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CASA EN VENTA + DEPARTAMENTO + LOCAL/DEPTO A TERMINAR EN SANTA MARÍA DE PUNILLA CON GAS NATURAL REF 3103  Recibe permuta por propiedad en zona norte de Buenos Aires Una propiedad con enorme potencial, ideal para vivienda familiar, emprendimiento turístico o inversión con renta asegurada, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. Situada en Barrio Santa Ana, Santa María de Punilla, a tan solo 600 metros de Ruta 38 y del centro de la localidad, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. Además, se encuentra a 700 metros de la nueva autovía y a 800 metros del río Cosquín, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con hermosas vistas serranas. Construida sobre un terreno de 600 m², esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Servicios:  Gas natural instalado  Luz Agua corriente Alumbrado público Recolección de residuos Zona con internet/wifi La propuesta incluye: Casa principal Departamento independiente Construcción avanzada a terminar, ideal para local comercial, departamento adicional, oficina o espacio de trabajo La vivienda principal presenta un cálido estilo chalet serrano, con ladrillo visto, techos inclinados y ambientes luminosos. Sus espacios fueron pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares y momentos de descanso.  Características destacadas: * Casa principal de 110 m² * Departamento independiente de 50 m² * Construcción de 55 m² a terminar * 3 dormitorios en total * Cocina comedor amplia y funcional * Baño completo * Lavadero cubierto * Galería integrada * Quincho cerrado vidriado con parrilla * Cochera/garage cubierto para 2 vehículos * Pileta de fibra de 6 x 3 con equipo de filtrado * Amplio patio parquizado y espacio verde  Departamento independiente: * 1 dormitorio * Cocina comedor * Baño completo * Quincho cerrado con parrilla * Cochera para dos autos Construcción a terminar: La edificación ya cuenta con paredes, techo y loza, ofreciendo una excelente base para desarrollar un local comercial sobre una zona de crecimiento, un nuevo departamento para renta o incluso un espacio profesional independiente.  Una propiedad ideal para:  Vivienda permanente Complejo turístico Alquiler temporario Renta mensual Desarrollo comercial Inversión familiar con múltiples unidades Superficies: * Terreno: 600 m² * Casa principal: 110 m² * Departamento: 50 m² * Construcción a terminar: 55 m² Planos aprobados (resta incorporar la construcción en proceso) Venta sin muebles Antigüedad aproximada: 16 años Una oportunidad versátil y difícil de encontrar en Punilla: vivir, invertir y proyectar crecimiento en un solo

N° ref 1270- Casa más Local comercial sobre colectora de Ruta 38 en Bialet Masse Casa más local en venta ubicada en Mirador del Lago, Bialet Masse, sobre ruta 38 excelente entorno, vecinos que viven de forma permanente y algunos de fin de semana. Cuenta con todos los servicios: luz, agua corriente, alumbrado público, recolección de residuos y transporte urbano e interurbano en frente. Ubicaciones de referencia: 300 metros del centro Bialet Masse, 15 km de Villa Carlos Paz y 45 km de la ciudad de Córdoba. Av. Belgrano (Ruta 38) Entre calles Cassaffousth y Cosquín. Superficie total: 750 m2 Superficie cubierta: 192 m2 aprox. Comodidades: Terraza de 30 m2, salón de 90 m2, 2 baños, a la izquierda del salón tiene acceso para habilitar escalera (actualmente cerrado) para terraza superior. Casa: (actualmente se usa para trabajar el local) con un dormitorio, cocina-comedor, baño completo, depósito y cámara, patio de invierno. Ingreso para vehículo, y cochera Tipo de construcción: Ladrillo block, preparado para edificar en planta alta. Techo de losa. Salón y cámara con hormigón de 28 cm y hierros del 12. Cielorraso de Durlock 2 tanques de agua (uno para departamento y uno para local) Ventanales, aberturas de chapa. Pisos de cerámica Falta revoque en paredes de depósito y cámara. Portón lateral de chapa galvanizada PRECIO: U$S120.000

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA CON AMPLIO PARQUE Y VISTA A LAS SIERRAS EN BIALET MASSE REF:3010 (Escuchan ofertas razonables) Extenso lote con una propiedad ubicado en Bº Mirador del Lago en un entorno natural privilegiado, a 300 metros del río Mallín, a 6 km de ruta 38, lo que ofrece hermosas vistas a las sierras, un ambiente tranquilo, abundante vegetación y arbolado. El acceso es sencillo y directo desde caminos principales de la zona, con cercanía a puntos de referencia como comercios locales, espacios recreativos y rutas que conectan con localidades vecinas. Ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y buen entorno. Tipo de construcción: material tradicional en la estructura principal y sectores en madera, con contrapiso y piso de machimbre de una pulgada. Sangría instalada. Tres reservorios de agua de 3.000 litros cada uno. Pisos de machimbre. Ambientes luminosos y ventilados. Servicios con los que cuenta: pilar para conexión de luz eléctrica (solicitud de servicio ya presentada), agua facilitada por la municipalidad, recolección de residuos, alumbrado y zona con internet. Se encuentran a 900mts aprox.  Superficie del terreno: 2.100 m² Frente por fondo: 82.69 x 51.63mts Superficie cubierta: 50 m² (planos y permiso de obra aprobados por municipalidad y provincia) Antigüedad: 5 años aprox. Exterior: Amplio patio natural, con vegetación autóctona de la zona serrana. Cercado perimetral con troncos y tres hilos de alambre. Tranquera de acceso. Con posibilidad de colocar una pileta a futuro. Un sector con parrilla Comodidades del interior: 2 habitaciones. 1 baño. Cocina-comedor integrada con 1 pequeño cuarto de guardado Pasillo Información importante sobre el terreno donde se encuentra la propiedad Cuenta con escritura, título perfecto e impuestos al día. Se encuentra alcanzada por restricción de uso, no permitiéndose la construcción ni el cambio de uso de suelo, conforme a la Ley Provincial N.º 9.814 – Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos de Córdoba. El incumplimiento de dicha normativa puede derivar en sanciones y/o multas. Se recomienda verificar los alcances de la normativa vigente según el destino previsto.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA DE DOS PLANTA CON PILETA Y AMPLIO PARQUE A 500MTS DE RUTA 38 EN BIALET MASSE REF: 3027 (escuchan ofertas razonables) Ubicada en una zona tranquila en Bº Mirador del Lago, con entorno natural y amplio parque con vegetación autóctona. Excelente accesibilidad y entorno consolidado. A 500mts de la ruta 38 aprox y a 600 mts del Lago San Roque que esta cruzando la ruta. ¡Lista para habitar! Tipo de Construcción: tradicional. Muros de ladrillo block cerámico rojo. Planta alta con divisiones interiores en sistema Durlock. Techo de losa en cocina. Resto de la vivienda con cielo raso plástico tipo omóplato (similar al utilizado en estaciones de servicio, no Durlock). Exterior con cubierta de chapa. Pisos de cerámico SE VENDE SIN MUEBLES Servicios que cuenta: luz, agua, gas envasado, zona con wifi, alumbrado público, calle de tierra, fibra óptica pasa por el frente y recolección de residuos. Superficie del terreno: 1.250 m² frente por fondo: 50 mts x 26 mts Superficie cubierta: 350m2 aprox. (cuenta con planos conforme a obra) Antigüedad: 10 años aprox Exterior: Parque amplio con vegetación autóctona Pileta de material de 7 x 8 m, con solárium húmedo de 2 x 7 m. Deck de madera. Doble cochera Posibilidad de guardado para un tercer vehículo bajo el deck de la pileta. Comodidades del interior: 2 dormitorios. 1 baño completo en planta baja. 1Baño en planta alta a terminar. Cocina Living comedor

