16.998 casas en venta en Avenida Perito Moreno, Parque Patricios

Muy buen monoambiente moderno, cocina integrada eléctrica, muy luminoso. Ubicado en 2do piso, disposición contrafrente. Balcón al contrafrente largo, muy privado. Espacio para escritorio cerrado o dormitorio chico. Excelente estado de mantenimiento. NO apto crédito. Expensas aproximadas $800 Octubre 2017. El departamento se encontrará disponible para habitar a partir de Enero 2018. Estamos agendando visitas. Leandro Petruccelli 15-3231-3942 Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

SANCHEZ CARRASCO - PROPIEDADES C.I. Mat. 1245 - COCIR

Departamento de dos ambientes con balcón aterrazado en Rondeau esquina Sánchez de Loria dos cuadras del subte H a una cuadra de Avenida Caseros dentro del distrito tecnológico. Muy buena calidad constructiva, muy luminoso edificio de 9 pisos apto profesional Mesada de granito Bachas de acero inoxidable cerámicos en baños Muebles bajo mesada termo eléctrico calefacción individual (Preinstalación para Split frio calor. Se puede coordinar financiación. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

En venta: Hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en la calle Pichincha esquina Av. Brasil, en el corazón de Parque Patricios. Este departamento se encuentra frente al prestigioso Hospital Garrahan, ofreciendo una localización estratégica y de alto potencial para alquiler. La unidad cuenta con 35 m2 cubiertos y se destaca por su luminosidad y excelente estado de conservación. Al ingresar, un amplio y acogedor living comedor recibe a los visitantes, seguido por un dormitorio con placard empotrado. El hall de distribución también incluye un placard, optimizando el espacio de almacenamiento. La cocina es funcional y se complementa con un lavadero independiente, añadiendo comodidad a las tareas diarias. El baño es completo y de diseño cómodo, mientras que los pisos de parquet añaden un toque de elegancia. El edificio es apto para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la Ley 5115. La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Servicios incluidos: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Gastos mensuales de expensas: $80.000. Para más detalles o para concertar una visita, no dude en contactarnos. Responsable inmobiliario: Leandro Martiarena - CUCICBA Matrícula Profesional: 8518.

Departamento de 1 ambiente muy amplio divisible con balcón aterrazado en Rondeau esquina Sánchez de Loria dos cuadras del subte H a una cuadra de Avenida Caseros dentro del distrito tecnológico. Muy buena calidad constructiva, muy luminoso edificio de 9 pisos apto profesional Mesada de granito Bachas de acero inoxidable cerámicos en baños Muebles bajo mesada termo eléctrico calefacción individual (Preinstalación para Split frio calor. Se puede coordinar financiación. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Vende departamento en polo tecnológico de simple acceso por encontrarse ubicado en la planta baja del edificio. Se trata de un dos ambientes con patio con una superficie de 34,95m² ubicado sobre la calle Matheu 2050 entre las calles Rondeau y 15 de noviembre de 1889 del barrio Parque Patricios de CABA. La propiedad totalmente reciclada a nuevo cuenta con cocina integrada, living comedor rectangular, habitación con placard empotrado, baño completo y patio.   Emplazado a una cuadra y media de la Av. Caseros con su amplia zona comercial, las distintas líneas de transporte público como del Parque Florentino Ameghino, a dos cuadras y media de la estación "Caseros" de la línea H de subterráneos como del Hospital Garraham y del Hospital Dr. Carlos B. Udaondo, a tres cuadras y media del Hospital de Infecciosas Francisco Javier Muñiz, a cinco cuadras de la Parroquia y Santuario San Antonio de Padua como del Hospital Materno Infantil Ramón Sardá y a siete cuadras del Parque de los Patricios como del Hospital Británico. Datos de interés: Reciclado integral del departamento: puerta de ingreso, pisos, zócalos, grifería, artefacto de cocina, mesada de granito, mueble bajo mesada, sanitarios del baño y vanitory, instalación eléctrica, gas, plomería, frente e interior del placard de la habitación, pintura total, cerramiento y ampliación del techo etc. No apto profesional.  Expensas: $122.348 incluye AYSA. ABL: $9.030,56. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. 

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto: Uriel Sznaiderberg VENTA AMPLIO DEPTO 4 AMB - PARQUE PATRICIOS Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes ubicado en un tercer piso, con una superficie total de 120m², diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y excelentes espacios de circulación. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose el principal con baño en suite, además de un segundo baño completo. Dispone de una confortable sala de estar, ideal para reuniones familiares o momentos de relax, y una cocina independiente con gran capacidad de guardado. Uno de sus principales atributos es su extraordinaria luminosidad natural, presente en todos los ambientes gracias a su ubicación y distribución. Además, posee cuatro balcones, compuestos por dos balcones cubiertos y dos balcones descubiertos, que aportan amplitud, ventilación cruzada y múltiples espacios para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con encargado, brindando mayor comodidad y mantenimiento de los espacios comunes. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad y se destaca por su cercanía al Polo Tecnológico, uno de los principales polos de innovación y desarrollo empresarial de la ciudad, además de encontrarse próximo a medios de transporte, espacios verdes, comercios y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto: Guido Bernardi Departamento 4 ambientes en venta en Parque Patricios con patio privado y mucha luz! En el mítico barrio de Parque de los Patricios, ubicado sobre la calle Rondeau esquina Matheu, presentamos este hermoso departamento al frente de 4 ambientes de 88m2 Totales (65m2 cubiertos, 6m2 semicubiertos, 17m2 descubiertos) con detalles de categoría que realzan la propiedad. Con rápidos accesos sobre las avenidas Caseros, Jujuy y Brasil y a una cuadra del Parque Ameghino esta propiedad es ideal para quien busca tranquilidad y comodidad en una zona en pleno crecimiento. La propiedad se destaca por su excelente distribución, con tres dormitorios que brindan comodidad tanto para familias como para quienes necesitan espacios de trabajo o estudio. El gran Estar/Comedor al frente con pisos de madera tarugada realzan y brindan gran calidad al ambiente el cual recibe todo el sol de la tarde por su gran apertura hacia el balcón corrido a la calle. La cocina independiente con lavadero integrado aporta una gran organización para el día a día teniendo un gran potencial para diseñar un concepto abierto de cocina integrada. Un hall de distribución interno que conecta los tres dormitorios con el baño el cual es de muy buen tamaño brindando gran comodidad a la hora de usarlo. Los tres dormitorios de buenas dimensiones y placares empotrados realizados con interiores en madera destacan la calidad de la propiedad. Los dormitorio posteriores tienen salida al patio privado del departamento con orientación Este el cual representa un gran diferencial a destacar por tener buena iluminación durante toda la mañana. Subte linea H (Estación Caseros) a pocas cuadras. Hospital Garrahan, Hospital Británico, Hospital Francisco Muñiz, Hospital Materno Infantil Ramon Sarda. Principales lineas de Colectivos: 25, 50, 65, 101, 134, 188 (Entre otras) Valor Expensas Mayo $310.000 (Incluye Aysa) No te pierdas esta gran oportunidad! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Paola Dominguez Meza. Mat. CUCICBA 9647. Fernando Illarietti. Mat. CMCPSI 4675. cuyos datos se exhiben en la presente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Tradicional PH con entrada independiente al contrafrente Al ingresar, se encuentra un cómodo hall de ingreso (2,60 x 3,50) que conecta con una sala de estar y un toilette (2,50 x 1,60). Gran patio interno (3,70 x 5,50) con entrada a tres dormitorios: dos de ellos de 4,30 x 3,70 y un tercer dormitorio de 4,40 x 4,10 y al living. Amplia cocina (2,90 x 3,80) se complementa con un comedor diario (1,70 x 6,30) con baño completo  (1,65 x 2,10). Desde el patio se accede a una gran terraza privada, con sectores de 3,50 x 5,50 y 5 x 15, En la terraza también se encuentra un lavadero independiente (3 x 2). Se aclara que las medidas detalladas en la descripción son aproximadas.- C.U.C.I.C.B.A. Nº 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.-

Departamento de 2 ambientes ubicado en el quinto piso de un edificio tradicional de Parque Patricios. La unidad cuenta con una superficie total de 52 m² y se destaca por la amplitud de sus ambientes, su muy buena luminosidad y el excelente estado de sus pisos de parquet. El living comedor presenta cómodas dimensiones y permite organizar diferentes sectores de estar y comedor. El dormitorio dispone de un amplio placard empotrado y recibe abundante luz natural. La cocina es independiente, cuenta con ventilación natural, espacio de guardado y sector para lavarropas. El baño es completo, con bañera. La propiedad posee circulación interna, espacios de guardado y baulera. No cuenta con balcón. El departamento se encuentra en buen estado general y habitable, con algunos sectores que admiten actualización según las preferencias del comprador. Ubicado sobre la calle Alberti, en una zona residencial de Parque Patricios, con acceso a comercios, servicios, medios de transporte y espacios verdes. Superficie total: 52 m². Valor de publicación: USD 80.000. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Altos de Achala, edificio emblemático en la zona del Distrito Tecnológico, gracias a su diseño arquitectónico, que supera los conceptos tradicionales modernos.Unidades destinadas a viviendas y aptas para uso profesional, permite vivir, trabajar y disfrutar de sus exclusivos amenities. DETALLES Aberturas alumino anodizado natural con vidrios DVH Conexión eléctrica y desagües para aire acondicionado split. Conexión para tv – tel. e internet. Balcón corrido y/o aterazado según la unidad. Pisos de porcelanato y/o cerámicos de primera línea Agua caliente central – caldera AMOBLAMIENTO Cocina con amoblamientos modernos y de primer nivel Cocina con horno y anafe eléctrico Terminación frentes de placares Baños completos Portero con visor, opcional

 PH de 5 unidades, SIN EXPENSAS Sobre Av Caseros y Av Entre Ríos. Primer piso por escalera. TERRAZA Y QUINCHO   En PB: Living comedor, dormitorio con baño y cocina  Plana alta: Habitación o  salón  mas lavadero (4x3) y una terraza de 26m2 Digno de ver  --TOMAMOS DEPARTAMENTO MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO-- --FINANCIAMOS SALDO DE PRECIO SIN REQUISITOS-- __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto: Agustin Caravelli Departamento de 3 ambientes en 8° piso sobre Av. Caseros Ubicado al lado del Parque Florentino Ameghino, en una zona con excelente conectividad y amplia oferta de comercios, servicios y espacios verdes. A solo 200 metros de la estación \'\'Caseros\'\' de la Línea H, con rápido acceso a Av. Jujuy y cercanía a importantes avenidas de la ciudad. La unidad cuenta con living-comedor con aire acondicionado, cocina integrada con muebles modernos y desayunador, lavadero independiente y balcón cerrado con vista abierta al parque y a la ciudad. Además, dispone de dos dormitorios, baño completo en excelente estado y baulera propia en el subsuelo. Características: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Living-comedor con aire acondicionado • Cocina integrada con desayunador • Lavadero independiente • Balcón cerrado • Buena ventilación e iluminación natural • Baulera propia en subsuelo • Ubicado en 8° piso Ubicación y conectividad: • Pegado al Parque Florentino Ameghino • A 200 metros de la estación Caseros (Línea H) • Cercano a Av. Jujuy • Acceso a líneas de colectivo: 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150 y 188 • Cercanía a Hospital Garrahan, Hospital Británico y Hospital Muñiz • Zona con comercios, supermercados, gastronomía y servicios - La fotos te muestran, pero nada reemplaza recorrerla! ¿Te imaginas viviendo acá? Contáctanos y agenda tu visita. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Detensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Desarrollo en el corazón del Distrito Tecnológico de Avenida Caseros en Parque Patricios. Excelente monoambiente con balcón. Aberturas DVH (doble vidrio hermétio) Gran oportunidad de inversión desde el pozo Zona en plena expansión, con gran potencial de valor de reventa La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Desarrollo en el corazón del Distrito Tecnológico de Avenida Caseros en Parque de los Patricios. Excelente monoambiente con balcón. Aberturas DVH (doble vidrio hermético).  Gran oportunidad de inversión desde el pozo Zona en plena expansión, con gran potencial de valor de reventa La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Desarrollo en el corazón del Distrito Tecnológico de Avenida Caseros en Parque de los Patricios. Excelente monoambiente con balcón. Gran oportunidad de inversión desde el pozo Zona en plena expansión, con gran potencial de valor de reventa La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Desarrollo en el corazón del Distrito Tecnológico de Avenida Caseros en Parque Patricios. El emprendimiento se desarrolla en Planta Baja y 12 pisos, departamentos de 1 y 2 ambientes. Terraza en el piso 13. Excelente monoambiente con balcón. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Gran oportunidad de inversión desde el pozo Zona en plena expansión, con gran potencial de valor de reventa. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS - AMENITIES 2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS - AMENITIES            Edificio accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). cantidad de pisos 5- 2 Ambientes en edificio moderno - Interno pero con vista abierta - Cocina - Baño completo- Living Comedor y dormitorio de buenas dimensiones - Luminoso - TODO ELECTRICO - 2 equipos aire frío/ calor  Antigüedad 5 años Amenities: Terraza con SUM y parrilla EXPENSAS (marzo 2026) $ 228758 (incluyen AYSA y AGIP porque no está escriturado aún) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

PH MODERNO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN P. PATRICIOS PH de estilo moderno de 2 ambientes en planta baja. Cómodo livingcomedor con salida al patio, cocina con península abierta al living con muebles de bajo mesada y alacenas, amplio dormitorio con placard con vista al patio, baño completo. Piso tarugado en livingcomedor y piso de parquet en dormitorio. Muy luminoso y listo para habitar. Bajas expensas. Tiene una baulera independiente en segundo piso. APTO CREDITO CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON - MUY LUMINOSO DE ESTILO ANTIGUO - SE PUEDE LOGRAR FINANCIACION DIRECTA DE DUEÑO  HASTA EL 50% DEL VALOR   

PARQUE PATRICIOS - 2 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO - EMPRENDIMIENTO CON AMENITIES VENTA EN POZO - Gran Departamento de 2 ambientes al frente con balcón aterrazado con parrilla en emprendimiento a estrenar. La unidad contará con un cómodo ambiente principal de 5,60 m x 4,90m con cocina integrada, toilette de recepción, amplio dormitorio con placard y baño completo en suite, carpinteria completa con vidrios DVH y amplio balcón aterrazado con deck de 6,65 m x 1,50 m y parrilla, todo con excelentes detalles de calidad constructiva, arquitectura y terminación, hace de esta magnifica unidad de 60,94 m2 totales una excelente opción para quienes buscan amplitud, diseño y modernidad en este nuevo concepto de GRAN 2 AMBIENTES con amenities • • Gimnasio con equipamiento profesional • • Piscina descubierta • • Salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos • • Terraza verde con vistas abiertas a la ciudad • • Espacio fogón para encuentros al aire libre • • Parrillero común FECHA DE FINALIZACION DE OBRA PREVISTA PARA JUNIO 2027 CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

Muy lindo 2 ambientes ubicado al contrafrente, el mismo cuenta con living comedor, con salida a balcón, cocina integrada, dormitorio y baño completo. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACIÓN Y OTRAS TIPOLOGÍAS). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

 Zavaleta 40 se sitúa en el corazón de Parque Patricios, un barrio emblemático de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, reconocido por su historia, su carácter residencial en crecimiento y su vibrante escena cultural. Ubicado estratégicamente en el sur de la ciudad, goza de excelente conectividad mediante importantes avenidas y líneas de transporte público, incluyendo la Línea H de Subterráneos, lo que facilita el acceso a los principales puntos de la ciudad. El barrio cuenta con espacios verdes destacados, como el Parque de los Patricios, que ofrecen tranquilidad y calidad de vida en un entorno urbano. Además, es sede del histórico Club Atlético Huracán, símbolo de identidad y orgullo barrial. Vivir en Zavaleta 40 es integrarse a una comunidad activa y apasionada, con una fuerte impronta porteña. Descripción del proyecto Zavaleta 40 es un desarrollo inmobiliario contemporáneo que redefine el concepto de confort urbano. El proyecto ofrece unidades con detalles de alta calidad, pensadas para quienes buscan diseño moderno, funcionalidad, naturaleza y vistas. Cada espacio fue concebido para brindar una experiencia de vida sofisticada, combinando estética, practicidad y materiales nobles de primer nivel. Características generales • • Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con distribución funcional y ambientes generosos • • Superficies desde 37 m² hasta 179 m², adaptables a distintas necesidades • • Ventanales de aluminio de piso a techo con DVH (doble vidrio hermético) para óptima iluminación natural y aislamiento térmico/acústico • • Cocinas integradas, equipadas con muebles bajo mesada y alacenas de diseño, con mesadas de Silestone, anafe y horno eléctrico • • Baños con terminaciones premium y grifería de alta gama • • Dormitorios principales tipo mastersuite, con amplios metros y detalles de confort • • Balcones aterrazados con parrilla, canteros con plantas y sistema de riego automático • • Unidades seleccionadas con hidromasaje en balcones aterrazados y vistas panorámicas • • Preinstalación de aire acondicionado multisplit para climatización eficiente • • Dos ascensores de última generación • • Cocheras y bauleras disponibles Amenidades • • Gimnasio con equipamiento profesional • • Piscina descubierta • • Salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos • • Terraza verde con vistas abiertas a la ciudad • • Espacio fogón para encuentros al aire libre • • Parrillero común Oportunidad de inversión Zavaleta 40 representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con fuerte desarrollo urbano. Con precios altamente competitivos y una calidad constructiva superior, el proyecto ofrece una propuesta sólida para quienes buscan valor a largo plazo. Deslinde legal: *Los datos, descripciones, medidas y características del inmueble fueron proporcionados por la empresa constructora y pueden variar. El interesado puede realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. Contacto Comercializa: Damico Propiedades Teléfono: 11 3376 ---- Email: ----@damicoprop.com.ar ¡Sumate a un estilo de vida único en el corazón de Parque Patricios! CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

PARQUE PATRICIOS - SUPER MONOAMBIENTE - EMPRENDIMIENTO CON AMENITIES VENTA EN POZO - Gran Monoambiente al frente con balcón en emprendimiento a estrenar. La unidad contará con un ambiente principal de 10m x 4m con cocina integrada con isla desayunador, baño completo, placard, carpinteria completa con vidrios DVH y amplio balcón de 3,90m x 1,5 m, todo con excelentes detalles de calidad constructiva, arquitectura y terminación, hace de esta magnifica unidad de 55 m2 totales una excelente opción para quienes buscan amplitud, diseño y modernidad en este nuevo concepto de SUPER MONOAMBIENTE con amenities : • • Gimnasio con equipamiento profesional • • Piscina descubierta • • Salón de usos múltiples (SUM) para reuniones y eventos • • Terraza verde con vistas abiertas a la ciudad • • Espacio fogón para encuentros al aire libre • • Parrillero común FECHA DE FINALIZACION DE OBRA PREVISTA PARA JUNIO 2027 Contacto Comercializa: Damico Propiedades Teléfono:/ WhatsApp: 11 3376 ---- Email: ----@damicoprop.com.ar ¡Sumate a un estilo de vida único en el corazón de Parque Patricios! CORREDOR RESPONSABLE LUCIANO MIGUEL DAMICO MATRICULA CUCICBA 2429 Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad no accesible

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