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VENTA | Casa de 4 Ambientes | Florencio Varela UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA:  Dirección: Calle Alemania N° 1361, entre Ginebra y La Haya, Florencio Varela.  Conectividad: A solo 1 cuadras (100 metros) de la Avenida Eva Perón (Ruta 53), arteria principal que conecta directamente con el Centro Comercial de Varela. Disfrute de la comodidad de tener comercios, colegios, iglesias y paradas de colectivos a minutos de su puerta. CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS DEL INMUEBLE: Esta casa, emplazada en un lote de 10 x 20 metros, ha sido diseñada para ofrecer máximo confort y funcionalidad. INTERIORES ESPACIOSOS                               4 Dormitorios (con placares empotrados)            Amplio Living para reuniones familiares              Cocina-Comedor de generosas dimensiones      FUNCIONALIDAD Y COMODIDAD  Baños completos Lavadero independiente Garaje Techado (protección para su vehículo) EXTERIORES PENSADOS PARA DISFRUTAR: Depósito / Quincho: Espacio adaptable ideal para almacenamiento, taller o para crear su área de barbacoa y celebraciones. Patio: Un espacio exterior privado, perfecto para el relax, juegos o jardinería.

CASA A ESTRENAR DE CUATRO AMBIENTES EN VENTA CON PARQUE, PILETA Y COCHERA – BARRIO PARQUE EL CARMENCITO – CALLE 65 N° 3114 Te presentamos esta exclusiva casa en alquiler, ubicada en la Calle 65 N° 3114, dentro del encantador barrio parque El Carmencito, un entorno residencial único por su vegetación abundante, tranquilidad y armonía natural. Esta propiedad destaca por su diseño que respeta el entorno, incluyendo un árbol centenario que enmarca su fachada en doble altura. Desarrollada en dos plantas, la vivienda ofrece ambientes amplios, funcionales y pensados para el confort. En planta baja, se encuentra un espacioso living-comedor con cocina integrada, grandes ventanales al frente y contrafrente, y una puerta-ventana que conecta con la galería semicubierta con parrilla, que recorre todo el ancho del terreno. Desde allí se accede al parque con piscina de material, ideal para disfrutar en familia. La piscina tiene una superficie total de 24 m² y un volumen de 28,75 m³, perfecta para refrescarse y relajarse. También en esta planta se incluye un toilette de recepción con acceso desde el interior y el exterior.   En planta alta, la propiedad dispone de tres dormitorios, todos con placares empotrados. El principal posee vestidor, vista al frente y acceso directo a una terraza con vistas al parque. Los otros dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, también cuentan con excelente iluminación y ventilación. Se completa con un baño completo de diseño moderno. La propiedad incluye cochera cubierta amplia y detalles constructivos de alta calidad: Losa radiante, caldera, pisos de porcelanato y revestimientos tipo Tarquini, sistema de aire acondicionado multri split en planta y splits en planta baja. www.novoainmobiliaria.co---- www.novoaproyectos.co----

VENTA – Casa Premium con Piscina en Zona de Quintas Casa desarrollada sobre lote de 22 x 53 m, en un entorno de casas quinta con amplios terrenos y mucho verde. Cuenta con un gran living–comedor integrado, cocina con isla central y chimenea Tromen, logrando un espacio moderno, luminoso y muy funcional. Dispone de 3 dormitorios (uno con vestidor), más un ambiente adicional ideal como escritorio o cuarto extra. Baño completo con antebaño y doble ducha, y lavadero independiente. En el exterior se destaca una galería con parrilla y toilette, piscina, deck y un gran parque arbolado, ideal para disfrutar al aire libre. Ubicada en una zona de lotes amplios, con excelente acceso desde Ruta 36 y conexión a Ruta 2. Una propiedad con estilo de barrio cerrado, pero con la amplitud y la libertad de un entorno abierto.  

¡Bienvenido al corazón de Berazategui! Este encantador departamento en el Complejo Barrio Parque es la oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad y rápido acceso a la ciudad. Ubicado estratégicamente en el centro de Berazategui, te permite llegar a la Autopista Buenos Aires-La Plata en minutos y disfrutar de una excelente conectividad con varias líneas de colectivo. Además, está a solo cuadras de la estación de trenes de Berazategui y a una cuadra de la UAI, ¡ideal para estudiantes y profesionales! Este departamento de 30 años aproximadamente , ubicado en el cuarto piso, ofrece 2 habitaciones, 1 baño y un diseño funcional con disposición contrafrente. La cocina y el comedor diario son espacios acogedores, perfectos para compartir momentos en familia. Si disfrutas del aire libre, te encantará la terraza, un lugar ideal para relajarte al final del día. Las comodidades no se quedan atrás: cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Además, la calefacción te garantiza un ambiente cálido en los meses más fríos. Es apto para crédito hipotecario, lo que lo convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir de manera inteligente. Sin duda, este departamento es una joya en una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo y hacer de este lugar tu nuevo hogar!

Departamento en venta – Barrio Marítimo, G.E.Hudson, Berazategui ¡Excelente oportunidad! Apta a crédito hipotecario Ubicado en el primer piso del Edificio 23, unidad funcional F, este departamento ofrece comodidad y funcionalidad en una zona tranquila y de fácil acceso.  2 dormitorios amplios Cocina lavadero Balcón cerrado incorporado al living comedor , ideal como espacio extra Baño completo   Perfecto para familias, parejas o como inversión. ¡Listo para habitar! ???? Consultanos para más info o coordinar una visita.

VENTA:  DOS DEPARTAMENTOS CON TERRENO .  Ubicación: calle 146 al 5642 entre 56 y 56a, Hudson   . Medidas del lote: 235 metros aproximadamente . Comodidades:  Departamento 1, 1 dormitorio, cocina comedor y baño                            Departamento 2, 1 dormitorio, cocina comedor, baño, terreno libre  . Actualmente alquilados los dos depto. 

VENTA CASA 4 ambientes Altos de Hudson I. Desarrollada en dos plantas con excelente calidad de construcción y estado de conservación impecable. En la planta baja se encuentra amplio living, comedor, cocina, oficina, toilette y espacio guarda cosas bajo escalera. En el exterior hermosa galería cerrada para usar todo el año con parrilla, horno Tromen y amplia habitación de guardado. Amplio patio con pileta con venecitas, parquizado y riego automático. Cisterna con bomba presurizadora. Cochera techada para 2 autos y entrada en U con espacio para 4 autos adicionales. En la planta alta se encuentran el dormitorio principal en suite con vestidor y baño sectorizado con hidromasaje, 2 dormitorios secundarios con placares hasta el techo y baño compartido completo. Amplio altillo de guardado. Características: Construcción sólida con pared doble. Ventanas planta alta con vidrio doble DVH. Cortinas Roller BlackOut en habitaciones y Doble Roller Screen/BlackOut en planta Baja. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por piso radiante eléctrico sectorizado con programadores digitales. Instalación Luz trifásica. A discutir en el precio: AA, Cortinas, mueble separador living-comedor, luminarias, mueble escritorio hecho a medida. Altos de Hudson I es un barrio exclusivo, en la localidad de Hudson, con las comodidades necesarias para una vida segura, familiar, cerca de la naturaleza y a tan solo 20 minutos de Puerto Madero. Acceso a transporte público, comercios y colegios cercanos. Cuenta con seguridad, SUM equipado con parrillas, cocina y freezer, vestuarios, canchas de tenis, cancha futbol césped, pileta, gimnasio.

VENTA CASA PREMIUM 4 ambientes en el Barrio Cerrado Barrancas de Iraola. La propiedad está desarrollada en dos plantas. En planta baja ingresamos a un amplio living comedor en doble altura con piso de porcelanato con un hogar a leña Tromen; cocina con mesada de silestone, horno eléctrico, anafe a gas 5 hornallas; comedor diario integrado y toilette. A la planta alta se accede por una escalera de madera con baranda de acero inoxidable. Por el pasillo distribuidor a la derecha nos encontramos con la Master Suite de dimensiones generosas con piso flotante, split frío/calor, radiador eléctrico, vestidor de madera, antebaño con mesada de madera, toallero eléctrico, ducha con mampara y sector de sanitarios. Hacia el final del pasillo nos encontramos con dos dormitorios secundarios ubicados cada uno en un extremo los mismos cuentan con piso flotante placard, split frío/calor. En el pasillo que conecta ambos dormitorios contamos con una mesada con doble bacha y vanitory de petiribi; el baño secundario cuenta con ducha y sus respectivos sanitarios. En el exterior piscina climatizada revestida con venecitas, parque con grama bahiana y ducha; lavadero; baño exterior y parrilla. La calefacción es central en toda la casa además de contar con un radiador electrico en el dormitorio principal y living. La calefacción es central en toda la casa además de contar con un radiador electrico en el dormitorio principal y living. La propiedad tiene excelente calidad construcción y detalles de categorías como carpintería de petiribi, puerta de acceso principal pivoteante de petiribi con cerradura Samsung. Barrancas de Iraola está ubicado a 30 minutos de Capital Federal y de la ciudad de La Plata, ofrece 141 lotes de 600 m2 a 900 m2 con escrituración. Cuenta vigilancia 24 hs., piscina con solarium, SUM, espacios verdes y áreas deportivas. Todos los servicios subterráneos luz eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas. Enmarcado en una zona exclusiva, lindera con otros barrios privados que lo hacen aún más seguro. Próximo a importantes colegios bilingües y centros comerciales.

Piso con ubicación estratégica en pleno centro de Quilmes En una zona privilegiada, este piso ofrece una conectividad inmejorable, con acceso directo al centro de la Ciudad lo que garantiza una movilidad ágil y eficiente hacia distintos puntos de la ciudad . La unidad cuenta con entrada principal a través de palier privado, brindando privacidad desde el ingreso. El living-comedor es amplio y luminoso, con salida a un amplio balcón corrido al frente , ideal para aprovecharlo como un ambiente adicional o simplemente disfrutar del aire libre en cualquier época del año. Además, posee un práctico toilette de recepción. La cocina es integrada con una barra desayunadora está equipada con muebles bajo mesada y alacena, lo que garantiza un generoso espacio de guardado, con conexión para el lavarropas. Mediante un pasillo se accede al área privada que se compone de dos dormitorios, ambos con placares empotrados y con salida a un balcón ubicado en el contrafrente y un antebaño y baño completo con bañera. La climatización mediante radiadores y en el living posee un equipo de aire acondicionado. Actualmente alquilado

LOTE DE 5.548 M² EN PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO FLORENCIO VARELA (PITEC) – UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este lote de 5.548 m², ubicado en el prestigioso Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC), es una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio con acceso estratégico, infraestructura de calidad y ventajas impositivas. Posibilidad de financiación disponible. Características: - Lote de 5.548 m² ideal para desarrollo industrial en un parque de 106 hectáreas, con retiros de 3 metros de frente, fondo y laterales. - Zonificación industrial 1 para categorías 1, 2 y 3, con un FOS de 0,6 y un FOT de 1,2, permitiendo flexibilidad en el diseño y construcción. - Infraestructura de primer nivel con red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón H30, y desagües pluviales diseñados para garantizar un flujo adecuado durante todo el año. - Seguridad 24 horas y alumbrado público, asegurando tranquilidad y control para las operaciones. - Excelente conectividad con acceso inmediato a la Ruta 2, Ruta 36 - Calchaquí, autopista Buenos Aires - La Plata y proximidad a la Autopista del Buen Aire 2, facilitando la logística y el transporte. - Beneficios fiscales, incluyendo exenciones impositivas, que optimizan los costos operativos. Puntos de Interés: - El Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC) se encuentra estratégicamente ubicado a solo 300 metros de la Rotonda de Gutiérrez, en una zona clave para la actividad industrial. - Proximidad a importantes rutas y autopistas, brindando acceso rápido a las principales áreas industriales del sur del Gran Buenos Aires y conectando con otras regiones estratégicas. - Posibilidad de financiación, lo que brinda mayor flexibilidad para adquirir el lote. ¡Contáctanos para más información o para coordinar una visita a este lote industrial en PITEC! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimjllfnh 

Moderna casa en Altos de Hudson I – Diseño, amplitud y confort Sobre lote central, de 639 m2, cuenta con 228 m2 construidos. Excelente propiedad de estilo moderno, muy luminosa y funcional, desarrollada con una óptima distribución y ambientes amplios pensados para disfrutar cada espacio. En planta baja se destaca un living comedor en doble altura, que aporta gran presencia y luminosidad. Cuenta con toilette de recepción, quincho integrado también en doble altura, ideal para reuniones, y lavadero independiente. La cocina se integra de manera armónica al área social, generando un espacio cómodo y práctico. Dispone además de galería semicubierta, perfecta para el disfrute al aire libre. En el sector privado de planta baja se encuentran dos dormitorios de amplias dimensiones, que comparten un baño completo con antebaño y doble bacha. En planta alta se desarrolla una máster suite de generosas dimensiones, con vestidor, baño completo y salida a un gran balcón terraza. El exterior se encuentra totalmente parquizado, con riego automático y una piscina de importantes dimensiones, revestida en venecitas, con solárium húmedo y climatizada, ideal para disfrutar todo el año. La propiedad cuenta con: • Calefacción por losa radiante • Aires acondicionados en todos los ambientes • Grupo electrógeno • Luminarias y cortinas instaladas, lista para habitar Una casa que combina diseño, calidad constructiva y confort, ubicada en uno de los barrios más buscados de la zona. SUS DIFERENCIALES SON; Diseño moderno con doble altura en living comedor y quincho integrado• Máster suite de grandes dimensiones con vestidor y balcón terraza • Piscina climatizada con solárium húmedo y jardín parquizado con riego automático • Confort total: losa radiante, aires en todos los ambientes y grupo electrógeno • Lista para habitar: luminarias y cortinas instaladas, sin inversión adicional El barrio posee cochera de cortesía, vigilancia, seguridad privada las 24 hs. Solárium y pileta, club House. canchas de tenis , Salón de usos múltiples. Cancha de Fútbol, Vestuarios y Gimnasio. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Casa a la venta en la próspera zona de Pueblo Nuevo, Guillermo E Hudson, conocida por su rápido crecimiento y auge. Esta propiedad cuenta con una excelente ubicación, proporcionando un acceso ágil a la Autopista Buenos Aires-La Plata, lo que la hace ideal para quienes buscan conectividad sin sacrificar la tranquilidad de un barrio en desarrollo. La casa, apta para crédito hipotecario, se asienta sobre un terreno de 270 m2 con un frente de 10 metros y una profundidad de 27 metros. Con 50 años de antigüedad, mantiene su encanto clásico mientras ofrece potencial para renovaciones personalizadas. Dentro de sus espacios, se destacan 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo. La cocina se conecta con un patio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, cuenta con entrada para auto, asegurando comodidad en el estacionamiento. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando un estilo de vida cómodo y moderno. Esta es una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una zona con futuro prometedor.

LOTE DE 2.848 M² EN PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO FLORENCIO VARELA (PITEC) – UBICACIÓN PRIVILEGIADA Este lote de 2.848 m², ubicado en el prestigioso Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC), es una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio con acceso estratégico, infraestructura de calidad y ventajas impositivas. Posibilidad de financiación disponible. Características: - Lote de 2.848 m² ideal para desarrollo industrial en un parque de 106 hectáreas, con retiros de 3 metros de frente, fondo y laterales. - Zonificación industrial 1 para categorías 1, 2 y 3, con un FOS de 0,6 y un FOT de 1,2, permitiendo flexibilidad en el diseño y construcción. - Infraestructura de primer nivel con red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón H30, y desagües pluviales diseñados para garantizar un flujo adecuado durante todo el año. - Seguridad 24 horas y alumbrado público, asegurando tranquilidad y control para las operaciones. - Excelente conectividad con acceso inmediato a la Ruta 2, Ruta 36 - Calchaquí, autopista Buenos Aires - La Plata y proximidad a la Autopista del Buen Aire 2, facilitando la logística y el transporte. - Beneficios fiscales, incluyendo exenciones impositivas, que optimizan los costos operativos. Puntos de Interés: - El Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC) se encuentra estratégicamente ubicado a solo 300 metros de la Rotonda de Gutiérrez, en una zona clave para la actividad industrial. - Proximidad a importantes rutas y autopistas, brindando acceso rápido a las principales áreas industriales del sur del Gran Buenos Aires y conectando con otras regiones estratégicas. - Posibilidad de financiación, lo que brinda mayor flexibilidad para adquirir el lote. ¡Contáctanos para más información o para coordinar una visita a este lote industrial en PITEC! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimjllfnh 

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto: Christian Cabañas CASA EN VENTA FLORENCIO VARELA CALLE 1379 CON PISCINA Y PARRILLA Encantadora casa quinta emplazada en un generoso terreno de 10120 m² ubicada sobre Calle 1379 en Florencio Varela. Esta propiedad de 260 m² construidos, desarrollada en dos plantas bien distribuidas, combina amplitud y tranquilidad en un entorno espacioso y natural. La planta baja cuenta con un luminoso living-comedor que invita al confort, cocina funcional, un dormitorio con placard, baño completo y acceso al exterior. La planta alta ofrece dos dormitorios adicionales, segundo baño completo y un versátil altillo, perfecto para ser utilizado como dormitorio adicional, sala de juegos o espacio de trabajo. El exterior presenta un extenso jardín con piscina para disfrutar en familia y una galería equipada con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. La propiedad cuenta con aire acondicionado y dispone de servicios de agua, electricidad, internet y televisión satelital. Construida en 1998 y en muy buen estado general, esta casa quinta combina el encanto de una vivienda de campo con la comodidad de un diseño práctico, ofreciendo la amplitud que buscan quienes desean vivir en un ambiente tranquilo sin renunciar a las comodidades modernas. Contactate con nosotros y coordinamos tu visita!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CODIGO: 1612-AE0281 ubicado en: 1149 781 - Publicado por: INMOBILIARIA LENCINAS. Duplex en Venta en Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires. El precio es de USD 420 null. Servicios en el Duplex: . El Duplex cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto: Eugenia Gonzalez Departamento de 4 ambientes ubicado en calle 134 N° 1052, Berazategui, a tan solo tres cuadras de Av. 14, principal arteria comercial de Berazategui, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y centros educativos. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y se destaca por su muy buen estado de conservación, lista para habitar sin necesidad de refacciones. Cuenta con una cómoda distribución que incluye cocina independiente, ideal para quienes valoran espacios funcionales y bien definidos. Dispone de dos placares empotrados que aportan gran capacidad de guardado. Y una excelente vista abierta al contrafrente que brinda luminosidad y ventilación natural. Incluye cochera, un diferencial clave en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y buen estado en un mismo lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto: Mariano Nicolás López CASA CON 3 DORMITORIOS + AMBIENTE ADICIONAL, PISCINA, QUINCHO Y COCHERA PARA 3 VEHÍCULOS – EZPELETA Propiedad ubicada sobre Río Gallegos al 600, Ezpeleta, desarrollada sobre una importante superficie construida y caracterizada por la amplitud de sus ambientes, la solidez de su construcción y la versatilidad de sus diferentes sectores. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Emplazada en un sector residencial de Ezpeleta, con excelente conexión hacia las principales arterias y centros comerciales de la zona. Se encuentra a aproximadamente 2 cuadras de Av. Mitre, uno de los principales corredores de conexión entre Quilmes y Berazategui, y a unos 10 minutos del acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, tanto en dirección a CABA como hacia La Plata. Asimismo, está ubicada a aproximadamente 5 minutos del centro de Ezpeleta y de la Estación Ezpeleta del Ferrocarril Roca, con acceso a diferentes líneas de colectivo y una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Su ubicación permite además una rápida conexión con Quilmes Centro y Berazategui Centro, ambos a aproximadamente 10 minutos. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD La propiedad presenta una distribución particular, con sectores claramente diferenciados, permitiendo independizar el área principal de vivienda de los espacios sociales, recreativos y de servicio. El sector principal de la vivienda se organiza mediante un pasillo distribuidor y dispone de: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo privado. Living comedor. Cocina independiente, equipada con mobiliario realizado en madera de petiribí, un detalle distintivo por la calidad, nobleza y durabilidad del material. Segundo baño completo. En planta alta del sector principal se desarrolla un amplio ambiente actualmente utilizado como sala de juegos, que por sus dimensiones y características permite diferentes alternativas de uso, pudiendo adaptarse como dormitorio adicional, escritorio, espacio de trabajo o área recreativa. La vivienda dispone además de sistema de calefacción central y música funcional, prestaciones que aportan un diferencial de confort. QUINCHO, COCHERA Y SECTOR DE SERVICIO En un sector independiente se encuentra un amplio espacio actualmente acondicionado como quincho, equipado con parrilla y un tercer baño completo. Por sus dimensiones, este ambiente permite además su utilización como cochera con capacidad para hasta 3 vehículos, ofreciendo flexibilidad para mantener su actual configuración social o recuperar su función de guardado vehicular. Sobre el sector del quincho, en planta alta, se encuentra el lavadero, con salida directa a una amplia terraza transitable, conformando un sector de servicio y expansión independiente del cuerpo principal de la vivienda. PATIO Y PISCINA Entre sus espacios exteriores, la propiedad dispone de un amplio patio con piscina, generando un importante sector destinado al esparcimiento y las reuniones sociales. La relación entre el patio, la piscina y el quincho permite contar con un área recreativa diferenciada del sector principal de vivienda. CONSTRUCCIÓN Y POTENCIAL Uno de los aspectos relevantes del inmueble es su construcción tradicional, de características robustas y estructura sólida, propia de edificaciones desarrolladas con materiales y criterios constructivos orientados a la durabilidad. Su importante superficie construida y la independencia entre los diferentes sectores permiten múltiples posibilidades de utilización y futuras adaptaciones de acuerdo con las necesidades de sus próximos propietarios. En conjunto, la propiedad dispone de 3 dormitorios —uno de ellos en suite—, ambiente adicional de amplias dimensiones, 3 baños completos, living comedor, cocina independiente con mobiliario de petiribí, piscina, quincho con parrilla, capacidad para hasta 3 vehículos, lavadero, terraza, calefacción central y música funcional. Una propiedad que se distingue por sus dimensiones, calidad constructiva, amplitud y versatilidad, acompañadas por una ubicación estratégica dentro de Ezpeleta y una excelente conexión con Quilmes, Berazategui y los principales accesos de la zona. SERVICIOS: LUZ, AGUA, GAS. PRECIO: USD 189.900 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Exclusiva residencia de categoría desarrollada sobre una sólida construcción del año 2000, diseñada con materiales nobles, detalles de lujo y una excelente funcionalidad en todos sus ambientes. La propiedad se destaca por sus revestimientos en travertino, cemento alisado y porcelanato, además de aberturas con doble vidrio hermético, acero inoxidable y calefacción por losa radiante en toda la casa. Subsuelo Amplio sector recreativo con playroom y quincho totalmente equipado, con pisos de porcelanato y equipo split. El garage fue adaptado como gimnasio privado. Cuenta además con: Sala de máquinas Bomba presurizadora Ablandador de agua Termotanque Lavadero independiente Habitación de servicio con baño completo Baño completo para el sector quincho Planta Baja Amplio estar comedor con grandes visuales al parque y excelente luminosidad. Dispone de: Toilette de recepción Habitación de huéspedes con baño completo Cocina de generosas dimensiones. La cual posee una escalera interna que conecta directamente con el área de servicio, aportando practicidad y circulación independiente. Comedor diario integrado. Planta Alta La planta alta ofrece máximo confort y privacidad: Suite junior con vestidor Master suite con balcón privado, gran vestidor y baño con doble bacha y ducha Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo Espacio de escritorio Además, toda la planta alta se encuentra regulada mediante termostato independiente. Exterior Impactante parque con fondo al golf, totalmente parquizado con sistema de riego automático. Piscina revestida en venecitas y climatizada, con motor oculto para preservar la estética del jardín. El exterior se completa con: Galería semicubierta Fogonero Amplios espacios verdes ideales para disfrutar y recibir invitados Una propiedad única, de excelente calidad constructiva, pensada para quienes buscan confort, privacidad y detalles premium en cada ambiente. Abril es club de campo más importante de la zona, con un Masterplan y forestación únicos e irrepetibles. Conformado por 20 barrios que mantienen independencia entre sí y con características propias que los diferencian. Emplazado en un predio de 312 hectáreas linderas a la reserva Pereyra Iraola, el predio fue subdividido en 1.390 lotes de 1.050 mts2 de superficie promedio. Mezclado entre ellos existen 150 has libres, con grandes plazas verdes, un lago y campo de Golf con 18 hoyos. Todo esto se complementa con los más variados amenities como circuitos ecuestre, un distinguido club house con restaurante, S.U.M., piscina de adultos y niños, vestuarios; club house de jóvenes con restaurante, gimnasio de última generación donde se brindan clases deportivas de variada índole, teatro donde también se brindan clases de pintura, fotografía, actuación, paisajismo y jardinería, entre otros. Abril cuenta también con supermercado, panadería, heladería, colegio internacional bilingue, escuela de hipismo, canchas de tenis, paddle, basquet, squash y fútbol. Todo esto hace de Abril una de las opciones más completa y de mayor calidad de toda la Argentina. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Francisco Areco Si buscás una propiedad con potencial para invertir, generar renta o reunir a toda la familia, esta puede ser una excelente oportunidad. Desarrollada sobre un lote propio de 234,20 m², la propiedad cuenta con tres unidades funcionales de hecho, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: vivir en una y alquilar las demás, obtener renta con las tres unidades o destinarla a una familia multifamiliar. La unidad del frente dispone de un amplio ambiente, baño y garage cubierto, con la posibilidad de convertir el garage en un local comercial o espacio de trabajo. Además, presenta potencial para continuar construyendo en planta alta, agregando aún más valor a la propiedad. Las otras dos unidades cuentan con living comedor, cocina, dormitorio y baño, brindando espacios cómodos y funcionales para vivienda permanente o alquiler. Entre sus mejoras se destacan la instalación eléctrica renovada, tanque cisterna con bomba, patio y espacios comunes que conectan las distintas unidades. Ubicada sobre Río Turbio 1241, en Florencio Varela, con buena conectividad hacia Av. Eva Perón (Ruta Provincial 53) y cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y servicios. Ideal para: Inversores que buscan una propiedad con potencial de renta. Familias numerosas. Dos o tres grupos familiares que desean vivir en un mismo predio manteniendo independencia. Quienes buscan vivir en una unidad y alquilar las restantes. Emprendedores que quieran combinar vivienda y actividad comercial. Una propiedad versátil, con potencial de crecimiento y múltiples alternativas para adaptarse a distintos proyectos de vida o inversión. Con posibilidad de generar hasta tres rentas independientes en una misma propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Sofia Pilar Veltri VENTA CASA PREMIUM PUERTO NIZUC – 400 M² – LOTE 1.200 M² – PISCINA – ASCENSOR Espectacular residencia de categoría en Puerto Nizuc, desarrollada en 3 plantas sobre un imponente lote de 1.200 m², con aproximadamente 400 m² cubiertos y 78 m² descubiertos. Una propiedad de gran escala, con ambientes de dimensiones excepcionales, excelente distribución y un proyecto pensado para combinar diseño, confort y privacidad. Actualmente se encuentra en obra y a terminar, con dos alternativas de compra: USD 790.000 en su estado actual USD 890.000 completamente terminada La propiedad se desarrolla en 3 plantas comunicadas por ascensor y cuenta con 3 dormitorios dos de ellos en suite. Se destaca especialmente la suite principal, que ocupa todo el contrafrente de la propiedad y cuenta con un vestidor de grandes dimensiones y baño en suite, conformando un sector privado de gran categoría. Otro de los dormitorios también se desarrolla en suite, con un baño de dimensiones excepcionales El proyecto contempla además una sala de cine privada, sumando un espacio exclusivo de entretenimiento dentro de la residencia. En el exterior, el gran protagonista es su espectacular lote de 1.200 m², con un enorme parque. La piscina es especial también con sector de hidromasaje, además un espejo de agua con escalones , una barra especial en la piscina, un fogonero moderno y de carácter exclusivo y mucho diseño ,ideal para disfrutar de grandes espacios al aire libre y del entorno de Puerto Nizuc. Una propiedad única por su escala, categoría y potencial, con espacios difíciles de encontrar y la posibilidad de adquirirla actualmente en obra o completamente terminada. Características principales: Puerto Nizuc | 3 plantas | ascensor | 3 dormitorios | suite principal con gran vestidor | segunda suite con vestidor | sala de cine | piscina con hidromasaje | amplio parque | propiedad en obra | opción de entrega terminada. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Descubre tu nuevo hogar en Guillermo E Hudson! Esta encantadora casa en venta está situada en un terreno de aproximadamente 10 x 21 metros, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar la vida en familia. Con 97 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, la propiedad cuenta con 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios y 2 baños, perfectos para acomodar a todos. El interior presenta una cocina funcional, un acogedor living, y un comedor ideal para cenas familiares. Además, dispone de un jardín, patio y lavadero, proporcionando un entorno perfecto para el esparcimiento y la relajación. Un escritorio adicional ofrece un espacio tranquilo para trabajar o estudiar desde casa. Ubicada en G.B.A. Zona Sur, Berazategui, esta casa está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. La calle pavimentada asegura un acceso fácil y cómodo. Ideal para amantes de las mascotas, esta propiedad es apta para recibir a tus compañeros peludos. Con 15 años de antigüedad, esta casa bien mantenida está lista para ser tu refugio personal. No esperes más y ven a conocer tu próximo hogar.

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto: Andrés Alí Casa en venta – Greenville Village – Lote 39 Propiedad desarrollada sobre un lote de 813 m², con aproximadamente 291 m² construidos, donde se integran diseño contemporáneo, materiales nobles y una sólida calidad constructiva. Planta Baja El ingreso conduce a un amplio living comedor en doble altura, generando una destacada sensación de amplitud y una excelente entrada de luz natural, que aporta jerarquía al espacio. El ambiente se realza con un hogar central suspendido, convirtiéndose en un punto focal del área social. La cocina, integrada al sector social, cuenta con isla central, mesadas de Silestone, horno empotrado y anafe, grifería monocomando de diseño y óptima capacidad de guardado, combinando funcionalidad y estética. La propiedad incorpora un patio de luz y jardín interno, aportando iluminación natural y ventilación cruzada, reforzando la conexión entre interior y exterior. Completa este nivel un toilette de recepción. Desde el área social se accede a una galería con cerramientos mediante puertas deslizantes, equipada con parrilla y estufa a leña colgante, conformando un ambiente versátil y confortable para encuentros durante todo el año. El parque dispone de piscina de 10 x 4 metros y sistema de riego automatizado. Planta Alta Un distribuidor con barandas de vidrio templado organiza la circulación hacia el sector privado, acompañado por una escalera de hormigón revestida en madera, que dialoga con sectores de hormigón visto, aportando carácter contemporáneo al diseño. La planta alta se compone de tres dormitorios, dos de ellos en suite. El dormitorio principal en suite cuenta con ante-baño con doble bacha y acceso a una amplia terraza privada. Desde allí, una escalera exterior permite descender directamente al jardín, generando una conexión funcional e independiente con el parque. Detalles constructivos y equipamiento Calefacción por losa radiante Equipos de aire acondicionado tipo split Pisos de madera Puertas y terminaciones en madera de incienso Iluminación empotrada en todos los ambientes Cerradura electrónica con sistema de huella digital Cochera con capacidad para 3/4 vehículos Perforación de agua con bomba presurizadora Documentación: La operación se realiza mediante cesión de adhesión a fideicomiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENDEMOS 4 DÚPLEX EN CALLE 125 ENTRE 25 Y 26 BERAZATEGUI  ¡NUEVO INGRESO! VENTA DE 4 HERMOSOS DÚPLEX DE TRES AMBIENTES  A metros de calle 24 y a 4 cuadras de AV DARDO ROCHA en el Partido de Berazategui. El asoleamiento, la orientación, en una obra, condicionan el uso tanto del espacio interior como el exterior. En el caso de éstos Dúplex desarrollados en dos plantas hay una idea de toma de partido relacionado al sol de la tarde. En cuanto al programa de la vivienda, en la PLANTA BAJA se ubica la parte pública. Al ingresar nos recibe una entrada para auto. En el interior nos encontramos con un luminoso LIVING-COMEDOR con vistas al espacio verde. Un TOILETTE DE RECEPCIÓN, el living-comedor y la cocina. Por último detrás de la cocina se arma UN práctico e importante PATIO INDEPENDIENTE ESPACIO VERDE Y LA ENTRADA PARA AUTO. En la PLANTA ALTA se alojan el DORMITORIO PRINCIPAL + BALCON y con VENTANA AL EXTERIOR; el SEGUNDO DORMITORIO CON VENTANA AL EXTERIOR. - AMPLIO y LUMINOSO baño principal con TODOS SUS ACCESORIOS. -NOTA: En toda la PROPIEDAD pondera la luminosidad contrarrestando el blanco con la madera de excelente calidad cuidada y mantenida. Contará con todos los servicios e instalaciones correspondientes para el buen funcionamiento del dúplex. VALOR DE VENTA USD 70.000 !! 

QUINTA EN VENTA EN FLORENCIO VARELA Se trata de una casa construida unicamente en planta baja. Cuenta con cocina totalmente equipada, amplio living luminoso con vista al parque y baño completo y dos habitaciones. En el exterior, amplio parque, galería techada, piscina, gran espacio para guarda de vehículos. Ademas cuenta con quincho abierto con parrilla. Cercano al barrio LOS VIEJOS OMBUES. Las superficies indicadas son a mero título informativo. Las medidas reales surgen de los títulos y planos correspondientes ARGENCASAS

Hermosa casa a estrenar en Greenville Polo Resort - Hudson ? Moderna y luminosa propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un lote de 20 x 44 metros, no perimetral. En planta baja cuenta con un amplio living, toilette de recepción, cocina totalmente equipada con excelentes terminaciones, comedor diario con isla, lavadero independiente, doble galería --una con parrilla e isla, y otra con salida directa a la piscina--, además de quincho y espacio semicubierto para autos. En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor muy amplio, junto a dos dormitorios secundarios con placares y un baño completo con bañera que los asiste. El fondo libre ofrece una piscina con solárium, ideal para disfrutar al aire libre. La casa se entrega equipada con aires frío/calor en todos los ambientes, lista para habitar y disfrutar. ? Ubicada en Greenville Polo Resort, un barrio de categoría con amenities, seguridad 24 hs y un entorno natural único. ARGENCASAS

Monoambiente en muy buena zona. Luminoso. Amplio balcón de 11 mts (la mitad techado) Consulte ARGENCASAS

Casa a estrenar de 4 ambientes en Greenville. Villa 9, lote 30. Cuenta con entrada para varios autos + 2 cocheras semicubiertas. Recepción con placard de cortesía, ambiente principal con amplio ventanal tanto a frente como contrafrente (estar-comedor) con cocina incorporada totalmente equipada con isla que contiene el anafe y la campana, amoblamiento completo + horno. Lavadero cubierto + toilette. Cuenta con galería incorporada a la casa, con isla y parrilla. Baño exterior. Verde y piscina con solarium y su respectivo filtro. En planta alta distribuidor con mueble tipo escritorio, 2 dormitorios con placard y salida a blacón hacia el contrafrente, baño completo con doble bacha sobre mesada. Habitación principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Losa radiante y preinstalación para a/a. Consulte. *Las medidas y superficies son aproximadas.

CODIGO: 1859-greenvillee52 ubicado en: greenville - Publicado por: MARTINITTO PROPIEDADES COL.965. Casa en Venta en Greenville, Berazategui, Buenos Aires. El precio es de USD 355000 null. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

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