1.334 casas en alquiler en Olascoaga, Azcuénaga

EDIFICIO OVL piso 5 B CON COCHERA CONTRATO POR 24 MESES, AJUSTE CADA 3 MESES AL ICL, IMPUESTOS POR EXPENSAS REQUISITOS DE INGRESO: 2 GARANTIAS PROPIETARIAS Y 2 LABORALES GASTOS DE INGRESO: 5% TOTAL DEL CONTRATO $1.920.000.- SEGURO A CONTRATAR------ AVERIGUACION DE GARANTIAS: $45.000.- Edificio de diseño emplazado en esquina con unidades de 3 dormitorios con perfecta distribución de planta, todos los departamentos al frente con balcones. 2 unidades exclusivas con terrazas exclusivas más parrillero con piletas propias. Opcional de cochera. Edificio de vanguardia arquitectónica con estructura metálica y terminación de calidad. Calefacción a través de caldera BAXI, cañerías REHAU y radiadores, instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split, previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras, muros de ladrillo de hormigón celular alta performance térmica y acústica, cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido. Pisos de porcelanato 60 cm por 120 cm en combinación con pisos Hygge Flooring WPC madera (Noruega), zócalos de madera Blancos con 10cm, zócalos cerámicos y/o graníticos exteriores y cocinas. Aberturas de aluminio Aluar A30New, anodizado natural VIDRIOS DVH de alta prestación, marcos de chapa DDN 18 para puertas placa con bisagras y sistema de cierre suave de acero inoxidable, puerta placa Interiores con marco de chapa color blancas. Puerta Placa de Ingreso con marco de chapa color Wengue. Frentes de placar en melamina color blanca con guías de aluminio y en unidades de 2/3 dormitorios, una hoja es espejo. Cocinas con equipamiento completo en MDP con Melamina blanca Lisa, cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural, sistema de cierre suave, en unidades de 2/3 dormitorios incluye cubiertero más tacho, horno y anafe Longvie o calidad similar (campana en 2 y 3 dormitorios), bachas de acero inoxidable, mesadas en silestone o granito dependiendo de la unidad. Yesería tradicional con enlucido de yeso en paramentos interiores y Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral, suspendidos en baños y cocinas. Baños con revestimiento en paredes, artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas, ducha y/o bañera, mamparas laminadas, accesorios de toallero, portarrollos y perchas. Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus. Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado). C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: 341650---- - 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

Departamento de 1 dormitorio, ubicado en primer piso, con 46 m² cubiertos más balcón aterrazado al frente. La unidad se destaca por sus ambientes amplios, cómodos y muy funcionales, con excelente ventilación cruzada y buena entrada de luz natural. Cuenta con living comedor con muebles realizados a medida y cocina semi integrada, separada mediante barra. La cocina dispone de muebles de guardado, cocina a gas, calefón a gas, conexión para lavarropas y ventilación natural. Desde el living se accede al balcón aterrazado mediante una de sus dos salidas, generando una muy buena integración entre el interior y el espacio exterior. El balcón cuenta con rejas al frente. Dormitorio cómodo, equipado con placard con cajonera e interiores completos y persiana de enrollar. Baño completo. La propiedad cuenta además con dos equipos de aire acondicionado instalados, uno en el living y otro en el dormitorio, mosquiteros en sus aberturas y doble acceso al balcón.  Estufa a gas. El edificio cuenta con terraza y parrillero de uso común. Una propiedad muy cómoda, luminosa y bien aprovechada, con espacios de guardado y excelente ventilación. Disponible a partir de 1/9/2027 Contrato por 2 añosAlquiler Inicial: $ 600.000. Incrementos cuatrimestrales s/ICL Honorarios y Sellado: $720.000 aprox Garantias: 4 recibos laborales, o 2 recibos laborales y 1/2 garantias propietarias. Recibos de mas de 1 año de antiguedad. Se aceptan Garantias de Alquiler (Locativa). Poliza de Incendio a cargo del inquilino API a cargo del propietario TGI, Expensas, Aguas, Luz y Gas a cargo del inquilino Expensas estimadas: $ 80.000. TGI: 35.000 Aguas: 35.000 NO COBRAMOS GASTOS ADMINISTRATIVOS MENSUALES NO COBRAMOS AVERIGUACIONES DE GARANTIAS

ROZAS SERVICIOS INMOBILIARIOS Barrio Industrial ,Polonia 1700 Casa Planta Alta ,Estar Cocina Comedor,Dormitorio,Baño Patio Uso Exclusivo IMPECABLE ACEPTAMOS RECIBOS DE SUELDO $ 480.000 TEL 4391111-156728718 - KP555408 - KPT082116 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 1 dormitorio al frente Súper luminoso Balcón Baño completo ️ Cocina-comedor ️ Amplio espacio de guardado ️ Living-comedor Excelente distribución y funcionalidad Futura posibilidad de cochera en el edificio en los proximos meses. - KP555429 - KPT082116 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ROZAS SERVICIOS INMOBILIARIOS:ARROYITO,J.J.Paso 700, Casa al Frente, Garage o Living Cocina Comedor, 2 Dormitorios,Baño,Patio con Parrillero ACEPTAMOS RECIBOS DE SUELDO $ 700.000 TEL 4391111-156728718 - KP554072 - KPT082116 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler - Juan B. Justo 286 $350.000 pesos mensuales Descubrí esta casa lista para acompañar tu próxima etapa. Con 45 m² totales y cubiertos, ofrece un espacio funcional y fácil de mantener, ideal para quienes valoran la practicidad sin resignar confort . Su orientación sur aporta una temperatura más estable a lo largo del día, perfecta para ambientes frescos en verano ️. El layout compacto favorece una distribución eficiente, listo para adaptarse a tus necesidades: living, descanso o área de trabajo, todo en un mismo lugar versátil . Es una excelente opción para primera vivienda, inversión o un punto de apoyo en la ciudad. La propiedad se encuentra en una ubicación excelente y acceso sencillo, lo que facilita la vida cotidiana y la conexión con servicios y transporte ‍️. Su tamaño también la convierte en una alternativa económica en mantenimiento y consumo, ideal para quienes buscan simplificar sin perder calidad de vida . Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, contáctanos. Esta casa puede ser el comienzo de algo grande en un formato inteligente y cómodo . - KP548155 - KPT082116 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler - Juan B. Justo 286 $350.000 pesos mensuales Descubrí este local listo para acompañar tu próxima etapa. Con 45 m² totales y cubiertos, ofrece un espacio funcional y fácil de mantener, ideal para quienes valoran la practicidad sin resignar confort . Su orientación sur aporta una temperatura más estable a lo largo del día, perfecta para ambientes frescos en verano ️. El layout compacto favorece una distribución eficiente, listo para adaptarse a tus necesidades: living, descanso o área de trabajo, todo en un mismo lugar versátil . Es una excelente opción para primera vivienda, inversión o un punto de apoyo en la ciudad. La propiedad se encuentra en una ubicación excelente y acceso sencillo, lo que facilita la vida cotidiana y la conexión con servicios y transporte ‍️. Su tamaño también la convierte en una alternativa económica en mantenimiento y consumo, ideal para quienes buscan simplificar sin perder calidad de vida . Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, contáctanos. Esta casa puede ser el comienzo de algo grande en un formato inteligente y cómodo . - KP554888 - KPT082116 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 - Contacto: Nélida Beatriz Lagier ALQUILER depto 2 dormitorios con cochera + baulera - Centro, Rosario Departamento en alquiler de 2 dormitorios, con cochera y baulera. Ubicado en edificio Hawara, de categoría con amenities, y ubicación privilegiada: a metros de Bv. Oroño y sobre calle Tucumán. Se ingresa a la unidad por medio de un recibidor que da acceso al amplio living comedor, con salida al balcón del contrafrente, y a la cocina separada con doble mesada, con bajomesada y alacenas. Lavadero independiente. A través de un íntimo se ingresa al baño social completo, y a los dos dormitorios del departamento. Ambos poseen placares con interiores completos, y salida al balcón del frente con orientación Norte. El dormitorio principal tiene baño completo en suite. La unidad cuenta con ventilación cruzada y multiples espacios de guardado. Muy luminoso y excelentes terminaciones. Posee radiadores en todos los ambientes y pisos flotantes de madera. Dispone de unidades de aire acondicionado instaladas en living y en el dormitorio principal. Rejas en el balcon del contrafrente. El edificio dispone de amenities, que incluyen quincho con parrillero y pileta. Cochera y baulera incluídas en el valor del alquiler. CONDICIONES: • Duración contrato: dos años • Demostracion de Ingresos: 4 Garantias propietarias y/o recibos de sueldo con antigüedad. • Deposito en garantia: USD 950 (se devuelven a la finalizacion del contrato) • Valor Inicial USD 950 .- • Gastos aproximados de ingreso USD 1.400 .- (Comision Inmobiliaria+IVA, Sellados e Informes) ¿Coordinamos una visita? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Semipiso ubicado en el 3°piso al frente sobre calle Güemes, con balcón orientación norte. Estar comedor con cocina integrada, doble mesada. lavadero incorporado. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard de 2 hojas corredizas. Artefactos de iluminación. Cortinas roller y black out. Calefactor ya instalado. Cochera en planta baja, acceso con control remoto. Contrato por 24 meses, ajuste cuatrimestral por ICL Consultar requisitos y gastos de contratación. - KP554557 - KPT082116 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad en Bv. Oroño: Amplio Semipiso de 3 Dormitorios con Cochera y Balcón Exclusivo semipiso sobre el corredor más emblemático de Rosario. Esta propiedad destaca por su amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, cocina comedor independiente y tres dormitorios con excelente capacidad de guardado. Incluye cochera en el edificio, brindando confort y funcionalidad en una ubicación privilegiada y estratégica del centro de la ciudad. Ficha Técnica: Bv. OROÑO 1371 (entre 9 de Julio y 3 de Febrero) Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación). Características: Semipiso con ingreso a living comedor amplio, balcón corrido al frente sobre calle Oroño, cocina comedor, lavadero independiente, 3 dormitorios con placares, 2 baños y cochera en el edificio. Edificio: Bv. Nicasio Oroño 1371. Planta Baja y 12 pisos, 2 ascensores amplios. Barrio: Centro. Superficie: 83.20 m2 cubiertos y 9.86 m2 de balcón.  Antigüedad: 49 años (f.o: 1977). Orientación: Oeste. Impuestos y servicios: Expensas: $190.000 (Abril 2026). Aguas: $44.035 (Abril 2026). TGI: $51166 (Abril 2026). API: $74.176 (bimestre 1/2026). Luz y Gas: Por consumo. Condiciones y Gastos: Depósito: (a confirmar). Gastos mensuales: 2% de gastos bancarios mensuales. Seguro: Contratación de una cobertura contra incendios/seguro para el inmueble a cargo del inquilino. Honorarios: 5% del contrato + IVA. Sellado: Exento (Vivienda). Estudios: De acuerdo a las garantías presentadas. Garantías: Inquilino solvente + (4 laborales // 1 propietaria + 2 laborales // 2 propietarias). Sujeto a aprobación del propietario. Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Ubicada en Iguazú 403 Bis, Rosario, esta propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, con amplios espacios y terraza exclusiva. Planta baja: Cuenta con cochera exclusiva para un vehículo y un amplio living con hogar y leños a gas, generando un ambiente cálido y confortable. Planta alta: Dispone de cocina con comedor diario, baño completo, paso íntimo con placares y tres dormitorios, todos con placares. Además, cuenta con terraza equipada con parrillero y escalera de acceso a una terraza exclusiva, ideal para disfrutar del aire libre. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, cantidad de dormitorios, espacios exteriores y cochera propia, ideal para una familia que busca comodidad y funcionalidad en Barrio Industrial, Rosario.

Edificio de 10 años de antigüedad. De planta baja y 7 pisos. Departamento de 1 dormitorio contrafrente de 45 m2. Living comedor. Cocina comedor diario totalmente equipada (muebles bajo mesada y alacenas). Un dormitorio con placard. Un baño completo con bañera. Balcón al frente con lavadero incorporado. Pisos cerámicos en todos sus ambientes. Disponible 7º "C" $ 550.000 con ajustes cuatrimestrales según ICL.  Requisitos: contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

A metros del Parque Indepencia, amplio espacio verde de la ciudad, el edificio cuenta con pileta, departamento de un dormitorio, con balcón al frente Código del inmueble: CAP1092027 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ZONA FACULTADES- IDEAL ESTUDIANTES ABOGACIA- PISO 11 - EXTERNO- BALCON- KITCHENETTE- BAÑO-AMPLIO AMBIENTE. Código del inmueble: CAP6145196 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Edificio a una cuadra de Av. Pellegrini y a tres de Bv. Oroño. Departamento al frente, cocina comedor con balcon, dormitorio con placard y baño con bañera. Código del inmueble: CAP1902148 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

San Juan 2319  Alquiler | 3 dormitorios | Bajas expensas Departamento de 3 habitaciones ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este departamento combina comodidad, conectividad y una excelente ubicación. Se encuentra sobre calle San Juan, a una cuadra del tradicional Bulevar Oroño, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. A pocas cuadras del Parque Independencia, uno de los principales espacios verdes de Rosario, ideal para actividades recreativas y deportivas. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir cerca del centro, con todos los servicios al alcance. Distribución: primer piso por escalera. Ingreso a un living comedor de buen tamaño, el cual desemboca hacia su derecha a una cocina separada, la cual a su vez comunica con un toilette y el tercer dormitorio de la unidad. Por el living accedemos a un pequeño espacio distribuidor, el cual comunica con el baño principal con bañera y los dos dormitorios principales, ambos al frente y con acceso al balcon.  Extras:  * Bajas expensas * Espacios amplios * Buena luminosidad * Balcón al frente Requisitos: 2 garantías propietarias, o 1 propietaria y 2 recibos de sueldo. Contrato de 2 años con actualizacion cuatrimestral según índice IPC. GASTOS DE INGRESO: Podes abonarlos en 3 cuotas sin interes junto con las tres primeras liquidaciones de alquiler.- Deposito en garantia: $ 630.000.- -Honorarios: $ 756.000.- -Sellado: $ 90.720.- -Averiguacion garantias laborales c/u $ 12.000.- -Averiguacion garantias propietarias c/u $ 25.000.- -Averiguacion garantias propietarias fuera de la provincia de Santa Fe: consultar valor Si no tenes alguna propiedad o algún otro contrato a tu nombre, estas exento de abonar el sellado. IMPUESTOS APROXIMADOS: -API: $ 15.000.- -TGI: $ 35.000.- -Aguas santafesinas: $ 40.000.- -Expensas: $ 75.000.- -EPE y Litoral gas por consumo -Gastos administrativos mensuales 3% sobre el alquiler mensual Para mas información, no dudes en consultarnos! NOTA: La propiedad intelectual de las fotografías y renders publicados pertenecen a Vessel Propiedades. No está autorizada su utilización comercial sin previa habilitación de la empresa. Las medidas, superficies, fotografías y renders lo son solo a titulo estimativo, las mismas deberán ser corroboradas con sus respectivos planos y títulos.

Pellegrini 3077 02 D Ingresa departamento de un dormitorio con cocina semi integrada, living comedor. baño completo  un dormitorio con persianas y ropero con interior y puertas corredizas balcón al contrafrente luminarias colocadas. el departamento es todo eléctrico, no tiene servicio de gas. Aberturas de Aluminio. por el momento las expensas incluyen consumo de luz tgi api, aguas y expensas ordinarias.  si hay expensas extraordinarias son a cargo del propietario. CONTRATO DE DOS AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL POR INDICE DE CONTRATO DE LOCACION (ICL) Gastos de ingreso: honorarios: $588.000 av. de garantías: $80.000 Sellado: exento, el equivalente a un mes de alquiler como deposito en garantía, en pesos en cuotas, o en dólares 300, se devolverá mismo monto y especie Gastos mensuales: alquiler, seguro contra incendios y responsabilidad civil $9500 , gastos administrativos 3% , (y estos servicios que hoy vienen todos por expensas tgi api aguas, expensas ordinarias, luz ) Opciones de garantías: - 1 garantía Propietaria + 2 laborales - 2 garantías Propietarias + 1 laboral - 4 o 5 Recibos de sueldo- EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8570676 .-

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto: Ramiro Pacheco Bv. Oroño 34 | Centro, Rosario Casa de uso comercial/institucional ubicada sobre Bv. Oroño, entre Brown y Jujuy, en una ubicación estratégica del centro de Rosario. La propiedad se desarrolla en tres plantas, sobre un terreno de 470 m², con una superficie total aproximada de 470 m². Cuenta con 8 ambientes, 4 dormitorios, 4 baños y ascensor. Además, dispone de jardín con pileta y quincho, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Características principales: Uso exclusivamente comercial/institucional. 650 m² de superficie total. Terreno de 470 m². 3 plantas. 8 ambientes. 4 dormitorios. 4 baños. Ascensor. Jardín con pileta. Quincho. Orientación Oeste. Ubicación privilegiada sobre Bv. Oroño. No se admiten todos los rubros. Consultar condiciones de uso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto: Ayelen Chianesi Departamento de 2 dormitorios en una ubicación privilegiada Si buscás comodidad, seguridad y una excelente calidad de vida, este departamento es una excelente opción para vivir o invertir. Cuenta con dos dormitorios, ambientes amplios y luminosos, y una cocina funcional que aporta practicidad para el día a día. Ubicado en un edificio con seguridad, la unidad no tiene Gas Natural. Su gran diferencial es la cercanía al río, permitiendo disfrutar de caminatas, actividades al aire libre y espacios verdes en uno de los sectores más buscados de la ciudad. Las expensas tienen un valor aproximado de $160.000 mensuales, contemplando el mantenimiento y funcionamiento de los espacios comunes del edificio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, bien ubicada y con gran potencial tanto para vivienda propia como para inversión. Características destacadas: 2 dormitorios Ambientes amplios y luminosos Edificio con seguridad A metros del río Excelente ubicación Expensas aproximadas: $160.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 - Contacto: Nélida Beatriz Lagier ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO + COCHERA, PREMIUM - PUERTO NORTE, ROSARIO Emplazado estratégicamente sobre Avenida Caseros, este departamento ubicado en un piso 2 ofrece una disposición inteligente y equilibrada que combina 55 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, creando un ambiente luminoso y versátil. Un dormitorio con placard completo, amplio living comedor y cocina semi integrada se complementan con un balcón que expande visualmente los espacios. La orientación este garantizan funcionalidad y luminosidad natural durante todo el día. Edificio a estrenar, representa la vanguardia y calidad premium en arquitectura residencial. Construcción sólida, carpinterías de aluminio y terminaciones de primer nivel se combinan con una serie de amenities que elevan la experiencia de vida: gimnasio de última generación, pileta climatizada, seguridad 24hs, portón automático, salón de usos múltiples completamente equipado y solárium para momentos de relax. Diseñado para profesionales y amantes de la vida urbana, el departamento permite mascotas y cuenta con servicios completos. La cochera incluida agrega un diferencial para quienes valoran la movilidad y el confort. CONDICIONES: • Duración contrato por dos años • Garantías: 1 propietaria + 3 recibos de sueldo • Deposito en garantia USD 800 (se devuelven a la finalizacion del contrato) CARACTERÍSTICAS • Cochera incluida en el valor • Permite mascotas • Carpinterías de aluminio • Terminaciones premium AMENITIES EDIFICIO • Gimnasio equipado • Pileta climatizada • Solárium • Salón de usos múltiples • Seguridad 24 horas • Portón automático • Ascensor • Recepción SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Calefacción • Aire acondicionado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

ALQUILER - Casa Patrimonial con 10 ambientes - Zona Centro, Rosario. Descripción: Casa patrimonial de principios del siglo XX, desarrollada en dos plantas.  Planta Baja: En el ingreso posee un reitor. Se dispone un amplio espacio de recepción junto a varios ambientes de gran tamaño y excelente ingreso de luz natural hacia el frente. En la parte posterior se incorporan áreas destinadas anteriormente a funciones médicas, incluyendo sala de espera, sector de internación y quirófano, además de distintos espacios complementarios.  Planta Alta: Quince salas distribuidas de manera funcional, ideal para oficinas, consultorios, aulas o espacios de trabajo. El recorrido culmina en una terraza accesible.  Observaciones: Ideal clínicas, centros educativos, instituciones privadas, empresas o estudios profesionales que busquen establecerse en una propiedad con identidad y presencia sobre uno de los boulevares más emblemáticos de la ciudad. La propiedad mantiene el estilo, la estética y la solidez constructiva propios de la arquitectura de época, ofreciendo una combinación de presencia institucional, amplitud y funcionalidad en uno de los corredores más representativos de Rosario. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras del Parque España y el Río Paraná. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 600 m². Superficie Descubierta: 54 m². Superficie Total: 654 m².

CONDOMINIOS DEL ALTO 4 | TORRE LUZ | PISO 11 | 3 DORMITORIOS | COCHERA DOBLE Ubicado en el piso 11 de Torre Luz, dentro de Condominios del Alto Etapa 4, este exclusivo departamento de 3 dormitorios ofrece una de las vistas más buscadas del complejo: una panorámica abierta hacia el gran parque central y la totalidad de la supermanzana parquizada, disfrutando de verde, amplitud y privacidad desde todos sus principales ambientes. Desarrollado por Fundar y estrenado en 2018, combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una distribución funcional pensada para la vida familiar. Ingreso principal a amplio estar-comedor apaisado, completamente integrado visualmente al exterior mediante tres grandes paños corredizos de doble vidrio hermético (DVH), de piso a techo y de pared a pared, que conectan con un generoso balcón terraza orientado hacia los jardines interiores. La cocina de concepto abierto se vincula naturalmente con el comedor diario, rodeado de amplios ventanales con excepcionales vistas al parque. Cuenta además con lavadero independiente. En el sector íntimo se desarrolla un baño completo con bañera, dos dormitorios con placares e interiores terminados, y una amplia suite principal con vestidor, baño privado y un espectacular lateral completamente vidriado que aporta luz natural y una sensación única de amplitud. Equipamiento y mejoras incorporadas: • Dos equipos de aire acondicionado Split frío/calor. • Cortinas roller a medida en comedor diario. • Cortinas roller a medida en living y balcón. • Cortinas blackout en dormitorio principal. • Cortinas instaladas en tercer dormitorio. • Luminarias completas en distintos ambientes. • Spots embutidos en sector íntimo. • Cenefa de iluminación en cocina. • Muebles adicionales en cocina y lavadero. • Mueble escobero. • Mueble bajo caldera. • Purificador de acero inoxidable. • Separación decorativa entre área social e íntima. • Iluminación incorporada en vestidor y baño principal. La propiedad se complementa con cochera doble para dos vehículos. AMENITIES PREMIUM Condominios del Alto 4 ofrece una de las propuestas de amenities más completas de Rosario: • Seguridad y vigilancia 24 horas. • Piscina con solárium. • Gimnasio equipado. • Sauna. • Sala de relax. • Cancha de tenis. • Cuatro quinchos totalmente equipados. • Parrilleros. • Work Zone. • Kids Zone. • Teens Zone. • Baby Zone. • Laundry. • Bicicleteros. • Lobby de doble altura. • Más de una hectárea de espacios verdes parquizados. La experiencia de vivir en un departamento con las comodidades, el verde y la seguridad de un barrio privado, en el corazón de Puerto Norte. Ingreso peatonal por Av. Caseros 145 bis.

Departamento en alquiler en el corazón de Rosario, ubicado en Italia 647, 8vo piso. Este espacioso departamento de 70 m2 ofrece comodidad y funcionalidad. Cuenta con un amplio living-comedor y una cocina-comedor bien equipada. Dispone de tres dormitorios con placares y un lavadero independiente. El edificio ofrece excelentes comodidades, incluyendo una pileta y un quincho con parrillero para disfrutar momentos al aire libre. El inmueble es externo pero sin balcón. Las mascotas no son aceptadas por el propietario. Ideal para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad con acceso a diversas facilidades urbanas. API 02/2026 $15.000 aprox TGI 04/2026 $39.000 aprox AGUA $33.000 aprox

ALQUILER | Departamento amoblado de 2 dormitorios con cochera Condominios del Alto III – Thedy 158 Bis | Puerto Norte, Rosario Valor: $1.500.000 mensuales (cochera incluida) Expensas: aproximadamente $500.000. Exclusivo departamento totalmente amoblado y equipado, ubicado en Condominios del Alto III, uno de los complejos residenciales más prestigiosos de Puerto Norte. La propiedad ofrece un amplio living-comedor con excelente luminosidad, cocina independiente integrada mediante una barra desayunadora con espacio para comedor diario, dos dormitorios con placares e interiores completos, siendo el principal en suite con baño privado. Además, cuenta con un segundo baño completo y un amplio balcón aterrazado para disfrutar de un espacio exterior de gran comodidad. Se entrega completamente equipado, tal como se aprecia en las fotos, incluyendo mobiliario, decoración, electrodomésticos, juego de comedor, sillón, camas, televisor y equipos de aire acondicionado. Características destacadas 2 dormitorios (principal en suite). 2 baños completos. Cochera incluida. Balcón aterrazado. Terminaciones en mármol. Muebles con sus interiores.  Mobiliario de diseño moderno. Cortinas en dormitorios y living comedor. Aires acondicionados.  Tv. Amenities. El complejo ofrece un entorno único con amplios espacios verdes, piscina, gimnasio, sauna, laundry, quinchos con parrilleros y seguridad las 24 horas. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Rosario, con el confort, la calidad y los servicios de un desarrollo premium. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Monoambiente al frente con orientación norte. Ubicado en una excelente zona, próximo a las facultades UAI, UNR Derecho y Ciencias Económicas, ideal para estudiantes o jóvenes profesionales. Su orientación norte brinda excelente iluminación natural durante gran parte del día. GASTOS INGRESO: Alquiler 1er trimestre: $380.000.- Averiguación de garantías: $50.000.- Honorarios Inmobiliaria 5%: $456.000.- (se puede abonar en dos cuotas)  Sellado - Solo Fojas $700 TOTAL ESTIMADO: $886.700,00.- IMPUESTOS Y SERVICIOS: TGI: $24.700.- AGUAS: $23.900.- API: $3.520.- (PAGO ANUAL REALIZADO) EXPENSAS: $45.000.- GAS: $10.000.- (SEGUN CONSUMO DE INQUILINO) EPE: $39.000.- (SEGUN CONSUMO DE INQUILINO) GARANTIAS: 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo 2 garantías propietarias y 1 recibo de sueldo Locativa