicional o temporario. Entrega inmediata. Consultanos para conocer las unidades disponibles y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia De Zuane - KP581621 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Torre LA BOHEME, En el corazón de Villa Crespo. APTO BLANQUEO. Medidas: 65,01 M2 Cubiertos, 6,21 M2 Exp y 71,22 M2 Totales. Ubicación privilegiada: En Villa Crespo, Rojas, un barrio con historia, encanto que se caracteriza por su animada vida social cuenta con cafeterías clásicas, modernos bares, panaderías , tiendas , bicicleterías y un sinfín de opciones comerciales que incluyen tiendas de reconocidas marcas, te ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de casas bajas, clubes sociales y plazas verdes, acceso directo a múltiples medios de transporte, como líneas de colectivos y estaciones de subte, conectando a sus residentes con el resto de la ciudad de manera cómoda y rápida. Características del edificio: -Ofrece una experiencia única con un diseño contemporáneo y servicios exclusivos, una torre que combina modernidad y confort. Unidades: -86 departamentos distribuidos entre 1, 2 y 3 ambientes, con superficies de 36 a 80 m². -Amplias terrazas con vistas abiertas. -Detalles constructivos y terminaciones de calidad. Amenities de primera línea: -Piscina rooftop con solárium. -SUM con cocina gourmet para eventos. -Gimnasio totalmente equipado. -Terraza. -Laundry para mayor comodidad. Infraestructura moderna: -Amplio hall de recepción con interiorismo exclusivo. -Ascensores inteligentes de última generación. -3 subsuelos con cocheras exclusivas. -Bauleras y espacio guardabicis. -Seguridad las 24 horas para mayor tranquilidad. Un estilo de vida único: LA BOHEME es el lugar perfecto para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el dinamismo de Villa Crespo en un entorno que combina diseño, funcionalidad y una calidad de vida superior. FECHA DE ENTREGA FINES DEL 2026. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mario Lopez - KP579013 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Emprendimiento LA BOHEME — VILLA CRESPO Proyecto del ESTUDIO AISENSON Entrega OCTUBRE 2027 VENTA DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES en Rojas 1892, esquina Juan B. Justo, Villa Crespo, CABA El proyecto se caracteriza tanto por su calidad constructiva como por su diseño. Edificio de 11 pisos con estructura de hormigón armado, hall de acceso moderno y ascensores de última generación. FULL AMENITIES -Terraza verde con vistas panorámicas a la ciudad. - Piscina rooftop con solarium. - SUM con cocina gourmet. -Laundry. -Amplio Hall de recepción con exclusivo interiorismo. -Gimnasio con full equipamiento -Local comercial Además el edificio contará con -3 Subsuelos de exclusivas cocheras para cada unidad funcional. -Bicicletero -Bauleras -Seguridad 24 hs -Ascensores inteligentes de última generación Características Poseen amplios espacios con detalles constructivos y terminaciones de calidad, ofreciendo el mayor confort en cada uno de sus ambientes. Los departamentos son de 1, 2 y 3 ambientes, y van desde los 36 a los 80 m2 con extensos balcones y vistas abiertas al verde y a la ciudad. Excelente conectividad, rodeada de bares, restaurantes, tiendas y mercados. Fácil acceso al transporte público. COCHERAS DISPONIBLES DESDE USD 21.000 Ideales para primera vivienda o inversión, por su ubicación y tipologías de alta demanda. ¡Financiación hasta 30 meses! Consulta valores financiados ------------------------------------------------------------------- Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Poulsen - KP579027 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR — PISOS ALTOS DISPONIBLES — VILLA PUEYRREDÓN-¡POSESIÓN INMEDIATA! Excelente oportunidad para primera vivienda o inversión de alta rentabilidad. Ubicado en una zona estratégica de Villa Pueyrredón, CABA, dentro de un edificio de diseño contemporáneo de 10 niveles. Ofrecemos unidades de 1 ambiente totalmente terminadas y listas para habitar. Unidades disponibles: Pisos 4º, 6º y 7º Orientaciones: Noreste (sol de mañana) y Noroeste (sol de tarde). ¡Excelente luminosidad natural durante todo el día! "¿Buscás tu primera vivienda o una inversión con excelente rentabilidad en CABA? Mirá este monoambiente a estrenar en Villa Pueyrredón con posesión inmediata. Está en un piso alto, así que la luz natural sobra: orientaciones Noreste y Noroeste con sol todo el día. Son 38 m² muy bien aprovechados, con balcón al frente, baño completo y terminaciones de categoría: ventanas con DVH para no escuchar un solo ruido, pisos de porcelanato y cocina súper equipada. Además, es Apto Profesional, Pet Friendly y el edificio tiene un diseño moderno espectacular. Tenemos unidades disponibles en los pisos 4º, 6º y 7º. Medidas y Distribución Superficie Total: 38 m² Superficie Cubierta: 35 m² Superficie Semicubierta: 3 m² (Balcón) Distribución: Ambiente integrado muy funcional (Living-Comedor-Cocina) con salida al balcón y baño completo. Equipamiento y Terminaciones de Categoría Aberturas: Carpintería con DVH (Doble Vidriado Hermético) para máxima aislación térmica y acústica. Cocina: Equipada con muebles bajo mesada, alacena completa, mesada de granito, grifería monocomando y cocina eléctrica de primera marca. Pisos: Porcelanato de primera calidad en todo el ambiente. Baño: Completo con revestimientos cerámicos y grifería marca FV. Características del Edificio Estructura de hormigón armado con fachada de textura plástica moderna. Hall de acceso vidriado con pisos de porcelanato. Ascensor de última generación. Servicios: Electricidad, agua corriente y cloacas. Orientaciones Noreste / Noroeste: Garantizan ventilación cruzada y ambiente ultra luminosos. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia De Zuane - KP578209 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ÚLTIMA UNIDAD | 2 AMBIENTES AL FRENTE A ESTRENAR – VILLA PUEYRREDÓN ¡ENTREGA INMEDIATA! | EDIFICIO VISTAS PUEY Ubicación: Vallejos al 2600, Villa Pueyrredón, CABA (Piso 7). Superficie y Orientación Superficie total: 56 m² (50 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos). Orientación: Sureste (excelente luz natural y vistas abiertas). Distribución de la Unidad Living-comedor: Amplio y luminoso con salida directa al balcón. Cocina integrada: Equipada con mobiliario completo de primera calidad. Dormitorio: Cómodo con frente de placard y salida al balcón. Baño completo: Con grifería FV. Balcón terraza / corrido al frente: Equipado con sector de lavadero: Espacio e instalación para lavarropas. Mesada con bacha. Termotanque eléctrico. Detalles y Terminaciones de Categoría Carpintería de PVC símil madera con Doble Vidriado Hermético (DVH). Pisos de primera calidad. Calefacción por radiadores eléctricos individuales instalados en living, dormitorio y baño. Pre-instalación para aire acondicionado. Características del Edificio "Vistas Puey" Edificio de 10 pisos de diseño moderno y perímetro libre (3 lados) con patio de luz y vista abierta. Hall de acceso vidriado y ascensor de última generación. Apto mascotas. Servicios completos: Agua corriente, electricidad y cloacas. Cocheras Opcionales 18 cocheras disponibles en el edificio (consulte disponibilidad). Valor: USD 33.000. Oportunidad de inversión: Unidad a estrenar en piso alto con excelente calidad constructiva y vistas despejadas, en una zona residencial clave de Villa Pueyrredón. ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita a esta unidad única! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia De Zuane - KP578213 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡IMPECABLE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA PUEYRREDÓN! - 100% TERMINADO Y LISTO PARA MUDARTE. Vallejos 2600 | Unidades Disponibles: 1.º y 2.º Piso | Vista Abierta y Excelente Luz Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, totalmente terminado. Ubicado en la mejor zona residencial de Villa Pueyrredón, dentro de un proyecto moderno de perímetro libre y edificio de última generación. Superficie Total: 62 m² Cubiertos: 55 m² Semicubiertos (Balcón terraza corrido): 7 m² Características Destacadas Orientación Noroeste: Excelente luz natural y vistas abiertas. Living/comedor integrado: Espacioso y con salida directa al balcón terraza corrido. Cocina equipada: Muebles bajo mesada, alacenas de categoría y mesada de granito. 2 Dormitorios: Amplios, con placares integrales de piso a techo. Baño completo con terminaciones de alta gama. Calidad Constructiva y Climatización Aberturas: Ventanales de aluminio anodizado con acabado imitación madera y DVH (Doble Vidrio Hermético) para máximo aislamiento térmico y acústico. Calefacción: Radiadores eléctricos instalados en todos los ambientes y en el baño. Preinstalación lista para aire acondicionado split. Griferías FV y pisos de primera calidad. El Edificio y Estado Obra 100% finalizada: ¡Llegás, te mudás y empezás a disfrutar! Hall vidriado de diseño exclusivo y ascensor de última generación. 18 cocheras con portón automático. Apto Profesional | Permite Mascotas. ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir sin esperas! ¡Consultame para coordinar una visita! Y si necesitas vender tu propiedad para comprar, ¡contactame y lo resolvemos! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia De Zuane - KP578262 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡ENTREGA INMEDIATA! Excelentes departamentos a estrenar en pisos altos (4°, 6° y 7°) con opciones de orientación Noreste (sol de mañana) y Noroeste (sol de tarde). Ideales para primera vivienda o inversión de alta rentabilidad desde el primer día. Ubicados en un moderno edificio de 10 niveles en una zona residencial estratégica de Villa Pueyrredón, CABA. CONFORT Y CLIMATIZACIÓN EFICIENTE Calefacción Individual: Equipado con radiadores eléctricos independientes. Refrigeración: Cuenta con preinstalación para Aire Acondicionado Split. Eficiencia Energética y Aislamiento: Ventanales con DVH (Doble Vidriado Hermético) que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, optimizando el consumo de energía y manteniendo la temperatura ideal todo el año con costo controlado. MEDIDAS Y DISTRIBUCIÓN (38 m² Totales) Superficie Cubierta: 35 m² Superficie Semicubierta: 3 m² (Balcón) Distribución: Ambiente integrado muy luminoso, fácil de dividir (Living-Comedor-Cocina), salida al balcón y baño completo. TERMINACIONES DE CATEGORÍA Cocina: Muebles bajo mesada y alacena completa, mesada de granito, grifería monocomando y cocina eléctrica de primera marca. Baño: Completo con revestimientos cerámicos de diseño y grifería marca FV. Pisos: Porcelanato de primera calidad en todo el ambiente. Edificio: Estructura de hormigón armado, hall de acceso vidriado con porcelanato y ascensor de última generación. DATOS CLAVE Apto Profesional Pet Friendly (Permite mascotas) Pisos disponibles: 4º, 6º y 7º (Orientación Noreste y Noroeste) Servicios: Agua corriente, electricidad y cloacas ¡Coordiná tu visita hoy mismo para conocer la unidad! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia De Zuane - KP578265 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelentes departamentos monoambiente a estrenar en pisos del 1º al 3º, ideales para primera vivienda o inversión de alta rentabilidad con rápida salida en el mercado de alquileres. Ubicados en Vallejos al 2600, en la mejor zona residencial y consolidada de Villa Pueyrredón, CABA. Unidades disponibles: Pisos 1º, 2º y 3º Orientaciones: Noreste (excelente luz de mañana) y Noroeste (sol de tarde). CONFORT Y CLIMATIZACIÓN EFICIENTE •Calefacción Eficiente: Equipado con radiador eléctrico en el baño para máximo confort térmico en invierno. •Refrigeración: Cuenta con pre-instalación para Aire Acondicionado Split. •Aislamiento Térmico y Acústico: Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético) que optimizan el consumo energético y garantizan un ambiente silencioso. MEDIDAS Y DISTRIBUCIÓN •Superficie Total: 38 m² •Superficie Cubierta: 35 m² •Superficie Semicubierta: 3 m² (Balcón) •Distribución: Ambiente cómodo e integrado (Living-Comedor-Cocina), salida a balcón propio y baño completo. TERMINACIONES DE CATEGORÍA •Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada, alacena de diseño, mesada de granito, grifería mono-comando y cocina eléctrica de primera marca Y radiador eléctrico. •Baño Completo: Con revestimientos cerámicos, grifería marca FV y sistema de calefacción. •Pisos: Porcelanato de primera calidad en todo el departamento. •Edificio Moderno: Estructura de hormigón armado, hall de acceso vidriado con detalles de porcelanato y ascensor de última generación. DATOS CLAVE •Apto Profesional •Pet Friendly (Permite mascotas) •Servicios: Agua corriente, electricidad y cloacas ¡Coordiná tu visita y elegí tu piso en Vallejos al 2600! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia De Zuane - KP578034 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA PUEYRREDÓN! - 100% TERMINADO Y LISTO PARA MUDARTE. Vallejos 2600 | Unidades Disponibles: 1.º y 2.º Piso | Vista Abierta y Excelente Luz.- Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, totalmente terminado. Ubicado en la mejor zona residencial de Villa Pueyrredón, dentro de un proyecto moderno de perímetro libre y edificio de última generación. Superficie Total: 62 m² Cubiertos: 55 m² Semi-cubiertos (Balcón terraza corrido): 7 m² Características Destacadas Orientación Noroeste: Excelente luz natural y vistas abiertas. Living/comedor integrado: Espacioso y con salida directa al balcón terraza corrido. Cocina equipada: Muebles bajo mesada, alacenas de categoría y mesada de granito. 2 Dormitorios: Amplios, con placares integrales de piso a techo. Baño completo con terminaciones de alta gama. Calidad Constructiva y Climatización Aberturas: Ventanales de aluminio anodizado con acabado imitación madera y DVH (Doble Vidrio Hermético) para máximo aislamiento térmico y acústico. Calefacción: Radiadores eléctricos instalados en todos los ambientes y en el baño. Prei-nstalación lista para aire acondicionado split. Griferías FV y pisos de primera calidad. El Edificio y Estado Obra 100% finalizada: ¡Llegás, te mudás y empezás a disfrutar! Hall vidriado de diseño exclusivo y ascensor de última generación. 18 cocheras con portón automático. Apto Profesional | Permite Mascotas. ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir sin esperas! ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer las unidades disponibles! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia De Zuane - KP577934 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA: 2 AMBIENTES AL FRENTE A ESTRENAR – VILLA PUEYRREDÓN ¡ENTREGA INMEDIATA! | EDIFICIO VISTAS PUEY Ubicación: Vallejos al 2600, Villa Pueyrredón, CABA. Superficie Superficie total: 56 m² (49 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos) Disponibilidad: Pisos 1 y 2 a precio promocional. (Consulte por unidades en pisos más altos). Distribución de la Unidad Living-comedor amplio y muy luminoso. Cocina semi-integrada equipada con muebles bajo mesada, alacena, mesada de granito, grifería monocomando y cocina eléctrica de primera marca. Dormitorio confortable con frente de placard. Baño completo con revestimientos cerámicos de calidad y grifería FV. Balcón terraza / corrido al frente con sector de lavadero: Espacio e instalación prevista para lavarropas. Mesada con bacha. Termotanque eléctrico. Detalles y Terminaciones de Categoría Frente de placard de excelente diseño. Carpintería de PVC símil madera con Doble Vidriado Hermético (DVH). Pisos de primera calidad. Pre-instalación para aire acondicionado. Calefacción por radiadores eléctricos individuales en cada ambiente. Características del Edificio "Vistas Puey" Edificio de 10 pisos de diseño moderno y perímetro libre (3 lados) con