40.221 casas en venta en Avenida Teniente General Donato Álvarez

DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 5 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO SOBRE AV. CORRIENTES – VILLA CRESPO Excelente oportunidad para quienes buscan AMPLITUD, FUNCIONALIDAD y una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Corrientes al 5000, este SEMIPISO AL FRENTE se desarrolla sobre una superficie total de 104,85 m², ofreciendo ambientes cómodos, excelente distribución y metrajes difíciles de encontrar en las propuestas actuales de la zona. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida a BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, cocina independiente, lavadero separado, CUATRO DORMITORIOS, un baño completo y un toilette, permitiendo una dinámica ideal para familias, quienes trabajan desde el hogar o quienes necesitan espacios versátiles para estudio, oficina o usos múltiples. Su disposición tipo SEMIPISO brinda mayor privacidad, ventilación cruzada y una circulación cómoda para el día a día. El edificio posee ascensor y la unidad se encuentra en MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO, lista para habitar. Construido aproximadamente en 1979, conserva la solidez constructiva característica de su época, destacándose por la amplitud de sus ambientes y la funcionalidad de su distribución. La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Situado a metros de Av. Scalabrini Ortiz y sobre el corredor de Av. Corrientes, cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte y a la Línea B de Subte, una de las principales conexiones de la ciudad. Además, se encuentra próximo a Parque Centenario, centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y al reconocido Movistar Arena, consolidando una propuesta ideal para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades al alcance. Si bien la unidad no posee cochera, existe amplia oferta de alquiler de cocheras en la zona, facilitando una solución práctica para quienes utilizan vehículo propio. Una propiedad que combina METRAJE, UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD, convirtiéndose en una excelente alternativa para familias que buscan espacio real en Villa Crespo. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: David Fidda - KP525258 - KPT071622 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 4 ambientes en Edificio NIC, desarrollado en dos plantas con terraza propia y con piscina privada, ubicado en el corazón de Villa Crespo. A pasos de la Avenida Corrientes y del subte B, como de Palermo y su propuesta cultural y gastronomica a tan solo unos minutos de distancia, esta ubicacion ofrece la tranquilidad de un barrio tradicional con la practicidad de estar cerca de todo. SOBRE LA UNIDAD: Primer piso: - Ubicada en piso 9 - Sala de estar - comedor con salida al balcón aterrazado. - Cocina completa con isla - Toilette de recepción. - Dormitorio principal en suite con salida al balcón aterrazado. - Dos dormitorios con salida al balcón con un baño compartido. - Interiores de placard completos - Pre-instalacion para equipos de aire acondicionado - Cerramientos de doble vidrio hermético Segundo piso terraza: - Ubicada en piso 10 - Quincho cubierto con parrillero - Solárium y pileta privada SOBRE EL EDIFICIO: - De 6 a 4 unidades por piso - Recepción - 2 ascensores - -1 subsuelo con montacargas AMENITIES.: - Pileta - Gimnasio - Parrilleros - Sum - Laundry - Cocheras fijas - Bauleras En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Zoe Seebock - KP515598 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA 4 AMB COCHERA FIJA Y CUBIERTA C/ BAULERA. CABALLITO. APTO CREDITO!! Departamento de excelente distribución y funcionalidad ubicado en General Martín de Gainza 62, en una zona residencial muy buscada, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. La propiedad se desarrolla con un amplio living comedor, de cómodas dimensiones, con salida a balcón, lo que aporta muy buena ventilación y luminosidad natural. El mismo tiene doble circulación conectando los distintos ambientes de la propiedad. La unidad cuenta con tres dormitorios, todos con espacio de guardado y de muy buenas dimensiones. Dos de los dormitorios tienen salida a balcón, un valor diferencial poco frecuente en esta tipología. La distribución permite independencia entre el sector social y el sector privado. Dispone de dos baños completos y un toilette, lo que aporta comodidad para el uso diario y para recibir visitas. La cocina es independiente, con mucho espacio de guardado y buena superficie de trabajo, vinculada a una antecocina que mejora la funcionalidad y el orden del ambiente. Desde este sector se accede a un patio, ideal como espacio de aire y luz, lavadero o rincón verde. Una propiedad sólida, bien pensada y con gran potencial, ubicada en un entorno tranquilo, con cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y principales arterias. Transportes Cercanos Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro):PRIMERA JUNTA (Línea A), PUAN (Línea A) Trenes:Caballito (SARMIENTO) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Luis Caputo Olivera - KP531652 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento Apto Crédito, al frente con gran balcón terraza, vista abierta y excelente luminosidad. Ubicado en Villa del Parque, este departamento se destaca por su amplitud, su excelente estado y un espacio exterior verdaderamente diferencial. La propiedad cuenta con 73 m² cubiertos., 5 m² semicubiertos correspondientes a lavadero independiente, y un gran balcón terraza de 28 m², ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o realizar reuniones, con privacidad y vistas abiertas. Distribución cómoda y funcional: Living comedor luminoso Cocina comedor independiente, amplia, con espacio para mesa y sillas, en excelente estado Dos dormitorios confortables con placard Tercer dormitorio con placard, ideal como dormitorio chico o escritorio. Dos baños completos Lavadero independiente, con ventilación natural La unidad se encuentra en muy buen estado general, con ambientes bien definidos y una combinación poco frecuente de metros, luz natural, vista abierta y balcón terraza en la zona. Ubicación estratégica, a solo tres cuadras de la calle Cuenca, principal centro comercial de Villa del Parque, con una amplia oferta de locales, gastronomía y servicios. Entorno residencial con diversa oferta de colegios públicos y privados en la zona, ideal para familias. Excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo sobre Av. Nazca y avenidas cercanas como Av. San Martín y Av. Beiró, y rápido acceso a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que conecta con distintos puntos de la ciudad. En las cercanías se encuentra Club Comunicaciones, referente deportivo y recreativo del barrio. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Patricia Abraham - KP530948 - KPT071708 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicado en Charlone 555, en una moderna torre de 25 pisos, este departamento de 3 ambientes en piso 8 al frente con cochera y con muy buena luz natural, excelentes amenities en una zona con múltiples accesos y gran conectividad mediante medios de transporte. El departamento: -Living comedor con salida a balcón y vista abierta -Cocina separada con lavadero -2 dormitorios -Baño completo + toilette -Losa radiante -Cochera El edificio: -Seguridad las 24hs -Piscina en el último piso con increíble vista a la ciudad -Parrillas y sector de mesas -Gimnasio vidriado con vista abierta -SUM con vista panorámica y parrilla -Laundry -Plaza seca en planta baja Transportes Cercanos: Colectivos 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 119, 127, 140, 151, 168, 176, 184 Tren estacion federico Lacroze (Linea Urquiza) Subte B estacion Federico Lacroze En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Juan Ignacio Felitto - KP517636 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Moderno departamento con cochera y amenities en el límite entre Palermo y Chacarita Descubrí este exclusivo monoambiente de 80m2 con diseño contemporáneo, ubicado en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el límite entre Palermo y Chacarita, combina conectividad, vida urbana y una amplia oferta gastronómica y comercial. La unidad se destaca por su ambiente amplio y luminoso, con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio. Cuenta con cocina integrada, baño completo y un cómodo balcón que aporta luz natural y ventilación durante todo el día. El edificio es de construcción reciente y presenta un estilo moderno, con excelentes terminaciones y amenities pensados para disfrutar y relajarse: piscina, SUM y espacios comunes de calidad. Además, la propiedad incluye cochera fija, un diferencial muy valorado en la zona. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, avenidas principales y todo el atractivo de Palermo Hollywood y Chacarita. ¡Listo para mudarse y disfrutar! Si necesitas vender para comprar hablame! Te acompaño en ambos procesos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Alan Kippes - KP530405 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta departamento 1 ambiente ubicado en un 6to piso al Contrafrente Orientación OESTE. El departamento cuenta con un ambiente amplio de 35 m2 con cocina doble mesada horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. 