471 casas en venta en Esperanza, Municipio de Esperanza

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Leonardo Maine VENTA Casa En Calle Gral Paz al 1270, Zona Centro. -Compuesto de 2 Dormitorios, Living, Cocina Comedor, Baño y Patio. -Superficie Total de 161 m2 (7m x 23m) -Superficie Cubierta 77 m2. -Servicios: Luz, Agua, Pavimento. Gas (pasante) y Cloacas (pasante). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Mauricio Montu VENTA CASA 2 DORMITORIOS PLANTA ALTA B° CENTRO Ubicada en la esquina de Moreno y Güemes, planta alta, orientación noroeste Ingreso por escalera. Compuesta por cocina, comedor, barra desayunadora, sala de estar muy iluminada, 2 dormitorios con placard embutido, baño, dos terrazas, una con asador. PH en planta alta sobre esquina, ingreso por calle Moreno (unidad 3). Todos los servicios, gas pasante, no conectado 110 m2 cubiertos 105 m2 terraza descubiertos 5 m2 semicubiertos Condición escriturable Posibilidad de financiación en 18 meses RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Patricia Pilatti VENTA DE CASA A DEMOLER EN ESQUINA, EXCELENTE UBICACION Esquina ideal para proyecto de locales y departamentos. DESCRIPCIÓN: - 3 dormitorios. - Cocina/comedor. - Lavadero. - Baño. - En esquina. Superficie total: 228,16 mts2 Superficie cubierta: 86 mts2 Servicios: Luz, agua, gas natural (pasante), cloacas. Sobre asfalto. Dirección: Castellanos 2489 Hay que realizar vep al plano de mensura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Leandro Dumas PRE VENTA COMPLEJO AURORA CALLE BRASIL 1226 DEPARTAMENTO: PLANTA BAJA CONTRA FRENTE CON PATIO - 49.46M2 - ESPERANZA - SANTA FE FINANCIACIÓN: 50 CUOTAS DE 950 USD INICIO DE OBRA: Septiembre 2026 FINALIZACIÒN DE OBRA: 24 MESES Complejo Aurora presenta una propuesta inmobiliaria de alta calidad en el corazón de Esperanza, Santa Fe. Ubicado estratégicamente sobre calle Brasil 1226, este desarrollo ofrece departamentos de diseño contemporáneo con funcionalidad premium. INFRAESTRUCTURA DEL COMPLEJO • 5 cocheras en planta baja • Jardín compartido con arboleda • Diseño que garantiza privacidad entre unidades • Patio amplio SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad de red • Agua corriente • Conexión de ripio Complejo Aurora representa una inversión inteligente para que buscan un espacio cálido y funcional en Esperanza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Roy Melchiorre VENTA CASA DOS DORMITORIOS BARRIO SUR Ubicada en Müller y Colombo 2124. Compuesta por: tres dormitorios, cocina comedor integrada, baño, cochera pasante para dos autos, patio. Servicios: luz, agua, gas, cordón cuneta, (NO CLOACAS) Medidas del terreno: 14 x 17.97 mts. APTA A CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Gisel Garanzini MONOAMBIENTE EN VENTA EN ESPERANZA, SANTA FE - 26 M² - EDIFICIO NUEVO Un complejo con 17 unidades y 8 cocheras, con diseño moderno que combina funcionalidad y confort en el corazón del Barrio Norte en Esperanza. Este monoambiente estratégicamente ubicado sobre calle Moreno representa la oportunidad perfecta para profesionales o inversores que buscan una unidad ideal para renta. Esta Unidad Planta Baja individualizada como \"U6\" cuenta con una superficie total de 26 m², este departamento optimiza cada centímetro para ofrecerte un ambiente versátil que integra cocina y zona de estar en un diseño armónico. El baño completo está pensado con criterio de eficiencia, garantizando comodidad máxima. Opción de añadir cochera independiente junto al departamento. Proyectado para entregarse a finales del año 2027, el inmueble se encuentra en construcción. Con todos los servicios básicos incluidos: electricidad, agua y gas. \"Pro Norte\" es un desarrollo pensando para inversionistas o para quienes buscan dar sus primeros pasos y conseguir su propio hogar. La posibilidad de financiar lo hace aún más atractivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Gisel Garanzini DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN ESPERANZA, SANTA FE Un complejo de 17 departamentos y 8 cocheras, con diseño urbano moderno ubicado en pleno corazón del barrio norte de Esperanza. Este departamento de 54 m² totales representa la perfecta fusión entre funcionalidad, comodidad, luminosidad y ventilación natural, pensado para quienes vivan puedan valorar la eficiencia y el confort. \"Pro Norte\" es un desarrollo pensando para inversionistas o para aquellos que estén buscando su primer hogar. Se encuentra en construcción y la entrega es proyectada para finales del año 2027. Esta Unidad Planta Baja individualizada como \"U4\" cuenta con una distribución armoniosa de 42 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos distribuidos en una amplia cocina comedor con ingreso desde la calle, un baño completo y equipado y un dormitorio con salida al patio. Servicios completos de electricidad, agua y gas garantizan total confort. Su buena calidad de construcción y su posibilidad de financiamiento lo convierten en una inversión inteligente en el dinámico mercado inmobiliario de Esperanza! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Sonia Caminos RE/MAX VENDE CASA EN EXCELENTE UBICACION MEDIDAS 11,83 MTS X 26 MTS TODOS LOS SERVICIOS UBICADA EN ESQUINA, CUENTA CON RECIBIDOR LIVING COMEDOR COCINA, ESPACIO PARA COCHERA TECHADA, 3 DORMITORIOS, BAÑO Y PATIO. ADEMAS CUENTA UN ESPACIO PARA CONSULTORIO, GABINETE U OFICINA CON BAÑO PRIVADO Y ENTRADA INDEPENDIENTE POR GADDA, TAMBIEN PUEDE ANEXARSE A LA CASA. GRAN OPORTUNIDAD PARA QUIEN BUSCA UNA CASA MODERNA FUNCIONAL Y CON AMPLIAS POSIBILIDADES DE USO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Roy Melchiorre VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO ZONA CENTRO Ubicado en calle 25 de Mayo 2265, piso 1, departamento E, contrafrente, Edificio NARANJO. A media cuadra del Colegio San José. Compuesto por: cocina con amoblamientos, comedor, un dormitorio con placard, baño completo, lavadero y balcón. Muy luminoso y de buena calidad constructiva. Cuenta con todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Leandro Dumas VENTA CASA 2 DORMITORIOS - BARRIO SUR ESTE muy buen entorno Venta Casa en Barrio SUR ESTE Dirección: Pringles 882 de la Ciudad de Esperanza.- Está compuesta: cocina comedor 2 dormitorios 1 baño 1 lavadero 1 patio amplio servicios: luz, agua, cloacas. gas pasante. Terreno de 10,30 x 25,73 metros la propiedad debido a su disposición, tiene muy buena proyección para ampliación y agregado de cochera, sin tener que modificar mucho su disposición, solo se modificaría el comedor. SE TIENE QUE HACER VEP SE REALIZA LA ESCRITURA CON CORTE DE FICHA. no apta crédito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Leonardo Maine VENTA Casa Barrio Sur, a Metros de Calle Soler. Compuesto de: 2 Dormitorios, Local al Frente, Cocina Comedor, Garage. Superficie Total: 118 m2 (8m x 27m) Servicios: Todos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: María Cecilia Ibañez VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE 55 M² ZONA FACULTAD ESPERANZA SANTA FE Departamento al contrafrente ubicado sobre calle 3 de Febrero en Esperanza, Santa Fe, diseñado estratégicamente para estudiantes universitarios. Unidad número 7 en planta alta con excelente distribución espacial y terminaciones de calidad, construido en 2019. Compuesto por estar-comedor integrado, cocina funcional, un dormitorio amplio y baño completo. Superficie total de 55 m², distribuidos en 42 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos, incluyendo terraza privativa que amplía significativamente el espacio habitable. Servicios completamente conectados: electricidad, agua y gas natural. Infraestructura urbana en desarrollo, con obra de cloacas en proceso de ejecución. Entorno inmediato con perfil académico, próximo a instituciones universitarias, lo que potencia su valor como inversión inmobiliaria. Estado general muy bueno, con terminaciones modernas y distribución eficiente. Ideal para inversores o estudiantes que buscan su primera vivienda independiente en una zona de constante crecimiento urbano. La propiedad se comercializa bajo la intermediación profesional del Martillero Gerardo Portmann, matriculado CCI Santa Fe N° 0472, garantizando transparencia y asesoramiento integral en la operación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Leandro Dumas PRE VENTA COMPLEJO AURORA CALLE BRASIL 1226 DEPARTAMENTO: PLANTA BAJA CONTRA FRENTE CON PATIO - 49.46M2 - ESPERANZA - SANTA FE FINANCIACIÓN: 50 CUOTAS DE 950 USD INICIO DE OBRA: Septiembre 2026 FINALIZACIÒN DE OBRA: 24 MESES Complejo Aurora presenta una propuesta inmobiliaria de alta calidad en el corazón de Esperanza, Santa Fe. Ubicado estratégicamente sobre calle Brasil 1226, este desarrollo ofrece departamentos de diseño contemporáneo con funcionalidad premium. INFRAESTRUCTURA DEL COMPLEJO • 5 cocheras en planta baja • Jardín compartido con arboleda • Diseño que garantiza privacidad entre unidades • Patio amplio SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad de red • Agua corriente • Conexión de ripio Complejo Aurora representa una inversión inteligente para que buscan un espacio cálido y funcional en Esperanza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Luciana Periolo CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS CON COCHERA - BARRIO ALBORADA. Esta propiedad ubicada sobre calle Uruguay en Esperanza presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda consolidada. Se trata de una casa de 188 m² construidos sobre un terreno de 234 m². La propiedad se encuentra distribuida en 3 habitaciones y 2 baños completos. Sala de ingreso, cocina comedor, patio de luz, jardín verde, garaje doble pasante y quincho. Medidas terreno: 10x23,43 metros Servicios: luz, agua, gas, asfalto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Javier Girolimetto DEPARTAMENTO EN 5to. PISO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE EN VENTA EN ESPERANZA, SANTA FE EL EDIFICIO RIO DOS cuenta con 27 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, siendo el primer edificio de la ciudad en contar con 15 cocheras en subsuelo. Está estratégicamente ubicado a 4 cuadras de la Plaza San Martín, a 4 cuadras del Parque de la Agricultura y a metros de la Avenida Los Colonizadores. DEPARTAMENTO EN VENTA: • Ubicado en 5to piso Dpto B. • Superficie total construida de 63 m² cubiertos + 11 m² de balcón. • Distribuido en 2 ambientes: 1 dormitorio, baño completo, living, cocina-comedor y 2 balcones. • Hermosa vista a la ciudad. • A estrenar. CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Aberturas exteriores de aluminio línea Patagonia Plus con DVH • Baño completo con vanitory • Instalación de agua con sistema de termofusión • Grifería y artefactos de alta calidad • Amoblamientos de cocina • Revestimientos y pisos de porcelanato de primer nivel • Sistema de calefacción mediante radiadores térmicos • Pre-instalación para aire acondicionado Posesión Mayo 2026. FORMA DE PAGO: A convenir, se acepta financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Paulina Musaschi Hermosa casa a estrenar ubicada en la ciudad de Esperanza Hohenfels 950, con excelente calidad constructiva y detalles de categoría. Al ingresar, hay un recibidor que conecta con un amplio living–comedor, muy luminoso. La propiedad cuenta con cochera doble con portón automático, y una elegante puerta de madera de cedro que aporta distinción desde el ingreso. La cocina se encuentra totalmente equipada, con mesada, alacena, isla central y espacio para mesa diaria, combinando diseño moderno y funcionalidad. Dispone de tres dormitorios, todos con placares, y dos baños completos con ducha y accesorios instalados. Además, posee lavadero independiente con termotanque y mobiliario, galería con parrilla y mueble bajo mesada, y un patio cerrado con tapial que brinda privacidad. Se destaca un gran espacio verde, ideal para proyectar una pileta. La vivienda cuenta también con dos patios secos internos, que aportan luz natural y ventilación a los ambientes. Entre sus características de calidad se destacan: • Aberturas línea Módena con vidrios Blindex • Puertas placa de cedro • Pisos de porcelanato • Techo con tratamiento de poliuretano • Preinstalación para aires acondicionados Servicios disponibles: luz, agua y gas. Tiene pozo negro. Construcción iniciada en 2021 y finalizada en 2023. Calle de acceso ripio. Una propiedad moderna, funcional y lista para habitar, con detalles que marcan diferencia. Cuenta con un terreno de 383 metros cuadrados y 187 metros cuadrados cubiertos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Roy Melchiorre VENTA CASA 2 DORMITORIOS BARRIO ESTE Ubicada en Neuquen 591, en intersección con calle America. cuenta con un buen entorno de casas familiares. Compuesta por: living - comedor, cocina, dos dormitorios (con opción a un tercero), baño completo, galeria, cochera y patio. Ambientes con gran luminosidad natural. Servicios: luz, agua y ripio. Medidas del terreno: 10,07 mts. x 28,70 mts. Sup. Cubierta: 82 mts. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Stella Maris Pozzo DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ESPERANZA SANTA FE Propiedad de excelente estado ubicada en planta baja sobre calle Pueyrredón, en una zona consolidada de Esperanza. Se trata de un departamento funcional y bien distribuido, ideal para primera vivienda o inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 46 m² con 42 m² cubiertos y 4 m² de espacio descubierto • Tres ambientes bien definidos que optimizan el espacio disponible • Dormitorio con dimensiones apropiadas para descanso • Baño completo con instalaciones modernas • Cocina comedor integrada, funcional y luminosa • Lavadero independiente para mayor practicidad • Patio privado que suma valor al inmueble ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Edificio de construcción reciente, año 2013, con mantenimiento integral. El departamento se encuentra en excelente estado general, sin necesidad de reformas. Ubicación en planta baja que facilita el acceso y la circulación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Pueyrredón, en plena zona universitaria a 400mts de Ruta 70. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad con potencial de rentabilidad para inversores interesados en el mercado inmobiliario de Esperanza. Precio competitivo y características que la hacen atractiva para diferentes perfiles de compradores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Javier Girolimetto El complejo LIMA 02 se ubica sobre calle Janssen 1450, con fachada orientada hacia el oeste. Se trata de un edificio de escala residencial, compuesto por 4 departamentos de 1 dormitorio y 1 baño cada uno, junto con 2 cocheras en planta baja. La PLANTA BAJA organiza el acceso al conjunto y resuelve el área vehicular mediante las cocheras. El conjunto fue proyectado con un sistema de abastecimiento exclusivamente eléctrico, sin instalación de gas, lo que simplifica el funcionamiento general y acompaña una propuesta contemporánea de uso y mantenimiento. En cuanto a su materialidad, el complejo presenta terminaciones interiores en enduido, pisos cerámicos, sanitarios ferrum modelo Bari, griferias Piazza, revestimiento exterior con material de frente y aberturas de línea moderna. La fachada oeste adquiere protagonismo como frente principal del conjunto, resolviendo la relación con la calle mediante una composición limpia y acorde a una arquitectura residencial contemporánea. La PLANTA ALTA del conjunto se organiza a partir de una circulación central, a la cual se accede mediante una escalera ubicada en el eje del edificio. En este nivel se desarrollan 2 departamentos de 1 dormitorio. Cada unidad cuenta con cocina-comedor integrada, baño completo y dormitorio independiente. Hacia el contra frente, ambos departamentos incorporan un balcón propio que permite mejorar la iluminación natural y favorecer la ventilación cruzada. TODOS LOS DEPARTAMENTOS SE ENTREGAN CON BAÑO COMPLETO Y MUEBLES DE COCINA. UNIDAD N°3 PLANTA ALTA SUPERFICIE CUBIERTA CONSTRUIDA: 52 m2. SUPERFICIE SEMICUBIERTA BALCÓN: 5 m2. FECHA DE ENTREGA: ENERO 2027. DIRECCIÓN: JANSSEN 1450 (ENTRE AVELLANEDA Y 9 DE JULIO) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Javier Girolimetto El Complejo LIMA 01 es totalmente eléctrico y se proyecta como un conjunto residencial y comercial. En PLANTA BAJA, el complejo cuenta con dos cocheras, un local comercial en esquina y dos departamentos de una habitación y un baño cada uno, ambos con patio propio, lo que permite mejorar la iluminación natural, la ventilación y la calidad de uso de las unidades. Los departamentos se resuelven con una distribución funcional y eficiente, orientada a aprovechar al máximo la superficie disponible. Los baños estarán equipados con grifería marca Piazza y sanitarios Ferrum, modelo Bari, garantizando calidad y durabilidad en los artefactos principales. El complejo en su