349 casas en alquiler en Machain, Distrito Norte

ALQUILER – Casa totalmente reciclada en Fisherton Excelente propiedad en planta alta, ubicada sobre Av. Eva Perón al 7800, en el tradicional barrio Fisherton. La propiedad se encuentra completamente reciclada, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios, baño completo, cocina-comedor, amplio living/estar y balcón. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, renovada y en una de las zonas más tradicionales y consolidadas de Rosario. Valor de alquiler: $1.000.000

Departamento 2do piso escalera.  Living comedor con cocina integrada. Baño completo. 2 dormitorios con placares.  Balcón al frente. CONDICIONES: Alquiler por 24 meses, con actualizacion cuatrimestral por ICL GASTOS INICIALES: Honorarios: $ 600.000 (+IVA $ 126.000) Informes Garantias: $ 30.000 (*) Para propiedades ubicadas en Rosario. Consultar por otras localidades. Valores sujetos a cambios. Depósito en garantía: se abonara al 4to mes de contrato. REQUISITOS: Inquilino: acreditación de ingresos con mínimo un año de antigüedad. Garantías: - Seguro de Caución con Locativa o - 1 propietaria y dos laborales IMPORTANTE: El plazo para acreditar gestión con Locativa es de 48 hs. desde el momento de la seña. Pasado ese período, la seña pierde validez. Impuestos, Servicios y expensas ordinarias son a cargo del inquilino La inmobiliaria cobrará el 3% mensual del alquiler en concepto de Gastos Administrativos.

Casa Planta Alta totalmente reciclada a nueva. A metros del Portal Rosario, Parque Alem, Bv. Rondeau. Ideal para consultorios, oficinas. Excelente ubicación Se ingresa a través de una cómoda escalera. Se accede a un amplio estar. Cuenta con 3 habitaciones, living-comedor con cocina integrada, la cual se pude dividir generando una amplia sala de espera- Baño; Patio- Todos los ambientes tienen luminaria completa, radiadores eléctricos y ventiladores en las 3 habitaciones.  En el monto del alquiler esta incluido el gas natural. TGI: $ 30.000 API (bimestral) $83.500 AGUAS; cuenta con medidor.

¡Mira este increíble dúplex en Barrancas De Alberdi! Este departamento cuenta con 2 dormitorios, 3 baños y 1 cochera. Se destaca por su amplio living comedor con salida a un patio con vistas al bosque; y por su parrilla para disfrutar de comidas al aire libre. La cocina es independiente; y cuenta con con un baño de recepción. En la planta alta nos encontramos con el dormitorio principal con un amplio placard y un baño en suite. Luego, tenemos el segundo dormitorio muy amplio y por el último el otro baño completo. Barrancas de Alberdi es un emprendimiento que destaca por su club House, para el cual se restauró una antigua casona que se utiliza como salón de usos múltiples. Además, cuenta con una pileta en el exterior con vista al río, gimnasio y solarium. La seguridad del predio está garantizada, con ingreso vehicular y vigilancia las 24 hs. Los habitantes no solo pueden disfrutar de una arquitectura premium en la mejor barranca del norte de la ciudad, sino también tienen el privilegio de vivir en un predio de 2 hectáreas con una añosa arboleda que configuran un entorno único.

Casa Planta Alta totalmente reciclada a nueva. A metros del Portal Rosario, Parque Alem, Bv. Rondeau. Compuesta de amplia y cómoda escalera con acceso a la planta alta, ingreso a una sala de estar. Living-comedor con cocina integrada en un amplio ambiente. Dos dormitoritos con placares. Escritorio. Baño completo Patio con lavadero techado. Todos los ambiente cuentan con radiadores eléctricos.  Dormitorios y escritorio cuentan con ventiladores de techo. Ideal uso familiar o profesional. El alquiler incluye el gasto de litoral gas.  TGI: $ 30.000 API (bimestral) $83.500 AGUAS; cuenta con medidor.

Dos dormitorios en pleno Alberdi. El Consorcio NO ACEPTA MASCOTAS, por no tener patios de uso exclusivo cada departamento. Alquilá este departamento de 3 ambientes con 63,28 m² totales, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una sola planta . Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y orientación norte, lo que garantiza muy buena iluminación natural . Edificación del año 2010, sólida y funcional. Ubicado en Darregueira 2062, con fácil acceso a servicios y transporte ‍️. Planta baja (piso 0) en edificio de 1 nivel, perfecto para quienes prefieren evitar escaleras . Detalles clave: - Superficie cubierta: 63,28 m² - Ambientes: 3 ️ - Dormitorios: 2 ️️ - Baño: 1 - Orientación: Norte - Año de construcción: 2010 Si buscás un 2 dormitorios bien ubicado en Alberdi, con buena luz y espacios bien distribuidos, este es para vos. Consultanos para coordinar visita . Dirección: Darregueira 2062 Contrato: -Permanente por 24 meses. -Disponibilidad a partir del 1ero de Septiembre de 2026 -Actualización Trimestral según índice IPC Requisitos: -Garantías según ofrecimiento de la parte Locataria y a satisfacción de la parte Locadora Impuestos: -A cargo Locatarios: Aguas/TGI. -A cargo Propietarios: API. Servicios: -A cargo Locatarios: Litoral Gas, EPE, Cable, Internet WiFi, Telefonía, etc Para muestras, coordinar al celular de contacto, de Lu a Vie de 10 a 18 hs Gastos del Contrato: Honorarios de Corredor Inmobiliario: 5% sobre el monto total del contrato. Sellado del Contrato: exento Depósito en Garantía: un mes de alquiler. Informes de Garantías: según cada caso. Seguro contra Incendio: según cotización de póliza. - KP560408 - KPT091118 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Giuliano Trevisan ALQUILER - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON PATIO PADDOCK FISHERTON ROSARIO Departamento de 68 m² ubicado en el condominio Paddock, un desarrollo inmobiliario de alta gama en el corazón de Fisherton, Rosario. Emplazado sobre Juan José Paso, el inmueble se encuentra en PB con patio, torre de diseño contemporáneo con excelente distribución. La unidad cuenta con una superficie total de 67 m², distribuidos en 53 m² cubiertos y 14 m² descubiertos. Compuesta por 2 ambientes, incluye 1 dormitorio con placard completo, living-comedor, cocina y baño completo. Orientación oeste disposicion frente. El departamento presenta terminaciones de alta calidad, diseñado para profesionales y familias que valoran el confort y la funcionalidad. Características destacadas incluye platio propio con parrilla individual con vista al arbolado, acceso directo a cochera mediante rampa fija. Paddock ofrece un conjunto completo de amenities que potencian la experiencia de vida: gimnasio equipado, seguridad 24 horas, portón automático, estacionamiento para visitas, ascensor, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, recepción, extensas áreas verdes, solárium y jardín de invierno. El desarrollo se distingue por su parque arbolado de 12.000 m² con especies nativas como Araucarias, Cipreses, Fresnos y Lapachos, generando un entorno natural único. Ideal para inversores y profesionales que buscan un inmueble moderno en uno de los barrios más prestigiosos de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento de pasillo en planta baja. Dos unidades en el pasillo (una PB y una PA). A 20 mts parque Alem. Cuenta en su interior con cocina comedor, 3 dormitorios, baño amplio y patio con toldo de aluminio.  Gastos iniciales de contrato: - 1° mes de alquiler (proporcional) - Informes de garantías: $ 60.000.- aprox - Honorarios: $ 780.000.- +IVA o 2 cuotas de $ 409.500.- +iva Gastos mensuales: - TGI: $ 13.100.- - API: $ 10.400.- (Bimestral) - Aguas: $ 37.200.- -  Póliza de incendio: $ - Gastos administrativos: 2% +IVA sobre alquiler 

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat. 92 CRESPO 162 | AMPLIO MONOAMBIENTE AMOBLADO Y EQUIPADO | BARRIO PICHINCHA En una de las zonas más buscadas y con mayor movimiento de Rosario, dentro del tradicional Barrio Pichincha, encontramos este amplio monoambiente totalmente amoblado y equipado, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una ubicación estratégica. La unidad se desarrolla en un ambiente único de generosas dimensiones, muy bien aprovechado y equipado con todo lo necesario para el desarrollo de la vida cotidiana. Se entrega completamente amoblado y equipado, permitiendo ingresar y comenzar a vivir de manera inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Uno de sus principales atributos es su vista totalmente despejada, ya que se encuentra frente al predio ferroviario, lo que genera una agradable sensación de amplitud, luminosidad y privacidad, además de permitir disfrutar de una perspectiva abierta y sin construcciones inmediatas que obstruyan la visual. El ambiente cuenta con un cómodo sector de estar y descanso, espacio de comedor y cocina equipada, logrando una distribución práctica y funcional para el día a día. El baño es completo y dispone de bañera, ofreciendo un espacio cómodo y confortable. Su ubicación sobre Crespo 162 es otro de sus grandes diferenciales. Se encuentra en pleno Barrio Pichincha, uno de los sectores más tradicionales, buscados y dinámicos de Rosario, caracterizado por su excelente propuesta gastronómica, comercial y de servicios. Desde aquí tendrás rápido acceso a Bv. Oroño, Av. Francia, Av. Wheelwright y la Costanera, además de encontrarte a pocos minutos del centro de la ciudad. En el entorno encontrarás bares, restaurantes, cafeterías, supermercados, gimnasios, farmacias, comercios de cercanía y múltiples alternativas de transporte público. La cercanía a importantes instituciones educativas, centros de salud y distintos puntos de interés de la ciudad hace que sea una alternativa especialmente atractiva tanto para estudiantes como para profesionales y personas que buscan vivir en una zona estratégica, con todo al alcance y excelente conectividad. Una propiedad que combina amplitud, equipamiento, comodidad, vista abierta y una ubicación privilegiada, con el plus de contar con bajos costos de mantenimiento. EXPENSAS: $50.000APROX Contrato a dos años. Incremento trimestral según IPC. Impuestos a cargo del inquilino. TODA LA INFORMACIÓN, DESCRIPCIONES TECNICAS, SERVICIOS, MEDIDAS Y DEMÁS DATOS CONTENIDOS EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO PRECISOS, PODRÁN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES Y DEBERÁN SER VERIFICADOS Y/O RATIFICADOS CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE, SIN QUE ELLO IMPLIQUE COMPROMISO CONTRACTUAL ALGUNO PARA NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, SERVICIOS, ETC.) CORRESPONDEN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN DISPONIBLE Y DEBERÁN SER CONFIRMADOS AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN. LAS FOTOGRAFÍAS SON ILUSTRATIVAS Y NO REVISTEN CARÁCTER CONTRACTUAL NI VINCULANTE.

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 CASA DE PASILLO TIPO TRÍPLEX EN ALQUILER – GORRITI 235 | PUERTO NORTE En Gorriti 235, dentro del exclusivo entorno de Puerto Norte, se encuentra esta moderna casa de pasillo tipo tríplex, una propiedad que se destaca por su excelente distribución, amplitud y funcionalidad, ofreciendo un espacio confortable y equipado para quienes buscan vivir en una de las zonas más atractivas de Rosario. La propiedad se desarrolla en tres niveles y cuenta con un diseño moderno, pensado para aprovechar al máximo cada ambiente. El ingreso se encuentra en el primer nivel, al que se accede mediante escaleras, donde nos encontramos con un amplio y confortable living-comedor totalmente equipado, integrado a una cocina con muebles de excelente calidad y un diseño funcional. Este sector se complementa con un balcón de orientación Este, ideal para disfrutar de la luz natural durante las primeras horas del día, y un baño completo con bañera. A través de una escalera caracol se accede al segundo nivel, donde se encuentran dos dormitorios completamente equipados, acompañados por un ventiluz con vidrio reforzado que aporta una excelente entrada de luz natural y ventilación a los ambientes. El tercer nivel ofrece uno de los espacios más destacados de la propiedad: un quincho cerrado con parrillero, ideal para disfrutar de reuniones, encuentros familiares o momentos de descanso durante todo el año. Este sector se conecta con una terraza de vista totalmente despejada, generando un ambiente privado y agradable para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta además con sistema de alarma monitoreada, brindando un importante plus de seguridad y tranquilidad. Su ubicación en Gorriti 235 permite disfrutar de todo el entorno de Puerto Norte, uno de los sectores de mayor crecimiento y desarrollo de Rosario, con una excelente combinación entre tranquilidad, espacios verdes, gastronomía, servicios y conectividad. Se encuentra próxima al Shopping El Alto, la Costanera, el Río Paraná y diversos espacios comerciales y gastronómicos, además de contar con muy buenos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Existe también la posibilidad de conseguir cochera en la zona. Una propiedad diferente, moderna y funcional, ideal para quienes buscan una casa con excelentes espacios, quincho, terraza y todas las comodidades necesarias, en una ubicación estratégica y privilegiada de Rosario. POSIBILIDAD DE ALQUILAR SIN MUEBLES EXPENSAS: NO Contrato a dos años con posibilidad a un plazo menor a convenir. Incremento trimestral según IPC  Impuestos a cargo de inquilino. TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES

Departamento de 2 dormitorios con una cochera  en Condominios del Alto 2. Cuenta con estar comedor, dos dormitorios con placares, un baño completo. Cocina semi separada con lugar de desayunador, espacio de lavadero con ingreso independiente. Balcón al frente . Cuenta con cochera individual.   menities: – Amplios espacios VERDES. – Quincho – Gym, sauna y vestuarios. – Piscina con vestuarios. – Seguridad 24 hs.   Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Ajuste  cuatrimestral por índice ICL Alquiler mensual: $1.650.000 Gastos iniciales: Honorarios: $1.980.000+ IVA Informe de garantía: $60.000 Depósito en garantía: USD600 Sellado: consultas Gastos mensuales: Aguas Santafesinas $66.000 Impuesto Inmobiliario $40.000 TGI $42.000 Expensas $420.00 seguro:$30.000 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y pueden sufrir modificaciones. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales.

Ubicada en el corazón de Arroyito, Rosario, esta propiedad es de uso exclusivamente comercial. Situada en la calle Ferreyra entre J.J. Paso y Carrasco, a tan solo 100 metros de la avenida Alberdi en dirección al río. La construcción, con una antigüedad de 60 años, se compone de tres habitaciones de aproximadamente 4 metros por 4 metros, y una habitación adicional de 3 metros por 3.5 metros. La cocina-comedor es espaciosa y funcional. El baño se encuentra convenientemente ubicado hacia el exterior, accesible desde la galería. El espacio exterior es un verdadero atractivo, con un amplio patio que incluye un parrillero, perfecto para eventos o reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con un altillo y una habitación de depósito de 4 metros por 3 metros, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. El frente de la propiedad incluye un patio delantero y una cochera, añadiendo comodidad y practicidad. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, garantizando un entorno funcional y moderno. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos y gastos adicionales: Tasa Municipal $ 60,000.- API (bimestral) $ 4,800.- Aguas $ 80,000.- Seguro de incendio $ 000.- Gastos de contrato: Sellado $ .- Inf. de garantías $ 40,000.- Honorarios $ .- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $ .- Mes de deposito no solicitamos. Los importes, medidas y valores son orientativos y quedan sujetos a modificiaciones sin previo aviso.

CASA EN PLANTA BAJA: -COCHERA -LIVING - COMEDOR -COCINA -2 DORMITORIOS -1 BAÑO -LAVADERO -PATIO SECO Cuenta con todos los servicios. ALQUILER $780.000 AJUSTE CADA 3 MESES POR IPC TGI 38.686 AGUA CON MEDIDOR Comunicate para coordinar una visita al WhatsApp 341 755 ---- - KP43100 - KPT091118 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Martin Zarate ALQUILER - DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS CALIDAD PREMIUM EN PUERTO NORTE. CON BALCON AMPLIO- COCHERA DOBLE - PISO 8 VISTA AL RIO - PUERTO NORTE Excepcional departamento de categoría de tres dormitorios, principal en suite y vestidor, 2 baños completos, living comedor muy amplio, cocina separada con mesada y desayunador, lavadero independiente, calefacción a través de calera dual con radiadores en en Puerto Norte. Generosas dimensiones, calidad constructiva y diseño único. cuenta con una superficie de uso exclusivo de 281 mts 2. PUNTA DEL RIO Se encuentra emplazado en Av. Caseros 242 (Puerto Norte, Rosario) un área privilegiada de la ciudad: por la belleza paisajística que da su cercanía al Rio Paraná, su fácil accesibilidad y su proximidad a importante centro comercial. Su implantación en esquina ofrece excelentes vistas desde todas las viviendas, optimizando las condiciones de habitabilidad, verdaderas premisas arquitectónicas. AMENITIES: En el nivel de entrepiso se encuentran las áreas de esparcimiento, piscina climatizada outdoor, solárium, dos salones de uso múltiples S.U.M con cocinas y sanitarios. Patio con dos parrilleros. En el último nivel, Piso 14, se encuentra el gimnasio con vestuarios y solárium con yacuzzi spa. TERMINACIONES Su envolvente presenta un lenguaje austero, haciendo hincapié en la calidad tecnológica y los detalles constructivos mediante una estructura de hormigón armado con líneas puras y claras, carpinterías de aluminio anodizado negro, con doble vidriado hermético –DVH- que permite una aislación térmica, acústica. Una fachada revestida con ladrillos de cerámica prensada vistos color hueso -material ecológico fabricado sin uso de tierra fértil, marca Silma. En su interior, mamposterías de ladrillos de hormigón celular curados en autoclave marca Brimax, material de construcción ecológico de elevada resistencia mecánica y con un excelente confort acústico, térmico, terminadas con enlucido de yeso, pintado de blanco. El emprendimiento contará con cañerías preparadas para circuito cerrado de TV para Vigilancia; pararrayos, cabina de energía y gas requeridas por la EPE y Litoral Gas. Conexiones de agua y desagües, con tanque cisterna y de reserva con previsión de incendio y matafuegos reglamentarios. Expensas Abril: 700.000 $ ( Incluído Api, TGI, Agua) Gastos Inquilino: Mes alquiler USD 2730 Informes: 20.000 $ Comisión: USD 3276 Iva: USD 687,96 Gasto administrativo mensual: USD 99,10 Póliza: a confirmar Requisitos Inquilino: - Demostración de ingresos (Recibo de sueldo ó Jubilación, monotributo ó Responsable Inscripto) - 5 recibos de sueldo antigüedad mínima 1 año y no menor al sueldo de empleados de comercio ó una garantía propietaria y dos recibos de sueldo ó dos garantías propietaria de distintos dueños. El inquilino no puede ser garante de su propio contrato. - Últimos 3 recibos de sueldo por cada garante laboral (de ser el caso) - Fotocopia DNI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EDIFICIO ANA - FUNDAR | ALQUILER 1 DORMITORIO. Ubicado en el exclusivo complejo ANA, con orientación sur y vista al frente. Calle Carballo. Departamento a estrenar de 54 m² exclusivos, ubicado en el 2piso. Cuenta con living-comedor y cocina integrada, balcón aterrazado, espacio para escritorio, dormitorio con placard completo, calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado y aberturas DVH.  El complejo ofrece vigilancia las 24 horas, pileta, gimnasio, quinchos con parrillero, SUM, laundry, kids zone y grupo electrógeno. Gastos mensuales: Expensas estimadas con cochera: $250.000, póliza de incendio a cotizar, gastos administrativos equivalentes al 1,5% del valor del alquiler mensual más servicios. *Desestimar gasto de sellado.  Calidad Fundar. Alquiler por 24 meses (consultar por menos tiempo. Mínimo 12 meses). Ajustes trimestrales por IPC. Garantías 3 recibos de sueldo que dupliquen gastos mensuales, o dos recibos y una garantía propietaria, o dos garantias propietarias o similar y acreditación de ingresos inquilino. Trabajamos con AMR y locativa. Desestimar sellado. Destino exclusivo vivienda

- ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL IPC - CONTRATO 24 MESES - Excelente departamento, estar comedor con cocina integrada. Importante balcón terraza al rió. Dos dormitorios, dos baños, cochera, áreas comunes muy importantes. Posee cortinas black out. Cancha de tenis, piscina, quincho, solárium, vigilancia. Unidad ocupada Consultar disponibilidad UBICACIÓN Puerto Norte es una de las mayores renovaciones urbanas de la ciudad. Se trata una gran transformación de terrenos portuarios en torres de viviendas y oficinas premium. También comprende grandes parques, generosas ramblas, importante paseos, nuevas calles y avenidas. A esto se le agrega numerosos locales comerciales, restaurantes y hoteles. En Puerto Norte se encuentran: - TORREÓN DEL RÍO - FORUM - CIUDAD RIBERA - NORDLINK - EMBARCADERO- DOLFINES GUARANI - CONDOMINIOS DEL ALTO Es una zona exclusiva, de gran desarrollo, que se halla en continua expansión.

Fisherton park.   Condominios Premiun. Departamento de 2 Dormitorios con terraza de uso exclusivo. Living comedor. Cocina semiintegrada con barra desayunadora. Gran balcón al frente con parrillero. 2 dormitorios el principal con baño en suite y vestidor. Baño completo. Lavadero independiente. Terraza exclusiva con parrillero. 2 cocheras y 1 baulera Balcones con barandas de vidrio. Canteros verdes Aberturas DVH con mosquiteros Radiadores instalados. Caldera y agua central en el edificio. Climatizacion x aire central en cada unidad. Seguridad las 24 hs Amenities :  Quincho con parrillero. Sum. Gimnasio. Pileta. jardines parquizados. UNIDAD B 202, bloque B. CONDICIONES: Alquiler por 24 meses GASTOS INICIALES: Honorarios: U$D 2.040 (+IVA U$D 428.4) Informes Garantias: $ 30.000 (*) Para propiedades ubicadas en Rosario. Consultar por otras localidades. Valores sujetos a cambios. Depósito en garantía: se abonara al 4to mes de contrato. REQUISITOS: Inquilino: acreditación de ingresos con mínimo un año de antigüedad. Garantías: - Seguro de Caución con Locativa o - 1 propietaria y dos laborales IMPORTANTE: El plazo para acreditar gestión con Locativa es de 48 hs. desde el momento de la seña. Pasado ese período, la seña pierde validez. Impuestos, Servicios y expensas ordinarias son a cargo del inquilino La inmobiliaria cobrará el 3% mensual del alquiler en concepto de Gastos Administrativos.

Departamento de 2 Dormitorio con Vista Al Río en Alquiler en Puerto Norte Departamento de 2 dormitorios (85 m2 exclusivos) en ALQUILER con vista al río ubicado en Puerto Norte. Incluye 1 cocheras. Categoría, muy luminoso. Excelentes terminaciones (doble vidrio en aberturas, caldera dual y radiadores, pisos de ingeniería, etc). Edificio con seguridad 24hs y amenities (piscina, solarium, parrilleros). API Y TGI a CARGO DE INQUILINO La unidad se encuentra en el edificio Palco Paraná. Ingreso a Living-comedor amplio , cocina separada con lavadero con modernos muebles blancos marca Reno, Balcón corrido al frente, con excelente vista al río. Intimo a los dormitorios, 2 dormitorios al frente con placares completos, baño amplio con bañera, y dormitorios principal con vestidor y baño en suite. Cocheras dentro del complejo Amenities en terraza, pileta elevada con buenas vistas, sector de pérgola con 2 parrilleros. TERMINACIONES: pisos de ingeniería de madera en estar y dormitorios, porcelanatos en baños y cocina, aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH), modernos muebles de cocina blancos con herrajes de aluminio, baños con grifería monocomando e hidromasaje. EQUIPAMIENTO: radiadores, interiores de placar. Edificio con grupo electrógeno. AMENITIES: piscina en terraza, deck y solarium, parrilleros. SEGURIDAD: seguridad y front desk 24hs + sistema de control de acceso con cámaras SOBRE CIUDAD RIBERA Ciudad Ribera es el primer distrito ribereño totalmente planificado de Rosario, concebido como un desarrollo inmobiliario de usos mixtos formado por un conjunto de ocho edificios (cinco destinados a departamentos de viviendas premium, dos de oficinas y un hotel de categoría internacional), 1.140 cocheras subterráneas, una plaza pública de escala metropolitana, un paseo comercial ribereño costero y un enorme parque público. Se trata de un proyecto ambicioso e innovador, tanto desde el punto de vista urbanístico como académico, que ha logrado recuperar un sector de alto valor emblemático e histórico para la ciudad, como lo es la antigua Refinería Argentina de Azúcar y el puerto cerealero Agro Export, y a su vez, se alinea con el plan estratégico de preservación de las áreas ribereñas impulsado por la Municipalidad de Rosario. SOBRE PUERTO NORTE Puerto Norte es un barrio de la Ciudad de Rosario, Argentina. Su ubicación cercana a la zona céntrica de la ciudad y su privilegiada vista al río, hacen de este barrio uno de los lugares más atractivos de Rosario. Este espacio se está transformando en uno de los barrios más exclusivos y costosos de Rosario, en el cual se encuentran la mayoría de los edificios más lujosos, y más altos. cochera en el 2do ss numero 49 Requisitos de ingreso: 2 garantias propietarias y 2 laborales Contrato por 2 años Gastos de ingreso: 5% Honorarios inmobiliarios-Averiguación de garantías: $45000.-;Seguro a contratar C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: 341650---- - 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

Departamento amplio ubicado en planta baja con amplio living comedor, 2 dormitorios, baño, cocina con lavadero independiente. bajas expensas Condiciones Alquiler por 2 años con ajustes cuatrimestrales segun ICL, impuestos y servicios a cargo del inquilino Requisitos - 2 Garantías Propietarias o Recibos de Sueldo o Seguro de Caución tipo Locativa - Comprobante de Ingresos y acreditacion del inquilino Gastos de Ingreso Alquiler $ 480.000 Averiguación de garantías $ 50.000 aprox Admiinistracion Mensual $17.424 Honorarios Inmobiliaria $ 696.960( a pagar en dos veces) Depósito en garantía valor del ultimo mes de alquiler TGI: $14.400 API: $5.500 ESPENSAS: $10.000

Tiene una muy buena ubicación, sobre Av. Alberdi, al 200, casi esquina Velez Zarfield. Una zona comercial y con mucha conectividad, ya que la avenida cuenta con carril exclusivo de colectivos, cerca del Shopping Alto Rosario, el parque Scalabrini Ortiz. Es un departamento de pasillo, el 3º departamento, que tiene dos habitaciones grandes, cocina separada, baño y un amplio patio. No tiene gas natural. No tiene el artefacto de la cocina. Se aceptan mascotas. Está disponible para septiembre. Alquiler es $400.000. Actualización trimestral o cuatrimestral por IPC. Sin Expensas. Se paga junto al alquiler mensualmente, la TGI $23.460, Aguas $$16.800, y Seguro departamento de incendio y responsabilidad civil aprox. $12.000. Requisitos para alquilar: se necesita acreditación de ingresos del inquilino y de los garantes. Las garantías pueden ser: propietarias, con recibos de sueldos, o seguro de garantías. - KP558168 - KPT091118 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento PREMIUM de un dormitorio en Puerto Norte , cuenta con ingreso a living comedor con cocina integrada por mesada desayunadora , anafe eléctrico de vitrofusion SAMSUNG Y horno eléctrico LONGVIE , y salida a amplio balcon al frente , con Aberturas de doble vidrio , baño con artefactos de primera calidad y dormitorio principal con placares marca RENO y salida a balcón francés . COCHERA INCLUIDA EN VALOR . Este nuevo desarrollo se conforma por un edificio bajo al frente del lote con unidades tipo Loft/Studio y un dormitorio, un parque exclusivo de más de 1.000 m2 y en su parte posterior unidades tipo dúplex de dos y tres dormitorios. Cuenta con sus respectivos espacios de amenidades que incluyen: tres quinchos, piscina en la azotea con un gran solarium, gimnasio totalmente equipado, cocheras, laundry y bicicleteros en subsuelo. Respetando el concepto de los proyectos de Condominios del Alto predomina un amplio espacio verde para disfrutar al aire libre. Requisitos para alquilar: Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones: 1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo 2) 5 Recibos de Sueldo 3) Empresa de Avales (Locativa) Gastos del contrato: Sellado Provincial (solo fojas): $1000 Informes de garantías (aprox) : $ 80.000 Honorarios: $1.452.000 Mes deposito en garantia: $1.000.000

Hermoso departamento en alquiler por Calle San Juan 3093 9 A cuenta con parrillero, dos balcones, cocina, calefacción por estufa, luminaria, persianas eléctricas, ascensor, muy luminoso y con buena ventilación.  consultas al 341260---- o al 341363----.  

CONDOMINIOS PALOS VERDES – FISHERTONLos Condominios Palos Verdes se encuentran ubicados en la zona de Fisherton, en García del Cossio y Milicianos Rosarinos, a aproximadamente cinco cuadras de Av. Jorge Newbery, en la ciudad de Rosario. Es un proyecto residencial de Bauen Pilay que combina naturaleza, diseño y espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida. El complejo está compuesto por 14 torres, cada una con planta baja y cuatro pisos, conformando un total de 476 unidades de 1 y 2 dormitorios. Todas las unidades cuentan con balcón con parrillero propio, cochera y ambientes amplios y luminosos. El predio dispone de más de 23.000 m² de espacios verdes, sectores deportivos y recreativos, ascensores de última generación, seguridad, bicicleteros y diferentes propuestas sustentables, como paneles solares y sistemas de reciclaje de agua para riego. TIPOLOGIA:  Departamento de 2 dormitorios con balcon , posee 1 baño y parrillero privado. Ademas cuenta con cochera propia  DISTRIBUCION:  Se ingresa desde un palier compartido al living comedor con cocina semi-integrada , un ambiente amplio y luminoso , el mismo cuenta con la salida al balcon con parrillero que nos ofrece esta excelente unidad. Pasando al sector intimo del departamento nos contramos con un baño completo y dos amplios dormitorios.  Para mas informacion no dudes en consultar!  Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Descripción: Departamento de 1 Dormitorio ¡Sin Expensas!Ubicado en el corazón del tradicional barrio Arroyito, a metros de Bv. Avellaneda, cerca de zona de clubes y del río Paraná. Planta Baja: Se accede a un ambiente integrado que combina la cocina-comedor y el living. Es un espacio acogedor y funcional. Planta Alta: Subiendo la escalera, se encuentra el dormitorio principal y un baño completo. NO SE PERMITEN MASCOTAS Costos mensuales: Alquiler: $480.000 (Contrato de 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL). TGI: Exento  Aguas Santafesinas: $27.500.- API: A cargo del propietario. Gastos administrativos: 1,5% sobre el valor del alquiler. Requisitos y gastos de ingreso: Garantías: 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo (el inquilino debe demostrar ingresos). Honorarios: $576.000. Informes y gastos: $39.000. Sellado: Exento. Seguro de vivienda: Contratación de seguro contra Incendio y Responsabilidad Civil (se cotiza al inicio del contrato). Depósito en garantía: $480.000.- en 3 cuotas iguales y consecutivas de $160.000.- Al momento de firmar el contrato se solicitará un depósito en garantía, que será destinado exclusivamente a cubrir los trabajos de pintura, limpieza y arreglos menores al finalizar la locación. De esta manera, al momento de entregar la propiedad se asegura que el inmueble quede en perfectas condiciones, evitando discusiones o conflictos entre las partes y garantizando una entrega ágil y transparente.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Martin Zarate ALQUILER DEPARTAMENTO - BARRANCA DE ALBERDI ROSARIO - LA FLORIDA Tipología E, Unidad 18 A estrenar- entrega en 40 días Dos cocheras y baulera Departamento premium ubicado en el complejo Barranca de Alberdi, emplazado en una zona residencial privilegiada de Rosario. Con una superficie total de 159 m², distribuidos en 95 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 42 m² descubiertos, este inmueble ofrece una experiencia única de confort y diseño arquitectónico. El desarrollo se distingue por su ubicación estratégica sobre Álvarez Thomas, en un predio de 2 hectáreas rodeado de una arboleda centenaria que incluye pinos, cedros y álamos. El condominio cerrado, compuesto por 129 unidades, garantiza seguridad con vigilancia 24 horas y un único ingreso vehicular. La unidad, construida en 2022, se encuentra en estado excelente y a estrenar. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos principal con placard, cocina independiente, comedor, living, baño completo, toilette, lavadero, balcón y amplio patio con parrilla. Destaca su baja densidad de unidades y materiales de construcción de primera línea. Entre sus amenities se encuentran: - Pileta y solarium - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples - Amplias zonas verdes - Espacios comunes arborizados Expensas Abril: 400.000 $ ( Incluído Api, TGI, Agua) Gastos Inquilino: Informes: 20.000 $ Comisión: 1.560.000 $ Iva: 327.600$ Póliza: a confirmar Requisitos Inquilino: - Demostración de ingresos (Recibo de sueldo ó Jubilación, monotributo ó Responsable Inscripto) - 5 recibos de sueldo antigüedad mínima 1 año y no menor al sueldo de empleados de comercio ó una garantía propietaria y dos recibos de sueldo ó dos garantías propietaria de distintos dueños. El inquilino no puede ser garante de su propio contrato. - Últimos 3 recibos de sueldo por cada garante laboral (de ser el caso) - Fotocopia DNI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.