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DOS AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA LURO - APTO PROFESIONAL Departamento de 2 ambientes contrafrente, muy luminoso – A ESTRENAR Amplio y cómodo dos ambientes al contrafrente, con gran luminosidad natural en todos sus espacios, en edificio a estrenar en pleno Villa Luro, un barrio que ofrece calma residencial sin resignar cercanía y conectividad. Características de la unidad: Amplio living comedor con cocina integrada Cocina completa con amoblamiento moderno, mesada de granito, doble bacha, anafe y termotanque Placard empotrado en el living, con gran capacidad de guardado Dormitorio amplio con placard Baño completo con ducha y grifería de calidad Conexión a gas natural con estufa de tiro balanceado Preinstalación para aire acondicionado y calefactor Luminosidad en todos los ambientes El edificio: Edificio sin encargado → bajas expensas Opción de cochera disponible en venta La zona: Villa Luro se destaca por sus calles arboladas y su ambiente tranquilo, con muy buena oferta de comercios de cercanía, bancos y servicios. Cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos y la estación de tren del Ferrocarril Sarmiento, además de un acceso rápido a Av. Gral Paz, ideal para desplazamientos hacia el resto de la Ciudad y el conurbano. Ideal primera vivienda o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP566935 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes contrafrente, muy luminoso – A ESTRENAR. Amplio y cómodo dos ambientes al contrafrente, con gran luminosidad natural en todos sus espacios, en edificio a estrenar en pleno Villa Luro, un barrio que ofrece calma residencial sin resignar cercanía y conectividad. Características de la unidad: Amplio living comedor con cocina integrada Cocina completa con amoblamiento moderno, mesada de granito, doble bacha, anafe y termotanque Placard empotrado en el living, con gran capacidad de guardado Dormitorio amplio con placard Baño completo con ducha y grifería de calidad Conexión a gas natural, con preinstalación para aire acondicionado y calefactor Luminosidad en todos los ambientes El edificio: Edificio sin encargado → bajas expensas Laundry Opción de cochera disponible en venta La zona: Villa Luro se destaca por sus calles arboladas y su ambiente tranquilo, con muy buena oferta de comercios de cercanía, bancos y servicios. Cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos y la estación de tren del Ferrocarril Sarmiento, además de un acceso rápido a Av. Gral Paz, ideal para desplazamientos hacia el resto de la Ciudad y el conurbano. Ideal primera vivienda o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Diaz - KP566985 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en semipiso de 3 ambientes en 5to. piso contrafrente ubicado sobre la tradicional Calle Terrada, en el corazón dde Villa del Parque. Una propiedad funcional, luminosa y con una distribución impecable que aprovecha cada metro cuadrado (total 49,47 m2). Cocina amplia con espacio para una mesa, bajo y sobre mesada con suficiente espacio para guardado , lavadero separado con ventilación natural, dormitorio principal de 3 x 3 mts. con placard y segundo dormitorio de 3 x 2,15 mts. con placard, living y baño completo con ventilación natural al exterior. Este departamento se encuentra en una zona residencial, tranquila pero a una cuadra del centro comercial y con conectividad estratégica con multiples lineas de colectivos, a pocas cuadras de Avenida Nazca, Avenida Alvarez Jonte, Avenida Juan B Justo y cercano a Estación Villa del Parque de la Linea San Martín (20 minutos a Retiro/ Microcentro). Expensas $159000 septiembre incluye AYSA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eugenio Saldivar - KP576411 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL DEPARTAMENTO: Departamento Monoambiente 2 ambientes, moderno y funcional, diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado y brindar comodidad La cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, anafe de 2 hornallas, y horno electrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con un baño completo con bañera EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Stabile - KP565718 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL DEPARTAMENTO: Departamento de 2 ambientes, moderno, funcional que cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor , con salida directa a balcón aterrazado.. La cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, anafe de 4 hornallas, y horno electrico, todo en acero inoxidable. El dormitorio principal con salida a balcón. Cuenta con un baño completo con bañera EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Carugo - KP564739 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Dpto. de 2 ambientes ubicado en piso alto del edificio con vista abierta. Cuenta con un dormitorios y un baño completo con bañera Posee cocina con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con doble balcón, Posee un balcón aterrazado con parrilla propia al frente y otro balcón al contrafrente, brindando mayor luminosidad natural. EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emiliano Martinez - KP563655 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Dpto. de 3 ambientes ubicado en piso alto del edificio con vista abierta. Cuenta con 2 dormitorios 1 toilette de recepción y 1 baño completo. Posee cocina con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con doble balcón, Posee un balcón aterrazado con parrilla propia al frente y otro balcón al contrafrente, brindando mayor luminosidad natural. EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ariel Leonardi - KP563656 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 3 ambientes con doble balcón EL DEPARTAMENTO: Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor integrado visualmente con el sector de cocina. Dispone de cocina independiente, con muebles alto y bajo mesada, con Anafe de 4 hornallas y Horno Electrico todo en acero inoxidable. Posee dos dormitorios Cuenta con un baño completo y toilette de recepción. Tiene balcón aterrazado con parrilla propia al frente y con balcón al contrafrente, brindando mayor luminosidad natural. AMENITIES: Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES: Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Parrilla propia en balcón Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ana Sanchez Saravia - KP563657 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL DEPARTAMENTO: Departamento Monoambiente 2 ambientes, moderno y funcional, diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado y brindar comodidad La cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, anafe de 2 hornallas, y horno electrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con un baño completo con bañera EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Elena De Giovanni - KP563658 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL DEPARTAMENTO: Departamento de 2 ambientes, moderno, funcional que cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor , con salida directa a balcón aterrazado.. La cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, anafe de 4 hornallas, y horno electrico, todo en acero inoxidable. El dormitorio principal con salida a balcón. Cuenta con un baño completo con bañera EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Nieves Pruyas - KP563659 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Dpto. de 3 ambientes ubicado en piso alto del edificio con vista abierta. Cuenta con 2 dormitorios 1 toilette de recepción y 1 baño completo. Posee cocina con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico, todo en acero inoxidable. Cuenta con doble balcón, Posee un balcón aterrazado con parrilla propia al frente y otro balcón al contrafrente, brindando mayor luminosidad natural. EL EDIFICIO Green Roof + Pileta + Parrilla, con llegada por ascensor. COMODIDADES. Carpinterías doble vidrio hermético (DVH). Sistema de agua caliente individual. Iluminación general con tecnología LED. Utilización de sistemas de calefacción electrica. Bicicleteros. Balcón terraza con espacio verde. Mesadas de cocina en cuarzo sintético. Acceso al edificio con apertura inteligente. Previsión de instalación para carga de vehiculos eléctricos en espacio de cocheras. Ascensor de acero inoxidable con botonera digital. FECHA DE ENTREGA: Enero 2027 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Garden - KP563660 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Murillo, Villa Crespo ofrece una localización privilegiada con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. El barrio combina dinamismo urbano con tranquilidad residencial, ideal para profesionales y jóvenes parejas que buscan estar conectados sin sacrificar calidad de vida. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Departamento de 38 m² construidos ubicado en el piso 5 de un edificio de 14 pisos. Distribuido en 1 ambiente con dormitorio, baño completo, cocina, living y comedor integrados. Cuenta con terraza privada de 2 m² y lavadero. Construcción del año 2010 en excelente estado de conservación. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN • Dormitorio funcional con buena iluminación natural • Baño completo con instalaciones modernas • Cocina equipada con acceso a lavadero • Living comedor integrado que optimiza el espacio • Terraza privada para mayor confort • Amoblado y listo para ocupar AMENITIES Y SERVICIOS • Seguridad 24 horas • Pileta en el edificio • Parrilla común • Servicios completos: electricidad, agua, gas e internet INVERSIÓN INTELIGENTE Propiedad apta crédito con potencial de rentabilidad. Su tamaño compacto, ubicación accesible y estado impecable la convierten en una opción atractiva para inversores que buscan retorno seguro en zona consolidada de Capital Federal. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sion Cohen - KP579890 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente al frente con balcón – A ESTRENAR Amplio y cómodo monoambiente al frente, sobre calle tranquila, en edificio a estrenar ubicado en el corazón de Villa Luro, uno de los barrios porteños que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Características de la unidad: - Ambiente principal amplio y luminoso, con balcón corrido de vista abierta - Conexión a gas natural con estufa de tiro balanceado, - Preinstalación para aire acondicionado y calefactor - Cocina completa con amoblamiento moderno, mesada de granito, anafe y termotanque - Placard empotrado - Baño completo con bañera y grifería de calidad El edificio: Edificio sin encargado → bajas expensas Opción de cochera disponible en venta La zona: Villa Luro es un barrio tranquilo y arbolado, con una fuerte impronta de vecinos de toda la vida, pero a la vez muy bien conectado: cercanía inmediata a comercios, bancos y centros de salud, excelente oferta de transporte público (colectivos y estación de tren Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento) y rápido acceso a Av. Gral Paz, ideal para quienes se mueven en auto hacia zona norte, oeste o CABA. Ideal primera vivienda o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP566937 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio y cómodo monoambiente al frente, sobre calle tranquila, en edificio a estrenar ubicado en el corazón de Villa Luro, uno de los barrios porteños que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Características de la unidad: Ambiente principal amplio y luminoso, con balcón corrido de vista abierta Conexión a gas natural, con preinstalación para aire acondicionado y calefactor Cocina completa con amoblamiento moderno, mesada de granito, anafe y termotanque Placard empotrado Baño completo con bañera y grifería de calidad El edificio: Edificio sin encargado → bajas expensas Laundry Opción de cochera disponible en venta La zona: Villa Luro es un barrio tranquilo y arbolado, con una fuerte impronta de vecinos de toda la vida, pero a la vez muy bien conectado: cercanía inmediata a comercios, bancos y centros de salud, excelente oferta de transporte público (colectivos y estación de tren Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento) y rápido acceso a Av. Gral Paz, ideal para quienes se mueven en auto hacia zona norte, oeste o CABA. Ideal primera vivienda o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Diaz - KP566983 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio y cómodo monoambiente al frente, sobre calle tranquila, en edificio a estrenar ubicado en el corazón de Villa Luro, uno de los barrios porteños que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Características de la unidad: Ambiente principal amplio y luminoso, con balcón corrido de vista abierta Conexión a gas natural, con preinstalación para aire acondicionado y calefactor Cocina completa con amoblamiento moderno, mesada de granito, anafe y termotanque Placard empotrado Baño completo con bañera y grifería de calidad El edificio: Edificio sin encargado → bajas expensas Laundry Opción de cochera disponible en venta La zona: Villa Luro es un barrio tranquilo y arbolado, con una fuerte impronta de vecinos de toda la vida, pero a la vez muy bien conectado: cercanía inmediata a comercios, bancos y centros de salud, excelente oferta de transporte público (colectivos y estación de tren Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento) y rápido acceso a Av. Gral Paz, ideal para quienes se mueven en auto hacia zona norte, oeste o CABA. Ideal primera vivienda o inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Diaz - KP566989 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente monoambiente divisible ubicado en el piso 11° al frente, sobre Av. Juan B. Justo 3758, Villa Crespo. Una unidad moderna, muy luminosa y con una excelente vista abierta de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión. El departamento cuenta con un amplio ambiente principal con posibilidad de división, permitiendo generar de manera funcional un sector de dormitorio independiente y conservar un cómodo espacio de living comedor. Su distribución y dimensiones brindan distintas posibilidades de armado según las necesidades de quien lo habite. La cocina se encuentra integrada y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, buen espacio de guardado, mesada de trabajo y una práctica barra que permite sectorizar visualmente la cocina del ambiente principal y aprovecharla también como desayunador. Uno de los principales diferenciales de la unidad es su gran luminosidad natural, gracias a los amplios ventanales y a su ubicación en un piso alto. Desde el ambiente se accede a un balcón con vista abierta y panorámica, que aporta una excelente expansión y permite disfrutar de visuales despejadas sobre la ciudad. Dispone de baño completo con bañera, vanitory y revestimientos de estética moderna. La unidad presenta terminaciones actuales, paredes en tonos neutros y pisos símil madera, logrando un espacio cálido, moderno y fácilmente adaptable a diferentes estilos. El edificio suma un importante diferencial a través de sus espacios comunes. En la terraza cuenta con una piscina con vista panorámica y un amplio sector exterior tipo solárium/terraza, ideal para disfrutar al aire libre durante los meses de verano. Ubicado en Villa Crespo, sobre Av. Juan B. Justo, en un sector con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios, propuestas gastronómicas y múltiples alternativas de transporte público, combinando practicidad y una ubicación estratégica. Una excelente oportunidad para quienes buscan un monoambiente divisible, en piso alto, con balcón, mucha luz, vista abierta y piscina, con la posibilidad de organizar el espacio de manera similar a un 2 ambientes sin perder amplitud. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Facundo Ciro Menendez - KP560415 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta Lote / Terreno 398 m2 – Villa del Parque EXCELENTE LOTE PARA DESARROLLO – VILLA DEL PARQUE 848 o 1020 m2 VENDIBLES El lote cuenta con una superficie de 398 m², con frente de 8,62 m y fondo de 45,70 m, ideal para desarrollo entre medianeras. Según estudio de prefactibilidad bajo el Código Urbanístico vigente (Ley 6776/24): Distrito: USAB 2 Altura permitida: PB + 4 pisos (14,60 m) Superficie vendible estimada: 848 o 1.020 m² (dependiendo del proyecto) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ricardo Vigil - KP581823 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Moreto 37. COCHERA DESCUBIERTA EN EL BARRIO VELEZ SARFIELD, CABA. MEDIDAS: 4 X 2.50 ALTO 2.23.- RODEADO DE AVENIDAS: AV. RIVADAVIA, AV. LACARRA, AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI.- Colectivos:1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, 195.- Corredor Autorizado Ignacio F Feijoo CUCICBA 6505-CMCPSI 6431 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Emmanuel Figueroa - KP579379 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

COCHERA EN VENTA CABALLITO NORTE CAPITAL FEDERAL 23 M2 Cochera en venta ubicada estratégicamente en Caballito Norte, sobre Espinosa al 1400, en zona privilegiada entre las calles Galicia y Tres Arroyos. Excelente ubicación a pocas cuadras de Avenida San Martín, con óptimo acceso desde las principales arterias del barrio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Unidad funcional correspondiente a cochera en planta baja • Portón automático • Superficie total de 23 m² cubiertos • Participación indivisa de 1/20 sobre unidad funcional original de 455,36 m² • Construcción del año 1981 • Estado general muy bueno BENEFICIOS DE LA INVERSIÓN • Ubicación estratégica en zona de alta demanda inmobiliaria • Solución ideal para estacionamiento diario • Opción de inversión con bajo mantenimiento • Servicios de Aysa y ABL incluidos en expensas • Acceso rápido a principales arterias de Caballito Norte ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Ubicación premium en Caballito, zona con excelente conectividad y cercana a transporte público, comercios y servicios. Perfecta para residentes y trabajadores que valoran la practicidad de contar con cochera propia en una ubicación central de Capital Federal. Oportunidad de inversión o uso personal en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leonardo Fama - KP579445 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

COCHERA EN VENTA EN ALMAGRO - 14 M² - AVENIDA LA PLATA - CAPITAL FEDERAL Cochera de inversión estratégica ubicada en el corazón de Almagro, uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Espacio de estacionamiento diseñado para vehículos compactos, medianos y 4x4, con características premium que lo convierten en un activo inmobiliario de alto valor comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 14 m² cubiertos • Ubicación privilegiada sobre Avenida La Plata • Construcción original del año 1965 • Estado de conservación excelente • Portón con cerradura electrónica con tarjeta • Edificio con ascensor UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Emplazada en una zona céntrica de Almagro, esta cochera ofrece accesibilidad inmediata a principales arterias de la ciudad. Su posicionamiento estratégico garantiza conexión directa con servicios urbanos, transporte público y vías de circulación principales. POTENCIAL DE INVERSIÓN Activo inmobiliario con sólidas perspectivas de revalorización. La combinación de ubicación privilegiada, estado impecable y características técnicas lo posicionan como una alternativa de inversión segura en un sector consolidado de Capital Federal. CONDICIONES DE VENTA Propiedad lista para transferencia inmediata. Documentación completamente actualizada y sin restricciones legales, permitiendo una transacción transparente y ágil para inversores y compradores. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martín Edgardo Rizzo - KP579322 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

COCHERA EN VENTA 14 M² ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Cochera de inversión estratégicamente ubicada sobre Avenida La Plata en el tradicional barrio de Almagro, con óptimas condiciones para rentabilidad inmediata y potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 14 m² completamente cubiertos • Construcción sólida del año 1965 • Estado general excelente • Ubicación privilegiada en zona céntrica de Almagro • Edificio con ascensor • Portón electrónico con sistema de tarjeta • Ideal para inversores y propietarios con vehículo VALOR DE INVERSIÓN La cochera representa un activo inmobiliario altamente atractivo en un barrio con permanente demanda de estacionamientos. Su emplazamiento sobre Avenida La Plata garantiza accesibilidad, facilidad de acceso y potencial de apreciación económica. ENTORNO URBANO Almagro ofrece una combinación estratégica de conectividad, servicios y dinámica urbana. La zona se caracteriza por excelente infraestructura de transporte público, diversidad comercial, gastronomía variada y conexión directa con diferentes sectores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martín Edgardo Rizzo - KP579323 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

COCHERA EN VENTA 15 M² ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Cochera de inversión estratégicamente ubicada sobre Avenida La Plata en el corazón de Almagro, uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires con alta valorización inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total construida de 15 m² completamente cubiertos • Construcción sólida original del año 1965 • Estado general excelente • Portón electrónico con sistema de tarjeta • Rampa ancha diseñada para vehículos 4x4 • Edificio con ascensor BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Ubicación privilegiada en zona céntrica de Almagro • Alta demanda de estacionamientos en el sector • Potencial de renta mensual inmediata • Valor patrimonial con tendencia de apreciación constante • Ideal para inversores que buscan optimizar su patrimonio inmobiliario ENTORNO URBANO Emplazada en Almagro, barrio tradicional con excelente conectividad y proximidad a importantes arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Zona de alta plusvalía con demanda permanente de espacios de estacionamiento. Inversión inmobiliaria segura con potencial de revalorización. Contacte para obtener información detallada y coordinar visita profesional. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martín Edgardo Rizzo - KP579324 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Campana al 3300 – Villa del Parque, CABA Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en un sector residencial consolidado de Villa del Parque. Se trata de un lote de 270,10 m² de superficie, con 8,66 m de frente sobre la calle Campana y 31,21 m de fondo, actualmente con construcción existente y con un interesante potencial para el desarrollo de un nuevo proyecto. Las medidas de frente y fondo surgen de la escritura. La propiedad cuenta con estudio de prefactibilidad realizado en septiembre de 2026, que permite disponer desde el inicio de información técnica para analizar su potencial y aprovechamiento. Potencial constructivo estimado según prefactibilidad: • 967,27 m² construibles estimados • 720,04 m² vendibles homogeneizados estimados • USAB 1 – Unidad de Sustentabilidad • Altura máxima: 12 m • PB + 3 niveles • Mixtura de usos A2 • Cocheras no obligatorias La comercialización está orientada principalmente al potencial de desarrollo del terreno, ofreciendo una alternativa para quienes busquen incorporar un nuevo proyecto en Villa del Parque. Ubicado en un entorno residencial consolidado, con cercanía a espacios verdes, comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte, además de buenos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Oportunidad orientada a desarrolladores e inversores. Contamos con prefactibilidad y documentación técnica para facilitar el análisis del proyecto. Consultanos para conocer la documentación disponible y las condiciones de la operación. Las superficies construibles y vendibles indicadas son estimativas y surgen del estudio de prefactibilidad realizado. Los parámetros definitivos deberán verificarse en función del proyecto a desarrollar y ante los organismos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Rosario Cóccaro - KP579884 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente lote en Av. Fco. Beiro y Nazca. A metros club Comunicaciones. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta! Volumen edificable : 2075,50 m. Superficie vendible: 1700,40 m. SUPERFICIE TOTAL: 368 m. LA MEJOR INCIDENCIA!! Se toman metros. Estudio de prefactibilidad a disposición. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Denise Alfie - KP578129 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EXCLUSIVO PISO PREMIUM DE 250 M² EN CABALLITO NORTE Departamento Premium | 4 dormitorios | Playroom / Escritorio | 2 cocheras | 2 Balcones terraza frente y contrafrente | Parrilla | Amplia Baulera Esta exclusiva propiedad de piso entero, desarrollada de frente a contra frente (abierto al pulmón de manzana) con vista al jardín del edificio, y ocupando la totalidad de la planta, ofrece gran nivel de privacidad, amplitud y funcionalidad. Su excelente distribución, la doble circulación, el pallier privado y la flexibilidad de su planta permiten adaptarse naturalmente a las distintas etapas y necesidades de una familia, manteniendo siempre una sensación de comodidad y categoría. Ubicada sobre calle Formosa, en una de las zonas más premium de Caballito Norte esta propiedad reúne todo lo que caracteriza a un verdadero piso de categoría. Un recorrido pensado para disfrutar cada espacio: El ascensor principal conduce directamente al pallier privado, desde donde se accede al hall de recepción. Desde allí se abre un imponente living comedor de aproximadamente 70 m², un ambiente verdaderamente protagonista de la propiedad, que combina amplitud, luminosidad y excelente circulación. Sus grandes ventanales integran naturalmente el interior con un amplio balcón terraza al frente, equipado con parrilla, convirtiéndolo en el lugar ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente disfrutar del aire libre. Gracias a su desarrollo de frente a contrafrente, la propiedad recibe abundante luz natural durante todo el día y cuenta con una excelente ventilación cruzada, generando ambientes cálidos, luminosos y muy agradables para vivir. Una cocina diseñada para quienes disfrutan cocinar La cocina fue concebida priorizando la funcionalidad y el confort cotidiano. Cuenta con una amplia mesa desayunadora, extensas mesadas de trabajo, horno empotrado en altura, anafe, campana extractora y una plancha de cocción adicional, ideal para carnes, pescados, vegetales o cocina al wok. Uno de sus grandes diferenciales es el importante desarrollo de mobiliario realizado especialmente a medida. Además de las alacenas de piso a techo y los muebles bajo mesada, incorpora un gran mueble despensa empotrado que ocupa una pared completa, brindando una extraordinaria capacidad de guardado y un espacio previsto para instalar un televisor, convirtiendo la cocina en un ambiente cómodo, organizado y pensado para disfrutar. Junto a ella se encuentra el lavadero independiente completamente cerrado, que mantiene el funcionamiento diario perfectamente separado del resto de la vivienda. El sector de servicio se completa con una cómoda dependencia con baño propio. Una planta flexible que acompaña el crecimiento de la familia Antes de ingresar al sector privado se encuentra uno de los mayores diferenciales de esta propiedad: un amplio playroom estratégicamente ubicado que hoy funciona como espacio de estar, escritorio o sala de juegos. Gracias a sus generosas dimensiones, su ventana al aire y luz y su placar incorporado, puede independizarse muy fácilmente para convertirse en un cuarto dormitorio de tamaño similar a los restantes, sin realizar modificaciones importantes y sin alterar la excelente circulación de la planta. Una característica especialmente valorada por familias que necesitan adaptar la vivienda a nuevas etapas de la vida. Sector privado El área íntima se desarrolla completamente al contra frente, aportando tranquilidad y privacidad, incluso separando la propiedad en el área social, y por otro lado el área privado. La suite principal dispone de vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios ofrecen cómodas dimensiones, excelente luminosidad y salida directa al amplio balcón terraza posterior. La propiedad cuenta además con: * Toilette de recepción. * Segundo baño completo. * Dependencia con baño propio. Seguridad, privacidad y calidad constructiva La propiedad ofrece características relevantes y de categoría: * Unidad de piso entero desarrollada de frente a contrafrente. * Doble circulación mediante entrada principal y entrada de servicio. * Pallier privado. * Puerta principal blindada. * Puerta de servicio reforzada con estructura metálica interior. * Excelente privacidad y distribución al ocupar la totalidad de la planta. * Muy buena ventilación cruzada. * Extraordinaria luminosidad en todos sus ambientes. * Losa radiante. * Equipos de aire acondicionado. * Terminaciones de excelente calidad. * Pisos de granito Brasil negro en cocina. Superficies * Superficie total: 250 m² * Superficie cubierta: 207 m² * Superficie semicubierta: 39,50 m² * Superficie descubierta: 1,75 m² Medidas aproximadas - Amplio Living comedor: 8,00 x 8,80 m - Balcón terraza al frente con parrilla: 7,10 x 2,00 m - Playroom / posible cuarto dormitorio: 3,40 x 4,00 m - Dormitorio principal: 3,90 x 4,00 m (sin incluir vestidor ni baño) -... - KP556686 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Estrena en noviembre de 2026: departamento de dos ambientes pensado para quien busca confort y practicidad. Ubicado en un 5º piso del edificio, se ofrece en impecable estado, suma una baulera propia y balcón amplio con una vista increíble que además amplía el espacio utilizable y permiten armar pequeños rincones de relax o cultivo de plantas. ️ La unidad tiene 62 m² totales (54 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos), con distribución funcional: living comedor integrado que se puede usar como espacio social y de trabajo, cocina con conexión para lavarropas y baño completo, además de un dormitorio en suite con vestidor. La disposición contrafrente y la orientación sudeste pueden favorecer una sensación de mayor resguardo respecto de la calle y apertura hacia el interior del edificio. Cuenta con un balcón con vista hermosa y sin edificios a su alrededor. El edificio de 10 pisos cuenta con ascensor y grupo electrógeno; el departamento trae la instalación de aire acondicionado e internet, y dispone de gas natural y termotanque. Son 4 unidades por piso, lo que aporta un equilibrio entre privacidad y comunidad. Ideal tanto para vivienda como para inversión de renta, por su condición a estrenar y estado excelente. ️ La operación es venta en dólares: USD 162.000. Si te gusto podemos coordinar una visita cuando la unidad esté disponible o recibir más datos sobre la entrega y la documentación, contactanos: estaremos encantados de acompañarte en el proceso sin compromiso. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP566372 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de tres ambientes al frente, en excelente estado y listo para habitar. El departamento está, en piso 6 y ofrece dos dormitorios al frente, un baño completo y un toilette; living comedor y cocina con lavadero integrado, más un balcón que amplía la experiencia diaria. Con 60 m² cubiertos y 10 m² descubiertos (70 m² totales), la distribución propone ambientes bien definidos para separar las áreas de estar y descanso. La orientación oeste y la descripción de luminosidad sugieren espacios claros durante buena parte del día, lo que puede favorecer una sensación de amplitud y confort. El edificio cuenta con ascensor y servicio de gas natural; además el departamento dispone de conexión a internet, lo que facilita el trabajo desde casa o el entretenimiento. La unidad se ofrece vacía, lo que permite imaginar distintas opciones de puesta a punto o decoración según el gusto; su estado Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP560517 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en una zona tranquila y de excelente conectividad, en cercanías de Av. Olivera al 900, este PH de 3 ambientes se presenta como una oportunidad única para quienes buscan estrenar una propiedad moderna, funcional y sin necesidad de realizar ninguna reforma. Características destacadas: Entrada independiente, mayor privacidad y cero expensas Totalmente refaccionado a nuevo, listo para estrenar 3 ambientes bien distribuidos, luminosos y confortables Instalaciones nuevas: gas, electricidad y agua Cocina a gas Calefón nuevo Medidor Edesur independiente, ideal para controlar el consumo propio Una propiedad renovada con materiales actuales, pensada para quienes buscan calidad, practicidad y un hogar sin mantenimiento inmediato. Ubicación – Parque Avellaneda A metros de Av. Olivera, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivos, comercios, espacios verdes, escuelas y servicios. Un entorno barrial con excelente dinámica y conectividad. Valor: U$S 65.000 Dólares billete – Contado efectivo. Cuenta con cloacas, pavimento, conexión para cable y rejas de seguridad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556551 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermosa casa en Flores que se destaca por su amplitud y un estado de conservación excelente. Con cuatro dormitorios, living comedor y comedor independiente, esta casa propone una distribución cómoda para vivir en familia o adaptar espacios para home office. Al ingresar se percibe una circulación fluida hacia los ambientes principales y hacia el patio, que conecta con la terraza ideal para usos variados y encuentros al aire libre. La propiedad cuenta con dos baños, lavadero, cocina separada y placares que ayudan al orden diario. La cochera cubierta suma practicidad y comodidad. Equipada con aire acondicionado e internet, ofrece condiciones listas para habitar. La orientación noreste y la descripción de luminosidad permiten imaginar espacios con buena luz natural durante el día. Sobre un terreno de 155 m² (frente 8 m x fondo 18 m), la propuesta combina áreas sociales y privadas bien diferenciadas: dormitorios que aportan privacidad, living comedor para reuniones y la terraza como espacio extra para descanso o pequeñas juntadas. La casa está habitada y se presenta en excelente estado, lista para quien quiera mudarse o invertir con posibilidad de renta. Operación de venta con escritura inmediata y apta crédito; se informa además potencial alto para alquilar. Si querés coordinar una visita o recibir más detalles, te invito a contactarnos: será un gusto acompañarte a conocerla. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP561818 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

3 Ambientes con Cochera, Balcón y Terraza | 64 m² | Apto Crédito | Mataderos Todo lo que buscás en un solo lugar: amplitud, espacios al aire libre y cochera propia. Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado sobre Artigas al 5100, Mataderos, con 64 m² totales —60 m² cubiertos + 4 m² descubiertos—, en excelente estado y listo para ingresar. La unidad ofrece una distribución cómoda y funcional: amplio living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo, lavadero, placards y una excelente combinación de balcón y terraza para disfrutar del aire libre. Su orientación oeste favorece una agradable luminosidad durante la tarde. Uno de sus grandes diferenciales es la cochera cubierta, privada y escriturada, un verdadero valor agregado para el día a día. El edificio cuenta con ascensor, recepción y vigilancia 24 horas, quincho, sector de juegos infantiles, rampas para movilidad reducida y conexiones para lavarropas, brindando comodidad y servicios que no suelen encontrarse juntos en propiedades de estas características. La ubicación combina el perfil residencial de Mataderos con excelente conectividad, acceso a avenidas, comercios, supermercados, colegios, servicios y transporte público, permitiendo resolver cómodamente las necesidades cotidianas. Apto crédito y con escritura inmediata, es una alternativa ideal para quienes buscan vivienda propia con buenas prestaciones o una propiedad con características atractivas para alquiler. 64 m² + cochera propia + balcón + terraza + seguridad 24 hs. Una propiedad completa, funcional y lista para disfrutar. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP567735 - T100108 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario