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Viví la experiencia de una Casa Quinta única en San Pedro Vendo Casa en San Pedro - Un refugio natural A tan solo 150 km de Capital Federal y 10 minutos del centro de San Pedro, se encuentra esta excepcional casa quinta de estilo colonial, un refugio de paz y naturaleza sobre un lote arbolado de 5.000 m². Un verdadero hogar para quienes sueñan con un cambio de vida rodeado de verde, aire puro y el encanto de lo simple. Ubicación privilegiada Situada en el kilómetro 5,5 de la Ruta Provincial 191, esta propiedad forma parte de un entorno residencial tranquilo y seguro, donde el ingreso es prácticamente exclusivo para vecinos del loteo. El acceso es ágil, tanto desde la autopista como desde el centro de la ciudad, combinando naturaleza y conexión. La casa La propiedad principal cuenta con 170 m² cubiertos, distribuidos en una sola planta: - Cocina independiente reciclada, con doble circulación - Living comedor con estufa a leña - Galería interna y externa, ideal para reuniones o para disfrutar el verde - 4 dormitorios amplios con placards - 1 ambiente extra que puede ser usado como escritorio, oficina o playroom - Lavadero con baño de servicio - 2 baños completos reciclados - Jardín de invierno con vista al parque Espacios complementarios Además, cuenta con: - Casa de huéspedes totalmente habitable, con cocina y baño propio. - Amplio garaje cubierto. - Cuarto de guardado independiente. - Parrilla techada. - Piscina con solarium rodeada de vegetación. La propiedad totaliza 260 m² construidos, con excelente calidad constructiva: doble muro de ladrillos, techos en perfecto estado y terminaciones que reflejan calidez y cuidado. Un entorno soñado El parque fue diseñado para disfrutar todo el año: una arboleda con especies autóctonas, frutales de estación y rincones llenos de sombra y frescura. Todo pensado para vivir en contacto directo con la naturaleza sin renunciar al confort. Servicios y entorno Zona urbanizada con: - Agua corriente. - Energía eléctrica. - Próximamente gas natural. El barrio también dispone de un espacio verde común de 3.000 m², ideal para disfrutar en familia. San Pedro, naturaleza e historia Elegida entre las mejores ciudades turísticas de la provincia de Buenos Aires, San Pedro lo tiene todo: sus barrancas, el Río Paraná, el tradicional Paseo Público, gastronomía, historia y una comunidad vibrante. A solo 130 km de Rosario y con acceso directo por Autopista Ruta 9. Viví donde otros eligen vacacionar. Descubrí tu lugar en el mundo. Consúltanos hoy mismo y vení a conocer esta joya escondida en San Pedro. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Casa de 5 ambientes en 2 plantas, con jardin y patio interno, terraza, lavadero y garage. CARACTERISTICAS: Al frente, con un hermoso jardín, terraza y cochera. Se encuentra en muy buen estado de conservación. Está compuesta por: Primera planta; 1 gran living con ventanal a la calle, baño de servicio, cocina completa con griferías y alacena, comedor diario, salida y vista al jardín. Baño principal (reciclado), Cochera fija, pisos de cerámico. 2 dormitorios con vista al patio, 1 dormitorio con entrada independiente, vista al patio interno. Segunda planta; 1 dormitorio, Baño, y amplia terraza. Jardín: amplio con parrilla, palmera, lavadero independiente. Observaciones: Hermoso barrio exclusivo, a 100 mts de la costanera, a metros de la plaza socorro. Tiene potencial de construcción en losa de segunda planta. SE PODRIA FINANCIAR UNA PARTE DE LA COMPRA!! UBICACION: SAN PEDRO (COSTANERA-CENTRO) Muy buena ubicación, a metros de la Costanera, y del centro de la ciudad. - San Pedro es una ciudad argentina sobre el río Paraná. Es conocida por su Bellísima costanera, Paseos, Historia, actividades y naturaleza en su máximo esplendor. Un balcón al Paraná. La belleza de los paisajes se extiende en los campos donde los cultivares de cítricos, durazneros y ciruelos, se alternan con los rosales y plantas multicolores de los viveros, mientras en las diversas épocas del año, el trigo, el maíz, la soja, el girasol y diversos cultivos transforman la pampa apenas ondulada, en una inmensa alfombra. Sobre el Río Paraná, los altos barrancos se transforman en balcón desde el cual se divisa la inmensidad de las aguas, surcada por los verdes sauzales de las islas, invitando al paseo y la aventura... Naturaleza, recreación, pesca y náutica también forman parte de este San Pedro fecundo de alternativas para todo público. Al noroeste, el Parque Histórico Vuelta de Obligado fue el lugar de esta batalla en 1845 y cuenta con un museo y una reserva natural. SCORCELLI Negocios Inmobiliarios Mat. 1110 Tomo III Folio 102 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Nicolás. NOTA: Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo, Los originales surgirán del titulo de propiedad. NOTA: Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo, Los originales surgirán del titulo de propiedad. SCORCELLI Negocios Inmobiliarios Mat. 6014 Tomo 1 Folio 224 Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Mat. 1110 Tomo 3 Folio 102 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Nicolás www.scorcelli.co----

Hermosa casa ubicada sobre Avenida Sarmiento entre calles Caseros y Pavón. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de cuidado y mantenimiento, esta distribuida de la siguiente manera: en planta baja living comedor, cocina comedor, dos dormitorios, cochera para dos vehículos, patio, quincho con parrilla y lavadero, en planta alta esta conformada por dos dormitorios baño y un balcón/terraza al contra-frente. El lote esta conformado por 10 metros en su frente por 20,75 metros de fondo lo cual da como resultado 207,5m2. De construcción entre la casa y el quincho alcanza aproximadamente los 200m2. Es una propiedad ideal para una familia grande ya que cuenta con muchos ambientes bien distribuidos y amplios, una cochera para dos vehículos y un quincho para disfrutar de lindos momentos con amigos y familia. Se encuentra ubicado en una de las Avenidas principales de nuestra ciudad con cercanía al centro y a la salida de la ciudad.

