4.379 casas en alquiler en Parque Casado

9 de Julio 2057 I Centro, Rosario Edificio compuesto por dos torres de planta baja más siete pisos, cada torre con su ingreso independiente. Ubicado estratégicamente a 200 metros de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística - UNR. Edificio Sol de Patagonia Unidad en alquiler 02-08 El departamento presenta una superficie total de 25,00 m². Orientación, contrafrente Sur. Ingreso a ambiente único con ventanal y vista despejada a pulmón de manzana, cocina semi integrada totalmente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada, baño completo con ducha. Detalles de la unidad Conexión prevista para lavarropas. Cuenta con gas. Amenities. Quincho cubierto con parrilla y espacio verde con césped sintético (en terraza) C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Uso comercial/deposito. Casa al frente, ingreso a Estar comedor con cocina semi incorporada, Dormitorio, Baño, patio, escalera a terraza, donde se encuentra otra habitación. Posee gas natural, Agua Caliente y cloacas. Necesita arreglos. Alquiler $320.000. Contrato por 2 años con ajustes CUATRIMESTRALES SICL. TGI a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $384.000 Iva s/honorarios: $80.640 Sellado aprox: $19.200 Informe locatario: $3.600Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $320.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Hermoso, amplio y luminoso departamento. Ubicado en Barrio Nuestra Señora de Lourdes, a cuadras de Bv. Oroño y a una cuadra de Av. Pellegrini. Cercano a facultades, sanatorios y parques. Cocina completa, cuenta con espacio para heladera ya previsto y lavaropas. Separada del ambiente por amplia barra de mármol. Balcón amplio al contrafrente con vista despejada. Un dormitorio, separado de cocina y living comedor con puerta corrediza. Edificio con SUM amplio y pileta. Requisitos: Demostrar solvencia Garantías: 2 propietarias o 1 propietaria más 2 recibos de sueldo. Contrato por 24 meses con ajuste cada 3 meses por ICL. API y TGI a cargo de inquilina/o. Valor del alquiler: $700.000 Contrato: $840.000 Av. de garantías: $50.000 aprox. IMPERDIBLE DESDE NOVIEMBRE-26

ALQUILER Casa de tres dormitorios Pasillo interna Barrio Alvear Casa interna de pasillo Tres dormitorios con cortina de enrrollar en ventanas Pasillo distribuidor donde encontramos único baño azulejado Cocina independiente con alacenas y bajo mesada, aparato de cocina de 4 hornallas, con salida al patio, otorgando gran luminosidad y ventilación. Pisos ceramicos Patios secos,  conservando planta de limonero, ademas encontramos un hermoso parrillero . Escalera caracol hacia terraza. Buen estado de conservación Cuenta con gas envasado La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

ALQUILER - DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AL FRENTE - 41m2 - VENTILACION CRUZADA  UBICACION: Próximo facultad de Ingeniería, Av. Pellegrini, Parque Urquiza. A solo 500 metros del Monumento a la Bandera. Sexto Piso - Semi piso en excelente estado, 35 años. Departamento externo con balcón al frente, Orientación al este. Living-comedor con pisos cerámicos con salida a balcón a la calle, muy luminoso.  Cómoda cocina separada con desayunador del living comedor. Baño completo con ventilación natural. Amplio dormitorio con pisos de parquet, placard empotrado y ventanal al centro de manzana. Ambientes despejados. contrato a 24 meses Ajueste cada 3 meses por ICL. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación en los títulos correspondientes.

SEMIPISO TORRE AQUALINA. Piso 12 con excelentes vistas en una zona estrategica y de categoria como es Barrio Martin. Cochera. El departamento cuenta con amplio living comedor, cocina totalmente equipada, comedor diario, lavadero independiente, 3 dormitorios (uno en suite) con amplio placard, toilette recepcion, estudio/escritorio con baño, balcon al rio. Amenitties: Pileta climatizada con techo corredizo, gimnasio, Spa con sauna seco y humedo. SUM con parrillero, hidromasajes en terraza. Seguridad las 24 hs. RGM Bienes Raices (Contactos al 449-9614 o al wasap: 3415-19----)

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 Departamento en alquiler de un dormitorio ubicado en pleno centro de la ciudad, este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. A solo un par de cuadras de la Peatonal Córdoba, permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica, de servicios y de transporte, ideal para quienes buscan tener todo al alcance. La unidad se encuentra en el segundo piso, al frente y con orientación oeste, lo que garantiza una agradable iluminación natural durante gran parte de la tarde. Al ingresar, se accede a un cómodo living comedor con salida a un balcón al frente, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente y cuenta con ventilación natural, brindando mayor comodidad y practicidad en el uso diario. El dormitorio dispone de placard empotrado, ofreciendo un excelente espacio de guardado, mientras que el baño es completo y está equipado con bañera. Como valor agregado, la propiedad incluye una baulera ubicada en el mismo edificio, aportando un espacio adicional para almacenamiento. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, con ambientes bien distribuidos y todas las comodidades necesarias para disfrutar de la vida urbana con confort y practicidad. EXPENSAS: $90.000 API: $ 17.000 aprox. TGI: $ 30.000 aprox. AGUAS: $ 36.000 aprox. Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo de inquilino. TODA LA INFORMACIÓN, DESCRIPCIONES TECNICAS, SERVICIOS, MEDIDAS Y DEMÁS DATOS CONTENIDOS EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO PRECISOS, PODRÁN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES Y DEBERÁN SER VERIFICADOS Y/O RATIFICADOS CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE, SIN QUE ELLO IMPLIQUE COMPROMISO CONTRACTUAL ALGUNO PARA NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, SERVICIOS, ETC.) CORRESPONDEN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN DISPONIBLE Y DEBERÁN SER CONFIRMADOS AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN. LAS FOTOGRAFÍAS SON ILUSTRATIVAS Y NO REVISTEN CARÁCTER CONTRACTUAL NI VINCULANTE.

SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE CALLE GARAY ENTRE PERU Y FRAGA. SE TRATA DE UNA CASA AL FRENTE, CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS, BAÑO, PATIO CUBIERTO Y COCHERA. LA CASA SE ENCUENTRA EN MUY BUENAS CONDICIONES Y CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ .- API (bimestral) $ .- Aguas (bimestral) $ .- Seguro de incendio $ .- Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 40.000 Honorarios $.- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $.- Los importes, medidas y valores son orientativos y quedan sujetos a modificiaciones sin previo aviso.

Departamento de pasillo en alquiler – Zona Centro Departamento de pasillo ubicado en zona centro, ideal para quienes buscan comodidad y ambientes funcionales. La propiedad cuenta con tres dormitorios, cocina separada, living comedor, baño completo y patio cerrado, que brinda un espacio adicional para disfrutar o utilizar como área de uso diario. Una opción práctica y bien ubicada, con ambientes independientes y cercanía a comercios, servicios y transporte público. Apto mascotas Contrato de 24 meses  Ajuste semestral por IPC

Moreno 1337 I Centro, Rosario Edificio moderno ubicado estratégicamente a 200 metros de Bv. Oroño y a 400 metros del Parque Independencia. Unidad en alquiler 04-01 El departamento presenta una superficie total de 52 m², de los cuales 45,5 m² son cubiertos y 6,50 m² semicubiertos. Orientación, frente Oeste. Ingreso a living comedor con salida al balcón frente, cocina integrada totalmente equipada con espacio de guardado. Paso a íntimo, baño completo con ducha y extractor, dormitorio con placard incluido y ventanal al frente. Amenities: pileta, parrilla y espacio semicubierta para disfrutar con amigos o en familia. Detalles de la unidad Cochera incluida en el valor. Termotanque eléctrico y horno eléctrico en el balcón. Balcón con toldo (como cerramiento). Conexión para lavarropas en el balcón. Pisos de porcelanato. Seguridad full control en el edificio. ALQUILADO HASTA EL 27/7 C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 426----- La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Departamento de 1 habitación en alquiler en Rosario Centro Güemes 2041 (entre Moreno y Balcarce) Ubicado en un 3er. piso, cuenta con cocina semi-integrada, living-comedor, una habitación con placard, baño completo y lavadero separado. El edificio posee dos ascensores. Contrato por 24 meses con actualizaciones cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación) Barrio: Centro de Rosario Superficie: 40 m2 Antigüedad: 40 años (f.o: 1986) Orientación: Oeste Impuestos y servicios: Expensas ordinarias Aguas TGI API Luz y Gas por consumo Se solicitará al locatario un deposito en garantía (a confirmar), 2% de gastos bancarios mensuales y la contratación de un seguro para el inmueble a cargo del inquilino. Honorarios: 5% del contrato + IVA Sellado: exento en vivienda Estudios: de acuerdo a las garantías presentadas Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Ingreso a living comedor, cocina independiente con espacio para lavarropas, baño completo con receptáculo ducha, un dormitorio con Placard y otro dormitorio más pequeño Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Excelente dúplex desarrollado en dos plantas, ubicado en un edificio de escaleras, con una distribución funcional y espacios bien diferenciados. En la planta inferior dispone de cocina-comedor integrada, un dormitorio con placard y balcón al contrafrente. En la planta superior cuenta con un amplio ambiente que puede funcionar como segundo dormitorio, escritorio o espacio de usos múltiples, además de una terraza exclusiva que aporta un importante espacio al aire libre. Una excelente opción para quienes buscan un dúplex de 2 dormitorios en Rosario, con balcón, terraza exclusiva y una distribución versátil en dos plantas. Consultanos para más información o coordiná tu visita. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GAP12436375.

CASA DE PASILLO EN ALQUILER, SIN EXPENSAS!!!!  1 DORMITORIO SUPER AMPLIO, LIVING COMEDOR DE GRANDES DIMENSIONES, 2 BAÑOS COMPLETOS, COCINA SEPARADA GRANDE, LAVADERO INDEPENDIENTE, PATIO. UBICACIÓN INMEJORABLE: DORREGO AL 1363, Cercano a calles importantes como Av Pellegrini, y Bv Oroño, cercano a facultades, gastronomía, y al parque independencia. REQUISITOS Y GASTOS DE CONTRATO: GASTOS DE CONTRATO: - ALQUILER: $780.000 (Luego se actualiza cada 4 meses con índice IPC Indec) - AVERIGUACIÓN DE GARANTÍAS: $50.000 (todas) - HONORARIOS DE INMOBILIARIA; $936.000 (Posibilidad de 2 cuotas sin interés) - SEGURO ANUAL DEL DEPARTAMENTO: a cotizar. -Depósito en garantía: $ 780.000 (posibilidad de 2 cuotas) REQUISITOS: - 2 GARANTÍAS PROPIETARIAS O 1 GARANTÍA PROPIETARIA Y LABORALES. Posibilidad de alquilar con 4 o 5 laborales como alternativa.

ALQUILER – DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA – ABASTO • Ubicación: Corrientes 2030, 7° piso A, Barrio Abasto. • Superficie: 54 m² • Dormitorios: 2 • Cochera: incluida • Luminosidad: Muy luminoso, con excelente ingreso de luz natural • Piso: 7° • Alquiler: $850.000 mensuales • Expensas: $145.000  Departamento de 2 dormitorios, ubicado en un 7° piso, muy luminoso y con cochera.

Departamento monoambiente ubicado en pleno centro de Rosario, una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano privilegiado. Situado en el piso 9 de un edificio de 10 niveles, este departamento orientado al Este ofrece una vista al frente desde su balcón corrido, ideal para disfrutar de la luz natural y el aire fresco. El espacio interior se destaca por su amplitud y diseño eficiente, con una cocina semi integrada que optimiza el uso del área disponible. Está equipada con artefactos eléctricos, garantizando así un consumo energético eficiente y moderno. El departamento se encuentra en excelente estado y listo para posesión inmediata.  Este departamento no solo es ideal para residencia permanente, sino que también representa una oportunidad de inversión con alto potencial de alquiler debido a su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Para coordinar una visita y conocer más sobre esta propiedad, no dudes en contactarnos de lunes a viernes, a través de WhatsApp con nombre y apellido. NOTA: Ver previamente los requisitos de alquiler. - Información y medidas provistas aproximadas, las cuales se ratificarán con la documentación pertinente suministrada por organismos públicos. En estos casos, al igual que las fotografías ilustrativas, no comprometen contractualmente a nuestra empresa pues no son vinculantes ni contractuales.

Colón 3020 - Ubicado en barrio General José de San Martin, con ingreso a través de un amplio y cómodo pasillo. Departamento interno desarrollado en planta baja, ingreso a cocina comedor equipada, living comedor, ante baño con instalación para lavarropa, baño instalado con ducha, un dormitorio amplio con pisos de parquet y patio exclusivo. Muy buen estado. Sup Exclusiva aprox 50m2. Alquiler $550.000. Sin expensas. Contrato por 2 años con ajustes CUATRIMESTRALES S/ICL. TGI a cargo del inquilino. NO MASCOTAS. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Opción D: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de AMR (Mutual de la Asociación Médica de Rosario) Importante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $660.000 Iva s/honorarios: 38.600 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $28.000 Deposito en gtía: $550.0000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Alquiler depto de 3 dormitorios super amplio ! Ov Lagos 2797 Ubicado en piso 13, este depto te regala luz natural todo el día ?? y una ventilación increíble gracias a su balcón al contrafrente. Amplio living comedor Cocina independiente Lavadero separado Baño completo Ambientes cómodos y funcionales 84 m² exclusivos totales Excelente estado + adecuación de gas en edificio y unidad Sobre Ov. Lagos, a solo 2 cuadras de Bv. 27 de Febrero Cerca de todo: Parque Independencia, Club Provincial, colegios, comercios y transporte  Viví en un barrio tranquilo, arbolado y bien conectado Requisitos para alquilar: Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones: 1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo 2) 5 Recibos de Sueldo 3) Empresa de Avales (Locativa) Gastos del contrato: Sellado Provincial (solo fojas): $1000 Informes de garantías (aprox) : $ 80.000 Honorarios: $ 1.089.000 Mes deposito en garantia: $ 750.000 (se dolariza)

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER, CON VISTA FRANCA AL RIO Y AL MONUMENTO NACIONAL A LA BANDERA. TAMBIEN APTO USO PROFESIONAL. Ubicado en el edificio calidad FUNDAR, GLORIA. Calle Córdoba al 645. EL DEPARTAMENTO ES ELÉCTRICO Y CUENTA CON: - 1 dormitorio con baño completo y vestidor, cocina sectorizada, 2do baño, balcón con vista al río.  2 AIRES ACONDICIONADOS YA INSTALADOS. COCHERA EN SEGUNDO PISO TENER EN CUENTA: - IMPUESTO AGUA DEPARTAMENTO $43.000 - IMPUESTO AGUA COCHERA $20.000 - TGI DEPTO $34300 - TGI COCHERA $9500 AMENITIES -Seguridad las 24 hs - Gimnasio - Sauna y jacuzzi - Solarium - Bicicletero - Quinchos con parrillero - Piscina - SUM - Vista panorámica al río Paraná, al Centro Cívico, la Av. Belgrano. REQUISITOS DE ALQUILER 2 GARANTIAS PROPIETARIAS, O 1 PROPIETARIA Y 2 GARANTÍAS LABORALES. CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS COMO POR EJEMPLO PRSENTAR 6 RECIBOS DE SUELDO  GASTOS DE CONTRATO: ALQUILER POR 2 AÑOS. PRECIO: $700.000 (ACTUALIZACIÓN CUATRIMESTRAL POR INDICE IPC) HONORARIOS INMOBILIARIA: $840.000 (POSIBILIDAD 2 CUOTAS SIN INTERÉS) SEGURO ANUAL A COTIZAR DEPÓSITO EN GARANTÍA: $700.000 (POSIBILIDAD 2 CUOTAS SIN INTERÉS)

Departamento de 1 dormitorio, Rioja 1418, entre calles Corrientes y Paraguay. Ingreso por luminoso living comedor, el inmueble cuenta con cocina independiente y un balcón orientado al norte con espacio para lavarropas. Un dormitorio con placard y baño completo con bañera. Además, está equipado con 2 aires acondicionados. Se entrega sin amueblar. Edificio “Ramón González” de 9 pisos, ubicado en zona céntrica de Rosario, con acceso rápido a líneas de transporte, comercios y servicios. Condiciones de alquiler: actualizaciones cada 4 meses por ICL. Plazo de contrato: 2 años. Gastos comunes (Expensas): $70.000 Impuestos y servicios: Energía eléctrica (EPE): por consumo TGI (Tasa General de Inmuebles): $17.161,72 mensual. API Seguro Gas (Litoral Gas): por consumo Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Departamento de 1 dormitorio en alquiler – Montevideo 1685 Excelente departamento semipiso, ubicado en pleno centro, entre España y Roca, a metros de Pellegrini y próximo a universidades, comercios y transporte público. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dormitorio con placard, baño en suite y dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente. Se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y orientación norte. Superficie total: 47,83 m².

Se alquila monoambiente ubicado en calle Callao 472, entre Urquiza y Tucumán, departamento al frente sin balcón. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN: Plazo: 24 meses. Valor inicial: $360.000 Ajustes: Trimestral por ICL (Indice de contrato de Locación). Tasa municipal e impuesto inmobiliario a cargo del inquilino. Expensas extraordinarias a cargo del propietario. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gastos de ingreso: 1er Alquiler $ 360.000 Honorarios de la Inmobiliaria IVA incluido $ 900.000 Gastos administrativos mensuales 3% (IVA incluido) $ 22.500 Averiguaciones de Garantías Aproximado.- (si las garantías son fuera de Santa Fe costo a confirmar) $ 30.000,00 Seguro de Incendio Obligatorio aprox a cotizar A cotizar TOTAL A ABONAR AL INGRESO EN PESOS* $ 1.312.500 Depósito en garantía se entrega en dólares al ingreso usd250 Impuestos/Servicios a Abril 2026: TGI $25.000 API $3.520 AGUAS $ 26.052,75 GAS $5.019,42 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- OPCIONES DE GARANTÍAS: *en todos los casos es necesaria la demostración de ingresos por parte del solicitante. Opción 1) 2 Propietarias. Opción 2) 1 Propietaria y 2 recibos de sueldo acordes al monto del alquiler. Opción 3) 4 recibos de sueldo acordes al monto del alquiler. Opción 4) Locativa (Empresa Respaldada por Rosental Inversiones)  Las reservas se toman en efectivo, por el monto de un mes de alquiler. Sin reserva no se enviará a realizar el estudio de las garantías --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Bv. Oroño 131 - Departamento de 2 dormitorios en alquiler  (2 Dormitorios + 1 Comodin Amplio que puede utilizarse como tercer dormitorio) La unidad se encuentra en piso alto y cuenta con living-comedor amplio y muy luminoso, cocina separada con buen espacio de guardado, dos dormitorios con placares, baño completo y muy buena ventilación natural. Posee pisos de parquet, amplios ventanales, aire acondicionado y calefacción. El departamento se destaca por su luminosidad, sus ambientes cómodos y el buen estado general. El edificio cuenta con dos ascensores. Se alquila equipado con: una cama matrimonial, dos camas simples, heladera y cocina. Expensas aproximadas: $180.000 mensuales. Departamento 100% eléctrico.  Una opción ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación sobre Bv. Oroño. Requisitos para alquilar: Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones: 1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo 2) 5 Recibos de Sueldo 3) Empresa de Avales (Locativa) Gastos del contrato: Sellado Provincial (solo fojas): $1000 Informes de garantías (aprox) : $ 80.000 Honorarios: $ 1.234.200 Mes deposito en garantia: $ 850.000 (se dolariza)

Departamento de 3 Dormitorios de 95 m2 totalmente reciclado (Sin Balcón). A metros del Parque Nacional de la Bandera.  Ingreso por puerta blindada. Amplio living comedor. Cocina separada. Lavadero. 2 Baños completos, uno de ellos en suite. Cuenta con aire acondicionado, calefacción central, cortina y luminaria en todos los ambientes.  9º Piso B $ 900.000 – con ajustes cuatrimestrales según ICL    Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

- ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL ICL - CONTRATO 24 MESES - Departamento en alquiler en Rosario, ubicado en Av. Pellegrini al 1700, ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida urbana con comodidad y estilo. Este amplio departamento se encuentra en el noveno piso de un edificio de 10 niveles, con orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un balcón que ofrece vistas al exterior, proporcionando un espacio ideal para el relax. El living comedor es amplio y se integra perfectamente con la cocina, que dispone de un sector de lavadero.  El área privada incluye dos dormitorios y un comodín, ofreciendo flexibilidad en el uso del espacio, ya sea como oficina o sala de estar adicional. Dispone de dos baños, uno principal y otro de servicio, para mayor comodidad de sus residentes. Además, el inmueble incluye una cochera subterránea, un valioso añadido en una ubicación céntrica como esta. El edificio cuenta con dos ascensores, asegurando un acceso ágil y cómodo a la propiedad. Los servicios que acompañan a la propiedad incluyen agua corriente, gas natural y electricidad.

Depto un ambiente sobre Av Francia. 4to piso con balcón con vista despejada. Depto sin conexión de gas. Anafe eléctrico. Tiene conexión para lavarropas. Bajas expensas. Valor inicial de alquiler: $330.000. Actualización cuatrimetral según indice ICL. Contrato por 2 años. Gastos iniciales: Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA del monto total del contrato. Posibilidad pago en 3 cuotas Sellado no paga por contrato vivienda única. Averiguación de garantías: informes personales $7.000 c/u + Informe de Propiedad $9.000 c/u (consultar costo informe para propiedades fuera de la Ciudad de Rosario). Depósito en garantía: a pagarse en 6 cuotas a partir del mes 18º del alquiler (valor equivalente a un mes de alquiler). Gasto por cobranza bancarizada con Sistema Sir Plus: 2% del valor del alquiler mensual. LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLA – ENTRE RÍOS 430 Departamento de 2 dormitorios a estrenar, ubicado en el 6.º piso al frente en Entre Ríos 430, Rosario. Ubicado en pleno centro de Rosario, a pocas cuadras de las peatonales Córdoba y San Martín, el Monumento Nacional a la Bandera, Parque España y la costanera del río Paraná. Una ubicación que permite disfrutar de la ciudad a pie, con comercios, restaurantes, servicios y espacios verdes muy cerca. Y lo mejor: toda esa cercanía al movimiento del centro, pero con la tranquilidad de un departamento silencioso, buena aislación térmica y acústica, balcón con parrilla propia y amenities como piscina y quincho con vista al río. Una combinación difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. La unidad cuenta con un amplio living comedor y cocina integrada con isla. Amplio balcón al frente con parrilla, ideal para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, aportando mayor privacidad y comodidad. El departamento cuenta con calefacción por radiadores, aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen la aislación térmica y acústica, sistema de alarma y portero con cámara. El edificio dispone de control de acceso mediante llavero electrónico de proximidad y amenities: gimnasio y laundry en subsuelo, además de piscina y quincho con mirador y vistas al río Paraná en la azotea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 2 dormitorios • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • A estrenar • 6.º piso al frente • Amplio living comedor • Cocina integrada con isla • Balcón al frente con parrilla propia • Calefacción por radiadores • Aberturas con DVH • Buena aislación térmica y acústica • Sistema de alarma en la unidad • Portero con cámara • Control de acceso electrónico por proximidad AMENITIES DEL EDIFICIO • Piscina en azotea • Quincho con mirador y vista al río • Gimnasio • Laundry en subsuelo CONDICIONES DEL CONTRATOContrato: 24 meses - Actualización cada 3 meses con Índice: IPC. No se admiten mascotas. GARANTÍAS REQUERIDAS • Opción 1: 2 garantías propietarias. • Opción 2: 1 garantía propietaria y 3 garantes con recibos de sueldo. • Opción 3: Garantía de fianza a través de Locativa En todos los casos deberás presentar también una demostración de ingresos propia. Gastos Iniciales• Depósito en garantía $ 1.500.000 • Verificación de Garantías $ 30.000 • Honorarios $ 1.800.000

¡IMPERDIBLE DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN BARRIO MARTIN! ?  ¡Hermoso, súper amplio y con un enorme patio privado! Ubicado en el corazón de Barrio Martin, a metros del Parque Urquiza y de las universidades. Una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de la comodidad y la vida urbana. ? Características destacadas: * Amplio living comedor con salida al balcón.  * 1 dormitorio completo con placard, interiores y persiana. * Cocina completa con ventilación natural y salida a un amplio patio privado. * Baño completo con bañera y ventilación natural. ????? Ventilación cruzada, que aporta luz y aire a los ambientes. * ¡Enorme patio exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre! ???? Ubicación privilegiada en Barrio Martin, a metros del Parque Urquiza, universidades y Av. Pellegrini.  ???? Un departamento que combina amplitud, comodidad y un espacio exterior único. ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! ???? Consultanos para más información y coordinar una visita. Requisitos:  Demostrar solvencia, garantías 2 propietarias o 2 recibos de sueldo. Se acepta Alucerto. Contrato por 2 años con ajuste cada 3 meses por ICL.  Valor: $660.000 Honorarios: $792.000 av. de garantías; $50.000 aprox.  NO SE COBRA MES DE DEPÖSITO

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA EN ALQUILER / BARRIO LOURDES Ubicación: La propiedad se encuentra ubicada en calle 3 de Febrero 2445, entre Santiago y Pueyrredón, en pleno barrio Lourdes. Excelente ubicación, a pasos de Bv. Oroño, Av. Pellegrini, Parque Independencia, colegios, hospitales, comercios y múltiples líneas de transporte público. Descripción: Se trata de un amplio y luminoso departamento de 2 dormitorios, con una superficie aproximada de 75 m² y cochera incluida. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, de buenas dimensiones y con salida a un balcón al contrafrente, con orientación Sur. La cocina es semiintegrada y se encuentra equipada con cocina a gas y calefón. Dispone de dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con salida a un balcón al frente, con orientación Norte, y baño completo en suite. Además, la propiedad posee un segundo baño completo. La disposición de la unidad permite contar con doble ventilación, favoreciendo la circulación de aire y el ingreso de luz natural en los distintos ambientes. El edificio dispone de terraza de uso común con parrillero, ideal para disfrutar de espacios al aire libre. Datos a tener en cuenta: - 2 dormitorios. - 75 m² aproximadamente. - Cochera incluida. - 2 baños completos. - Baño en suite. - 2 balcones. - Doble ventilación. - Orientación Norte y Sur. - Ambientes amplios, luminosos y ventilados. - Terraza de uso común con parrillero. - NO viene con aire acondiciona la unidad Valor del alquiler: $1.100.000 mensuales. Expensas: $130.000 aproximadamente. Condiciones de contratación: Contrato por 2 años, con aumentos trimestrales según IPC. Código del inmueble: CAP10325612 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 1 Dormitorio con balcon ubicado en Tucuman 1300 - Piso 13 - Vista al Rio PRECIO: $550.000, actualización cuatrimestral ICL Este luminoso departamento de 40 m² ofrece una excelente opción para quienes buscan confort y vistas privilegiadas. Con una distribución de 2 ambientes, cuenta con un dormitorio amplio y acogedor, ideal para descansar y disfrutar de la tranquilidad del entorno. El baño completo está en excelentes condiciones, con un diseño moderno y funcional. El balcón con vista al río es uno de los grandes atractivos de esta propiedad, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas al aire libre. Este sector exterior es ideal para crear un rincón de relax o incluso para disfrutar de comidas al aire libre con la inigualable vista al agua como telón de fondo. Distribución inteligente: El departamento se destaca por su distribución funcional, optimizando el uso de los 40 m² para generar ambientes cómodos y bien ventilados. El espacio abierto entre la cocina y el living-comedor permite una sensación de amplitud, con gran iluminación natural gracias a los ventanales que conducen al balcón. Ubicación y características adicionales: Ubicado en una zona privilegiada, este departamento no solo ofrece vistas inigualables al río, sino también un acceso rápido a las principales avenidas y puntos de interés de la ciudad. Es ideal tanto para personas que buscan vivir en un entorno tranquilo como para quienes valoran estar cerca de centros urbanos. Con un valor de alquiler de $550.000, esta propiedad es una opción inmejorable para disfrutar de una vida moderna, con vistas excepcionales y la comodidad de un diseño práctico y funcional.