15.004 casas en venta en Boulevard Rosario Vera Peñaloza

 Parque Patricios! Departamento a estrenar en venta, frente al Hospital Garraham. - 3 ambientes con doble balcón aterrazado al frente (9no piso) - 1 baño completo y 1 toilette - 1 habitación con vestidor - Ambas habitaciones con acceso a los balcones - Excelente acceso a la ciudad - Unas de las mejores vistas de la zona - Edificio con amenities: - Solarium con parrilla en el último piso - SUM - 3 pisos de cocheras subterráneas CORREDOR RESPONSABLE HERNAN MAXIMILIANO D´AGOSTINO MATRICULA CUCICBA 7286 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación.La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad!  Contactanos para visitarlo."

Vende departamento en polo tecnológico de simple acceso por encontrarse ubicado en la planta baja del edificio. Se trata de un dos ambientes con patio con una superficie de 34,95m² ubicado sobre la calle Matheu 2050 entre las calles Rondeau y 15 de noviembre de 1889 del barrio Parque Patricios de CABA. La propiedad totalmente reciclada a nuevo cuenta con cocina integrada, living comedor rectangular, habitación con placard empotrado, baño completo y patio.   Emplazado a una cuadra y media de la Av. Caseros con su amplia zona comercial, las distintas líneas de transporte público como del Parque Florentino Ameghino, a dos cuadras y media de la estación "Caseros" de la línea H de subterráneos como del Hospital Garraham y del Hospital Dr. Carlos B. Udaondo, a tres cuadras y media del Hospital de Infecciosas Francisco Javier Muñiz, a cinco cuadras de la Parroquia y Santuario San Antonio de Padua como del Hospital Materno Infantil Ramón Sardá y a siete cuadras del Parque de los Patricios como del Hospital Británico. Datos de interés: Reciclado integral del departamento: puerta de ingreso, pisos, zócalos, grifería, artefacto de cocina, mesada de granito, mueble bajo mesada, sanitarios del baño y vanitory, instalación eléctrica, gas, plomería, frente e interior del placard de la habitación, pintura total, cerramiento y ampliación del techo etc. No apto profesional.  Expensas: $122.348 incluye AYSA. ABL: $9.030,56. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. 

Ubicado en la tranquila y accesible calle 15 de noviembre de 1889 en Parque Patricios, este departamento en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo y bien distribuido. Con una superficie total de 170 m², de los cuales 80 m² son cubiertos y 70 m² descubiertos, el inmueble cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, 2 baños, una cocina funcional y comedor diario. La disposición contrafrente y la orientación norte garantizan un ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar en familia. El departamento está equipado con todas las comodidades necesarias, como aire acondicionado, agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Además, dispone de un patio perfecto para reuniones al aire libre, así como un quincho con parrilla para disfrutar de momentos inolvidables y una hermosa y amplia galeria cubierta. Las expensas son de AR$220.000. L avadero con conexión para lavarropas. Este espacio pet-friendly es perfecto para quienes buscan un hogar donde puedan convivir con sus mascotas. Con una antigüedad de 40 años, este departamento ha sido diseñado para brindar confort y funcionalidad. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación en una zona escolar y su cercanía a servicios públicos y de transporte (subte H y varias lineas de colectivo) lo convierten en una opción atractiva para familias y profesionales. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que combina calidad de vida y conveniencia en el corazón de Capital Federal. IMPORTANTE: Los propietarios aceptan un departamento chico en parte de pago, siempre que el mismo se encuentre en una zona de capital federal, a un precio y estado acordes a lo que ellos pretenden.

