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ALQUILER Galpón industrial a estrenar en el Polo Industrial Ezeiza Excelente inmueble industrial ubicado en el Polo Industrial Ezeiza, en Carlos Spegazzini, dentro de un entorno consolidado de empresas, depósitos y centros logísticos, con muy buena conectividad hacia la Autopista Ezeiza-Cañuelas, Ruta Provincial 205, Aeropuerto Internacional de Ezeiza y principales accesos del sur del Gran Buenos Aires. La propiedad se desarrolla sobre un importante lote de 4.900 m², con 40 metros de frente y aproximadamente 122 metros de fondo. Cuenta con una superficie cubierta total de 1.600 m², distribuida de la siguiente manera: Planta baja cubierta: 1.386,50 m² Planta alta cubierta: 140,30 m² Superficie libre: 3.253,12 m² Frente del galpón: aproximadamente 29,70 metros Desarrollo lateral de la construcción: aproximadamente 49,55 metros Características constructivas Construcción industrial moderna, sólida y funcional, compuesta por dos amplios sectores de depósito, recepción, área administrativa, oficinas, baños, vestuarios, salón multipropósito y espacios complementarios. La nave presenta estructura metálica de gran porte, cerramientos laterales metálicos, cubierta a dos aguas de chapa y amplios espacios interiores libres, aptos para almacenamiento, logística, distribución, producción liviana y múltiples destinos industriales. Posee pisos industriales de alta resistencia, accesos vehiculares, playa de maniobras y una importante superficie libre alrededor del edificio, que permite circulación de vehículos, estacionamiento, expansión futura o aprovechamiento operativo. Sector administrativo y de servicios El área administrativa fue desarrollada y terminada integralmente, incluyendo: Recepción. Oficinas en planta baja y planta alta. Oficina con doble acceso desde el depósito y desde la recepción. Salón multipropósito. Dos baños nuevos en la planta alta. Baños y vestuarios completos. Escalera interior. Depósitos auxiliares. Aberturas modernas de aluminio con vidrios DVH. Cielorrasos de Durlock en recepción, vestuarios y oficinas. Pisos terminados con microcemento alisado, pulido y laca poliuretánica de alto brillo y tránsito intensivo. Pintura interior en látex satinado blanco de primera calidad. Pintura exterior impermeabilizante color gris topo. Instalaciones El inmueble se entrega completamente operativo, con: Instalación eléctrica integral. Tomas dobles distribuidos en todos los ambientes. Plafones LED de 22 W en oficinas, recepción, baños y vestuarios. Nivel de iluminación proyectado de aproximadamente 400 lux en los ambientes administrativos. Reflectores LED de alta potencia en el interior del depósito. Cuatro reflectores exteriores LED de 150/200 W. Luces e indicadores de salida de emergencia. Sector exterior El espacio exterior fue acondicionado mediante: Hidrolavado completo de techos, vigas, columnas, paredes y pisos. Desmonte y preparación del terreno. Colocación de plástico de 200 micrones. Terminación con granza gruesa gris. Sector de estacionamiento. Parquización. Plantación de ocho ejemplares. Canteros frontales con arbustos. Cerramiento perimetral. Amplios espacios libres para circulación y maniobras. Ubicación y entorno industrial ZONIFICACION INDUSTRIAL DOMINANTE El Polo Industrial Ezeiza ofrece una localización estratégica para empresas que necesiten conectividad logística, proximidad al aeropuerto, acceso rápido hacia CABA y comunicación directa con distintos puntos del Gran Buenos Aires y el interior del país. La propiedad se encuentra en un entorno industrial planificado, con calles internas de circulación, iluminación exterior, presencia de importantes empresas y muy buenas condiciones para actividades logísticas, productivas, comerciales o de almacenamiento. Una propiedad moderna, funcional y lista para comenzar a operar, con una excelente relación entre superficie cubierta y espacio libre. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP561946 - T092814 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nave a estrenar con excelente funcionalidad logística Nave industrial a estrenar desarrollada sobre lote de 4.950 m², ubicada dentro del Polo Industrial Ezeiza, un entorno consolidado con seguridad permanente, control de accesos y excelente conectividad logística. La propiedad fue diseñada para operaciones industriales, logísticas y centros de distribución que buscan funcionalidad, altura operativa y posibilidad de crecimiento. Superficies: Terreno: 4.950 m² Superficie cubierta total: 1.660 m² Características principales: Nave principal en planta libre, sin columnas intermedias Estructura metálica de alma llena Altura libre de 10 metros Piso industrial de hormigón H30 de alta resistencia Cerramientos perimetrales en bloque de hormigón hasta 2 metros de altura con terminación superior en chapa Cubierta metálica con aislación térmica Cortina de gran porte para ingreso vehicular Portón lateral complementario Áreas complementarias: Oficinas de aproximadamente 100 m² entregadas terminadas Sector de sanitarios y vestuarios completamente equipados Amplia playa de maniobras y sectores de carga y descarga al frente y contrafrente Ubicación: Parque industrial cerrado con seguridad permanente Excelente conectividad a corredores logísticos y principales accesos de la zona Observaciones: Inmueble a estrenar Posibilidad de ampliación futura sobre el lote Una propiedad pensada para empresas que priorizan operatividad, imagen corporativa y ubicación estratégica. Soy Amílcar Mallia, especialista en galpones industriales y operaciones logísticas. Contactame para más información y coordinación de visitas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP534924 - T092814 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Nave Logístico/Industrial ubicada en el  Polígono Industrial de Spegazzini. Consta de 4252 m2 cubiertos, divididos en 4000m2 de nave ( 38 x 105,26)  y 252 m2 de sectores auxiliares y oficinas. Altura máxima bajo techo de 14mts y mínima de 10mts Emplazada sobre un lote de terreno de unos 9100m2, en esquina con salida a dos calles. Posee tres ingresos de vehículos de gran porte al predio y la nave consta de cinco accesos a piso para camiones, tres de ellos con alero hacia el sector de playa de maniobras. Todos con persianas de enrollar. Existen 5000m2 de playa de maniobras con dos ingresos, uno por cada calle. Garita de seguridad y playa de estacionamiento de vehículos livianos. Dentro del predio se encuentra una cabina de transformadores de Edesur. El predio consta de trifásica T1 Red de incendios por hidrantes, preparada para la colocación de rociadores. Iluminación Led La nave se encuentra en su fase final de construcción. Fecha estimada de finalización, Abril 2023 Condiciones de contratación . Contrato en dólares,  duración mínima 36 meses . Mes adelantado . Dos meses de depósito . Actualización según la variación del dólar . Garantía a satisfacción del propietario . El alquiler es MAS IVA . Honorarios Profesionales: 5%  Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Alquiler de Deposito / Nave industrial de 1600 mts cubiertos ( 20 mts de frente x 80mts de fondo.)  Al ingreso posee una playa de maniobras, con UN portones para camion de gran porte. Planta libre, con estructura metalica con 10 mts de altura. Chapas traslucidas en sus laterales para luz natural. ( corresponde a Sectores linderos.)  Sector de oficinas, baños, comedor. Prevencion de incendio con hidrantes  Tanques de incendio y bombas. Potencia electrica: Trifasica. Playa de maniobras y estacionamiento al frente. Apto para todo tipo de industria y actividad logística, ubicado en el complejo industrial "Polo industrial Spegazzini" en excelente ubicación sobre la Autopista Ezeiza Cañuelas y cercano a las principales rutas y autovias de la Provincia de Bs. As, Seguridad 24 hs los 7 días de la semana. Todos los servicios y llegada de transporte público. Valor del canon locativo corresponde Dolar Oficial mas iva. El valor del alquiler incluye Expensas. Ubicacion: a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Alquiler de Deposito / Nave industrial de 800 mts cubiertos ( 10 mts de frente x 80mts de fondo.)  Al ingreso posee una playa de maniobras, con UN portones para camion de gran porte. Planta libre, con estructura metalica con 10 mts de altura. Chapas traslucidas en sus laterales para luz natural. ( corresponde a Sectores linderos.)  Sector de oficinas, baños, comedor. Prevencion de incendio con hidrantes  Tanques de incendio y bombas. Potencia electrica: Trifasica. Playa de maniobras y estacionamiento al frente. Apto para todo tipo de industria y actividad logística, ubicado en el complejo industrial "Polo industrial Spegazzini" en excelente ubicación sobre la Autopista Ezeiza Cañuelas y cercano a las principales rutas y autovias de la Provincia de Bs. As, Seguridad 24 hs los 7 días de la semana. Todos los servicios y llegada de transporte público. Valor del canon locativo corresponde Dolar Oficial mas iva. El valor del alquiler incluye Expensas. Ubicacion: a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. ================================================ Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ================================================ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Alquiler Excelente Nave TRIPE A Uso Industrial o Deposito Ideal USO LOGISTICO. Ubicado estrategicamente a 200 mts del acceso principal Con playa de carga y descarga con sector de estacionamiento. dock de carga y descarga con niveladora Persianas metalicas electricas con rampa a piso para distribucion logistica, Oficinas en planta baja de 450 mts cubiertos, mas kitchenette, baños para empleados administrativos. Sector de deposito de 6000 mts cubiertos, en planta libre. Con 10 mts de altura a la cabreada, 12,50 mts de altura a la cumbrera. Estructura alma llena. Puertas corta fuego F60. Piso de hormigon de alta resistencia Baños / Vestuarios de Hombre y de Mujeres. Prevencion de incendios  Por hidrantes y sprinkers. Potencia Trifasica Servicios e Impuestos Impuestos y Servicios: RED VIAL $ ................................... EXPENSA $ .................................... EDESUR    $ .................................. ARBA        $  ..................................  Bimestral. =========================================================== Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ========================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

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Nave Industrial – Polo Industrial Ezeiza – 3.200 m² Cubiertos Nave industrial ubicada en el Polo Industrial Ezeiza, en un entorno industrial en constante crecimiento, con excelente conectividad a los principales corredores logísticos del AMBA y cercanía al Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Diseñada para operaciones logísticas e industriales de gran escala, la nave ofrece infraestructura moderna, gran altura operativa y espacios optimizados para eficiencia y circulación. - Superficies     Superficie cubierta total: 3.202,50 m²     Planta baja: 2.955 m²     Planta alta (oficinas): 247,50 m²     Superficie de terreno: 4.939 m²     Superficie libre: 1.984 m² - Características principales     Sistema contra incendios por sprinklers     Altura: 13 metros     Piso de hormigón H30, apto para alto tránsito y cargas pesadas     Múltiples portones con cortinas metálicas para ingreso de camiones     Amplia playa para maniobra y circulación interna     Oficinas en planta alta     Baños, vestuarios y comedor - Infraestructura y servicios     Energía eléctrica     Gas natural     Agua corriente y cloacas     Desagües pluviales     Calles internas aptas para tránsito pesado - Ubicación estratégica     Dentro del Polo Industrial Ezeiza     A minutos de Autopista Ezeiza – Cañuelas     Cercano al Aeropuerto Internacional de Ezeiza     Conexión directa a CABA y principales corredores logísticos ???? Entrega estimada: 1° de mayo Una nave de alta prestación, ideal para logística, distribución e industria, dentro de un polo industrial en expansión y con excelente proyección. ???? Consultanos para más información o coordinar una visita. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Nave Industrial en POLO INDUSTRIAL EZEIZA Calle 10 lotes 196 y 198. Tipo de construcción: Nave Logistica/Industrial – estructura metálica/ pisos de hormigón.Altura: 12,20 metros Antigüedad: 7 años Estado general: excelente Uso: almacenamiento Sistema de prevención y protección contra incendios bajo normas NFPA. Sistema de rociadores automáticos. Detectores de humo y calor. Habilitación municipal vigente. Seguridad patrimonial: Sistema CCTV cerrado con grabación 24 horas con almacenamiento de 15 días. Control de accesos a la nave mediante sistemas electrónicos. Carga y descarga: 5 portones a nivel y 12 docks level depreimidos. Iluminación led Nucleo de Oficinas en Palnta Baja y en altura. SUPERFICIES: NAVE:             7.000 M2 OFICINAS:        300 M2 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743----- / WhatsApp: +54 9 11 2829----- Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Alquiler - Nave Industrial - Ezeiza - Polo industrial Ezeiza  Importante nave logística ubicada dentro del Polo Industrial Ezeiza, uno de los parques industriales más consolidados de la zona sur del AMBA, con excelentes accesos a Autopista Ricchieri, Camino de Cintura y Aeropuerto Internacional de Ezeiza. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 6.200 m², complementada por 368 m² de oficinas, desarrollada para operaciones logísticas de alta exigencia. El depósito está conformado por dos naves integradas, una de ellas con temperatura controlada, permitiendo combinar almacenamiento convencional y refrigerado dentro de una misma operación. Dispone de aproximadamente 500 posiciones de racks, altura libre de hasta 11 metros, portón de acceso de 6,30 x 6,30 metros y amplios sectores destinados a carga, descarga y circulación interna. El sector administrativo se desarrolla en dos plantas e incluye oficinas gerenciales, salas de reuniones, comedor y áreas de apoyo al personal. Características principales: 6.200 m² cubiertos de depósito 368 m² de oficinas y servicios Temperatura controlada Aproximadamente 500 posiciones de racks Altura libre hasta 11 m Portón de 6,30 x 6,30 m Grupo electrógeno propio Tableros eléctricos y sistema de control Honeywell Compresores de aire industriales Red de incendio completa Tanque de incendio Vigilancia y acceso controlado Amplia capacidad operativa para logística y distribución Una excelente oportunidad para empresas de logística, distribución, retail, e-commerce, industria alimenticia y operadores que requieran infraestructura instalada y operativa inmediata. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Nave logística e industrial de 1300 m2. Dentro del Polo industrial Ezeiza, con seguridad 24 hs. Apto categoría industrial 1, 2 y 3. Superficie nave 1000 m2 aproximadamente. Altura de techos 7 metros. Porton de acceso de camiones. Aislación térmica en el techo. Techos y paredes de chapa con traslúcidos para el ingreso de luz natural. Oficinas, baños y vestuarios, son 2 pisos de 150 m2 cada uno. Precio de alquiler mensual U$S 6.500 mas IVA.Expensas aproximadas $ 450.000. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Nave industrial de 15.000 mts2 en Poligono de Ezeiza.  Deposito Logistico Premium emplazado en el Poligono de Ezeiza, ubicado sobre calle Torcuato Di Tella s/n - excelente acceso hacia la autopista Ezeiza/Canuelas que forma parte de un predio donde conviven varias naves mas de la misma envergadura con provision de una excelente infraestructura para operar de manera inmediata. Precio de alquiler por 15.000 mts2 cubiertos. Baños y vestuarios, garita de seguridad, area de maniobra al ingreso y una superficie descubierta de aprox 13.000 mts2. La nave cuenta con una superficie cubierta de 15000 m² . Sus dimensiones son de 300 m de ancho por 50 m de largo y altura libre de 12m, con techo a dos aguas y red de incendio. el deposito cuenta con baños/vestuario, Alambrado olímpico perimetral. INFRAESTRUCTURA: Naves Triple A Red contra incendio para los depósitos y el predio, sprinklers e hidrantes, con sala de bombas y reserva de agua. Instalación eléctrica de cada depósito con medidores independientes.  piso de hormigon h30 El Inmueble se esta construyendo sobre una fracción de 27.300 m2 y va a contar con una superficie total edificada de 15.000m2, 12 Docks carga y descarga con plataformas y playa de maniobras; Baños, vestuarios y oficinas a convenir. Techo de chapa con una altura de 12 metros. Cuenta con oficina y vestuarios Zonificación: Industrial - poligono de Ezeiza Medidas de la fracción: 80m de frente x 350mts de fondo. Valor de alquiler. USD + IVA (a la cotización oficial BNA). ========================================================== Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ========================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Nave logística e industrial de 1061 m2, a estrenar. Dentro del Polo industrial Ezeiza, con seguridad 24 hs. Apto categoría industrial 1, 2 y 3. Superficie nave 837 m2. Altura de techos 11 metros. Estructura metálica alma llena, libre de columnas. 2 cortinas eléctricas de 4,00 metros x 4,50 metros, con alero. Aislación térmica en paredes y techos. Techos de chapa con traslúcidos para el ingreso de luz natural. Red de incendio por hidrantes y rociadores. Al frente tiene estacionamiento para 4 autos. Oficinas, baños y vestuarios, son 2 pisos de 112 m2 cada uno, en construcción. Precio de alquiler mensual U$S 6.400 mas IVA.Expensas aproximadas $ 450.000. Ciertas imágenes son ilustrativas. Algunos espacios han sido mejorados mediante herramientas de inteligencia artificial (IA) para mostrar el potencial del inmueble. El estado físico real puede variar. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Ubicado en la estratégica localidad de Carlos Spegazzini, Ezeiza, este depósito ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio industrial amplio y accesible. Con una superficie total de 6,720 m2 y un frente de 13.5 metros x 52,45 metros., este inmueble se encuentra en PARQUE INDUSTRIAL de zonificación industrial Parque, ideal para diversas actividades comerciales e industriales. El depósito cuenta con una superficie cubierta de 708 m2 distribuida en un solo piso, con una disposición funcional que incluye una oficina y dos baños de 30 m2, facilitando la operatividad diaria. Además, dispone de seis espacios de estacionamiento cubiertos, lo que asegura comodidad para el personal y visitantes. Entre los servicios disponibles, se encuentran agua corriente, cloacas, internet, electricidad trifasica y pavimento, complementados con seguridad y una playa de maniobras, garantizando así la eficiencia y seguridad del lugar. La accesibilidad para personas con movilidad reducida es otro punto destacado, asegurando un entorno inclusivo. El Parque ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la zona. La ausencia de gastos comunes adicionales representa un atractivo significativo para reducir costos operativos. Este inmueble es ideal para empresas que buscan consolidar sus operaciones en una ubicación estratégica, con instalaciones preparadas para el desarrollo industrial y comercial. Precio con expensas incluidas!!

Espectacular casa en venta en Estancia Villa María El estilo de la propiedad es RUSTICO CAMPO, distribuida en una planta mediante las siguientes comodidades: GARAGE SEMICUBIERTO PARA 2 AUTOS CON PLACARD DE GUARDADO CON ENTRADA DE SERVICIO PATIO JARDIN DE ACCESO PORCHE SEMICUBIERTO CON PERGOLA DE HORMIGON COCINA - COMEDOR- ESTAR INTEGRADO, CON HOGAR A LEÑAS CON DETALLES EN PIEDRA COCINA INTEGRADA CON ISLA TOILETTE LAVADERO COMPLETO CON SALIDA AL EXTERIOR 2 DORMITORIOS CON PLACARD + BAÑO COMPLETO CON DUCHA DORMITORIO SUITE CON VISTA AL JARDIN + VESTIDOR + BAÑO COMPLETO GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA PILETA CON SOLARIUM SECTOR RINCON FOGONERO Características constructivas: ESTRUCTURA DE HORMIGON INDEPENDIENTE CONSTRUCCION TRADICIONAL CON MUROS 22CM + TARQUINI EXTERIOR + TARQUINI FINO INTERIOR AIRE ACONDICIONADO POR SPLIT F/C EN CADA AMBIENTE GRANDES ABERTURAS EN ALUMINIO ALUAR A30 CON DOBLE VIDRIO EN COLOR NEGRO CON MOSQUITEROS PARQUE CON RIEGO Y PERFORACION DE AGUA PARA SUMINISTRO - PILETA Y RIEGO CIELOORASOS DE TABLA EN HORMIGON VISTO PISOS PORCELLANATO SIMIL MADERA ZOCALOS DE MADERA VENTA ALQUILER ANUAL Esperamos tu consulta. De Luca Prop

Ubicación: Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza, Buenos Aires Acceso principal: Autopista Ezeiza-Cañuelas (RP58), Ruta 3 y Ruta 6 PRECIO A CONSULTAR Distancias estratégicas: • Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 10 minutos • Mercado Central de Buenos Aires: 25 minutos • CABA: 35-45 minutos • Puerto La Plata: 60 minutos CARACTERÍSTICAS DEL GALPON • 1 galpon industrial  • Superficie cubierta: 3.400 m²  • Altura libre: 12 m • Antigüedad: 3 años — prácticamente a estrenar • Estado: excelente / como nuevo • Estructura metálica de alta calidad • TRANSFORMADOR ELÉCTRICO PROPIO — alta capacidad eléctrica disponible • Múltiples accesos vehiculares con portones industriales (carga / descarga) • Iluminación cenital natural + iluminación LED de alta eficiencia • Sistema contra incendios + tanque de incendio • Oficinas administrativas en PB y PA — terminaciones premium, ventanales amplios al exterior • Baños completos, vestuarios, áreas de servicio para personal • Seguridad perimetral 24 hs con cámaras (Polo Industrial) • Amplia zona de estacionamiento y maniobras de camiones CONDICIONES COMERCIALES • Depósito en garantía: 2 meses • Plazo de contrato: 5 años (negociable) • Disponibilidad: INMEDIATA • Impuestos, agua y servicios: a cargo del inquilino *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Ubicación: Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza, Buenos Aires Acceso principal: Autopista Ezeiza-Cañuelas (RP58), Ruta 3 y Ruta 6 PRECIO A CONSULTAR Distancias estratégicas: • Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 10 minutos • Mercado Central de Buenos Aires: 25 minutos • CABA: 35-45 minutos • Puerto La Plata: 60 minutos CARACTERÍSTICAS DE LOS GALPONES • 2 galpones industriales contiguos • Superficie cubierta: 3.400 m² cada uno • Superficie combinada disponible: 6.800 m² • Altura libre: 12 m • Antigüedad: 3 años — prácticamente a estrenar • Estado: excelente / como nuevo • Estructura metálica de alta calidad • TRANSFORMADOR ELÉCTRICO PROPIO — alta capacidad eléctrica disponible • Múltiples accesos vehiculares con portones industriales (carga / descarga) • Iluminación cenital natural + iluminación LED de alta eficiencia • Sistema contra incendios + tanque de incendio • Oficinas administrativas en PB y PA — terminaciones premium, ventanales amplios al exterior • Baños completos, vestuarios, áreas de servicio para personal • Seguridad perimetral 24 hs con cámaras (Polo Industrial) • Amplia zona de estacionamiento y maniobras de camiones CONFIGURACIÓN MODULAR Posibilidad de alquilar: • Galpón individual (3.400 m²) • Combinado (6.800 m²) CONDICIONES COMERCIALES • Depósito en garantía: 2 meses • Plazo de contrato: 5 años (negociable) • Disponibilidad: INMEDIATA • Impuestos, agua y servicios: a cargo del inquilino *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Alquiler Excelente Nave TRIPE A Uso Industrial o Deposito Ideal USO LOGISTICO. Ubicado estrategicamente a 200 mts del acceso principal Apto Categoria 1,2 y 3. Deposito en planta libre con estructura alma llena. con 9,70 mts de alto a la cabreada. Mamposteria hasta 2,40 mts  Piso de hormigon de alta resistencia Puertas cortafuego F60. Iluminacion LED. Sector de oficinas en planta baja, recepcion. comedor. Baños / Vestuarios de Hombre y de Mujeres. Primer piso sector de oficinas. Sector de 2000 mts de terreno descubierto, ideal para guarda vehicular o almacenamiento. Prevencion de incendios  Por hidrantes y sprinkers. Potencia Trifasica Servicios e Impuestos Impuestos y Servicios: RED VIAL $ ................................... EXPENSA $ .................................... EDESUR    $ .................................. ARBA        $  ..................................  Bimestral. =========================================================== Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ========================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Parque Industrial de Ezeiza bajada Tristan Suarez *Galpón en alquiler de 900,00 M2 mas de 110,00 M2 de Oficinas . *Baño *Playón de cargas  *Galpon con Red de incendio, energía trifásica, oficinas de 55,00 m2 en dos plantas. *Altura del galpón 12 mts, ancho ............ por  mts de largo. *Portones 2 de 4,50 mts de alto por ancho de un semi de camión. *Instalación Eléctrica trifásica  *Platea de Hormigón H30 *Categoría de Galpon Doble AA POLO INDUSTRIAL UBICADO EN EL KM 41 DEL AUTOPISTA EZEIZA CAÑUELAS. A 40km de Capital Federal por autopista A 10km del Aeropuerto Ezeiza A 45km del puerto de Buenos Aires Ubicada en el partido de Ezeiza en sector industrial A 1.000m de la próxima bajada de la autopista Ezeiza - Cañuelas km 41 A 1.000m de futura autopista circunvalación Pte Perón (en construcción) Fracción de 300 hectáreas Lotes desde 2.000 m2 Acceso directo desde la autopista Área cerrada con control de acceso En área zonificada para uso industrial I, II y III Indicadores urbanísticos: FOS:0.6 FOT:0.6 Exenciones impositivas provinciales y municipales Escritura inmediata. - Alumbrado público - Pavimentos de hormigón, 7m de ancho y 18mm de espesor, para 10t por eje - Desagues Pluviales - Cerco Perimetral: el perimetro del Parque se encontrará cercado con tejido olimpico - Forestación: todo el parque está forestado - Playas de estacionamiento para automóviles y playa de camiones - Balanza de uso comunitario - Energía electrica de media tensión - Telefonía e Internet - Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs - Gas industrial de alta y media presión - Red de desagues cloacales e industriales - Centro de Servicios: se construirá en los espacios comunes un Centro de Servicios, destinado a la instalación de: mini-banco, sala primeros auxilios, bomberos, comedor, oficinas de administración y sala de reuniones BENEFICIOS: Tasa por Habilitación de comercios e industrias, hasta un 100. Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene, hasta un 50 el primer año, el 40 el segundo año 30 el tercer año el 20 el cuarto año y el 10 el quinto año. Tasa por Servicios varios (inspección de medidores, motores, generadores de vapor a energía, calderas y demas instalaciones hasta un 50. Derechos de Construcción, hasta un 50. Derechos de Publicidad y Propaganda, solo por la publicidad expuesta por la empresa dentro de sus instalaciones y zonas adyacentes para indicar su ubicación, hasta un 50 Beneficios Impositivos provinciales Ley Provincial de Promoción industrial Ley 10.547, que estable entre otros, exenciones en los impuestos a los Ingresos Brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc... de la plata a radicarse) e Inmobiliario de 7 años al igual también que en Sellos y Automotor (hasta cinco unidades exclusivo Pymes). El predio cuenta con habilitación municipal y de bomberos . circuito de cctv propio y otro cctv propio del galpon con camaras internas y externas , luz trifasica Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PST7562367 (últimos 5 dígitos)

Depósito en el Polo Ezeiza de 6.000m2 divisibles, en 2 naves de 3000m2 disponibles. Playa de Maniobras, con piso de hormigón armado h30. Techo con estructura de alma llena a 13 metros de altura. Oficinas y vestuarios a construir - Luminarias led - red incendio - 4 doks + 2 cortinas con entradas a piso. POLO INDUSTRIAL UBICADO EN EL KM 41 DEL AUTOPISTA EZEIZA CAÑUELAS. A 40km de Capital Federal por autopista A 10km del Aeropuerto Ezeiza A 45km del puerto de Buenos Aires Ubicada en el partido de Ezeiza en sector industrial A 1.000m de la próxima bajada de la autopista Ezeiza - Cañuelas km 41 A 1.000m de futura autopista circunvalación Pte Perón (en construcción) Fracción de 300 hectáreas Lotes desde 2.000 m2 Acceso directo desde la autopista Área cerrada con control de acceso En área zonificada para uso industrial I, II y III Indicadores urbanísticos: FOS:0.6 FOT:0.6 Exenciones impositivas provinciales y municipales Escritura inmediata. - Alumbrado público - Pavimentos de hormigón, 7m de ancho y 18mm de espesor, para 10t por eje - Desagües Pluviales - Cerco Perimetral: el perímetro del Parque se encontrará cercado con tejido olímpico - Forestación: todo el parque está forestado - Playas de estacionamiento para automóviles y playa de camiones - Balanza de uso comunitario - Energía eléctrica de media tensión - Telefonía e Internet - Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs - Gas industrial de alta y media presión - Red de desagües cloacales e industriales - Centro de Servicios: se construirá en los espacios comunes un Centro de Servicios, destinado a la instalación de: mini-banco, sala primeros auxilios, bomberos, comedor, oficinas de administración y sala de reuniones BENEFICIOS: Tasa por Habilitación de comercios e industrias, hasta un 100. Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene, hasta un 50 el primer año, el 40 el segundo año 30 el tercer año el 20 el cuarto año y el 10 el quinto año. Tasa por Servicios varios (inspección de medidores, motores, generadores de vapor a energía, calderas y demás instalaciones hasta un 50. Derechos de Construcción, hasta un 50. Derechos de Publicidad y Propaganda, solo por la publicidad expuesta por la empresa dentro de sus instalaciones y zonas adyacentes para indicar su ubicación, hasta un 50 Beneficios Impositivos provinciales Ley Provincial de Promoción industrial Ley 10.547, que estable entre otros, exenciones en los impuestos a los Ingresos Brutos (incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas, etc... de la plata a radicarse) e Inmobiliario de 7 años al igual también que en Sellos y Automotor (hasta cinco unidades exclusivo Pymes). El predio cuenta con habilitación municipal y de bomberos . Circuito de cctv propio y otro cctv propio del galpón con cámaras internas y externas, luz trifásica. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

NAVE INDUSTRIAL EN POLIGONO CARLOS SPEGAZZINI, A 5 MIN. DEL ACCESO AUTOPISTA EZEIZA - CAÑUELAS, SALIDA KM 46. DEPÓSITO CUBIERTO DE 40 x 105 m. SOBRE 9100 M2 DE TERRENO.TECHOS A DOS AGUAS CON 14 METROS DE ALTURA. 250 m2 DE OFICINAS, 4 BAÑOS. 5 ENTRADAS PARA CAMIONES. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS, TABLERO ELÉCTRICO (TRISFASICA). PLAYON DE MANIOBRA DE 5000 m2. Algunas de las empresas que se encuentran en la zona son:BGH, Sinteplast, Molino Cañuelas, Iron Mountain, Guaymallén, entre otras. Precio alquiler mensual: u$s 19.000  CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

CASA EN ALQUILER  BARRIO QUINTAS DEL SOL, EZEIZA. Alquiler anual, Amoblada, Propiedad desarrollada en una planta, 4 ambientes, quincho, piscina, parque. Al ingresar, la propiedad nos ofrece un pequeño hall, living comedor integrados, cocina con barra desayunador y toilette de recepción. La casa cuenta con tres habitaciones, una de ellas en suite con vestidor, un Baño completo. En el exterior, jardín con piscina y quincho con parrilla, toilette. Confort: - Calefacción por radiadores. - Aires acondicionados Split en todos los ambientes. - Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Servicios:  - Red subterránea de electricidad, internet, telefonía y cable. - Gas envasado - Seguridad 24 hs. Amenities: - Club House - Pileta comunitaria - Cancha de fútbol, tenis. - Gimnasio - Mercado abastecedor - Restaurante - Juegos para niños

Ubicado en la estratégica localidad de Carlos Spegazzini, Ezeiza, este depósito ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio industrial amplio y accesible. este inmueble se encuentra en PARQUE INDUSTRIAL de zonificación industrial Parque, ideal para diversas actividades comerciales e industriales. El depósito cuenta con una superficie cubierta de1400 m2 distribuida en un solo piso, con una disposición funcional que incluye  oficinas y  baños de 30 m2, facilitando la operatividad diaria. Además, dispone de seis espacios de estacionamiento cubiertos, lo que asegura comodidad para el personal y visitantes. Entre los servicios disponibles, se encuentran agua corriente, cloacas, internet, electricidad trifasica y pavimento, complementados con seguridad y una playa de maniobras, garantizando así la eficiencia y seguridad del lugar. La accesibilidad para personas con movilidad reducida es otro punto destacado, asegurando un entorno inclusivo. El Parque ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la zona. La ausencia de gastos comunes adicionales representa un atractivo significativo para reducir costos operativos. Este inmueble es ideal para empresas que buscan consolidar sus operaciones en una ubicación estratégica, con instalaciones preparadas para el desarrollo industrial y comercial. Precio con expensas incluidas!!