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE PROPIEDAD EN EL CENTRO DE COSQUIN CON INGRESO POR DOS CALLES. REF: 965 Recibe vehículo o propiedad de menor valor Ubicada de manera estratégica sobre calle Tucuman a 50 mts de la plaza San Martin y en diagonal a la clínica San Antonio, a 100mts de Av. San Martin, a 150mts del banco nación y a 250mts del increíble balneario Marimon. Ideal para clínica, geriátrico, hostel. La misma cuenta con excelente calidad constructiva, ubicada sobre dos lotes, en el cual en uno se encuentra la propiedad y en el otro una cochera grande de 76mts con el acceso sobre calle Pedro Ortiz. La propiedad cuenta con dos accesos individuales por lo cual se podría dividir en dos propiedades Comodidades Planta baja: Estudio, garage para un auto, living amplio con hogar, cocina comedor amplia con bajo mesada y muebles de cocina de roble, con calefón, baño completo con placard, dormitorio amplio con vista al patio con placard, lavadero y patio el cual cuenta con asador y mesada con bacha. Cochera con capacidad para 5 autos aprox. Planta alta: dos dormitorios amplios con placard y ventanales a la calle con balcón, un baño completo con placard y bañera, terraza y lavadero amplio con mesada con bacha y placard. Tipo de Construcción: Toda las construcciones están realizadas con ladrillo tradicional de 30, en planta baja los pisos son de granito y cerámico, y en planta alta piso parquet, el patio con baldosas, ambos baños cuentan con cerámicos hasta la altura de 2mts aprox., cocina con bacha de mármol y amoblamiento de roble, la puerta de ingreso es de vidrio, las ventas de planta baja con persianas y rejas, y la planta alta persianas sin rejas de madera, puerta que da a la terraza doble vidriada mas puerta de madera, bacha de ambos lavaderos y patio de mármol, asador de ladrillo visto con almacenamiento para leña, techo de loza. Cochera con 16mts cubiertos con techo de chapa Asfalto luz-agua-internet/Recolecion residuos Gas envasado Alumbrado publico Superficie del terreno: 260 M2 Superficie cubierta: 199 M2 CUENTA CON PLANOS APROBADOS “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas Enviar Whatsapp al numero proporcionado por la pagina, adjuntando Nro de Referencia, enlace o foto de la propiedad y/o terreno que le interese, a los fines de coordinar una visita y tener un contacto mas directo. Domicilio Inmobiliaria Bialet Massé: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la Estación YPF. Horarios de Atención: Lunes a Sabados de 08:00 a 16:00hs. Domingos Cerrado.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS DEPARTAMENTO SOBRE LA RUTA 38 CON VISTA POSTAL A LAS SIERRAS EN SANTA MARIA REF:2196  (Recibe vehículo como parte de pago) Impecable propiedad con amplios ambientes y vista postal, a 100mts del rio Cosquín, y 500 ms del centro de Santa María de Punilla. Ubicada en ubicación estratégica tanto para el turismo emprendimiento comercial o quien busque una propiedad que le quede todo a mano. Sobre calle adoquinada, y el gas natural pasa por la puerta. Tipo de Construcción: material tradicional, techo de loza, viguetas, pisos y paredes de cerámica tanto en la casa como en el departamento. Que servicios que cuenta: luz, agua, alumbrado público, recolección de residuos, zona de wifi. Superficie del terreno: 595 m2 frente por fondo: 17 x 32 mts Superficie cubierta: 200mts (no cuenta con planos) Semi cubierto: 52.2 mts Lote 7B Mza 23 Antigüedad: 40 años con refacciones a nueva Exterior: tiene patio amplio con un depósito a refaccionar Comodidades de la casa principal: * 2 dormitorios * 1 baño * Cocina comedor * Living comedor * Pasillo que conecta * Garaje y terraza * Patio con quincho Comodidades del departamento: * 1 dormitorio * 1 baño * Lavadero *Comedor *Garaje con parrilla

CECILIA INMUEBLES OFRECE:  IMPECABLE PROPIEDAD EN SANTA MARIA A 300 MTS DE RÍO COSQUIN Y RUTA 38 REF: 2075 Impecable propiedad ubicada en Bº Villa Caeiro, a 20mts de la zona comercial con vecinos permanentes y una increíble vista a las sierras, con fácil acceso a la ruta y a los pueblos colindantes. A 300 mts de Ruta 38, A 400 mts de parada de autobús, a 300 ms de rio Cosquín, a 30 min de villa Carlos paz, a 500 mts de colegio nivel inicial y primario, a 2km de Hospital Funes. Con arboles y plantas florales. COMODIDADES: * Cocina comedor  * Living integrado * Un dormitorio * baño en suite * Lavadero * Cochera Patio amplio tapiado y frente con jardín y rejas Tipo de Construcción: Paneles de fibrocemento y por fuera están revestidos de ladrillos, techo de loza, instalaciones de plomería – gas y luz nuevas, cielorraso. La cochera está preparada para hacer otro piso / habitación  arriba. SERVICIOS: agua, luz, recolección de residuos, alumbrado público, gas natural pasa por la puerta (no está hecha la instalación por dentro), zona con wifi y gas envasado. SUPERFICIE DE TERRENO TOTAL: 500M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 48M2 (no cuenta con planos) FRENTE 12 X 50 FONDO COCHERA: 22m2

CECILIA INMUEBLES OFRECE:  CASA EN VENTA EN BIALET MASSE EN CONSTRUCCIÓN CON 1000 M² DE TERRENO Y VISTA A LAS SIERRAS Ref 1667 (Solo efectivo) En Barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, se encuentra esta excelente oportunidad para quienes buscan terminar su hogar en un entorno natural privilegiado o desarrollar un proyecto turístico con gran potencial. Ubicada a sólo 500 metros de Av. Cassaffousth y con rápido acceso a Ruta 38, la propiedad combina tranquilidad, naturaleza y conectividad. A menos de 1 km del Río Mallín y de la Cascada del Mallín. Ideal para quienes buscan naturaleza, senderismo y espacios recreativos a pocos minutos de su hogar. La vivienda posee aproximadamente 62 m² cubiertos y se encuentra en etapa avanzada de construcción, desarrollada sobre un amplio terreno plano de 1.000 m² (20 x 50 metros), con vistas abiertas a las sierras y excelente asoleamiento durante todo el día. Distribución Amplio ambiente de cocina-comedor. Dos dormitorios. 1Baño. Espacios luminosos con ventilación natural. Posibilidad de personalizar las terminaciones finales. Características constructivas Ladrillo cerámico portante. Losa de hormigón. Vigas reforzadas con hierro del 10. Instalación eléctrica realizada. Instalación de agua por termofusión. Aberturas colocadas con rejas de seguridad. Pilar de luz incluido. Planos aprobados y actualizados. Servicios Agua solicitada ( falta terminar trámite por el vendedor ) Instalación eléctrica interna y externa. Cámara séptica y sangría ejecutadas. Alumbrado público en la zona. El entorno Mirador del Lago es uno de los sectores con mayor crecimiento de Bialet Massé, elegido tanto por residentes permanentes como por desarrollos turísticos debido a su cercanía al río, la naturaleza y las espectaculares vistas serranas. Una propiedad ideal para quienes desean invertir hoy y terminar una vivienda sólida, en un terreno amplio y con una ubicación que ofrece gran proyección de valor a futuro. Terreno: 1.000 m² Cubiertos: 62 m² Antigüedad: 2 años

Cecilia inmuebles ofrece: OPORTUNIDAD EN SANTA MARÍA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON PROYECCIÓN COMERCIAL  Solo efectivo Propiedad en venta ubicada sobre colectora de Ruta 38, Caeiro, combinando excelente accesibilidad con mayor seguridad y tranquilidad al no tener ingreso directo desde la ruta. Ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo comercial o uso mixto. Desde el ingreso se destacan sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, con una distribución que permite adaptarse fácilmente a local, consultorio u oficina en el frente.  DATOS PRINCIPALES  Superficie de terreno: 250 m²  Medidas: 10 m x 50 m  Superficie cubierta: 84 m² (sin planos)  Antigüedad: 15 años  CONSTRUCCIÓN Sistema tradicional Paredes de block Pisos de mosaico y flotante Techo de losa  INTERIOR  Cocina comedor  2 dormitorios  1 baño  Espacio de guardado  Ambientes cómodos y funcionales  EXTERIOR  Amplio patio parquizado con arbolado  Espacio previsto para futura galería  Cochera  Garaje cubierto Sector disponible para ampliación o desarrollo hacia el frente  SERVICIOS  Luz  Agua  Alumbrado público  Recolección de residuos  Zona con wifi  Gas envasado  Gas natural por calle colectora superior (no pasa por la vereda) Calle de tierra  UBICACIÓN  Sobre colectora de Ruta 38  Excelente conexión a centros comerciales y transporte  Entorno con viviendas permanentes  IDEAL PARA  Vivienda permanente  Uso comercial (consultorio, local, oficina) Proyecto mixto vivienda + negocio  Inversión con proyección  DIFERENCIAL  Ubicación estratégica sobre Ruta 38  Posibilidad real de desarrollo comercial  Amplio terreno con potencial de ampliación Acceso por colectora que aporta mayor seguridad  Buena relación entre ubicación, superficie y precio

Cecilia Inmuebles Ofrece:CASA EN SANTA MARÍA A 200 MTS DE RUTA 38 SOBRE CALLE ADOQUINADA  REF: 2172 (solo efectivo) Ubicación destacada en Bº Santa Ana, A solo 200 metros de la Ruta 38, en zona tranquila con vecinos permanentes. A 100 metros de una plaza ideal para disfrutar en familia, cerca de comercios, escuelas primarias y secundarias, y a solo 3 cuadras del centro. Con vista panorámica a las sierras, a 600 metros del Río Cosquín, a 30 minutos de Villa Carlos Paz y 15 minutos de localidades vecinas. Gas natural disponible en la puerta (sin instalación interna)  Comodidades interiores: 2 dormitorios con ventilador y roperos empotrados de madera 1 baño completo en funcionamiento Cocina equipada con alacena y bajo mesada Living comedor con salamandra Cochera cubierta  Espacios exteriores: Galería techada con instalación para garrafa Patio amplio con asador Porche delantero Lavadero con termotanque eléctrico, también utilizado como espacio de guardado  Características constructivas: Construcción tradicional de material, con aberturas de chapa reforzadas con hierro y rejas exteriores de seguridad. Pisos cerámicos en el interior y baldosas en el exterior. Techo de losa y galería techada con fibrana. En el interior, algunos sectores cuentan con revestimientos de madera decorativa (sin problemas de humedad), y la cocina-comedor posee azulejos en las paredes que aportan estilo y funcionalidad.  Servicios disponibles: Luz y agua Recolección de residuos Alumbrado público Zona con acceso a Wi-Fi Gas envasado Terreno perimétrado  Superficie: Terreno: 200 m² (10 x 20 mts) Cubierta: 130 m² (Cuenta con planos no están conforme a obra falta cochera) Antigüedad: 15 años aprox TODAS NUESTRAS PROPIEDADES SE TRANSFIEREN CON ESCRITURAS Y LIBRES DE DEUDAS

Casa en Venta en Cosquín, Barrio Alto Mieres | Gran Terreno a 10 Cuadras del Centro Casa en muy buen estado de conservación, ubicada en un barrio residencial con vecinos permanentes, a solo 10 cuadras del centro de Cosquín. Una excelente alternativa para vivir, disfrutar o invertir, con un amplio terreno que permite proyectar futuras ampliaciones, pileta o quincho. Gran lote de 446,40 m² + 2 dormitorios + planos aprobados. UBICACION ESTRATEGICA: A 10 cuadras del centro de Cosquín A 6 cuadras de Ruta Nacional 38 y parada de colectivo A 12 cuadras del río A 4 cuadras de Escuela Primaria Manuel Francisco Mieres A 2 cuadras del Jardín de Infantes A 4 km de Santa María de Punilla A 5 km de Molinari En las cercanías hay supermercados, carnicerías, despensas y kioscos DATOS PRINCIPALES: Ubicación: Barrio Alto Mieres, Cosquín Terreno: 446,40 m² Superficie cubierta: 65 m² aprox. Dormitorios: 2 Baño: 1 Antigüedad: 11 años Planos: Aprobados y actualizados Estado: Muy buen estado de conservación Venta: Sin muebles CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Gran terreno de 446,40 m², amplio espacio para futuras ampliaciones. Patio con potencial posibilidad, de construir pileta, quincho o ampliar la vivienda. A 10 cuadras del centro de Cosquín, tranquilidad residencial sin alejarse de los servicios. Planos aprobados y actualizados, mayor seguridad y respaldo para el comprador. Gas natural próximo a habilitarse, mejora proyectada que puede aportar a la revalorización de la zona. Calle próxima a ser adoquinada, potencial mejora de infraestructura y valorización. DIFERENCIAL CLAVE Una propiedad que combina precio, terreno, ubicación y potencial de crecimiento. Además, la zona tiene obra de gas natural próxima y la calle se encuentra próxima a ser adoquinada, dos mejoras que pueden favorecer la revalorización del sector. IMPORTANTE Acepta permuta por casa en Santa María de Punilla, Villa Caeiro o Bialet Massé. Planos aprobados y actualizados. No se acepta financiación. No se reciben vehículos.

CECILIA INMUEBLES OFRECE:  CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA CON VISTA A LAS SIERRAS A 700 METROS DE RUTA 38 (Solo efectivo. No recibe permuta, vehículo ni financiación) Cecilia Inmuebles ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una casa de descanso o una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una hermosa vista panorámica a las Sierras de Córdoba, brindando un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza sin alejarse de los principales servicios. COMODIDADES INTERIORES Cocina comedor Dormitorio amplio. Ante baño - Baño completo. Ambientes cómodos, funcionales y bien iluminados. Excelente ventilación natural. Asador Construida íntegramente en planta baja, la vivienda ofrece una distribución práctica y confortable para una persona, pareja o familia pequeña. TIPO DE CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional realizada con paredes de block, pisos cerámicos y techo de losa. Posee estructura preparada para una futura ampliación en planta alta, contando con columnas ya construidas para soportar un segundo nivel, una característica que agrega valor y potencial de crecimiento a la propiedad. Las aberturas son de chapa y aluminio con rejas de seguridad. SUPERFICIES Terreno de 300 m². Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie cubierta: 55 m². Antigüedad: 16 años. No posee planos EXTERIOR Patio cercado. Tranquera de ingreso. Galería techada de aproximadamente 35 m². Asador techado. Pileta de material exterior. Espacio ideal para reuniones familiares y momentos al aire libre. SE ENTREGA CON Aire acondicionado de 3.300 frigorías. Dos tanques de reserva de agua. Bajo mesada. Alacena. Calefón. Inodoro. Botiquín con espejo. Pileta de cocina. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Barrio Villa Caeiro, sobre calle adoquinada y esquina, con vecinos permanentes y una privilegiada vista abierta hacia las Sierras de Córdoba. A 700 metros de Ruta Nacional 38. A 7 cuadras de la parada de colectivos. A 9 cuadras del Río Cosquín. A 6 cuadras del Hospital Domingo Funes. A 3 cuadras del futuro dispensario. A 5 cuadras de jardín de infantes y escuela primaria. A 6 cuadras del colegio secundario. A 1 km del centro de Santa María de Punilla. A 2 km del centro de Bialet Massé. A 3 km del centro de Cosquín. SERVICIOS Energía eléctrica. Agua corriente. Internet Wi-Fi. Cable. Alumbrado público. Recolección de residuos. Gas envasado. Gas natural disponible para conexión pasa a 4 cuadras Una propiedad con excelente relación ubicación-precio, ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, con una hermosa vista serrana y acceso rápido a todos los servicios esenciales.

Cecilia Inmueble Ofrece: IMPECABLE COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON VISTA POSTAL Y PILETA REF: 2192 (solo efectivo) Se acepta departamento en Carlos Paz o Córdoba como parte de pago. Posibilidad de financiación a conversar. Ubicado en el reconocido Bº Playas de Oro de Bialet Massé, este hermoso predio ofrece un entorno natural único, rodeado de tranquilidad y excelentes vistas. A solo 800 m de la Ruta E-55, 2 km del centro de Bialet Massé y 15 km de Villa Carlos Paz. Tipo de Construcción Viviendas sólidas de paredes, piso y techo. Calle de acceso: adoquinada/asfalto (zona urbanizada). Alambrado perimetral, tranquera y cuarto de herramientas. Material de las piletas: hormigón revestido. Servicios Agua corriente. Electricidad. Gas envasado (garrafas). Internet y telefonía disponibles en la zona. Superficie Terreno: 1200 m². Frente y fondo: 12.46 x 12.51mts (proporción amplia, con espacio verde y arboleda) Superficie cubierta y semicubierta: 395 m². Antigüedad: 10 años aprox. Construcciones en muy buen estado, no a estrenar, pero mantenidas. Todas las casas amobladas y equipadas con electrodomésticos y mobiliario en perfecto funcionamiento. Exterior Gran arboleda con especies autóctonas (álamos, sauces y frutales). Cada casa cuenta con pileta privada con deck y reposeras. Quincho techado con asador y pileta principal de mayor tamaño. Cochera con media sombra y privacidad. Comodidades de Interior Cabaña 1: 2 dormitorios. 2 baños. Living comedor. Galería con asador. Capacidad: 7 personas. Cabaña 2: 1 dormitorio. Living comedor. 1 baño. Asador. Capacidad: 5 personas. Cabaña 3: 3 dormitorios. 2 baños. Living comedor. Galería. Capacidad: 7–8 personas. Casa (departamento recepción): Para 2–3 personas. Espacio de recepción o alquiler adicional. Equipamiento interior común del departamento: Heladera, microondas, cocina, termotanque. Televisor. Vajilla completa. Mesa y sillas de comedor + mesas y sillas de patio. Camas, colchones, mantas y cubrecamas. Roperos y armarios. Estufas a gas envasado y calefactores eléctricos.

Cecilia Inmuebles ofrece: CASA EN VENTA APTO CREDITO EN BIALET MASSÉ, MIRADOR DEL LAGO. 5 DORMITORIOS + PILETA Y QUINCHO  REF:3067 Solo efectivo Ubicada en Villa Parque Síquiman, esta propiedad se destaca por su gran superficie de terreno, privacidad y vistas panorámicas al lago y a las sierras, en un entorno tranquilo y de gran valor natural.Una propuesta ideal para quienes buscan espacio real, conexión con la naturaleza y una propiedad con proyección. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Superficie de terreno: 3.883,47 m² * Superficie cubierta: 221 m² aprox. * Entorno con vegetación consolidada * Excelente privacidad * Zona residencial tranquila DISTRIBUCIÓN * 5 dormitorios * 2 baños * Cocina * Living / comedor * Ambientes amplios y funcionales CONSTRUCCIÓN * Construcción de material tradicional * Estructura sólida * Espacios cómodos y bien distribuidos * Buena relación entre interior y exterior EXTERIOR * Terreno amplio con gran potencial de uso * Espacios verdes con vegetación natural * Sectores que permiten distintos usos (descanso, recreación, desarrollo) * Entorno de baja densidad y gran tranquilidad ESPACIOS DE DISFRUTE * Pileta * Sector con vistas abiertas al lago y sierras * Ideal para disfrutar en familia o con invitados ENTORNO * Vista panorámica al lago * Vista a las sierras * Conexión directa con la naturaleza * Zona en crecimiento A 2 km del Rio Mallin A 1.8km de Ruta 38 IDEAL PARA Familia numerosa que busca amplitud y privacidad Vivienda permanente o casa de descanso Inversor que valore el terreno y la ubicación como proyección

CECILIA INMUEBLES OFRECE:  DOS CASAS EN CENTRO DE BIALET MASSÉ DE 10.000 M² CON PILETA A 100 MTS DEL RÍO REF. 3060 SOLO EFECTIVO Naturaleza, espacio y múltiples posibilidades en una de las zonas más buscadas de Bialet Massé. Ubicada a tan solo 100 metros del río Cosquín, en el reconocido sector de Barrancas Bermejas, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: más de 10.000 m² de terreno, dos viviendas independientes, abundante forestación y un entorno natural único. Un lugar donde el verde es protagonista, los espacios invitan a disfrutar sin apuro y cada rincón transmite tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza. La propiedad se compone de cuatro fracciones que totalizan más de una hectárea de superficie, con accesos por distintas calles y un enorme potencial para vivienda, inversión o desarrollo turístico. DIFERENCIALES DESTACADOS Más de 10.000 m² de terreno Dos viviendas independientes A solo 100 metros del río Cosquín Zona Barrancas Bermejas Pileta de 9,50 x 4,50 mts Cancha de fútbol Galería con asador Dos portones de ingreso Cercado perimetral Planos aprobados y actualizados Entorno natural consolidado Accesos por cuatro calles CASA 1 Construcción tradicional sólida y bien conservada. * Cocina comedor * Estar diario * 2 dormitorios * 2 baños * Instalación de agua fría y caliente * Instalación eléctrica completa * Sistema de alarma Características constructivas: * Mampostería de ladrillo común * Basamento de piedra bola * Pisos calcáreos * Aberturas de madera y metálicas * Techos de losa de hormigón con cubierta de teja española * Gas envasado CASA 2 Ideal para vivienda familiar, huéspedes o renta independiente. * Cocina comedor * Estar diario * 3 dormitorios (uno en suite) * 2 baños * Depósito / garage * Cocina equipada * Calefactores * Instalación de agua fría y caliente * Sistema de alarma Características constructivas: * Mampostería de ladrillo común * Pisos cerámicos * Aberturas metálicas con celosías * Techos de losa de hormigón * Construcción sólida y funcional EXTERIOR El verdadero protagonista de esta propiedad es su parque. Un entorno natural desarrollado durante años, con especies consolidadas que generan sombra, privacidad y una atmósfera difícil de replicar. Entre las especies encontramos: Nogales Nogal americano Algarrobos Acacias Chañares Pinos Higueras Tilos Espinillos Además, cuenta con: Pileta de 9,50 x 4,50 mts Cancha de fútbol Galería con asador Dos portones de ingreso Amplios espacios recreativos UBICACIÓN Barrancas Bermejas – Bialet Massé * A 100 mts del río Cosquín * Entorno natural destacado * Zona urbana con excelente accesibilidad * Accesos por cuatro calles SERVICIOS Agua potable Electricidad Gas envasado IDEAL PARA Vivienda permanente Familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida Dos grupos familiares que deseen compartir el mismo predio manteniendo independencia entre viviendas Desarrollo turístico o complejo de cabañas Proyecto de retiros, bienestar o actividades recreativas Inversores que buscan tierra con potencial de crecimiento y desarrollo futuro Emprendimientos vinculados al turismo y la naturaleza Personas que desean combinar vivienda propia con generación de renta Propiedades de estas dimensiones, con dos viviendas independientes, más de 10.000 m² de terreno y el río a solo 100 metros, son oportunidades cada vez más difíciles de encontrar en las sierras de Córdoba. Una propuesta donde la naturaleza, el espacio y el potencial se combinan para ofrecer mucho más que una propiedad: un lugar para vivir, invertir, desarrollar proyectos y disfrutar.

Casa En Venta En Bialet Massé | Vista Postal | Pileta| REF 3150 La propiedad combina la calidez de la madera con amplios espacios exteriores, pileta y una espectacular vista panorámica a las sierras. Es ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión para alquiler turístico. Las medidas del terreno se distribuyen de la siguiente manera: Terreno irregular de 626,36 m², con frente sobre calle pública compuesto por dos tramos de 3,73 y 9,30 metros; contrafrente de 12 metros y laterales de 49,65 y 54,49 metros DISTRIBUCIÓN INTERIOR:  Living, cocina y comedor integrados.  Hogar a leña.  2 dormitorios.  Baño completo con antebaño.  Calefón nuevo a gas envasado.  Instalación eléctrica renovada.  2 equipos de aire acondicionado, uno en cada dormitorio.  Placares empotrados.  Muebles de guardado tipo alacena. ESPACIOS EXTERIORES:  Pileta con iluminación.  Amplio deck delantero con espectacular vista a las sierras.  Deck en el contrafrente.  Asador.  Fogonero revestido en piedra.  Jardín delantero y trasero parquizado con césped y piedras.  Plantas de limón y naranja.  Cochera techada de aproximadamente 8 × 5 metros.  Depósito de material de aproximadamente 6 × 4 metros. UBICACIÓN Y ENTORNO:  Bialet Massé.  A aproximadamente 1 km de la Ruta Provincial E55.  Acceso por calle adoquinada.  Entorno natural y residencial.  Hermosa vista panorámica a las sierras. Escritura. Planos aprobados NO CONFORME A OBRA Una propiedad con el encanto de una cabaña serrana, espacios exteriores preparados para disfrutar durante todo el año y una vista privilegiada a las sierras. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CECILIA INMUEBLES | CPI 7276

Casa En Venta En Santa María De Punilla | Apta Crédito | Gas Natural | 3 DormitoriosUsd 65.000 REF: 3149 Excelente oportunidad para vivienda permanente, uso profesional o inversión, ubicada sobre calle Bolívar, barrio Santa Ana, Santa María de Punilla. Uno de sus principales beneficios es que el gas natural pasa por el frente de la propiedad, por lo que solo resta realizar la conexión domiciliaria. Gracias a su ubicación estratégica sobre la colectora de la Ruta Nacional 38, ofrece gran visibilidad y fácil acceso, siendo una excelente alternativa para consultorios, estudios profesionales, oficinas o distintos emprendimientos comerciales. Se encuentra en un entorno consolidado, con vecinos permanentes y muy cerca del centro comercial, balneario, transporte público y todos los servicios. Ubicación * Sobre calle Bolívar, barrio Santa Ana. * A 100 metros de la Iglesia Sagrado Corazón de Jesús. * A 300 metros del balneario. * A 300 metros del centro comercial. * Sobre colectora de Ruta Nacional 38. * Excelente accesibilidad y entorno. Distribución * Hall de ingreso semicubierto. * Living amplio y luminoso. * Cocina comedor con salida al patio. * 3 dormitorios. * Baño completo. * Garaje cerrado para un vehículo. * Patio con sector de piso de ladrillo y espacio verde con árboles y plantas. Cocina * Bajo mesada de madera. * Mesada de mármol. * Bacha de cerámica. * Campana extractora. * Calefón. * Conexión para lavarropas. Calidad constructiva * Construcción tradicional de mampostería. * Techo de losa con cubierta de chapa. * Aberturas de madera con rejas y persianas. * Pisos calcáreos y cerámicos. * Tanque de reserva de agua. * Frente con rejas, portón y acceso peatonal. * Muros perimetrales en todo el terreno. Superficies * Terreno: 294,84 m². * Superficie cubierta: 97 m² aproximadamente. Servicios * Gas natural disponible en la puerta (solo resta realizar la conexión). * Agua corriente. * Energía eléctrica. * Alumbrado público LED. * Recolección de residuos. * Cordón cuneta. * Transporte interurbano a pocos metros. Documentación * Escritura. * Planos. * Apta crédito hipotecario. Una propiedad que combina una excelente ubicación, todos los servicios y el valor agregado de contar con gas natural disponible, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollar una actividad profesional o comercial sobre uno de los sectores con mayor circulación de Santa María de Punilla.

Cecilia Inmuebles Ofrece: Complejo Turístico en Venta en Bialet Massé | 3 Cabañas Independientes con Pileta Privada | 947 m² Una excelente oportunidad de inversión turística en Bialet Massé, ideal para quienes buscan una propiedad con tres unidades independientes y potencial para explotación mediante alquileres temporarios. El complejo se desarrolla sobre un amplio terreno de 947 m² y está compuesto por 3 cabañas independientes de aproximadamente 64 m² cada una, alcanzando una superficie cubierta total de 192 m². El principal diferencial es que cada cabaña cuenta con 2 dormitorios, quincho con asador y pileta de uso exclusivo, ofreciendo independencia y privacidad para cada unidad. UBICACIÓN Ubicado en Bialet Massé, Departamento Punilla, Provincia de Córdoba, en un sector periférico de baja densidad, caracterizado por viviendas permanentes, complejos turísticos y amplios espacios verdes. Cuenta con rápido acceso a Avenida Cassaffousth y Ruta Nacional 38, y se encuentra próximo al río Mayin y a las Cascadas Mallín. Se trata de una zona alejada del centro comercial de Bialet Massé y Cosquín. Su principal atractivo está dado por el entorno natural, la tranquilidad y la independencia de las unidades, siendo una alternativa especialmente interesante para explotación turística. CARACTERISTICAS  Superficie de terreno: 947 m² Superficie cubierta total: 192 m² Superficie aproximada por cabaña: 64 m² Cantidad de cabañas: 3 Dormitorios totales: 6 Baños totales: 3 Construcción: tradicional de mampostería Antigüedad: construcción relativamente reciente Estado general: bueno Una unidad: a estrenar DISTRIBUCIÓN DE CADA CABAÑA Cada unidad cuenta con una distribución funcional: 2 dormitorios Cocina-comedor 1 baño Quincho con asador Pileta privada 64 m² cubiertos aproximadamente En total, el complejo dispone de: 3 cabañas independientes 6 dormitorios 3 baños 3 quinchos con asador 3 piletas privadas 192 m² cubiertos EXTERIOR Cada cabaña posee espacios exteriores independientes pensados para el descanso y el disfrute. Quincho con asador Pileta de uso exclusivo Espacios parquizados Amplio terreno de 947 m² Los sectores exteriores requieren tareas de mantenimiento y puesta en valor, principalmente en las piletas y áreas parquizadas. Estas mejoras pueden contribuir a potenciar la presentación comercial y el atractivo turístico del complejo. CONSTRUCCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Construcción tradicional Estructura de mampostería Pisos cerámicos Techos de chapa con aislación Terminaciones funcionales de calidad media Buen estado general de conservación Una de las unidades a estrenar INVERSIÓN Y POTENCIAL TURÍSTICO La configuración de tres unidades independientes permite diferentes alternativas de explotación. Inversor turístico: posibilidad de explotar las 3 cabañas mediante alquileres temporarios. Inversión + uso propio: posibilidad de utilizar una unidad y destinar las restantes a renta. Proyecto turístico: infraestructura existente con posibilidad de puesta en valor de los espacios exteriores. Uso de fin de semana: unidades independientes en un entorno natural y tranquilo. DOCUMENTACIÓN La propiedad cuenta con escritura y se transfiere libre de deudas.

RED INMOBILIARIA Maria Estela Carballo MP 04 -2142 Ofrece a la venta una encantadora propiedad ubicada en Barrio Alto Mieres Cosquín, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. La vivienda cuenta con una distribución funcional y cómoda, compuesta por: Dos dormitorios con placard. Living /cocina/comedor integrados  Baño  y antebaño completo en óptimas condiciones. Cochera / Quincho con asador  Patio amplio con espacio verde Frontal y trasero, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno serrano. La propiedad se encuentra a pocos metros de la ruta 38, en un entorno natural privilegiado, rodeado de tranquilidad y con vistas despejadas. Su ubicación combina la paz de las sierras con la cercanía a los servicios esenciales y al centro de la ciudad. Valor: USD  70000 Se encuentra actualmente alquilada con cláusula de rescisión  en caso de venta  Se escuchan ofertas razonables Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Cecilia Inmueble Ofrece CASA A REFACCIONAR EN SANTA MARIA A 30 M DEL RIO Y DOS CUADRAS DE LA RUTA CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 2022 SOLO EFECTIVO Bº Villa Caeiro - A 2 cuadras de la ruta 38 - A 4 cuadras de zona comercial - A 15 cuadras del centro de Santa Maria - A 3 min de Bialet Massé En un entorno de tranquilidad y vecinos permanentes, esta construcción se encuentra sobre un gran terreno, a tan solo metros del río en un barrio consolidado con calle adoquinada. Los servicios pasan por la puerta Comodidades * Dormitorio *Cocina comedor * Galería * Baño * Patio *Lavadero Tipo de Construcción: Tradicional, en algunos sectores el techo no está finalizado. Superficie del terreno: 400m2 Frente por fondo: 10 x 40 m

CECILIA INMUEBLES VENDE - Casa a terminar en Cosquín, ubicada a solo 150 metros de la Ruta Nacional 38 en el barrio El Condado. Esta propiedad ofrece un entorno de paz y naturaleza, ideal tanto para residencia permanente como de temporada. La casa se encuentra en una zona de complejos de cabañas, rodeada de vecinos permanentes y semipermanentes. Su ubicación privilegiada está a 9 cuadras del río, a 1 km de la juntura de los ríos y a solo 5 minutos del centro de Cosquín. Además, está a 30 minutos de Villa Carlos Paz, proporcionando acceso rápido a servicios y entretenimiento. La construcción, de estilo prefabricado con recubrimiento en ladrillo y revoque exterior, cuenta con una superficie cubierta de 48 m² sobre un terreno de 800 m² (20x40 m). Dispone de dos dormitorios, un baño sin terminaciones ni sanitarios, cocina-comedor y un amplio sótano con techo de 2 m de altura. La galería ofrece espacio para dos autos, y las aberturas de aluminio están equipadas con rejas para mayor seguridad. Los servicios disponibles incluyen agua corriente y electricidad, con recolección de residuos. Con vistas a las sierras y un amplio parque, esta propiedad también cuenta con una parrilla techada, convirtiéndola en un lugar perfecto para disfrutar del aire libre. Se escuchan ofertas razonables. Ref: 2047B.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSE 2 DORMITORIOS APTO CREDITO REF:3091 (solo efectivo) Ubicada en el B° Mirador del Lago, a tan solo 50 metros de Av. Cassaffousth con rápido acceso a distintos puntos de la localidad, a 2km de la Nueva Autovía y a 3.5km de la ruta 38. La propiedad se encuentra a 2 cuadras de Rosa Mística y a solo 3 cuadras del vado con acceso al río Tanti, en un entorno natural y tranquilo, ideal para descanso permanente o vivienda de fin de semana. La zona se caracteriza por su excelente entorno residencial, con vistas abiertas a las sierras, cercanía a espacios verdes y comercios de cercanía como almacenes y negocios. Cuenta además con buena conectividad hacia el centro de Bialet Masse, paradas de colectivo, colegios y centros comerciales. Distancias aproximadas: Río Tanti: 3 cuadras Av. principal Cassaffousth: 50 metros Centro de Tanti: pocos minutos Villa Carlos Paz: aprox. 20 minutos Cosquín: aprox. 15 minutos Córdoba Capital: aprox. 1 hora Tipo de construcción: Construcción tradicional con paredes de concreto, pisos cerámicos y sectores con piso calcáreo original. Techo de tejas. La galería cuenta con ampliación realizada con aislante y chapa, revestida interiormente en Durlock, brindando excelente terminación estética y confort térmico. Servicios con los que cuenta: Energía eléctrica Agua corriente Alumbrado público Recolección de residuos Internet y señal en la zona Superficie del terreno: 1.070 m² Superficie cubierta: 76 m² Cochera semicubierta para dos vehículos: 10 m² Cuarto de herramientas integrado: 10 m² Terreno esquina con amplio perímetro alambrado. Antigüedad:50 años. Planos: cuenta con planos aprobados y actualizados. Las ampliaciones, pileta y techo vehicular están actualizados en el plano. Se vende con muebles. Quedarían: - heladera - lavarropas - cocina - microondas - TV led y mueble de tele - vajilla básica - camas con colchones - futón - mesas y sillas caño - alaceneros - despenseros - mueble habitación de niños Exterior: Amplio patio totalmente cercado Alambrado perimetral completo Cubre cerco en más de un cuarto del terreno, garantizando excelente privacidad Tranquera firme con postes y aproximadamente 2 años de antigüedad, con ingreso adicional por calle lateral al ser propiedad esquina Piscina de fibra de vidrio de 7,5 x 3,25 mts con solárium Incluye motor, bomba, filtro y accesorios de mantenimiento Espacios verdes ideales para forestación y disfrute al aire libre Comodidades interiores: 2 habitaciones 1 baño completo Cocina comedor integrada Gran galería cubierta Cuarto de herramientas con acceso interno Ambientes luminosos y funcionales Excelente ventilación natural Propiedad ideal para vivienda permanente o turística

CECILIA INMUEBLES VENDE IMPECABLE CASA + 2 LOCALES CON VISTA A LAS SIERRAS SOBRE COLECTORA DE RUTA 38 Y A 100M DEL RIO-A 100 m del Rio -A 6 cuadras de Hospital Funes -A 5 minutos de Bialet Massé -En zona comercial -A 200 m de Ruta 38 Ubicada en un muy buen entorno en ambiente comercial y parada de colectivos. A 15 minutos a Carlos Paz y a 10 minutos de Cosquín. Tiene entrada por dos calles, principal calle Fermín Rodríguez está adoquinada con cordón cuneta y los dos locales al frente. Calle de atrás Entre Ríos calle de tierra. Comodidades Casa *Comedor living con balcón *Dos dormi torios, uno con placard empotrado *Cocina con bajo mesada y alacena de melamina con mesada de granito * Terraza con asador sobre el patio * Baño * Patio con cochera * Garage con entrada al frente * Piscina de 6X3mts. Con bomba de filtrado incorporada, skimer y luces. Con un amplio solárium seco de losetas atérmicas Dos locales comerciales con baño en planta baja Planos aprobados de planta baja Tipo de Construcción: Los locales comerciales como el garage están construidos de ladrillo Block, con techo de Loza. La casa de planta alta está construido en ladrillo Block, techo de madera con cobertura de chapa trapezoidal. Los pisos son cerámicos y el baño revestido con porcelanato. Las aberturas son de aluminio negro con persianas y puerta de ingreso de madera. Cañería de agua termofusión y cañería de cloaca awaduct. Conexión de gas envasado para tubo de 45kg. Calefón inteligente ORBIS a gas y termotanque solar de 160 LTS.. Superficie del terreno: 330m2 Superficie cubierta: 170m2 aproximadamente Antigüedad: locales 4 años, Casa 1,5 años VALOR: U$D 100.000 Recibe depto en Villa Carlos Paz

Cecilia Inmueble Ofrece: COMPLEJO DE 2 CASAS EN VENTA A METROS DEL RÍO Y CON VISTA A LAS SIERRAS EN BIALET MASSÉNaturaleza, tranquilidad y excelente potencial turístico en una de las zonas más buscadas de Mirador del Lago REF: 3092 Solo efectivo Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta propiedad combina la tranquilidad de las sierras con la cercanía a los principales atractivos turísticos de la zona. A pocos minutos del río, balnearios y cascadas, ofrece el equilibrio ideal entre descanso, conexión con la naturaleza y oportunidad de inversión. Sobre un amplio terreno de 889,41 m², completamente cerrado y con excelente privacidad, se desarrollan dos viviendas independientes, ideales para vivienda familiar, alquiler temporario o proyecto turístico. Ubicación estratégica A 100 m de la parada de colectivo urbano A 300 m de Plaza El Encuentro A 400 m de la Gruta Rosa Mística A 500 m del Balneario El Mallín A 1 km de la cascada del Río Mallín A 4 km de Ruta 38 A 4,2 km del centro de Bialet Massé A 5 km del acceso a la autovía Lo mejor de esta propiedad Dos casas independientes listas para habitar Hermosas vistas abiertas a las sierras Excelente entorno natural y turístico Terreno amplio y totalmente aprovechable Ideal para renta turística o vivienda multifamiliar Privacidad entre ambas construcciones Zona tranquila con excelente conectividad Características generales Superficie total: 889,41 m² Terreno completamente cerrado con tejido Dos portones independientes para ingreso vehicular División interna que brinda mayor privacidad Antigüedad: 6 años Planos aprobados y conforme a obra Vivienda principal – 78 m² cubiertos + galería 3 dormitorios Cocina Living comedor integrado 1 baño completo Incluye: Bajo mesada Alacena Calefón Segunda vivienda – 54 m² cubiertos + galería 2 dormitorios Cocina Living comedor 1 baño completo Incluye: Juego de jardín de material con bancos Ideal para recibir visitas, generar ingresos mediante alquiler temporario o disponer de un espacio independiente. Tipo de construcción Paredes exteriores de fibrocemento Interiores en yeso compactado tipo Durlock Techos de chapa aluminizada con cielorraso Pisos cerámicos simil madera Servicios Agua compartida con torre, bomba y tanque de reserva Electricidad compartida Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Zona con servicio de wifi Exterior Patio amplio y verde Espacios ideales para recreación y descanso Potencial para pileta, quincho o ampliaciones Excelente privacidad y vistas abiertas a las sierras

Excelente propiedad ubicada a 450 mts de Av. Cassafousth, rodeada de naturaleza y vecinos que habitan de forma permanente. La misma cuenta con excelente vista a las sierras chicas y calidad constructiva de primera. - A 2.5 km aprox de Ruta 38 - A 2.8 km del Rio Mallin - A 20 min aprox de Villa Carlos Paz Comodidades *Piscina de fibra de vidrio con bomba vulcano y sistema de filtrado 6 x 3 con solárium y losetas a térmicas de 1,5 más playa húmeda *2 habitaciones *2 baños completos (uno en suite y el otro con ante baño ) * Lavadero interno * cocina con horno aurora y anafe eléctricos marca BGH, * 2 calefactores a gas termo sol con tuvo de 45 * Tanque de agua de 1000 ms y cisterna de 2700 litros con bomba * Termo solar de 200 litros * Galería en forma de L cerrada con toldo cristal Cuarto de guardado de 3 x4 ms con revoque interior y exterior cuenta con electricidad Parque con árboles frutales: lima- damasco-pera- manzana – mandarina-limón-níspero-frambuesa Tipo de Construcción: Techo de loza en la cocina comedor y el resto techo de madera con chapa y aislantes térmicos Paredes de ladrillos tradicionales visto Piso cerámico terracota Grifería fv Superficie del terreno: 1.059,20m2 Superficie cubierta: 145.33m2 VALOR: u$u 98.000 (permuta directa por casa en la docta o pago en efectivo )

**Encanto de Campo a Minutos de la Ciudad – Casa con Gran Parque y Pileta** Si buscás tranquilidad, naturaleza y estilo, esta **casa estilo de campo** es para vos. Ubicada en un entorno sereno, esta propiedad combina el confort de lo moderno con el encanto rústico del campo. ????? **1 dormitorio amplio y luminoso** ???? **Gran parque arbolado**, ideal para disfrutar al aire libre, recibir amigos o simplemente relajarte en contacto con la naturaleza ???? **Pileta** para refrescarte y aprovechar los días de sol ????? Espacios amplios y funcionales, con detalles de diseño que destacan el estilo campestre ???? Ideal para quienes buscan paz, inspiración y un estilo de vida más relajado Perfecta como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión para turismo rural. ¡Viví el campo con todas las comodidades! ¿Querés que le agregue más detalles sobre ubicación, dimensiones o materiales de construcción?

Cecilia Inmuebles ofreces: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 2 DORMITORIOS + QUINCHO | VISTA A LAS SIERRAS REF: 3042 Solo efectivo Viví en una casa amplia con vista abierta a las sierras, en una de las zonas más buscadas de Bialet Massé. Propiedad lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar fines de semana en un entorno natural y tranquilo. UBICACIÓN B° Balcón del Lago – Bialet Massé A 500 m de Ruta 38 / E55 A 700 m del centro A 350 m del río Cosquín A 400 m del Cerro de la Virgen CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 2 dormitorios 2 baños Living Cocina comedor equipada Lavadero Quincho cerrado Galería techada con asador Patio Cochera en obra SUPERFICIES Terreno: 296,70 m² Cubiertos: 130 m² No cuenta con planos DIFERENCIALES Vista abierta a las sierras Propiedad amplia y funcional Se vende amoblada Entorno tranquilo con vecinos permanentes Excelente relación metros / precio DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional Techo de losa Pisos cerámicos Paredes revocadas SERVICIOS Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Zona con conectividad IDEAL PARA Vivienda familiar Casa de descanso Uso mixto (vivir + fines de semana) Inversión en zona en crecimiento

CECILIA INMUEBLES VENDE CASA MAS DEPARTAMENTO Y PILETA EN EL CENTRO DE SANTA MARIA A 500 M de RUTA 38 REF: 2012 -A 500m de la ruta 38 -A 2.5km de Hospital zonal -A 500 m de zona comercial del pueblo -A 5 min de Cosquín En un excelente entorno, ésta casa esquina está sobre calle adoquinada, con vecinos permanentes y una hermosa vista postal a las sierras. Cuenta con GAS NATURAL Comodidades casa principal * 2 dormitorios * living comedor * Cocina * Cochera, lavadero * Baño con antebaño * Baño de servicio * Piscina 7x3 Comodidades depto externo *2 dormitorios s/conexión de agua Tipo de Construcción: tradicional, cuenta con luz, agua, servicio de recolección y alumbrado público. Quedan 3 calefactores, 1 aire acondicionado Superficie del terreno: 477.27 (17.52 X27.27) Superficie cubierta: 138m2 Antigüedad: Casa: año 1954 (70 años,2024) Departamento:1973 (51 años,2024)

Cecilia Inmuebles Presenta: ¡Impecable casa en venta en Cosquín, a solo 200 metros de la Ruta 38! Ubicada en el tranquilo barrio de El Condado, esta propiedad ofrece un entorno seguro y apacible, rodeado de vecinos permanentes. A tan solo 2 cuadras de la ruta principal y con fácil acceso al transporte público gracias a la garita del colectivo ubicada en la entrada del barrio. La casa se encuentra estratégicamente situada a 10 cuadras del balneario Onofre Marimón y a 2 km del centro de Cosquín. Además, está a 5 km del Pan de Azúcar y a 15 km de Valle Hermoso, La Falda y Villa Giardino, con un acceso rápido a la nueva autovía a 3 km. Características de la Propiedad: - Superficie de terreno: 490 m2 - Superficie construida: 70 m2 - Construcción tradicional de material - 2 dormitorios con espacio para placard - Baño completo con grifería FV - Cocina comedor con muebles de madera - Galería techada y asador - Amplio patio rodeado de 400 m2 de espacio verde - Servicios de agua y luz disponibles, con opciones de internet de fibra óptica y alarma monitoreada La propiedad cuenta con dos cisternas de 2500 litros, una cámara séptica de 1100 litros y sangría de dimensiones adecuadas, todo cubierto por un piso de losa. Sin dudas, una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión en alquileres, con planos aprobados y una antigüedad de solo un año y medio. No pierda la oportunidad de adquirir esta maravillosa propiedad en una de las zonas más buscadas de Cosquín. ¡Contáctenos para más información!

CECILIA INMUEBLES VENDE HERMOSA PROPIEDAD MÁS DEPARTAMENTO AL PIE DE LA MONTAÑA EN BIALET MASSÉ REF: 1430 (solo efectivo) Hermosa propiedad con vecinos que viven de manera permanente, entorno rodeado de naturaleza a 900mts de la ruta n°38 y del rio Cosquin Se transfiere con Escritura Traslativa de Dominio e Impuestos al día. Comodidades Casa principal -Porch de ingreso -3 dormitorios -cocina con comedor diario dividido por un desayunador -baño completo -cochera cubierta asador -lavadero con baño cubierto grande, -jardín frontal y patio Departamento: cocina comedor, un dormitorio y baño Patio: amplio con diversidad de arboles CUENTA CON PLANOS APROBADOS Tipo de construcción: Mamposteria tradicional, techo de losa, dos aguas, lavadero techo de chapa, puertas todas de chapa ventanas de chapa con postigos y rejas Superficie Total: 497,20 (40 de fondo x 12 de frente) Superficie Cubierta: 147,99 m2 Antigüedad: 28 años y 13 años ultima reform