patio de luz y vista abierta. Estructura de hormigón armado y fachada revestida en textura plástica (tonos grises). Hall de acceso vidriado y ascensor de última generación. Servicios: Electricidad, agua y desagüe cloacal. Cocheras 18 cocheras disponibles en el edificio (consulte disponibilidad). Valor opcional de cochera: USD 33.000. Oportunidad de inversión: Excelente calidad constructiva en una ubicación estratégica y de alta demanda en Villa Pueyrredón. ¡Contáctenos para coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia De Zuane - KP577682 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA PUEYRREDÓN! - LISTO PARA MUDARTE Vallejos 2600 | Piso 4 | Vista Abierta y Excelente Luz Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar ubicado en la mejor zona residencial de Villa Pueyrredón. Proyecto moderno de perímetro libre y edificio de última generación. Superficie •Total: 62 m² •Cubiertos: 55 m² •Semicubiertos (Balcón corrido): 7 m² Características Destacadas •Orientación Noroeste: Excelente luz natural y vistas abiertas. •Living/comedor integrado: Espacioso y con salida al balcón corrido. •Cocina equipada: Muebles bajo mesada, alacenas de categoría y mesada de granito. •2 Dormitorios: Amplios, con placares integrales de piso a techo. •Baño completo con terminaciones de alta gama. Calidad Constructiva y Climatización •Aberturas: Ventanales de aluminio anodizado con elegante acabado imitación madera y DVH (Doble Vidrio Hermético) para máximo aislamiento térmico y acústico. •Calefacción: Radiadores eléctricos instalados en todos los ambientes y en el baño. •Preinstalación lista para aire acondicionado split. •Griferías FV y pisos de primera calidad. El Edificio •Hall vidriado de diseño exclusivo y ascensor de última generación. •18 cocheras con portón automático. •Apto Profesional | Permite Mascotas •Entrega inmediata y listo para mudarte. ¡Unidad terminada e ideal para vivir o invertir! ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia De Zuane - KP577687 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio: Vistas Puey Ubicación: Vallejos 2600, Villa Pueyrredón, CABA Disposición: Contrafrente (Piso 9 - Gran vista, silencio y luz natural) Orientación: Noroeste LO DESTACADO DE LA PROPIEDAD ¡ENTREGA INMEDIATA! Edificio a estrenar Vistas Puey. Edificio de Perímetro Libre (3 lados libres): Extraordinaria luz natural y ventilación cruzada en todo el departamento. Increíble Terraza Propia de 33 m² con salida directa desde el living y ambos dormitorios. Dormitorio Principal en Suite con vestidor. Baños con Ventilación Natural (mayor confort e higiene). Calefacción Eficiente: Radiadores eléctricos individuales + Pre-instalación para Aire Acondicionado Split. ¡ÚLTIMAS COCHERAS DISPONIBLES! SUPERFICIES Superficie Total: 104 m² Superficie Cubierta: 72 m² Terraza Semicubierta: 33 m² DISTRIBUCIÓN Living-Comedor: Espacioso e integrado a la cocina, con amplios ventanales. Cocina: Diseño moderno con muebles a medida, mesada de granito y grifería FV, Coffee Station. Dormitorio Principal: En suite, con vestidor privado. Segundo Dormitorio: Con placard integrado de gran capacidad. 2 Baños Completos: Con revestimientos cerámicos de categoría y ventilación al exterior. Acceso directo a la terraza desde todos los ambientes principales. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Carpintería de PVC símil madera con Doble Vidriado Hermético (DVH) (aislación térmica y acústica de nivel superior). Calefacción por radiadores eléctricos individuales. Pre-instalación para Aire Acondicionado Split. Pisos de porcelanato de alta calidad. Agua caliente individual. Muros y cielorrasos con terminaciones finas en yeso. Apto Mascotas EDIFICIO VISTAS PUEY Diseño arquitectónico contemporáneo en hormigón armado y revestimiento texturizado en tonos grises. Tres lados de perímetro libre que garantizan independencia y vistas abiertas. Hall de entrada vidriado con parquización y ascensor de última generación. Cocheras techadas: ¡Quedan pocas unidades disponibles! (Valor: USD 33.000). ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer Vistas Puey! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia De Zuane - KP577705 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Torre LA BOHEME, En el corazón de Villa Crespo. APTO BLANQUEO. Medidas: 31,82 M2 Totales. 1° B Ubicación privilegiada: En Villa Crespo, Rojas, un barrio con historia, encanto que se caracteriza por su animada vida social cuenta con cafeterías clásicas, modernos bares, panaderías , tiendas , bicicleterías y un sinfín de opciones comerciales que incluyen tiendas de reconocidas marcas, te ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de casas bajas, clubes sociales y plazas verdes, acceso directo a múltiples medios de transporte, como líneas de colectivos y estaciones de subte, conectando a sus residentes con el resto de la ciudad de manera cómoda y rápida. Características del edificio: -Ofrece una experiencia única con un diseño contemporáneo y servicios exclusivos, una torre que combina modernidad y confort. Unidades: -86 departamentos distribuidos entre 1, 2 y 3 ambientes, con superficies de 36 a 80 m². -Amplias terrazas con vistas abiertas. -Detalles constructivos y terminaciones de calidad. Amenities de primera línea: -Piscina rooftop con solárium. -SUM con cocina gourmet para eventos. -Gimnasio totalmente equipado. -Terraza. -Laundry para mayor comodidad. Infraestructura moderna: -Amplio hall de recepción con interiorismo exclusivo. -Ascensores inteligentes de última generación. -3 subsuelos con cocheras exclusivas. -Bauleras y espacio guardabicis. -Seguridad las 24 horas para mayor tranquilidad. Un estilo de vida único: LA BOHEME es el lugar perfecto para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el dinamismo de Villa Crespo en un entorno que combina diseño, funcionalidad y una calidad de vida superior. FECHA DE ENTREGA SEGUNDO SEMESTRE DEL 2027. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Bustos - KP566802 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Torre LA BOHEME, En el corazón de Villa Crespo. APTO BLANQUEO. Medidas: 44,78 M2 Cubiertos, 4,68 M2 Exp y 49,46 M2 Totales. 8° B Ubicación privilegiada: En Villa Crespo, Rojas, un barrio con historia, encanto que se caracteriza por su animada vida social cuenta con cafeterías clásicas, modernos bares, panaderías , tiendas , bicicleterías y un sinfín de opciones comerciales que incluyen tiendas de reconocidas marcas, te ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de casas bajas, clubes sociales y plazas verdes, acceso directo a múltiples medios de transporte, como líneas de colectivos y estaciones de subte, conectando a sus residentes con el resto de la ciudad de manera cómoda y rápida. Características del edificio: -Ofrece una experiencia única con un diseño contemporáneo y servicios exclusivos, una torre que combina modernidad y confort. Unidades: -86 departamentos distribuidos entre 1, 2 y 3 ambientes, con superficies de 36 a 80 m². -Amplias terrazas con vistas abiertas. -Detalles constructivos y terminaciones de calidad. Amenities de primera línea: -Piscina rooftop con solárium. -SUM con cocina gourmet para eventos. -Gimnasio totalmente equipado. -Terraza. -Laundry para mayor comodidad. Infraestructura moderna: -Amplio hall de recepción con interiorismo exclusivo. -Ascensores inteligentes de última generación. -3 subsuelos con cocheras exclusivas. -Bauleras y espacio guardabicis. -Seguridad las 24 horas para mayor tranquilidad. Un estilo de vida único: LA BOHEME es el lugar perfecto para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el dinamismo de Villa Crespo en un entorno que combina diseño, funcionalidad y una calidad de vida superior. FECHA DE ENTREGA SEGUNDO SEMESTRE DEL 2027. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Bustos - KP566807 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario