354 casas en venta en Comandante Espora, Villa Gobernador Gálvez

VENTA - Casa de 4 dormitorios con JARDIN. - LAS HERAS. Ambientes: - Living Comedor. - Comedor diario. - 4 dormitorios. - 2 Baños Completos (1 con Hidromasajes). - Cocina separada. - Lavadero independiente. Características: - Jardín al frente con ingreso a vivienda. - Jardín al fondo con Quincho y Parrillero. - Galería Semicubierta. - Cochera para 3 vehículos. - Orientación Norte. - Luminoso. - Ventilación Cruzada. - A pocas cuadras de Av. San Martin, zona de comercios. - APTO CRÉDITO. SE ESCUCHAN OFERTAS / ACEPTA PERMUTA.

CASA EN VENTA SOBRE AVENIDA ARIJÓN CON PATIO, TERRAZA Y COCHERAS Ambientes:  Planta Baja: - Hall de recepción - Comedor - Cocina - Baño - Cochera - Patio descubierto - 3 ambientes que pueden ser destinados a dormitorios, consultorios u oficinas Planta Alta: - Hall - 2 ambientes que pueden ser destinados a dormitorios, consultorios u oficinas - Baño - Terraza Características: - Casa al frente, sobre Avenida Arijon - Lote de esquina - 160 m2 terreno y 176 m2 construidos - Ambientes amplios y luminosos - Posibilidad de segunda cochera - Ideal para oficinas, consultorios o flipping - Acepta permuta o propiedad en parte de pago

VENTA - Casa en Planta Alta de 3 dormitorios con TERRAZA EXCLUSIVA.  Ambientes: - Living Comedor. - 3 dormitorios. - Baño Completo. - Cocina integrada. - Lavadero independiente. Características: - Ingreso por escalera. - Balcón al frente. - Terraza exclusiva con Deck y Parrillero. - Orientación Norte. - Luminoso. - Se encuentra en PH. SE ESCUCHAN OFERTAS.

PH Comercial / Residencial 90 m² a RECICLAR con Garage en Barrio Roque Sáenz Peña Propiedad en PH de 90 m² desarrollados en dos plantas, ubicada sobre calle Hilarión de la Quintana al 500, a pocas cuadras del corredor comercial de Av. San Martín. Presenta una planta versátil de 3 ambientes corridos más área de garage, anteriormente utilizada como taller/tapicería. Su estructura sólida permite redistribuir los espacios para uso comercial, residencial o desarrollo de unidades de renta. Cuenta con servicios de energía eléctrica, agua corriente y cloacas conectados en la zona. Sin gastos de expensas. ¿Buscás un proyecto con alto retorno de inversión post-reforma? Contactanos para coordinar una visita presencial y evaluar los planos e indicadores del inmueble. Aviso Legal e Intelectual: Las descripciones, fotografías, planos y material audiovisual contenidos en esta publicación son propiedad intelectual exclusiva de nuestra empresa inmobiliaria. Queda prohibida su reproducción parcial o total sin autorización previa. La información brindada es orientativa y está sujeta a verificación con la documentación dominial correspondiente.

Venta de PH en Planta Baja - Barcala 4900 ¡Excelente oportunidad! Propiedad en PH ubicada en Barcala 4900, en planta baja, ideal para inversión o primera vivienda. Características:     1 Dormitorio amplio y luminoso.     Cocina comedor integrada.     Baño completo en perfecto estado.     Patio con espacio exterior privado.     Antigüedad de 40 años.     Actualmente alquilada, ideal para inversión.     Propiedad apta para crédito hipotecario.

Venta Dos Departamentos uno en planta alta y el otro en planta baja con ingreso independiente. Zona Sur Ubicados sobre calle Caupolicán, entre avenida Bermúdez y calle Salva, Rosario. La propiedad corresponde a la Unidad 2 y se desarrolla en planta alta, con ingreso independiente desde la calle mediante un sector descubierto y escalera de uso exclusivo. Cuenta con una superficie exclusiva de 66,93 m² y un total de 76,81 m² cubiertos y semicubiertos, en un lote de 302m2 des Además, dispone de sectores descubiertos de uso exclusivo, tanto en el ingreso como en la planta alta, que aportan expansión y posibilidades de aprovechamiento exterior. El inmueble se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal, con Reglamento de Propiedad Horizontal debidamente inscripto. Una alternativa con acceso independiente y espacios exteriores propios, ubicada en una zona residencial con conexión a las principales arterias de la zona sur de Rosario.

VENTA | PERMUTA - Casa 3 dormitorios, con patio verde, patio seco y cochera - Barrio Roque Saenz Peña, Rosario. Descripción: Casa al frente en Planta Baja y Planta Alta. PH En Planta Baja se compone de amplio patio verde descubierto y cochera cubierta. Ingreso por puerta principal a la calle o cochera al frente. Acceso por escalera a la planta alta que nos lleva al hall de distribución, y de ahí a dos dormitorio al frente de la unidad y un dormitorio al contrafrente, al baño y a la cocina idependiente que da paso al amplio patio/terraza seco trasero de planta alta y lavadero cerrado independiente. Observaciones: El ph cuenta con doble orientación, al sur dos dormitorios,  al norte la cocina, un dormitorio y patio, proporcionando ventilación cruzada y mucha iluminación. Ubicación: Sobre Calle Anchorena, a tan solo metros de las avenidas Ayacucho, Necochea y Nuestra Señora del Rosario, lo que permite fácil acceso a las principales arterias viales, comerciales y de puntos de colectivos de la ciudad, incluyendo la Av. Circunvalación. RECIBE AUTO - PERMUTA - SE VENDE POR TRACTO ABREVIADO, DOCUMENTOS EN REGLA. APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO DEPENDIENDO DEL BANCO. 

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Buenos Aires entre Holmberg y Esteban de Luca (Rosario, Santa Fe). Desarrollado en segundo piso por escalera, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 100mts2, de los cuales 90mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 16/12/2024 son de aproximadamente $50.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

PH compuesto de: _ Casa al frente : Living comedor , cocina separada amoblada y equipada, baño completo, dormitorio y patio. Actualmente alquilada _ Dto interno: entrada independiente por calle Hungria, compuesto de pasillo, patio, cocina comedor, dormitorio, baño y terraza.  Ubicado frente al Parque Sur, pulmon del barrio. Oportunidad las dos unidades juntas. Separadas Casa Calle Muñoz U$S 26.000 y Dto interno por Calle Hungria U$S 20.0000. Se aceptan vehiculos como parte de pago. Se escuchan propuestas. Apta credito hipotecario.-

Departamento en Venta: Sobre Avenida San Martin 5331: Entre las calles Avda. del Rosario y Regimiento 11, primer piso, por escalera o ascensor, doble ingreso, living comedor, cocina comedor, baño, dos dormitorios (1 con placard), patio chico con toldo metálico. El depto. se entrega con; cocina, calefón, calefactor, ventilador de techo, 1 aire split.  Edificio de planta baja y dos pisos con una amplia terraza. Bajas expensas. Oportunidad

 ¡IMPECABLE PISO EN TERCER PISO CON PATIO TERRAZA EN ZONA RESIDENCIAL!  Ubicado en un entorno mayormente habitado por viviendas, a pocos metros de Avenida Batle y Ordóñez y Avenida San Martín, este hermoso departamento en tercer piso (por escalera) ofrece comodidad y confort en un barrio tranquilo y bien conectado. La propiedad destaca por su estilo acogedor y se encuentra listo para entrar a habitar. Además, existe la posibilidad de venderlo amueblado, brindando una opción práctica y cómoda para el nuevo propietario. Cuenta con: Dos dormitorios. Baño principal totalmente equipado con hidromasajes. Amplio living-comedor con calefacción, ideal para disfrutar de momentos en familia. Cocina muy bien equipada con mesadas, bajo mesadas y alacenas, y espacio para comedor diario. Patio-terraza con espacio para instalar un parrillero y un pequeño quincho con cocina integrada, perfecto para reuniones al aire libre. Detalles adicionales: * Ambientes luminosos y bien ventilados. * Espacio exterior ideal para disfrutar y relajarse. * Ubicación estratégica, con fácil acceso a avenidas principales y zonas comerciales. Superficie total: 93 m² (87 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos).  ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y coordinemos tu visita. OPORTUNIDAD DE ALQUILER SIN AMUEBLAR $650.000 CON MUEBLES $800.000

Unidad ubicada en planta alta, con 78,18 m² de superficie exclusiva, dos dormitorios y un amplio espacio exterior de uso exclusivo. La propiedad cuenta con estar-comedor, cocina semiintegrada tipo kitchenette equipada con mesada de acero inoxidable, mobiliario bajo mesada y alacena, paso distribuidor, dos dormitorios con iluminación y ventilación natural y baño completo. Desde el ambiente principal se accede a una amplia terraza de uso exclusivo, parcialmente cubierta mediante estructura liviana y equipada con parrillero, mesada de apoyo y sector de lavadero, conformando un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso social, recreativo y de servicio. La unidad posee 78,18 m² de superficie exclusiva, a los que se adicionan 13,25 m² correspondientes a bienes comunes. Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan dos dormitorios, ambientes cómodos y un generoso espacio exterior propio. IMPORTANTE: La presente publicación y sus referencias, son meramente descriptivas y NO constituyen oferta. Toda las medidas, descripciones funcionales, características arquitectónicas y demás información expresada, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación respaldatoria pertinente y no comprometen contractualmente a los Corredores Inmobiliarios intervinientes. Los gastos, impuestos, servicios que pudieren expresarse refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - KP558438 - T110912 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

CODIGO: 7260-abc603 ubicado en: Brandoni 1461 - Publicado por: ARIJON INMOBILIARIA. Casa en Venta en Rosario, Rosario, Santa Fe. El precio es de USD 37000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 7260-abc701 ubicado en: Paraguay 6035 - Publicado por: ARIJON INMOBILIARIA. Casa en Venta en Rosario, Rosario, Santa Fe. El precio es de USD 45000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

VENTA/PERMUTA/APTA CRÉDITO - Casa - Planta alta - 2 dormitorios + comodín - Terraza. Roque Sáenz Peña, Rosario.Descripción: El ingreso es por pasillo de uso común, son 4 propiedades en total. Ingreso a la unidad por escalera, con puerta de seguridad, living/comedor con cocina integrada, baño completo con bañera, 2 dormitorios, comodín, lavadero y terraza con baño. Observación: Posibilidad de tomar vehículo como parte de pago. Propiedad afectada a Régimen de PH.

Venta o permuta de casa de pasillo en planta alta, 2 dormitorios y comodín.  Ingreso por escalera, con puerta de seguridad, cocina / comedor, baño completo con bañera, 2 dormitorios, comodín, lavadero y terraza con baño.

Departamento externo en segundo piso de escalera, orientado al Este que garantiza una excelente iluminacion natural durante gran parte del dia. La unidad cuenta con un comodo living comedor, cocina independiente totalmente equipada con mobiliario completo, sector de lavadero, baño y dos dormitorios, uno de ellos con placard incorporado. Su disposicion al frente brinda ambientes luminosos y ventilados, ofreciendo una agradable sensacion de amplitud. Ademas el edificio dispone de unaTerraza de uso comun, ideal para disfrutar del aire libre. Una excelente opcion para quienes buscan funcionalidad, luminosidad y una distribucion comoda para la vida diaria. Una oportunidad ideal para quienes buscan acceder a su vivienda propia o realizar una inversion con una modalidad de pago conveniente FINANCIACION: ingresa con una ENTREGA de U$S15.000 y completa el saldo mediante CUOTAS ACCESIBLES.-

CODIGO: 7260-abc417 ubicado en: Entre Rios 5886 - Publicado por: ARIJON INMOBILIARIA. Casa en Venta en Rosario, Rosario, Santa Fe. El precio es de USD 37000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO 50 M2 - AV. SAN MARTIN AL 5300 Edificio de 50 años de antiguedad sobre Av. San Martín en Barrio Roque Saenz Peña que cuenta con PB y dos pisos por escalera (dispone de ascensor pequeño, para una persona) Adecuación de gas hecha. El departamento no cuenta con balcón pero es amplio y luminoso.  Se ingresa por living comedor, cocina separada, un dormitorio con placar, una habitación comodín/escritorio con placar y baño completo.  Bajas expensas. Escrituración y entrega inmediata. Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

CASA AL FRENTE EN INMEJORABLE UBICACION: - Ingreso por amplio Living o recepción. - Entrepiso con ventilación al living. - Amplia cochera. - Sector de lavadero. - Dos dormitorios en planta baja. - Tercer dormitorio en planta alta. - Baño completo en planta baja. - Cocina con Comedor diario. - Patio seco vidriado y enrejado. - KP581970 - T110912 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

OPORTUNIDAD ÚNICA – VIVIENDA + FÁBRICA DE PANADERÍA TOTALMENTE EQUIPADAUbicada en Av. San Martín 6586, en el barrio Roque Sáenz Peña, esta propiedad combina vivienda familiar y espacio productivo, ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o invertir en un emprendimiento en funcionamiento. -PLANTA BAJA – FÁBRICA DE PANADERÍA Espacio totalmente equipado y listo para continuar la producción: 2 sobadoras 2 hornos a gas 1 trinchadora 2 mesas de trabajo 15 zorras para pan con bandejas 4 zorras lateras Generador Perkins Cisterna Baño para el personal Ambiente funcional, pensado para producción continua y con excelente potencial comercial. -PLANTA ALTA – VIVIENDA Cómoda casa familiar que ofrece: 3 dormitorios 2 baños Living independiente Cocina comedor separada Terraza Todos los servicios conectados Ideal para vivienda permanente o renta Excelente ubicación sobre avenida, con gran circulación Ideal para panadería, emprendimiento gastronómico o inversores que busquen una propiedad con doble funcionalidad.

OPORTUNIDAD ÚNICA – VIVIENDA + FÁBRICA DE PANADERÍA TOTALMENTE EQUIPADAUbicada en Av. San Martín 6586, en el barrio Roque Sáenz Peña, esta propiedad combina vivienda familiar y espacio productivo, ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o invertir en un emprendimiento en funcionamiento. -PLANTA BAJA – FÁBRICA DE PANADERÍA Espacio totalmente equipado y listo para continuar la producción: 2 sobadoras 2 hornos a gas 1 trinchadora 2 mesas de trabajo 15 zorras para pan con bandejas 4 zorras lateras Generador Perkins Cisterna Baño para el personal Ambiente funcional, pensado para producción continua y con excelente potencial comercial. -PLANTA ALTA – VIVIENDA Cómoda casa familiar que ofrece: 3 dormitorios 2 baños Living independiente Cocina comedor separada Terraza Todos los servicios conectados Ideal para vivienda permanente o renta Excelente ubicación sobre avenida, con gran circulación Ideal para panadería, emprendimiento gastronómico o inversores que busquen una propiedad con doble funcionalidad.

Casa PH en venta ubicada en Regimiento 11 al 100 bis, Barrio Saladillo, Rosario. La propiedad se encuentra en un pasillo tranquilo con 8 unidades, en el corazón de uno de los barrios históricos y residenciales del sur de Rosario, a metros de la Plaza La Merced, avenidas principales, espacios verdes, comercios y centros educativos. La planta baja cuenta con un amplio living-comedor con excelente ventilación, patio interno con entrada de luz natural, cocina separada con comedor diario, dos dormitorios y baño completo. Desde el fondo, un patio con lavadero conecta con una terraza cubierta. En planta alta, con ingreso independiente desde el exterior, se desarrolla una unidad adicional que incluye un ambiente, un dormitorio, instalación de cocina y baño a terminar. Esta planta puede mantenerse como unidad independiente —ideal para alquiler o uso profesional— o integrarse con la terraza de la planta baja para conformar un amplio quincho con entrada por el fondo. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso: vivienda familiar, renta independiente o espacio de trabajo. Una inversión inteligente en un barrio con proyección creciente. Superficie total: 130 m² | Cubierta: 110 m² | Descubierta: 10 m² | Terreno: 60 m²

Descubre este atractivo departamento ubicado en el barrio Martin de Rosario, Santa Fe, ideal para aquellos que buscan una inversión con alto potencial de alquiler. Situado en 3 de Febrero 450, entre los pisos 3° y 5° C, este inmueble ofrece una disposición al frente con orientación sur. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 79 m2, distribuida en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, un baño completo, un living comedor espacioso y una cocina funcional. Además, dispone de un balcón donde podrás disfrutar de momentos al aire libre. Entre las amenidades que complementan este inmueble, se destacan calefacción, parrilla, quincho, solarium, SUM, y una pileta descubierta. También es apto para mascotas, y se ofrece la opción de incluir cochera. La instalación para aire acondicionado ya está preinstalada, lo que facilita su futura colocación. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad e internet. Además, se encuentra en una zona pavimentada y con acceso a cable. La seguridad se ve reforzada con un sistema de control de acceso y la presencia de un ascensor. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno y cómodo, o para inversores que desean capitalizar en el creciente mercado de alquileres en Rosario. No dejes pasar la oportunidad de conocerlo. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EBU36582 AP3715571 .-

Ubicado en la prestigiosa zona de Martin, en Rosario, Santa Fe, este departamento de alto potencial para alquilar es una oportunidad imperdible para quienes buscan una inversión sólida. Situado en 3 de Febrero 450, 7° B, el departamento goza de una orientación sur. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 48,4 M2, distribuidos en 2 ambientes funcionales y bien diseñados. Incluye una habitación y un baño completo, ideales para una vida cómoda y práctica. La disposición al frente garantiza una ventilación cruzada y una atmósfera agradable durante todo el año. Las instalaciones adicionales del edificio incluyen un balcón, cocina equipada, y un living comedor que se integran perfectamente para ofrecer un espacio habitable acogedor. Además, el edificio ofrece una amplia gama de amenities que incluyen calefacción, parrilla, quincho, solarium, SUM, pileta descubierta, y más. Para aquellos que valoran la conectividad, el departamento dispone de servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable, asegurando comodidad y funcionalidad. Además, se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera opcional, lo cual es una gran ventaja en la zona. Apto para mascotas y destacado por su luminosidad, este departamento es perfecto tanto para quienes buscan un hogar moderno como para inversores interesados en propiedades con alta demanda de alquiler. No pierdas la oportunidad de conocer este proyecto en construcción que combina calidad, ubicación y servicios excepcionales. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CBU36582 AP8676597 .-

Amplia casa al frente sobre lote de 9,53 x 45,25 m (435 m² totales) y 352 m² cubiertos, ideal para familias que buscan comodidad y espacios versátiles. Al ingresar, un living comedor con cocina integrada se presenta como el corazón del hogar: amplitud, circulación fluida y ambiente social perfecto para reuniones y momentos en familia ️. Cuenta con baño de recepción y baño principal completo para mayor practicidad. La propiedad ofrece 2 dormitorios grandes y luminosos ️️, más una habitación auxiliar flexible para home office, playroom o huésped . El patio con parrillero invita a disfrutar asados y encuentros al aire libre . Además, incluye un galpón parabólico amplio, ideal para taller, guardado o proyectos personales ️, o un garage con capacidad para varios vehículos . Una opción sólida y funcional, con espacios generosos y potencial para adaptarse a diferentes estilos de vida. Orientación sur. Lista para mudarte y disfrutar cada ambiente. Consultanos para conocerla en detalle y coordinar tu visita . - KP535077 - T110912 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Propiedad con interesantes posibilidades de remodelación y puesta en valor, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores y potencial para adaptarla a sus necesidades. La casa cuenta con un amplio jardín delantero, tres dormitorios, cocina, living comedor y un patio cubierto que conecta con el sector exterior. Además, dispone de terreno libre, ofreciendo distintas alternativas de aprovechamiento. En la parte trasera de la propiedad se encuentra un quincho de generosas dimensiones, que puede utilizarse como espacio de guardado de vehículos o adaptarse a otros usos. Por sus características, este sector también ofrece la posibilidad de evaluar su transformación para desarrollar una segunda vivienda, sujeto a las disposiciones municipales correspondientes. Una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad para reciclar, modernizar y personalizar a su gusto, aprovechando sus amplios espacios y las posibilidades que ofrece el terreno.

Terreno en venta con construcciones existentes – Zona Sur de Rosario Ubicado sobre calle Ayacucho al 6069, en la zona sur de Rosario, se encuentra este terreno de generosas dimensiones, con nueve metros de frente por treinta y nueve metros con cincuenta y nueve centímetros de fondo, alcanzando una superficie aproximada de trescientos cincuenta y seis metros cuadrados. Actualmente, la propiedad cuenta con dos locales comerciales al frente y una vivienda, construcciones que requieren importantes trabajos de refacción o pueden considerarse para demolición, según el proyecto que se desee desarrollar. Por sus dimensiones y características, el inmueble presenta un interesante potencial para quienes buscan disponer de un terreno destinado a la construcción de un galpón, depósito o espacio para actividades comerciales, sujeto a las factibilidades y disposiciones municipales correspondientes. Su ubicación sobre calle Ayacucho, con cercanía al acceso de Avenida Circunvalación, constituye un aspecto favorable para la conectividad con distintos sectores de la ciudad. Una alternativa para quienes priorizan la superficie del terreno, su ubicación y las posibilidades de desarrollar un proyecto adaptado a sus necesidades.

Casa de dos dormitorios con tres locales comerciales en Tiro Suizo Ubicación: Sobre calle Paraguay, entre Batlle Ordóñez y Giaccone, a tan solo 15 metros de Av. Batlle Ordóñez. Se encuentra en un entorno con amplia oferta comercial, próximo a Av. San Martín y al complejo City Center Rosario. Cuenta con excelente conectividad y rápido acceso a Av. Circunvalación. Descripción: La propiedad cuenta con ingreso a través de un pasillo lateral que conduce a un pequeño hall de recepción integrado con la cocina. Un pasillo distribuidor conecta los distintos ambientes de la vivienda: hacia la derecha, con uno de los locales comerciales (el único que tiene conexión interna con la casa); y hacia la izquierda, con el baño completo y los dos dormitorios. Al fondo, la propiedad dispone de un patio de generosas dimensiones, que ofrece la posibilidad de ampliar la superficie cubierta sin perder un espacio verde al aire libre. Locales comerciales: Al frente de la propiedad se desarrollan tres locales comerciales. Uno de ellos se encuentra conectado internamente con la vivienda, mientras que los otros dos cuentan con baño propio. Todas las unidades comerciales poseen medidores individuales. Observaciones: Propiedad con gran potencial para renta. Escritura inmediata. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Ubicada en Barrio Roque Sáenz Peña, a pocos metros de Avenida Ayacucho, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. La casa cuenta con dos dormitorios, un amplio living comedor, cocina independiente y baño. Dispone de un pequeño patio al frente, patio trasero y cochera con capacidad para un vehículo. Además, posee sótano y escalera de acceso a la terraza, ofreciendo espacios adicionales con distintas posibilidades de aprovechamiento. La propiedad requiere trabajos de refacción y puesta en valor, destacándose que la instalación de agua ha sido renovada en su totalidad. Una interesante oportunidad para quienes buscan una vivienda para reciclar y adaptar a sus necesidades, aprovechando sus ambientes y su ubicación dentro de la zona sur de Rosario.