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 ALQUILER  DEPARTAMENTO A ESTRENAR ! Townhouses Pilará | La CalesaDepartamento de 3 ambientes a estrenar. Moderno departamento de excelente calidad constructiva, ubicado en La Calesa, dentro del exclusivo desarrollo Pilará, pensado para quienes buscan diseño, confort y un entorno rodeado de naturaleza. La propiedad ofrece un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada de concepto abierto, equipada con mobiliario de diseño contemporáneo, horno empotrado, anafe vitrocerámico, campana extractora y excelente capacidad de guardado. Cuenta con dos dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor e interiores completos, además de un segundo dormitorio ideal como habitación, escritorio o espacio para huéspedes. Dispone de dos baños, uno completo en suite y un segundo baño con ducha, que aporta practicidad y comodidad para la vida diaria. Entre sus detalles de calidad se destacan las aberturas de PVC, pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante y equipos individuales de aire acondicionado tipo split, brindando confort durante todo el año. La unidad incluye cochera descubierta y se caracteriza por su excelente luminosidad y una cuidada selección de materiales y terminaciones de estilo contemporáneo. Hay lugares donde el diseño, el confort y el entorno se combinan de manera natural. Este exclusivo townhouse invita a disfrutar de espacios amplios, funcionales y llenos de luz, en un entorno donde la naturaleza y la calidad de vida forman parte de cada día. EXPENSAS AGOSTO 2026Consultar  AMENITIES El propietario puede trasferirle al inquilino la posibilidad de cuota social, es decir hacerse socio que seria un extra a las expensas. Townhouses Pilará Ubicado dentro del barrio La Calesa, Townhouses Pilará es un emprendimiento de alta gama con una ubicación estratégica, a pocos metros del Club House, las canchas de tenis y frente al centro comercial. Vivir en Pilará significa disfrutar de un entorno único, con una infraestructura deportiva de primer nivel que incluye una cancha de golf de categoría internacional, 14 canchas de tenis (2 cubiertas), canchas de polo, amplios espacios verdes y seguridad permanente, combinando deporte, naturaleza y calidad de vida en uno de los desarrollos más exclusivos de la zona SE ENTREGA CON CORTINAS BLACKOUT, INTERIORES DE PLACARD, ARTEFACTOS DE LUZ. 

Oportunidad única de inversión en pleno centro. Propiedad ideal para desarrollo comercial, hotelería, consultorios médicos, instituto, oficinas o emprendimiento profesional. Desarrollada en dos plantas por escalera cuenta con 12 habitaciones y sus correspondientes baños, ofreciendo amplios espacios y gran potencial de reciclaje o adaptación según el proyecto. Ubicación estratégica frente a plaza y la estación de ferrocarril, a metros de avenida Rocca. con excelente circulación y visibilidad. Una propiedad con múltiples posibilidades en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Exclusivo uso comercial.

Exclusivo departamento de 4 ambientes en el prestigioso Barrio Cerrado Pilar Golf Este sofisticado departamento ofrece 114 metros cuadrados cubiertos, con una distribución moderna y funcional, ideal para quienes buscan confort y elegancia. Situado en el tercer piso, el departamento cuenta con una terraza privada que ofrece una impresionante vista al campo de golf, espacio de fuegos/parrilla, hidromasaje y un baño adicional, convirtiéndolo en un espacio perfecto para el relax y el entretenimiento al aire libre. La propiedad dispone de un amplio living comedor con cocina integrada mediante una barra, proporcionando un ambiente cálido y que invita a estar. Además, incluye un toilette y 2 dormitorios en suite. El dormitorio principal cuenta con baño completo y placard, mientras que uno de los dormitorios junior también ofrece placard y baño en suite. Cuenta con cocina equipada con anafe y horno eléctrico, alacenas y bajo mesadas. Baños con mampara  Pisos de porcelanato Ventanas con doble vidrio hermético (DVH) que aseguran confort térmico y acústico Aires Acondicionado  Radiadores Eléctricos  El edificio ofrece laundry, SUM en la terraza y sector de piscinas para niños y adultos. El balcón del departamento ofrece vistas espectaculares, y una escalera interna conduce a la exclusiva terraza privada  Incluye dos cocheras cubiertas  subterráneas. Ubicado estratégicamente con acceso directo a la Panamericana Ramal Pilar km 60, a solo cuarenta minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Pilar Golf es un desarrollo con proyección de siete barrios residenciales, reservas adicionales y un área comercial. Con el Hotel Hilton y residencias con vistas inigualables. Barrios independientes. Baja densidad habitacional. Calles asfaltadas con cordón cuneta de hormigón. Doble alimentación de electricidad. Distribución de agua sanitaria y de riego. Tratamiento de aguas propio. Tendido de servicios bajo tierra. Recolección de aguas de lluvia por conductos subterráneos Diseñados por el prestigioso estudio de Mario Roberto Álvarez, se continúan el línea curva con la edificación del hotel generando un semicírculo de vistas únicas. Una oportunidad única para vivir en un entorno exclusivo. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

UBICACIÓN: sobre colectora sur de Panamericana Km. 76 aprox., Partido de Campana. Entre calles French y Pueyrredón. A metros de cruce con Ruta 6. Próximo a importantes empresas como Ternium, Parque Ind Los Libertadores, CMP Bautec, Tecmaco, Yaguar, Maxiconsumo, entre otras.- TERRENO: 1.624 m2. aprox. 25,80m de frente x 63m de fondo. El espacio libre  se encuentra entoscado, compactado y con piedra partida en su totalidad. Rejas en el frente y portones. Sup. CUBIERTA en obra: 973 m2 aprox. Planta baja de 26,87x34m (913 m2) Planta alta de 10x6m (60 m2) Compuesta por 1 nave de estructura metálica de alma llena, con cubierta a un aguas de chapa de cinc con aislacion y ventilación forzada, altura aprox. 8 metros y 9,5 metros en su altura máx. Paredes de mampostería hasta 4,17 metros, luego chapa. Portones de cortina metálica de 5x5m. Piso de hormigón de alta resistencia y alisado de cemento. Cuenta con sector de oficinas, baños, vestuarios y servicios de aprox. 120 m2 (60m2 por planta), cielo raso tipo durlock y piso de cerámica. Dos baños en planta baja y uno en el entrepiso. ZONIFICACION: FV 1 A (Frente Vial) FECHA DE ENTREGA: Abril 2026 Precio mas impuestos ABL y ARBA y servicios. Honorarios Inmobiliaria: 5% + IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

INFORMACIÓN BÁSICA* Plantas: 4 (Subsuelo, PB, PA, Planta Altillo). * Ambientes: 11. * Dormitorios en Suite: 6. * Baños: 7. * Cocheras: 2. * Antigüedad: A estrenar. * Orientación: Este. AMBIENTES * Living Comedor. * Cocina. * 6 Dormitorios en Suite. * 1 Estudios. * Subsuelo con Playroom, Barra y Sala de Tv. * Dependencia de Servicio Completa (con baño). * Lavadero. * Galería. * Jardín. SUPERFICIES Y MEDIDAS? * Terreno: 1.246 m². * Cubierta: 700 m² * Semi Cubierta. 30 m² aprox. * Descubierta: * Construida Total: 730 m². DESARROLLO SUBSUELO * Estar con Barra, Cava. * Playroom/Estar Gamer/Home Theatre. * Dormitorio de Huéspedes en Suite, baño completo. * Patio Inglés. DESARROLLO PLANTA BAJA * Hall de Entrada. * Escritorio. * Toilette de Recepción. * Living Comedor integrado con vistas al golf. * Luminosa Cocina con isla contenida entre ventanales y puerta corrediza. * Quincho cerrado con ventanales corredizos, Parrilla y Living Comedor. * Dormitorios de Huéspedes en Suite. * Lavadero completo. * Dormitorio de Servicio en Suite, baño completo. * Sala de Máquinas. DESARROLLO PLANTA ALTA * Master Suite Principal con vistas al golf y laguna, vestidor, baño completo para dos personas y terrazas. * Dormitorio en suite 1 con vistas al golf y laguna, vestidor, baño completo y terraza. * Espacio de Guardado, con puerta. * Dormitorio en suite 2 con vista al golf y orientación Norte, vestidor y baño completo. * Dormitorio en suite 3 con vista al Este, con vestidor y baño completo. DESARROLLO PLANTA ALTILLO * Gran Estar para Escritorio y/o Gimnasio. DESARROLLO EXTERIORES * Jardín con Pileta. * Cochera Semi Cubierta para 2 autos. DESCRIPCIÓN * Espectacular casa con vistas al fairway y laguna de la cancha de golf en el Barrio La Calesa, Pilará. * Implantada sobre terreno de 1.246 m². * Pisos: * Puertas: * Aberturas: De piso a techo. * Domótica: * Terminación: * Proyecto & Dirección: Estudio de Arquitectura Juan Trivelloni. * Interiorismo Diseño Interior: CLIMATIZACIÓN * Tipo de climatización. Calefacción centralizada por losa radiante toda la casa - incluida parrilla y sub suelo-. * Aires acondicionados: Equipos Surrey baja silueta en casi toda la casa y equipos split mural Carrier en Subsuelo, Altillo y habitación de servicio. ELECTRODOMÉSTICOS INSTALADOS: * Horno Ariston F100158 necesario. * Anafe a gas y electrico Ariston F068806 * Campana Ariston F095054 * Lavavajillas Ariston F154739 * Microondas Ariston MP 776 IX A * Heladera GE GEPS6FGKFSS * Lavarropas Samsung ww90j54106 * Secarropas Ariston a3d91weag. * 2 Tvs (70 y 85 pulgadas - Samsung) para estos espacios * Todos los electrodomésticos, incluso 3 Tvs de 85, 70, 50 pulgadas que van en lugares específicos (Subsuelo, Living y Parrilla). MOBILIARIO CONTRATADO * Mueble pared de Subsuelo. * Barra y mueble Subsuelo. * Mueble pared living PB. * Los muebles de Cocina con isla, Lavadero y los muebles y mesada de parrilla son Occhipinti: Instalados. OBSERVACIONES: * Mosquiteros: * Interiores de placares: Instalados * Vanitories. Instalados. * Blackouts & cortinas. No contratados. * Rampa para cochera: Se cortó el cordón cuneta, no es necesario. * Pérgola para cubrir autos: No está prevista. ADICIONALES SERVICIOS * Agua Corriente. * Cloaca. * Electricidad. * Cable. * Seguridad 24 horas. * 2 Cocheras fijas Descubiertas. * Alumbrado público. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO CLUB PILARÁ Pilará cuenta con excepcionales vistas en sus 350 hectáreas, la primer cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus, el mejor polo en una estancia centenaria, tennis de nivel internacional a cargo de Gustavo Luza e instalaciones de excelencia para disfrutar en familia. Un estilo propio, una vida extraordinaria, arquitectura, diseño y naturaleza se unen de manera armónica para crear un espacio único y una nueva experiencia, el estilo de vida PILARÁ. DEPORTE, ESPARCIMIENTO Y VIDA EN LA NATURALEZA. Practicar deportes en un entorno puro y natural, es la propuesta de muchas urbanizaciones cerradas. Pero hacerlo en instalaciones profesionales y de vanguardia es patrimonio de unos pocos emprendimientos. Pilará es uno de ellos. GOLF Pilará marca tendencia en la Argentina con el diseño de su cancha de golf. Sus principales atracciones con su amplitud –construida sobre 76 hectáreas-, el movimiento de los fairways, que están sembrados sobre una capa de arena de 25 cm y la arena blanca de los bunkers. La cancha fue diseñada con varios tee boxes de salida para que sea competitiva para los profesionales y jugadores de bajo hándicap y amigable para los de alto hándicap. POLO El polo en Pilará tiene una larga tradición. En la antigua estancia, lindera al predio de la Asociación Argentina de Polo, se jugaba al polo desde 1928. El club continúa con la práctica del deporte en sus cuatro canchas. Anualmente se organizan torneos con participación de patrones internacionales y torneos para socios con finales en Palermo. Pilará cuenta con caballerizas y todo lo necesario para disfrutar de una disciplina que nos distingue dentro y fuera de nuestro país. TENNIS El club fue distinguido como el mejor club de tennis del mundo construido en el año 2007 por la American Sports Builders Association.Contamos con 14 canchas de tennis, 10 de polvo de ladrillo y 4 de superficie rápida, dos de ellas cubiertas que permiten disfrutar del tennis bajo cualquier condición climática. Al gusto por el tennis añadimos un nutrido equipamiento para divertirse en familia, que incluye restaurante, gimnasio, pileta de natación, guardería infantil y vestuarios. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965. Para más información, llámanos al: +54 9 11 3695-----. Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965. Julio Mallmann CMCPSI 5965

Autentica casa FENG SHUI en venta CON MUEBLES Y AMBIENTACION en CARMEL La casa fue diseñada y decorada de acuerdo a los principios que que sugiere el Feng Shui con el objetivo de potenciar al maximo la energia de cada uno de sus espacios. Emplazada en un terreno de 2000 m2 con una superficie de 430 m2 construidos. La orientación e ingreso de luz como también los colores de cada ambiente apuntan a potenciar momentos de descanso, familiares, laborales y de estudio. Se ingresa por un hall de entrada que distribuye a diversos ambientes. Un inmenso living con chimenea, amplio comedor principal, comedor diario, cocina totalmente equipada, lavadero y despensa. Hacia la derecha la habitación principal de amplias dimensiones con su respectivo vestidor y baño compartimentado con sauna en suite. Una segunda habitación en planta baja que puede tener diversos usos como Home Office, con galería privada al jardín, toilette, espacio guarda valijas. En Planta Alta un hall de distribución que se puede utilizar como playroom desde el cual se ubican dos habitaciones que comparten un baño compartimentado. Una de estas habitaciones tiene salida a la terraza. Las galerías que rodean la casa se encuentran en diferentes orientaciones para aprovechar el sol en cada etapa del año. La parrilla es techada con un quincho o sector de juegos con mesa de pool incluida. La puerta corrediza del quincho se comunica con el estacionamiento cubierto para dos autos y extiende el ambiente hasta duplicar su dimensión. En un lateral de la parrilla se ubica un tender prolijo y cercado. A un costado de una de las galerías hay un baño de pileta o vestuario, ideal para no ingresar a la casa durante una reunión en el jardin. A través de una escalera lateral se accede a una guest room en suite con balcón totalmente privada. AA en toda la casa y calefacción por radiadores. La pileta con solárium y el jardín acompañan los mismo parámetros de la casa en cuanto a aprovechar época del año y forestación adecuada. CARMEL como club y barrio cerrado se destaca por ofrecer terrenos con arboles añejos, infraestructura deportiva muy completa para adultos y chicos entre las que se incluye golf, tenis, colonia de vacaciones ademas de un servicio de seguridad muy estricto. En cuanto a la ubicación, se encuentra a solo 3 minutos de Panamericana altura Paseo Champagnat, con colegios y universidades cerca y acceso directo al Parque Industrial Pilar. Existe un servicio de combi que recorre otros barrios privados para ir y volver de CABA sin necesidad de utilizar el auto particular Las expensas incluyen todas las actividades deportivas del club Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria ?? Cada oficina opera de forma Independiente.

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 - Contacto: Maria Massun -Apto crédito (consultar según cada Banco) -Financiación . Casa de categoría de los años 80 en el Barrio más destacado de la zona con una superficie de 176 hectáreas y 1.090 lotes, con alto nivel y prestaciones como: -Golf (18 hoyos) -Equitación (pista de arena y pista de césped). Caballerizas -Piscinas (una climatizada todo el año y la otra al aire libre). Vestuarios. Sauna -Cine para 70 personas -Gimnasio muy equipado -Tennis (20 canchas). Padel. Cuatro frontones -Futbol -Hockey -Voley -Restaurant -Minimarket 24/7 -Sala de emergencias. Ambulancia permanente. -Varios clubs houses (principal, golf, tenis, fútbol) -Vigilancia 24hs -Todas sus calles pavimentadas . Membresía 12.000 usd . La casa cuenta con calefacción central y radiadores, aires frio-calor. Gas natural. Agua corriente. Cloacas. Luz Eléctrica. Internet. TODO SUBTERRANEO En planta baja muy amplia cocina comedor, dos living, salón en entrepiso muy amplio de tele/oficina/playroom, estar abierto, hogar a leña, hall de distribución en la enrtada, lavadero, cuarto de invitados o dependencia con baño completo, un toilette. En la planta alta 5 dormitorios, tres de ellos en Suite. Terraza con preinstalación de gas para futuro anafe o parrilla a gas. En el exterior amplia galería, cochera techada, parrilla. Pileta con bomba y filtro. Amplio y verde jardín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Importante inmueble logístico, ubicado sobre colectora oeste de la Ruta Panamericana.  Cuenta con una amplia garita de seguridad; playa de maniobras, docks de carga deprimidos( 2) y dos amplios accesos con cortinas metálicas aptas para ingreso de camiones( a nivel). Las naves cuentan con aislante térmico en paredes y techos, su altura es de aprox 11 mts a la cabreada, y cuenta con pisos de HA.de alta resistencia. Pocas columnas. Las oficinas y los baños se encuentran junto a la nave del lado externo. Sistema contra incendios por Hidrantes. F. M. Zonificación Industrial 1.Todo muy buen estado.  Se puede anexar 3500 m2 cub.                                                                                    

Casa en ALQUILER Country Club Los Cardales, Buenos Aires, Argentina Lote de 725 m2 Superficie construida de 150 m2 4 dormitorios 3 baños Todos los servicios Hogar Calefactores a gas Galería Parrilla Country Los Cardales cuenta con: Seguridad 24hs Gimnasio Cancha de fútbol Cancha de tenis Piscina Sum Para más información, comunicarse a: ----@inmobiliariamuncharaz.com +54 11 5919----- +54 11 4477----- v146

Muy lindo departamento en Terrazas al Golf, dentro de Pilará, con una ubicación privilegiada junto al club de golf y una impresionante vista abierta a la cancha. El complejo ofrece pileta exclusiva para propietarios y cochera doble cubierta fija, brindando comodidad y seguridad en un entorno de gran calidad. La unidad cuenta con una distribución funcional y luminosa, con espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Ambientes y distribución • Living comedor • Cocina • Toilette • Habitación principal en suite con vestidor • Balcón terraza con parrilla El departamento se destaca por su vista abierta al golf y su excelente ubicación dentro de Pilará, uno de los desarrollos más exclusivos de la zona. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno único. Contactanos para más información o para coordinar una visita. Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 - Contacto: Monica Encina ALQUILER Exclusiva casa de categoría en Las Lomadas de Altos de Cardales Rodeada de una imponente arboleda y desarrollada sobre un lote de 2.235 m², esta distinguida propiedad combina diseño, confort y naturaleza en un entorno privilegiado. Cuenta con 290 m² cubiertos, 76,95 m² semicubiertos y una piscina con espejo de agua de 36 m², pensados para disfrutar cada espacio con amplitud y funcionalidad. Ubicada en Las Lomadas de Altos de Cardales, un barrio semiabierto de excelente acceso y bajas expensas, ofrece un entorno único, donde la frondosa vegetación y los árboles de gran porte crean un paisaje que recuerda a Pinamar o Cariló, brindando la tranquilidad de vivir inmerso en la naturaleza durante todo el año. Al ingresar, un amplio y elegante living comedor recibe con grandes ventanales que integran el interior con la galería y ofrecen una maravillosa vista al parque y a la piscina. En este sector también se encuentra un baño completo para visitas. La cocina comedor fue diseñada para ser el verdadero corazón de la casa. Su gran isla, con capacidad para 10 personas, invita a compartir inolvidables reuniones familiares y con amigos. Además, cuenta con abundante espacio de guardado y un cómodo lavadero integrado. Como complemento, la propiedad dispone de un playroom, ideal como sala de juegos, espacio de TV, escritorio o home office. El sector privado está compuesto por tres cómodos dormitorios que comparten un baño completo y una magnífica suite principal, ubicada en un sector de mayor privacidad, con vistas al parque, amplio vestidor y un elegante baño con jacuzzi. Cada detalle fue pensado para brindar comodidad y calidad: Persianas eléctricas en todos los ambientes. Ingreso a la propiedad mediante tarjeta magnética. Climatización por equipos de aire acondicionado. Estufa Tromen en el living, que aporta calidez y un estilo moderno. Ambientes amplios, luminosos y con excelentes vistas al jardín. En el exterior, una generosa galería con parrilla y barra se convierte en el lugar ideal para disfrutar de reuniones durante todo el año. Además, cuenta con un baño independiente con ducha, especialmente diseñado para brindar servicio al sector de la piscina. El parque, cuidadosamente diseñado, ofrece un marco natural inigualable, donde la imponente arboleda es protagonista. La piscina, con 36 m² de espejo de agua, completa un espacio pensado para el descanso, la recreación y el disfrute al aire libre. Una propiedad que invita a bajar el ritmo, respirar naturaleza y disfrutar de una calidad de vida excepcional. Ideal tanto como vivienda permanente como para escapadas de fin de semana, combina la paz de un entorno natural con la comodidad de encontrarse a pocos minutos de los principales accesos y a menos de una hora de la Ciudad de Buenos Aires. Viví la experiencia de despertar rodeado de un bosque, con el canto de los pájaros y la serenidad de un entorno que enamora en cada estación del año. Una oportunidad única para quienes buscan una casa de categoría, lista para disfrutar desde el primer día, en uno de los entornos más exclusivos de Cardales. ¡Coordiná tu visita y descubrila! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 - Contacto: Gladys Saavedra Disponible para ingresar ya !! Situado en el 1er piso de edificio de monoblock situado sobre Av Mitre al 1400. El acceso es por escalera. Se trata de un depto estándar, de 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios con placard, living comedor, cocina completa y baño. Luminoso, todos sus ambientes cuentan con ventanas que le otorgan mucha luz y buena ventilación. Requisitos para el ingresante: * Demostración de ingresos * Que alquiler a pagar no supere el 30% de los ingresos del titular o titulares del contrato * Garantía con póliza de caución. * Depósito en garantía. * Contrato a 24 meses. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPOSITO EN ALQUILER – Parque Industrial Pilar. Calle 10 - Depo 4 1.000 m2 cubiertos totales. Cortina/portón acceso de 4.5 metros. Fuerza motriz 500 m2 con 9 metros altura 500 m2 con 5 metros altura Posibilidad de sumar 500 m2 en planta baja Baños. Vestuarios. Comedor. Espacio verde de uso común Valor: u$s 5.50.- x m2 + IVA + Gastos + Expensas RUBICA Pilar 0230 4 26 0---- wapp 11 5185 ---- wapp Dario 11 5429 ---- p----@rubica.com.ar www.rubica.co---- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Casa estilo campo en alquiler – Chacra La Orquídea | Los Cardales Ubicada sobre una hermosa chacra de 22 has con 3 hectáreas parquizadas, rodeada de árboles y naturaleza, esta propiedad combina amplitud, privacidad y el encanto del estilo campo en un entorno verdaderamente único. Cuenta con un acceso privado y portón eléctrico. La casa principal se encuentra rodeada por un gran parque cuidadosamente diseñado, con jardines consolidados y vistas abiertas que invitan al descanso y a disfrutar del aire libre. En su interior ofrece espacios cálidos y funcionales: Living con hogar a leña y salida a la galería Calefacción por radiadores Toilette de recepción Cocina Comedor diario 4 dormitorios 3 dormitorios con placard Suite principal con amplio vestidor y baño completo con detalles de categoría, hidromasaje y bañera 2 baños completos adicionales La propiedad cuenta con capacidad para 8 personas. En el exterior, un quincho independiente con grandes ventanales al jardín y barra genera el espacio ideal para reuniones y encuentros, acompañado además por baño auxiliar. Uno de sus mayores protagonistas es la gran pileta con solárium y borde infinito, desde donde se disfruta una vista abierta, excelente orientación y mucho sol durante el día. La chacra presenta una gran variedad de árboles y especies, cuidadosamente conservadas, aportando privacidad y un entorno natural excepcional. Un lugar soñado, cuidado en cada detalle y pensado para vivir con tranquilidad y confort. Alquiler mensual: USD 2.500

Monoambiente ubicado en Pilar Golf Club, disponible para venta o alquiler. Cuenta con un ambiente único y luminoso, baño completo y un mini balcón que aporta ventilación y luz natural. Presenta pisos de porcelanato, ventanas con doble vidrio hermético (DVH) y buenas terminaciones, ideal para quienes buscan practicidad y confort en un entorno exclusivo.

Excelente departamento de dos ambientes ubicado en Pilar Golf Club, disponible para venta o alquiler. La unidad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con anafe y horno eléctrico, alacenas y bajo mesada, generando un espacio funcional y luminoso. Dispone de un dormitorio cómodo, un baño completo y un toilette de recepción. Se destaca por su balcón amplio, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno. Presenta pisos de porcelanato, ventanas con doble vidrio hermético (DVH) y detalles de calidad en baños y terminaciones. Ubicado dentro de un edificio con excelentes amenities, ofrece un estilo de vida cómodo y exclusivo, característico de Pilar Golf. incluye cochera 

TOWN HOUSE en alquiler anual. Town House de 2 plantas con 3 dormitorios de aprox de 130 mts2 , Jardín propio  y cochera, en el barrio La Calesa, en Pilará. - Living comedor- Cocina- Toilette- Tres Habitaciones en planta alta, suite principal con vestidor y baño en suite y dos habitaciones con baño compartido- Galería con parrilla - Jardín La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965 Para más información, llámanos al: +54911 6244----. Mariana Chiappe Matriculado:Julio MallmannCMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Excelente Predio industrial dentro del Parque Industrial Zarate el cual con dos Naves con un total de 17500 m2 cubiertos con posibilidad de alquiler total o  parcial en modulos de 11500 m2, 6000 m2 o 3000 m2. El mismo posee Pisos y estructura bajo normas de certificación CASAFE, Energía Trifásica, Playa de estacionamiento interno para camiones, modulos de oficinas y área de servicios, Red contra incendio por Sprinklers.

Excelente Predio industrial dentro del Parque Industrial Zarate el cual con dos Naves con un total de 17500 m2 cubiertos con posibilidad de alquiler total o  parcial en modulos de 11500 m2, 6000 m2 o 3000 m2. El mismo posee Pisos y estructura bajo normas de certificación CASAFE, Energía Trifásica, Playa de estacionamiento interno para camiones, modulos de oficinas y área de servicios, Red contra incendio por Sprinklers.

Moderna casa en lote de 750mts. 240 mts cubiertos, 32 semi cubiertos. 270 mts total construidos Planta baja: Master suite con vestidor y baño completo con jacuzzi, toilette, living comedor, cocina con comedor diario, lavadero independiente. Quincho semi cubierto con Parrilla cubierta, pileta, solarium y baño exterior. Planta alta: escritorio abierto, 2 dormitorios 1 de ellos en suite, 1 baño completo para el segundo dormitorio. Calefacción por losa radiante, aire acondicionado en ambas suites y living comedor y cerramiento con doble vidrio de alta calidad. Pisos porcelanato. Alquiler anual. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 ---- - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Tres depósitos, dos linderos, que se comunican entre si, ubicados en predio cerrado que suman 3300 m2 con 6.5 m de altura, portón corredizo de 5 x 10 m, pisos de alta resistencia y amplia playa de maniobras. Está ubicado en un punto estratégico del Mercosur, acceso al puerto de Zárate y principales rutas. Accesos pavimentados de gran resistencia para equipo pesado. Zonificación: Ei . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Depósito ideal logística con 5.000 m2 de superficie cubierta sobre un terreno de 10.000 m². Depósito desarrollado en una planta con techos de chapa a dos aguas a 10 mts. con aislante térmico en techos y laterales, paredes de mampostería a 2 mts de altura, pisos de hormigón armado de alta resistencia, sistema contra incendios por sprinklers, 2 docks-level y portón a nivel, Playa de maniobras. Oficinas administrativas internas, baños, vestuarios y comedor externos. Control de acceso, en  buen estado de uso y conservación. Servicios del Parque Industrial: Agua potable: 240.000 litros / día por hectárea. Fuerza motriz: subestación Edenor Gas natural: distribución con una presión de 8 a 22 Kg. /m². Poder calórico sup. a 9.378 cal / m3. Efluentes pluviales: instantáneos para lluvias de 100mm/hora. Pavimento: acceso a todas las fracciones a través de pavimentos con capacidad portante de 10 toneladas / eje. Transportes: servicios de varias empresas transportistas. Centro administrativo con los siguientes servicios: Báscula para 70 toneladas-Enfermería con médico-Estafeta postal, fotocopiados y kiosco-Correo privado-Restaurantes-Supermercado Bancos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Dos depósitos linderos, que se comunican entre si, ubicados en predio cerrado que suman 3600 m2 con 6.5 m de altura, portón corredizo de 5 x 10 m, pisos de alta resistencia y amplia playa de maniobras. Está ubicado en un punto estratégico del Mercosur, acceso al puerto de Zárate y principales rutas. Accesos pavimentados de gran resistencia para equipo pesado. Zonificación: Ei . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

C.C. Los Cardales, se trata de un emprendimiento realizado por la empresa Frias Waterhouse quienes también desarrollaron San Diego, Hyland, Miraflores entre otros con una gran visión de futuro hace unos 50 años, donde percibieron que se trataba de una zona distinta a casi todo producto parecido creado hasta entonces por su topografía, y que al estar no tan pegado a las autopistas 8 y 9 era una zona rural, pero forestada. Al día de hoy con Cardales en pleno crecimiento no tiene un entorno contaminado con barrios de emergencia, fábricas e industrias, por lo tanto se está consolidando como un lugar de presente y futuro para albergar a familias en busca de bienestar para ellos y sus hijos, por eso la gran cantidad de emprendimientos inmobiliarios nuevos y el desembarco de la UAR (Unión Argentina de Rugby) para construir un centro de alto rendimiento deportivo. El Country Cardales está ubicado sobre la Ruta 4 km 4, cuenta con una superficie de 170 Has. totalizando 1.100 lotes. Impresionante arboleda conformada por gran variedad de especies de gran tamaño. Se cuenta con una gran cantidad de servicios, importante cancha de Golf de 18 Hoyos, Par 72 (+Driving), muy bien mantenida y desafiante para los amantes de este deporte. 20 canchas de Tenis de polvo de ladrillo, 2 importantes piscinas (1 cubierta y climatizada para usar todo el año), Gimnasio con muy buen equipamiento, actividades fines de semana para chicos y adolescentes, con profesores/as donde se les inculca la parte deportiva y recreativa. Servicio Médico las 24 hs en forma permanente para atención de primeros auxilios y/o guardias médicas. Microcine con 60 butacas, importante SUM y sala de juegos, Sector 8 Hectáreas es un área adicional del country, lindera a este donde se desarrollan canchas de fútbol y hockey en impecable estado, en ese sector además está la parte hípica, con studs y pista de vareo donde uno puede tener caballos. Servicio de seguridad y vigilancia brindado por una gerencia de seguridad, con 4 supervisores, mas la empresa Watchman, dando un muy buen y eficiente servicio. Moderna casa con mucho vidrio y hormigón, super luminosa de estilo minimalista con espacios amplios y funcionales, la misma esta construida en una planta y esta conformada por 3 dormitorios (1 suite con baño doble y vestidor muy amplio), living comedor amplio con ventanales a galería, cómoda cocina con isla, buen lavadero, galería con parrilla y baño exterior, piscina con borde atermico, calefacción por radiadores, equipos split de aire acondicionado, pisos de porcellanato y madera, todas las carpinterías son doble vidrio. 

Depósito en Alquiler con una superficie total de 1.800 m². Está estratégicamente ubicado sobre la intersección de Ruta Provincial 6 y C. Luraschi, a pocos metros de la Ruta Nacional 9, en uno de los corredores logísticos más importantes del país, con excelente conectividad hacia Buenos Aires, Rosario y los principales centros productivos de la región. La propiedad dispone de 625 m² cubiertos, distribuidos en una planta funcional que integra un amplio sector de trabajo, cámara de frío de 60 m², sala de máquinas y un área de oficinas, ofreciendo una solución versátil para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento que requieran refrigeración. En planta alta se ubica un bloque destinado al personal, con vestuarios y sanitarios de aproximadamente 33 m², brindando espacios cómodos y adecuados para el funcionamiento diario de la operación. Uno de los principales diferenciales del inmueble es su amplio terreno libre de más de 1.200 m², que permite desarrollar maniobras de carga y descarga con comodidad, además de contar con una extensa playa de estacionamiento apta para vehículos livianos y transporte pesado. Su ubicación estratégica, la disponibilidad de espacios exteriores y la incorporación de una cámara de frío convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para empresas vinculadas a la logística, distribución, industria alimenticia o actividades que demanden infraestructura específica para almacenamiento. Características principales: - Superficie total: 1.800 m² - Superficie cubierta: 625 m² - Cámara de frío de 60 m² - Sala de máquinas - Sector de oficinas - Vestuarios y sanitarios en planta alta - Más de 1.200 m² de terreno libre - Amplia playa de maniobras y estacionamiento - Ubicación estratégica sobre Ruta 6, a metros de Ruta 9 - Excelente conectividad con el Corredor Norte Productivo Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.