950 casas en alquiler en Barrio Privado &quot Ranelagh Golf&quot

Alquiler Depósito Berazategui 1750m2 Excelente galpón ubicado sobre Calle 14 al 3700, Berazategui, en una zona estratégica con muy buen acceso y conectividad. La propiedad cuenta con una superficie de 25 metros de frente por 70 metros de fondo, lo que brinda una excelente planta regular y funcional para múltiples usos. Posee techos con altura de 7 a 8 metros, permitiendo almacenamiento en altura, estructura metálica o adaptación para distintos rubros. Dispone de baños y vestuarios, lo que facilita la instalación inmediata de personal operativo sin necesidad de realizar grandes adecuaciones. Adicionalmente, ofrece la posibilidad de anexar un espacio descubierto con salida a la calle 138, generando doble acceso o expansión de superficie, un diferencial operativo muy valorado para maniobras, estacionamiento o ampliación futura. Por sus dimensiones, altura y distribución, resulta ideal para desarrollo de complejo deportivo, gimnasio, canchas cubiertas, centro de entrenamiento o actividades recreativas, además de su potencial para uso industrial o depósito. Una propiedad versátil, con excelente relación planta–altura y proyección de crecimiento. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Departamento en alquiler de 3 ambientes, es un quinto piso contrafrente. Al ingresar tenemos cocina con lavadero integrado, living/comedor con balcón. 2 dormitorios y un baño completo con bañera.  En planta baja tiene piscina.  Para ingresar solicitamos seguro de caución o garantía propietaria. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

CASA EN UNA PLANTA CON QUINCHO Y DEPENDENCIA Ubicada en el hermoso barrio cerrado El Carmencito en HBudson,  Berazategui.  Esta casa ofrece una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Con un lote de 787 m² y una superficie construida total  de 220 m², esta propiedad de una planta brinda un espacio generoso ideal para familias. Incluso 2 familias. La propiedad cuenta con una Casa principal con dos dormitorios ( uno en suite con amplios placards y un hidro integrado en la habitacion), y un baño completo, asegurando privacidad y confort. La orientación norte garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. La casa, de 18 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado y lista para escriturar de inmediato. El entorno es seguro y tranquilo, ideal para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre. La construccion secundaria destinada a Quincho cuenta con el ambiente principal con parrilla y ademas una habitacion muy amplia con pisos de parquet, amplio placard y baño en suite compartimentado. Perfectamente podria tener destino de vivienda por sus comodidades y calidad constructiva. Entre las comodidades se incluyen servicios de gas natural, electricidad, cable, y alumbrado público. Además, la propiedad cuenta con aire acondicionado individual para mayor confort en los meses más cálidos. Con un frente de 36 metros y una profundidad de 22 metros, la propiedad ofrece espacio suficiente para futuras ampliaciones o proyectos paisajísticos. Incluye cochera cubiertas, y ademas ofrece espacios para estacionar hasta dos vehículos descubiertos, teniendo acceso por ambas calles. Esta casa es una opción ideal para quienes buscan un hogar en un entorno privilegiado, con acceso a servicios esenciales y un ambiente seguro y acogedor. Incluye una piscina de 3 m x 8 m con deck humedo. Actualizacion trimestral por IPC. CONSULTE....................EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA MUDARSE UN LUGAR SEGURO, AGRADABLE Y TRANQUILO.- augustoTROTTA INMOBILIARIA

Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 940 m² (23,50 x 40), equivalente a más de dos lotes integrados de 11,75 m, lo que le brinda excelente amplitud, privacidad y potencial. Cuenta con 228 m² cubiertos, distribuidos en tres dormitorios, tres baños, cocina totalmente equipada, living con hogar, sala de estudio y ambientes cómodos y luminosos. En el exterior, se destaca un quincho, piscina, cochera para dos autos y un gran jardín ideal para disfrutar. Entre sus principales características: Calefacción central con caldera Peisa, con radiadores en todos los ambientes 5 equipos de aire acondicionado frío/calor Construcción sólida con muros de 20 cm de espesor Aberturas Mediterrane, con doble vidrio laminado y cámara de aire (DVH) Cocina equipada marca Johnson, con mesada de cuarzo blanco puro español Parrilla de acero inoxidable Iluminación LED en toda la propiedad Grifería FV de primera línea Además: Pisos de porcelanato en planta baja y piso flotante de madera prefinished en planta alta Sistema de alarma interior y exterior Portón vehicular automatizado Cochera cubierta para 2 vehículos Sistema de agua con cisterna de 3000L, tanque de reserva de 1100L y bomba presurizadora Rowa Se garantiza con seguro de caución. Actualización trimestral con ipc

Espectacular casa de categoría en alquiler y ventaImpresionante propiedad de excelente calidad constructiva, con ambientes amplios y luminosos de dos plantas. Características de la propiedad: Superficie del lote: 790 m² Superficie construida: 370 m² Calefacción por losa radiante Ambientes: Living comedor en doble altura Cocina Lavadero 5 habitaciones (una de ellas con vestidor y baño con jacuzzi) 4 baños en total Exterior: Galería techada Parrilla Piscina Jardín parquizado con riego La propiedad se encuentra disponible tanto para alquiler como para la venta. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).

Departamento en alquiler en Quilmes, ubicado en Libertad 1479 Piso 2 Departamento B. Este acogedor departamento de 30 m2 ofrece una orientación noreste y una disposición al frente. Cuenta con un dormitorio, un baño y un balcón, ideal para disfrutar de una vista despejada. La superficie cubierta es de 28 m2, con una superficie no cubierta de 2 m2. El edificio tiene 3 pisos y no cuenta con ascensor. El departamento se encuentra vacío, listo para habitar. En cuanto a servicios, dispone de agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público. Los gastos comunes mensuales son de 50,000. Ubicado en una zona estratégica de Quilmes, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona con acceso a servicios básicos y buena conectividad. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Local Comercial con Depósito – 2.000 m² Totales – Esquina Estratégica en Florencio Varela Importante propiedad comercial desarrollada sobre lote en esquina, ubicada a metros del centro comercial de Florencio Varela y muy próxima al Cruce Varela, dentro de una manzana con intensa actividad comercial y gran circulación permanente por los comercios cercanos. El inmueble combina salón de ventas, oficinas y amplio depósito, ofreciendo una solución integral para empresas que necesitan exhibición, atención al público y operación logística en un mismo espacio. - Características principales - Superficie total: 2.000 m² - Salón de ventas de generosas dimensiones - Oficinas administrativas - Baños - Depósito amplio con techos de 6 metros de altura, apto para almacenamiento en altura Gran espacio al frente sobre Av. Calchaquí, ideal para estacionamiento propio y maniobra de vehículos Excelente visibilidad por su ubicación en esquina -Ubicación estratégica Sobre Avenida Calchaquí, arteria principal de alto flujo vehicular A metros del centro comercial de Florencio Varela Cercano al Cruce Varela Entorno comercial consolidado con fuerte movimiento diario Ideal para retail mayorista, concesionarias, supermercados, centros de distribución con venta al público o empresas que busquen exposición, estacionamiento propio y excelente operatividad en una ubicación clave. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Depósitos – Galpones – Naves Industriales con Oficinas y Gran Playón LogísticoFrente a Autopista Buenos Aires – La Plata | Salida Quilmes Complejo logístico–industrial de gran escala ubicado frente a la Autopista Buenos Aires – La Plata, a solo 150 metros de la bajada Quilmes, con visibilidad directa desde la traza y accesos inmediatos tanto a CABA como al corredor Sur. Uno de los puntos logísticos más estratégicos del sur del AMBA. El predio ofrece galpones con oficinas, nave a estrenar y un gran playón logístico, ideal para operaciones de logística, distribución, flotas, contenedores y almacenaje a cielo abierto. Galpones con oficinas – USD 7 / m² EXPENSAS INCLUIDAS Todos los módulos cuentan con oficinas, baños y vestuarios. Galpón 1 + Oficina: 1.151 m² Galpón 2 + Oficina: 2.214 m² Galpón 3 + Oficina: 2.120 m² Galpón 5 + Oficina: 547 m² Galpón 6 + Oficina: 1.683 m² - Superficie total galpones: 7.715 m² Gran Playón Logístico – USD 5 / m² - EXPENSAS INCLUIDAS Playón + oficinas: 17.860 m² Oficinas administrativas Baños y vestuarios - Amplia superficie descubierta, ideal para: Flota de camiones Playa de maniobras Contenedores Almacenaje a cielo abierto - Servicios e infraestructura del predio Electricidad T1 Seguridad 24 hs y control de acceso Pisos de hormigón de alta resistencia Playa de maniobras para camiones de gran porte Balanza para camiones operativa Techos de hasta 15 m de altura, aptos para logística en altura Oficinas, baños y vestuarios Excelente circulación interna y operatividad - Ubicación estratégica Frente a la Autopista Buenos Aires – La Plata A 150 m de la bajada Quilmes Conexión inmediata a CABA, Zona Sur y principales corredores logísticos Una propuesta integral y flexible, ideal para operadores logísticos, empresas de transporte, distribución e industria, que requieran escala, visibilidad, infraestructura y accesibilidad premium. Consultanos para disponibilidad, valores o coordinar una visita al predio. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Casa de 4 ambientes en alquiler, ubicada en Centenario 5360, Ezpeleta Oeste, en el corazón de G.B.A. Zona Sur. Esta propiedad de 50 años ofrece una superficie total de 450 m2, con una construcción de 94 m2 cubiertos, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y cómodo. Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor con hogar, proporcionando un ambiente acogedor para reuniones familiares. La cocina es independiente, equipada para satisfacer las necesidades culinarias del día a día. La casa cuenta con un baño completo y dos dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para una familia pequeña. El exterior no se queda atrás, con un amplio patio perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. Además, dispone de espacio para estacionar hasta tres vehículos, una característica valiosa en la zona. Entre sus servicios, la casa cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Esto, junto con características adicionales como calefacción y una excelente iluminación, convierten a esta propiedad en una opción ideal. No deje pasar la oportunidad de vivir en una ubicación estratégica, con acceso a todas las comodidades urbanas y la tranquilidad que ofrece Ezpeleta Oeste. La actualización del alquiler se realiza trimestralmente por el índice de inflación.