¡Excelente departamento de 3 ambientes en Parque Patricios! Muy luminoso y con equipos de aire acondicionado instalados. Cocina comedor diario con amplio espacio de guardado. Ubicado sobre Cátulo Castillo al 2900, este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes es una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, conectividad y una ubicación estratégica. Ubicado a dos cuadras de Avenida Caseros y dos cuadras de Avenida Brasil. A pocas cuadras de la Estación Parque Patricios (Línea H), con rápida conexión al centro de la ciudad. Cercano a la Estación Caseros (Línea H). Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos. Próximo al Hospital Garrahan, Hospital Británico y Hospital Churruca-Visca. Rodeado de supermercados, comercios, cafeterías, colegios y espacios verdes. Muy cerca del Parque de los Patricios, ideal para actividades al aire libre y recreación. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita! EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA FIN DE JULIO 2026.- NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al +54 114925----- o escribirnos por WhatsApp al +54911 5665----- para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs. Nuestra web www.cosenzapropiedades.co---- OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Amplio PH, distribuído en dos ambientes con cocina Independiente. Superficie Total por escritura de 44.55M2. Excelente ubicación, en una zona de amplio crecimiento en los últimos años. Se encuentra a metros de las Avenidas Chiclana y Brasil, y a media cuadra de La Rioja. Se trata de una calle tranquila, próximo a una de las áreas más comerciales y emblemáticas de la zona. A pocas cuadras, se encuentra el imponente Parque Patricios. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 91, 97, 101, 133, 134, 143, 150, 188 Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1243 1.Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual. 4. El valor de las expensas, está sujeto a verificación y/o ajustes.

Green Caseros - Emprendimiento Exclusivo en el Corazón de Parque Patricios Ubicado estratégicamente en Avenida Caseros 2956, entre La Rioja y Dean Funes, el edificio Green Caseros representa una oportunidad única de inversión en uno de los barrios más icónicos y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Este desarrollo combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación privilegiada, aportando un nuevo nivel de vida urbana a sus futuros residentes. El Proyecto El edificio cuenta con un total de 12 pisos, además de un subsuelo y planta baja. Fue diseñado bajo un concepto arquitectónico racional, priorizando la eficiencia en el uso del espacio, la funcionalidad y la calidad en cada detalle. Planta Baja: 1 Local comercial ideal para negocios de proximidad. 1 Oficina/Studio, perfecta para emprendimientos profesionales o freelancers. Opciones Residenciales Monoambientes: 11 unidades de 36 m². 11 unidades de 43 m². 6 unidades de 41,50 m². 6 unidades de 39,50 m². Estas unidades están diseñadas para quienes buscan un espacio moderno, práctico y cómodo, ideal tanto para inversión como para vivienda personal en un entorno dinámico. Dos Ambientes: 3 unidades de 79,50 m². 1 unidad de 80 m². 1 unidad de 69 m². 1 unidad de 73 m². Perfectos para quienes buscan un poco más de espacio y confort, los departamentos de 2 ambientes ofrecen áreas bien definidas y luminosas con expansiones que brindan amplitud y funcionalidad. Amenities y Diseño El piso 13 ofrece una amplia terraza, brindando un espacio abierto ideal para disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad, perfectas para momentos de recreación y descanso. El edificio se destaca por su arquitectura consciente, con un diseño que responde a las necesidades modernas de habitabilidad, maximizando el uso de los espacios de manera práctica y eficiente. Cada unidad cuenta con terminaciones de alta calidad, adaptándose a las expectativas de los más exigentes. Ubicación: Parque Patricios Green Caseros se emplaza en Parque Patricios, uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, conocido por su rica historia, áreas verdes y constante evolución. Es un barrio con un equilibrio perfecto entre lo residencial y lo comercial, siendo sede de importantes empresas, fábricas y hospitales, además de contar con fácil acceso a medios de transporte. Con más de cinco parques públicos y plazas, Parque Patricios se ha transformado en un verdadero pulmón verde de la ciudad, ofreciendo un entorno tranquilo y natural para sus residentes. Las calles adoquinadas, junto con una arquitectura tradicional, conviven con nuevos desarrollos que apuntan a modernizar la zona, generando un atractivo adicional para inversionistas. Green Caseros no solo es una excelente oportunidad para quienes buscan vivienda, sino también para aquellos interesados en invertir en una zona en constante crecimiento, con un potencial de revalorización asegurado. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto en el corazón de Parque Patricios! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona, CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 20-2729789586-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Green Caseros - Emprendimiento Exclusivo en el Corazón de Parque Patricios Ubicado estratégicamente en Avenida Caseros 2956, entre La Rioja y Dean Funes, el edificio Green Caseros representa una oportunidad única de inversión en uno de los barrios más icónicos y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Este desarrollo combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación privilegiada, aportando un nuevo nivel de vida urbana a sus futuros residentes. El Proyecto El edificio cuenta con un total de 12 pisos, además de un subsuelo y planta baja. Fue diseñado bajo un concepto arquitectónico racional, priorizando la eficiencia en el uso del espacio, la funcionalidad y la calidad en cada detalle. Planta Baja: 1 Local comercial ideal para negocios de proximidad. 1 Oficina/Studio, perfecta para emprendimientos profesionales o freelancers. Opciones Residenciales Monoambientes: 11 unidades de 36 m². 11 unidades de 43 m². 6 unidades de 41,50 m². 6 unidades de 39,50 m². Estas unidades están diseñadas para quienes buscan un espacio moderno, práctico y cómodo, ideal tanto para inversión como para vivienda personal en un entorno dinámico. Dos Ambientes: 3 unidades de 79,50 m². 1 unidad de 80 m². 1 unidad de 69 m². 1 unidad de 73 m². Perfectos para quienes buscan un poco más de espacio y confort, los departamentos de 2 ambientes ofrecen áreas bien definidas y luminosas con expansiones que brindan amplitud y funcionalidad. Amenities y Diseño El piso 13 ofrece una amplia terraza, brindando un espacio abierto ideal para disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad, perfectas para momentos de recreación y descanso. El edificio se destaca por su arquitectura consciente, con un diseño que responde a las necesidades modernas de habitabilidad, maximizando el uso de los espacios de manera práctica y eficiente. Cada unidad cuenta con terminaciones de alta calidad, adaptándose a las expectativas de los más exigentes. Ubicación: Parque Patricios Green Caseros se emplaza en Parque Patricios, uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, conocido por su rica historia, áreas verdes y constante evolución. Es un barrio con un equilibrio perfecto entre lo residencial y lo comercial, siendo sede de importantes empresas, fábricas y hospitales, además de contar con fácil acceso a medios de transporte. Con más de cinco parques públicos y plazas, Parque Patricios se ha transformado en un verdadero pulmón verde de la ciudad, ofreciendo un entorno tranquilo y natural para sus residentes. Las calles adoquinadas, junto con una arquitectura tradicional, conviven con nuevos desarrollos que apuntan a modernizar la zona, generando un atractivo adicional para inversionistas. Green Caseros no solo es una excelente oportunidad para quienes buscan vivienda, sino también para aquellos interesados en invertir en una zona en constante crecimiento, con un potencial de revalorización asegurado. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto en el corazón de Parque Patricios! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona, CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 20-2729789586-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO de 3 Ambientes ***UNICO POR SU ESTADO*** - Living-Comedor con A/A Tipo Split F/C (con vista abierta al Este) - Barra desayunador - Cocina Integrada totalmente equipada con muebles altos y bajos “Todo NUEVO” - Lavadero incorporado en cocina - 2 Dormitorios al Frente (ambos con placard) - Baño completo con bañera (refaccionado) - Balcón a la calle - Pisos flotantes en dormitorios - Puerta Blindada - BAJAS EXPENSAS                                               *** VENTA DIRECTA ***                               Muy Buena Ubicación! Sobre Avda. Chiclana                                      *** APTO CREDITO BANCARIO *** (*)Tomamos su Auto/Camioneta/Embarcación o Propiedad en CABA como parte de Pago! También ofrecemos FINANCIACION PRIVADA con aprobación en 72hs. Consulte... CORREDOR RESPONSABLE: Carlos Mariano GENTILE, Mat. CUCICBA 4799 T° 1 F° 179 Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la obtención del COTI Propiedad NO accesible

Departamento hermoso a estrenar con posibilidad de financiacion.  PALIER DE ACCESO Porcellanato importado 60x60cm.. Zócalos de porcellanato. Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco y gris. Artefactos de luz dicroicas led embutidos en cielorraso c/sensor de movimiento. Luminarias de emergencia, ventilaciones, hidrantes y matafuegos reglamentarios. ESTAR COMEDOR Y PASILLO DE DISTRIBUCION Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Buña perimetral en cielorraso aplicado. Pisos de porcellantos simil madera marca ILVA primera calidad. Zócalos de madera pintados de blanco. Aire Acondicionado f/c 5200w marca SIGMA instalado. COCINA Y LAVADERO Pisos porcellanato 60x60cm. Revestimientos venecitas combinadas 2x2cm en cocina y cerámicos 33x33cm en lavadero. Muebles bajo mesadas y alacenas en melamina blanca con perfil "J" y cantos de ABS 2mm. Mesada de Technistone Gobi grey en 20 mm de espesor. Barra desayunador madera laqueada blanca Grifería sobremesada monocomando marca FV. Bachas de cocina de acero inoxidable marca JOHNSON. Horno y anafe electricos marca LONGVIE. Purificador con filtros marca LONGVIE instalados en todos los dptos. Lavarropas marca LONGVIE instalados en todos los dptos. Heladera marca ELECTROLUX instalada en todos los dptos. DORMITORIOS Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Buña perimetral en cielorraso aplicado. Pisos de porcellantos simil madera marca ILVA primera calidad. Zócalos de madera pintados de blanco. Aire Acondicionado f/c 2650w marca SIGMA instalado. Frente e interior de placard y vestidor completo. BALCONES Y TERRAZAS Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro pintadas al látex color gris Cielorraso de durlock para exterior con artefactos de luz embutidos. Piso cerámicos texturados 60x35cm. Barandas de aluminio anodizado ALUAR con vidrios laminados. Artefactos de luz dicroicas led embutidos instalados. Hall de acceso. Cocheras cubiertas en PB y subsuelo. Porteria o Salón de usos múltiples 65m2 cubiertos con terraza con parrilla (10º piso) BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

DEPARTAMENTO de 3 Ambientes ***OPTIMO ESTADO*** - Living-Comedor con A/A Tipo Split F/C  - Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos - Lavadero incorporado en cocina - 2 Dormitorios al Lateral (ambos con placard) - Baño completo con bañera (refaccionado) - Balcón al contra frente  - Pisos flotantes en toda la unidad - Amplio placard en hall de distribución  - BAJAS EXPENSAS Muy Buena Ubicación! Sobre Avda. Chiclana                         *** APTO CREDITO BANCARIO *** (*)Tomamos su Auto/Camioneta/Embarcación o Propiedad en CABA como parte de Pago! También ofrecemos FINANCIACION PRIVADA con aprobación en 72hs. Consulte... CORREDOR RESPONSABLE: Carlos Mariano GENTILE, Mat. CUCICBA 4799 T° 1 F° 179 Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la obtención del COTI Propiedad NO accesible

DEPARTAMENTO de 3 Ambientes “DUPLEX” DEPARTAMENTO de 3 Ambientes *En 2 Plantas*. Piso único con Doble Circulación/2 Baños/Lavadero Cubierto/3 Balcones/2 Dormitorios al Frente. Sobre Avenida JUJUY al 1700. PLANTA BAJA: Entrada con doble circulación (Principal y de Servicio). Ascensor con palier privado. Amplio Living-Comedor al Frente con Balcón, Cocina-Comedor Diario equipada con muebles altos y bajos, Lavadero Cubierto. PRIMER PISO: Hall de Distribución, 2 Dormitorios al frente (1 en Suite y ambos con Placard y Balcón individual), Baño completo con Bañera + 1 Toilette.                                                                                         *** SIN EXPENSAS ***                       *** UBICADO en una de las Principales Avenidas de Parque Patricios ***                                                                                                                *** VENTA DIRECTA *** Tomamos su Auto/Camioneta/Embarcación o Propiedad en CABA como parte de Pago! * También ofrecemos FINANCIACION PRIVADA con aprobación en 72hs.- Consulte… CORREDOR RESPONSABLE: Carlos Mariano GENTILE, Mat. CUCICBA 4799 T° 1 F° 179 Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la obtención del COTI Propiedad NO accesible

PH 4 AMBIENTES EN PRIMER PISO CON TERRAZA EN VENTA EN P. PATRICIOS PH de 4 ambientes al frente en primer piso por escalera con entrada independiente. Se ingresa por escalera al livingcomedor con gran ventanal con salida al balcón al frente. Cocina separada con lavadero, dos dormitorios, uno al frente y el otro al contrafrente, baño completo. desde el livingcomedor se accede mediante escalera al segundo piso en donde encontramos el tercer dormitorio con placard y el segundo baño completo. Desde el hall del segundo piso salimos a la terraza con parrilla y cuartito de guardado. Muy luminoso, soleado y aireado. Hay que hacerle arreglos. CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

PH de 3 ambientes de buenas dimensiones con gran potencial! La propiedad cuenta, en planta baja con un patio cubierto y un dormitorio al ingreso. En planta alta, al subir por escalera, nos recibe un cómodo espacio con acceso a lavadero independiente. Dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada. Además, posee un dormitorio al frente con placard empotrado y baño completo. Los pisos son de cerámica y parquet, ambos en muy buenas condiciones, aportando calidez y fácil mantenimiento a los ambientes.  IMPORTANTE LEER: • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.- • El presente inmueble es accesible para personas con discapacidad física (Art 1° LEY 5.115 legislatura GCBA)

DEPARTAMENTO Propiedad Única en 3 Plantas con Ascensor hidraúlico– Múltiples Destinos Exclusiva propiedad desarrollada en tres plantas con ascensor propio y accesibilidad para personas con movilidad reducida, CALIDAD DE CONSTRUCCION, ideal para distintos proyectos: ? Familia numerosa ? Vivienda multifamiliar ? Empresas o coworking ? Instituciones / residencias ? Comunidad (por su amplitud y distribución funcional) Una propuesta difícil de encontrar por sus dimensiones, comodidades y versatilidad. Superficie y Distribución  3° Piso Living-comedor Amplia cocina comedor totalmente equipada 1 dormitorio Baño completo Balcón al contrafrente  4° Piso 4 dormitorios Baño completo Balcón al contrafrente  5° Piso Quincho con cocina Baño completo con hidromasaje Terraza al frente de uso exclusivo Características Destacadas 7 ambientes amplios y bien distribuidos 3 baños completos (uno con hidromasaje) Ascensor interno Accesibilidad 2 cocheras cubiertas, fijas y numeradas  Gastos Expensas: $285.500 (incluye Aysa) ABL: $135.652  Ubicación Estratégica Ubicada en zona del Colegio Bernasconi y del Polo Tecnológico, un entorno en constante crecimiento y desarrollo. Información adicional Apto crédito Se acepta propiedad de 3 ambientes con 2 baños en la zona como parte de pago Importante: existe una firme decisión de venta por parte del propietario Una propiedad de gran escala, ideal para quienes buscan espacio, independencia entre plantas y múltiples posibilidades de uso en una misma unidad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 3 ambientes, con cocina integrada, balcón corrido al contrafrente. Baño completo. Cocina a gas, agua caliente central por caldera, calefacción individual. Placares en pasillo Aire frio / calor en living Cuatro ascensores en el edificio Expensas $ 130.000.- Se solicita documento para concretar visita * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

3 ambientes con amplio patio, baulera, amenities y opción de cochera en Parque Patricios Ubicado sobre Cátulo Castillo al 3200, en una zona residencial en constante crecimiento de Parque Patricios, este departamento de 3 ambientes en primer piso al frente combina amplitud, luminosidad y confort. Cuenta con orientación noreste, lo que asegura excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La propiedad posee una superficie total de 125 m², distribuidos en: 79 m² cubiertos 46 m² descubiertos El gran diferencial es su amplio patio propio, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio verde, sumar parrilla o crear un sector de relax. La distribución es funcional y cómoda: Living comedor con salida al exterior 2 dormitorios con placard Dormitorio principal en suite Segundo baño completo Excelente ventilación cruzada Importante: La propiedad se comercializa sin cochera en el valor publicado. Existe la opción de adquirir cochera en el edificio. El edificio ofrece amenities: Pileta Sector de gimnasio Además, es apto profesional, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para estudio, consultorio o espacio de trabajo independiente, especialmente en un barrio consolidado como polo tecnológico y profesional. Una propiedad versátil, con metros reales y múltiples posibilidades de uso. Consultanos para coordinar una visita. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Excelente monoambiente a estrenar en la mejor zona de Parque patricios! Se se ingresa por cocina con barra separadora, amplio espacio para cama de 2 plazas y placard. Baño moderno amplio con porcelanato y ducha escocesa. Balcón al contra frente super luminoso. El edificio se encuentra frente al parque ameghino, cercania a subtes varios y lineas de colectivo. 3 cuadras del polo tecnologico. No lo pierda! CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

HERMOSO DEPARTAMENTO  Departamento tipo casa de 2 ambientes ubicado sobre la calle Pavón al 1800. Una unidad funcional cómoda y con excelente distribución, ideal para quienes buscan vivienda propia o una oportunidad de inversión.   Características Principales: Superficie Total: 36,58 m2 Distribución: Cuenta con living comedor integrado, cocina completa y un dormitorio independiente. Baño: Baño completo equipado con ducha. Luminosidad: Buena entrada de luz natural en todos los ambientes. Estado: La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación. Ubicación y Edificio: Piso: 2do piso por escalera. Gastos: Expensas aproximadas de $83.000. Zona: Estratégica ubicación en el limite entre Constitución y San Cristóbal Subte: Cercanía estratégica a la Estación Entre Ríos - Rodolfo Walsh (Línea E), conectando rápidamente con el centro. Transporte Público: Acceso a múltiples líneas de colectivos por las avenidas Entre Ríos, Juan de Garay y Caseros. Accesos Vehiculares: Conexión inmediata a la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando el ingreso y egreso de la ciudad. Cercanía Estratégica: Se sitúa en un punto intermedio entre importantes centros de salud (como el Hospital Garrahan y el Hospital de Gastroenterología) y sedes universitarias, lo que aumenta su atractivo tanto para vivienda como para alquiler temporario. ¿Querés conocerlo? Contactate con nosotros para agendar tu visita. 

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Leandro Rondinella Sobre Av. Jujuy, a pasos de Av. Juan de Garay y con la estación del Subte H, literalmente a metros, se encuentra este PH en primer piso por escalera que combina ubicación estratégica, amplitud y muchísima luz natural. Al ingresar nos recibe un living comedor amplio, con espacios bien definidos y una calidez muy marcada por sus techos y detalles en madera, que le dan personalidad y carácter. La cocina es independiente y cuenta con salida a un primer balcón, generando ventilación cruzada y una conexión muy agradable con el exterior. El baño es completo y funcional, y luego encontramos dos dormitorios cómodos, ambos con salida a un segundo balcón corrido, que aporta aún más luz y amplitud a la propiedad. Con aproximadamente 80 m² cubiertos, la distribución es práctica y bien pensada, logrando ambientes cómodos y aprovechados. Es una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad, pero sin resignar estilo y confort. Si querés conocerlo y recorrerlo conmigo, escribime y coordinamos una visita. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 35% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com---- Las medidas/ superficies en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente en venta en la calle Salcedo, Parque Patricios, Capital Federal, ideal para inversores o personas que buscan un espacio funcional a un precio accesible. Con un precio de U$D 43.000, esta propiedad presenta una superficie total de 31 m², de los cuales 24 m² son cubiertos y 5 m² descubiertos. Ubicado en una disposición interna, ofrece una orientación este que garantiza luminosidad durante gran parte del día. El inmueble cuenta con un baño completo y cocina, además de un patio que brinda un espacio adicional para disfrutar al aire libre. Entre sus características, destaca la posibilidad de financiación ya que es apto crédito. Los gastos de expensas son de AR$ 50.000, y aunque no cuenta con cochera, dispone de servicios como agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, luz y alumbrado público. Importante mencionar que permite mascotas y cuenta con placards para mayor comodidad. Con 50 años de antigüedad, este monoambiente combina la funcionalidad con una ubicación estratégica en un barrio en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad única para adquirir un espacio que se adapta a tus necesidades y estilo de vida.

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Alejandra Lopez Oportunidad única – 260 m² de terreno / 230 m² construidos Con local a la calle + dos viviendas independientes + patios Propiedad desarrollada sobre lote de 260 m², con aproximadamente 230 m² construidos, ideal para combinar negocio y vivienda o para proyecto de inversión con renta múltiple. Local a la calle Excelente visibilidad comercial, ideal para comercio, estudio profesional, taller o showroom. Primera unidad (pegada al local) Posible oficina o vivienda independiente, compuesta por: • 2 habitaciones • Cocina • Baño • Patio propio de aproximadamente 30 m² con parrilla Perfecta para alquiler, consultorio o uso profesional. Segunda vivienda (aprox. 140 m²) Unidad principal de amplias dimensiones, con: • Ambientes generosos • Cocina • Baño • Varias habitaciones • Patio adicional en el fondo Distribución funcional y techos altos que permiten múltiples posibilidades de modernización. ⸻ Ideal para: • Emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar • Dos familias • Inversores que busquen renta doble o triple • Proyecto de reciclado con alto potencial de valorización ⸻ Estado Propiedad a refaccionar, con excelente estructura y gran metraje, lo que permite actualizarla y capitalizar su verdadero potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad en Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este encantador departamento de dos ambientes, ubicado sobre la calle Deán Funes 1994, ofrece una superficie total de 51.26 m2, de los cuales 37.96 m2 son cubiertos y 13.3 m2 descubiertos. El inmueble cuenta con un dormitorio con placard, un baño con ducha, cocina y un acogedor living comedor que se complementa con un patio, perfecto para relajarse. La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, en una zona de fácil acceso a servicios y transporte público, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para quienes buscan su primer hogar. Entre sus características destacadas, se incluyen agua corriente, luz, gas natural y un lavadero, brindando comodidad y funcionalidad en cada rincón.

PH de 3 ambientes, distribuidos con Living-Comedor y 2 Dormitorios, con amplia terraza, cocina amueblada y dos baños. El PH cuenta con servicios de agua corriente y luz, lo que garantiza un hogar funcional y accesible. Su disposición lateral permite una excelente iluminación natural en todos los ambientes, creando un ambiente cálido y acogedor. Sin Gastos de Expensas!

Departamento de 3 ambientes Luminoso ! se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan confort y funcionalidad, Con una superficie total de 55 m², el inmueble ofrece 2 dormitorios y un baño, además de una cocina integrada y un luminoso living que se beneficia de su disposición lateral y orientación oeste, permitiendo la entrada de luz natural durante gran parte del día. Entre las características adicionales, el departamento cuenta con , gas natural y luz, su ubicación estratégica en una zona consolidada y de fácil acceso a servicios y transporte público, Subte "H" y colectivos lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar o una inversión.

Ubicado en la tranquila y vibrante zona de Parque Patricios, este departamento en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor o una inversión sólida. Con un precio de U$D 58.000, este inmueble cuenta con una disposición lateral que permite una buena iluminación natural y ventilación. Su superficie total es de 49 m², de los cuales 49 m² son cubiertos, distribuidos en tres ambientes que incluyen 2 dormitorios, un baño y una cocina. El departamento se encuentra a remodelar. El departamento, que tiene una antigüedad de 70 años, se encuentra equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, luz y pavimento, lo que garantiza un estilo de vida cómodo. Además, es apto para crédito, lo que facilita su adquisición, y cuenta con expensas de AR$ 100.000. Aunque no dispone de cochera, su ubicación estratégica en la calle 24 de noviembre permite un fácil acceso a las principales vías de transporte y servicios de la zona, convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes buscan un entorno urbano dinámico.

Este departamento en venta se encuentra ubicado en la calle 24 de Noviembre, en el complejo "Casa Colectiva Patricios", a tan solo una cuadra del hermoso Parque Patricios, un área que combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a las comodidades urbanas. Con una superficie total de 73 m², este inmueble ofrece un espacio generoso que incluye 2 dormitorios, un baño y una cocina funcional, ideal para aquellos que buscan confort y practicidad en su hogar. La propiedad, con 70 años de antigüedad, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz, desagüe cloacal y gas natural, garantizando una vida cotidiana sin inconvenientes. La orientación norte permite una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor en el living comedor. Su ubicación privilegiada facilita el acceso a medios de transporte y servicios. Con expensas de AR$65.000, este departamento es una opción accesible para quienes desean vivir en una de las zonas más solicitadas de la Capital Federal. Su disposición al frente y su cercanía a espacios verdes lo convierten en una excelente oportunidad para disfrutar de la vida urbana con comodidad y estilo. *Aclaración: Amoblado digitalmente como sugerencia de decoración.

Excelente departamento en Parque Patricios, ubicado sobre la calle Av Caseros, a tan solo 4 cuadras del parque. Este inmueble de 145 m2 de superficie total ofrece un diseño funcional y luminoso, con 3 amplios dormitorios, 2 baños completos + toilette y un cómodo office. La propiedad cuenta con un acogedor comedor diario y una cocina equipada, ideal para disfrutar en familia. Además, dispone de una terraza propia con quincho, parrilla y lavadero, perfectos para reuniones al aire libre. La cochera fija cubierta y la puerta blindada con código de acceso aportan seguridad y comodidad. La ubicación es inmejorable, con acceso a múltiples líneas de colectivos (9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150, 188) y la estación de subte Caseros (Línea H), que facilitan el desplazamiento por la ciudad. La propiedad está recién pintada y lista para habitar, además de contar con 3 equipos de aire acondicionado y calefacción. Los gastos mensuales son de AR$230.000 en expensas. Se ofrece financiación de hasta el 50% del valor del inmueble en 60 cuotas, lo que la convierte en una opción accesible y atractiva. Este departamento, con una antigüedad de 12 años y disposición contrafrente, ofrece una orientación sureste que garantiza luminosidad en todos sus ambientes. Con servicios completos como agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y ascensor, esta propiedad es ideal tanto para familias como para inversores que buscan un lugar cómodo y bien ubicado en la ciudad. Apto crédito. *CONSULTE FINANCIACION PRIVADA HASTA EL 50% DEL VALOR DEL INMUEBLE EN 60 CUOTAS*

Block con 2 deptos. Depto 1 al frente 3 amb . Living comedor con cocina integrada (nueva). 2 dormitorios con placards ventanas al frente. Baño (nuevo) . Pequeño patio descubierto. Terraza con quincho (parrilla) + Lavadero. 1 cuarto ( en este momento se utiliza como baulera) Depto 2 Patio s/ cub con toldo. 2 Dormitorios . Cocina. Baño. Terraza con 1 cuarto. Oportunidad, espacio disponible para modificar y ampliar. Excelente ubicación. Distrito tecnológico. a 1 1/2 de Av. Caseros. Superficie Total (m2): 112.00 Superficie Cubierta (m2): 129.00 Frente (m): 7.54 Fondo (m): 14.85

Ubicado en calle Catulo Castillo, en Parque Patricios, este departamento interno se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y accesible. Con un precio de U$D86.000, El departamento está compuesto por 3 ambientes, que incluyen 2 acogedores dormitorios y un baño, lo que lo convierte en una opción perfecta para familias o parejas. Además, cuenta con comodidades esenciales como agua corriente, luz y gas natural, así como un patio que brinda un espacio al aire libre El living comedor es amplio y luminoso, y los placards ofrecen un práctico almacenamiento. Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita la adquisición de su nuevo hogar. La ubicación en Parque Patricios no solo garantiza la cercanía a servicios y transporte, sino que también promete una calidad de vida en un barrio en constante crecimiento. Con todas estas características, este departamento representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario.

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más emergentes de Capital Federal, Parque Patricios. Este inmueble, que se encuentra en la calle La Rioja, se compone de dos locales comerciales en planta baja al frente y un departamento en planta alta, ofreciendo un total de 336 m² cubiertos, perfectos para emprendedores y familias por igual. Su diseño funcional permite una gran versatilidad para adaptarse a diferentes usos, ya sea residencial o comercial. Superficie Total (m2): 165.00 Superficie Cubierta (m2): 336.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 19.05 El departamento en planta alta cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 cómodos dormitorios, 2 baños completos, una cocina equipada y un living comedor que invita a disfrutar de reuniones familiares. Además, el inmueble está equipado con todas las comodidades necesarias: agua corriente, luz, gas natural, placards y un lavado independiente. El patio es un excelente complemento para aquellos que buscan un espacio al aire libre. Con una disposición al frente, esta propiedad se destaca por su accesibilidad y visibilidad, ideal para quienes busquen establecer un negocio en una zona con alto tráfico.