Ofrecemos en Venta una excepcional propiedad de aproximadamente 300 metros cuadrados cubiertos en la Ciudad de San Pedro, Provincia de Buenos Aires, casa emplazada sobre un terreno de 430 metros cuadrados con cercanía al centro de la Ciudad. La Casa Cuenta con dos amplios garajes, en total para tres vehículos. Accedemos a la propiedad y nos encontramos con un living comedor amplio y luminoso con salida hacia el patio de invierno y con conexión hacia una cocina muy cómoda con buen espacio de guardado, excelente circulación de aire en toda la propiedad. Cuenta con cuatro habitaciones, tres baños completos, otra quinta habitación o espacio de usos múltiples con conexión hacia un lavadero independiente, patio amplio con parrilla, baño, galería y galpón.  Se puede llegar a aceptar permuta por Departamento en Rosario y/o San Pedro  Buenos Aires. San Pedro La Ciudad de San Pedro se encuentra a mitad de camino entre Buenos Aires y Rosario. Posee 2 entradas desde la autopista Nº 9, una en el km. 154 y otra en el km. 161. La ciudad está enclavada en el margen derecho del Río Paraná sobre espectaculares barrancas naturales de 30 metros de altura. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios por parte de Fauro Propiedades, responsable de la sucursal zonal Emilio Fauro, Matricula expedida por C.M.C.P.S.N. Tomo 2, Folio 252, Colegiado 1047, la que declaro se encuentra plenamente vigente. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Ubicada en Dávila 80, a tan solo media cuadra de calle Bartolomé Mitre, una de las principales arterias del centro de San Pedro, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, sólida construcción y múltiples posibilidades de uso. Sobre un terreno de 400 m², cuenta con aproximadamente 360 m² construidos, distribuidos entre vivienda, galpón y un pequeño local comercial. La casa se desarrolla en una sola planta y ofrece ambientes amplios y funcionales: living comedor, cocina comedor, tres dormitorios, baño completo, lavadero y un amplio quincho con parrilla y baño. En el exterior dispone de patio y terraza. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su galpón de aproximadamente 110 m², equipado con portón automático, que ofrece excelentes posibilidades para depósito, taller, actividad comercial o emprendimiento. Sobre el frente también cuenta con un pequeño local independiente, sumando una alternativa adicional de aprovechamiento y generación de renta. La propiedad conserva características propias de las construcciones tradicionales, como techos altos, aberturas y pisos originales, todos en muy buen estado, junto con una estructura sólida y ambientes de generosas dimensiones. Por su ubicación, superficie y distribución, se presenta como una propuesta con gran versatilidad, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollar una actividad comercial o combinar ambos usos. Posibilidad de adquirir la casa y el galpón por separado. Una propiedad con espacios, ubicación y potencial, en pleno sector céntrico de San Pedro. Superficie de terreno: 400 m² Superficie construida: 360 m² Frente: 17,80 m Fondo: 22,25 m Dormitorios: 3 Baños: 2 Apto crédito

Ubicada en calle Alvarado 440, a pocos pasos de la intersección con Miguel Porta, esta encantadora casa en San Pedro se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar confortable y bien mantenido. Con un lote de 320 m² (10 metros de frente por 32 metros de fondo), esta propiedad ofrece 115 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Al ingresar, un acogedor porche da la bienvenida a un luminoso living-comedor, ideal para reuniones familiares. La cocina, amplia y bien equipada, se integra perfectamente al espacio, ofreciendo un ambiente cálido y funcional para la vida diaria. La vivienda dispone de dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un segundo baño con ducha, garantizando comodidad y privacidad para toda la familia. Un garaje cubierto con capacidad para dos vehículos y un portón automatizado brindan seguridad y practicidad. El exterior es perfecto para el entretenimiento y el disfrute al aire libre. Una amplia galería conduce a un quincho cubierto, equipado con parrilla y barra, ideal para celebraciones. La piscina con solárium y un espacioso patio completan este oasis privado, ofreciendo un refugio de tranquilidad durante todo el año. Construida con materiales de excelente calidad, esta propiedad es apta para crédito hipotecario y cuenta con planos aprobados, asegurando una inversión sólida y segura. Características principales:- Lote de 320 m²- 115 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos- 2 dormitorios- 2 baños- Garaje para 2 vehículos con portón automático- Quincho cubierto con parrilla y barra- Piscina con solárium Con todos los servicios esenciales disponibles, como agua corriente, gas natural y electricidad, esta casa está lista para convertirse en su nuevo hogar. Una propiedad que combina solidez, funcionalidad y amplios espacios exteriores en una zona residencial de San Pedro con excelente accesibilidad. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Ubicada sobre Avenida Sarmiento, una de las principales arterias de la ciudad de San Pedro, a metros de Avenida 3 de Febrero, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de ubicación, funcionalidad y excelente potencial de rentabilidad. Desarrollada sobre un terreno de 296,60 m² (10 x 29,66 m), cuenta con 182 m² construidos distribuidos en dos plantas, permitiendo diferentes alternativas de uso según las necesidades de cada comprador. En planta baja dispone de dos locales comerciales, ambos actualmente alquilados y con contratos vigentes, generando una renta inmediata desde el momento de la compra. En la planta alta se desarrolla un cómodo departamento de dos dormitorios, con luminoso estar, cocina-comedor, baño completo con antebaño, balcón al frente y una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. En la parte posterior conserva un amplio espacio verde, un valor cada vez más difícil de encontrar en propiedades urbanas de estas características. Su diseño también brinda la posibilidad de reconvertir los locales en una única vivienda, obteniendo una casa de importantes dimensiones con jardín, lo que la convierte en una propiedad sumamente versátil. Características destacadas• Terreno de 10 x 29,66 m (296,60 m²). • 182 m² construidos. • Dos locales comerciales con renta vigente. • Departamento de 2 dormitorios en planta alta. • Balcón al frente y amplia terraza. • Jardín de excelentes dimensiones. • Posibilidad de ampliación o desarrollo futuro. • Ideal para vivir, invertir o combinar vivienda con actividad comercial. • Apta crédito hipotecario. Planos aprobados. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ubicada en un sector de constante crecimiento, que combina calidad de vida, renta asegurada y un gran potencial de valorización a futuro. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Viví la experiencia de una Casa Quinta única en San Pedro Vendo Casa en San Pedro - Un refugio natural A tan solo 150 km de Capital Federal y 10 minutos del centro de San Pedro, se encuentra esta excepcional casa quinta de estilo colonial, un refugio de paz y naturaleza sobre un lote arbolado de 5.000 m². Un verdadero hogar para quienes sueñan con un cambio de vida rodeado de verde, aire puro y el encanto de lo simple. Ubicación privilegiada Situada en el kilómetro 5,5 de la Ruta Provincial 191, esta propiedad forma parte de un entorno residencial tranquilo y seguro, donde el ingreso es prácticamente exclusivo para vecinos del loteo. El acceso es ágil, tanto desde la autopista como desde el centro de la ciudad, combinando naturaleza y conexión. La casa La propiedad principal cuenta con 170 m² cubiertos, distribuidos en una sola planta: - Cocina independiente reciclada, con doble circulación - Living comedor con estufa a leña - Galería interna y externa, ideal para reuniones o para disfrutar el verde - 4 dormitorios amplios con placards - 1 ambiente extra que puede ser usado como escritorio, oficina o playroom - Lavadero con baño de servicio - 2 baños completos reciclados - Jardín de invierno con vista al parque Espacios complementarios Además, cuenta con: - Casa de huéspedes totalmente habitable, con cocina y baño propio. - Amplio garaje cubierto. - Cuarto de guardado independiente. - Parrilla techada. - Piscina con solarium rodeada de vegetación. La propiedad totaliza 260 m² construidos, con excelente calidad constructiva: doble muro de ladrillos, techos en perfecto estado y terminaciones que reflejan calidez y cuidado. Un entorno soñado El parque fue diseñado para disfrutar todo el año: una arboleda con especies autóctonas, frutales de estación y rincones llenos de sombra y frescura. Todo pensado para vivir en contacto directo con la naturaleza sin renunciar al confort. Servicios y entorno Zona urbanizada con: - Agua corriente. - Energía eléctrica. - Próximamente gas natural. El barrio también dispone de un espacio verde común de 3.000 m², ideal para disfrutar en familia. San Pedro, naturaleza e historia Elegida entre las mejores ciudades turísticas de la provincia de Buenos Aires, San Pedro lo tiene todo: sus barrancas, el Río Paraná, el tradicional Paseo Público, gastronomía, historia y una comunidad vibrante. A solo 130 km de Rosario y con acceso directo por Autopista Ruta 9. Viví donde otros eligen vacacionar. Descubrí tu lugar en el mundo. Consúltanos hoy mismo y vení a conocer esta joya escondida en San Pedro. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Gran casa en esquina con terraza, quincho y vista al estadio – A metros de Mitre - Apta Crédito Vendo casa en San Pedro - 25 de Mayo y Casella Si buscás una propiedad amplia, con espacios funcionales, excelente ubicación y una vista única al estadio municipal, esta casa en esquina lo tiene todo. Ubicada a tan solo una cuadra de la calle principal Mitre, en una zona residencial muy buscada de la ciudad, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 295 m² (10 x 30), y cuenta con 213 m² construidos, más una gran terraza de 100 m2 con pérgola y parrilla. Casa en Venta en San Pedro - Apta para Crédito Hipotecario  Distribución: - 3 dormitorios luminosos - 2 baños completo - Amplio living ideal para reuniones familiares - Cocina independiente con excelente espacio de guardado - Comedor diario - Playroom o espacio de usos múltiples - Lavadero independiente - Cuarto de guardado - Garaje cerrado para 4 vehículos con portón automático - Quincho integrado en el mismo garaje, con parrilla Además, su terraza con vista directa al estadio municipal la convierte en una opción perfecta para quienes disfrutan del fútbol, los encuentros con amigos o simplemente de un espacio al aire libre con privacidad. Ubicación privilegiada: esquina a metros de Av. Mitre, con cercanía a comercios, colegios, clubes y líneas de transporte. Ideal para familias que buscan comodidad, espacio y buena ubicación. Coordina tu visita y conocé todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Casa en venta en excelente entorno residencial de San Pedro, ubicada sobre calle Lavalle 545. Casa con buena distribución interna y un destacado sector verde exterior ideal para disfrutar en familia. En una zona residencial tranquila de San Pedro, sobre calle Lavalle a metros de Av. 11 de Septiembre, encontramos esta casa de 2 dormitorios con office y un jardín que invita a disfrutar del aire libre en cualquier momento del año. Es una propiedad funcional que cumple con muchas de las necesidades básicas que requiere un hogar. Características principales: 2 dormitorios Oficina o tercer ambiente flexible (ideal para home office o huéspedes) Living amplio con vistas al jardín Comedor independiente Cocina separada Baño completo Galería con salida al jardín Jardín de invierno Lavadero Parrilla Cochera Jardín con mucho verde Piscina plástica Todos los servicios Apto crédito Superficies: Superficie cubierta: 100 m² Superficie del terreno: 225 m² Estado general: Propiedad en muy buen estado de conservación interior, con excelente funcionalidad y espacios cómodos. Solo requiere pintura y actualizaciones estéticas menores, lo que permite personalizar sin necesidad de realizar obras grandes. Exterior: El jardín es uno de los puntos más atractivos de la casa: verde, privado y con árboles que acompañan el clima residencial del barrio. La galería, la parrilla y el jardín de invierno suman valor para reuniones sociales, descanso y actividades al aire libre. Ubicación: Zona residencial tranquila con buen acceso dentro de San Pedro. Apta tanto para vivienda permanente como para inversión. Escritura inmediata - Documentación al día. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Casa en Rivadavia 1470, San Pedro, Buenos Aires Casa ubicada en Rivadavia 1470, a pocas cuadras del centro de San Pedro. Emplazada sobre lote de 404 m² con 11,7 m de frente por 34,5 m de fondo. Espacios amplios y parque ideal para familia grande o quien busque comodidad y lugar. Casa principal – 140 m² aprox: - Living comedor - Cocina comedor - 3 dormitorios - 1 baño - Galería - Cochera semi cubierta Construcción de fondo – 60 m² aprox: - Espacio de usos múltiples - Ideal como departamento de invitados, quincho, depósito u oficina Terreno: - Lote de 404 m² con gran parque - Frente 11,7 m x fondo 34,5 m - Ubicación a pocas cuadras del centro La casa se encuentra habitable y funcional. Sujeta a algunas refacciones, ofrece una excelente oportunidad para quien valore los espacios amplios, el terreno y la ubicación céntrica.

¡Casa en Balcarce y Combate de Obligado – Oportunidad para Vivir o Invertir! Ubicada en una zona residencial de San Pedro, esta casa de 75m² cubiertos es ideal para vivienda permanente o alquiler. La propiedad se encuentra en buenas condiciones edilicias, lista para remodelar y adaptar a tus gustos. Distribución acogedora: - Living amplio. - Cocina-comedor con espacio para compartir. - Dormitorio cómodo. - Garage cubierto. Exteriores: - Lavadero práctico. - Pequeño patio. - Terraza de 75m² con un potencial increíble para relajarte, hacer eventos o ampliar espacios al aire libre. - Ventajas de la terraza: Espacio ideal para disfrutar de asados, reuniones familiares o simplemente relajarte al sol. ¡Un plus perfecto para la casa! - Condición y potencial: La propiedad está en buenas condiciones edilicias, lista para remodelar y adaptar a tus necesidades. Ideal para vivir o invertir en alquiler. Ubicación en una zona residencial tranquila de San Pedro. ¡Contáctanos para más información o para coordinar una visita! 

 AMPLIA CASA EN VENTA EN EXCELENTE UBICACIÓN ???? Uruguay Nº 1255 – San Pedro, Buenos Aires Ubicada en una zona residencial muy buscada de la ciudad, esta propiedad se destaca por su excelente entorno, comodidad y amplitud, ideal para quienes buscan una vivienda familiar lista para habitar. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso a distintos puntos de San Pedro, combinando tranquilidad y cercanía a servicios esenciales. La casa cuenta con rejas al frente que brindan mayor seguridad y una excelente presencia exterior, además de dos garajes con amplio espacio de guardado. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living con ventana al frente, que aporta gran luminosidad natural y una cálida recepción. La propiedad dispone de tres habitaciones bien distribuidas, ideales para el descanso y la vida familiar. Posee una amplia cocina comedor, funcional y cómoda para el día a día, y sala de estar con hogar, perfecto para disfrutar momentos de reunión en un ambiente cálido y acogedor. En el exterior, la propiedad ofrece un patio amplio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones y encuentros familiares, además de un galpón de guardado que aporta practicidad y espacio adicional. Propiedad en excelentes condiciones Ambientes amplios y luminosos  Excelente ubicación residencial  Ideal vivienda familiar  Medidas del terreno: 14 metros de frente x 24 metros de fondo.

CASA EN VENTA EN SAN PEDRO – A METROS DE LA COSTANERA Y LAS BARRANCAS DEL RÍO PARANÁ Una propiedad que se destaca por una combinación difícil de encontrar: excelente ubicación, lote en esquina de 536 m², amplio jardín, pileta y vista parcial al Río Paraná. Ubicada en un entorno residencial consolidado y rodeado de vegetación, muy cerca de la Costanera y las barrancas, esta casa ofrece amplitud, privacidad y excelentes espacios interiores y exteriores, manteniendo además una rápida conexión con el centro de San Pedro. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 536 m², con generosas dimensiones y muy buen aprovechamiento del espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios amplios y luminosos. Dormitorio principal con vista parcial al Río Paraná. Amplio living comedor con excelente ingreso de luz. Cocina independiente con comedor diario. Baño completo y toilette de recepción. Ambientes cómodos y funcionales. Terraza y excelentes visuales hacia el entorno. Gran jardín parquizado. Pileta de material, integrada al sector verde. Espacios exteriores ideales para reuniones al aire libre. Garaje cubierto para 2 vehículos, más espacio adicional descubierto. Construcción sólida y propiedad en muy buen estado de conservación. Agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Uno de sus principales diferenciales es su ubicación en un sector elevado y residencial de San Pedro, próximo a la Costanera y las barrancas del Río Paraná. Una zona tranquila, arbolada y muy buscada, ideal para quienes quieren vivir cerca del río sin resignar cercanía con el centro de la ciudad. Por su superficie de terreno, distribución y espacios exteriores, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana en San Pedro. 536 M² DE TERRENO + ESQUINA + 3 DORMITORIOS + JARDÍN + PILETA + COCHERA DOBLE + VISTA PARCIAL AL RÍO + UBICACIÓN COSTANERA. Una propiedad con ubicación, terreno y espacios exteriores que realmente hacen la diferencia. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

¡Excelente oportunidad en Avenida 3 de Febrero! Casa de 95m² en una de las mejores zonas de la ciudad, con quincho de 33m² y amplio patio de 192m². Ideal para quien busca vivir cómodo y, además, tiene potencial de desarrollo. Características principales - Living comedor amplio y luminoso. - Cocina comedor integrada. - Tres dormitorios. - Quincho con baño completo, perfecto para reuniones familiares. - Patio grande con espacio para jardín, juegos y parrilla. - Posibilidad de construir planta baja y hasta tres pisos adicionales, lo que abre la puerta a un proyecto de inversión o a ampliar la vivienda. Ventajas de la ubicación - Sobre avenida principal, con excelente acceso y visibilidad. - Cerca de comercios, escuelas y transporte público. - Entorno residencial y tranquilo, pero con todo a mano. Esta propiedad combina confort inmediato y un gran potencial de valorización. ¡Contáctanos para más información o para coordinar una visita!

Esquina en San Pedro con potencial de vivienda, comercial o desarrollo | 260 m² | FOT 1 | Ideal reciclaje o desarrollo de 4 unidades funcionales   Ubicada en una excelente esquina de la ciudad de San Pedro, sobre Güemes y Miguel Porta, esta propiedad representa una verdadera oportunidad para quien busque desarrollar, reciclar o invertir en una zona con buena proyección.   La esquina cuenta con aproximadamente 15 metros más ochava sobre Güemes y casi 12 metros más ochava sobre Miguel Porta, lo que le otorga amplitud, visibilidad y múltiples posibilidades de diseño.   Sobre un lote de 260 m² se desarrolla una casa a reciclar de aproximadamente 140 m² construidos entre superficie cubierta y semicubierta. La propiedad dispone de: Tres dormitorios, Baño completo, Living comedor, Cocina, Lavadero, Garaje semicubierto   La normativa permite un FOT 1, con una superficie construible aproximada de hasta 208 m². Esto abre la posibilidad de: Reciclaje integral con ampliación, Desarrollo de hasta cuatro departamentos de aproximadamente 50/52 m² cada uno, Proyecto de unidades independientes aprovechando la condición de esquina.   Es una propiedad que combina ubicación estratégica, frente amplio y potencial constructivo, ideal para pequeños desarrolladores, inversores o quienes deseen capitalizar a través de renta o reventa.   Lista para escriturar. Consultanos para más información o para analizar el potencial de desarrollo. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Hermosa casa moderna que ofrece un estilo de vida cómodo y funcional. El living comedor es un espacio luminoso y espacioso, perfecto para reuniones familiares o para disfrutar de momentos de relax. Su diseño moderno permite una distribución versátil del mobiliario, adaptándose a tus necesidades, la cocina está equipada con muebles de estilo contemporáneo y cuenta con suficiente espacio de almacenamiento. La distribución abierta conecta la cocina con el living comedor, facilitando la interacción mientras cocinas, también cuenta con 2 amplios dormitorios, cada uno con ventanas grandes que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. El dormitorio principal incluye un baño en suite y un vestidor, ideal para mayor comodidad y privacidad. La propiedad cuenta con dos baños. El baño en suite está equipado con modernos accesorios y una ducha espaciosa, mientras que el segundo baño está convenientemente ubicado para el uso de los invitados y del área común. El patio es perfecto para disfrutar al aire libre. La pileta es ideal para refrescarse en los días calurosos, y el espacio adicional en el patio brinda oportunidades para crear un área de descanso o un jardín. El local comercial, con acceso independiente desde la calle, es una excelente oportunidad para emprendedores. Equipado con un baño, es versátil y puede adaptarse a diferentes tipos de negocios. La cochera descubierta tiene capacidad para dos vehículos, ofreciendo comodidad y seguridad al estacionar. La propiedad, construida recientemente, destaca por sus espacios amplios y una excelente iluminación natural en todas las áreas, proporcionando un ambiente agradable y acogedor. Esta casa no solo es un lugar para vivir, sino un espacio que se adapta a tu estilo de vida, combinando comodidad, modernidad y funcionalidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarla y convertirla en tu nuevo hogar!

Venta de Casa, Depósito y Local en San Pedro – Excelente Ubicación Céntrica - Apto crédito  ¿Buscás una casa en San Pedro con una ubicación privilegiada y gran potencial? Te presentamos esta excepcional propiedad, ideal para vivienda familiar o inversión apto para todo destino. Casa, Galpón y Local comercial a media cuadra de calle Mitre en pleno centro de la Ciudad. Ubicación Estratégica Esta casa se encuentra en una zona residencial tranquila, a solo media cuadras del centro de San Pedro, calle Dávila y Mitre, la principal arteria comercial de la ciudad. Ofrece cercanía a comercios, colegios y transporte. Características Principales - Superficie total del lote: 400 m² - Medidas: 17.80 mts de frente x 22.25 mts de fondo - Lote muy bien aprovechado con excelente iluminación natural - Conformado por Casa de 200 m2, Depósito de 110 m2, Local comercial de 40 m2 y terraza. - Apto para subdivisión en PH. Descripción de la Casa Esta propiedad de construcción sólida ofrece ambientes muy amplios y bien distribuidos: - Superficie cubierta: 350 m² totales - 3 habitaciones amplias con ventanas al exterior y espacios de guardado - Living espacioso con doble circulación - Cocina independiente y muy cómoda - Baño completo con bañera - Play room con hogar - Quincho muy amplio con parrilla - Lavadero independiente - Patio de 50 m². - Servicios individuales - Depósito con posibilidad de subdivisión de 110 m2 - Local a la calle a reciclar de 40 m2 Propiedad con mucho potencial para ampliar o modernizar. Escritura Inmediata – Listo para transferir. Sobre San Pedro Ubicada en el norte de la Provincia de Buenos Aires, San Pedro es una de las mejores ciudades turísticas de la región. Con sus hermosas barrancas, el Boulevard costero, su historia ligada a Vuelta de Obligado y su acceso directo al Río Paraná, es un destino ideal para vivir o vacacionar. A solo 150 km de CABA y 130 km de Rosario, con acceso rápido por Autopista Ruta 9. ¡Consultanos para visitarla! Contacto: Fauro Propiedades San Pedro, Buenos Aires FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Ubicada en San Pedro, esta sólida casa de 2 dormitorios ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar a refaccionar. Con una estructura robusta y un diseño funcional, la propiedad se extiende sobre un terreno de 12 metros de frente por 17 metros de fondo, proporcionando un espacio ideal para personalizar según sus necesidades. La casa, de una sola planta, cuenta con una superficie cubierta de 129 m2. Al ingresar, encontrará un espacioso living comedor, perfecto para el disfrute diario. La cocina, de buen tamaño, se integra de manera práctica al comedor diario, facilitando un ambiente social acogedor. El baño complementa la distribución interna. En el exterior, un encantador patio ofrece un espacio al aire libre para disfrutar de actividades recreativas o para el desarrollo de un jardín personalizado. La propiedad incluye una cochera cubierta, asegurando protección para su vehículo. Con servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad e internet, esta casa es apta para crédito y representa una inversión con potencial de revalorización. Su ubicación en un área con pavimento y alumbrado público añade valor y comodidad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, esta propiedad espera ser transformada en el hogar de sus sueños. No dude en contactarnos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta casa tiene para ofrecer. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Ubicada en el corazón de San Pedro, esta encantadora casa de esquina se presenta como una oportunidad única tanto para uso residencial como comercial. Con escritura inmediata y apta para crédito, esta propiedad de 235 m² de superficie total ofrece una disposición al frente y una orientación este que garantiza luminosidad durante todo el día. La casa, con una antigüedad de 50 años, ha sido diseñada en una sola planta y cuenta con una distribución inteligente que incluye cinco ambientes bien definidos: cocina, oficina, lavadero, living comedor, patio, toilette y baño de servicio. Además, dispone de tres dormitorios, lo que asegura confort para toda la familia. El amplio garaje cubierto tiene capacidad para dos vehículos, una ventaja significativa en esta ubicación céntrica. El patio trasero es ideal para disfrutar de momentos al aire libre y cuenta con una parrilla, perfecta para reuniones sociales o familiares. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público, asegurando comodidad y conectividad para sus futuros propietarios. La ubicación en el centro de San Pedro ofrece acceso rápido a todas las comodidades urbanas, desde comercios y restaurantes hasta instituciones educativas y centros de salud. Además, la propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una casa con un potencial excepcional en una de las localidades más atractivas del interior de Buenos Aires. Contáctenos para más información y coordinar una visita. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Ubicada sobre la esquina de Sarmiento y Pavón,San Pedro (Bs.As) en una zona estratégica y de gran entorno, esta propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución de ambientes. Su ubicación en esquina le brinda mayor independencia, ventilación natural y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La vivienda cuenta con un amplio living cocina comedor integrado, ideal para disfrutar de espacios cómodos y funcionales, 2 dormitorios y baño completo. En el exterior posee un patio pequeño, sector de parrilla cubierta con lavamanos, espacio de baño adicional, salida independiente y un galpón de guardado.  Terreno de 217,5 m²  Superficie cubierta: 130 m²  Medidas: 11,60 mts sobre Sarmiento x 18,75 mts sobre Pavón Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su excelente ubicación y el potencial que ofrece su lote en esquina.

Casa con Gran Potencial en San Pedro: Un Proyecto a tu Medida Presentamos una oportunidad única para inversores y desarrolladores en la prestigiosa ciudad de San Pedro. Ubicada en Lavalle 265, entre Ituzaingó y Belgrano, esta propiedad tipo PH se destaca por su ubicación privilegiada en una zona consolidada y de continuo crecimiento. La casa se encuentra sobre un generoso terreno de 223 m², con una superficie cubierta de 110 m² que requiere una refacción integral o la posibilidad de ser reemplazada por una construcción nueva. El verdadero valor de esta propiedad radica en su ubicación estratégica, dimensiones del lote, y las múltiples posibilidades que ofrece para nuevos proyectos. Ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda a medida, realizar un reciclaje completo, o invertir en una propiedad con alto potencial de revalorización. La propiedad se beneficia de estar a pocos metros de comercios, servicios esenciales y los principales puntos de interés de San Pedro, combinando así comodidad con una ubicación envidiable. Dicho terreno de dimensiones generosas es una rareza en el área, lo que añade un valor significativo a esta oferta. Servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad y pavimento, lo que garantiza una infraestructura básica completa para cualquier proyecto futuro. El valor de lista de la propiedad represente únicamente el valor del terreno. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad y descubrir todo su potencial. Contáctanos para coordinar una visita. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Hermosa casa moderna a estrenar ubicada en el loteo "Brisas del Parana", barrio muy tranquilo con gran proyección de viviendas. El inmueble cuenta con 247m2 cubiertos y 65m2 semi cubiertos sobre un lote de 530m2 aproximadamente. Esta conformada por living comedor y cocina comedor amplios con mucha iluminación, un baño de servicio, cochera para 2 autos que tambien esta ideado para usar como quincho con lavadero integrado, en el otro sector de la casa cuenta con 2 dormitorios de grandes dimensiones con un baño compartido y un tercer dormitorio en suite con salida al patio. El patio cuenta con pileta completa con su sistema de bomba y un semicubierto que ocupa todo el perimetro. Tiene muy buenas terminaciones en general (aberturas, pisos, sanitarios, artefactos de cocina, etc.)

CASA EN ESQUINA CON 2 SUITES, COCHERA Y PATIO CON JACUZZI – ZONA BARRANCAS, SAN PEDRO - APTA CREDITO Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de San Pedro, ubicada en esquina de María de Gomendio e Hipólito Yrigoyen, a pocos minutos del centro y muy próxima a la zona de barrancas. Se trata de una casa tipo departamento en planta baja, con una distribución cómoda y funcional y aproximadamente 122 m² cubiertos, desarrollados sobre una parcela de 147,79 m². La propiedad cuenta con un living independiente, amplio comedor diario, cocina separada, dos dormitorios, ambos en suite, y cochera/garage cubierto. En el sector exterior dispone de un patio privado con jacuzzi, actualmente en funcionamiento, que aporta un espacio adicional para disfrutar al aire libre. Uno de sus principales diferenciales del PH es su ubicación en esquina, que le brinda mayor independencia, luminosidad y una presencia muy atractiva dentro de un sector residencial consolidado. La propiedad se encuentra en buen estado general, presentando algunos detalles de mantenimiento y actualización, con muy buenas posibilidades para adaptarla y modernizarla según las necesidades de cada comprador. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan vivir cerca del centro, las barrancas y los principales servicios de San Pedro, con la comodidad de una vivienda en planta baja y ambientes de buenas dimensiones. Consultanos para coordinar una visita. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA EN SAN PEDRO – 4 DORMITORIOS, PILETA Y LOTE DE 800 M² Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, calidad constructiva y excelente distribución, desarrollada sobre un gran lote de 800 m², con 22,80 metros de frente por 35 metros de fondo, en una consolidada zona residencial de San Pedro.La casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y muy bien conectados con el jardín, logrando una excelente combinación entre los espacios interiores y exteriores. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio living con hogar, conectado con un gran comedor principal con capacidad para recibir cómodamente a numerosos invitados.Desde este sector se accede directamente a una amplia galería cubierta con doble parrilla, jardín y piscina, generando uno de los espacios más atractivos de la propiedad para disfrutar durante todo el año.La cocina es de generosas dimensiones, cuenta con comedor diario, excelente capacidad de guardado y lavadero independiente.En esta planta se encuentran tres dormitorios, entre ellos el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, además de dos baños completos adicionales. PLANTA ALTA La planta superior cuenta con un amplio estar, ideal para utilizar como sala de TV, escritorio, playroom o espacio de recreación, con salida a un balcón y excelentes vistas hacia el jardín y la piscina.Además dispone de un cuarto dormitorio de amplias dimensiones y un baño completo con jacuzzi. PARQUE Y ESPACIOS EXTERIORES El parque es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Sus dimensiones permiten disfrutar de un entorno verde amplio y privado, acompañado por una piscina, fuente ornamental con cascada, galería cubierta y doble parrilla.La propiedad cuenta además con jardín tanto al frente como al fondo y cochera semicubierta para dos vehículos. CONFORT Y EQUIPAMIENTO La casa posee calefacción central y refrigeración central, aportando confort durante todo el año. Su calidad constructiva, amplitud y distribución hacen que sea una propiedad especialmente completa dentro del mercado residencial de San Pedro. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa familiar de categoría, con 4 dormitorios, grandes espacios sociales, un lote de 800 m² y un parque con piscina, combinando comodidad, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar en familia. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Encantadora casa en venta ubicada en la intersección de las calles Máximo Millán y Thorne (San Pedro) ofreciendo una posición privilegiada para vivir. Esta residencia de dos plantas combina elegancia y comodidad en cada rincón. En la planta baja, al ingresar, te da la bienvenida un acogedor salón con un cálido hogar a leña, perfecto para las noches acogedoras. La luminosa área de comedor se conecta de manera armoniosa con la moderna cocina, creando un espacio ideal para la vida diaria y las reuniones sociales. Un baño completo brinda conveniencia, mientras que la galería, la cochera y el amplio patio con piscina y parrilla son el escenario perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y entretenimiento. La planta alta alberga tres encantadores dormitorios, cada uno diseñado con detalles cuidados para ofrecer confort y privacidad. Un baño adicional completa esta planta, proporcionando funcionalidad para toda la familia. Desde el balcón, podrás disfrutar de vistas panorámicas y relajarte mientras contemplas el entorno. Con acabados de calidad y una distribución pensada para la vida moderna, esta casa se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar que combine estilo, funcionalidad y una ubicación inmejorable. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar en Máximo Millán y Thorne!

CASA EN ESQUINA CON 3 DORMITORIOS, PILETA Y QUINCHO A 3 CUADRAS DE LAS BARRANCAS – SAN PEDRO Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en una tranquila y consolidada zona residencial de San Pedro, a tan solo 3 cuadras de las Barrancas de San Pedro y aproximadamente 10 a 12 cuadras del pleno centro de la ciudad. Implantada sobre un lote de 264 m², con 11 metros de frente por 21 metros de fondo en esquina, la casa cuenta con aproximadamente 200 m² construidos y ofrece una distribución cómoda, ambientes amplios y excelentes espacios pensados para disfrutar tanto en familia como con amigos. Al ingresar encontramos un amplio living con hogar a leña, seguido por una cómoda cocina comedor con muy buen espacio de guardado. El sector privado se compone de tres dormitorios con placard y dos baños completos, además de lavadero independiente. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su sector social y exterior. Cuenta con una amplio quincho cerrado con grandes ventanales, parrilla, patio y pileta, generando un espacio ideal para reuniones y para disfrutar durante todo el año. La propiedad dispone ademas cuenta con garage con capacidad para dos vehículos. La casa posee gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, además de calefactores y termotanque. Su ubicación combina muy bien tranquilidad, seguridad y cercanía al centro, en un entorno residencial de baja circulación, próximo a las barrancas y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Una propiedad muy completa, con excelente superficie, buena distribución y espacios interiores y exteriores difíciles de encontrar en una misma casa. Ubicación: Arnaldo al 1100 – San Pedro, Provincia de Buenos Aires. Se puede tomar permuta por mitad de valor. Departamento en San Pedro a interés del propietario. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Casa moderna con jardín, piscina y galería en San Pedro – Viví la armonía en una sola planta - Posibilidad de permuta En una zona de crecimiento tranquilo y natural de San Pedro, se encuentra esta casa que invita a vivir con los pies descalzos y el alma en calma. Una propiedad donde el diseño moderno se mezcla con lo hogareño, pensada para quienes valoran la funcionalidad, el aire libre y la posibilidad de disfrutar cada rincón. Posibilidad de permuta por propiedad de menor valor de interés del propietario. El interior, todo en una planta, fluye con armonía: Un living comedor amplio con techos altos y grandes ventanales que inundan los ambientes de luz natural y conectan visualmente con el jardín. La cocina, integrada con barra desayunadora, se convierte en el corazón del hogar: abierta, generosa y acogedora, ideal para compartir. La distribución es práctica y cómoda: dos habitaciones bien separadas, la principal con vestidor y la secundaria con vistas verdes y luz cálida. Un baño completo y mucho espacio de guardado completan una planta baja lista para habitar sin hacerle nada. La galería es una extensión natural del interior: Semi cubierta, con parrilla cubierta, baño exterior y acceso directo al jardín, se transforma en un lugar de encuentro y disfrute en todas las estaciones. Desde allí, el verde del parque te acompaña hasta la piscina con solarium, donde el tiempo parece detenerse. Todo rodeado por privacidad y calma. Cochera semi cubierta. Ideal para quienes sueñan con un hogar funcional, sin escaleras, pero con proyección. La estructura permite construir una planta alta si lo deseás. Y si no, la casa está perfecta así: contenida, moderna, luminosa y rodeada de naturaleza. Zona residencial en plena expansión, con acceso rápido al centro y a las rutas principales. Viví donde el sol entra por los ventanales, el jardín es parte del alma de la casa y la galería te abraza cada atardecer. Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita. Ubicación: José Hernández 2175 San Pedro, Buenos Aires FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

CHACRA DE 1 HECTÁREA CON CASA SOLIDA A TERMINAR – GRAN POTENCIAL A MINUTOS DEL CENTRO DE SAN PEDRO Excelente oportunidad para quienes buscan espacio, tranquilidad y una propiedad con gran potencial de terminación, a pocos minutos del centro de San Pedro. La propiedad se desarrolla sobre una parcela de aproximadamente 1 hectárea, con 10.000 m² de superficie, con medidas aproximadas de 79,37 metros de frente por 126 metros de fondo, y cuenta con una vivienda de construcción sólida actualmente a terminar. La casa posee una superficie cubierta proyectada de aproximadamente 102,95 m² y una distribución funcional que contempla amplio estar-comedor, cocina, dormitorio y dos baños, además de sectores que permiten seguir desarrollando y personalizando la propiedad de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. Cuenta con losa arriba para seguir edificando. Agua por perforación con bomba. Uno de sus principales diferenciales es la amplitud del terreno, que permite proyectar jardín, piscina, quincho, pérgolas, sector de recreación, huerta, espacios de descanso o futuras ampliaciones, manteniendo una muy buena relación entre superficie construida y espacio libre. Su ubicación resulta especialmente atractiva: se encuentra a aproximadamente 600 metros del cruce de General Belgrano y Ruta 1001, con rápida conexión hacia las principales arterias de acceso a San Pedro y a sectores de servicios, supermercados y estaciones de servicio. A su vez, se encuentra a solo 7/8 minutos aproximadamente del centro de la ciudad, combinando entorno abierto y tranquilidad con muy buena accesibilidad. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o proyecto de desarrollo personal, con una estructura ya ejecutada que permite avanzar directamente sobre terminaciones y puesta en valor. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

CASA CÉNTRICA EN SAN PEDRO CON JARDÍN Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO – 272 M² Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de San Pedro. APTO CREDITO Propiedad ubicada sobre Máximo Millán 379, a pocas cuadras del centro, de Plaza Constitución, de la Basílica Nuestra Señora del Socorro y del tradicional sector de barrancas de la ciudad. Se desarrolla sobre un lote de 272 m², con 11 metros de frente por 24,73 metros de fondo, y ofrece una muy interesante doble posibilidad: reciclar y poner en valor la vivienda existente o aprovechar el terreno para un futuro desarrollo inmobiliario. La casa cuenta con ambientes amplios, living, estar/living comedor, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, cochera, cámara, lavadero, baño de servicio, dependencias, patio cubierto y un amplio jardín. La propiedad conserva características de una casa tradicional céntrica y presenta un muy buen potencial de actualización y puesta en valor. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Terreno: 272 m² FOT: 2,00 FOS: 0,50 Superficie máxima computable por FOT: 544 m² Como alternativa preliminar de desarrollo, puede analizarse un esquema de planta baja libre + 4 pisos, con un potencial estimado de aproximadamente 475 a 490 m² vendibles, sujeto a proyecto definitivo, normativa vigente y aprobación municipal. Una oportunidad especialmente atractiva tanto para quien busca una casa céntrica con jardín para reciclar, como para inversores o desarrolladores que prioricen una excelente ubicación y una muy buena incidencia de terreno por metro vendible. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252