4.435 casas en alquiler en Puerto Norte

Alquiler depto de 3 dormitorios super amplio ! Ov Lagos 2797 Ubicado en piso 13, este depto te regala luz natural todo el día ?? y una ventilación increíble gracias a su balcón al contrafrente. Amplio living comedor Cocina independiente Lavadero separado Baño completo Ambientes cómodos y funcionales 84 m² exclusivos totales Excelente estado + adecuación de gas en edificio y unidad Sobre Ov. Lagos, a solo 2 cuadras de Bv. 27 de Febrero Cerca de todo: Parque Independencia, Club Provincial, colegios, comercios y transporte  Viví en un barrio tranquilo, arbolado y bien conectado Requisitos para alquilar: Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones: 1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo 2) 5 Recibos de Sueldo 3) Empresa de Avales (Locativa) Gastos del contrato: Sellado Provincial (solo fojas): $1000 Informes de garantías (aprox) : $ 80.000 Honorarios: $ 1.089.000 Mes deposito en garantia: $ 750.000 (se dolariza)

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER, CON VISTA FRANCA AL RIO Y AL MONUMENTO NACIONAL A LA BANDERA. TAMBIEN APTO USO PROFESIONAL. Ubicado en el edificio calidad FUNDAR, GLORIA. Calle Córdoba al 645. EL DEPARTAMENTO ES ELÉCTRICO Y CUENTA CON: - 1 dormitorio con baño completo y vestidor, cocina sectorizada, 2do baño, balcón con vista al río.  2 AIRES ACONDICIONADOS YA INSTALADOS. COCHERA EN SEGUNDO PISO TENER EN CUENTA: - IMPUESTO AGUA DEPARTAMENTO $43.000 - IMPUESTO AGUA COCHERA $20.000 - TGI DEPTO $34300 - TGI COCHERA $9500 AMENITIES -Seguridad las 24 hs - Gimnasio - Sauna y jacuzzi - Solarium - Bicicletero - Quinchos con parrillero - Piscina - SUM - Vista panorámica al río Paraná, al Centro Cívico, la Av. Belgrano. REQUISITOS DE ALQUILER 2 GARANTIAS PROPIETARIAS, O 1 PROPIETARIA Y 2 GARANTÍAS LABORALES. CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS COMO POR EJEMPLO PRSENTAR 6 RECIBOS DE SUELDO  GASTOS DE CONTRATO: ALQUILER POR 2 AÑOS. PRECIO: $700.000 (ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL POR INDICE IPC) HONORARIOS INMOBILIARIA: $840.000 (POSIBILIDAD 2 CUOTAS SIN INTERÉS) SEGURO ANUAL A COTIZAR DEPÓSITO EN GARANTÍA: $700.000 (POSIBILIDAD 2 CUOTAS SIN INTERÉS)

Casa en Planta Alta. Living - Comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Ambiente tipo Escritorio. Dos dormitorios con placares empotrados. Baño.  CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste cuatrimestral por índice ICL. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.  

Departamento de 1 dormitorio, Rioja 1418, entre calles Corrientes y Paraguay. Ingreso por luminoso living comedor, el inmueble cuenta con cocina independiente y un balcón orientado al norte con espacio para lavarropas. Un dormitorio con placard y baño completo con bañera. Además, está equipado con 2 aires acondicionados. Se entrega sin amueblar. Edificio “Ramón González” de 9 pisos, ubicado en zona céntrica de Rosario, con acceso rápido a líneas de transporte, comercios y servicios. Condiciones de alquiler: actualizaciones cada 4 meses por ICL. Plazo de contrato: 2 años. Gastos comunes (Expensas): $70.000 Impuestos y servicios: Energía eléctrica (EPE): por consumo TGI (Tasa General de Inmuebles): $17.161,72 mensual. API Seguro Gas (Litoral Gas): por consumo Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Departamento de 1 dormitorio en alquiler – Montevideo 1685 Excelente departamento semipiso, ubicado en pleno centro, entre España y Roca, a metros de Pellegrini y próximo a universidades, comercios y transporte público. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dormitorio con placard, baño en suite y dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente. Se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y orientación norte. Superficie total: 47,83 m².

