61 casas en alquiler en Parque Exaltación

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 - Contacto: Luis Mazzolenis CASA EN ALQUILER EN EXALTACIÓN DE LA CRUZ, 2 AMBIENTES CON TERRENO DE 1000 M² Sobre la Cañada de la Cruz se alza esta casa que invita a redescubrir el significado del espacio y la tranquilidad. Con 50 metros cubiertos distribuidos inteligentemente en dos ambientes, la propiedad desafía la idea convencional del tamaño para ofrecer algo más valioso: una experiencia de vida conectada con la naturaleza. El terreno de mil metros cuadrados es el verdadero protagonista de esta propuesta. Ese espacio generoso permite imaginar proyectos, cultivar, respirar aire puro y disfrutar del silencio que solo el interior bonaerense regala. La distribución funcional incluye un dormitorio y un baño completo, espacios bien definidos que se adaptan tanto a quien busca un refugio de fin de semana como a quien desea establecerse lejos del ruido urbano. El living comedor y la cocina comedor crean ambientes versátiles que maximizan la comodidad sin sacrificar la sensación de amplitud que genera el terreno circundante. El jardín y el patio amplían las posibilidades de disfrute al aire libre, transformando el exterior en una extensión natural del habitar. Construida en 2010 y mantenida en muy buen estado, la casa cuenta con servicios completos: agua, electricidad, internet, teléfono, televisión por cable y televisión satelital. Un detalle que suma valor a esta propuesta es que permite mascotas, lo que la convierte en el espacio ideal para quienes desean compartir su vida con animales en un entorno donde puedan disfrutar plenamente. Esta es una oportunidad para quienes valoran la autenticidad sobre la ostentación, el terreno sobre el cemento, y la calidad de vida sobre las dimensiones convencionales. Exaltación de la Cruz ofrece ese equilibrio perfecto entre accesibilidad y aislamiento, entre lo rural y lo cercano a la ciudad. Un lugar donde la vida adquiere otro ritmo y el bienestar se mide en metros de horizonte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

ALQUILER DE CASA DE 8 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO COMARCA DEL SOL ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Comarca del Sol! Ubicada en el prestigioso barrio privado de Exaltación de la Cruz, esta espléndida casa fusiona la serenidad del entorno rural con la conveniencia de la proximidad urbana. Con un total de 4500 m2 de terreno, esta propiedad es el epítome de la elegancia y la funcionalidad, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y relajado. Distribuida en dos plantas, la casa ofrece espacios amplios y bien iluminados. En la planta baja, encontrarás una cocina de ensueño con isla y muebles de madera de alta calidad. Un cuarto de despensa proporciona un generoso espacio de almacenamiento. El área social incluye un amplio living-comedor y un dormitorio o estudio perfecto para oficina en casa. Un baño completo complementa esta planta. En la planta alta, la suite principal es un auténtico refugio con baño completo, hidromasaje, vestidor y acceso a un espectacular balcón terraza. Además, dos habitaciones adicionales comparten un baño completo. El exterior es un verdadero oasis: una cochera techada para dos vehículos, una galería, y un quincho cerrado con parrilla y cocina, ideal como departamento o casa de huéspedes. La piscina con hidromasaje y el magnífico jardín con frondosos árboles son perfectos para disfrutar del aire libre. La casa se encuentra en excelentes condiciones y ofrece servicios como gas natural, internet, electricidad, agua potable, y losa radiante. También cuenta con seguridad las 24 horas, aire acondicionado individual, riego automático, y calefacción por gas. No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso privado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! -- IHO8062342 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Deposito  triple AAA , a estrenar, en parque Industrial cercado. Buena altura . Con aislante. piso de alta reistencia de H.A.Docks de carga. Oficinas , baños y vestuarios. Playa de maniobras. Serian dos naves de 17000 m2 c/u . se pueden alquilar en block o separadas. una entrega en marzo y otra en julio 2025.           USD 6 x m2( BNA)

Propiedad en Venta – Capilla del Señor, Calle Moreno Superficie del terreno: 195,50 m² Ubicación: Esquina, a solo 100 mts de la plaza principal de Capilla del Señor, sobre la calle Moreno, en proximidad inmediata a la zona comercial del casco histórico. Casa Principal (planta baja) • Living comedor • Cocina con comedor diario • Amplio espacio de guardado o despensa • 1 dormitorio • 1 baño completo • Pisos de granito y aberturas originales con rejas • Excelente estado de conservación y mantenimiento Casa Lateral • Patio de ingreso • Amplio living comedor • 1 dormitorio • 1 baño completo • Espacio de guardado externo Observaciones • Propiedad en esquina, con gran visibilidad y acceso rápido al centro comercial y cultural de Capilla del Señor. • Las dos unidades ofrecen un importante potencial comercial o de renta, pudiendo destinarse tanto a vivienda como a proyectos comerciales, oficinas o alquiler temporario. Valor U$S 139.000

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 - Contacto: Maria Laura Batalla Chalet de 7 ambientes en ubicación privilegiada frente a Plaza de la Concordia Ubicado en una de las esquinas más destacadas de la zona, con una vista abierta e inmejorable frente a Plaza de la Victoria, este sólido chalet combina amplitud, excelente calidad constructiva y el encanto de los materiales tradicionales. Desarrollado en dos plantas, ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales para disfrutar en familia. Planta baja: Amplio living con recepción y comedor. Cocina independiente. Escritorio, ideal para home office. Toilette de recepción. Cuatro dormitorios. Dos baños completos. Planta alta: Quinto dormitorio, ideal como suite, playroom o espacio de huéspedes. En el exterior cuenta con un agradable jardín y espacio guardacoche. Se destacan sus pisos de madera, las aberturas de madera de excelente calidad, la sólida construcción y el excelente estado de conservación. La propiedad dispone de todos los servicios, incluyendo gas natural, calefacción central por radiadores, brindando un gran confort durante todo el año. Una casa de estilo clásico, cálida y funcional, ideal para familias que buscan amplitud, calidad constructiva y una ubicación verdaderamente excepcional, con la tranquilidad y el verde de Plaza de la Victoria como paisaje permanente. Una oportunidad única para vivir en una de las mejores ubicaciones de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa de 5 ambientes en Los Cardales, ubicada dentro del exclusivo Barrio Cerrado Los Paraísos. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 401 m², cuenta con aproximadamente 190 m² y se destaca por su excelente estado de conservación, detalles de categoría y ambientes pensados para disfrutar en familia durante todo el año.PB: Posee amplio y luminoso LC con vista a parque y piscina, más aberturas y/o paños fijos al frente y lateral; cocina cómoda con aberturas a galería y parrilla además de garage; lavadero con acceso independiente desde garages. Todas las aberturas son doble vidrio DVH. Escalera con amplios ventanales a naturaleza permite acceder a Planta Alta donde se encuentran 3 dormitorios (1 con vestidor amplio), los otros con vestidores también, más 4to ambiente/escritorio que puede ser usado como sala de TV. Baño completo con antebaño de dos bachas y posterior baño separado con puerta corrediza, con bañera y ventilación amplia al exterior.La propiedad ofrece una cómoda cochera

HERMOSA CASA QUINTA EN ALQUILER TEMPORARIO PARA 5 PERSONAS EN EXALTACIÓN DE LA CRUZ!Cuenta con cocina equipada, comedor con TV, baño completo, habitación principal con placard y TV, otra habitación con sommier de 1 plaza y media y dos camas marineras de 1 plaza.Cuarto de guardado, garaje techado para dos autos, lavarropas automático, quincho galería con parrilla techada. Piscina (servicio parqueo/ piletero y personal de limpieza). Wifi fibra óptica. Valores desde Abril hasta Octubre:- Por Día: $.- (2-3 días; no incluye fin de semana) - Por Fin de semana: $.- ( viernes, sábado y domingo hasta las 18 hs) - Por Semana: $.- ( de lunes a domingo) - Por Mes $.- ( Max. 5 personas)-NO DUDES EN CONSULTARNOS!NERINA ALLO PROPIEDADESNOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción

Inmueble industrial conformado por 5.372 m2 cubiertos sobre un terreno de 22.147 m2. Los sectores operativos están distribuidos en 5.000 m2 con pisos de hormigón armado h30, techos a dos aguas de chapa zinc y traslucida con aislantes térmicos con una altura es de 12 mts al apoyo 14 mts al punto mas alto con estructura de alma llena. 4 docks levels de carga y descarga. Cortina electica para camión con contenedor al nivel del suelo, red contra incendios mediante hidrantes. Cuenta con playa de maniobras para camiones de 1.800 m2 hormigonada. Sectores auxiliares compuesto por 175 m2 cubiertos de entrepiso entre baños, vestuarios, oficinas, sala de reuniones, recepción. Servicios: Trifásica, gas pasa por la puerta. Zonificación: XIE - Industrial Exclusiva Extraurbana Uso Dominante: PARQUES INDUSTRIALES, INDUSTRIA MOLESTA Y DE GRAN ESCALA, SECTORES INDUSTRIALES. Ubicación: Ubicado en Parque Industrial Ruta 6, a 5,2 km de Autopista Panamericana (Ramal Pilar), a 11 km de Fgtima, a 20 km del Centro de Pilar, a 22 km del Centro de Campana Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

DEPÓSITO EN ALQUILER A ESTRENAR – PARQUE INDUSTRIAL RUTA 6 Ubicado en uno de los polos logísticos e industriales con mayor crecimiento de la Provincia de Buenos Aires, este depósito a estrenar dentro del Parque Industrial Ruta 6 representa una oportunidad estratégica para empresas en expansión. Con una superficie cubierta de 2.545 m² sobre un lote de aproximadamente 4.050 m², el inmueble fue desarrollado bajo estándares modernos, priorizando eficiencia operativa, circulación interna y proyección de crecimiento. El Parque Industrial Ruta 6, emplazado en el km 180 de la Ruta Provincial 6, se posiciona como un nodo clave dentro del corredor Campana – Cardales – Pilar, con acceso ágil a Panamericana y cercanía al Parque Industrial Pilar, potenciando la conectividad logística y comercial entre empresas.  Este entorno ya cuenta con más de 30 naves industriales operativas y empresas consolidadas, generando un ecosistema productivo activo, ideal tanto para PYMEs como para compañías de mayor escala.  Características del entorno industrial: • Infraestructura de primer nivel con calles internas de hormigón aptas para tránsito pesado • Radios de giro diseñados para operación de transporte de gran porte • Red de servicios completa: energía, gas industrial y telecomunicaciones • Sistema de desagües pluviales e industriales subterráneos • Seguridad y control de accesos • Acceso por dos calles • Paneles solares POSIBILIDAD DE ALQUILARLO A LA MITAD. Además, el parque ofrece beneficios fiscales y condiciones competitivas frente a otros desarrollos de la zona, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva para optimizar costos operativos y proyectar crecimiento a largo plazo.  Este depósito, totalmente nuevo a estrenar, se presenta como una solución ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o producción liviana dentro de un entorno consolidado y en plena expansión. REQUISITOS: -1 MES DE DEPOSITO -MES EN CURSO -GARANTIA INMOBILIARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Inmueble industrial conformado por 7.445 m2 cubiertos totales (40 mts de frente X 140 mts de fondo), distribuidos en 7.158 m2 cubiertos y 296 m2 semicubiertos. Sobre un terreno de 21.170 m2. Posee estructura de alma llena, pisos de hormigón armado h30 de alta resistencia, techos a dos aguas de chapa zinc con una altura de 10 mts al apoyo y 12 mts al punto mas alto. Aislantes térmicos con lucarnas lo que permite una luminosidad natural en la nave. Red de incendios por hidrantes. 4 docks levels de carga y descarga. 2 cortinas al nivel de la calle. Sectores auxiliares compuesto por 100 m2 cubiertos distribuidos entre baños con duchas para el personal. Servicios: Trifásica T3. Gas pasa por la puerta. Zonificación: XIE - Industrial Exclusiva Extraurbana Uso Dominante: PARQUES INDUSTRIALES, INDUSTRIA MOLESTA Y DE GRAN ESCALA, SECTORES INDUSTRIALES. Ubicación: Ubicado en Parque Industrial Ruta 6, a 5,2 km de Autopista Panamericana (Ramal Pilar), a 11 km de Fgtima, a 20 km del Centro de Pilar, a 22 km del Centro de Campana Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Casa estilo campo en alquiler – Chacra La Orquídea | Los Cardales Ubicada sobre una hermosa chacra de 22 has con 3 hectáreas parquizadas, rodeada de árboles y naturaleza, esta propiedad combina amplitud, privacidad y el encanto del estilo campo en un entorno verdaderamente único. Cuenta con un acceso privado y portón eléctrico. La casa principal se encuentra rodeada por un gran parque cuidadosamente diseñado, con jardines consolidados y vistas abiertas que invitan al descanso y a disfrutar del aire libre. En su interior ofrece espacios cálidos y funcionales: Living con hogar a leña y salida a la galería Calefacción por radiadores Toilette de recepción Cocina Comedor diario 4 dormitorios 3 dormitorios con placard Suite principal con amplio vestidor y baño completo con detalles de categoría, hidromasaje y bañera 2 baños completos adicionales La propiedad cuenta con capacidad para 8 personas. En el exterior, un quincho independiente con grandes ventanales al jardín y barra genera el espacio ideal para reuniones y encuentros, acompañado además por baño auxiliar. Uno de sus mayores protagonistas es la gran pileta con solárium y borde infinito, desde donde se disfruta una vista abierta, excelente orientación y mucho sol durante el día. La chacra presenta una gran variedad de árboles y especies, cuidadosamente conservadas, aportando privacidad y un entorno natural excepcional. Un lugar soñado, cuidado en cada detalle y pensado para vivir con tranquilidad y confort. Alquiler mensual: USD 2.500

(ACLARACIÓN: LA PROPIEDAD NO TIENE PILETA) SE ALQUILA MES DE ENERO USD2000 PAQUETE Casa de campo ubicada en Indio Cua Golf Club. Indio Cua Country Club cuenta con una gran infraestructura deportiva (campo de golf 18 hoyos, 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 de paddle, 3 de fútbol, 2 de hockey, una pista hípica, una de vareo y 24 boxes, y un playón polideportivo). Además tiene un Club House para niños y adultos y una gran piscina. Excelente seguridad. Al ingresar la propiedad hay un hall de entrada y luego un acogedor living con hogar a leña y ventanales con vista al parque. Luego una cocina comedor separado. Cuatro cuartos, 2 baños, 1 en suite. Galería y parque con arboleda. CORREDOR RESPONSABLE SANDRA VIVIANA TOURNIER CMCPSI 6647 La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.

Casa única en Los Cardales, ubicada frente al barrio 5 Esquinas. Esta propiedad se destaca por su diseño innovador, construida con dos containers, ofreciendo un ambiente moderno y funcional. La vivienda cuenta con dos dormitorios, ideales para una familia pequeña o como segunda residencia. El living comedor presenta una cocina integrada con barra desayunadora, creando un espacio abierto y luminoso. La seguridad está garantizada con rejas en las ventanas. Además, está equipada con un sistema de climatización que incluye un aire frío-calor y una salamandra, asegurando confort durante todo el año. No cuenta con red de gas natural; la cocina funciona con garrafa (gas envasado). El suministro y reposición de la garrafa corren por cuenta del inquilino. Termotanque eléctrico. Los servicios incluyen wifi, cable, gas envasado, agua de pozo y un biodigestor, proporcionando una experiencia de vida práctica y autosuficiente. La ubicación es excelente, a corta distancia de la Escuela 21, un jardín maternal y un jardín de infantes, lo que la convierte en una opción ideal para familias jóvenes. Pileta de lona disponible de forma opcional; puede permanecer en la propiedad si el/los inquilino(s) así lo desean. Requisitos de alquiler: - 1 mes de depósito - 1 mes de adelantado - 5% de comisión inmobiliaria - Garantía propietaria o seguro de caución - Ingresos comprobables La propiedad se alquila con cláusula de posibilidad de venta. La propiedad no es accesible según la ley 5115, ya que el acceso se realiza por escalones. Las medidas y características mencionadas son aproximadas y deben verificarse con la documentación oficial y los planos aprobados. Sandra Viviana Tournier, CMCPSI Matr. 6647.

Nave industrial en Alquiler de 1.956 m2 cubiertos (30 mts de frente X 65 mts de fondo), desarrollada sobre un terreno en esquina de 3.480 m2 (40 mts de frente x 87 mts de fondo). Posee 1.524 m2 libres. Estructura de alma llena, techo a dos aguas de chapa zinc con aislantes térmicos con una altura de 10 mts al apoyo de la cabreada, pisos de hormigón armado h30, 2 cortinas eléctricas independientes con entrada para camiones. Los desagües están preparados para evitar inundaciones. Ubicada en Parque Industrial Ruta 6, Los Cardales. ALQUILER: Se puede alquilar por el total o separado: Nave total: 1.956 m2 X U$S5 MAS IVA X M2. Nave a la mitad: 978 m2 X U$S6 MAS IVA X M2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Ubicación: Calle del Gasoducto – Parque Industrial Pilar. A metros de Calle 9 Superficie Terreno: 5.000 m2 Superficie Cubierta Disponible: 2.000 m2 Estructura Metálica de Alma Llena Pisos de Hormigón Armado de Alta Resistencia Altura Máxima Interior: 11 metros Red Anti Incendio por Sprinklers Amplia Playa de Maniobra 1 Entradas a nivel Piso 2 Docks de Carga y Descarga con Plato Nivelador Valor de Alquiler: U$S 6 x m2 + IVA Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

DEPÓSITO EN ALQUILER A ESTRENAR – PARQUE INDUSTRIAL RUTA 6 Ubicado en uno de los polos logísticos e industriales con mayor crecimiento de la Provincia de Buenos Aires, este depósito a estrenar dentro del Parque Industrial Ruta 6 representa una oportunidad estratégica para empresas en expansión. Con una superficie cubierta de 2.545 m² sobre un lote de aproximadamente 4.050 m², el inmueble fue desarrollado bajo estándares modernos, priorizando eficiencia operativa, circulación interna y proyección de crecimiento. El Parque Industrial Ruta 6, emplazado en el km 180 de la Ruta Provincial 6, se posiciona como un nodo clave dentro del corredor Campana – Cardales – Pilar, con acceso ágil a Panamericana y cercanía al Parque Industrial Pilar, potenciando la conectividad logística y comercial entre empresas.  Este entorno ya cuenta con más de 30 naves industriales operativas y empresas consolidadas, generando un ecosistema productivo activo, ideal tanto para PYMEs como para compañías de mayor escala.  Características del entorno industrial: • Infraestructura de primer nivel con calles internas de hormigón aptas para tránsito pesado • Radios de giro diseñados para operación de transporte de gran porte • Red de servicios completa: energía, gas industrial y telecomunicaciones • Sistema de desagües pluviales e industriales subterráneos • Seguridad y control de accesos • Acceso por dos calles • Paneles solares POSIBILIDAD DE ALQUILARLO A LA MITAD. Además, el parque ofrece beneficios fiscales y condiciones competitivas frente a otros desarrollos de la zona, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva para optimizar costos operativos y proyectar crecimiento a largo plazo.  Este depósito, totalmente nuevo a estrenar, se presenta como una solución ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o producción liviana dentro de un entorno consolidado y en plena expansión. REQUISITOS: -1 MES DE DEPOSITO -MES EN CURSO -GARANTIA INMOBILIARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Deposito a estrenar de 3.600 m2 cubiertos, construidos en estructura metálica de alma llena con 11 mts de altura libre. Amplia playa de maniobras en el frente, dock de carga, entrada a nivel para camión, red de incendios por hidrantes. Pisos de hormigón de alta resistencia. Dentro de Parque Industrial Ruta 6, sobre autopista ruta 6, a 4 km de Autopista Panamericana Ramal Pilar (R8) y 19 km de Autopista Panamericana Ramal Escobar (R9). Todos los servicios (gas / energía / desagües pluviales) - régimen de desgravación impositiva. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Inmueble  en muy buen estado. Clase AAA.

Alquiler temporario en CUBA II ENERO, VALOR U$S 2.500+ GASTOS FEBRERO, VALOR U$S 2.200 + GASTOS Excelente propiedad en alquiler ubicada en Cuba – Fátima, entorno residencial, tranquilo y de fácil acceso. La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 1 baño completo adicional. 1 toilette. Living–comedor amplio, con muy buena iluminación natural. Parrilla. Lavarropas. Aire acondicionado. La vivienda se encuentra en muy buen estado general, con espacios cómodos y funcionales, ideal para uso familiar o profesional.  Ubicación:  Fátima, cercana a comercios, colegios y accesos. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Excelente Nave Industrial de 2.000 m2 en Alquiler, ubicada en Parque Industrial Ruta 6 Características: • Nave de alma llena. • Oficina de 70m2 con vestuarios, comedor, oficina, salas de reunión y toillete. • Altura 8,00 m libre. • Cubierta y cerramiento en panel térmico (temperatura controlada) con núcleo  PIR de 30mm|60mm . • Playón exterior de 250m2 | área de estacionamiento y vereda perimetral. • Pisos industriales de hormigón H30, de alta prestación, con tecnología LÁSER SCREED. • Instalación eléctrica, monofásica y trifásica. • Instalación contra incendio básica, con hidrantes. • Cerramiento interno y cortina lateral en el lateral de nave hacia el fondo. • Sector de estacionamientos con garden block | veredas en todo el perímetro Valor del Alquiler Mensual: USD 6/m2 + IVA Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Hermosa casa + casa de huéspedes en alquiler temporal (consultar por estadía extendida), equipada y amoblada con un paisaje que invita a quedarse. En un entorno natural único sobre la Ruta 6, rodeada de árboles, suaves ondulaciones y con vistas abiertas a la cancha de polo, esta propiedad ofrece una experiencia de vida de campo con confort y funcionalidad, ideal para una estadía prolongada. La casa principal se caracteriza por su diseño súper funcional, con espacios amplios y perfectamente integrados, pensados para disfrutar cada momento. La cocina se integra al comedor y se vincula con un luminoso living con hogar a leña y grandes ventanales, que conectan visualmente con el paisaje. Desde allí, una escalera conduce a la sala de televisión ubicada en la planta superior. Continuando por el pasillo se encuentra el playroom, el dormitorio principal en suite con vestidor y otro dormitorio con baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad. La casa es sumamente luminosa, con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. El exterior invita a disfrutar del entorno natural, galería con parrilla y mesa, sillones, pileta, lavadero, baño de pileta, juegos para niños, fogón y agradables espacios de descanso bajo los árboles. El terreno arbolado y levemente ondulado le aporta un carácter especial y una atmósfera única. La propiedad cuenta además con una casa de huéspedes independiente, que dispone de living–comedor, cocina, baño y dos dormitorios, ideal para recibir visitas con total privacidad. La propiedad dispone de agua de pozo, electricidad, gas envasado, internet por Starlink, aire frío–calor en las áreas comunes y también cuenta con dos aires acondicionados frío–calor portátiles. Además, posee salamandra, hogar a leña, estufas eléctricas si fueran necesarias y alarma monitoreada.La casa dispone de personal de mantenimiento para atender cualquier necesidad. Como valor diferencial ofrece la posibilidad de uso de caballos y el acceso a caballerizas con costo adicional. Los costos de luz y gas estarán a cargo del inquilino. Una casa para disfrutar sin apuros, en conexión con la naturaleza. Te invito a conocerla y descubrir todo lo que este lugar tiene para ofrecer. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

INMUEBLE INDUSTRIAL DE 12.827 M2 CUBIERTOS TOTALES, SOBRE UN TERRENO DE 43.317 M2. LOS METROS CUADRADOS SE DISTRIBUYEN: Inmueble industrial N°1: Conformado por 7.445 m2 cubiertos totales (40 mts de frente X 140 mts de fondo), distribuidos en 7.158 m2 cubiertos y 296 m2 semicubiertos. Sobre un terreno de 21.170 m2. Posee estructura de alma llena, pisos de hormigón armado h30 de alta resistencia, techos a dos aguas de chapa zinc con una altura de 10 mts al apoyo y 12 mts al punto mas alto. Aislantes térmicos con lucarnas lo que permite una luminosidad natural en la nave. Red de incendios por hidrantes. 4 docks levels de carga y descarga. 2 cortinas al nivel de la calle. Sectores auxiliares compuesto por 100 m2 cubiertos distribuidos entre baños con duchas para el personal. Inmueble industrial N°2: Conformado por 5.372 m2 cubiertos sobre un terreno de 22.147 m2. Los sectores operativos están distribuidos en 5.000 m2 con pisos de hormigón armado h30, techos a dos aguas de chapa zinc y traslucida con aislantes térmicos con una altura es de 12 mts al apoyo 14 mts al punto mas alto con estructura de alma llena. 4 docks levels de carga y descarga. Cortina electica para camión con contenedor al nivel del suelo, red contra incendios mediante hidrantes. Cuenta con playa de maniobras para camiones de 1.800 m2 hormigonada. Sectores auxiliares compuesto por 175 m2 cubiertos de entrepiso entre baños, vestuarios, oficinas, sala de reuniones, recepción. Servicios: Trifásica T3, gas pasa por la puerta. Zonificación: XIE - Industrial Exclusiva Extraurbana Uso Dominante: PARQUES INDUSTRIALES, INDUSTRIA MOLESTA Y DE GRAN ESCALA, SECTORES INDUSTRIALES. Ubicación: Ubicado en Parque Industrial Ruta 6, a 5,2 km de Autopista Panamericana (Ramal Pilar), a 11 km de Fgtima, a 20 km del Centro de Pilar, a 22 km del Centro de Campana Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Nave industrial en Alquiler de 978 m2 cubiertos desarrollada sobre un terreno en esquina de 3.480 m2 (40 mts de frente x 87 mts de fondo). Estructura de alma llena, techo a dos aguas de chapa zinc con aislantes térmicos con una altura de 10 mts al apoyo de la cabreada, pisos de hormigón armado h30, 2 cortinas eléctricas independientes con entrada para camiones. Los desagües están preparados para evitar inundaciones. Ubicada en Parque Industrial Ruta 6, Los Cardales. ALQUILER: Se puede alquilar por el total o separado: Nave total: 1.956 m2 X U$S5 MAS IVA X M2. Nave a la mitad: 978 m2 X U$S6 MAS IVA X M2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Excelente nave industrial de 9.200 m2 cubiertos en centro logistico AAA con inmejorables naves de 12 metros al apoyo de la cabreada y 14 metros a la cumbrera. El predio cuenta con amplias playas hormigonadas para el transito pesado con hormigon h30, red de inciendios mediante hidrantes interna y externamente y roceadores en el sector interno bajo normas NFPA Y FM. Docks Levels de carga y descarga. Los techos sin tipo 2 aguas con luminaria 100% led y aislantes termicos lo que permite apreciar una excelente temperatura ambiente, sistema de renovacion de aire. Encontramos una distancia de 25m/l entre columna y columna, estacionamiento vehicular para autos y camiones  Expensas: $1.700/m2 SERVICIOS BASICOS -Sistema de seguridad las 24 hs.            -Red y grupo electrogeno -Sector de trabajo en caliente. SERVICIOS PREMIUM. -Centro de capacitación  - Isla ecologica -Fibre óptica mediante wifi y telefonía -Almacenamiento y recuperación de pallets Tipo de cambio en pesos equivalente al Dolar banco nacion cambio tipo vendedor del día anterior a la fecha de inicio de contrato. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

FRACCION  de 23.800 m2 con 4.400 2 cubiertos A 200 metros de Autopista Ruta Nacional N° 8, KM 67,5 e intersección autovía Ruta Nº 6, Localidad de Pavón, Partido de Exaltación de la Cruz. 23.777 m2 en 4 fracciones de 6.238, 6.418, 5.558, y 5.558. Mejoras: 50% del perímetro, tiene paredón de hormigón, portón de entrada y segundo portón. Camino de acceso de hormigón armado y playa de maniobra. 2 garitas de entrada. En el ingreso 2 galpones. En el lado izquierdo Galpón de hormigón y techo de chapa con piso de material, con divisiones, vestuario, oficina, comedor y otros espacios para actividades (de 846 m2). A la derecha Galpón de hormigón, techo de chapa y pisos de cemento, dividido, altura de 3 metros, (de 493 m2). Fuerza Motriz Básica. 2 naves de 1.350 metros cada uno, estructura metálica, paredes de chapa con aleación, pisos de cemento. 1 Galpón tiene una extensión y un tinglado.  CASA DE ENCARGADOS: 3 habitaciones, cocina comedor. Alquiler u$s + IVA + Gastos   -     Venta: a convenir RUBICA Pilar 0230 4 26 0----   Wapp Oficina 11 5185 ----   Wapp Dario  11 5429 ---- p----@rubica.com.ar    www.rubica.co---- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475