371 casas en alquiler en Castagnino, Alberdi

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Martin Zarate ALQUILER - DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS CALIDAD PREMIUM EN PUERTO NORTE. CON BALCON AMPLIO- COCHERA DOBLE - PISO 8 VISTA AL RIO - PUERTO NORTE Excepcional departamento de categoría de tres dormitorios, principal en suite y vestidor, 2 baños completos, living comedor muy amplio, cocina separada con mesada y desayunador, lavadero independiente, calefacción a través de calera dual con radiadores en en Puerto Norte. Generosas dimensiones, calidad constructiva y diseño único. cuenta con una superficie de uso exclusivo de 281 mts 2. PUNTA DEL RIO Se encuentra emplazado en Av. Caseros 242 (Puerto Norte, Rosario) un área privilegiada de la ciudad: por la belleza paisajística que da su cercanía al Rio Paraná, su fácil accesibilidad y su proximidad a importante centro comercial. Su implantación en esquina ofrece excelentes vistas desde todas las viviendas, optimizando las condiciones de habitabilidad, verdaderas premisas arquitectónicas. AMENITIES: En el nivel de entrepiso se encuentran las áreas de esparcimiento, piscina climatizada outdoor, solárium, dos salones de uso múltiples S.U.M con cocinas y sanitarios. Patio con dos parrilleros. En el último nivel, Piso 14, se encuentra el gimnasio con vestuarios y solárium con yacuzzi spa. TERMINACIONES Su envolvente presenta un lenguaje austero, haciendo hincapié en la calidad tecnológica y los detalles constructivos mediante una estructura de hormigón armado con líneas puras y claras, carpinterías de aluminio anodizado negro, con doble vidriado hermético –DVH- que permite una aislación térmica, acústica. Una fachada revestida con ladrillos de cerámica prensada vistos color hueso -material ecológico fabricado sin uso de tierra fértil, marca Silma. En su interior, mamposterías de ladrillos de hormigón celular curados en autoclave marca Brimax, material de construcción ecológico de elevada resistencia mecánica y con un excelente confort acústico, térmico, terminadas con enlucido de yeso, pintado de blanco. El emprendimiento contará con cañerías preparadas para circuito cerrado de TV para Vigilancia; pararrayos, cabina de energía y gas requeridas por la EPE y Litoral Gas. Conexiones de agua y desagües, con tanque cisterna y de reserva con previsión de incendio y matafuegos reglamentarios. Expensas Abril: 700.000 $ ( Incluído Api, TGI, Agua) Gastos Inquilino: Mes alquiler USD 2730 Informes: 20.000 $ Comisión: USD 3276 Iva: USD 687,96 Gasto administrativo mensual: USD 99,10 Póliza: a confirmar Requisitos Inquilino: - Demostración de ingresos (Recibo de sueldo ó Jubilación, monotributo ó Responsable Inscripto) - 5 recibos de sueldo antigüedad mínima 1 año y no menor al sueldo de empleados de comercio ó una garantía propietaria y dos recibos de sueldo ó dos garantías propietaria de distintos dueños. El inquilino no puede ser garante de su propio contrato. - Últimos 3 recibos de sueldo por cada garante laboral (de ser el caso) - Fotocopia DNI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

EDIFICIO ANA - FUNDAR | ALQUILER 1 DORMITORIO. Ubicado en el exclusivo complejo ANA, con orientación sur y vista al frente. Calle Carballo. Departamento a estrenar de 54 m² exclusivos, ubicado en el 2piso. Cuenta con living-comedor y cocina integrada, balcón aterrazado, espacio para escritorio, dormitorio con placard completo, calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado y aberturas DVH.  El complejo ofrece vigilancia las 24 horas, pileta, gimnasio, quinchos con parrillero, SUM, laundry, kids zone y grupo electrógeno. Gastos mensuales: Expensas estimadas con cochera: $250.000, póliza de incendio a cotizar, gastos administrativos equivalentes al 1,5% del valor del alquiler mensual más servicios. *Desestimar gasto de sellado.  Calidad Fundar. Alquiler por 24 meses (consultar por menos tiempo. Mínimo 12 meses). Ajustes trimestrales por IPC. Garantías 3 recibos de sueldo que dupliquen gastos mensuales, o dos recibos y una garantía propietaria, o dos garantias propietarias o similar y acreditación de ingresos inquilino. Trabajamos con AMR y locativa. Desestimar sellado. Destino exclusivo vivienda

- ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL IPC - CONTRATO 24 MESES - Excelente departamento, estar comedor con cocina integrada. Importante balcón terraza al rió. Dos dormitorios, dos baños, cochera, áreas comunes muy importantes. Posee cortinas black out. Cancha de tenis, piscina, quincho, solárium, vigilancia. Unidad ocupada Consultar disponibilidad UBICACIÓN Puerto Norte es una de las mayores renovaciones urbanas de la ciudad. Se trata una gran transformación de terrenos portuarios en torres de viviendas y oficinas premium. También comprende grandes parques, generosas ramblas, importante paseos, nuevas calles y avenidas. A esto se le agrega numerosos locales comerciales, restaurantes y hoteles. En Puerto Norte se encuentran: - TORREÓN DEL RÍO - FORUM - CIUDAD RIBERA - NORDLINK - EMBARCADERO- DOLFINES GUARANI - CONDOMINIOS DEL ALTO Es una zona exclusiva, de gran desarrollo, que se halla en continua expansión.

Fisherton park.   Condominios Premiun. Departamento de 2 Dormitorios con terraza de uso exclusivo. Living comedor. Cocina semiintegrada con barra desayunadora. Gran balcón al frente con parrillero. 2 dormitorios el principal con baño en suite y vestidor. Baño completo. Lavadero independiente. Terraza exclusiva con parrillero. 2 cocheras y 1 baulera Balcones con barandas de vidrio. Canteros verdes Aberturas DVH con mosquiteros Radiadores instalados. Caldera y agua central en el edificio. Climatizacion x aire central en cada unidad. Seguridad las 24 hs Amenities :  Quincho con parrillero. Sum. Gimnasio. Pileta. jardines parquizados. UNIDAD B 202, bloque B. CONDICIONES: Alquiler por 24 meses GASTOS INICIALES: Honorarios: U$D 2.040 (+IVA U$D 428.4) Informes Garantias: $ 30.000 (*) Para propiedades ubicadas en Rosario. Consultar por otras localidades. Valores sujetos a cambios. Depósito en garantía: se abonara al 4to mes de contrato. REQUISITOS: Inquilino: acreditación de ingresos con mínimo un año de antigüedad. Garantías: - Seguro de Caución con Locativa o - 1 propietaria y dos laborales IMPORTANTE: El plazo para acreditar gestión con Locativa es de 48 hs. desde el momento de la seña. Pasado ese período, la seña pierde validez. Impuestos, Servicios y expensas ordinarias son a cargo del inquilino La inmobiliaria cobrará el 3% mensual del alquiler en concepto de Gastos Administrativos.

Edificio en la esquina de San Nicolás y Catamarca, ubicado en la planta 4. Muy luminoso, totalmente externo. Se ingresa al living comedor en L, tiene pisos de cerámicos y puertas ventana de salida al balcón a calle San Nicolás; la cocina integrada al living hacia un costado y tiene pisos cerámicos, buen amueblamiento de cocina, lavadero y ventana a la calle; intimo de distribución, baño completo con ventilación natural; y dormitorio con pisos de parquet, placard con interior terminado y ventanal a calle Catamarca. Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC Gasto Administrativo mensual del 2,5% más IVA A cargo del inquilino: Expensas $70.000 - Aguas Santafesinas $30.000 - TGI $26.000 A cargo del propietario: Expensas Extraordinarias y API

Departamento de 2 Dormitorio con Vista Al Río en Alquiler en Puerto Norte Departamento de 2 dormitorios (85 m2 exclusivos) en ALQUILER con vista al río ubicado en Puerto Norte. Incluye 1 cocheras. Categoría, muy luminoso. Excelentes terminaciones (doble vidrio en aberturas, caldera dual y radiadores, pisos de ingeniería, etc). Edificio con seguridad 24hs y amenities (piscina, solarium, parrilleros). API Y TGI a CARGO DE INQUILINO La unidad se encuentra en el edificio Palco Paraná. Ingreso a Living-comedor amplio , cocina separada con lavadero con modernos muebles blancos marca Reno, Balcón corrido al frente, con excelente vista al río. Intimo a los dormitorios, 2 dormitorios al frente con placares completos, baño amplio con bañera, y dormitorios principal con vestidor y baño en suite. Cocheras dentro del complejo Amenities en terraza, pileta elevada con buenas vistas, sector de pérgola con 2 parrilleros. TERMINACIONES: pisos de ingeniería de madera en estar y dormitorios, porcelanatos en baños y cocina, aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH), modernos muebles de cocina blancos con herrajes de aluminio, baños con grifería monocomando e hidromasaje. EQUIPAMIENTO: radiadores, interiores de placar. Edificio con grupo electrógeno. AMENITIES: piscina en terraza, deck y solarium, parrilleros. SEGURIDAD: seguridad y front desk 24hs + sistema de control de acceso con cámaras SOBRE CIUDAD RIBERA Ciudad Ribera es el primer distrito ribereño totalmente planificado de Rosario, concebido como un desarrollo inmobiliario de usos mixtos formado por un conjunto de ocho edificios (cinco destinados a departamentos de viviendas premium, dos de oficinas y un hotel de categoría internacional), 1.140 cocheras subterráneas, una plaza pública de escala metropolitana, un paseo comercial ribereño costero y un enorme parque público. Se trata de un proyecto ambicioso e innovador, tanto desde el punto de vista urbanístico como académico, que ha logrado recuperar un sector de alto valor emblemático e histórico para la ciudad, como lo es la antigua Refinería Argentina de Azúcar y el puerto cerealero Agro Export, y a su vez, se alinea con el plan estratégico de preservación de las áreas ribereñas impulsado por la Municipalidad de Rosario. SOBRE PUERTO NORTE Puerto Norte es un barrio de la Ciudad de Rosario, Argentina. Su ubicación cercana a la zona céntrica de la ciudad y su privilegiada vista al río, hacen de este barrio uno de los lugares más atractivos de Rosario. Este espacio se está transformando en uno de los barrios más exclusivos y costosos de Rosario, en el cual se encuentran la mayoría de los edificios más lujosos, y más altos. cochera en el 2do ss numero 49 Requisitos de ingreso: 2 garantias propietarias y 2 laborales Contrato por 2 años Gastos de ingreso: 5% Honorarios inmobiliarios-Averiguación de garantías: $45000.-;Seguro a contratar C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: 341650---- - 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

Departamento amplio ubicado en planta baja con amplio living comedor, 2 dormitorios, baño, cocina con lavadero independiente. bajas expensas Condiciones Alquiler por 2 años con ajustes cuatrimestrales segun ICL, impuestos y servicios a cargo del inquilino Requisitos - 2 Garantías Propietarias o Recibos de Sueldo o Seguro de Caución tipo Locativa - Comprobante de Ingresos y acreditacion del inquilino Gastos de Ingreso Alquiler $ 480.000 Averiguación de garantías $ 50.000 aprox Admiinistracion Mensual $17.424 Honorarios Inmobiliaria $ 696.960( a pagar en dos veces) Depósito en garantía valor del ultimo mes de alquiler TGI: $14.400 API: $5.500 ESPENSAS: $10.000

Tiene una muy buena ubicación, sobre Av. Alberdi, al 200, casi esquina Velez Zarfield. Una zona comercial y con mucha conectividad, ya que la avenida cuenta con carril exclusivo de colectivos, cerca del Shopping Alto Rosario, el parque Scalabrini Ortiz. Es un departamento de pasillo, el 3º departamento, que tiene dos habitaciones grandes, cocina separada, baño y un amplio patio. No tiene gas natural. No tiene el artefacto de la cocina. Se aceptan mascotas. Está disponible para septiembre. Alquiler es $400.000. Actualización trimestral o cuatrimestral por IPC. Sin Expensas. Se paga junto al alquiler mensualmente, la TGI $23.460, Aguas $$16.800, y Seguro departamento de incendio y responsabilidad civil aprox. $12.000. Requisitos para alquilar: se necesita acreditación de ingresos del inquilino y de los garantes. Las garantías pueden ser: propietarias, con recibos de sueldos, o seguro de garantías. - KP558168 - KPT091403 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento PREMIUM de un dormitorio en Puerto Norte , cuenta con ingreso a living comedor con cocina integrada por mesada desayunadora , anafe eléctrico de vitrofusion SAMSUNG Y horno eléctrico LONGVIE , y salida a amplio balcon al frente , con Aberturas de doble vidrio , baño con artefactos de primera calidad y dormitorio principal con placares marca RENO y salida a balcón francés . COCHERA INCLUIDA EN VALOR . Este nuevo desarrollo se conforma por un edificio bajo al frente del lote con unidades tipo Loft/Studio y un dormitorio, un parque exclusivo de más de 1.000 m2 y en su parte posterior unidades tipo dúplex de dos y tres dormitorios. Cuenta con sus respectivos espacios de amenidades que incluyen: tres quinchos, piscina en la azotea con un gran solarium, gimnasio totalmente equipado, cocheras, laundry y bicicleteros en subsuelo. Respetando el concepto de los proyectos de Condominios del Alto predomina un amplio espacio verde para disfrutar al aire libre. Requisitos para alquilar: Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones: 1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo 2) 5 Recibos de Sueldo 3) Empresa de Avales (Locativa) Gastos del contrato: Sellado Provincial (solo fojas): $1000 Informes de garantías (aprox) : $ 80.000 Honorarios: $1.452.000 Mes deposito en garantia: $1.000.000

Hermoso departamento en alquiler por Calle San Juan 3093 9 A cuenta con parrillero, dos balcones, cocina, calefacción por estufa, luminaria, persianas eléctricas, ascensor, muy luminoso y con buena ventilación.  consultas al 341260---- o al 341363----.  

CONDOMINIOS PALOS VERDES – FISHERTONLos Condominios Palos Verdes se encuentran ubicados en la zona de Fisherton, en García del Cossio y Milicianos Rosarinos, a aproximadamente cinco cuadras de Av. Jorge Newbery, en la ciudad de Rosario. Es un proyecto residencial de Bauen Pilay que combina naturaleza, diseño y espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida. El complejo está compuesto por 14 torres, cada una con planta baja y cuatro pisos, conformando un total de 476 unidades de 1 y 2 dormitorios. Todas las unidades cuentan con balcón con parrillero propio, cochera y ambientes amplios y luminosos. El predio dispone de más de 23.000 m² de espacios verdes, sectores deportivos y recreativos, ascensores de última generación, seguridad, bicicleteros y diferentes propuestas sustentables, como paneles solares y sistemas de reciclaje de agua para riego. TIPOLOGIA:  Departamento de 2 dormitorios con balcon , posee 1 baño y parrillero privado. Ademas cuenta con cochera propia  DISTRIBUCION:  Se ingresa desde un palier compartido al living comedor con cocina semi-integrada , un ambiente amplio y luminoso , el mismo cuenta con la salida al balcon con parrillero que nos ofrece esta excelente unidad. Pasando al sector intimo del departamento nos contramos con un baño completo y dos amplios dormitorios.  Para mas informacion no dudes en consultar!  Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Descripción: Departamento de 1 Dormitorio ¡Sin Expensas!Ubicado en el corazón del tradicional barrio Arroyito, a metros de Bv. Avellaneda, cerca de zona de clubes y del río Paraná. Planta Baja: Se accede a un ambiente integrado que combina la cocina-comedor y el living. Es un espacio acogedor y funcional. Planta Alta: Subiendo la escalera, se encuentra el dormitorio principal y un baño completo. NO SE PERMITEN MASCOTAS Costos mensuales: Alquiler: $480.000 (Contrato de 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL). TGI: Exento  Aguas Santafesinas: $27.500.- API: A cargo del propietario. Gastos administrativos: 1,5% sobre el valor del alquiler. Requisitos y gastos de ingreso: Garantías: 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo (el inquilino debe demostrar ingresos). Honorarios: $576.000. Informes y gastos: $39.000. Sellado: Exento. Seguro de vivienda: Contratación de seguro contra Incendio y Responsabilidad Civil (se cotiza al inicio del contrato). Depósito en garantía: $480.000.- en 3 cuotas iguales y consecutivas de $160.000.- Al momento de firmar el contrato se solicitará un depósito en garantía, que será destinado exclusivamente a cubrir los trabajos de pintura, limpieza y arreglos menores al finalizar la locación. De esta manera, al momento de entregar la propiedad se asegura que el inmueble quede en perfectas condiciones, evitando discusiones o conflictos entre las partes y garantizando una entrega ágil y transparente.

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 - Contacto: Martin Zarate ALQUILER DEPARTAMENTO - BARRANCA DE ALBERDI ROSARIO - LA FLORIDA Tipología E, Unidad 18 A estrenar- entrega en 40 días Dos cocheras y baulera Departamento premium ubicado en el complejo Barranca de Alberdi, emplazado en una zona residencial privilegiada de Rosario. Con una superficie total de 159 m², distribuidos en 95 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 42 m² descubiertos, este inmueble ofrece una experiencia única de confort y diseño arquitectónico. El desarrollo se distingue por su ubicación estratégica sobre Álvarez Thomas, en un predio de 2 hectáreas rodeado de una arboleda centenaria que incluye pinos, cedros y álamos. El condominio cerrado, compuesto por 129 unidades, garantiza seguridad con vigilancia 24 horas y un único ingreso vehicular. La unidad, construida en 2022, se encuentra en estado excelente y a estrenar. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos principal con placard, cocina independiente, comedor, living, baño completo, toilette, lavadero, balcón y amplio patio con parrilla. Destaca su baja densidad de unidades y materiales de construcción de primera línea. Entre sus amenities se encuentran: - Pileta y solarium - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples - Amplias zonas verdes - Espacios comunes arborizados Expensas Abril: 400.000 $ ( Incluído Api, TGI, Agua) Gastos Inquilino: Informes: 20.000 $ Comisión: 1.560.000 $ Iva: 327.600$ Póliza: a confirmar Requisitos Inquilino: - Demostración de ingresos (Recibo de sueldo ó Jubilación, monotributo ó Responsable Inscripto) - 5 recibos de sueldo antigüedad mínima 1 año y no menor al sueldo de empleados de comercio ó una garantía propietaria y dos recibos de sueldo ó dos garantías propietaria de distintos dueños. El inquilino no puede ser garante de su propio contrato. - Últimos 3 recibos de sueldo por cada garante laboral (de ser el caso) - Fotocopia DNI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento de 1 dormitorio en alquiler – Güemes 2979, 3.º piso Dpto. 2 Excelente departamento de un dormitorio en alquiler, ubicado en calle Güemes 2979, en un edificio construido en 2011, con ascensor, planta baja y cuatro pisos de departamentos. La unidad se encuentra en el 3.º piso, departamento 2, y se desarrolla como un cómodo semipiso con orientación hacia el centro de manzana, lo que le brinda muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud y privacidad. Cuenta con 37,54 m² de superficie cubierta exclusiva y 54,69 m² de superficie total. El ingreso conduce al sector de cocina, equipada con una práctica barra que la integra y, al mismo tiempo, delimita el estar-comedor. Este ambiente se destaca por sus grandes ventanales, prácticamente de pared a pared y de piso a techo, que permiten un excelente ingreso de luz natural y una agradable vista hacia el centro de manzana. Tanto el living-comedor como el dormitorio cuentan con pisos entablonados de madera y grandes superficies vidriadas. Desde el estar se accede al sector íntimo, donde se encuentra el baño completo y el dormitorio, equipado con placard con su correspondiente interior. La propiedad incluye además un espacio de cochera guardacoches, ubicado en una cochera doble que comparte con la unidad 0301. Al tratarse de un espacio para dos vehículos, los propietarios/inquilinos de ambas unidades deberán coordinar la disposición de los vehículos y/o el manejo de las llaves para el ingreso y egreso. Características principales: Departamento de 1 dormitorio. 3.º piso, departamento 2. Semipiso. Vista al centro de manzana. Muy luminoso. Estar-comedor con grandes ventanales. Cocina integrada con barra. Pisos entablonados de madera en living y dormitorio. Dormitorio con placard e interior. Baño completo. 37,54 m² cubiertos exclusivos. 54,69 m² de superficie total. Edificio del año 2011. Ascensor. Cochera guardacoches compartida en cochera doble. Alquiler: $570.000 mensuales.API : $ 5.556 TGI : $ 25.811 Aguas $ 28.000 Tiene luz y gas  Una propiedad funcional, luminosa y de muy buena calidad espacial, ideal para quienes buscan un departamento de un dormitorio con ambientes amplios, excelente iluminación natural y cochera. Toda la información contenida en esta publicación (medidas, superficies, descripciones, planos, fotografías, renders e imágenes) es de carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo contener errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. Los datos han sido suministrados por terceros y/o relevamientos propios, sin que su exactitud pueda garantizarse. Las imágenes podrán haber sido editadas digitalmente o generadas/ asistidas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. El interesado deberá verificar por sí la información y la documentación respaldatoria antes de concretar cualquier operación. Esta publicación no constituye oferta contractual en los términos de la legislación vigente.

ALQUILER DEPARTAMENTO UN DORMITORIO - Ubicación: Silva 974 Departamento de un dormitorio en el 4to piso, Ingreso por ascensor o escalera (amplia). Estar principal cocina /comedor integrados, baño completo, dormitorio y puerta ventana con salida al balcón. Por su orientación (norte) disfruta de excelente iluminación y ventilación durante todo el año. Ubicación estratégica de la zona norte, con rápida salida tanto a Av. Alberdi y hacia Av. Avellaneda. - Gran flujo de Líneas de Transporte público (colectivos) - Expensas estimativas: $80.000 CONDICIONES ALQUILER: PLAZO: 2 AÑOS INDEXACIÓN CUATRIMESTRAL IPC REQUISITOS: Alguna de estás opciones 1) 2 Garantías laborales mas 1 garantía propietaria. 2) 4 Garantías laborales. 3) Locativa. En todos los casos, demostración de ingresos del inquilino (DNI Argentino) Nota: Las garantías deben ser de la provincia de Santa Fe. - KP555676 - KPT091403 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER - Departamento de 1 dormitorio con balcón - Pichincha, Rosario. Descripción: Departamento externo. Ingreso a living comedor con balcón al frente, una vista al oeste que aporta una iluminación natural. Cocina comedor. En el íntimo se desarrollan un dormitorio, baño completo. Observaciones:  El edificio cuenta con seguridad de ingreso a través de TAG e identificación facial. Cochera opcional. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a una cuadra de calle Francia y a media de Salta . Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 40m².  Superficie Semicubierta: 8 m². Superficie Total: 48 m².

Departamento de 1 dormitorio con split en habitación y en living comedor. Cocina con barra desayunadora y equipada con artefacto de cocina eléctrico . No cuenta con gas natural. balcón corrido con vista franca de la ciudad . Dormitorio con split y placard completo. Cuenta con cortinas rollers y luminaria. En la terraza se desarrolla un espacio de solarium y parrilla CONDICIONES PARA ALQUILER Alquiler por 2 años con ajustes cuatrimestrales segun ICL Requisitos - Recibos de Sueldo y/o Garantías Propietarias o Seguro de Caución tipo Locativa - Alquiler por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL - impuestos y servicios a cargo del inquilino - INQUILINO: Ultimos 3 recibos de Ingresos (Recibo de sueldo, pagos de IVA o Monotributo, segun corresponda) - GARANTE con Garantía Propietaria: Escritura completa (Legible sello de Inscripcion en el Registro). La Garantía propietaria no debe tener Usufructo, Bien de Familia, Embargo, Hipotecas, Sucesiones sin incluir, y deben firmar el contrato todos los propietarios. NO SE TOMAN TERRENOS SIN CONSTRUIR - GARANTE con Recibo de Sueldo: Ultimos 3 Ingresos (susperior a un año de antiguedad) los garantes no deben estar Ihnibidos, y/o tener atrazos con entidades financiera de ninguna indole. Gastos de Ingreso -Alquiler $ 560.000 -Adm. Mensual  $ 20.328 -Comisión Inmobiliaria $ 813.120 ( hasta en dos veces)  -Averiguación de garantias   $80.000 (aproximadamente) - Depósito en garantía: valor del ultimo mes de alquiler - Impuestos, servicios y expensas ordinarias a cargo del inquilino

DEPARTAMENTO TODO ELÉCTRICO. ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO Y TERMONTANQUE ELÉCTRICO. Departamento al frente de un dormitorio con placard. Ingreso por puerta de seguridad, al living-comedor. Cocina incorporada con barra y con ventilación. Sector de lavadero en Galería independiente semicubierta. Baño completo con ducha y ventilación. Cuarto piso al frente con balcón. Orientación hacia el este. Terraza de uso exclusivo. Instalaciones: - Termotanque Eléctrico - Cocina Eléctrica Superficies: - Cubierta 38 mts2 - Semicubierta 44 mts2 - Total 82 mts2 Contrato: -Permanente por 24 meses. -Disponibilidad a partir del 1ero de Septiembre de 2026 -Actualización Trimestral según índice IPC Requisitos: -Garantías según ofrecimiento de la parte Locataria y a satisfacción de la parte Locadora Impuestos: -A cargo Locatarios: Aguas/TGI. -A cargo Propietarios: API. Servicios: -A cargo Locatarios: Litoral Gas, EPE, Cable, Internet WiFi, Telefonía, etc Para muestras, coordinar al celular de contacto, de Lu a Vie de 10 a 18 hs Gastos del Contrato: Honorarios de Corredor Inmobiliario: 5% sobre el monto total del contrato. Sellado del Contrato: exento Depósito en Garantía: un mes de alquiler. Informes de Garantías: según cada caso. Seguro contra Incendio: según cotización de póliza. - KP555415 - KPT091403 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Torreón del Rio Exclusiva torre de viviendas en la esquina de Caseros y Francia. Se ubica en un piso 15, al frente 2 dormitorios Balcón al frente , y balcón con cerramiento, ideal patio de invierno o escritorio Cocina integrada al living, cuenta además con gas natural Dormitorios con placares e interiores , el principal con vestidor y suite Posibilidad de hasta 3 cocheras El edificio cuenta además con amenities de primer nivel, piscina, cancha de tenis, gym, seguridad etc

Único departamento AMOBLADO tipo Duplex frente al río de 1 dormitorios muy amplio (90m2 exclusivos) ubicado en Puerto Norte, edificio Torre Barranca. Incluye 1 cochera . Categoría premium. Increíble vista, a metros del río. Excelentes terminaciones (doble vidrio en aberturas, caldera dual y radiadores, pisos de ingeniería, etc). Edificio con seguridad 24hs y amenities (piscina cubierta climatizada, SUM, parrilleros, solárium). ALQUILER TEMPORARIO/AMOBLADO MÍNIMO x 3 MESES IMPUESTOS Y EXPENSAS: *Expensas: $350.000 (Total Dpto + Cochera) * TGI: $120.000 *API: La unidad tiene 2 niveles. En Planta Baja, posee una amplia cocina integrada con modernos muebles blancos, toilette y amplio living comedor con salida al balcón corrido. Excelente vista, a metros del río. Por una escalera de madera se accede a la Planta Alta, donde se encuentra el dormitorio muy amplio, vestidor y baño completo con bañera con hidromasaje. También tiene un balcón al frente en este nivel. TERMINACIONES: pisos de ingeniería de madera en estar y dormitorios, porcelanatos en baños y cocina, aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH), modernos muebles de cocina blancos con herrajes de aluminio, baños con grifería monocomando e hidromasaje. EQUIPAMIENTO: caldera dual con radiadores, cortinas y cortinas black out, interiores de placar. Edificio con grupo electrógeno. AMENITIES: piscina cubierta climatizada, sauna, jardín privado al río con solarium y parrilleros, gimnasio, SUM para 40 personas. SEGURIDAD: seguridad y front desk 24hs + sistema de control de acceso con cámaras SERVICIOS: consumos de electricidad y gas a cargo del ocupante *El presente detalle es de carácter informativo, las medidas y valores pueden variar en el tiempo.

Paganini ofrece en alquiler un exclusivo dúplex en el Complejo Barrancas, ubicado en Alvarez Thomas 2750, Unidad D10, Rosario, La Florida. Este moderno departamento de dos dormitorios, originalmente de tres, cuenta con dos cocheras cubiertas. En la primera planta, disfrute de un amplio living comedor con cocina integrada, lavadero independiente y un balcón terraza con vista al río y parrillero exclusivo. Además, un baño de recepción complementa esta cómoda distribución. El primer subsuelo alberga un dormitorio espacioso, dos baños completos con bañera (uno en suite), y un dormitorio principal en suite con dos vestidores. El complejo ofrece amenidades excepcionales: árboles añejos, club house con mirador al río, sala de eventos, pileta y gimnasio. El departamento está equipado con pisos porcelanatos simil madera, calefacción por radiadores y aberturas de doble vidrio, asegurando confort y elegancia. Servicios disponibles incluyen cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Esta propiedad de 4 años de antigüedad es una excelente opción para quienes buscan una vida moderna y cómoda en una ubicación privilegiada. COCHERA INCLUIDA OPCION A 1 COCHERA MAS $150.000

CONDOMINIOS DEL ALTO 4 | TORRE LUZ | PISO 11 | 3 DORMITORIOS | COCHERA DOBLE Ubicado en el piso 11 de Torre Luz, dentro de Condominios del Alto Etapa 4, este exclusivo departamento de 3 dormitorios ofrece una de las vistas más buscadas del complejo: una panorámica abierta hacia el gran parque central y la totalidad de la supermanzana parquizada, disfrutando de verde, amplitud y privacidad desde todos sus principales ambientes. Desarrollado por Fundar y estrenado en 2018, combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una distribución funcional pensada para la vida familiar. Ingreso principal a amplio estar-comedor apaisado, completamente integrado visualmente al exterior mediante tres grandes paños corredizos de doble vidrio hermético (DVH), de piso a techo y de pared a pared, que conectan con un generoso balcón terraza orientado hacia los jardines interiores. La cocina de concepto abierto se vincula naturalmente con el comedor diario, rodeado de amplios ventanales con excepcionales vistas al parque. Cuenta además con lavadero independiente. En el sector íntimo se desarrolla un baño completo con bañera, dos dormitorios con placares e interiores terminados, y una amplia suite principal con vestidor, baño privado y un espectacular lateral completamente vidriado que aporta luz natural y una sensación única de amplitud. Equipamiento y mejoras incorporadas: • Dos equipos de aire acondicionado Split frío/calor. • Cortinas roller a medida en comedor diario. • Cortinas roller a medida en living y balcón. • Cortinas blackout en dormitorio principal. • Cortinas instaladas en tercer dormitorio. • Luminarias completas en distintos ambientes. • Spots embutidos en sector íntimo. • Cenefa de iluminación en cocina. • Muebles adicionales en cocina y lavadero. • Mueble escobero. • Mueble bajo caldera. • Purificador de acero inoxidable. • Separación decorativa entre área social e íntima. • Iluminación incorporada en vestidor y baño principal. La propiedad se complementa con cochera doble para dos vehículos. AMENITIES PREMIUM Condominios del Alto 4 ofrece una de las propuestas de amenities más completas de Rosario: • Seguridad y vigilancia 24 horas. • Piscina con solárium. • Gimnasio equipado. • Sauna. • Sala de relax. • Cancha de tenis. • Cuatro quinchos totalmente equipados. • Parrilleros. • Work Zone. • Kids Zone. • Teens Zone. • Baby Zone. • Laundry. • Bicicleteros. • Lobby de doble altura. • Más de una hectárea de espacios verdes parquizados. La experiencia de vivir en un departamento con las comodidades, el verde y la seguridad de un barrio privado, en el corazón de Puerto Norte. Ingreso peatonal por Av. Caseros 145 bis.

