3.542 casas en venta en Funes Ranch

Lotes comerciales sobre Ruta Nacional NRO 9. 2 lotes en venta: Lote 1 sobre esquina, 20 m de frente 40 de fondo sobre El Resero Lote 2 , 20 metros de frente y 40 de Fondo. Excelente vidriera comercial. - KP160197 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote 1: 2340m2 u$s 250.000 Lote 2: 400m2 u$s 80.000 Lote 3: 400m2 u$s 70.000 Lote2 y 3(ambos juntos): 800m2 u$s 150.000 Por lote 1,2 y 3: 3140m2 -------- u$s 400.000 El lote cuenta con una construcción pequeña. Cuenta con servicios activos, luz, gas, internet. - KP60580 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA -  Casa 2 dormitorios con cochera y pileta . Ambientes: -Living-Comedor -Dormitorios -Baño completo -Cocina integrada -Comedor diario  Características: -Orientación este/oeste  -Cochera cubierta  -Luminosa  -Parrillero  -Patio verde  -Pileta Observacion :  La propiedad cuenta actualmente con gas envasado, el gas natural pasa por la puerta falta conectar .

OPORTUNIDAD ÚNICA EN FUNES – CASA A ESTRENAR CON DOS DORMITORIOS Y AMPLIO JARDÍN                                                           APTO CREDITO HIPOTECARIO !!! Te presentamos una vivienda a estrenar con detalles modernos y una excelente distribución. Al ingresar, serás recibido por un espacio de 3 ambientes con concepto abierto que integra el living, comedor y cocina, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La barra desayunadora crea un ambiente funcional y práctico. Además, el patio de luz ofrece una gran oportunidad para agregar una escalera y transformar el espacio superior, aprovechando al máximo su estructura de losa. La casa cuenta con 2 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite, y 2 baños completos. Exterior: una galería perfecta para reuniones, un amplio jardín y un área de parrillero. Además, el acceso está preparado para automatizarse, y cuenta con 2 cocheras amplias. Información general: -Superficie construida: 85.0 m² -Superficie cubierta: 85.0 m² -Ambientes: 3 -Dormitorios: 2 -Baños: 2 -Cocheras: 2 -Estado: A estrenar Ubicación estratégica: Situada en Garita 16, cerca de la ruta 9, lo que facilita el acceso a la ciudad sin perder la tranquilidad que ofrece Funes. No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar de comodidad, estilo y un amplio entorno natural.  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.I Mat. 1585 C.I Mat. 2142 JUJUY 1983 - ROSARIO - SANTA FE EHO6440736 .-

CASA DE 2 DORMITORIOS CON PILETA EN FUNES Excelente propiedad ubicada en Garita 15 bis de Funes, a solo 2 cuadras de la Ruta 9, en un entorno tranquilo y con muy buenos accesos. Cercana a supermercados, colegios, farmacias y comercios. La casa cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor, y un tercer ambiente comodín con placard, ideal como escritorio, dormitorio adicional o espacio de usos múltiples. Dispone de baño completo con antebaño, amplio living comedor integrado a la cocina, con barra desayunadora que aporta funcionalidad y amplitud al ambiente. Desde el sector social se accede a una galería techada, que se conecta con un amplio jardín, ideal para disfrutar al aire libre. El espacio exterior cuenta con pileta, además de un cuarto de guardado con baño, ofreciendo comodidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad dispone de cochera para 2 vehículos. Cuenta con radiadores en todos los ambientes, brindando un sistema de calefacción confortable durante todo el año. Características destacadas: 2 dormitorios. Comodín con placard. Dormitorio principal con vestidor. Baño completo con antebaño. Living comedor amplio. Cocina integrada con barra desayunadora. Galería techada. Amplio jardín. Pileta. Cuarto de guardado con baño. Cochera para 2 autos. Calefacción por radiadores. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y tranquilidad, sin alejarse de los servicios y accesos principales de Funes. Valor:  USD 148.000

Propiedad de 2 dormitorios, cocina comedor amplio y baño completo, posee ingreso para vehiculos al frente y cochera semi cubierta con parrillero, pileta de fibra, cuarto de guardado, en buen estado de conservacion, sobre lote de 435m2 aprox., zona de viviendas permanentes, arbolada, con vegetacion. La zona posee gas natural. Actualmente se encuentra alquilada hasta noviembre de 202.2 Por consulta comunicarse al 3412-12---- - KP43059 - KPD090112 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Descubra esta encantadora casa de estilo moderno situada en una ubicación tranquila en Funes, Santa Fe. Con una superficie total de 400 m2 y una construcción cubierta de 70 m2, esta propiedad de dos pisos ofrece un entorno espacioso y luminoso, perfecto para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. La residencia cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un toilette. La cocina americana se integra de manera fluida con el espacio de la galería, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. El jardín, amplio y bien mantenido, es el lugar perfecto para relajarse al aire libre, complementado por una pileta descubierta para refrescarse en los días calurosos. Entre las comodidades adicionales, destaca un quincho con parrilla techada, perfecto para reuniones y asados. La carpintería de aluminio y el termotanque individual aseguran una eficiencia energética óptima. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la zona ofrece opciones de aparcamiento cercanas. La casa está equipada con servicios esenciales como electricidad, gas envasado y alumbrado público, asegurando una vida cómoda y práctica. Además, está preparada para venta inmediata o permuta hasta 50% y financiación propia Con una orientación este que garantiza luz natural abundante, esta propiedad vacía y lista para habitar representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda en un entorno sereno y bien conectado.

El Talero 1600 I Funes, Santa Fe Casa en venta ubicada por calle El Talero entre Tomás de la Torre y Cnel. Brandsen, con fácil acceso desde la RN 9. Cercana a Supermercados, colegios y farmacias. Ingreso principal a living comedor con salida al jardín, cocina semi integrada por barra totalmente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada. Sector íntimo, pasillo distribuidor, baño completo con antebaño, dos dormitorios con placares incluidos más un comodín, uno de ellos con vestidor. Exterior, amplio jardín, galería con parrilla, pileta de grandes dimensiones con solárium, y un cuartito de guardado con baño. Características de la propiedad Cochera para dos vehículos con portón. Radiadores en todos los ambientes. Excelente luz natural. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Casa 100% renovada:  2 dormitorios con Quincho, Parrillero y Pileta - APTA CREDITO- Funes. - ZONA - Ubicada frente a VIDA LAGOON" Funes (Altura garita 16). Ubicado en la zona Noroeste de Funes, al limite del Barrio Funes Town. - TIPOLOGIA - Casa desarrollada en planta baja. Ingreso por porton corredizo, con espacio para 2 vehículos. Ingresando a la propiedad encontramos el living comedor con cocina semiintegrada con barra completamente equipada. 1 baño completo con anteba;o. 2 dormitorios, ambos con vista al jardín de la propiedad y placares con interiores completos. Detrás de la casa encontramos un amplio terreno libre con pileta, galería semicubierta. Parrillero, lavadero sectorizado y ba;o completo en division semicubierta con porton. Posee jardín parquizado y reflectores para iluminación nocturna. Sup. Cubierta: 96m2 Sup. Terreno:  414,32m2 - TERMINACIONES - · Pisos ceramicos · Aberturas de aluminio · Mesada de acero inoxidable con pileta y canilla. · Equipo de bomba y filtro, barrefondo con manguera. - AMENIDADES - Quincho con parrillero semicubierto y piscina. -FORMAS DE PAGO- - Contado. - POSESIÓN INMEDIATA ¡No dudes en consultarnos y coordinar una visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

LOTE 17 MANZANA C FRENTE 10.20m FONDO 50m TOTAL : 510 m2 SERVICIOS: GAS NATURAL/LUZ - KP370375 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Único lote disponible en la cuadra! Ubicado en una reconocida zona de Funes, este lote con orientación Oeste ofrece una superficie perfecta para desarrollar tu casa en un barrio ya consolidado. Servicios: Electricidad y Gas - KP378978 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EN VENTA – CASA 2 DORMITORIOS - FUNES Casa de 2 dormitorios ubicada en un terreno de 900 m2, desarrollada completamente en planta baja, con una superficie cubierta de 105 m2 y una superficie semicubierta de 40 m2, haciendo un total de 145 m2 construidos. La propiedad está compuesta por living-comedor, cocina completa semi integrada con barra desayunadora. Baño completo. Lavadero independiente. 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Cortinas de enrollar en todos los ambientes. Muy luminosa En el exterior se encuentra un patio seco con parrillero, mesada y bacha. Gran jardín y cochera techada para 2 vehículos. Ubicación: Funes (altura Garita 16). A 300 metros de la RUTA 9. Un barrio en pleno desarrollo. Características Constructivas:  Construcción en retak. Es ignífugo y térmico. Porcelanato en todos los ambientes. DVH en todas las ventanasAlarma. Trifásica.

