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HERMOSO PH RECICLADO DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y JACUZZI EN PALERMO HOLLYWOOD Alto potencial para vivienda o inversión | Apto crédito  PLANTA BAJA Ingreso por pasillo a gran living comedor - Cocina integrada con una hermosa isla en acero inoxidable - Acogedor patio interno - Baño con ducha escocesa PLANTA ALTA Máster Suite con gran vestidor y baño con ducha escocesa - Escritorio/Office o 2do dormitorio de niños - Gran terraza con parrilla y Jacuzzi. DETALLES: - PH renovado por completo hace 8 años (reforma estructural, instalación eléctrica, de agua y de gas) - Entrada compartida - Cámara de seguridad - Puerta de seguridad - Agua caliente por calefón - Horno y anafe a gas - Estufas a gas de tiro balanceado - Aire acondicionado frío/calor - Mesadas de acero Johnson - Muebles de vidrio negro templado (en living, cocina y lavadero) - Bomba de agua presurizadora y elevadora - Tanque individual de agua - Terraza  - Parrilla - Jacuzzi EDIFICIO: - Cantidad de unidades: 4 - Gastos comunes: Aysa SUPERFICIES SEGUN PLANO: - Cubierta: 122,07m2 - Descubierta: 29,33m2 - Total: 151,4m2 GASTOS: - ABL: $35.700 - Sin expensas UBICACION: Humboldt al 1300 (Entre Av. Córdoba y Cnel. Niceto Vega). En Palermo Hollywood, excelente zona con una gran oferta gastronómica, cultural y comercial. A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo. Cercanía con el Metrobús Juan B. Justo. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Venta PH Tríplex 5 amb en Chacarita, a 2 cuadras de Palermo Hollywood, cuenta con una superficie cubierta estimada de 150 m², semicubierta de 6.97m² y descubiertos 78 m² dando un total de 234 m² aproximados, construido junto a otra unidad funcional sobre un lote de 8,69m x 27,04m (235 m²). La propiedad tiene las siguientes características: o Reciclada hace aproximadamente 10 años. • PB: living comedor al frente, toilette, cocina integrada con comedor diario y patio/jardín con parrilla. Espacio guarda coche. • 1° piso: Dormitorio principal al contrafrente con piso de madera, aire acondicionado. Dormitorio al frente y aire acondicionado. Ambos con piso de madera. Baño completo con hidromasaje y placard. • 2° piso: Dormitorio al contrafrente, aire acondicionado. 4° Dormitorio al frente, ambos con piso de madera. con piso de madera. Baño con ducha. Lavadero. Aire acondicionado en el hall sobre escaleras. • 3° piso: Terraza con deck de lapacho. o Agua caliente por calefón a gas. o Calefacción a gas por Escabe (en PB) y eléctrica por aires acondicionados en demás pisos. o ABL: $90.000.- mensuales. NO APTO CREDITO Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547----- / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

2 ambientes con patio en Torre Vitta en Palermo Hollywood! Full Amenities! Excelente calidad de construcción, full amenities. La unidad es al contrafrente con orientación oeste. Cuenta con living con salida al patio, con cocina integrada con espacio de guardado y conexión para lavarropas. La habitación es en suite con baño completo y vestidor. Además hay toilette de recepción. Desde el living y la habitación se accede al patio de 24 m2, que cuenta con Green Wall con riego automático. El departamento posee vidrios DVH, griferías monocomando, pisos de primeras marcas y mucho espacio de guardado. Calefacción por losa radiante general. Aire acondicionado frio/calor. Agua caliente central.  Edificio de 10 pisos, 15 unidades en total, 2 ascensores. Cuenta con Amenities de primera calidad: - Piscina. - Solárium. - SUM. - Coworking. - Gimnasio. - Vestuario. - Laundry. - Huerta Urbana. - Seguridad 24hs.  - Grupo electrógeno. Ubicación privilegiada a metros de Av. Córdoba! A dos cuadras de Av. Dorrego y a tres cuadras de Av. Juan B Justo.  Muy buena conexión con variedad de líneas de colectivo. Zona rodeada de locales comerciales y gastronómicos.  Apto Crédito.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

DEL CAMPO VENDE  Casa en altura de 4 ambientes | Vistas panorámicas | Terraza | Quincho con parrilla | Cochera Una propiedad única, con el encanto y la amplitud de una casa y la seguridad y servicios de un Ubicada en Colegiales, en un entorno residencial consolidado y de excelente conectividad, esta excepcional casa en altura se encuentra en el piso 12, ofreciendo vistas panorámicas de la ciudad, orientación norte y una luminosidad extraordinaria. El acceso se encuentra dentro de un edificio de categoría con seguridad 24 horas, piscina y jardines de uso común. La propiedad se desarrolla en tres plantas, logrando una excelente sectorización entre los espacios sociales, privados y de esparcimiento. En la primera planta, un amplio living comedor apaisado, con grandes ventanales y salida a balcón corrido, se convierte en el corazón de la vivienda. La cocina independiente, de generosas dimensiones, incorpora sector de lavadero y se complementa con un toilette de recepción. La segunda planta está destinada al área privada y cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos poseen salida a balcón, mientras que el dormitorio principal se destaca por su carácter de suite con vestidor y baño privado. Como gran diferencial. La tercera planta ofrece un amplio quincho cubierto con parrilla incorporada, un espacio versátil que puede disfrutarse tanto para reuniones y encuentros como para desarrollar un home office o crear un ambiente privado independiente. Todo esto acompañado por vistas abiertas y panorámicas realmente excepcionales. La propiedad se completa con cochera fija y cubierta de amplias dimensiones. Una propuesta residencial singular, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, privacidad, seguridad y espacios exteriores, sin resignar la comodidad y los servicios de una ubicación privilegiada en Colegiales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida

Deposito en Chacarita en Venta - Polo Audiovisual Lote: 8.66 x 45.80 // Sup. Cubierta: 650 m2 // Zonif: Mixtura 3 Deposito Mayormente en 1 Planta - 400 m2 Totales en Planta Baja.  Al contrafrente 2 Pisos de Losa - Totalizando para toda la propiedad 650 m2 Cubiertos. Entrada de vehículos - Recepcion - Vestuario y Cocina-Comedor para Personal. Excelente Ubicación y Accesos - Proximo a Av. Corrientes - Jorge Newbery. Comisión Inmobiliaria: 5% + IVA, del monto total de la operación. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Casa 4 Ambientes con Cochera, Jardín y Terraza Propia en Palermo! LISTA PARA HABITAR! En excelente estado con muy buenas terminaciones! La unidad cuenta con una planta baja y entrepisos: •? ?Cochera cubierta (actualmente utilizada como estudio). •? ?Luminoso living comedor de doble altura con salida al jardín y un toilette. •? ?Cuenta con placard de recepción. •? ?Amplia cocina con isla y comedor diario. Cuenta con lavavajillas. •? ?Habitación en Suite con vistas al jardín. •? ?Habitación con vestidor. •? ?Habitación principal en suite con jacuzzi y placard. •? ?Terraza techada con jacuzzi. Lavadero y baulera. •? ?Terraza permeabilizada con tanques de agua y bomba con termotanques. Calefacción por Aire Acondicionado en todos los ambientes. Agua caliente central por termotanque. Ubicación privilegiada a metros de Av. Córdoba. A dos cuadras de Av. Dorrego y a cuatro cuadras de Av. Juan B Justo. Muy buena conectividad con variedad de líneas de colectivo. Zona rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 ---- - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

A ESTRENAR! Semipiso 2 Ambientes con balcon en Colegiales! Luminoso living comedor con salida al balcon. Cocina independiente con salida a un 2do balcon con parrilla y conexión para lavarropas.  Habitación con placard y salida al balcon. Baño completo.  Calefacción por aire acondicionado frio/calor. Agua caliente central. Edificio de 7 pisos, 2 unidades por piso, 1 ascensor. Cuenta con SUM. Apto profesional.  Muy buena ubicación a metros de Av. Federico Lacroze. A dos cuadras de Av. Forest y a tres cuadras de Av. Álvarez Thomas.  Rodeado de locales comerciales y gastronómicos. Excelente conexión con variedad de líneas de colectivo, subte linea B y estación de tren Urquiza.  Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

PH 3 ambientes a refaccionar con terraza en Chacarita – ¡Excelente ubicación! Ubicado sobre la calle Iturri al 300, a metros de Av. Jorge Newbery y muy cerca del Parque Los Andes, la calle Corrientes y el tradicional Barrio Los Andes, este PH tipo casa de 3 ambientes ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o vivir en una zona en plena expansión, con acceso a múltiples medios de transporte y una amplia oferta gastronómica y comercial. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: Entrada independiente desde la calle (compartida solo con una unidad). Dos dormitorios. Baño completo. Cocina comedor. Patio cubierto que funciona como living. Terraza descubierta de uso exclusivo, accesible por escalera interna. Se trata de una construcción sólida con una antigüedad de 60 años, que requiere refacción, ideal para adaptar a gusto y aprovechar el potencial del inmueble. Sin expensas. El PH forma parte de un lote con solo tres unidades: dos viviendas y un local/oficina al frente, lo que brinda una convivencia tranquila. Superficie total: 76 m² | Cubierta: 45 m² Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, internet, cable, teléfono. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí el potencial de esta propiedad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ¡Contactanos para más información! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH5828072

Ubicado sobre la calle Ángel Justiniano Carranza al 1100, a metros de la Av. Córdoba, se encuentra este encantador departamento de 2 ambientes en tercer piso con disposición al frente, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado. Con 50 m2 de superficie, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. El departamento cuenta con un amplio dormitorio y un baño completo, además de un luminoso living comedor perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos de relax. La cocina está equipada y lista para ser utilizada por los amantes de la gastronomía. Desde el balcón se puede disfrutar de una vista despejada, en un entorno de casas bajas y tranquilidad. Equipado con aire acondicionado frio/calor que garantiza un ambiente confortable durante todo el año, la propiedad es apta para mascotas, y se encuentra en un edificio de 12 años de antigüedad muy bien mantenido. Situado en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, este departamento es una excelente oportunidad para vivir en una ubicación estratégica, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Excelente 2 Ambientes de 70 m² totales en el exclusivo Complejo La Algodonera Entrada por la calle Concepción ArenalEl edificio fue concebido sobre la base de una construcción industrial donde funcionaba desde 1940 la fábrica textil La Manufactura Algodonera Argentina. Su diseño busca conservar el espíritu original del lugar, aportando a la preservación de su estilo característico Amplio living comedor de techos altos, cocina integrada por cómoda barra desayunadora El dormitorio de amplias dimensiones y el living-comedor se conectan con un balcón aterrazado y corrido, que ofrece una agradable vista a los jardines internos del complejo. El baño es completo Los pisos originales están conservados en perfecto estado Caldera individual para agua caliente y calefacción por radiadores. Expensas $ 265.000 (incluyen AySA). Apto Profesional. Apto Crédito. Cocheras en alquiler y en venta en el edificio ( no incluida en el precio) En la terraza también se conservan algunas características del edificio original, donde encontramos una pileta semi-olímpica de 16 m. y otra para niños Amplio jardín con césped natural y añosa arboleda. El gimnasio y el restaurante actúan como corazón del edificio. SUM para 300 personas, Sala de Reuniones, Laundry Seguridad 24 hs. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento de 3 ambientes con Escritorio / Playroom ubicado en el barrio de Colegiales, en una zona de gran crecimiento, próximo a Palermo Hollywood y al polo gastronómico de Chacarita. Piso alto en torre con vista abierta a la ciudad con orientación al Oeste, mucha luminosidad. Cuenta con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones, cercanía a la Línea B de Subte (estaciones Federico Lacroze y Dorrego) y a la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre, lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La unidad consta de: PB: - Living comedor apaisado con vista abierta - Cocina separada con isla y lavadero incorporado - Toilette de recepción 1er Piso: - Dormitorio principal en suite - 2do dormitorio con placard - 3er dormitorio, hoy abierto como Playroom / Escritorio - 2do baño completo Detalles destacables de la propiedad: - Persianas en dormitorios - Agua caliente por termotanque eléctrico - Calefacción por aire acondicionado. - Cochera fija cubierta por rampa El edificio cuenta con: - Seguridad 24 hrs - Pileta - Jardín - Encargado con vivienda - Cocheras de cortesía Una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Living Comedor con salida a balcón terraza corrido al frente con parrilla. Amplia cocina americana con gran mesada, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Toilette de recepción. Hall de distribución. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Dos dormitorios con placard, vista al pulmón del edificio. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Venta Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio  triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Living Comedor con salida a balcón terraza corrido al frente con parrilla. Amplia cocina americana con gran mesada, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Toilette de recepción. Hall de distribución. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Dos dormitorio con placard al pulmón del edificio. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Venta Dúplex de 4 Ambientes con Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio  triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Hall de entrada con placard de recepción. Toilette. Todos los ambientes con salida a imponente terraza al contrafrente de 164 m2 con parrilla. Amplio y luminoso living comedor. Amplia cocina comedor diario independiente con gran mesada, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Hall de distribución. Baño completo. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor. Dos dormitorios con placard. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Venta Dúplex de 4 Ambientes con Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio  triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Hall de entrada. Toilette y placard de recepción. Amplio y luminoso living Comedor con salida a balcón terraza corrido al frente. Amplia cocina comedor diario independiente con gran mesada, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Hall de distribución. Baño completo. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Segundo dormitorio con placard también con salida a balcón. Tercer dormitorio al pulmón del edificio. En la planta superior, gran terraza de 102 m2 con parrilla. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Venta Dúplex de 4 Ambientes con Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio  triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Toilette de recepción. Amplio y luminoso living Comedor con salida a balcón terraza corrido al frente. Amplia cocina comedor diario independiente con gran mesada, office, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Hall de distribución con espacio de guardado. Baño completo. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Segundo dormitorio con placard también con salida a balcón. Tercer dormitorio al pulmón del edificio. En la planta superior, gran terraza de 147 m2 con parrilla. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Venta Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Living Comedor con salida a balcón terraza corrido al frente con parrilla. Amplia cocina americana independiente con gran mesada, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Toilette de recepción. Hall de distribución. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Dos dormitorio con placard al pulmón del edificio. Baño completo. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Venta Dúplex de 4 Ambientes con Jardín con Piscina y Parrilla en Colegiales. Edificio  triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Planta Baja: Hall de entrada. Toilette de recepción. Amplio y luminoso living Comedor con salida a jardín de 68 m2 con piscina y parrilla. Amplia cocina americana con barra, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Planta 1º Piso: Hall de distribución. Baño completo. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón corrido con vista al jardín. Segundo dormitorio con vestidor y salida a balcón. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Venta Departamento de 4 Ambientes con Jardín con Piscina y Parrilla en Colegiales. Edificio  triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Hall de entrada. Toilette de recepción. Amplio y luminoso living Comedor con salida a jardín de 88 m2 con con piscina y parrilla. Amplia cocina comedor diario con gran mesada, artefacto a gas de 4 hornallas, muebles completos y salida a patio interno de 11 m2. Hall de distribución. Baño completo. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida al jardín. Dos dormitorios con placard, ambos con salida al patio. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Venta Dúplex de 4 Ambientes con Jardín con Piscina y Parrilla en Colegiales. Edificio  triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Planta Baja: Hall de entrada. Toilette de recepción. Amplio y luminoso living Comedor con salida a jardín de 68 m2 con con piscina y parrilla. Amplia cocina comedor diario con gran mesada, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Planta 1º Piso: Hall de distribución. Baño completo. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón corrido con vista al jardín. Dos dormitorios con placard, uno con salida al balcón. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Departamento de 2 ambientes a estrenar con cochera y amenities en venta en Villa Crespo! Se trata de un edificio en obra con entrega en ENERO 2027, destacado por su arquitectura contemporánea, su diseño moderno, y el nivel constructivo de primera categoría. UBICACIÓN - Zona estratégica, en el límite con Palermo, Palermo Hollywood y Palermo Queens - A metros del futuro paseo recreativo del Bajo Viaducto San Martín - A pocas cuadras del Metrobus de Juan B. Justo, la estación Dorrego de subte y la nueva estación Villa Crespo del tren San Martín DISTRIBUCIÓN - Living-comedor con salida a balcón - Cocina integrada con barra desayunadora - Dormitorio con vestidor - Baño completo semi en suite - Espacio de lavadero - Cochera cubierta TERMINACIONES - Aire acondicionado frío/calor - Calefacción por radiadores - Pisos de porcelanato de primera línea - Carpinterías de aluminio con DVH - Revestimientos completos en baño y cocina - Cielorrasos suspendidos - Terminaciones en látex de alta calidad - Puertas con terminación satinada y herrajes modernos AMENITIES - Terraza - Pileta - Solarium - Parrilla - SUM asociado a la terraza para un uso integrado SUPERFICIES - Cubierta: 46 m2 - Balcón: 6 m2 - Total: 52 m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Venta Departamento de 3 Ambientes con Balcón Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Living Comedor con salida a balcón terraza corrido al frente con parrilla. Cocina americana con artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Toilette de recepción. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Segundo dormitorio con placard. Baño Completo. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028 Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Venta Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Hall de entrada con placard de recepción. Amplio living Comedor con salida a gran balcón terraza corrido al frente con parrilla. Amplia cocina americana con gran mesada, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Toilette de recepción. Hall de distribución. Baño completo. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Dos dormitorios con placard, vista al pulmón del edificio. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Venta Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Hall de entrada con placard de recepción. Amplio living Comedor con salida a gran balcón terraza corrido al frente con parrilla. Amplia cocina americana con gran mesada, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Toilette de recepción. Hall de distribución. Baño completo. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Dos dormitorios con placard, vista al pulmón del edificio. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Excelente PH de 6 ambientes con terraza, balcón, parrilla y entrada independiente en Chacarita. APTO CRÉDITO. SIN EXPENSAS. Ubicado sobre Av. Córdoba al 6000, este PH se desarrolla en dos plantas, con entrada independiente. Superficie total: 293 m², cubierta: 244 m². La unidad se encuentra en un primer piso con acceso por escalera. Primera planta: LIVING, amplio y muy luminoso, con techos altos, orientación Este, pisos de lajas de San Luis, y acceso a un balcón semiaterrazado al frente. COMEDOR, independiente, de cómodas dimensiones, con pisos de parquet tarugado. TOILETTE de recepción compartimentado. COCINA, con espacio para comedor diario, al frente, con gran luz natural, amplio espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, cocina a gas de cuatro hornallas, horno, campana extractora, detalles de calidad y pisos de porcelanato símil madera. SECTOR PRIVADO: Dos DORMITORIOS de generosas dimensiones, ambos con placard, pisos flotantes y aire acondicionado Split frío/calor. BAÑO completo compartimentado, con bañera y luz natural. SUITE PRINCIPAL, con amplio vestidor, estantes, aire acondicionado Split frío/calor, pisos flotantes y baño compartimentado. ESCALERA amplia y cómoda, de madera lustrada, que conecta con la planta alta. Planta alta: HALL DE DISTRIBUCIÓN amplio, ideal como family room, playroom, sala de juegos, gimnasio o espacio de trabajo. DORMITORIO al frente, de generosas dimensiones, con techos altos, revestimiento en madera y biblioteca integrada. DEPENDENCIA DE SERVICIO con baño, actualmente utilizada como escritorio. LAVADERO independiente, con bacha, espacio para lavarropas y termotanque. AMBIENTE COMPARTIMENTADO amplio, ideal como baulera o depósito, originalmente pensado para jacuzzi o sauna. GRAN TERRAZA, muy soleada, con parrilla. Además, la propiedad cuenta con una segunda terraza sobre la losa, con posibilidad de ampliación o construcción adicional. Detalles técnicos: CALEFACCIÓN central por conductos de aire caliente. AIRE ACONDICIONADO Split frío/calor en todos los ambientes. AGUA CALIENTE por termotanque. ORIENTACIÓN ESTE, con excelente luz natural todo el día. Ubicación: Excelente ubicación sobre Av. Córdoba, a pasos de Av. Dorrego y Av. Niceto Vega, cerca del Mercado de Pulgas, del polo gastronómico y a pocas cuadras de la estación Dorrego (Línea B). SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Venta Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Hall de entrada con placard de recepción. Amplio living Comedor con salida a gran balcón terraza corrido al frente con parrilla. Amplia cocina americana con gran mesada, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Toilette de recepción. Hall de distribución. Baño completo. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Dos dormitorios con placard, vista al pulmón del edificio. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028 Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Venta Departamento de 4 Ambientes con Balcón Terraza con Parrilla en Colegiales. Edificio  triple frente ubicado sobre la calle Palpa entre Av. Álvarez Thomas y Giribone. Living Comedor con salida a balcón terraza corrido al frente con parrilla. Amplia cocina americana con gran mesada, artefacto a gas de 4 hornallas y muebles completos. Toilette de recepción. Hall de distribución. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Dos dormitorios con placard, vista al pulmón del edificio. Cocheras y bauleras opcionales. Amenities: Jardín y piscina en planta baja. Gimnasio en 1° piso. Posesión estimada: A fines de 2028. Todas las unidades estarán listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle. Cada espacio incluirá parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería de cierre cerámico, y sistema de calefacción por piso radiante con caldera independiente. Además, las ventanas serán de doble vidrio hermético (DVH) y todos los dormitorios tendrán persianas. Las cocinas y baños estarán provistos de accesorios y grife rías de primer nivel. Este proyecto innovador busca brindar a sus residentes espacios de alta calidad, utilizando materiales nobles en cada detalle de sus acabados. IMPORTANTE: EL PRECIO ESTA SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

EXCLUSIVO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA EN LOYOLA AL 1500– EL CORAZÓN VANGUARDISTA DE CHACARITA– Superficie Total: 184 m² (147,5 m² cubiertos + 36,6 m² balcón/patio) Precio: USD 668.619 Cocheras disponibles opcionales en el edificio. F.CContacto: 11 4528 ---- fa----@martinpinus.net Ubicado en uno de los sectores más cotizados y dinámicos de Buenos Aires, (Casas Urbanas®) propone un estilo de vida que combina la tranquilidad de un barrio residencial tradicional —con sus calles empedradas, arboladas y espíritu cultural— con una arquitectura de vanguardia y diseño contemporáneo. Esta unidad destaca por su planta eficiente, luminosidad natural expansiva y espacios pensados para el máximo confort urbano. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Gran Living-Comedor: Espacio amplio e integrado con grandes ventanales de piso a techo que comunican directamente con el balcón terraza. • Balcón Terraza al Frente: 17,5 m² propios ideal para armado de sector lounge, parrilla portátil o comedor exterior. • Dormitorio Principal en Suite: Con vestidor y baño completo privado. • Dos Dormitorios Secundarios: Con excelentes dimensiones, placares integrados y gran entrada de luz natural. • Cocina Integrada / Semi-integrada: Con equipamiento de primera línea, mesadas de alta resistencia y mobiliario de diseño. • Baños: 2 baños completos (uno en suite) + 1 toilette de recepción para visitas. • Lavadero Independiente / Sector de Servicio. EL PROYECTO & UBICACIÓN Se encuentra en el epicentro gastronómico y creativo de Chacarita, a pasos de los principales polos gastronómicos (Chuí, Naranjo Bar, Anchoíta, Condarco, Obrador), galerías de arte, centros culturales y a pocas cuadras de Av. Córdoba, Av. Corrientes y la línea B de subte. • Edificio de escala humana y arquitectura de autor. • Terminaciones de alta calidad y materialidades nobles. • Posibilidad de adquirir cocheras fijas en subsuelo y bauleras. Prestaciones del proyecto: I. Identidad Urbana y Contexto • Localización y Entorno: Ubicado, en el corazón de Chacarita, un barrio en franca consolidación cultural y gastronómica, reconocido a nivel internacional por su vida de barrio, cafés de especialidad, galerías y accesibilidad. • Se desarrolla sobre dos parcelas unificadas con un frente total de 17,32 metros. Su geometría se adapta a la tronera de la manzana, abriéndose estratégicamente hacia el sudeste. • Edificio de 8 niveles más subsuelo rescata la escala de la casa urbana, combinando hormigón visto, amplios paños vidriados y una presencia vegetal continua. II. Implantación, Asoleamiento y Morfología • Estudio de Asoleamiento: La ubicación y disposición pasante de las unidades responden a un exhaustivo análisis climático: F.CContacto: 11 4528 ---- fa----@martinpinus.net accesible para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 Matrícula CMCPSI N° 6050

VENTA - IDEAL VIVIENDA PROPIA O INVERSOR Excelente PH 4 amb con terraza propia en Palermo Listo para mudarse Ubicado a media cuadra de Avenida Córdoba y Avenida Álvarez Thomas. A pocos metros del emblemático Mercado de Pulgas,  El PH está impecable, listo para disfrutar de una estadía confortable. Los ambientes rodean un patio con techo cubierto transparente, lo que lo hace MUY LUMINOSO. Cuenta con dos dormitorios en PB, el principal con cama matrimonial, mesas de luz y estufas. El segundo dormitorio funciona como playroom  y sector audiovisual. Ambos tienen placards y pisos de parquet. Mediante una escalera se accede al tercer dormitorio, abierto con cama de una plaza y opción de armar una segunda cama. La cocina cuenta con alacenas y bajo mesada. Totalmente equipada. Baño completo con bañera. La escalera nos permite llegar a un escritorio que balconea al patio con mucha luz, convirtiéndolo en un espacio ideal para hacer home office. Hermosa terraza propia, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Calefacción con estufas La propiedad también está disponible para alquiler temporario. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Precio y disponibilidad sujetos a modificación sin previo aviso. VENINI ACTIVIDADES INMOBILIARIAS — CMCPSI 6580 — CUCICBA 7984

Cómodo y moderno dpto de 2 ambientes con balcón, con orientación al jardín central, piso de porcellanato simil piedra/ cemento/ madera de primera calidad, cocina eléctrica con anafe y horno eléctrico, mesada de granito, muebles bajo mesada de melamina, grifería FV/ Roca de líneas actuales, pre instalación de aire acondicionado, agua caliente por termotanque. OM Palermo es un proyecto único, con 35 mts de frente sobre las calles Jorge Newbery y Maure y 68 mts de profundidad, con dos edificios de líneas modernas, con un estilo sobrio y elegante, comunicados por un amplio jardín central parquizado, con piscina, solárium y múltiples áreas destinadas a amenities, con imponentes rooftops abiertos con servicios y parrillas, y un amplio y moderno espacio de coworking. Cuenta con 265 unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes distribuidas en 10 pisos, 94 cocheras cubiertas, bauleras y bicicletero. COCHERA NO INCLUIDAD EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN: USD 35.000 Entrega proyectada: Diciembre 2028. MPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.