3.862 casas en alquiler en Martín Malharro, Comuna 12

Se alquila excelente monoambiente al frente con balcón sobre la calle José Hernández a metros de Luis María Campos. Es super luminoso y está en muy buen estado. Muy amplio y cómodo La cocina se encuentra al ingresar al departamento. El Baño es completo y se encuentra un lavarropas automático de carga superior que es parte del monoambiente . Excelente ubicación, con rápido acceso a importantes arterias de la ciudad ( Libertador, Luís María Campos Federico Lacroze y Cabildo), con gran variedad de medios de transporte a disposición y a pocas cuadras de la estación José Hernández de la Línea D de Subte, lo que garantiza una conexión ágil con distintos puntos de CABA y provincia Requisitos :Un mes de adelanto, un mes de depósito ,seguro de caución, y tener recibo de sueldo o comprobantes de ingresos. Actualmente se encuentra alquilado se desocupa el 31/10/2026.Se pueden combinar las visitas . En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: María de los Ángeles González - KP584275 - T101304 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ÚNICO: el único departamento de 4 dormitorios. Una propiedad excepcional, con detalles de diseño y máxima calidad, dentro de un edificio de categoría como La Palmera. Extraordinarias vistas al Río y al Puerto de Olivos, excelente orientación Noreste y una luminosidad excepcional durante todo el día. Sus amplios balcones perimetrales realzan las vistas y brindan una conexión privilegiada con el entorno. Cuenta con 4 amplios dormitorios, principal en suite con vestidor, 3 baños completos + toilette, gran recepción con living y comedor, cocina independiente totalmente equipada y lavadero independiente. Con calefacción por losa radiante. Edificio con full amenities (2 piletas, gym, SUM, business center, laundry, playroom, parrilla) y vigilancia 24 hs. Se ofrece totalmente amoblado y decorado. Una propiedad única, exclusiva y verdaderamente difícil de encontrar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Sarah Ammendola - KP582520 - T101304 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER COGHLAN CAPITAL FEDERAL Departamento moderno ubicado en el corazón de Coghlan, sobre avenida Vidal, en edificio de 4 pisos. Propiedad construida en 2020 que combina funcionalidad y confort en 45 m² de superficie. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se distribuye en 2 ambientes que aprovechan al máximo la luz natural. Cuenta con dormitorio amplio, living comedor integrado y baño completo con terminaciones modernas. La disposición de los espacios favorece la circulación y genera una sensación de amplitud característica de las construcciones contemporáneas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicado en piso 4 de edificio de 4 pisos • Construcción del año 2020 en excelente estado de conservación • Balcón con vistas a la ciudad • Baño completo con equipamiento moderno • Cocina moderna y equipada • Acabados de calidad y mantenimiento impecable UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se emplaza en una zona céntrica y segura de Coghlan, con acceso inmediato a transporte público. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios complementarios convierte a esta ubicación en una opción práctica para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad. Avenida Vidal ofrece conectividad directa con diferentes puntos de la ciudad. IDEAL PARA Profesionales y parejas que buscan un departamento funcional, moderno y bien ubicado, sin renunciar a la calidad de vida en un barrio consolidado de la Capital Federal. Para conocer más detalles o coordinar una visita, contactá con nosotros. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Martin Rizzo - KP579865 - T101304 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER EN EL EDIFICIO INFINTY TOWERS LOCAL COMERCIAL GASTRONOMICO SOBRE LA UNIDAD: - Local comercial apto gastronómico y comercial. - A estrenar. - Cuenta con documentación habilitante. - Ventilación a 4 vientos. - Doble altura, con opcion a doble piso. - Supericie de 142m2, con adicional entrepiso utilitario. - Frente principal sobre la calle Arenales. - Rodeado de locales de primera marca como, Fabric Sushi, La Panera Rosa, Paia y Shock Ba. Oportunidad única para formar parte de una integral explanada comercial gastronómica, que se localiza en el conjunto del edificio Infinty Towers. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Zoe Seebock - KP566950 - T101304 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER  OLIVOS Excelente departamento de 3 ambientes con balcón al frente, ubicado sobre Ricardo Gutiérrez al 1000, Olivos, frente a Plaza La Capilla, en una de las zonas más tradicionales, residenciales y buscadas de Olivos. Su ubicación combina tranquilidad, espacios verdes y cercanía al río, con fácil acceso a Av. Maipú, donde se encuentra una amplia variedad de comercios, gastronomía, bancos, servicios y medios de transporte. A pocos minutos del Puerto de Olivos y el Paseo Costero, ideal para disfrutar de caminatas, actividades al aire libre y la vida junto al río.  Características de la propiedad 3 ambientes Balcón al frente, con excelente luminosidad Piso de parquet Amplio y cómodo living comedor Dos dormitorios Dos baños, ambos con ducha; uno de ellos cuenta además con bañera Cocina amplia y funcional Cocina con salida de servicio Ambientes ventilados y muy luminosos Excelente distribución Semipiso Edificio de 9 pisos, de muy buena conservación Buena administración Expensas aproximadas: $140.000 La propiedad se destaca especialmente por su luminosidad, amplitud y ubicación, ofreciendo la posibilidad de vivir en un entorno residencial y tranquilo sin resignar la comodidad de tener todos los servicios y accesos a pocos metros.  Una ubicación privilegiada Frente a Plaza La Capilla y próximo a Av. Maipú, el departamento se encuentra en un punto estratégico de Olivos, con rápida conexión hacia distintos puntos de Zona Norte y CABA. La cercanía al río y al Paseo Costero permite disfrutar de un entorno privilegiado para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes, gastronomía y actividades al aire libre, mientras que la proximidad a Av. Maipú garantiza excelente conectividad y una completa oferta comercial.  Requisitos Mes de adelanto Mes de depósito: USD 1.000 Seguro de caución Ingresos comprobables Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y con balcón, en una de las mejores zonas de Olivos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Ubicado en la exclusiva Torre A de Los Tolditos, en el corazón de Barrancas de Belgrano, este espacioso piso ubicado en el piso 16 sobre la calle 3 de Febrero al 1600, ofrece un estilo de vida urbano con todas las comodidades modernas. Se ingresa al departamento por el palier privado y cuenta con: tres dormitorios(Uno de los cuales es una suite con vestidor y baño completo),tienen amplio living y comedor, sala de estar, dependencia de servicio completa (con baño y entrada por ascensor de servicio) y escritorio. El living cuenta con salida a un balcón aterrazado de 10.26 m2 con orientación noreste, que garantiza luz natural durante todo el día y una espectacular vista al Río y las Barrancas de Belgrano. La sala de estar cuenta también con salida a un balcón cerrado. En total cuenta con 3 baños completos y un toilette de recepción. El departamento tiene 251 m2 distribuidos en 233 m2 cubiertos y 18.20 m2 de balcones, fue reciclado a nuevo recientemente, se encuentra en excelente estado y cuenta con calefacción central. Además la unidad cuenta con dos cocheras fijas cubiertas y una baulera de guardado, todas ubicadas en el 1° subsuelo. La torre cuenta con ascensor principal con salida al palier privado (además de otro de servicio) que facilitan el acceso, Seguridad y Recepción las 24 hs, cocheras de cortesía. Cuenta con un hermoso y amplio hall de recepción rodeado de jardines. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado y con todas las facilidades al alcance. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Gran monoambiente dividido en edificio de categoria, ubicado en la zona más selecta del barrio de Belgrano, a pocas cuadras de Av. de Libertador y Av. Figueroa Alcorta. El departamento cuenta con un una excelente y funcional distribución con un balcón terraza con vista al parque. El Edificio destaca por su alta categoría, seguridad y Amenities, entre ellos laundry, gran gimnasio y piscina con vista panorámica hacia el Rio de la Plata y Bosques de Palermo. Ubicado estratégicamente en Pleno Belgrano frente a corredor verde de la Ciudad. EXCELENTES AMENITIES: SEGURIDAD 24 HS GYM LAUNDRY SUM PISCINA Expensas: $280.000 internet y cable: $50.000 luz JPM PROPIEDADES CUCICBA 8434 Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

1 ambiente contrafrente super luminoso en piso 5 uf 501 balcon abierto El departamento cuenta con 1 amlpio ambiente Dividido en dormitorio y living. El baño es completo, . La cocina cuenta con horno y anafe eléctricos. totalmente equipada aire acondicionado frío calor el valor incluye todos los servicios BARRIO residencial en pleno desarrollo, a media cuadra de Av. Balbín, 6 cuadras de Av. Cabildo y 8 cuadras de la estación Juramento del Subte línea D. El barrio es muy seguro, con todos los servicios, medios de transporte y comercios al alcance de la mano. DISPONIBILIDAD INMEDIATA JPM propiedades CUCICBA 8434 Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Disfruta de una ubicación privilegiada en el exclusivo barrio de Belgrano, en la envidiable ciudad de Capital Federal. Este hermoso apartamento se encuentra en un área de terreno de 34 M2, con una construcción y privacidad también de 34 M2, lo que lo convierte en un espacio acogedor perfecto para una persona o pareja. Al ingresar a la propiedad, encontrarás un dormitorio amplio y luminoso, ideal para descansar después de un largo día de trabajo. Además, cuenta con un baño completo, un espacio de gran utilidad en cualquier hogar. Si eres amante de la cocina, te encantará saber que en este apartamento encontrarás una cocina equipada con todo lo necesario para preparar tus platos favoritos. Entre las características internas que destacan en este apartamento se encuentran el sistema de agua, el cual brinda una excelente calidad para tu consumo diario, y el aire acondicionado, que te permitirá estar cómodo en cualquier época del año. Además, cuenta con prácticos armarios empotrados que te ayudarán a mantener todo en orden y organizado. Otras comodidades que ofrece este apartamento incluyen el servicio de electricidad y gas domiciliario, lo que te permitirá ahorrar en tus facturas mensuales. Además, cuenta con pisos de madera que le dan un toque de calidez y elegancia al interior de la propiedad. En cuanto a las características externas, tendrás a tu disposición un acceso pavimentado y un ascensor, lo que facilitará tu movilidad y hará tu día a día mucho más cómodo. También cuenta con un garaje privado, lo que garantiza la seguridad de tu vehículo en todo momento. Otra ventaja de vivir en este apartamento es su ubicación cercana a transporte público, lo que te permitirá moverte con facilidad por la ciudad. Además, estarás rodeado de zonas residenciales, jardines y colegios, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias con niños. También encontrarás tiendas de barrio y parques cercanos, perfectos para disfrutar de un paseo al aire libre. Si buscas un lugar tranquilo y seguro para vivir, este apartamento es perfecto para ti. Ubicado en una zona interior, podrás disfrutar de la privacidad y tranquilidad que buscas en un hogar. No pierdas la oportunidad de convertir este apartamento en tu nuevo hogar, ¡contáctanos hoy mismo para más información!

Alquiler de luminoso 2 ambientes con balcón y vista abierta Santos Dumont 2475, 12.º piso – CABA Departamento de 2 ambientes ubicado en piso alto, con excelente luminosidad, sol directo y amplia vista abierta a la ciudad. Cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón y dormitorio independiente, también vinculado al exterior, con amplio placard empotrado. Los ambientes poseen pisos de madera y buena ventilación natural. La cocina es independiente y de generosas dimensiones. Está equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas, espacio y conexión para lavarropas y ventana al exterior. El baño es completo, con bañera, bidé y ventilación natural. El balcón es uno de los principales atractivos de la propiedad: se encuentra en un piso alto, recibe abundante sol y ofrece vistas panorámicas y despejadas. Excelente ubicación, con rápido acceso a comercios, servicios, establecimientos gastronómicos y diferentes medios de transporte. Distribución y medidas aproximadas Living comedor: 2,90 × 4,50 m Dormitorio: 2,90 × 2,90 m Cocina independiente: 3,20 × 1,50 m Baño completo: 2,50 × 1,30 m Balcón: 1,20 × 2,90 m Superficie cubierta aproximada: 30 m² Superficie total aproximada: 33 m² Condiciones de alquiler Valor del alquiler: $ 650.000 Expensas: $264.600 mensuales, aproximadamente Un mes de alquiler Un mes de depósito en garantía Garantía seguro de caución o garante propietario CABA Ingresos demostrables Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. El importe de las expensas puede variar. En cumplimiento de la Ley 5859 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, para los casos de alquiler de vivienda en los que el locatario sea una persona física, se encuentra prohibido cobrarle comisión inmobiliaria y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DE DEPÓSITO / GALPÓN INDUSTRIAL DE 1.100 m² – VILLA PUEYRREDÓN, CABA Bolivia 5449 – Villa Pueyrredón 💵 U$S 9.900 mensuales + IVA Excelente inmueble de aproximadamente 1.100 m² cubiertos, con una amplia nave de depósito, sectores administrativos y sanitarios, preparado para empresas que requieran gran capacidad de almacenamiento, circulación interna y buen acceso vehicular. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación, en un sector de Villa Pueyrredón con rápida vinculación hacia Av. General Paz y Av. de los Constituyentes, dos importantes corredores para conectar CABA con distintos puntos del Área Metropolitana. Villa Pueyrredón tiene precisamente a ambas avenidas entre sus principales límites. AMPLIOS INGRESOS VEHICULARES Cuenta con dos sectores de acceso y tres portones, con medidas aproximadas de: 2,60 x 3,30 m – 3,90 x 3,40 m – 2,20 x 7,35 m La amplitud de sus accesos permite el ingreso y operación de camionetas, utilitarios, furgones y vehículos de importantes dimensiones, resultando especialmente conveniente para carga, descarga y distribución. La aptitud para un camión determinado deberá verificarse de acuerdo con sus dimensiones y radio de giro. AMPLIA NAVE OPERATIVA La propiedad ofrece una importante superficie cubierta con sectores de gran amplitud, estructura metálica, iluminación artificial y muy buena iluminación natural cenital. Su distribución permite organizar cómodamente áreas de almacenamiento, preparación de pedidos, producción, logística, taller, showroom o servicio técnico. Además dispone de: Sector de oficinas y administración. Recepción y espacios de trabajo independientes. Cocina / kitchenette. Sanitarios para el personal. Baños diferenciados, mingitorios, duchas y vestuarios. Instalación con mangueras contra incendio. Fosa existente, aprovechable para actividades vinculadas al mantenimiento de vehículos, sujeto a la correspondiente habilitación. Amplias superficies para circulación y organización interna. IDEAL PARA: centro logístico o de distribución, depósito mayorista, empresa de equipamiento, comercio con almacenamiento, servicios técnicos, taller mecánico , producción liviana, showroom, gimnasio o actividades que necesiten una gran superficie cubierta dentro de CABA.. 📞 Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. MEDINA ABELLA INMOBILIARIA CUCICBA 3860 | MTZ 865 📱 11 6057----- medinaabella.com.ar 出租 1100 平方米仓库 - 于布宜诺斯艾利斯市 Villa Pueyrredón 区 地: Calle Bolivia 5449, Villa Pueyrredón, CABA 积: 1100 平方米全覆盖 🚛 车辆入: 备三扇宽大车门（2.60x3.30；3.90x3.40 和 2.20x7.35） 外特点: 办公室内设务，方便客户接待 备两个生间，作便利性 消防水管，符安全规定 专用维修或清洗车底，适用于汽车务 💵 租金价格: 7700 美元/月（需加增值税 IVA） 此仓库功能多样，空间布局想，满足以下用途： 物中心或点：得益于便利的车辆通 汽车维修或清洗务：有专用维修车 商业或工业仓储：带有办公区域，支行政作 身房：宽敞空间，自由设计 置优势: 于布宜诺斯艾利斯市第 12 区 Villa Pueyrredón 区，这是一个熟的中产阶级社区，环境安，交通便利。 近米特雷路（Ferrocarril Mitre）和多主公交线路，快速往市中心其他战略置。 区域内商业更新迅速，新兴商铺增多，造出活跃引人的氛围。 抓机会，在这片优质空间中扩展您的业务 欢迎系我们安排观，探索更多能性。  

DEPARTAMENTO EN CABA en None - Belgrano - Capital Federal

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 - Contacto: Daniela Mamone DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – BELGRANO Excelente departamento de 2 ambientes interno, ubicado sobre Amenábar entre Monroe y Roosevelt, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La propiedad se encuentra en un segundo piso, dentro de un edificio de 8 pisos, con dos ascensores y solo cuatro unidades por planta, lo que brinda mayor comodidad y tranquilidad. EL DEPARTAMENTO Cuenta con una muy buena distribución y ambientes funcionales: * Living comedor de 3,83 x 3,25 m, con puerta ventana de piso a techo con vista al pulmón del edificio y aire acondicionado split instalado. * Cocina independiente de 2 x 1,51 m, equipada con cocina y horno a gas natural, alacenas superiores e inferiores. * Lavadero independiente de 0,93 x 1,33 m, con instalación para lavarropas y calefón a gas natural de instalación reciente. * Dormitorio de 2,85 x 2,45 m, también orientado al pulmón del edificio, con placard de dos hojas y ventilador de techo. * Baño completo de 2,40 x 1,36 m, de cómodas dimensiones y en excelente estado de conservación y funcionamiento. * Hall distribuidor que conecta y separa de manera práctica los distintos ambientes. La propiedad cuenta con instalación completa a gas natural, incluyendo cocina, horno y calefón. EL EDIFICIO Hall de entrada bien mantenido, con tótem de seguridad, dos ascensores y palieres tranquilos. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica en Belgrano. UBICACIÓN Ubicado a metros de Amenábar y Monroe, con excelentes accesos y múltiples medios de transporte. A pocas cuadras de la línea D de subte y próximo a la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre. Cercano a Cabildo, Federico Lacroze y Álvarez Thomas, además de supermercados, colegios, comercios, propuestas gastronómicas y espacios verdes como las Barrancas de Belgrano. UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR Un departamento práctico, funcional y silencioso, ideal para una persona sola o una pareja que busque vivir en Belgrano, en una ubicación estratégica y con todo lo necesario para el día a día. ¡Te invitamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 - Contacto: Gastón Vaquer DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON TERRAZA Y COCHERA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL Este departamento de 70 m² se despliega en dos ambientes generosamente distribuidos, ofreciendo la combinación perfecta entre confort y practicidad para quien busca vivir en una zona privilegiada de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El living-comedor se abre hacia un balcón francés que multiplica la sensación de amplitud, inundando el ambiente de claridad durante todo el día. La cocina cuenta con ventilación adecuada. Vavadero separado y techado.. El dormitorio destaca por su generoso placard, con acceso directo a una terraza espaciosa ideal para disfrutar del aire libre. El baño completo incorpora ventilación externa. COMODIDADES Y SERVICIOS Dos equipos de aire acondicionado mantienen la temperatura ideal en cada estación. El agua caliente se suministra mediante termotanque de eficiente funcionamiento. Las persianas de madera aportan calidez y control de luz natural. Los pisos de cerámicos en el living-comedor y parquet en el dormitorio combinan durabilidad con elegancia. El departamento se entrega recién pintado, listo para habitar. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en el piso 8 de un edificio de 8 pisos sobre Franklin Delano Roosevelt, goza de una ubicación estratégica a media cuadra de avenida Cramer y a cuatro cuadras de avenida Cabildo. La zona ofrece múltiples opciones de transporte público, comercios, servicios y espacios verdes, consolidando una vida urbana completa. COCHERA Y SERVICIOS INCLUIDOS Incluye una cochera móvil y cubierta,. El edificio cuenta con encargado y servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Las expensas aproximadas son de 270.000 pesos mensuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 - Contacto: Maximiliano Hanono Departamento en alquiler apto profesional, ubicado en cuarto piso al contrafrente, con balcón. La unidad cuenta con living comedor con aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo, cocina independiente con lavadero incorporado y termotanque a gas. El dormitorio dispone de placard empotrado, aire acondicionado frío y ventilador de techo. Además, cuenta con baño completo. Una propiedad funcional, cómoda y versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, según reglamento. Requisitos: mes de adelanto, mes de depósito, seguro de caución, ingresos demostrables. Escribime para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto: Alejandra Anahí Loyola VALOR MENSUAL: $2.200.000 – EXPENSAS INCLUIDAS. Piso de 3 ambientes en alquiler, con dependencia de servicio, balcón corrido al frente y baulera, en una ubicación privilegiada del barrio de Belgrano. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento y se entrega recién pintada. SUPERFICIES - Superficie total: 102,50 m² - Superficie cubierta: 94,50 m² - Superficie semicubierta: 8 m² CARACTERÍSTICAS - Palier privado - Entrada principal y de servicio - Amplio living comedor - Toilette de recepción - Dormitorio principal con placard - Segundo dormitorio con placard - Baño principal - Cocina con lavadero integrado - Dependencia de servicio completa, actualmente integrada a la cocina, que funciona como una amplia cocina comedor. Ofrece la posibilidad de convertirse en un cuarto ambiente, escritorio o estudio con toilette. - Baulera de 4,27 m², ubicada en la planta baja del edificio. Instalaciones de luz, gas y agua actualizadas. Pisos de parquet en living comedor y dormitorios. Pisos de porcelanato en cocina comedor y baños. UBICACIÓN Este piso se encuentra en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. del Libertador y Av. Luis María Campos. Un entorno que combina el carácter residencial de Belgrano, sus parques y espacios verdes, con una amplia oferta gastronómica, comercial y de esparcimiento. Locales de diseño, restaurantes, cafés, edificios boutique y torres de categoría conviven en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Ahora que conocés todos los detalles, ¡contactanos y coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 - Contacto: Gabriela Giana Ubicado en el quinto piso, lateral, muy luminoso. 1 dormitorio con placard y aire acondicionado 1 baño completo Cocina independiente con conexión para lavarropas. Living Comedor Lugar de guardado Pisos de madera No permite mascotas Expensas correspondientes a Junio 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Monoambiente planta baja al frente de 7 x 3 aproximadamente! A metros de la plaza de Villa Urquiza y a 2 cuadras de la estación Rosas del subte B.

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 - Contacto: Andrea Barrios DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA ORTÚZAR- BELGRANO- CAPITAL FEDERAL Descubrí este encantador departamento de planta baja ubicado en la tranquila avenida Carbajal, en el corazón de Villa Ortúzar. Con 42 m² de superficie, este espacio respira funcionalidad y calidez, perfecto para quienes buscan un hogar accesible sin renunciar a la calidad de vida. El ambiente principal recibe una luminosidad desde el frente, creando un espacio versátil donde conviven la comodidad y la practicidad. La cocina independiente se conecta naturalmente con el patio propio, permitiendo una circulación fluida que genera la sensación de amplitud. Este patio es un verdadero tesoro: cuenta con conexión para lavarropas y pileta, ofreciendo la posibilidad de transformarlo en un jardín seco o un rincón de descanso personal. El dormitorio destaca por su placard empotrado de gran capacidad, con muebles interiores diseñados para un guardado óptimo. El baño completo incluye bañera, brindando todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana. Ubicado en uno de los rincones más residenciales del barrio, en el límite entre Belgrano R y Villa Ortúzar, el departamento goza de excelente conectividad y proximidad a comercios, servicios y transporte. La zona respira tranquilidad sin perder accesibilidad. La propiedad, construida en un edificio solido y muy bien mantenido, está lista para que te mudes y disfrutes de inmediato. Últimas expensas: 227.199 pesos. Requisitos de alquiler: mes de adelanto, mes de depósito, contrato por 12 o 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Se aceptan garantías FINCOS, FINAER o Garantías Click. Visitalo y descubrí el espacio que estabas buscando. Contactanos para coordinar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

CODIGO: 3094-210006 ubicado en: Mitre Nº 1389 - Publicado por: H LEDESMA PROPIEDADES. Departamento en Alquiler en Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires. El precio es de ARS 6000 null. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Publicado a través de Mapaprop

Monoambiente divisible ubicado en el reconocido Complejo La Hilandería, uno de los condominios más buscados de Florida, Vicente López, por su calidad constructiva, seguridad y entorno verde. La unidad, se encuentra en un primer piso y cuenta con 48 m² totales, con una distribución funcional que permite diferenciar el sector dormitorio, aportando mayor comodidad y privacidad. Se destaca por su vista abierta al parque, buena luminosidad y correcto estado general. Dispone de living comedor con cocina integrada, sector dormitorio, vestidor doble, baño completo de buenas dimensiones y balcón con parrilla, ideal para uso diario y reuniones informales. Incluye cochera fija cubierta, lo que suma practicidad. Cuenta con un equipo de aire acondicionado frío/calor, piso radiante, agua caliente individual por caldera dual y terminaciones acordes al estándar del complejo. El condominio ofrece amenities: gran jardín central parquizado, pileta in/out, SUM, sauna, laundry, parrilla de uso común y seguridad 24 horas. Ubicación estratégica, a 6 cuadras de Av. Maipú y de General Paz, con buena conectividad y rápido acceso a CABA. Expensas: $ 420.000, que incluyen ABL (Municipal de Vicente López), ARBA, y AYSA. Requisitos de alquiler: - Contrato a dos años. - Actualización trimestral. - Seguro contra incendio y responsabilidad civil por el tiempo que dure el contrato. -1 mes de depósito en garantía. -1 mes adelantado. -Honorarios inmobiliarios. -Seguro de caución o garantía propietaria. En el caso de presentar garantía propietaria, el costo de informes de dominio e inhibición de la misma. - Se entrega con luminaria colocada con bombitas funcionando, aire acondicionado frío y calor funcionando, y caldera dual funcionando. - Se alquila sin baulera. Contactanos para conocer más detalles o coordinar una visita al departamento. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

NUÑEZ - CASA -ALQUILER - 4 Dormitorios en Suite + Dep. Servicio VIVIENDA y/o USO PROFESIONAL / OFICINA / NO HOSTEL Impresionante casa en alquiler en el barrio de Nuñez en 4 plantas. Se ingresa por planta baja a un Living de generosas dimensiones que comunica con la cocina y el Jardín. En primera planta se encuentran los cuatro dormitorios todos en Suite, uno de ellos con vestidor y jacuzzi. Dos de ellos dan al frente con balcón y los otros dos al contrafrente también con balcón. En la segunda planta se encuentra el altillo, lavadero, dormitorio de servicio, playroom y la terraza. Garage en Subsuelo con capacidad para 3/4 autos, cuarto para despensa y baño. La propiedad cuenta con 6 Aire Acondicionado, calefacción por caldera y radiadores en todos los ambientes. DORMITORIO 1/SUITE: 5 X 3.5 DORMITORIO 2/SUITE: 7 X 4 DORMITORIO 3/ SUITE: 7.5 X 4.7 DORMITORIO 4/ SUITE: 4.7 X 3.7 ALTILLO: 8.66 X 4.2 JARDIN: 10 X 8.66 GARAGE: 15 X 4.3 CONDICIONES 1 (UN) AÑO DE CONTRATO 1 MES ADELANTADO INCREMENTO TRIMESTRAL  INDICE IPC 2 MESES DEPOSITO REQUISITOS JUSTIFICACION DE INGRESOS ( RECIBOS DE SUELDOS / RESP. INS / MONOTRIBUTO) GARANTIA ( PROPIETARIA / SEGURO DE CAUSION) PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

NUÑEZ - CASA -ALQUILER - 4 Dormitorios en Suite + Dep. Servicio VIVIENDA y/o USO PROFESIONAL / OFICINA  / NO HOSTEL  Impresionante casa en alquiler en el barrio de Nuñez en 4 plantas. Se ingresa por planta baja a un Living de generosas dimensiones que comunica con la cocina y el Jardín. En primera planta se encuentran los cuatro dormitorios todos en Suite, uno de ellos con vestidor y jacuzzi. Dos de ellos dan al frente con balcón y los otros dos al contrafrente también con balcón. En la segunda planta se encuentra el altillo, lavadero, dormitorio de servicio, playroom y la terraza. Garage en Subsuelo con capacidad para 3/4 autos, cuarto para despensa y baño. La propiedad cuenta con 6 Aire Acondicionado, calefacción por caldera y radiadores en todos los ambientes. DORMITORIO 1/SUITE: 5 X 3.5  DORMITORIO 2/SUITE: 7 X 4  DORMITORIO 3/ SUITE: 7.5 X 4.7  DORMITORIO 4/ SUITE: 4.7 X 3.7 ALTILLO: 8.66 X 4.2  JARDIN: 10 X 8.66    GARAGE: 15 X 4.3 CONDICIONES 1 (UN) AÑO DE CONTRATO 1 MES ADELANTADO INCREMENTO TRIMESTRAL INDICE IPC 2 MESES DEPOSITO REQUISITOS JUSTIFICACION DE INGRESOS ( RECIBOS DE SUELDOS / RESP. INS / MONOTRIBUTO) GARANTIA ( PROPIETARIA / SEGURO DE CAUSION) PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

ALQUILER ANUAL – DÚPLEX 4 AMBIENTES CON VISTA PANORÁMICA AL RÍO – OLIVOS Exclusivo departamento desarrollado en dúplex, ubicado en la mejor zona de Olivos, a metros de Av. del Libertador y del Puerto de Olivos, con excelente conectividad hacia CABA y Zona Norte y a pasos del nuevo polo gastronómico. La unidad se destaca por sus vistas abiertas y panorámicas al Río de la Plata, la Ciudad de Buenos Aires y el Delta del Paraná. Incluye 2 cocheras. Distribución: Planta principal: Living-comedor con sector de TV y salida a amplio balcón aterrazado al frente con vista directa al río. Cocina con barra desayunadora, completamente equipada, con lavadero integrado (lavarropas y secarropas). Baño completo en esta planta. Planta alta: Máster suite de generosas dimensiones con espacio de escritorio y vistas abiertas. Segunda suite amplia y luminosa. Además, cuenta con baño completo de cortesía en planta alta. La propiedad se entrega equipada y amoblada, con terminaciones de categoría. Edificio con amenities: Seguridad, piscina, gimnasio, sauna, sector de relax y laundry. Contrato anual. Expensas y gastos a cargo del inquilino. Alquiler anual amoblado y equipado Ideal para quienes buscan ubicación estratégica, vistas abiertas y categoría constructiva en Olivos. Agendá tu visita. Salaya Romera

¡ALQUILER DEPARTAMENTO PENTHOUSE 5 AMBIENTES MÁS DEPENDENCIA, DOS COCHERAS Y BAULERA, EN BELGRANO! Piso 14 en dúplex en una de las zonas más exclusivas de Belgrano, departamento amplio y luminoso en edificio de categoría MÁS INFO En planta baja: - Living comedor de amplias dimensiones y balcón - Toilette de recepción - Cocina de amplias dimensiones con muebles de bajo mesada y alacenas. Campana para extractor y purificador de aire, espacio de conexión para lavavajillas. Hornallas a gas y horno eléctrico. Espacio de comedor diario. Lavadero y dependencia de servicio con baño - Máster suite con amplio espacio de guardado. Baño completo con doble bacha y bañera - Segunda habitación en suite con amplio espacio de guardado. Baño completo con bañera. Salida hacia balcón compartido - Tercera habitación en suite con amplio espacio de guardado. Baño completo con bañera. Salida hacia el balcón compartido  En planta alta: - Amplio playroom o sala de estar  - Quincho cubierto con parrilla y salida hacia balcón con vista abierta - Cuarto dormitorio en suite y espacio de guardado en placard. Baño completo con bañera y doble bacha - Terraza descubierta con vista abierta a la ciudad DETALLES: Calefacción central frío-calor en planta baja. A/A frío-calor split en habitación principal y en planta alta. Termotanque individual ADICIONALES: El departamento cuenta con dos amplias cocheras cubiertas y fijas continuas ubicadas en el segundo subsuelo. Espacio destinado a baulera. Ascensor de servicio EDIFICIO: 14 pisos totales con palier privado. Encargado con vivienda y seguridad 24 hs. Un ascensor principal y uno de servicio. Grupo electrógeno que abastece espacios comunes. Amenities: pileta cubierta y SUM UBICACIÓN: En el barrio de Belgrano, a pocas cuadras de la plaza Barrancas de Belgrano y de los Lagos de Palermo, principales pulmones verdes de la ciudad. Diversas opciones gastronómicas y comerciales próximas al inmueble. Cuenta con gran conectividad al estar a pocos metros de principales avenidas como: Av. Cabildo, Av. Libertador y Luis M. Campos. Diversos medios de transporte, subte línea D (José Hernández), FFCC Mitre (Belgrano C) y múltiples líneas de colectivo. ¡Coordiná tu visita y encontrá tu lugar! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Propiedad apta para oficinas, consultorios, estudios profesionales, cursos y talleres — PB, 1° y 2° piso, sobre Amenábar, Núñez Se ofrece en alquiler una distinguida propiedad de tres niveles sobre la calle Amenábar, en pleno corazón de Núñez, con excelentes condiciones para el desarrollo de distintas actividades profesionales y comerciales: oficinas, consultorios médicos o estéticos, estudios profesionales, cursos, talleres y capacitaciones, entre otras. La propiedad cuenta con cinco ambientes, de los cuales cuatro cuentan con baño privado, lo que permite organizar oficinas, consultorios, despachos o salas de taller independientes, sin que los distintos usos o grupos compartan instalaciones sanitarias. En planta baja se dispone de un hall de recepción, un toilette de grandes medidas independiente, una cocina completa y un salón de amplias dimensiones, funcional como sala de espera, recepción o espacio de bienvenida según la actividad. El hall de ingreso organiza con orden y elegancia la circulación hacia los distintos sectores de la propiedad, un atributo especialmente valioso para actividades que reciben pacientes, clientes o asistentes de manera regular. El salón de planta baja, de techos altos y amplios ventanales hacia el patio posterior, resulta funcional tanto para sala de espera o recepción como para encuentros grupales, clases o eventos de escala reducida. En el primer piso, tres ambientes con baño privado permiten organizar oficinas, consultorios, despachos o aulas independientes, cada uno con privacidad y comodidad propia. El segundo piso, con un ambiente que ocupa la totalidad de la planta y cuenta con terraza propia, se destaca como espacio de uso flexible: oficina principal, despacho, sala de reuniones, aula o salón de usos múltiples, con la posibilidad de aprovechar la terraza para descanso, pausas o dinámicas al aire libre. El patio con parrilla y pileta, junto con el garage cubierto para hasta dos vehículos con acceso directo desde el frente, suman comodidad tanto para el personal o docentes como para quienes visiten o asistan a las actividades. Por su distribución en ambientes independientes con baño propio, su escala y su ubicación en Núñez, la propiedad resulta una opción sólida para oficinas, consultorios médicos o estéticos multidisciplinarios, estudios profesionales, cursos, talleres o capacitaciones corporativas, siendo también una alternativa a evaluar para eventos boutique de escala reducida. La verificación de la zonificación correspondiente y de que el uso previsto resulte apto según la normativa vigente para la actividad a desarrollar quedará a cargo del locatario. Las adecuaciones al espacio que puedan requerirse según la actividad, así como aquello que resulte modificable y aquello que no, se evaluarán durante la negociación y quedarán establecidas en el contrato de locación a suscribirse entre locador y locatario. Resumen: - PB + 1° + 2° piso, 6 ambientes — Amenábar, Núñez - 4 suites completas (baño + vestidor) - 2° piso: 4ta suite de uso flexible (playroom/office), con terraza propia - Hall de recepción + escalera de acceso a los pisos - Cocina completa  - Lavadero y habitación de servicio, con baño completo - Toilette de grandes medidas - Living comedor amplio, techos altos, luminoso - Ventanales al patio con parrilla y pileta - Garage cubierto para 2 autos, acceso por el frente © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VER VIDEO - Residencia de lujo, exclusiva y señorial, desarrollada con estilo inglés, que se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Ideal para establecimiento de embajadas, ejecutivos y diplomáticos. La propiedad, distinguida por su impronta y majestuoso estilo, fue mantenida con sus materiales y diseños originales, y en perfecto estado de conservación. Los baños y la cocina han sido refaccionados y reciclados con materiales de alta gama, acorde a la categoría de la residencia. Posee una amplia recepción, con living y comedor de techos altos y generosas dimensiones. Cuenta con un sector de escritorio/biblioteca y área de estudio. Playroom.  Moderna cocina con comedor diario, desarrollada con materiales y artefactos da categoría, que cuenta con una isla central y generosas aberturas que permiten apreciar el entorno. Se destaca la galería de amplias dimensiones, que se integra con el ambiente exterior. El sector privado, en la planta alta, presenta una master suite con vestidor y baño con bañadera y ducha, y tres dormitorios adicionales, que comparten un baño. Cuenta con un parque muy bien desarrollado, con piscina calefaccionada a gas, baño de piscina e instalaciones que pueden ser utilizadas como quincho o áreas de esparcimiento o servicio. Posee bodega en subsuelo que se mantiene naturalmente a 15°.  Posee dos cocheras cubiertas. Se calefacciona con aires acondicionados frío/calor ubicados en todos los ambientes. Cuenta con cinco chimeneas que se encuentran en correcto estado de funcionamiento. La propiedad ha sido preparada para la instalación de grupo electrógeno a gas. Posee termotanque solar. Adicionalmente, se encuentra instalado un completo sistema de alarma integral y sensores de movimiento. La propiedad posee una excelente ubicación, con propuestas educativas, de cuidado de la salud, culturales y gastronómicas.  Próximo a los colegios Northlands School, Asociación Escuelas Lincoln y St Andrew´s Scots School. La zona es de fácil acceso y cuenta con varios medios de transporte, facilitando el desplazamiento a otros puntos de la provincia y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

BELGRANO R - ALQUILER EXCELENTE CASA DE ESTILO, SÓLO PARA USO PROFESIONAL.  Jardín perimetral, super luminosa.- Hall de entrada, escalera de madera, toilette, amplio living comedor, dormitorio en suite en planta baja, cocina comedor  equipada, lavadero y baño servicio , sótano. Entrepiso cocina o oficina  PLANTA ALTA  3 dormitorios  1 baño completo , terraza , cochera cubierta para 2 autos, o estudio. 7 equipos de  aire acondicionado. Contrato 24 meses - Ajuste Trimestral por IPC - Requisitos: Garantía Propietaria -  1 mes depósito 1 mes adelantado ABL a cargo del inquilino - Abril $ 218.000 El alquiler es de $6.000.000.- + IVA AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BELGRANO LUMINOSO CON DOS BALCONES Y COCHERA Departamento de 4 ambientes al frente, en un 5º piso con orientación Este, doble balcón y mucha luz natural. Remodelado a nuevo, recién pintado y con pisos pulidos y plastificados. Ubicado en una de las zonas más lindas y arboladas de Belgrano. EL DEPARTAMENTO • 3 dormitorios con placard. • 2 baños completos y toilette. • Living-comedor con salida al balcón. • Cocina a gas con despensa integrada y lavadero. • Doble balcón al frente. • Doble acceso: puerta principal con palier semiprivado y puerta de servicio en la cocina. MEDIDAS APROXIMADAS • Living-comedor: 7,40 x 3,45 m • Primer dormitorio: 3,00 x 3,80 m • Segundo dormitorio: 3,06 x 3,00 m • Tercer dormitorio: 3,00 x 2,88 m • Cocina: 5,70 x 3,50 m REMODELACIÓN Y CONFORT Hace 9 años el departamento se remodeló por completo: instalación eléctrica, cañerías, baños, cocina e interiores de placards. • Aires acondicionados nuevos en todos los ambientes (carga de gas realizada en septiembre de 2026). • Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. • Agua caliente central. • Pisos recién pulidos y plastificados. • Recién pintado. COCHERA El edificio tiene dos pisos de cochera, que aseguran el lugar de estacionamiento (sin cochera fija). Un guardacoches atiende las 24 horas y se ocupa del movimiento y la organización de los autos. EL EDIFICIO • Vigilancia las 24 horas. • Encargado con vivienda en el edificio. UBICACIÓN Y TRANSPORTE A pocas cuadras de Av. Cabildo, con el Metrobús Norte (estación La Pampa) y las estaciones Juramento y José Hernández de la Línea D del subte. Colectivos cercanos: 15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184 y 194. COSTOS • Expensas: $ 750.000 aproximadamente. • ABL: $ 260.000 por año. • SERVICIOS : Según consumo. REQUISITOS • Ingresos demostrables. • Seguro de caución. • 2 meses de depósito en garantía. • Contrato por 24 meses en dólares. • Impuestos y servicios a cargo del inquilino. LEY 5859 - ART. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes". Las fotos y los gráficos son estimados y no contractuales. Toda la información es solo orientativa. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados: las medidas reales surgirán del título de propiedad y de los análisis que hagan los profesionales que designen los interesados. Trajtenberg Propiedades · CUCICBA 8130

EXCELENTE CASA DE ESTILO CON DETALLES ARQUITECTÓNICOS - 5 AMBIENTES, DOBLE GARAGE, PATIO, BALCÓN y TERRAZA  Ubicada en el exclusivo corazón de Belgrano R, esta propiedad única combina estilo, confort y amplitud, con detalles arquitectónicos de categoría. Usos Permitidos Vivienda: Destinada exclusivamente al uso residencial. Estudios Profesionales: Se admiten estudios y consultorios anexos a la vivienda. Planta Baja: - Entrada principal y vehicular. - Hall de recepción. - Imponente living-comedor. - Escritorio. - Toilette de recepción. - Amplia cocina comedor diario, con lavadero independiente y salida al patio, el verdadero corazón de la casa. Planta Alta: - 4 amplios dormitorios con placares, llenos de luz natural. - Baño completo compartimentado. - Dormitorio principal en suite compartimentada, con vestidor. - Habitación de servicio con baño. Exterior: - Patio, terraza para disfrutar en familia. - Balcón terraza. Subsuelo: - Doble garage cubierto de gran tamaño. Superficies: - 349 m² cubiertos. - 431 m² totales de terreno. ABL junio 2026 $320.612.- ¡Una oportunidad única en una ubicación privilegiada! Requisitos: Ingresos demostrables que tripliquen valor de alquiler. 1 mes de depósito. 1er mes adelantado. Garantía de CABA o seguro de caución. Incremento anual del 8%. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.