1 baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. La unidad se entrega con cortinas black out roller. Pre instalación para aire acondicionado. Sistema de ingreso por clave y huella. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Ezequiel Carugo - KP529226 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Se trata de un hermoso departamento con vista abierta en altura La unidad cuenta con amplio living comedor amplio con cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe vitroceramico de 4 hornallas, muebles blanco laqueado. Balcón corrido. 1 baño toilette de recepción. Sus dormitorios se encuentran en el subsuelo con vistas panoramicas a todo villa del parque. 2 dormitorios secundarios con placard e interiores 1 baño completo secundario. 1 dormitorio principal en suite con baño privado Por escalera desde el living accedemos a terraza privada con vista abierta al contrafrente del edificio con espacio para parrilla La unidad se entrega con cortinas black out roller. Pre instalación para aire acondicionado. Sistema de ingreso por clave y huella. Calefacción por piso radiante regulable por ambiente Cuenta con una cochera cubierta en el subsuelo El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Ezequiel Carugo - KP529210 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

El departamento tipo duplex con terraza propia de 143 m2 en el piso 10 con vista abierta. Living comedor amplio con cocina integrada doble mesada, muebles bajo mesada y alacena, conexión para lavarropas, espacio para heladera, horno y anafe a gas vitrocerámico de 4 hornallas. 1 baño toilette de recepción Balcón corrido al frente del edificio con orientación este. 2 dormitorios secundarios con placard e interiores 1 dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado con ducha. La unidad cuenta con cochera cubierta en el primer subsuelo. Calefacción por piso radiante regulable por ambiente La unidad se entrega con cortinas black out roller. Pre instalación para aire acondicionado. Sistema de ingreso por clave y huella. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. En Subsuelo se encuentra el sector de cocheras, como así también el Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). La Zona Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. A ESTRENAR La propiedad todavia no es apta para escriturar En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Ezequiel Carugo - KP529212 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa multifamiliar con doble acceso en excelente ubicación — Villa Ortúzar Desarrollada sobre un lote de 8,66 metros de frente por 16 metros de fondo, la casa está edificada en dos plantas y ofrece doble entrada, lo que permite mantener su actual formato multifamiliar —ideal para dos familias— o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central, creando una conexión entre los espacios. Este nivel cuenta con sala de estar, comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios, además de patio, lavadero bajo escalera, depósito y baño exterior. El primer piso puede accederse tanto desde una entrada independiente desde la calle, como desde la escalera interna del patio, brindando versatilidad en el uso. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor muy amplios, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Por último, la propiedad cuenta con una terraza en el nivel superior (sin escalera de acceso) con un gran potencial para ser aprovechada como espacio aéreo, ideal para armar un deck, una parrilla o un espacio de relax al aire libre. Ubicada en una zona privilegiada de Villa Ortúzar, a tan solo una cuadra de Av. de los Incas y dos de Av. Forest, esta propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y residencial, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. Se acepta permuta por departamento de menor valor. Ubicación a evaluar según propuesta. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Palumbo - KP529571 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio de categoria en el corazon de Caballito Cerca de colegios, centros comerciales y medios de transportes. Departamento en el noveno piso frente, super luminoso Palier privado y entrada de servicio Al ingresar nos encontramos con gran living comedor, con salida al balcon casi esquina que hace que tenga una gran amplitud visual Toilette de recepcion Pasillo distribuidor comodo Dormitorio priincipal muy amplio con grandes placares , abierto y luminoso Segundo dormitorio muy comodo Baño principal totalmente reciclado con artefactos de gran calidad Dormitorio tipo escritorio Cocina comedor impecable Lavadero separado Baño de servicio El departamento se realizo todo a nuevo y no se estreno Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andrea Tramezzani - KP530656 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular Dúplex de Categoría en Caballito Superficie: 56 m² cubiertos + 5 m² de balcón. Distribución por Plantas * Planta Baja (28 m² cubiertos + 5 m² de balcón): Ingreso al departamento con toilette de recepción. Cocina integrada de diseño y un amplio living comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar de la luz natural. * Planta Alta (28 m² cubiertos): Sector privado que alberga el dormitorio principal en suite con baño completo y un cómodo vestidor con interiores ya listos. Amenities Exclusivos (Piso 13) * Piscina en altura: Con solárium y vistas panorámicas espectaculares a toda la ciudad. * Salón de Usos Múltiples (SUM): Espacio totalmente equipado para reuniones y eventos sociales. Características Principales del Departamento * Luminosidad absoluta: Piso alto al frente con grandes ventanales que garantizan aire y luz en todos sus ambientes. * Cocina de diseño: Equipada con modernos muebles sobre y bajo mesada en melamina texturada combo madera, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando de alta calidad y cocina de acero inoxidable instalada. * Terminaciones de categoría: Pisos de porcellanato, equipos de aire acondicionado Split instalados y revestimientos tipo mármol calacatta en los baños. * Edificio tecnológico y seguro: Hall de entrada de doble altura con espejos de gran porte y sistema de seguridad inteligente con tótem de vigilancia virtual las 24 horas. Ubicación Estratégica y Conectividad * A pasos de áreas verdes: Ubicado a solo dos cuadras del Parque Centenario, ideal para recreación y deportes. * Excelente transporte: Rápido acceso a la Línea A del Subte (Estación Río de Janeiro) y cercanía a la Línea B (Estación Ángel Gallardo), además de múltiples líneas de colectivos por Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia. * Polo de Salud y Educación: Cercano a importantes centros médicos (Hospital Italiano, Hospital Naval y Hospital Durand) y rodeado de una amplia oferta de colegios y locales gastronómicos. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor demanda. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Irene Ruiz Diaz - KP526745 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta espectacular 4 ambientes en la zona mas linda de caballito, a cuadras del parque centenario. Consta de 100 metros cubiertos, excelentemente distribuidos y un balcón que acompaña todo el frente del departamento. Cuenta con palier privado (este ascensor cuenta con clave de seguridad, si ni se ingresa correctamente el ascensor no sube, adicionando la seguridad de la unidad). La unidad de encuentra en excelente estado, sin necesidad de refacciones ni remodelaciones. Tiene loza radiante individual, y aire acondicionado en todos los ambientes. Esta listo para mudarse. Ambientes: Amplio living comedor en L con 10 metro de largo, con salida al balcón. Cuenta con aire acondicionado. Moderna y comoda cocina separada con lavadero separado. Tres amplios dormitorios con placares de excelente calidad y diseño. Dos baños completos, uno con bañera y otro con box de ducha. Toilette. Cuenta con dos cocheras una cubierta y otra semicubierta, y una baulera de generosas dimensiones. El edificio cuenta con piscina en el ultimo piso y parrilla. EL MONTO INFORMADO DE EXPENSAS TIENE INCLUIDA UNA CUOTA EXTRAORDINARIA DE 120.000 PESOS. Se encuentra en una ubicación privilegiada, con toda la conectividad pero en una calle de poca circulación, muy tranquila y silenciosa. Colectivos:2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132 Subtes (Metro):RIO DE JANEIRO (Línea A) No dejes de consultar! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Denise Alfie - KP525096 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular Piso en Caballito Ubicación Premium: Bogotá al 30 (A metros de Av. Rivadavia, en el corazón residencial de Caballito, con excelente conectividad y rodeado de servicios). Descripción del Inmueble Presentamos este magnífico piso único por su luminosidad y distribución, diseñado para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento. Al ser un piso completo, cuenta con una ventilación cruzada impecable y sol garantizado durante todo el día. Living Comedor: Un espacio imponente y lleno de sol, ideal para el relax o para recibir visitas. Sus amplios ventanales permiten el ingreso de luz natural durante toda la jornada, creando un ambiente cálido y sumamente acogedor. Cocina con Comedor Diario: De amplias dimensiones, totalmente equipada y pensada para la dinámica familiar. Un lugar cómodo que se convierte en el corazón del hogar para los desayunos y las comidas diarias. Dormitorios (2): Ambos de grandes dimensiones, con generosos espacios de guardado. El dormitorio principal es en suite, ofreciendo total privacidad y confort. Dependencia de Servicio: Cuarto de servicio completo con su propio baño, ideal para uso tradicional, como tercer dormitorio pequeño, o bien para transformarlo en un cómodo espacio de home office. Lavadero Independiente: Cómodo y separado de la cocina, optimizando el espacio y la funcionalidad de la casa. Cochera: Cuenta con espacio guarda coche en el edificio, un valor fundamental e indispensable en la zona. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Emilia Poy - KP523439 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento en venta en Avenida de los Incas 3500 – 9° piso al frente con gran balcón y vista abierta Excelente planta antigua de 155 m² totales, ubicada sobre Avenida de los Incas al 3500, en un 9° piso al frente, con muy buena luz natural y una gran vista abierta desde su balcón. La propiedad cuenta con entrada principal por palier, lo que le da privacidad y categoría desde el ingreso. Su distribución es amplia y funcional, ideal para quienes buscan espacios generosos y la posibilidad de actualizar una planta con mucho potencial. El departamento dispone de 4 dormitorios uno de ellos hoy cumple la funcion de comedor diario, 2 baños completos, 1 toilette de recepción, cocina comedor, entrada de servicio, habitación de servicio con baño, además de cochera y baulera. Se trata de una propiedad de estilo clásico, con una planta noble y muy buenos metros, que requiere algunas actualizaciones, lo que permite adaptarla al gusto y necesidades de quien la compre. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso, con balcón, vista, cochera y dependencias, en una ubicación muy buscada de la ciudad. Características principales: Avenida de los Incas 3500 9° piso al frente. 155 m² totales Gran balcón con vista abierta Entrada por palier 3 dormitorios 2 baños completos Toilette de recepción Cocina comedor Calefaccion por losa radiante Dependencia de servicio con baño Entrada de servicio Cochera Baulera Planta antigua con gran potencial de actualización En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andrea Tramezzani - KP516523 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta triplex de 4 ambientes con terraza privada en el corazón de Palermo Soho, ubicado sobre calle Armenia esquina Cabrera, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su propuesta gastronómica, comercial y su excelente conectividad. La propiedad se desarrolla desde un primer piso, distribuida en tres plantas, con una organización funcional y espacios bien definidos que permiten una dinámica cómoda y versátil. Cuenta con una superficie total de 138 m², compuesta por 92 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 46 m² descubiertos, ofreciendo amplios espacios interiores y una excelente expansión al exterior. En la primera planta se encuentra el living-comedor, con buena amplitud y circulación, junto a una cocina integrada que optimiza el espacio. También dispone de toilette de recepción y sector de lavadero independiente, aportando practicidad al uso diario. La segunda planta cuenta con tres dormitorios. El principal es en suite, con vestidor y baño completo, brindando mayor privacidad y confort. Los otros dos dormitorios poseen muy buen ingreso de luz, uno de ellos con salida a balcón. En este nivel también se encuentra un segundo baño completo. En la tercera planta se desarrolla la terraza propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, realizar reuniones o sumar un área de expansión independiente dentro de la propiedad. Ubicado en pleno Palermo Soho, rodeado de bares, restaurantes, tiendas de diseño y espacios verdes, con acceso a múltiples medios de transporte. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, ubicación y un verdadero espacio exterior propio en la ciudad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Facundo Ciro Menendez - KP530712 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VIVI CON LAS COMODIDADES Y LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO CERRADO EN VILLA DEL PARQUE !!! EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON COCHERA, 2 BAULERAS y FULL AMENITIES. Espectacular complejo cercano al centro comercial de VILLA DEL PARQUE. Sectores parquizados, seguridad las 24 hs, circuito de cámaras, piscina descubierta climatizada, piscina para niños, solárium, gimnasio, vestuarios, SPA, laundry, cochera, bicicletero, bauleras y SUM. Departamento desarrollado en dos plantas en muy buenas condiciones. Amplio y cómodo, con hermosa vista al parque. Equipado con splits a/a y calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Cuenta con mucho espacio de guardado. Cochera fija cubierta y 2 bauleras. DISTRIBUCION Planta Baja Living Comedor Toilette Cocina Comedor Lavadero Baño completo Jardín de invierno con parrilla Planta alta Espacio play room Suite con vestidor y amplio balcón 2 dormitorios con placard Baño completo Se trata de dos unidades que se unificaron, única departamento en dúplex en el complejo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciano Perez - KP532005 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento en PB con DOS PATIOS !!. MIRA LAS FOTOS Y EL VIDEO Al ingresar nos encontramos con el living comedor de buenas dimensiones con cocina semi integrada. Esto aporta mucha comodidad a la circulación del área común de la casa y optimiza todo el espacio en ambos ambientes, que ventilan al primer patio. A su vez, el living se conecta con el pasillo distribuidor que da acceso a los dos dormitorios, el baño y el segundo patio. La cocina cuenta con mueble bajo mesada y alacena y dispone de lugar para muebles de guardado adicionales. Se conecta a través de una puerta ventana al primer patio, donde está instalado el lavadero. Allí hay una práctica bacha con un pequeño lugar de guardado, conexión para lavarropas y un mueble escobero empotrado. El dormitorio principal cuenta con placard y dispone de espacio para otros muebles (hoy una biblioteca importante y un pequeño escritorio). Su ventana da al segundo patio. El dormitorio secundario, dispone de un importante placard y ventila al primer patio. El baño completo cuenta con bañera y ventana al exterior. El segundo patio tiene un mueble de guardado con mesada de material. Brinda al departamento un espacio al aire libre que puede utilizarse para poner una pequeña pileta de lona, instalar una parrilla o acondicionarse con mesa y sillas como área de relax. La propiedad tiene EXCELENTE ACCESO al transporte: METROBUS, SUBTE Y MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVO. Sobre Av. Directorio con metrobús, en esquina con Av. San Pedrito, a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y a cuatro de Av. Rivadavia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Rosa Oviedo - KP530768 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA PUEYRREDÓN - 79 M² - PISO 7 Departamento al frente ubicado en edificio de última generación en Villa Pueyrredón, sobre calle Vallejos al 2600. Unidad de 79 m² totales, distribuidos en 72 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, con orientación sureste y noreste y con disposición frente. TE DEJO ENLACE DE VIDEO https://youtube.com/shorts/7D3GFwPtOaQ?feature=s---- Desarrollado con estructura de hormigón armado, el edificio de 10 pisos ofrece diseño integral con fachada revestida en textura plástica gris. La unidad B del piso 7 presenta una distribución funcional con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, living/comedor, cocina integrada, balcón corrido, baño completo y toilette de recepción. Terminaciones de alta calidad: carpintería de PVC simil madera con doble vidrio hermético, frentes de placard integrales, cocina equipada con mesada, grifería FV y electrodomésticos de primera marca. Instalaciones preparadas para aire acondicionado split. El edificio cuenta con hall de acceso vidriado, ascensor de última generación y 18 cocheras cubiertas con portón automático. Valor de cochera: USD 33.000. La entrega proyectada para JUNIO- JULIO 2026. Oportunidad de inversión en zona residencial premium de Villa Pueyrredón. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sonia De Zuane - KP529882 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente divisible a estrenar en Palermo – Excelente ubicación sobre Lavalleja en la esquina de Av. Cordoba Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad y rápido acceso a múltiples medios de transporte, centros comerciales, gastronómicos y espacios verdes. La unidad se encuentra en piso alto, lo que le aporta gran luminosidad y una agradable vista abierta. Cuenta con 37,30 m² cubiertos y 2,65 m² de balcón, ofreciendo ambientes amplios y funcionales. Características: • Monoambiente divisible de generosas dimensiones • Balcón con excelente luz natural • Cocina integrada con conexión a gas • Espacio y conexión para lavarropas • Baño completo de amplias dimensiones • Excelente distribución y potencial para sectorizar dormitorio y living Amenities: • Piscina • Solárium • Parrilla • Terraza de uso común Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Milagros Iragui - KP528789 - KPT071708 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de tres ambientes con dependencias, en tercer piso al frente y gran balcón corrido. Ideal para quienes necesiten de espacios amplios y muy luminosos en una ubicación de práctico acceso a cualquier punto de la ciudad. El ventanal del living comedor brinda luz y calidez a todo el ambiente, de importantes dimensiones Además de la salida al balcón, este sector del departamento tiene la posibilidad de brindar intimidad respecto del resto de la casa, a través de una hermosa puerta de categoría. El piso es de parquet, al igual que el de los dormitorios y la habitación de servicio. Todos los ambientes son muy buen tamaño. La cocina ha sido reformada para incorporar un comedor diario muy funcional, agregar gabinetes de guardado y también un cómodo espacio de trabajo con doble bacha y mesada en L. Además se preparó un sector destinado a lavadero, con su pileta, espacio para al lavarropas y mueble. El dormitorio principal, con acceso al balcón al igual que el living comedor, cuenta con un placard empotrado de pared a pared y lugar suficiente para ubicar otros muebles dentro del ambiente. El ventanal le aporta iluminación y naturalidad al espacio. El dormitorio secundario, hoy acondicionado como escritorio/oficina, es también grande y con amplio placard. El baño principal, es completo. Cuenta con ventilación y luz natural a través de su ventana al exterior y estantes de guardado empotrados. En las dependencias, el baño de servicio ha sido transformado en toilette y la habitación, que es espaciosa, puede funcionar como un tercer dormitorio o espacio de trabajo. La ubicación es un verdadero diferencial, cuenta con gran conectividad. se ubica a pasos de Av. Díaz Vélez, cerca de Av. Rivadavia, Av, Corrientes, Av. Medrano, la estación Medrano del subte B y Río de Janeiro del subre A y de múltiples líneas de colectivo. La zona es de amplia y variada oferta comercial, gastronómica y de servicios cotidianos, además de brindar posibilidad de esparcimiento y actividades al aire libre ya que se encuentra a pocas cuadras del Parque Centenario y el Parque Rivadavia. No pierdas la oportunidad de visitarlo!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Rosa Oviedo - KP522030 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EL DEPARTAMENTO Se trata de un departamento amplio de 175 m2 totales ubicado en un 9no piso con vistas abiertas y excelente luz. La unidad cuenta con una cocina semi-separada de gran medida con isla, muebles bajo mesada y alacena. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico de 4 hornallas. Conexión para lavavajillas Espacio para heladera de doble hoja. Sector de lavadero independiente. Sector de despensa independiente. Living comedor amplio con salida a balcón terraza Baño toilette de recepción. 1 dormitorio principal con vestidor y baño completo con ducha y bañera con hidromasaje. 2 dormitorios secundarios con vestidor. (uno de ellos con balcón al contrafrente). 1 baño adicional completo con ducha y bañera con hidro. La unidad se entrega con aires acondicionados y calefacción por radiadores por agua central del edificio. Cuenta con 2 cocheras cubiertas de fácil acceso. EL EDIFICIO Urquiza 360 es un edificio de construcción moderna ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, cuenta con 10 pisos, 2 ascensores. Amenities: Pileta, SUM, Parrillas, Laundry, Sector de Bicicletas. 33 cocheras. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Eduardo Ezequiel Carugo - KP528428 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

