4.354 casas en alquiler en Vilela, Belgrano

PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – 3 DORMITORIOS – COLEGIALES / CHACARITA – A PASOS DE PALERMO HOLLYWOOD Álvarez Thomas 225 – CABA ALQUILER: $1.900.000 MENSUALES EXPENSAS APROX.: $70.000 73 M² CUBIERTOS + TERRAZA EXCLUSIVA DE APROX. 40 M² 3 DORMITORIOS CONTRATO DE VIVIENDA POR 24 MESES SE ACEPTAN MASCOTAS Excelente PH de 4 ambientes, muy luminoso, desarrollado en dos plantas y con una gran terraza de uso exclusivo. Ubicado sobre Álvarez Thomas, en una zona estratégica entre Colegiales y Chacarita, con excelente conexión hacia Palermo Hollywood y diferentes puntos de la Ciudad. La propiedad cuenta con aproximadamente 73 m² cubiertos más una terraza exclusiva de aproximadamente 40 m², un verdadero diferencial para quienes buscan amplitud y espacio exterior. DISTRIBUCIÓN PLANTA PRINCIPAL Amplio y luminoso living comedor. Dos dormitorios de aproximadamente 4 x 4 m cada uno. Los dormitorios principales cuentan con amplios roperos. Cocina. Baño completo con ducha. Calefacción mediante tiro balanceado. Aire acondicionado. PLANTA SUPERIOR Tercer dormitorio de aproximadamente 2,30 x 3 m. Acceso a la terraza. Gran terraza de uso exclusivo. TERRAZA PROPIA Uno de los principales atractivos de la propiedad. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año, especialmente en primavera y verano. Perfecta para armar un living exterior, colocar plantas, tomar sol, disfrutar reuniones con amigos, comidas al aire libre y momentos de relax. Una oportunidad poco habitual para quienes buscan un PH con verdadero espacio exterior en la Ciudad. CARACTERÍSTICAS PH de 4 ambientes. 3 dormitorios. 73 m² cubiertos aproximadamente. Terraza exclusiva de aproximadamente 40 m². Muy luminoso. Desarrollado en dos plantas. Sin amoblar. Amplios espacios de guardado. Calefacción por tiro balanceado. Aire acondicionado. Baño completo con ducha. Se aceptan mascotas. UBICACIÓN Álvarez Thomas 225. Excelente ubicación, próxima a: Palermo Hollywood. Colegiales. Chacarita. Plaza Mafalda. Clubes y espacios deportivos. Zona gastronómica y comercial. Principales avenidas y medios de transporte. Una ubicación ideal para quienes buscan la tranquilidad y amplitud de un PH, manteniendo cercanía con Palermo y con uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la Ciudad. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato de vivienda por 24 meses. Alquiler inicial: $1.900.000 mensuales. Actualización trimestral por IPC. Expensas aproximadas: $70.000 mensuales. Servicios a cargo del locatario. Garantía mediante seguro de caución. Depósito en garantía: USD 1.400. Se aceptan mascotas. Una propiedad para disfrutar de verdad: tres dormitorios, excelente luminosidad y una gran terraza propia para vivir el verano, tomar sol, recibir amigos y disfrutar del aire libre sin salir de casa. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ALCARAZ PROPIEDADES CUCICBA 5437 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

CODIGO: 6208-MAMEZZI87 ubicado en: Cramer 3052 - Publicado por: MEZZINA INMUEBLES. PH en Alquiler en Nuñez, Capital Federal. El precio es de ARS 700000 null. Servicios en el PH: . El PH cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

NUÑEZ - CASA -ALQUILER - 4 Dormitorios en Suite + Dep. Servicio VIVIENDA y/o USO PROFESIONAL / OFICINA  / NO HOSTEL  Impresionante casa en alquiler en el barrio de Nuñez en 4 plantas. Se ingresa por planta baja a un Living de generosas dimensiones que comunica con la cocina y el Jardín. En primera planta se encuentran los cuatro dormitorios todos en Suite, uno de ellos con vestidor y jacuzzi. Dos de ellos dan al frente con balcón y los otros dos al contrafrente también con balcón. En la segunda planta se encuentra el altillo, lavadero, dormitorio de servicio, playroom y la terraza. Garage en Subsuelo con capacidad para 3/4 autos, cuarto para despensa y baño. La propiedad cuenta con 6 Aire Acondicionado, calefacción por caldera y radiadores en todos los ambientes. DORMITORIO 1/SUITE: 5 X 3.5  DORMITORIO 2/SUITE: 7 X 4  DORMITORIO 3/ SUITE: 7.5 X 4.7  DORMITORIO 4/ SUITE: 4.7 X 3.7 ALTILLO: 8.66 X 4.2  JARDIN: 10 X 8.66    GARAGE: 15 X 4.3 CONDICIONES 1 (UN) AÑO DE CONTRATO 1 MES ADELANTADO INCREMENTO TRIMESTRAL INDICE IPC 2 MESES DEPOSITO REQUISITOS JUSTIFICACION DE INGRESOS ( RECIBOS DE SUELDOS / RESP. INS / MONOTRIBUTO) GARANTIA ( PROPIETARIA / SEGURO DE CAUSION) PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Monoambiente divisible ubicado en el reconocido Complejo La Hilandería, uno de los condominios más buscados de Florida, Vicente López, por su calidad constructiva, seguridad y entorno verde. La unidad, se encuentra en un primer piso y cuenta con 48 m² totales, con una distribución funcional que permite diferenciar el sector dormitorio, aportando mayor comodidad y privacidad. Se destaca por su vista abierta al parque, buena luminosidad y correcto estado general. Dispone de living comedor con cocina integrada, sector dormitorio, vestidor doble, baño completo de buenas dimensiones y balcón con parrilla, ideal para uso diario y reuniones informales. Incluye cochera fija cubierta, lo que suma practicidad. Cuenta con un equipo de aire acondicionado frío/calor, piso radiante, agua caliente individual por caldera dual y terminaciones acordes al estándar del complejo. El condominio ofrece amenities: gran jardín central parquizado, pileta in/out, SUM, sauna, laundry, parrilla de uso común y seguridad 24 horas. Ubicación estratégica, a 6 cuadras de Av. Maipú y de General Paz, con buena conectividad y rápido acceso a CABA. Expensas: $ 420.000, que incluyen ABL (Municipal de Vicente López), ARBA, y AYSA. Requisitos de alquiler: - Contrato a dos años. - Actualización trimestral. - Seguro contra incendio y responsabilidad civil por el tiempo que dure el contrato. -1 mes de depósito en garantía. -1 mes adelantado. -Honorarios inmobiliarios. -Seguro de caución o garantía propietaria. En el caso de presentar garantía propietaria, el costo de informes de dominio e inhibición de la misma. - Se entrega con luminaria colocada con bombitas funcionando, aire acondicionado frío y calor funcionando, y caldera dual funcionando. - Se alquila sin baulera. Contactanos para conocer más detalles o coordinar una visita al departamento. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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Propiedad apta para oficinas, consultorios, estudios profesionales, cursos y talleres — PB, 1° y 2° piso, sobre Amenábar, Núñez Se ofrece en alquiler una distinguida propiedad de tres niveles sobre la calle Amenábar, en pleno corazón de Núñez, con excelentes condiciones para el desarrollo de distintas actividades profesionales y comerciales: oficinas, consultorios médicos o estéticos, estudios profesionales, cursos, talleres y capacitaciones, entre otras. La propiedad cuenta con cinco ambientes, de los cuales cuatro cuentan con baño privado, lo que permite organizar oficinas, consultorios, despachos o salas de taller independientes, sin que los distintos usos o grupos compartan instalaciones sanitarias. En planta baja se dispone de un hall de recepción, un toilette de grandes medidas independiente, una cocina completa y un salón de amplias dimensiones, funcional como sala de espera, recepción o espacio de bienvenida según la actividad. El hall de ingreso organiza con orden y elegancia la circulación hacia los distintos sectores de la propiedad, un atributo especialmente valioso para actividades que reciben pacientes, clientes o asistentes de manera regular. El salón de planta baja, de techos altos y amplios ventanales hacia el patio posterior, resulta funcional tanto para sala de espera o recepción como para encuentros grupales, clases o eventos de escala reducida. En el primer piso, tres ambientes con baño privado permiten organizar oficinas, consultorios, despachos o aulas independientes, cada uno con privacidad y comodidad propia. El segundo piso, con un ambiente que ocupa la totalidad de la planta y cuenta con terraza propia, se destaca como espacio de uso flexible: oficina principal, despacho, sala de reuniones, aula o salón de usos múltiples, con la posibilidad de aprovechar la terraza para descanso, pausas o dinámicas al aire libre. El patio con parrilla y pileta, junto con el garage cubierto para hasta dos vehículos con acceso directo desde el frente, suman comodidad tanto para el personal o docentes como para quienes visiten o asistan a las actividades. Por su distribución en ambientes independientes con baño propio, su escala y su ubicación en Núñez, la propiedad resulta una opción sólida para oficinas, consultorios médicos o estéticos multidisciplinarios, estudios profesionales, cursos, talleres o capacitaciones corporativas, siendo también una alternativa a evaluar para eventos boutique de escala reducida. La verificación de la zonificación correspondiente y de que el uso previsto resulte apto según la normativa vigente para la actividad a desarrollar quedará a cargo del locatario. Las adecuaciones al espacio que puedan requerirse según la actividad, así como aquello que resulte modificable y aquello que no, se evaluarán durante la negociación y quedarán establecidas en el contrato de locación a suscribirse entre locador y locatario. Resumen: - PB + 1° + 2° piso, 6 ambientes — Amenábar, Núñez - 4 suites completas (baño + vestidor) - 2° piso: 4ta suite de uso flexible (playroom/office), con terraza propia - Hall de recepción + escalera de acceso a los pisos - Cocina completa  - Lavadero y habitación de servicio, con baño completo - Toilette de grandes medidas - Living comedor amplio, techos altos, luminoso - Ventanales al patio con parrilla y pileta - Garage cubierto para 2 autos, acceso por el frente © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

¡ALQUILER DEPARTAMENTO PENTHOUSE 5 AMBIENTES MÁS DEPENDENCIA, DOS COCHERAS Y BAULERA, EN BELGRANO! Piso 14 en dúplex en una de las zonas más exclusivas de Belgrano, departamento amplio y luminoso en edificio de categoría MÁS INFO En planta baja: - Living comedor de amplias dimensiones y balcón - Toilette de recepción - Cocina de amplias dimensiones con muebles de bajo mesada y alacenas. Campana para extractor y purificador de aire, espacio de conexión para lavavajillas. Hornallas a gas y horno eléctrico. Espacio de comedor diario. Lavadero y dependencia de servicio con baño - Máster suite con amplio espacio de guardado. Baño completo con doble bacha y bañera - Segunda habitación en suite con amplio espacio de guardado. Baño completo con bañera. Salida hacia balcón compartido - Tercera habitación en suite con amplio espacio de guardado. Baño completo con bañera. Salida hacia el balcón compartido  En planta alta: - Amplio playroom o sala de estar  - Quincho cubierto con parrilla y salida hacia balcón con vista abierta - Cuarto dormitorio en suite y espacio de guardado en placard. Baño completo con bañera y doble bacha - Terraza descubierta con vista abierta a la ciudad DETALLES: Calefacción central frío-calor en planta baja. A/A frío-calor split en habitación principal y en planta alta. Termotanque individual ADICIONALES: El departamento cuenta con dos amplias cocheras cubiertas y fijas continuas ubicadas en el segundo subsuelo. Espacio destinado a baulera. Ascensor de servicio EDIFICIO: 14 pisos totales con palier privado. Encargado con vivienda y seguridad 24 hs. Un ascensor principal y uno de servicio. Grupo electrógeno que abastece espacios comunes. Amenities: pileta cubierta y SUM UBICACIÓN: En el barrio de Belgrano, a pocas cuadras de la plaza Barrancas de Belgrano y de los Lagos de Palermo, principales pulmones verdes de la ciudad. Diversas opciones gastronómicas y comerciales próximas al inmueble. Cuenta con gran conectividad al estar a pocos metros de principales avenidas como: Av. Cabildo, Av. Libertador y Luis M. Campos. Diversos medios de transporte, subte línea D (José Hernández), FFCC Mitre (Belgrano C) y múltiples líneas de colectivo. ¡Coordiná tu visita y encontrá tu lugar! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

ALQUILER ANUAL – DÚPLEX 4 AMBIENTES CON VISTA PANORÁMICA AL RÍO – OLIVOS Exclusivo departamento desarrollado en dúplex, ubicado en la mejor zona de Olivos, a metros de Av. del Libertador y del Puerto de Olivos, con excelente conectividad hacia CABA y Zona Norte y a pasos del nuevo polo gastronómico. La unidad se destaca por sus vistas abiertas y panorámicas al Río de la Plata, la Ciudad de Buenos Aires y el Delta del Paraná. Incluye 2 cocheras. Distribución: Planta principal: Living-comedor con sector de TV y salida a amplio balcón aterrazado al frente con vista directa al río. Cocina con barra desayunadora, completamente equipada, con lavadero integrado (lavarropas y secarropas). Baño completo en esta planta. Planta alta: Máster suite de generosas dimensiones con espacio de escritorio y vistas abiertas. Segunda suite amplia y luminosa. Además, cuenta con baño completo de cortesía en planta alta. La propiedad se entrega equipada y amoblada, con terminaciones de categoría. Edificio con amenities: Seguridad, piscina, gimnasio, sauna, sector de relax y laundry. Contrato anual. Expensas y gastos a cargo del inquilino. Alquiler anual amoblado y equipado Ideal para quienes buscan ubicación estratégica, vistas abiertas y categoría constructiva en Olivos. Agendá tu visita. Salaya Romera

BELGRANO R - ALQUILER EXCELENTE CASA DE ESTILO, SÓLO PARA USO PROFESIONAL.  Jardín perimetral, super luminosa.- Hall de entrada, escalera de madera, toilette, amplio living comedor, dormitorio en suite en planta baja, cocina comedor  equipada, lavadero y baño servicio , sótano. Entrepiso cocina o oficina  PLANTA ALTA  3 dormitorios  1 baño completo , terraza , cochera cubierta para 2 autos, o estudio. 7 equipos de  aire acondicionado. Contrato 24 meses - Ajuste Trimestral por IPC - Requisitos: Garantía Propietaria -  1 mes depósito 1 mes adelantado ABL a cargo del inquilino - Abril $ 218.000 El alquiler es de $6.000.000.- + IVA AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

VER VIDEO - Residencia de lujo, exclusiva y señorial, desarrollada con estilo inglés, que se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Ideal para establecimiento de embajadas, ejecutivos y diplomáticos. La propiedad, distinguida por su impronta y majestuoso estilo, fue mantenida con sus materiales y diseños originales, y en perfecto estado de conservación. Los baños y la cocina han sido refaccionados y reciclados con materiales de alta gama, acorde a la categoría de la residencia. Posee una amplia recepción, con living y comedor de techos altos y generosas dimensiones. Cuenta con un sector de escritorio/biblioteca y área de estudio. Playroom.  Moderna cocina con comedor diario, desarrollada con materiales y artefactos da categoría, que cuenta con una isla central y generosas aberturas que permiten apreciar el entorno. Se destaca la galería de amplias dimensiones, que se integra con el ambiente exterior. El sector privado, en la planta alta, presenta una master suite con vestidor y baño con bañadera y ducha, y tres dormitorios adicionales, que comparten un baño. Cuenta con un parque muy bien desarrollado, con piscina calefaccionada a gas, baño de piscina e instalaciones que pueden ser utilizadas como quincho o áreas de esparcimiento o servicio. Posee bodega en subsuelo que se mantiene naturalmente a 15°.  Posee dos cocheras cubiertas. Se calefacciona con aires acondicionados frío/calor ubicados en todos los ambientes. Cuenta con cinco chimeneas que se encuentran en correcto estado de funcionamiento. La propiedad ha sido preparada para la instalación de grupo electrógeno a gas. Posee termotanque solar. Adicionalmente, se encuentra instalado un completo sistema de alarma integral y sensores de movimiento. La propiedad posee una excelente ubicación, con propuestas educativas, de cuidado de la salud, culturales y gastronómicas.  Próximo a los colegios Northlands School, Asociación Escuelas Lincoln y St Andrew´s Scots School. La zona es de fácil acceso y cuenta con varios medios de transporte, facilitando el desplazamiento a otros puntos de la provincia y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

EXCELENTE CASA DE ESTILO CON DETALLES ARQUITECTÓNICOS - 5 AMBIENTES, DOBLE GARAGE, PATIO, BALCÓN y TERRAZA  Ubicada en el exclusivo corazón de Belgrano R, esta propiedad única combina estilo, confort y amplitud, con detalles arquitectónicos de categoría. Usos Permitidos Vivienda: Destinada exclusivamente al uso residencial. Estudios Profesionales: Se admiten estudios y consultorios anexos a la vivienda. Planta Baja: - Entrada principal y vehicular. - Hall de recepción. - Imponente living-comedor. - Escritorio. - Toilette de recepción. - Amplia cocina comedor diario, con lavadero independiente y salida al patio, el verdadero corazón de la casa. Planta Alta: - 4 amplios dormitorios con placares, llenos de luz natural. - Baño completo compartimentado. - Dormitorio principal en suite compartimentada, con vestidor. - Habitación de servicio con baño. Exterior: - Patio, terraza para disfrutar en familia. - Balcón terraza. Subsuelo: - Doble garage cubierto de gran tamaño. Superficies: - 349 m² cubiertos. - 431 m² totales de terreno. ABL junio 2026 $320.612.- ¡Una oportunidad única en una ubicación privilegiada! Requisitos: Ingresos demostrables que tripliquen valor de alquiler. 1 mes de depósito. 1er mes adelantado. Garantía de CABA o seguro de caución. Incremento anual del 8%. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BELGRANO LUMINOSO CON DOS BALCONES Y COCHERA Departamento de 4 ambientes al frente, en un 5º piso con orientación Este, doble balcón y mucha luz natural. Remodelado a nuevo, recién pintado y con pisos pulidos y plastificados. Ubicado en una de las zonas más lindas y arboladas de Belgrano. EL DEPARTAMENTO • 3 dormitorios con placard. • 2 baños completos y toilette. • Living-comedor con salida al balcón. • Cocina a gas con despensa integrada y lavadero. • Doble balcón al frente. • Doble acceso: puerta principal con palier semiprivado y puerta de servicio en la cocina. MEDIDAS APROXIMADAS • Living-comedor: 7,40 x 3,45 m • Primer dormitorio: 3,00 x 3,80 m • Segundo dormitorio: 3,06 x 3,00 m • Tercer dormitorio: 3,00 x 2,88 m • Cocina: 5,70 x 3,50 m REMODELACIÓN Y CONFORT Hace 9 años el departamento se remodeló por completo: instalación eléctrica, cañerías, baños, cocina e interiores de placards. • Aires acondicionados nuevos en todos los ambientes (carga de gas realizada en septiembre de 2026). • Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. • Agua caliente central. • Pisos recién pulidos y plastificados. • Recién pintado. COCHERA El edificio tiene dos pisos de cochera, que aseguran el lugar de estacionamiento (sin cochera fija). Un guardacoches atiende las 24 horas y se ocupa del movimiento y la organización de los autos. EL EDIFICIO • Vigilancia las 24 horas. • Encargado con vivienda en el edificio. UBICACIÓN Y TRANSPORTE A pocas cuadras de Av. Cabildo, con el Metrobús Norte (estación La Pampa) y las estaciones Juramento y José Hernández de la Línea D del subte. Colectivos cercanos: 15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184 y 194. COSTOS • Expensas: $ 750.000 aproximadamente. • ABL: $ 260.000 por año. • SERVICIOS : Según consumo. REQUISITOS • Ingresos demostrables. • Seguro de caución. • 2 meses de depósito en garantía. • Contrato por 24 meses en dólares. • Impuestos y servicios a cargo del inquilino. LEY 5859 - ART. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes". Las fotos y los gráficos son estimados y no contractuales. Toda la información es solo orientativa. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados: las medidas reales surgirán del título de propiedad y de los análisis que hagan los profesionales que designen los interesados. Trajtenberg Propiedades · CUCICBA 8130

Casa con pileta, cochera y lavadero, en Coghlan, cercania a la Avenida Balbin y el Parque Saavedra, zona de comunicación con medios de transporte, salida a General Paz y Acceso Norte. Consta de 3 plantas: acceso por planta baja a living comedor, oficina o escritorio, toilette de resección, cocina/comedor diario y living con salida a parque con pileta y espacio verde. En subsuelo cochera cubierta, dependencia de servicio con baño y lavadero. Primer piso con 3 habitaciones, una de ellas en suite con balcon vista al parque, para las otras dos hay un baño completo, también un altillo con espacio de guardado. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Loft en alquiler en Quartier Dorrego, ubicado sobre Amenábar en el barrio de Palermo Hollywood. La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, cocina integrada y baño completo. El complejo ofrece excelentes amenities y seguridad las 24 horas. - Ambiente amplio y luminoso. - Cocina integrada. - Baño completo. - Espacio de guardado. - Aire acondicionado. - Valor de alquiler: USD 850 + gastos. - Cochera - Expensas aproximadas: $350.000. QUARTIER DORREGO Complejo residencial ubicado sobre la calle Amenábar, en el barrio de Palermo Hollywood, rodeado de excelentes propuestas gastronómicas, bares, comercios y espacios de entretenimiento. El complejo cuenta con piscina descubierta, piscina climatizada, gimnasio, SUM, parrillas, sauna, sala de masajes y seguridad las 24 horas. Las medidas publicadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Carlos Spina CUCICBA 7024

Av. Cramer 4400 - Casa Alquiler - Saavedra  Casa duplex de 3 pisos, con patio y cochera en Saavedra, frente a plaza Mackenna, vías de acceso a General Paz y zona norte, comercios de cercanía, a pocas cuadras de Parque Saavedra y boulevard García del rio. Planta Baja: Ingreso independiente por  puerta o garage manual, Living comedor, toilette, cocina y patio con lavadero y espacio de guardado. Primer piso: Habitación principal en suite con vista abierta a arboleda  y dos habitaciones con placares integrados, baño completo. Segundo piso: Altillo, play room, oficina o cuarta habitación. ALQUILER  POR 2 AÑOS. SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES Y ESTADO EN LA QUE SE ENCUENTRA. EL VALOR MENSUAL NO INCLUYE IMPUESTOS Y SERVICIOS. GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION Y DEMOSTRACION DE INGRESOS. APTO PROFESIONAL. NO ACEPTA MASCOTAS. "Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida". --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

ALQUILER de 4 AMBIENTES CON COCHERA EN LAS CAÑITAS – SEMIPISO DE CATEGORÍA – VISTA ABIERTA Y SILENCIO TOTAL Excelente semipiso de 4 ambientes al contrafrente ubicado sobre Soldado de la Independencia, a metros de Av. Olleros y Av. Libertador, en pleno corazón de Las Cañitas. Una propiedad que combina amplitud, tranquilidad y calidad constructiva en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La unidad se destaca por su vista abierta a pulmón verde, gran luminosidad y ambientes cómodos, ideal para quienes buscan confort y una ubicación premium. DISTRIBUCIÓN Amplio living comedor con salida a balcón al contrafrente. Cocina independiente con excelente espacio de guardado. Lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con salida a balcón propio. Dos dormitorios adicionales con placard. Segundo baño completo. Baño de servicio en sector lavadero. Cochera semicubierta. Superficie total: 92 m². Disposición: contrafrente. Estado general: muy bueno. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Pisos de madera pulidos y plastificados. Aire acondicionado en living y en los tres dormitorios. Caldera dual individual. Muy buena luz natural y excelente circulación de aire. Vista abierta y entorno silencioso. Edificio de categoría con semipisos. AMENITIES DEL EDIFICIO Edificio de categoría y muy buen mantenimiento. UBICACIÓN Ubicado en una de las mejores cuadras de Las Cañitas, a media cuadra de Av. Olleros y cercano a Av. Libertador, con acceso inmediato a espacios verdes, propuestas gastronómicas, medios de transporte y centros comerciales. CONDICIONES Mes de adelanto: $ 2.300.000 Depósito en garantía: USD 2.000 Contrato habitacional por 2 años. Garantía: Seguro de caución Garantía Ya. Mascotas: consultar. Expensas aproximadas: $651.000 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115). TE GUSTARIA VISITARLO? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Loft en Dúplex, con estilo Francés , en su interior diseño moderno y gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Una propiedad única, ubicada en una zona residencial segura , muy arbolada y con inmejorable conectividad. El edificio con estilo y una gran entrada señorial, al departamento en el primer piso se accede por escalera. -En planta baja, se encuentra una cocina americana  integrada funcional y moderna, con gran diseño y amueblamiento de alacenas y muy buenas grifería, Caldera   Dual , los electrodomésticos son eléctricos. Amplio baño con ducha. -En planta alta , dormitorio con vestidor, sala de estar o espacio ideal para escritorio / home office.   Ubicación privilegiada: - A metros de la estación de tren de la Costa ( Estación Borges). -Cercano a la Av. Maipú y Avda. Libertador. -Entorno residencial  tranquilo y con seguridad. Ideal para quienes buscan estilo, confort y ubicación, en una de las zonas mas buscadas de Zona Norte. Bajas Expensas $ 80.00.-  No tiene cochera , se puede estacionar cómodamente en la cuadra. Coordinemos una visita. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA - CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Exclusivo 3 ambientes amoblado en mejor zona de Nuñez. Veni a conocer este hermoso 3 ambientes ubicado en Vilela al 1800. A 3 cuadras de Av. Libertador, en plena zona residencial y exclusiva del barrio de Nuñez. La unidad se encuentra distribuida en:  - Amplio living con sector de comedor y sala de TV con salida a balcon semicubierto con rejas de seguridad. - Baño separado con ducha. - Cocina completa equipada con doble bacha y lavarropa.  - Dormitorio principal con baño en suite.  - Segundo dormitorio con cama individual integrado con patio cubierto.  Ubicado en un primer piso al frente. Edificio y unidad segura con rejas de seguridad.  Con acceso mediante ascensor y escalera. Edificio super silencioso y tranquilo. Requisitos: ALQUILER TEMPORAL - Contrato de 3 meses como plazo mínimo. - Pago por adelantado del total del contrato o pago mensual con seguro de caucion y/o garantia propietaria. - Mes de deposito en garantía. - Comisión inmobiliaria. *Servicios, wifi y expensas ordinarias a cargo del locatario. El precio incluye el ABL y expensas extraordinarias. Contáctanos para venir a visitarlo! No te lo pierdas! Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 www.eboli.co---- @ebolipropiedades Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Departamento muy luminoso y amplio de tres ambientes.Cocina independiente equipada con alacenas y muebles bajo mesada, con calefón y ventana al pulmón del edificio, garantizando buena circulación de aire. El living cuenta con una estufa y un gran ventanal que también da al pulmón del edificio. Además, posee un amplio hall de distribución con placard, ideal para mayor organización. El departamento dispone de dos cómodos dormitorios: uno de ellos con salida a un hermoso balcón al frente, y el segundo dormitorio también con ventilación al frente. Ambos con placard. El baño es completo. Todos los pisos del departamento son de parquet, a excepción de la cocina y el baño, que tienen pisos cerámicos. Un espacio ideal para disfrutar y vivir cómodamente ! El consorcio no acepta perritos, si gatos. CONDICIONES: CONTRATO 24 MESES, INCREMENTOS TRIMESTRALES POR IPC + 1 MES ADELANTADO + 1 MES DEPÓSITO (en dólares redondeado) + GARANTÍA: PROPIETARIA DE CABA o FINAER + INGRESOS DEMOSTRABLES. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444 Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333 Sucursal Villa Devoto - 4504-4444 NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333

VENTA DPTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO A ESTRENAR EN NÚÑEZ Excelente ubicación: a media cuadra de Av. Cabildo y a solo 7 cuadras de Av. General Paz. -Listo para habitar - Ideal vivienda o inversión - Alta demanda de alquiler y rápida rentabilidad DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Amplio living-comedor con salida al patio.    -Ventanales de piso a techo que aportan luz natural durante todo el día. • Cocina integrada de diseño moderno equipada con:   -Mesada de alta resistencia.   -Anafe eléctrico.   -Horno eléctrico empotrado Florencia.   -Pileta de acero inoxidable.   -Grifería monocomando de primera calidad.   -Mesadas y bajo mesada con mucho lugar de guardado. • Toilette de recepción. • Dormitorio:   -Amplio dormitorio con salida al balcón.   -Vestidor con espacios de guardado en ambos lados.   -Baño completo con bañera, lavatorio de apoyo y terminaciones modernas. AMPLIO PATIO DE USO EXCLUSIVO, diseñado para quienes valoran los espacios abiertos dentro de la ciudad. Un entorno privado y funcional, perfecto para reuniones sociales, momentos de descanso, incorporación de vegetación o instalación de mobiliario exterior. Su integración con los ambientes principales genera una experiencia de vivienda más luminosa, cómoda y conectada con el exterior. EQUIPAMIENTO INCLUIDO: El departamento está a estrenar y se encuentra equipado con: • Anafe eléctrico. • Horno eléctrico empotrado. • 2 equipos de aire acondicionado Split instalados. • Losa radiante individual en todos los ambientes. EL EDIFICIO Diseñado con una arquitectura moderna y materiales de primera calidad: • Estructura de hormigón armado. • Pisos de porcelanato premium. • Carpinterías de excelente prestación. • Placares completos. • Sanitarios Roca y griferías FV. • Espacios verdes y terrazas ajardinadas con sistema de riego automático. AMENITIES • Piscina con vista panorámica. • Solárium. • Parrilla. • Laundry. • Bicicleteros. • Local comercial en planta baja. VIVIR EN NÚÑEZ Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con una excelente conectividad. Cercano a medios de transporte, espacios verdes, centros gastronómicos, comercios y servicios. ¡Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad! Consúltanos para coordinar una visita. Disponemos de otras unidades en el edificio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa lote propio de estilo antiguo en alquiler comercial – Belgrano Casa de carácter emblemático y estilo neocolonial, ubicada sobre Sucre al 1400, en un lote de 8,66 x 57 m (488 m²). Desarrollada íntegramente en una planta, cuenta con 7 ambientes, patio lateral y un amplio patio con jardín hacia el fondo. Dispone además de un gran depósito con baño, ofreciendo una distribución muy versátil y múltiples posibilidades de adaptación. Conserva detalles arquitectónicos originales, como molduras, mármoles, aberturas con postigos, pisos y elementos ornamentales que le otorgan una identidad única. Por sus dimensiones, distribución y características, resulta ideal para restaurante, cafetería, gimnasio, estudio de pilates o yoga, showroom, productora, oficinas, estudio profesional, centro de estética, instituto o emprendimientos gastronómicos y comerciales. La propiedad requiere obra y puesta en valor, a cargo del locatario, permitiendo adaptar el inmueble a las necesidades específicas del proyecto. Alquiler: USD 3.200 mensuales. 

Departamento en Alquiler – Núñez ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el encantador barrio de Núñez! Este moderno departamento de un ambiente ofrece comodidad y estilo en un edificio de diseño único. Características del Departamento: Ambiente Único: Espacioso y luminoso, el ambiente está diseñado para ofrecerte un estilo de vida cómodo y versátil. Ideal para quienes buscan un espacio acogedor y práctico. Balcón: Disfruta de momentos de relajación en tu propio balcón, perfecto para tomar el aire fresco o simplemente disfrutar de las vistas del vecindario. Diseño Funcional: El espacio está optimizado para brindar máximo confort, con acabados modernos y un diseño que maximiza la luz natural y la ventilación. Arquitectura Distintiva: El edificio destaca por su diseño arquitectónico inspirado en el icónico estilo Ronchamp, que fusiona formas orgánicas y funcionalidad en una estructura visualmente impactante. Amenities Exclusivos: El edificio cuenta con una gama de amenities para tu bienestar, que incluye un SUM, una piscina para relajarte, y un área de parrillas para disfrutar de reuniones al aire libre. También cuenta con un Laundry. REQUISITOS: - Contrato de 24 meses - Garantía propietaria  en CABA / Seguro de caución - Mes de deposito Ubicación: Situado en el vibrante barrio de Núñez, tendrás acceso a una variedad de comercios, restaurantes y espacios recreativos. La zona ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad, haciendo tu vida diaria más fácil y conveniente. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un departamento único en uno de los edificios más emblemáticos de Núñez! Contacta con nosotros para agendar una visita y descubrir todo lo que este lugar tiene para ofrecer Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

DEPÓSITO EN VENTA – VILLA MARTELLI – DOBLE INGRESO –PB + PA + AZOTEA  Rápido Acceso a General Paz y Panamericana Planta Baja ingreso por Franklin: • Ingreso por portón a un área de recepción de mercadería 3.70 x 10 mts • Ingreso al área comercial, Showrroom o recepción de clientes, acceso a 2 oficinas comerciales y área de recreación del personal,   mas baño completo. 6.6 x 9 mts • Pasando el área comercial está el acceso a deposito en Planta Baja, teniendo un área de 7.29 x 9.70 mts + 8.36 x 30 mts   con baño para el personal de planta y Oficina con vista total del deposito. • Al final de PB con salida a la calle Morris, nos encontramos con un área techada de 8.66 x 7.52 mts . Planta Alta : • En planta alta al frente hacia la calle Franklin , se encuentra el área administrativa , una oficina amplia con salida a balcón  hacia Franklin y acceso a terraza transitable 6 x 3.5 mts , mas dos oficinas con luz natural y baño completo • En el acceso al depósito en plata alta un área de trabajo de 7.5 x 9.70mts con oficina con vista abierta de todo el depósito,   otro área de 26 x 8.66 mts con oficina y vista hacia calle Morris y escalera con acceso a terraza transitable de 33 mts x 8.66 mts Características principales: Estructura de losa, sólida y apta para cargas Acceso entre plantas mediante escalera Doble ingreso que mejora la logística y circulación Excelente aprovechamiento de superficies Propiedad versátil, adaptable a múltiples destinos Ubicación y accesos Ubicado en una zona estratégica de Villa Martelli, dentro de un polo industrial consolidado, con cercanía inmediata a importantes corredores logísticos: Rápido acceso a Avenida General Paz, conexión directa con Ciudad Autónoma de Buenos Aires Cercanía a Panamericana (Acceso Norte), ideal para distribución hacia Zona Norte y resto del AMBA Buen vínculo con Vicente López, San Martín** y Florida Zona con alta presencia de depósitos, industrias y empresas logísticas Accesibilidad para transporte de carga y personal Esta ubicación permite una operatoria eficiente, reduciendo tiempos de traslado tanto hacia Capital como hacia los principales nodos industriales del conurbano. Ideal para: Depósito logístico Distribuidoras Empresas de e-commerce Pymes industriales Centros de almacenamiento y operación Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y a título meramente orientativo. Las mismas pueden no coincidir con la realidad física del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad correspondiente (escritura traslativa de dominio) y/o de los planos aprobados. La presente información no reviste carácter contractual. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente 2 amb en Torre de Categoría - Full Amenities  Impecable departamento al frente con la mejor orientación! Hall de entrada, living comedor (5 x 3) con gran ventanal hacia el balcón corrido, pisos de madera natural hidrolaqueados. Cocina integrada (3 x 2) al living con muebles altos bajos, artefacto de cocina y cocina y horno eléctrico. Dormitorio (3 x 3) con placard y gran ventanal con salida al balcón corrido. Baño (2,8 x 2) de cómodas medidas, con bañera. Calefacción por losa radiante central. Los servicios de agua caliente y calefacción están incluidas en las expensas. El edificio posee Piscina, Parque, Solárium, Parrillas, Sum, Laundry, Gym y Seguridad 24 hs. Se encuentra ubicado en un lugar estratégico, muy fáciles accesos, a una cuadra y media de la estación de tren Rivadavia, una cuadra de Av. Libertador, tres de Gral Paz y Seis de Av. Cabildo. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

VILLA ORTUZAR -  ALQUILER EXCELENTE DEPOSITO COMERCIAL CON OFICINAS Y SHOWROOM  | DESARROLLADO EN TRES PLANTAS  Propiedad comercial multifuncional desarrollada en tres plantas, ideal para empresa, showroom, oficinas y depósito/logística. El espacio combina áreas operativas, oficinas privadas y amplios sectores de guardado y exhibición, permitiendo múltiples utilidades según la necesidad del negocio. Cuenta con: • 4 oficinas privadas • Amplio showroom • Galpón/deposito de gran capacidad • Cuenta con entrada para camionetas, y tiene montacargas para mercaderia hasta 80 kg • Espacios abiertos de trabajo • Excelente circulación interna • Sectores de carga y almacenamiento • Aire acondicionado en oficinas • Muy buena versatilidad para uso comercial, e-commerce, estudio creativo, importadora o distribuidora MEDIDAS: Planta baja 309 1 Piso 309 2 Piso 252 TOTAL 870 m2 INSTALACIÓN COMPLETA CONTRA INCENDIOS, PUERTAS Y TANQUES HIDRONEUMATICOS. La propiedad se destaca por su carácter industrial, amplitud y flexibilidad funcional, adaptándose tanto a operación logística como atención comercial y administrativa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: en cercanías a la línea del subte B "Tronador Villa Ortuzar", Avenida Forest y Avenida Elcano, Parque "Elcano", Chacarita y en proximidades al Barrio Villa Crespo. Escribinos para obtener más info, y coordinar una visita!! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZST8407038 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

ALQUILER CASA BELGRANO RECICLADA respetando lo clasico MALASIA Y GOROSTIAGA COCHERA amoblada CASA DE INCREIBLE ESTILO, HECHO ABSOLUTAMENTE A NUEVO CON LOS MAS NOBLES MATERIALES Y BUEN GUSTO. Puede ser amoblada, ver valores.  el propietario puede construir en la casa un tanque californiano, que son estanques de maderas verticales o HIROKI, similares a un jacuzzi 2 Garitas de seguridad a menos de 20 metros cada una. Zona de casas muy elegantes La Casa tiene 3 plantas de 150 metros aprox cada una. Están combinados los metros cubiertos con las terrazas. DISTRIBUCIÓN:  A) Planta baja de cochera, Cocina ISLA abierta doble horno Ariston Recepción de Living y Comedor separados, TOILETTE en mármol negro con ventilación al exterior. Se respetaron todas las aberturas originales con sus vitraux. Se diseñó una escenografica escalera doble, moderna que comunica la Planta Baja con el 1er y 2do piso con tragaluz muy importante de techo lo que hace que INGRESE SOL a través de todos los angulos. B) Primer piso de 3 Suites de las cuales una es Master Suite con un buen vestidor Otro dormitorio también tiene vestidor con su bañadera de generosas proporciones. Toda la grifería mono comando. Otro de los baños con ducha escocesa. C) Segundo piso da a una TERRAZA. Playroom con parrilla cubierta y 4ta suite o hab de servicio. Se ha colocado pisos especiales para el exterior imitación madera. Se está entregando totalmente terminada con los mejores materiales que existen  Doble sistema de calefacción. Se hizo absolutamente nuevo, con RADIADORES DE AGUA con dos calderas y de electricidad y 7 Aire Acondicionados Frío/Calor. Frente al Embajada de Croacia. Y DE UNA GARITA DE SEGURIDAD. Toda la zona es de casas MUY CUIDADAS. METRAJE:  450 metros totales 2 terrazas La última terraza sería el tercer piso donde está libre. Se respeto los pisos en PINOTEA en las 3 suites. En la recepción y baños se colocaron porcelanatos Se agregó aberturas de PVC con doble vidrio hermético DVH, lo que genera aislación térmica y acústica. AMOBLADA EXQUISITA. y diseño muy armonioso, PARA ESTRENARLA. cochera cubierta PROPIEDADES PARA SOÑAR

CRAMER DREAMS-3°A El proyecto fue pensado con una visión moderna, para la familia joven que recién se inicia como también para aquellas que necesitan una habitación mas . Las Unidades “A” constan de un estar comedor cocina semi-integrado, con mesada en “L” de granito con bacha de acero inoxidable esquinera, anafe eléctrico vitrificado y horno eléctrico acerado y conexión para lavavajillas, dos dormitorios , uno de ellos en suite con ante baño, baño y vestidor y el otro con amplio vestidor, además posee otro baño completo que funciona como toilette . Cada unidad con su correspondiente expansión al frente tipo balcón terraza de dos metros de ancho para ubicación de unidad exterior de AA y conexión de lavarropas y otro balcón al contrafrente de 1m para ventilación de dormitorios. El edificio cuenta además, en el 7° piso con un SUM , una habitación para termotanque a gas que brinda el servicio de agua caliente central y una terraza accesible con parrilla Las aberturas son de PVC.El ascensor es tipo mecánico de ultima generación con cabina de acero inoxidable tipo T1 (525 Kg), con indicador digital en cabina y PB. En PB se ubica un yacuzzi, una ducha y espacio para tomar sol Requisitos:* Contrato de 2 años con incrementos trimestrales por IPC * Mes de adelanto. * 1 Mes de deposito en Dolares Estadounidenses Billetes. * Demostración de Ingresos.-Tres últimos recibos de sueldo. * Garantia Solo con seguro de Caución. * Seguro contra incendio para la unidad Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida. El valor de la expensas puede variar al momento de la reserva. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Núñez entre Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 150mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 03/10/2025 son de aproximadamente $210.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Espectacular casa de 3 plantas, reciclada a nuevo.  PB: Hall de entrada. Living y comedor, con salida a gran patio con parrilla. Toilette de recepción. Amplia cocina. Garaje.  1er piso: 3 Grandes dormitorios en suite con escritorios incluidos, todos con salida a balcón. Dependencia de servicio. Lavadero independiente.  2do piso: Master suite abierta con vestidor, escritorio, baño completo con jacuzzi y salida a terraza. Calefacción central, aire acondicionado en todos los ambientes. Cámaras de seguridad.  Amplia baulera. * Apto estudio ó agencia.  VALOR ALQUILER EXPRESADO EN DÓLARES.  * Requisitos: Garantía propietaria en Capital Federal o seguro de caución y justificación de ingresos comprobable. * Matrícula: CUCICBA 1181 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- 3195 .

ALQUILER MONOAMBIENTE  A ESTRENAR - LAS CAÑITAS - CON AMENITIES Entrega de la posesión el 7 de septiembre. Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298 DESCRIPCION - 1 ambiente - 28m2 cubiertos - 5m2 de balcon - Piso 2 - A estrenar - Entrega en septiembre - Cocina completa - Baño completo - Frente DESCRIPCION DEL EDIFICIO - Encargado - Pileta - SUM - Parrilla - Jardin - 12 pisos - 3 dptos por piso DESCRIPCION DE LA ZONA - Sobre Luis Maria Campos - 4 cuadras de la estación Lisandro De la Torre - 1 cuadra de Av. Libertador - 4 cuadras de estación Belgrano - 2 cuadras de Universidad de Belgrano - 2 cuadras de lacroze - 6 cuadras de Av. Cabildo REQUISITOS ALQUILER - Contrato de 2 años - Ajuste trimestral por IPC - Demostración de ingresos - Seguro de caución - NO es apto mascota En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala - MGR 332