totalidad contará con aberturas de aluminio línea moderna. En PLANTA ALTA, el Complejo cuenta con dos departamentos amplios, cada uno compuesto por un dormitorio, un baño completo y un balcón propio con ASADOR. El acceso a ambos departamentos se realiza mediante una escalera compartida, ubicada como elemento articulador del conjunto. Los balcones incorporan un espacio de expansión pensado para el uso cotidiano, reuniones o momentos de descanso al aire libre. De esta manera, la planta alta complementa el programa general del complejo con unidades residenciales cómodas, bien equipadas y adaptadas a una forma de habitar actual. DEPARTAMENTO N° 3 EN PLANTA ALTA CON BALCON Y ASADOR AL FRENTE SUPERFICIE CUBIERTA: 50 m2. SUPERFICIE SEMICUBIERTA BALCON: 6 m2. LOS DEPARTAMENTOS SE ENTREGAN CON BAÑO COMPLETO Y MUEBLES DE COCINA. ENTREGA: ENERO 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Sonia Caminos RE/MAX VENDE EXCELENTE DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA, FUNCIONAL COMODO Y EN IMPECABLES CONDICIONES. La comodidad de una casa con la practicidad de un departamento! Este hermoso departamento de 1 dormitorio, ubicado en planta baja —el único del complejo con esta característica—, ofrece comodidad, funcionalidad y ambientes muy bien aprovechados. Cuenta con 63 m², un amplio dormitorio con placard, un baño espacioso y de excelente diseño, y un luminoso living-comedor con cocina integrada, que se conecta mediante una práctica barra desayunadora. Además, dispone de un mueble de guardado realizado a medida, pensado para optimizar cada espacio y brindar mayor comodidad en el día a día. Como gran diferencial, posee un patio privado, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o crear tu rincón verde. Una propiedad en excelente estado, lista para mudarse, ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean realizar una inversión segura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Betiana Graciela Tupen VENTA PH DE DOS DORMITORIOS EN BARRIO PARQUE, LA ZONA MAS LINDA DE ESPERANZA. SERVICIOS: ASFALTO, LUZ, AGUA, GAS, ALUMBRADO. SUPERFICIE DEL TERRENO: 108m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 62m2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 1,8m2 ESTA COMPUESTA POR DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, ESTAR COCINA Y PATIO. INCLUYE BAÑO COMPLETO Y LUMINARIA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Sonia Caminos Remax Fortaleza preventa departamentos, cocheras y local comercial. Complejo Habitacional Emilia, ubicado sobre calle Brown 2186, centro de la ciudad de Esperanza. Conformado en 4 niveles, planta baja y 3 en altura, orientación hacia el este-oeste. La planta baja cuenta con un espacio uso comercial, hall de ingreso, recepción y distribución a unidades y un gran espacio destinado a cocheras. Sobre los restantes pisos se ubican 06 unidades de 2 dormitorios y 2 baños, al frente, 09 unidades 1 dormitorio y 1 baño, contrafrente, distribuidas entre el primer y el tercer piso, totalmente funcionales. Con ambientes cómodos, luminosos y armoniosos. Todos cuentan con balcones privados que brinda al residente vista a la ciudad y su entorno. Su diseño representa lo simple y moderno. La utilización de materiales nobles, de uso tradicional y con terminaciones de calidad, le dan un valor único al edificio. ** Individualización: DEPARTAMENTO E 1 P. CONTRAFRENTE. ** Composición: cocina - comedor- living, baño, un dormitorio y balcón. ** Construido: superficie cubierta: 50,00 m2. ** Semiconstruido: 5,00 m2. ** Incluye: leer anexo al final.. ** Fecha de entrega: aproximado Diciembre 2027. ** Servicios: luz, agua corriente , gas, cloacas y pavimento. ** Escrituración: posterior a la entrega de la posesión de la unidad (aproximadamente 12 meses). ** Financiación: CUOTAS, con ó sin entrega. CONSULTANOS! ** Proyecto y dirección: ARQ. LEONARDO M. DEMONTE ** Cálculo estructural: ING. MAINARDI MARCELO ** Construcción: : PARMA DESARROLLOS INMOBILIARIOS ANEXO MEMORIA DESCRIPTIVA - EDIFICIO EMILIA. 1) Ubicación y entorno: El edificio se encuentra en calle Brown 2186, en una zona estratégica de la ciudad. Está situado a 50 metros de la Avenida Los Colonizadores, una de las principales avenidas de la ciudad. Además, se encuentra a cuatrocientos cincuenta metros de la Plaza San Martín y a trescientos cincuenta metros del Parque de la Agricultura, lo que proporciona un entorno urbano con acceso a espacios verdes, comercios y servicios esenciales. 2) Descripción general: Se trata de un edificio de tres pisos, destinado principalmente a vivienda multifamiliar, con un local comercial en planta baja. • Planta baja: local comercial, hall de acceso, cocheras y ascensor. • Primer, segundo y tercer piso: departamentos de uso residencial. • Accesibilidad: cuenta con un ascensor marca Beninca que conecta todos los niveles. 3) Materiales y terminaciones: • Pisos: Porcelanato en hall de ingreso, palieres y espacios comunes. Porcelanato en el interior de todas las unidades. • Aberturas: Modelo Módena A30 o superior. • Revoques interiores: Con enduido o yeso de alta prestación. • Iluminación: Automatizada en áreas comunes de ingreso. 4) Equipamiento: Cocina: • Mesada granito. • Bacha marca Johnson o similar. • Griferías con cierre cerámico de primera calidad, estilo FV. • Mobiliario de cocina : mesada y bajo mesada , cajones con correderas de alta prestación, materiales y diseño de primera calidad. Baño: • Sanitarios marca Ferrum o similar. • Griferías con cierre cerámico de primera calidad, estilo FV. Dormitorios: • Frentes de placard corredizos e interiores completos. Puertas interiores: • Puertas interiores: puerta placa de primera calidad. 5) Instalaciones: • Climatización: → Preinstalación para aire acondicionado Split (no incluye equipo). → Instalación caldera dual (sin artefactos) Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: María Cecilia Ibañez DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN ESPERANZA, SANTA FE Este departamento estándar de 88 m² se encuentra ubicado en el piso 1 de un edificio de 4 pisos sobre la calle Laprida en Esperanza, Santa Fe. Cuenta con una superficie total construida de 88 m², distribuidos en 74 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos. La unidad está compuesta por 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. El estado general del inmueble es muy bueno, ya que fue construido en el año 2010. Entre los espacios que conforman el departamento se encuentran el dormitorio, el baño, el balcón y la cocina integrada al comedor. El edificio cuenta con ascensor y servicios completos. La propiedad se encuentra en condiciones de ser escriturada. Financiación: entrega y cuotas . El departamento se encuentra alquilado hasta Enero 2027. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 - Contacto: Stella Maris Pozzo DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ESPERANZA SANTA FE Ubicado en zona universitaria, sobre la calle Sara Della Negra, se alza una oportunidad perfecta para quienes buscan un primer hogar o una inversión inteligente. Este departamento de reciente construcción, inaugurado en 2025, representa la modernidad y funcionalidad que demanda el vivir contemporáneo. Con 34 metros cuadrados de superficie total, cada rincón ha sido pensado estratégicamente para maximizar el confort. El espacio se distribuye en tres ambientes: un dormitorio acogedor, un baño completo equipado, y una cocina integrada al comedor que invita a compartir momentos cotidianos. Posee servicios de agua y electricidad (no tiene instalaciones para gas). El balcón semicubierto extiende la vivienda hacia el exterior, ofreciendo ese respiro que toda casa necesita. Ubicado en el primer piso de un edificio de una planta, el departamento goza de accesibilidad inmediata y una relación directa con la calle que lo mantiene conectado con la dinámica urbana de la zona. Su estado general es excelente, reflejando los estándares constructivos más actuales y una calidad de terminaciones que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. Esta propiedad se presenta como una solución práctica para profesionales jóvenes, parejas sin hijos o inversores que reconocen el potencial de Esperanza como polo de desarrollo. Su ubicación estratégica sobre una avenida principal asegura visibilidad, acceso a servicios y futuro aprecio inmobiliario. Una inversión compacta, eficiente y lista para habitar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.