* A dos cuadras del tren. * A dos cuadras del subte. * 2 habitaciones. * 2 baños con bañeras. * Doble entrada, por living y por cocina. * Amplios placares. * Amenitis: Pileta Parrilla Sum Jardín * Céntrica ubicación. * Baulera en el sótano. * Piso 5 al contra frente. * Losa radiante en toda la unidad. * Habitación en suite. * Aire acondicionado en living y habitación en suite. * Caldera dual baxi. * Balcón corrido. * Se recibe propiedad menor valor en la zona. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Carletti Mitchell - KP521849 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Diseño, luz y confort en Belgrano Un espacio pensado para quienes buscan vivir bien desde el primer día. Este monoambiente combina estética, funcionalidad y calidad constructiva, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicado en primer piso al frente, con orientación Noreste, ofrece excelente luminosidad natural durante todo el día, generando un ambiente cálido y disfrutable. INTERIOR + EXTERIOR QUE SUMA VALOR El ambiente es amplio, cómodo y bien distribuido, con integración directa a un balcón aterrazado con parrilla propia y cerramiento, ideal para usar todo el año. Espacio perfecto para recibir, relajarte o trabajar desde casa Conexión interior–exterior que amplía la sensación de espacio COCINA Y EQUIPAMIENTO Cocina equipada con anafe, horno y extractor Termotanque Rheem de alto rendimiento Conexión prevista para lavarropas BAÑO Y GUARDADO Baño completo, moderno y funcional Placard con interiores terminados CONFORT + TECNOLOGÍA Cerradura digital Samsung Portero visor color Losa radiante eléctrica con control independiente por ambiente Opción de control WiFi para optimizar consumo DETALLES DE CATEGORÍA Hall de entrada con mármol Calacatta Carpinterías Aluar A40 con DVH (VASA) Porcelanatos símil madera y Calacatta Gold Mesadas de mármol Griferías FV | Sanitarios Ferrum y Roca Iluminación LED en áreas comunes Preinstalación para cable, datos y telefonía AMENITIES El edificio cuenta con piscina y solárium en terraza, generando un espacio ideal para desconectar sin salir de casa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En el corazón de Belgrano (límite con Colegiales) — Moldes y Virrey Avilés. A metros de la Estación Colegiales (Mitre) Cercano a Subte Línea D (Juramento) Múltiples líneas de colectivo Acceso rápido a Av. Cabildo, Lacroze, Álvarez Thomas y General Paz Cercanía a plazas y espacios verdes Una zona que combina tranquilidad residencial + excelente conectividad + crecimiento sostenido. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Primera vivienda Renta tradicional o temporaria Zona con alta demanda Se vende mediante boleto de compraventa Propiedad desocupada – posesión inmediata En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Gerardo - KP528795 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

A ESTRENAR | ORIENTACIÓN FRENTE | MUY LUMINOSO | EXCELENTE UBICACIÓN Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Este moderno monoambiente a estrenar combina diseño contemporáneo, excelente distribución y amenities premium, en un edificio de categoría sobre Av. Monroe, a metros del Subte B y la estación Urquiza del Tren Mitre. Ideal para primera vivienda, renta tradicional, alquiler temporario o uso profesional. Excelentes conexiones, cercanía a espacios verdes y múltiples servicios del barrio. PRINCIPALES DIFERENCIALES - Amplio balcón al frente con vistas abiertas - Luz natural y sol desde la mañana - Ubicación estratégica con conectividad total - Excelente calidad constructiva - Áreas verdes y entorno consolidado - Amenities premium - Edificio triple frente de categoría LA UNIDAD El departamento se desarrolla en un ambiente amplio, moderno y muy funcional, con una excelente conexión entre interior y exterior gracias a su gran balcón corrido. Cuenta con: • Cocina integrada con barra desayunadora • Anafe instalado • Espacio para heladera • Muebles bajo mesada y alacenas • Baño completo • Preinstalación para aire acondicionado • Pisos de porcelanato • Agua caliente central Su orientación aporta una luminosidad natural increíble durante toda la mañana, generando un ambiente cálido y agradable. AMENITIES En el último piso, el edificio ofrece espacios pensados para disfrutar y sumar calidad de vida: - Piscina con solárium - Sector parrillas - Gimnasio - Laundry - Excelente recepción y áreas comunes UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre Monroe entre Av. Triunvirato y Bauness, en pleno corazón de Villa Urquiza. A metros de: • Estación Juan Manuel de Rosas – Subte B • Estación Urquiza – Tren Mitre • Espacios verdes • Cafés, restaurantes y comercios • Supermercados y servicios Con acceso rápido hacia toda la ciudad. IDEAL PARA - Primera vivienda - Inversión con excelente demanda - Alquiler temporario - Personas que buscan conectividad y amenities En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: German Alonso - KP522302 - KPT071704 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario