19.568 casas en venta en Fragata Trinidad, Comuna 9

INMOBILIARIA MATO OFRECE PH A METROS DE AVENIDA RIVADAVIA INGRESA POR PASILLO COMUN, PRIMER PISO POR ESCALERA. POSEE LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (POSEE GAS NATURAL) CON SALIDA AL PRIMER PATIO.- DORMITORIO DE 3 X 3 SEGUNDO DORMITORIO DE 3,50 X 3 TERCER DORMITORIO (ANTES PATIO) DE 4,2 X 2,6 DOS PATIOS  LUMINOSO, EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN IMPORTANTE: SUJETO A LA REUBICACION DE LA PARTE VENDEDORA.- MAS INFO INMOBILIARIA MATO CUCICBA 5839 - CSI 6588 -Las medidas expresadas y valores de impuestos/servicios son orientativos, las reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble- LA DISPONIBILIDAD Y LOS VALORES DE LA PUBLICACIÓN PUEDEN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Art. 2 Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

CASA PH EN VENTA EN MORON, APTA CREDITO RBS. HERMOSA CASA EN PH, APTA CREDITO HIPOTECARIO. CASA EN PH DE 3 AMBIENTES EN MORÓN Propiedad funcional y bien distribuida, ubicada en un entorno tranquilo y con muy buenos accesos. La vivienda cuenta con entrada para auto techada, brindando comodidad y resguardo. En su interior se desarrolla un cómodo comedor con cocina integrada, separada mediante un práctico pasaplatos. Desde este espacio se accede a una galería techada con parrilla y patio, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Dispone de dos habitaciones, conectadas por un antebaño, y un baño completo de uso compartido. Ubicada en un barrio residencial de Morón, sobre calle asfaltada y con excelente conectividad. Cercana a hipermercado, club, plaza, escuela y centro recreativo. La propiedad se encuentra subdividida en PH, cuenta con planos y escritura, apta para crédito hipotecario. Una opción práctica y accesible, ideal tanto para vivienda como para inversión. Para ver la propiedad comuníquese en los horarios de atención a fin de conocerla/o y para coordinar una visita. (Lu-Vie de 9:30 a 12:30 y de 16:30 a 19 hs. O los sábados de 10 a 13hs). EXCELENTE OPORTUNIDAD. CONSULTENOS GRILLO E HIJOS - Una Nueva Identidad de Trabajo

Ubicado en Ulrico Schmidel al 6800, en pleno Barrio Nahon, Mataderos, este PH tipo casa al fondo combina comodidad, amplitud y privacidad, ideal para familias que buscan un hogar funcional en un entorno tranquilo. Desarrollado en dos plantas, ofrece una distribución práctica y cómoda para la vida diaria. Planta baja: amplio living comedor con cocina integrada, un dormitorio principal con vestidor, baño completo. Patio con parrilla. Planta alta: dos dormitorios amplios con salida a balcón aterrazado, un baño completo y un espacio multifunción, ideal como playroom, escritorio o sala de estudio. El PH tiene entrada independiente y solo dos unidades en el lote, garantiza tranquilidad, privacidad y un ambiente seguro para el día a día. Ubicación estratégica, a metros de Av. Emilio Castro, con cercanía a colegios, comercios, transporte y espacios verdes. Consulta y agenda tu visita. Navarret propiedades. Mat. CUCICBA 9770

DEPARTAMENTO EN VENTA EN AV. RIVADAVIA | VILLA LURO | ACEPTA PERMUTA Se ofrece a la venta departamento ubicado sobre Avenida Rivadavia, en el barrio de Villa Luro, una zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, centros comerciales y servicios. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 45,84 m², con ambientes funcionales y bien distribuidos, ideal tanto para vivienda como para inversión. SUPERFICIE • 45,84 m² cubiertos DISTRIBUCIÓN • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño completo El departamento dispone de living comedor cómodo, cocina funcional y dormitorios con buena ventilación y luminosidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación estratégica sobre Avenida Rivadavia • Excelente acceso a transporte público (tren, colectivos y cercanía a autopistas) • Ideal para primera vivienda o renta • Ambientes bien distribuidos • Expensas aproximadas: $115.000 CONDICIONES • Acepta permuta en zona Parque Leloir o Zona Norte Una oportunidad interesante por ubicación, funcionalidad y posibilidades de negociación. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. JOHANNA GABRIELA AGUIRRE CUCICBA 9791

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA | APTO PROFESIONAL | 52,44 M² CUBIERTOS Se ofrece a la venta excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Carrasco, en el barrio de Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el primer piso al frente, con orientación este y vista hacia la calle Bogotá, lo que garantiza muy buena luminosidad natural durante la mañana. SUPERFICIES • 52,44 m² cubiertos DISTRIBUCIÓN • 2 ambientes • 1 dormitorio • 1 baño completo El departamento cuenta con living comedor amplio con gran ventanal al frente, cocina independiente práctica y funcional, dormitorio con placard embutido y baño completo. Los ambientes presentan pisos de madera, aportando calidez y excelente terminación. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Disposición al frente • Orientación este (sol por la mañana) • Muy luminoso y ventilado • Cocina independiente • Placard embutido en dormitorio • Ambientes revestidos en madera • Apto profesional • Edificio con ascensor • Excelente estado general EL EDIFICIO • Torre de 11 pisos • 14 departamentos por piso • Buena circulación interna y funcionalidad UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en una zona residencial consolidada con cercanía a múltiples medios de transporte, líneas de colectivo y ferrocarril Sarmiento. Rápido acceso a importantes arterias como Av. Avellaneda, Av. Rivadavia y Av. Gaona, con gran oferta comercial, servicios y vida barrial. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, estudio profesional o renta. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

PH EN VENTA EN MATADEROS| 2 AMBIENTES | APTO CRÉDITO Ubicado sobre la calle Emilio Castro, en el tradicional barrio de Mataderos, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este PH en venta representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Con una antigüedad de 28 años y una orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural, la propiedad ofrece ambientes cálidos y bien distribuidos, ideales tanto para vivienda propia como para inversión. SUPERFICIES • 45 m² cubiertos • 45 m² totales DISTRIBUCIÓN • 2 ambientes • 1 dormitorio • 1 baño completo • Cocina • Living comedor • Lavadero independiente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Disposición interna • Orientación norte • Aire acondicionado • Box / depósito para guardado • Ambientes cómodos y funcionales • Muy buena luminosidad natural • Excelente estado general SERVICIOS • Agua corriente • Gas natural • Energía eléctrica • Pavimento UBICACIÓN Situado en una de las zonas residenciales más buscadas de Liniers, el inmueble cuenta con cercanía a comercios, medios de transporte, establecimientos educativos y servicios, brindando una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. INFORMACIÓN ADICIONAL • APTO CRÉDITO • Antigüedad: 28 años • No posee cochera Una propiedad práctica y funcional, ideal para una persona sola, una pareja o quienes buscan realizar una inversión con excelente potencial en una ubicación consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

DÚPLEX 49,60 M² EN RAMOS MEJÍA | 3 AMBIENTES | CALLE CASTELLI Se ofrece a la venta excelente dúplex ubicado sobre la calle Castelli, en Ramos Mejía, en una zona residencial tranquila y con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 49,60 m², con una distribución práctica y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡RECENTEMENTE REAJUSTADO DE PRECIO! SUPERFICIE * 49,60 m² cubiertos DISTRIBUCIÓN * 3 ambientes * 2 dormitorios * 1 baño completo * Lavadero independiente * Altillo El dúplex dispone de un cómodo living comedor, cocina funcional y, en planta superior, se desarrollan los dormitorios junto al sector de lavadero, con muy buena ventilación y luminosidad natural. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Ambientes funcionales y bien distribuidos * Muy luminoso * Ideal para primera vivienda o inversión * Ubicado en zona residencial consolidada * Buena accesibilidad a comercios y transporte UBICACIÓN * A 150 metros de Av. de Mayo * A 5 cuadras de la estación del Ferrocarril Sarmiento * Cercano a múltiples medios de transporte y comercios EXPENSAS * Consultar valor actualizado Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad práctica, bien ubicada y con gran potencial de valorización en Ramos Mejía. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

Depto 3 amb. A la calle con balcón vista al mar, cocina comedor, 2 baños 80 m2 cub. ZONA: 9 de Julio y Corrientes               LA PERLA Living comedor de 5,00 x 4,00 a la calle pisos tarugados con hogar. con amplio ventanal con vista al mar y balcón saliente. 2 Dormitorios, el principal de 6,00 x 3,00 con baño en suite con yacuzzi y box; con placard pisos tarugados, 2do dormitorio  de 3,50 x 2,50 con parrila a gas. Baño completo revestimientos cerámicos Estado gral.: Bueno   -   Sup. Cub: 80 m2   -   Ver ficha nº 9.987.505 Valor en Venta: U$S 165.000

Amplio living comedor.  Cocina integrada. Lavadero Separado .  Gran parque con piscina y parrilla .  Galeria cubierta.  Entrada para vehiculos.  Dormitorio en planta baja con baño.  En planta alta posee dormitorio principal en suite con vestidor.  1 dormitorio con placard y terraza .  2 do dormitorio.  Baño completo.     

Casa 2 Ambientes con Jardin Faro Norte  Living Comedor. Cocina integrada. 1 Baño con ducha. 1 Toilette 1 dormitorio  Quincho. Gran Parque PARA RECLICAR 

Av Avellaneda 3700 y San nicolas. APTO CREDITO  ZONA COMERCIAL. Amplia variedad de medios de transporte Cercano AV.Nazca 4 piso. Edificio con 1 ascensor en buen estado Departamento de 2 amb con cocina independiente   Interno luminoso.  Living comedor  ( 4.30 x 4.00) y baño completo. Cocina independiente ( 2.30 x 2.00) Lavadero independiente. Dormitorio con placard ( 3.10 x 3.00) Departamanto de época en buen estado general, listo para habitar. Aproximandamente 40 mts  Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo APTO CREDITO  CON RENTA HASTA AGOSTO 2025 (  VALOR INICIAL $ 315.000AJUSTE TRIMESTRAL IPC)    

Venta Casa Comercial o Residencial 6 ambientes, 5 dormitorios, 3 baños completos, 3 plantas Distribución en tres plantas con accesos por escalera. Ideal área empresa con depósito o para uso residencial. Pisos en cerámica, acceso a Balcones en primer y segundo piso, acceso a terraza por 2do piso. 4 Dormitorios en planta baja y 1 dormitorio en primer piso. Primera y segunda planta cuentan con un gran espacio liberado. La propiedad cuenta con pisos de porcelanato en 1er y 2do piso. Cochera en planta baja. Excelente ingreso de Luz. Buen estado de conservación. Digna de ver. Orientación: Sudeste Año construido: 1975 Enteramente reformado en 1995 Aire acondicionado: 2 Calefacción: Tiro balanceado # Medidas por medición digital: Lote de 8,52 x 18,42 = 156,94 316 m² Cubierto 24 m² Semicubierto 62 m² Descubierto 402 m² Total construido # UBICACIÓN y ZONA: 1 cuadra de Av. Escalada, 6 cuadras de Av. Eva Perón, 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de la Salle, 6 cuadras de Autopista Perito Moreno, 10 cuadras de Autopista Dellepiane. Zona comercial, gastronómica, gimnasios, bancos, hospitales y colegios # Prefactibilidad 09/2020: U.S.A.M. 16,50 m Pisos 4 Retiros 2 Balcones Media Mixtura de Usos Metros vendibles aprox. 774 m² Construibles totales aprox. 954m² Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Casa Venta 3 ambientes, 2 dormitorios, living comedor, cocina con comedor diario, cochera, 1 baño, 1 toilette, Lavadero, Parrilla cubierta, Terraza y Patio Casa en excelente estado y condiciones, muy luminosa en 1 planta. Revestimientos y terminaciones de calidad. Ambos dormitorios con pisos en parquet, ventanas y placard embutido. Baño con excelentes terminaciones. Cocina estilo americana con comedor diario y salida a amplio patio luminoso semi incorporada al comedor lindero. Lavadero muy amplo al final de la cochera semi integrado. Terraza muy amplia, ideal ampliaciones, con Quincho de tejas / Playrrom / Atelier. Sector de parrilla cubierta en acceso a terraza al lado del patio. 1 equipo de AC Antiguedad 45 años Orientación Noroeste Estado excelente # Medidas por plano 150,06 m2 Terreno (12,61 frente x 11,90 fondo) 170 m2 Sup Cubierta (Quincho 45 m2) 80 m2 Terraza libre 20 m2 Semicubierta 27 m2 superficie descubierta PB 270 m2 Total construido # Ubicación y Zona Zona: Villa Insuperable A 500 mts de Av. Gral. Paz A 3 min de Lomas del Mirador, 6 min de Mataderos CABA, y 10 de Ramos Mejía. Zona con Colegios, Jardín Maternal, Clubes, Comercios e Hipermercado. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta PH tipo casa 3 ambientes con Cochera, Patio y Terraza – Oportunidad en José Ingenieros. Oportunidad ideal para vivienda o inversión en una zona tranquila de José Ingenieros, a 500 metros de Gral Paz y CABA. La propiedad es un PH de 3 ambientes con buena distribución y gran potencial de mejora. Cuenta con garaje techado para un vehículo, cocina comedor, dormitorio principal y baño completo. Además, dispone de un ambiente adicional en la terraza, actualmente utilizado como depósito/lavadero. En el exterior, ofrece un patio trasero con acceso a terraza, donde se encuentra un espacio tipo galpón, ideal para aprovechar como área de guardado o futura ampliación. Destaca por su funcionalidad, espacios exteriores y potencial para ampliación, siendo una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión. # Servicios: Agua corriente Gas natural Electricidad # Medidas 37,99 m² Cubierto 8,80 m² Semicubierto 20,39 m² Descubierto 67.18 m² Total construido # Ubicación y zona A 500 mts de Avenida Gral Paz y Capital Federal - Villa Real, Beiró y Gral. Paz. Zona que dispone de colegios, comercios, tiendas, salud y gimnasios. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Gran Galpón en Venta Capital Federal (Villa Lugano) Excelente galpón de gran tamaño, ubicado estratégicamente en Capital Federal, ideal para depósito, logística, industria liviana o actividades comerciales. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 680 m², actualmente en uso, en muy buen estado de conservación. Características principales: Amplio galpón de gran altura, óptimo para almacenamiento y operaciones. Sector de oficinas funcionales, ideal para administración y atención. Espacios bien distribuidos para depósito y trabajo operativo. Accesos cómodos para carga y descarga. Servicios instalados. Propiedad apta para múltiples destinos comerciales e industriales. Ubicación estratégica: Excelente conectividad y accesos rápidos. Zona con fuerte perfil industrial y logístico. Cercano a arterias principales y medios de transporte. Una oportunidad ideal para empresas que buscan espacio, funcionalidad y ubicación dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Vivienda en construcción. Lote de 10 x 21,24 mts. Distribución planta baja: living-comedor; cocina; garage; escalera a la planta alta. Incluída en la venta las aberturas para la planta baja. Sobre pavimento. Todos los servicios en la zona. A una cuadra de camino de Cintura Agua corriente Luz

CHALET sobre lote de 10 x 21,92 PLANTA BAJA: Living/comedor, cocina, baño, Galería cerrada, quincho con parrilla, lavadero y baño de servicio, garage para 2 autos y pileta de natación. PLANTA ALTA: 3 dormitorios, vestidor y baño.

Galpón con techos en una mitad de losa y en la otra mitad techo parabólico, con oficina, cocina, baño y patio. Lote 8,66 x 25,98 mts Zonificación U2b (planta baja y 3 pisos). Actualmente alquilado para taller de Chapa y Pintura Agua corriente Desagüe cloacal Luz

Departamento a estrenar en San Justo. 2 ambientes de 38m2. 1º piso contrafrente por escalera. Está compuesto por living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con placard, baño y terraza propia de 16m2 aproximadamente. Serivios: Luz eléctrica y gas natural. No dude en consultar y coordinar una visita!!

NAVE INDUSTRIAL Ubicada en zona fabril, a 200 metros de Ruta 3 y muy cerca de Gral. Paz. En calle Necochea 2600, LOMAS DEL MIRADOR. ZONA MIXTA Esto puede ser justo lo que necesitás: Actualmente se están realizando mejoras en la cubierta, optimizando el estado general del inmueble. -GALPON/ DEPÓSITO en dos plantas con portón de entrada, cortina metálica, buena altura y montacargas. - Estructura de mampostería y hormigón robusta. - Amplio espacio operativo sin columnas en el centro, lo que facilita maniobras, almacenamiento o producción. - Piso de hormigón industrial. -Excelente conectividad para uso industrial, logístico o administrativo. Galpón con doble altura y entrada amplia con montacargas. Superficie total: 269,84 m² Planta Baja cubierta 134,92 m² Primer Piso cubierta 134,92 m²: 269,84 m² Ideal para: Pymes, distribuidores, talleres, empresas familiares Inversores que busquen renta múltiple Uso propio y simultáneo de vivienda + galpón + local En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emilia Torrado - KP525987 - KPT071212 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA GALPON INDUSTRIAL CON RENTA – JOSÉ INGENIEROS – INVERSIÓN EN DÓLARES Excelente oportunidad de inversión en galpón industrial ubicado sobre Federico García Lorca al 2500, en José Ingenieros, a solo una cuadra y media de Av. General Paz y dos cuadras de Av. Beiró, con rápida conexión a CABA y zona Oeste. Propiedad estratégica para logística e industria, con accesos inmediatos a los principales corredores viales, ideal para operaciones de distribución, producción o almacenamiento. RENTA ACTIVA EN DÓLARES El inmueble se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente en dólares billete, generando una renta mensual de USD 6.000, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan ingresos inmediatos y estables. Activo con flujo asegurado desde el primer día y alta demanda en la zona. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de lote: 1.431 m² Superficie cubierta: 2.070 m² Entrepiso: 300 m² Oficinas: 314 m² aprox. Frente de 26 metros Fondo de 42 metros Salida a dos calles INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL 2 puentes grúa (3.000 kg y 500 kg) Pisos de alta resistencia para carga pesada Estructura de alma llena Entrada para camiones Área administrativa completa SERVICIOS Y ZONIFICACIÓN Energía trifásica T2 Gas Zonificación: Residencial Mixto Industrial 2 (apto industria 1° categoría) DIFERENCIAL CLAVE Propiedad con excelente calidad constructiva, ubicación estratégica y contrato de alquiler en dólares vigente, combinando seguridad de renta con potencial de valorización. IDEAL PARA Inversores que buscan renta en dólares Empresas que proyectan ocupación futura Resguardo de capital en activos industriales OPORTUNIDAD Una propiedad industrial con renta activa, en una ubicación consolidada y de alta demanda, con características que aseguran ocupación sostenida y valorización en el tiempo. Las superficies son aproximadas y a título informativo, surgiendo las definitivas de la documentación correspondiente. Soy Amilcar, “El Galponero”. Me especializo en la venta y alquiler de galpones industriales. Trabajo con clientes reales buscando m² todos los días. Si estás evaluando vender o alquilar, hablame. Te consigo el mejor negocio posible. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP528721 - KPT071212 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

GALPON 5199M2 CUBIERTOS 3717M2 LOTE EXCELENTE UBICACION SOBRE CAMINO DE CINTURA SAN JUSTO 1500M2 LOCAL COMERCIAL CON 6 METROS DE ALTURA ENTRE PISO OFICINAS 2DA PLANTA LOSA 1500M2 CONTRAFRENTE GALPON TECHO PARABOLICO 8 METROS DE ALTURA, 2200M2 EN TOTAL Galpón sobre importante Av. de San Justo de 5000 mt2 distribuidos de manera tal que posee unos 68m de frente sobre Monseñor Búfano, 72m de frente sobre José Indart, 37m de frente sobre Mendoza y 65m en su contrafrente, lo que suma una superficie de terreno de 3.718m². Al frente sobre Búfano cuenta con un Local Comercial de 1.500m² con 6 m de altura, un entre piso para oficinas, y replica una segunda planta de losa de otros 1.500m². En su contra frente, se puede observar un Galpón de techo parabólico de 8m de altura que cuenta con una superficie de 2.200m², con un acceso directo a ambas plantas de Local. En la planta alta hay lugar para un monta carga. La propiedad cuenta con salida a José Indart con doble entrada de camiones. *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Chantal Bonapelch - KP527517 - KPT071212 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente monoambiente a estrenar ubicado en un 6° piso al frente, con vista panorámica abierta y una destacada luminosidad natural durante todo el día. La unidad cuenta con 34 m² cubiertos + 4 m² de balcón, ofreciendo una distribución moderna, funcional y confortable, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Su diseño contemporáneo, junto con materiales de primera calidad y terminaciones cuidadosamente seleccionadas, hacen de esta propiedad una opción diferencial dentro de Villa Luro. Características principales: Semipiso al frente Balcón con vista abierta Excelente ingreso de luz natural Placard empotrado Pisos de porcelanato Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Cocina equipada con anafe y horno empotrado Mesadas de Dekton Preinstalación para aire acondicionado Agua caliente central Sanitarios Ferrum Griferías Roca y Piazza Sistema totalmente eléctrico Edificio a estrenar, de estética moderna y sólida calidad constructiva. Ubicación | Pizarro al 5800 – Villa Luro Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Luro, que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad y crecimiento sostenido. A pocos metros de Av. Rivadavia Cercano a Av. Juan B. Justo Rápido acceso a Av. General Paz Conectividad destacada: Cercanía al Tren Sarmiento Varias líneas de colectivo Ágil acceso a los principales puntos de la ciudad Gracias a su condición de a estrenar, su luminosidad, balcón al frente y metraje eficiente, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para renta, en una zona con gran potencial de valorización. Se vende con boleto Actualmente sin expensas ni servicios Ideal primera vivienda o inversión En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP528814 - KPT071212 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta EXCELENTE GALPÓN/ DEPÓSITO + VIVIENDA CALLE CABRERA AL 600, A METROS DE RUTA 3 Y AV. GRAL. PAZ- LOMAS DEL MIRADOR ZONA MIXTO INDUSTRIAL - Galpón: 331 m² cubiertos - Desarrollado en dos plantas - Construcción sólida con techo de losa y hormigón (apto para seguir edificando) - Entrada peatonal y -Acceso vehículos o máquinas por cortina eléctrica - Fuerza motriz - Cuenta con escalera interna, MONTACARGAS y sectores de trabajo amplios - Piso de hormigón armado, TECHO LOSA - Trifásica Ideal para almacenamiento, producción, o reconversión - Vivienda anexa: 109 m² totales (incluye sector descubierto con patio y parrilla) - Entrada peatonal por pasillo lateral - Cocina equipada Baño completo Patio con parrilla Pymes, distribuidores, talleres, empresas familiares Uso propio y simultáneo de vivienda / oficina + galpón Superficie total según estado parcelario vigente 440 mts totales. MEDIDAS LOTE 29.59 x 10 m2 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emilia Torrado - KP528747 - KPT071212 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Lote de 8m x 12m, Ramos Mejía, a pocas cuadras de la Plaza Bomberitos. Casa de 3 ambientes, compuesta por 2 dormitorios, living, comedor, cocina, baño, pequeño patio con acceso a terraza por escalera, cuarto guarda útiles. No dude en contactarnos y coordinar una visita!!