Se alquila monoambiente ubicado en calle Callao 472, entre Urquiza y Tucumán, departamento al frente sin balcón. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN: Plazo: 24 meses. Valor inicial: $360.000 Ajustes: Trimestral por ICL (Indice de contrato de Locación). Tasa municipal e impuesto inmobiliario a cargo del inquilino. Expensas extraordinarias a cargo del propietario. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gastos de ingreso: 1er Alquiler $ 360.000 Honorarios de la Inmobiliaria IVA incluido $ 900.000 Gastos administrativos mensuales 3% (IVA incluido) $ 22.500 Averiguaciones de Garantías Aproximado.- (si las garantías son fuera de Santa Fe costo a confirmar) $ 30.000,00 Seguro de Incendio Obligatorio aprox a cotizar A cotizar TOTAL A ABONAR AL INGRESO EN PESOS* $ 1.312.500 Depósito en garantía se entrega en dólares al ingreso usd250 Impuestos/Servicios a Abril 2026: TGI $25.000 API $3.520 AGUAS $ 26.052,75 GAS $5.019,42 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- OPCIONES DE GARANTÍAS: *en todos los casos es necesaria la demostración de ingresos por parte del solicitante. Opción 1) 2 Propietarias. Opción 2) 1 Propietaria y 2 recibos de sueldo acordes al monto del alquiler. Opción 3) 4 recibos de sueldo acordes al monto del alquiler. Opción 4) Locativa (Empresa Respaldada por Rosental Inversiones)  Las reservas se toman en efectivo, por el monto de un mes de alquiler. Sin reserva no se enviará a realizar el estudio de las garantías --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Bv. Oroño 131 - Departamento de 2 dormitorios en alquiler  (2 Dormitorios + 1 Comodin Amplio que puede utilizarse como tercer dormitorio) La unidad se encuentra en piso alto y cuenta con living-comedor amplio y muy luminoso, cocina separada con buen espacio de guardado, dos dormitorios con placares, baño completo y muy buena ventilación natural. Posee pisos de parquet, amplios ventanales, aire acondicionado y calefacción. El departamento se destaca por su luminosidad, sus ambientes cómodos y el buen estado general. El edificio cuenta con dos ascensores. Se alquila equipado con: una cama matrimonial, dos camas simples, heladera y cocina. Expensas aproximadas: $180.000 mensuales. Departamento 100% eléctrico.  Una opción ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación sobre Bv. Oroño. Requisitos para alquilar: Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones: 1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo 2) 5 Recibos de Sueldo 3) Empresa de Avales (Locativa) Gastos del contrato: Sellado Provincial (solo fojas): $1000 Informes de garantías (aprox) : $ 80.000 Honorarios: $ 1.234.200 Mes deposito en garantia: $ 850.000 (se dolariza)

Departamento de 3 Dormitorios de 95 m2 totalmente reciclado (Sin Balcón). A metros del Parque Nacional de la Bandera.  Ingreso por puerta blindada. Amplio living comedor. Cocina separada. Lavadero. 2 Baños completos, uno de ellos en suite. Cuenta con aire acondicionado, calefacción central, cortina y luminaria en todos los ambientes.  9º Piso B $ 900.000 – con ajustes cuatrimestrales según ICL    Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

- ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL ICL - CONTRATO 24 MESES - Departamento en alquiler en Rosario, ubicado en Av. Pellegrini al 1700, ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida urbana con comodidad y estilo. Este amplio departamento se encuentra en el noveno piso de un edificio de 10 niveles, con orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un balcón que ofrece vistas al exterior, proporcionando un espacio ideal para el relax. El living comedor es amplio y se integra perfectamente con la cocina, que dispone de un sector de lavadero.  El área privada incluye dos dormitorios y un comodín, ofreciendo flexibilidad en el uso del espacio, ya sea como oficina o sala de estar adicional. Dispone de dos baños, uno principal y otro de servicio, para mayor comodidad de sus residentes. Además, el inmueble incluye una cochera subterránea, un valioso añadido en una ubicación céntrica como esta. El edificio cuenta con dos ascensores, asegurando un acceso ágil y cómodo a la propiedad. Los servicios que acompañan a la propiedad incluyen agua corriente, gas natural y electricidad.

Depto un ambiente sobre Av Francia. 4to piso con balcón con vista despejada. Depto sin conexión de gas. Anafe eléctrico. Tiene conexión para lavarropas. Bajas expensas. Valor inicial de alquiler: $330.000. Actualización cuatrimetral según indice ICL. Contrato por 2 años. Gastos iniciales: Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA del monto total del contrato. Posibilidad pago en 3 cuotas Sellado no paga por contrato vivienda única. Averiguación de garantías: informes personales $7.000 c/u + Informe de Propiedad $9.000 c/u (consultar costo informe para propiedades fuera de la Ciudad de Rosario). Depósito en garantía: a pagarse en 6 cuotas a partir del mes 18º del alquiler (valor equivalente a un mes de alquiler). Gasto por cobranza bancarizada con Sistema Sir Plus: 2% del valor del alquiler mensual. LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLA – ENTRE RÍOS 430 Departamento de 2 dormitorios a estrenar, ubicado en el 6.º piso al frente en Entre Ríos 430, Rosario. Ubicado en pleno centro de Rosario, a pocas cuadras de las peatonales Córdoba y San Martín, el Monumento Nacional a la Bandera, Parque España y la costanera del río Paraná. Una ubicación que permite disfrutar de la ciudad a pie, con comercios, restaurantes, servicios y espacios verdes muy cerca. Y lo mejor: toda esa cercanía al movimiento del centro, pero con la tranquilidad de un departamento silencioso, buena aislación térmica y acústica, balcón con parrilla propia y amenities como piscina y quincho con vista al río. Una combinación difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. La unidad cuenta con un amplio living comedor y cocina integrada con isla. Amplio balcón al frente con parrilla, ideal para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, aportando mayor privacidad y comodidad. El departamento cuenta con calefacción por radiadores, aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen la aislación térmica y acústica, sistema de alarma y portero con cámara. El edificio dispone de control de acceso mediante llavero electrónico de proximidad y amenities: gimnasio y laundry en subsuelo, además de piscina y quincho con mirador y vistas al río Paraná en la azotea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 2 dormitorios • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • A estrenar • 6.º piso al frente • Amplio living comedor • Cocina integrada con isla • Balcón al frente con parrilla propia • Calefacción por radiadores • Aberturas con DVH • Buena aislación térmica y acústica • Sistema de alarma en la unidad • Portero con cámara • Control de acceso electrónico por proximidad AMENITIES DEL EDIFICIO • Piscina en azotea • Quincho con mirador y vista al río • Gimnasio • Laundry en subsuelo CONDICIONES DEL CONTRATOContrato: 24 meses - Actualización cada 3 meses con Índice: IPC. No se admiten mascotas. GARANTÍAS REQUERIDAS • Opción 1: 2 garantías propietarias. • Opción 2: 1 garantía propietaria y 3 garantes con recibos de sueldo. • Opción 3: Garantía de fianza a través de Locativa En todos los casos deberás presentar también una demostración de ingresos propia. Gastos Iniciales• Depósito en garantía $ 1.500.000 • Verificación de Garantías $ 30.000 • Honorarios $ 1.800.000

¡IMPERDIBLE DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN BARRIO MARTIN! ?  ¡Hermoso, súper amplio y con un enorme patio privado! Ubicado en el corazón de Barrio Martin, a metros del Parque Urquiza y de las universidades. Una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de la comodidad y la vida urbana. ? Características destacadas: * Amplio living comedor con salida al balcón.  * 1 dormitorio completo con placard, interiores y persiana. * Cocina completa con ventilación natural y salida a un amplio patio privado. * Baño completo con bañera y ventilación natural. ????? Ventilación cruzada, que aporta luz y aire a los ambientes. * ¡Enorme patio exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre! ???? Ubicación privilegiada en Barrio Martin, a metros del Parque Urquiza, universidades y Av. Pellegrini.  ???? Un departamento que combina amplitud, comodidad y un espacio exterior único. ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! ???? Consultanos para más información y coordinar una visita. Requisitos:  Demostrar solvencia, garantías 2 propietarias o 2 recibos de sueldo. Se acepta Alucerto. Contrato por 2 años con ajuste cada 3 meses por ICL.  Valor: $660.000 Honorarios: $792.000 av. de garantías; $50.000 aprox.  NO SE COBRA MES DE DEPÖSITO

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA EN ALQUILER / BARRIO LOURDES Ubicación: La propiedad se encuentra ubicada en calle 3 de Febrero 2445, entre Santiago y Pueyrredón, en pleno barrio Lourdes. Excelente ubicación, a pasos de Bv. Oroño, Av. Pellegrini, Parque Independencia, colegios, hospitales, comercios y múltiples líneas de transporte público. Descripción: Se trata de un amplio y luminoso departamento de 2 dormitorios, con una superficie aproximada de 75 m² y cochera incluida. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, de buenas dimensiones y con salida a un balcón al contrafrente, con orientación Sur. La cocina es semiintegrada y se encuentra equipada con cocina a gas y calefón. Dispone de dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con salida a un balcón al frente, con orientación Norte, y baño completo en suite. Además, la propiedad posee un segundo baño completo. La disposición de la unidad permite contar con doble ventilación, favoreciendo la circulación de aire y el ingreso de luz natural en los distintos ambientes. El edificio dispone de terraza de uso común con parrillero, ideal para disfrutar de espacios al aire libre. Datos a tener en cuenta: - 2 dormitorios. - 75 m² aproximadamente. - Cochera incluida. - 2 baños completos. - Baño en suite. - 2 balcones. - Doble ventilación. - Orientación Norte y Sur. - Ambientes amplios, luminosos y ventilados. - Terraza de uso común con parrillero. - NO viene con aire acondiciona la unidad Valor del alquiler: $1.100.000 mensuales. Expensas: $130.000 aproximadamente. Condiciones de contratación: Contrato por 2 años, con aumentos trimestrales según IPC. Código del inmueble: CAP10325612 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 1 Dormitorio con balcon ubicado en Tucuman 1300 - Piso 13 - Vista al Rio PRECIO: $550.000, actualización cuatrimestral ICL Este luminoso departamento de 40 m² ofrece una excelente opción para quienes buscan confort y vistas privilegiadas. Con una distribución de 2 ambientes, cuenta con un dormitorio amplio y acogedor, ideal para descansar y disfrutar de la tranquilidad del entorno. El baño completo está en excelentes condiciones, con un diseño moderno y funcional. El balcón con vista al río es uno de los grandes atractivos de esta propiedad, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas al aire libre. Este sector exterior es ideal para crear un rincón de relax o incluso para disfrutar de comidas al aire libre con la inigualable vista al agua como telón de fondo. Distribución inteligente: El departamento se destaca por su distribución funcional, optimizando el uso de los 40 m² para generar ambientes cómodos y bien ventilados. El espacio abierto entre la cocina y el living-comedor permite una sensación de amplitud, con gran iluminación natural gracias a los ventanales que conducen al balcón. Ubicación y características adicionales: Ubicado en una zona privilegiada, este departamento no solo ofrece vistas inigualables al río, sino también un acceso rápido a las principales avenidas y puntos de interés de la ciudad. Es ideal tanto para personas que buscan vivir en un entorno tranquilo como para quienes valoran estar cerca de centros urbanos. Con un valor de alquiler de $550.000, esta propiedad es una opción inmejorable para disfrutar de una vida moderna, con vistas excepcionales y la comodidad de un diseño práctico y funcional.

Alvear Bis 135 I Pichincha, Rosario Edificio de escalera ubicado por calle Alvear entre Av. Rivadavia y Güemes, a 100 metros del río y de Boulevard Oroño.  Zona residencial, comercial y gastronómica.  Unidad en alquiler 02-18  La propiedad presenta una superficie total de 23,09 m². Orientación, interno Oeste. Ingreso a estar comedor con amplio ventanal, cocina semi integrada equipada con alacenas de guardado y bajo mesada. Sector íntimo, baño completo con ducha, dormitorio con placard incluido. Detalles de la unidad Frigobar. GAS readecuado recientemente. Excelente ubicación.  C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Departamento de 2 dormitorios en PLANTA ALTA. Ubicacion: Vera Mujica 352. Ubicado en el limite entre Pichincha y Luis Agote. Barrio tranquilo y residencial. A 15o mts de Avenida Francia. En zona de facultades. A 3 cuadras de Facultad de Medicina y Odontologia. Descripcion de la unidad: En planta alta. Se ingresa por escalera. Cuenta con cocina diferenciada. una habitacion que funciona como comedor o living. 2 dormitorios. 2 baños. cuarto tipo comodin. Patio exclusivo. Balcon al frente. Lavadero independiente. CARACTERISTICAS: - Departamento de 2 dormitorios.  - PH compuesto solo por 2 unidades. - Ubicado en Planta Alta. Acceso por escalera.  - Patio de uso exclusivo con parrillero.  - Orientacion: Este.  - Luminoso y con buena ventilacion cruzada. Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por índice ICL Alquiler mensual: $800.000 Gastos iniciales: Honorarios: $960.000+ IVA Informe de garantía: $65.000 Depósito en garantía: USD400 Sellado: 500 Gastos mensuales: Aguas Santafesinas 37.000 Impuesto Inmobiliario $11.800 TGI $27.000 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler Requisitos Opción 1: 2 garantías propietarias de Santa Fe1 recibo de sueldo Opción 2: 1 garantía propietaria3 recibos de sueldo También se acepta garantía Locativa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y pueden sufrir modificaciones. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales.

ALQUILER DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS + DEPENDENCIAS - SANTA FE AL 1200 Se alquila importante departamento en el Microcentro de Rosario en prestigioso edificio, La propiedad se encuentra en un primer piso al frente y cuenta con doble ingreso. Uno de ellos hacia GRAN living comedor con salida a balcón. El otro a cocina con comedor diario, lavadero y habitación y baño de servicio. Pasillo distribuidor hacia tres dormitorios (uno de ellos al frente con salida al balcón y los otros dos al contrafrente) y dos baños completos. La propiedad cuenta con 122 m2 cubiertos reales, es amplio, funcional y cuenta con calefacción central. Expensas aprox: $180.000.- EL EDIFICIO NO CUENTA CON COCHERAS. CONTRATO LOCACION Plazo: 24 meses Ajuste: trimestral Indice: IPC Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE EN LA MEJOR ZONA DE ROSARIO! PISO 11 AL FRENTE BAÑO COMPLETO BALCÓN TERRAZA ATERRAZADO DEPARTAMENTO CON CALDERA INDIVIDUAL REQUISITOS? 1 GARANTIA PROPIETARIA Y DOS RECIBOS DE SUELDO. (NO ACEPTAMOS SOLO RECIBOS).EN CASO DE NO DISPONER DE GARANTIA PROPIETARIA SE REQUERIRÁ GARANTIA CON LOCATIVA.CONTRATO A DOS AÑOS. ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC.EN CASO DE RESERVA Y POSTERIOR ARREPENTIMIENTO DEL INTERESADO, NO SE RESTITUIRÁ LA MISMA.

Impecable propiedad con ascensor en Alquiler apto vivienda o uso profesional sobre calle Montevideo a metros de calle Crespo, de 156 m2 cubiertos. 129 m2 de terreno, con cochera. Impecable estado, muy luminosa y diseño funcional. Desarrollada en dos plantas. Acceso vehicular con portón automático. Gran living comedor conectado a patio seco contrafrente. Cocina independiente totalmente equipada con lavadero. Baño completo y habitación con vestidor en planta baja. En la parte íntima ascensor y escalera que llevan a la planta alta donde encontramos gran espacio comodín ideal para escritorio, salida a dos terrazas secas y otra habitación con placard y otro baño completo. Valor: $ 1.900.000, contrato por 2 años con ajustes trimestrales según IPC Ubicada a solo pasos de Av. Pellegrini, a metros de la UCA y en el corazón de Echesortu. 10 años de antiguedad. Cuenta con rejas en toda la propiedad y alarma. Extra de amoblamiento tal figura en las fotos como ser heladera, microondas, mesa, sillas, cama, tv, etc. (no incluye objetos de decoración) $ 200.000 adicionales al alquiler mensual. Terminaciones y equipamiento: Aberturas de aluminio de primera calidad, pisos de porcelanato en todos los ambientes y espacios húmedos. Alfombra color gris en habitaciones y vestidor. La calefacción es por radiadores instalados en todos sus ambientes y la caldera es nueva y Marca PEISA dual. Termotanque de alta recuperación nuevo marca Longvie. Aires splits instalados en todos sus ambientes con control remoto. Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas en melanina. Dos bachas de acero inoxidable de primera calidad. Campana extractora de aire marca TST. Anafe y horno empotrado marca Longvie en perfecto estado de uso y conservación. Mesada y alzada revestida en granito tono oscuro. Puerta corrediza con guías que separa parte íntima y cocina del estar comedor. Apliques de luz y spots completos en todos sus ambientes. Mueble de diseño a medida que separa cochera del living comedor. Ascensor marca Hidral con doble puerta completo y en perfecto estado con doble puerta. Los baños completos con mamparas de vidrios, revestidos con porcelanato y mesadas de granito, todos los accesorios cromados y espejo completo, griferías fv y sanitarios marca ROCA. Rejas en todos los ambientes. Patios con pisos y zócalos también de porcelanato. Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER!!! HERMOSO MONOAMBIENTE, AMPLIO, CÓMODO Y LUMINOSO! UBICACIÓN: 9 DE JULIO AL 400!  Ubicado en barrio Martin de Rosario, cercano a Facultades, centro de Rosario, costanera Río Paraná, parque Urquiza, bares, a metros de Av. Pellegrini.  Excelente estado, equipado con aire acondicionado, calefactor a gas natural tiro balanceado, placard, luminarias instaladas.  Amplia cocina con doble mesada, con artefacto cocina a gas natural con horno y cuatro hornallas y termotanque a gas natural. Excelente iluminación y ventilación natural.  ¡CON BALCÓN AL FRENTE! DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE NOVIEMBRE IMPUESTOS: TGI $25.200 AGUA $29.270 REQUISITOS: 2 garantías propietarias o 1 propietaria y 2 laborales. Consultar por posibilidad de presentar 4 o 5 recibos laborales. COSTOS DE CONTRATO: Mes de alquiler: $450.000 (luego se aplica ajuste TRIMESTRAL índice IPC ) Plazo: 2 AÑOS Averiguación de garantías: $ 60.000 (todas) Honorarios inmobiliaria: $ 540.000 (se puede hacer en 2 cuotas sin interés) Seguro anual: a cotizar por la aseguradora Mes de depósito en garantía: $ 450.000 (se puede hacer en 2 cuotas sin interés)

ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON VISTA AL RÍO PARANÁ Departamento de aproximadamente 80 m², con amplios ambientes, excelente luminosidad natural y ventilación cruzada. La unidad dispone de living-comedor con salida a balcón corrido al frente y vista franca al río Paraná. Cuenta con cocina independiente, equipada con bajo mesada, alacenas, bacha de acero inoxidable, cocina y horno a gas. Posee dos dormitorios con placares y persianas, baño completo con revestimientos de porcelanato y balcón al contrafrente con lavadero independiente. Sus amplios ventanales favorecen la iluminación y la ventilación natural. contrato por 24 meses ( 2 años ) con ajuste CUATRIMESTRAL POR ICL Impuestos a cargo del inquilino. Gastos de ingreso: Alquiler: $820.000 Informes $45.000 Gestión de sellado $10.000 Gastros Adm. Mensuales  (3%) $24.600 Honorarios: $984.000 Seguro Requisitos: 4 recibos de sueldo. 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo. 2 garantías propietarias. Seguro de caución. ALQUILER DISPONIBLE 01/11/2026

- ALQUILER CON AJUSTE CUATRIMESTRAL ICL - CONTRATO 24 MESES - MAS IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS - Piso exclusivo (Totalmente reciclado 2016). Doble ingreso (puertas blindadas). Amplio living comedor con salida a balcón, cocina comedor totalmente equipada con lavadero y dependencia de servicio. Baño de recepción. Dormitorios con placares completos, baño completo mas un baño en suite. Aires split, luminaria. Se alquila con cochera ubicada en frente. No se permiten animales. UBICACIÓN El inmueble se ubica en el centro de la ciudad, una zona caracterizada por la presencia del Paseo del Siglo, caracterizado por shoppings y locales comerciales. En esta área también se encuentran las siguientes facultades y universidades: - Facultad de Ciencias Económicas y Estadística. UNR. - Facultad de Derecho.UNR. - Universidad Abierta Interamericana - Universidad del Centro Educativo Latinoamericano - Universidad Tecnológica Nacional La zona centro también posee áreas verdes y espacios de recreación como las plazas San Martín y Pringles. Además se encuentra el pintoresco Bvard Oroño, uno de los principales paseos turísticos de la ciudad. Pellegrini representa una arteria gastronómica muy importante con numerosos bares y restaurantes. Se trata de una zona altamente conectada por líneas de transporte público y con numerosas estaciones del sistema bicicletas públicas distribuidas en distintos puntos.

Departamento dúplex en alquiler — Eva Perón 4776 Excelente departamento dúplex de 2 dormitorios, ubicado en Eva Perón 4776, 02-01. Planta baja Baño. Lavadero. Cocina-comedor. Living. Patio. Balcón. Planta alta 2 dormitorios con placard. Baño completo. Balcón terraza. Gastos iniciales Sellado $500 Honorarios$1.140.000 + IVA Informes $65.000 Gastos mensuales Alquiler: $950.000. Actualización: cuatrimestral según ICL, contrato de 24 meses. Aguas Santafesinas: $32.900. Impuesto Inmobiliario: $9.900. TGI: $22.500. Expensas: consultar. Seguro $26.000 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler mensual. Importante: Toda la información y las medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. No constituyen compromiso contractual por parte de la empresa. Los gastos informados (expensas, API, TGI, Aguas, etc.) corresponden a la última información recabada y están sujetos a confirmación. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales.

Departamento en alquiler en 1º  piso por escaleras, de 2 dormitorios + comodín con 50mt2 exclusivos, es interno con balcón. Su distribución es circular y todos los ambientes tienen ventilación al aireluz central. Se ingresa por cocina, living comedor, ambiente comodín, baño y dos dormitorios, uno de ellos con placard.El edificio y la unidad tienen adecuación al gas. Aceso con llave electrónica y cámaras de seguridad en todo el edificio. Expensas aproximadas: $ 60.000 Departamento de las zonas más buscadas de Rosario, Moreno entre San Juan y San Luis. Ubicado en un área segura, cerca de facultades y Bv. Oroño, perfecto para estudiantes o familias. A 2 cuadras de Bv. Oroño Lindero a la Universidad Católica de Santa Fe A 3 cuadras de la UNR DERECHO A 4 cuadras de la UNR CIENCIAS ECONOMICAS A 50 mts del CEMAR A 3 cuadras del Sanatorio Parque Requisitos para alquilar: Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones: 1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo 2) 5 Recibos de Sueldo 3) Empresa de Avales (Locativa) Gastos del contrato: Sellado Provincial (solo fojas): $1000 Informes de garantías (aprox) : $ 80.000 Honorarios: $ 1.009.140 Mes deposito en garantia: $ 695.000 (se dolariza)

Oportunidad en Bv. Oroño: Amplio Semipiso de 3 Dormitorios con Cochera y Balcón Exclusivo semipiso sobre el corredor más emblemático de Rosario. Esta propiedad destaca por su amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, cocina comedor independiente y tres dormitorios con excelente capacidad de guardado. Incluye cochera en el edificio, brindando confort y funcionalidad en una ubicación privilegiada y estratégica del centro de la ciudad. Ficha Técnica: Bv. OROÑO 1371 (entre 9 de Julio y 3 de Febrero) Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación). Características: Semipiso con ingreso a living comedor amplio, balcón corrido al frente sobre calle Oroño, cocina comedor, lavadero independiente, 3 dormitorios con placares, 2 baños y cochera en el edificio. Edificio: Bv. Nicasio Oroño 1371. Planta Baja y 12 pisos, 2 ascensores amplios. Barrio: Centro. Superficie: 83.20 m2 cubiertos y 9.86 m2 de balcón. Antigüedad: 49 años (f.o: 1977). Orientación: Oeste. Impuestos y servicios: Expensas: $190.000 (Abril 2026). Aguas: $44.035 (Abril 2026). TGI: $51166 (Abril 2026). API: $74.176 (bimestre 1/2026). Luz y Gas: Por consumo. Condiciones y Gastos: Depósito: (a confirmar). Gastos mensuales: 2% de gastos bancarios mensuales. Seguro: Contratación de una cobertura contra incendios/seguro para el inmueble a cargo del inquilino. Honorarios: 5% del contrato + IVA. Sellado: Exento (Vivienda). Estudios: De acuerdo a las garantías presentadas. Garantías: Inquilino solvente + (4 laborales // 1 propietaria + 2 laborales // 2 propietarias). Sujeto a aprobación del propietario. Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Semipiso de 2 dormitorios a metros del Río, sobre calle Italia 85. No se aceptan mascotas. Disponible para ingresar desde el 1/12. Cuenta con balcón al frente. De 67 m2, 58 m2 cubiertos y 9 m2 de balcón. Amplio estar comedor. Cocina con lavadero independiente. 1 baño completo. 2 dormitorios el principal con placard. 4 piso A $ 1.800.000 con ajustes trimestrales según ICL. Contrato por dos años. Edificio de moderno diseño a estrenar. De planta baja y 8 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios al frente, ascensor y azotea con quincho de uso común. En la mejor zona de rosario, a metros del río y a dos cuadras de Bv. Oroño. Terminaciones: Pisos de porcelanato símil madera en toda la unidad, aberturas de aluminio de primera color negra con dvh, calefacción por radiadores y caldera dual para agua caliente, frentes e interiores de placares colocados, baños con diseños íntimos en sus revestimientos, mesadas con bachas de cerámica y espejo colocado. Cocinas con gran espacio de guardado, mobiliario completo de bajo mesada, alacena, horno y anafe a gas marca longvie y bacha de acero inoxidable. Requisitos: Contar con al menos 2 de las siguientes opciones: Titulo de propiedad inmueble / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

Departamento ubicado en una de las zonas mas buscadas del centro de Rosario, a metros de facultades y del Gimnasio de la UNR, esta propiedad combina funcionalidad y excelente ubicacion. Se compone de estar comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y ventana, lo que aporta buena luz y ventilacion. Baño completo. Balcon al frente. La unidad cuenta con gas natural instalado, pero los artefactos (cocina y termotanque)  son electricos. El edificio dispone de terraza de uso comun y se destaca por sus bajas expensas, un diferencial importante en el valor mensual total. Ideal para estudiantes, jovenes profesionales o personas que priorizan vivir en el centro con todos los servicios y transporte al alcance. Todo cerca, todo a mano.-

San Juan 3664 I Echesortu, Rosario Casa de pasillo ubicada entre San Nicolás y Constitución, a pocas cuadras del Mercado del Patio Unidad dpto 2 La propiedad presenta una superficie total de 68 m², de los cuales 54 m² son cubiertos y 14 m² semicubiertos. Orientado al este. Amplio living comedor con calefactor, cocina totalmente equipada con espacio de guardado, dormitorio con placard, baño completo, patio con parrilla y techo rebatible. Desde el Living comedor se accede a los íntimos por una escalera caracol, allí se encuentra el segundo dormitorio con salida a la terraza. Ambos dormitorios poseen ventilador. Detalles Patio con techo rebatible. Terraza de pequeñas dimensiones. Parrilla. Calefactor en living comedor.  Contrato por 1 año. DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN TERRAZA – MORENO 309 | ROSARIO Moreno 309 | Piso 2.º B | Rosario Monoambiente ubicado al frente, con orientación norte, excelente iluminación natural y amplio balcón terraza. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, en un edificio de 4 años de antigüedad, y cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar cómodamente sus espacios. CARACTERÍSTICAS GENERALES -Monoambiente de 32 m² cubiertos. -Balcón terraza de 10,40 m². -Superficie total: 42,40 m². -Ubicado en el 2.º piso, departamento B. -Disposición al frente y orientación norte. -Cocina integrada. -Baño completo. -Espacio para lavarropas. -Aire acondicionado individual frío/calor. -Cortinas blackout. -Termotanque individual. -Gas natural. -Excelente estado de conservación. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO -Edificio de 11 pisos. -2 departamentos por piso. -1 ascensor. -4 años de antigüedad. -Servicios de agua potable, electricidad, gas natural y cloacas. UBICACIÓN Ubicado en Moreno 309, en una zona estratégica de Rosario, con cercanía a Bv. Oroño, el río Paraná, espacios verdes, comercios y propuestas gastronómicas. Una excelente opción para quienes buscan un espacio moderno, funcional y luminoso, con un amplio balcón terraza para disfrutar del aire libre. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EDIFICIO NUEVO- 2ºDO PISO AL FRENTE- TERMOTANQUE Y COCINA ELECTRICA- BALCON- BAÑO COMPLETO- DORMITORIO CON PLACARD. LA LUZ VIENE DENTRO DE LAS EXPENSAS  Código del inmueble: CAP6688556 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.