ALQUILER | Departamento amoblado de 2 dormitorios con cochera Condominios del Alto III – Thedy 158 Bis | Puerto Norte, Rosario Valor: $1.500.000 mensuales (cochera incluida) Expensas: aproximadamente $500.000. Exclusivo departamento totalmente amoblado y equipado, ubicado en Condominios del Alto III, uno de los complejos residenciales más prestigiosos de Puerto Norte. La propiedad ofrece un amplio living-comedor con excelente luminosidad, cocina independiente integrada mediante una barra desayunadora con espacio para comedor diario, dos dormitorios con placares e interiores completos, siendo el principal en suite con baño privado. Además, cuenta con un segundo baño completo y un amplio balcón aterrazado para disfrutar de un espacio exterior de gran comodidad. Se entrega completamente equipado, tal como se aprecia en las fotos, incluyendo mobiliario, decoración, electrodomésticos, juego de comedor, sillón, camas, televisor y equipos de aire acondicionado. Características destacadas 2 dormitorios (principal en suite). 2 baños completos. Cochera incluida. Balcón aterrazado. Terminaciones en mármol. Muebles con sus interiores.  Mobiliario de diseño moderno. Cortinas en dormitorios y living comedor. Aires acondicionados.  Tv. Amenities. El complejo ofrece un entorno único con amplios espacios verdes, piscina, gimnasio, sauna, laundry, quinchos con parrilleros y seguridad las 24 horas. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Rosario, con el confort, la calidad y los servicios de un desarrollo premium. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

 Departamentos de 2 dormitorios, 3 baños y gran balcón. Living-comedor con vista al río, cocina semi, toilette de recepción, lavadero semi independiente, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y los secundarios con placares con puertas corredizas y espejos. Baños con loza sanitaria de marca Ferrum y botón de doble descarga directa en inodoros, la grifería FV línea Libby y bacha con mesada de mármol sintético blanco. Pisos de PVC de primera calidad y acabado Roble claro. Anafe y horno a gas marca Longvie, con instalación preparada para extractor Cata retráctil o similar. Grifería mono comando FV, bacha Johnson línea Luxor de acero inoxidable con accesorio para detergente. Muebles de alacena y bajo mesada completos, con herrajes de primera calidad y manijas integradas al diseño. Aberturas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH) y vidrio exterior reflectivo en cumplimiento con las disposiciones municipales de eficiencia energética, al igual que los muros dobles exteriores que le otorgan una gran prestación térmica. Sistema de calefacción a través de caldera dual mural marca Peisa en todos los ambientes. • Ubicación: En pleno Puerto Norte, frente a la rotonda del famoso barquito de Rosario y vista al río desde todas las unidades. • Proyecto: Edificio Arenales. Torre de planta baja y 17 pisos compuesto de semi pisos con unidades residenciales de 2 y 3 dormitorios. Cocheras en dos niveles (PB y Subsuelo). Portón automatizado. 2 ascensores. Control de acceso, cámara de seguridad y servicio de limpieza. Amenities de pileta y 2 quinchos en piso 1. • Observación: Cochera incluida. Posesión inmediata y gas habilitado (hay que pedir medidor). Luz de obra. Bajas expensas. ALQUILER: Periodo de contrato 2 años. Costo de informes. Sellados. Comisión inmobiliaria 5% más IVA. Seguro de incendios. 3 garantías propietarias. Depósito de garantía de 1 mes de alquiler. Actualización trimestral por ICL. Antigüedad 2024, a estrenar. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

ALQUILER - JOAQUIN V GONZALEZ 1159 - 2 DORMITORIOS - PISO 14 • Duplex • 2 dormitorios • Sup. 85 mtr2 • 2 baños • Living con cocina integrada de 5x4.. • Vista parcial rio  ALQUILER: $ 980.000 CON COCHERA  EXPRENSAS: $220.000