EN VENTA – CASA 2 DORMITORIOS - FUNES Casa de 2 dormitorios ubicada en un terreno de 900 m2, desarrollada completamente en planta baja, con una superficie cubierta de 105 m2 y una superficie semicubierta de 40 m2, haciendo un total de 145 m2 construidos. La propiedad está compuesta por living-comedor, cocina completa semi integrada con barra desayunadora. Baño completo. Lavadero independiente. 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Cortinas de enrollar en todos los ambientes. Muy luminosa En el exterior se encuentra un patio seco con parrillero, mesada y bacha. Gran jardín y cochera techada para 2 vehículos. Ubicación: Funes (altura Garita 16). A 300 metros de la RUTA 9. Un barrio en pleno desarrollo. Características Constructivas:  Construcción en retak. Es ignífugo y térmico. Porcelanato en todos los ambientes. DVH en todas las ventanasAlarma. Trifásica.

VENTA: CASA DE 3 DORMITORIOS RECICLADA - FUNES. Ambientes: - Hall de Ingreso. - Living Comedor. - Cocina Comedor. - 3 Dormitorios (Dormitorio principal con Vestidor). - 3 Baños Completos (uno en Suite). - Cocina separada con Isla al centro. - Lavadero independiente. Características: - Galería Semicubierta. - Jardín forestado. - Quincho Semicubierto. - Doble Ingreso de Cocheras para 4 Vehículos. - Luminosa en todos los ambientes. - Orientación Este.  - Ventilación Cruzada. - Cámara de seguridad al frente. - Acceso cercano al Ingreso del Barrio Don Mateo por Autopista Rosario-Córdoba. - APTO CRÉDITO. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO / PERMUTA.

VENTA - 2 Casas a terminar de 2 Dormitorios - Don Mateo, Funes. Ambientes:- Living Comedor. - 2 Dormitorios. - Baño Completo. - Cocina Separada. - Galería con Parrillero. - Cuarto de guardado. Características: - Orientación Este. - Cochera Descubierta. - Luminosa. - Ventilación Cruzada. Ambas Casas comparten mismo terreno. Cada una cuenta con un ingreso de auto al frente, cocina comedor, pasillo distribuidor hacia los 2 dormitorios y el baño, salida a la galería con parrillero y cuarto de guardado. Los ingresos son por el costado que te dirige hacia la galería y patio trasero. Los planos del proyecto están a disposición. SE ESCUCHAN OFERTAS / PERMUTA.

Venta- Casa en Don Mateo. Ambientes: -Living-comedor. -Cocina. -Lavadero. -2 dormitorios. -3 baños. Características: -Cochera cubierta para 3 vehículos. (8.7x6 metros) -Portón eléctrico de 5,5 metros. -Pileta con solárium y cascada. -Dormitorio principal con baño en suite. -Parrillero. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGOS.

VENTA: Departamento de 1 dormitorio con PATIO - OCHO SAUCES - FUNES. Ambientes: - Living comedor. - Cocina Semi-integrada. - Patio con Parrillero exclusivo. - Baño completo. - Lavadero independiente. Características: - PB, Departamento H - TORRE 1, ALBA. - Orientación este. - Luminoso. - Ventilación Cruzada. - Calefacción por Radiadores. - Cochera Cubierta en Sub-Suelo. - Complejo que combina las prestaciones y calidad de un departamento con la exclusividad y seguridad de un barrio cerrado. • Ocho edificios de planta baja y tres pisos. • SUM con parrilleros. • Piscina con solárium y piscina interna. • Gimnasio con vestuarios. • Senda aeróbica que conecta todas las torres. • Grandes espacios verdes y juegos infantiles. • Laundry. • Portal de ingreso principal y otro secundario con control de acceso. • Personal de seguridad las 24 horas y Cámaras perimetrales. - SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA MAYO 2027. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.

VENTA: Departamento de 3 dormitorios con TERRAZA EXCLUSIVA- OCHO SAUCES. Ambientes: - Living comedor. - Cocina Semi-integrada. - Terraza exclusiva con Parrillero. - 2 Baños completos. - Lavadero independiente. - Balcón. Características: - U25 - 3er Piso, Departamento A - TORRE 8, EXIGUA. - Orientación Este. - Ventilación Cruzada. - Luminoso. - Calefacción por Radiadores. - Complejo que combina las prestaciones y calidad de un departamento con la exclusividad y seguridad de un barrio cerrado. • Ocho edificios de planta baja y tres pisos. • Total de 280 departamentos de uno, dos y tres dormitorios. • Cocheras subterráneas. • Dos salones de usos múltiples con parrilleros. • Piscina con solárium y piscina interna. • Gimnasio con vestuarios. • Senda aeróbica que conecta todas las torres. • Grandes espacios verdes y juegos infantiles. • Laundry. • Portal de ingreso principal y otro secundario con control de acceso. • Personal de seguridad las 24 horas. • Cámaras perimetrales. SE ESCUCHAN OFERTAS.

CODIGO: 3063-CAN15 ubicado en: GARITA 15 IMPECABLE 2 DORMITORIOS - Publicado por: RIO GROUP NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Casa en Venta en Funes, Rosario, Santa Fe. El precio es de USD 210000 null. El estado es Excelente. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Casa de dos dormitorios y pileta en venta, El talero, esquina San José Funes La casa está desarrollada sobre 3 lotes de 15 por 30 metros, los que nos da un total de 1350 metros cuadrados, con entrada sobre calle el talero podemos ver el ingreso de la propiedad, la cual cuenta con mucho jardín, su ingreso principal es por la galeria la cual nos conduce directamente al living comedor de la casa, se puede ver una construcción con amplios espacios muy bien aprovechados y de calidad constructivos premium , la segunda entrada es desde el lado trasero de la casa, la cual nos lleva a la cocina totalmente equipada y funcionando, amoblada con alacenas y bajo mesadas. La propiedad tiene dos dormitorios, los cuales son luminosos y amplios. También tienen la posibilidad de extenderse aún más. En el entrepiso de la propiedad puede usarse como espacio en común, biblioteca e inclusive contarlo como un tercer dormitorio. La propiedad cuenta con parrillero y quincho, el cual a su vez tiene un espacio de guardado el cual es utilizado como depósito y un baño completo, se puede ver la pileta de material, integrada con filtro, bomba y demás funciones en perfecto funcionamiento El jardín posee una amplia vegetación con arboledas con 20 años de antigüedad los cuales le brindan mucha sombra a la propiedad. El lote tiene una superficie total de 1350 m², con posibilidad de venta con mayor superficie (1350m2 más) según necesidad del comprador. Posibilidad de tomar propiedad como parte de pago. Ubicación y entornoUbicada sobre calle El Talero al 2600, en Funes, la casa se emplaza en un entorno verde y tranquilo, rodeado de amplios jardines y arboleda autóctona.

Casa construida sobre 4 lotes.de 12 x 54 aprox. cada uno Living  comedor. Cocina. Dormitorio con Baño en suite. Baño completo. Lavadero. Galería con capacidad para 2 vehículos Amplia pileta. Quincho equipado con cocina. Parrillero. Frondosa arboleda.

Propiedad a estrenar OPORTUNIDAD!! posee 2 dormitorios con placard ( 1 con baño en suite) mas segundo baño. Cocina living comedor amplio. con bajo mesada y alacenas. puerta balcon jacia el patio, con pileta, parrillero y cuarto de baño esterior con ducha. ( cuarto de guardado) Posee gasnatural. Impecable, con detalles de terminacion. Lista para mudarte y vivir en oa tranquilidad de Funes, en un barrio con muy buena forestacion Lote 300m2 Construidos 100m2 Medidas aproximadas... CONSULTAS Y VISITAS AL 341212---- - KP180955 - KPD090112 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

2 Lotes en venta ubicados sobre calle Houssay SUP TOTAL 3360mts2. Salida a 3 calles (Houssay/L. de la Torre/G. Vera) Zona 7 AR4 (FOS 0.25/FOT 0.50) - KP307652 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

- Dr. Maiztegui 2800 - (Maiztegui y J Ingenieros)  ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de vivir en una zona privilegiada de Funes, Santa Fe! Te ofrecemos una casa de 2 dormitorios, diseñada para brindar confort y estilo. Características destacadas: -Preinstalaciones incluidas: Aire acondicionado, caldera y radiadores -Entorno ideal: Barrio tranquilo y de fácil acceso, en Dr. Maiztegui 2800, Funes Comodidades de la propiedad: - Jardín amplio y soleado -Cochera doble para tu comodidad -Pileta (no incluida en el precio) -Galería trasera (opcional, no incluida) -Parrillero para disfrutar de momentos de relax -Espacio de guardado adicional SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Casa con gran lote de casi 2000m2 sobre Ruta 9, gran frente y exposición. casa con living comedor, cocina, 3 dormitorios,3 baños, quincho, piscina gran parque. CARACTERÍSTICAS GENERALES La propiedad se encuentra sobre ruta nueve, en una zona de gran crecimiento comercial, y desarrollo demográfico lo que lo hace ideal para desarrollos o empredimientos comerciales o institucionales.

Imponente casa en un lote total de 3780 m2 la cual cuenta en planta baja con un espacio de usos múltiples. En planta alta 3/4 dormitorios, 3 baños, living, cocina y comedor amplio. Por fuera piscina, cancha de voley, quincho cerrado con cocina, living y vestuarios. Casa de huespedes/casero con 1 dormitorio y 1 baño. Living comedor y cocina. IDEAL PROYECTO HABITACIONAL Y RECREATIVO. - KP62896 - T100318 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA - 3 DORMITORIOS CON PILETA - DON MATEO ETAPA 3, FUNES PB: Ingreso por living comedor luminoso, cocina semi integrada  equipada con alacena, bajo mesada, bacha y grifería; baño completo con ducha y un toilette. PA:  Se encuentran distribuidos los tres dormitorios conectados por un pasillo que llega a la sala de estar; un toilette;  el dormitorio principal se encuentra en suite con vestidor, placard empotrado y baño completo; los dos restantes cuentan con placard empotrado y uno de ellos posee salida al balcón.  -Galería con parrillero.-Cochera para dos autos.-Jardín con pileta de 4x8 mts. -Lavadero Independiente. ENTREGA EN DICIEMBRE 2022

Posee 3 dormitorios, 2 baños cocina comedor, quincho integrado con parrillero y galeria. sobre lote de 1400m2 aprox. Posee pileta de material. Zona muy forestada y arbolada Pavimento Gas Natural Consultenos al 341212---- CI 1399 - KP110574 - KPD090112 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

VENTA - Departamento - 1 dormitorio en Planta Baja con patio exclusivo - Ocho Sauces Torre 6, Financiación con Amenities. Descripción: Ingreso a través del estar comedor, el cual tiene acceso a una gran balcón de uso exclusivo con parrillero. Cocina independiente con lavadero incorporado. Tres amplios dormitorios, el principal en suite, ambos con placar. Además cuenta con otro baño completo. Observaciones: Financiación entrega de 30% + Cuotas en pesos ajustadas a la CAC Ubicación: Ocho sauces es un desarrollo único ubicado en la mejor zona de Funes, área consolidada entre los barrios privados Cadaques y Miraflores, con acceso pavimentado por Avenida Fuerza Aérea. El proyecto a desarrollar se organiza bajo la figura de un barrio cerrado. Está formado por ocho condominios de planta baja y tres pisos cada una, perfectamente ordenados y rotados para lograr una relación directa con el verde circundante. Cada condominio está compuesto por tres módulos de tres departamentos por piso cada uno. Cada unidad de viviendas agrupadas, incluye una variada tipología de departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con amplias expansiones de uso exclusivo, que se suman a las áreas verdes y de aparecimiento comunes. Es un desarrollo único e innovador, reúne las prestaciones y calidad de un departamento de alta gama con la exclusividad y seguridad que brinda un barrio cerrado, en el bello entorno de la ciudad de Funes. Las torres se van construyendo por etapas, y en base a esto es la financiación

VENTA/FINANCIACION - Departamento - 2 dormitorios - Ocho Sauces Torre 8 Descripción: Ingreso a través del estar comedor, el cual tiene acceso a una gran balcón de uso exclusivo con parrillero. Cocina independiente con lavadero incorporado. Dos amplios dormitorios, con placar y Baño completo. Observaciones: Financiación entrega de 30% + Cuotas en pesos ajustadas a la CAC Ubicación: Ocho sauces es un desarrollo único ubicado en la mejor zona de Funes, área consolidada entre los barrios privados Cadaques y Miraflores, con acceso pavimentado por Avenida Fuerza Aérea. El proyecto a desarrollar se organiza bajo la figura de un barrio cerrado. Está formado por ocho condominios de planta baja y tres pisos cada una, perfectamente ordenados y rotados para lograr una relación directa con el verde circundante. Cada condominio está compuesto por tres módulos de tres departamentos por piso cada uno. Cada unidad de viviendas agrupadas, incluye una variada tipología de departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con amplias expansiones de uso exclusivo, que se suman a las áreas verdes y de aparecimiento comunes. Es un desarrollo único e innovador, reúne las prestaciones y calidad de un departamento de alta gama con la exclusividad y seguridad que brinda un barrio cerrado, en el bello entorno de la ciudad de Funes. Las torres se van construyendo por etapas, y en base a esto es la financiación