DISPONIBLE PARA INGRESO 1/9. SEMIAMOBLADA.  Casa en Barrio Estancia San Juan Pereyra de Iraola. Amoblada. Lote 800m2. 2 plantas. Vista al frente de la casa una plaza común del barrio. En Planta baja cocina living comedor integrado, baño completo, lavadero y amplia galería con parrilla. En Primer piso dormitorio principal, pequeña oficina com hermosa vista y dos dormitorios con 1 baño completo. > Tiro balanceado > Aires frío calor > Pileta climatizada En exterior un pequeño depto que contiene habitación y baño completo, el cual puede funcionar como baño exterior para la piscina.

**ALQUILAMOS DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES – EXCELENTE UBICACIÓN** ???? **Calle 148 N.º 1713**, a tan solo **100 metros de la estación de tren** y de diversas líneas de transporte público. Departamento acontrafrente**, ideal para **una (1) persona**. . * Dormitorio de aproximadamente **3 x 3 metros**. * Cocina 2,50 x 3 metros**. * Baño completo. **Importante:** * **No dispone de balcón.** * **No dispone  con servicio de gas** (todo eléctrico). * **No se admiten mascotas.** Excelente ubicación, con rápido acceso al centro de Berazategui, comercios, servicios y medios de transporte. **Consultanos para más información o para coordinar una visita.**

Casa en Venta – Village del Parque, Hudson. Sobre un amplio lote de 740 m², se encuentra esta hermosa casa de 180 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, diseñada para combinar confort, funcionalidad y vida en familia. Al ingresar, un retiro del frente brinda privacidad y acceso a cochera y espacio de estacionamiento. En la planta baja, la casa ofrece un luminoso living, cocina-comedor integrada, toilette y un escritorio, que también puede adaptarse como cuarto dormitorio según las necesidades. Cuenta con calefacción por radiadores con caldera dual, aires acondicionados en todos los ambientes y aberturas DVH, que aseguran confort térmico y eficiencia energética durante todo el año. En la planta alta se encuentran tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal se destaca por ser en suite, con un cómodo vestidor y bañera con hidromasaje, ideal para el descanso y la relajación. Además, la propiedad cuenta con una parrilla, lavadero independiente y detalles de calidad en cada rincón.  Village del Parque es un barrio consolidado, rodeado de naturaleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan calidad de vida.Ofrece plaza con juegos infantiles, dos canchas de tenis con vestuarios, cancha de básquet, seguridad las 24 horas, cerco perimetral y sistema de cámaras de vigilancia en todo el predio. Se acepta departamento en parte de pago en Quilmes o Avellaneda. Una oportunidad ideal para vivir en un entorno seguro, verde y con excelente acceso.

Descubra este acogedor departamento de 2 ambientes con balcón francés, estratégicamente ubicado en Alsina 123, en el corazón del centro de Quilmes. Esta propiedad ofrece una ubicación inmejorable con acceso inmediato a una amplia gama de comercios, servicios, y opciones de transporte, ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. Con una superficie cubierta de 41 m2, el departamento presenta un diseño funcional y bien distribuido. Al ingresar, encontrará un amplio living-comedor que invita a la relajación, seguido de una cocina separada que proporciona un espacio eficiente para el día a día. Dormitorio principal luminoso y cuenta con un excelente espacio de guardado, mientras que el baño completo está diseñado para satisfacer todas sus necesidades. El edificio, con 40 años de antigüedad, está bien mantenido y cuenta con 2 ascensores que facilitan el acceso a los pisos superiores. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable y wifi están asegurados, garantizando un estilo de vida confortable. ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC. SE GARANTIZA CON FIANZA PREMIER S.A.

Deposito dentro de predio logístico – Florencio Varela Superficie depósito 1660 m2. Oficina de 28 m2. Entrepiso de 207 m2. Techos de hormigón de 10 metros de altura. Ventanas en paredes para ingreso de luz natural. Planta libre de columnas. 2 dock de carga/descarga con alero. Rampa de acceso al depósito, con cortina al piso. Red de incendio con hidrantes y rociadores . Seguridad 24hs. Valor alquiler mensual U$S 6.780.- mas IVA Dólar tipo de cambio BNA vendedor. Valor expensas aproximadas $1100/1200/m2 Disponible desde 1 de agosto 2026 M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Alquiler de casa amueblada premium en Barrio Privado Las Golondrinas, Berazategui  ¿Buscás exclusividad, diseño y seguridad? Descubrí esta impresionante casa de diseño minimalista ubicada en el prestigioso Barrio Privado Las Golondrinas, Berazategui. Una propiedad que combina confort, estilo y funcionalidad, lista para habitar (¡se vende completamente amoblada y equipada!). Superficie Total (Lote): 800 m² Superficie Cubierta: 300 m² Antigüedad: 5 años (Estado Impecable) Dormitorios: 3 + Escritorio (o 4to dormitorio) Baños: 3 Distribución de la Propiedad: Planta Baja - Concepto Abierto: Ingreso a un espectacular living-comedor integrado, ideal para la vida familiar y social. Cocina moderna con isla, equipada con artefactos y electrodomésticos de primera línea. Además, cuenta con un espacio versátil (ideal para home office o dormitorio de huéspedes), un baño completo y un amplio lavadero con alacena. Planta Alta - Zona de Descanso: La suite principal es un verdadero refugio, con un amplio vestidor y baño en suite. Cuenta con dos dormitorios adicionales, ambos con sus respectivos vestidores, que asisten a un cómodo baño compartimentado. Exterior y Amenities Privados: Oasis al aire libre: Gran parque con sistema de riego por aspersión automatizado. Pileta climatizada y solarium para disfrutar todo el año. Quincho cerrado con paneles de vidrio, equipado con parrilla tradicional, parrilla a gas y anafe. Climatización premium: Calefacción por losa radiante y aire acondicionado central. Sistema de iluminación LED en todos los ambientes. Ubicación estratégica en Berazategui, con rápido y fácil acceso a vías principales, combinando la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a los servicios esenciales. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita.

Propiedad en dos plantas amoblada con parque y piscina en Alquiler En el corazón de Fincas de Iraola, una propiedad con living comedor integrado, cocina, quincho cubierto con parrilla y baño completo, cochera cubierta, galería, parque con Piscina En planta alta dos dormitorios secundarios con placard, escritorio y baño completo con ante baño y bachata doble, dormitorio principal en suite con vestidor, balcon terraza. Calefacción por losa radiante, splits.

Importante propiedad amoblada y equipada en alquiler en Fincas de Hudson: En planta baja dormitorio opciónal escritorio con baño completo. Amplio living en doble altura, cocina integrada con isla. Galeria techada con parrilla. Garage cubierto de 35 m2 pasante a la galería con baño integrado. Piscina climatizada. En planta alta dormitorio principal  de 7 x 7 en suite con vestidor. Dos dormitorios secundarios, baño completo. Calefacción por radiadores, splits frio/calor en todos los ambientes.

Descubre esta excepcional casa de 5 ambientes en el prestigioso Barrio San Juan Chico, ubicado en Guillermo E Hudson, Berazategui. La propiedad se distingue por su diseño contemporáneo y espacios amplios, ideales para disfrutar en familia o con amigos. La cocina de concepto abierto cuenta con una amplia isla central, mobiliario moderno, mesadas de granito y gran capacidad de almacenamiento. Se integra de manera armoniosa con el comedor y el living, creando un espacio cálido y acogedor gracias a los amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día, además de ofrecer una vista espectacular al jardín. La casa dispone de 4 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, y dos baños completos. Un práctico lavadero independiente, con acceso al exterior, está equipado con mesada, bacha y espacio para lavarropas y almacenamiento, aportando comodidad a la vida diaria. San Juan Chico es un emprendimiento único de 26 hectáreas, rodeado de barrios cerrados como Greenville y Abril CC, que garantizan seguridad y tranquilidad. El barrio contará con 227 lotes, dos canchas de tenis, una de fútbol y un salón de usos múltiples, además de una variedad de lotes con plazas centrales y laguna. La ubicación es inmejorable, en el corazón de Hudson, con acceso rápido a la autopista por camino asfaltado, pero alejado del ruido de la ciudad. Las expensas están diseñadas para ofrecer todos los servicios al menor costo del mercado. No pierdas la oportunidad de formar parte de este exitoso desarrollo, comercializado íntegramente por O'Keefe en menos de 48 horas. Los datos consignados son ilustrativos y estarán sujetos a la validación del título de propiedad o planos municipales. La venta está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Casa 4 ambientes en venta y alquiler - Quilmes Oeste. CONTRATO DE 24 MESES EN DOLAR BILLETE. La propiedad cuenta con amplia cocina comedor, gran living (con hogar y placard de recepción) comedor con doble circulación, toilette de recepción, 3 dormitorios en total y uno en suite con jacuzzi, box de ducha, y otro baño completo. En el exterior, amplio fondo libre con quincho, parrilla cubierta con herrería y horno pizzero. Además, cuenta con lavadero. Cochera/subsuelo para 4/5 autos, aunque hoy por la estructura funciona de la casa se dejó espacio para 2 ya que en un lateral del garaje se armó un espacio de trabajo, del otro lado un living tipo playroom, un cuarto con placard y baño completo, un concepto muy divertido para un adolescente o espacio de huésped o servicio. Desde este subsuelo se puede acceder al fondo de la casa y quincho cerrado. Espacio para dos autos más dentro de la reja, y más espacio por fuera d ela misma. Por otro lado, en lo más alto de la casa la propiedad cuenta con un altillo con mucho espacio y una claraboya amplia de luz natural que llega hasta la cocina. La casa cuenta con dos aires conectados splits y ventiladores. Calefacción por tiro balanceado. Cámaras y alarma.

Casa en Venta y Alquiler, 5 ambientes en dos plantas con amplio jardín y piscina. Planta baja: Amplio living comedor cocina con isla Toilette de recepción Lavadero Dos dormitorios con baño completo. Planta alta: Dos dormitorios con baño completo. Cortinas colocadas en toda la casa, splits frío calor en cada ambiente, losa radiante (caldera dual) Aberturas PVC tesatech Ablandador de agua Bomba Presurizadora Riego x aspersión Piscina revestida en venecitas con jets hidromasaje y pequeña cascada. Gas envasado (muy pronto el natural)

MEMORIA DESCRIPTIVA NAVE 1: Depósito emplazado sobre terreno de 2059 m2 con salida a tres calles. Cuenta con un frente de 30 metros, contrafrente y salida a calle lateral de 20 metros . Acceso por portón y por entrada independiente con una limitada maniobrabilidad por la calle del frente para vehículos de gran porte subsanada por la posibilidad de una mejor capacidad de maniobra en el contrafrente. El depósito principal cuenta con un ancho de 20 metros y 45,6 metros de largo alcanzando una superficie estimada de 900 m2 A la entrada sobre la izquierda cuenta con recepción, baños y cocina. Por escalera se accede a entrepiso que da lugar a comedor para el personal de 3.60 m de largo x 7.65 de ancho y similar superficie abajo. Superficie total estimada: 45 m2. Sobre la derecha en espejo con similares dimensiones. Al medio cuenta con entrada para vehículos de mediano y gran porte accediendo por portón manual de 4.10 m de ancho y aproximado 4 m de alto donde alcanza una altura a la losa de 5.40 m y a la viga de 4.90 m. Cuenta con pisos en buen estado a emprolijar. En todo el resto del depósito cuenta con buena altura para rackear con un máximo de 7.50 m y al apoyo de 5.40 m. Techos en general en buen estado con chapa traslúcida que permite la entrada de buena luz natural. Cuenta con dependencias que pueden ser destinadas a baños y vestuarios de 2.57 m x 4.97 m – Superficie estimada: 13 m2 Portón trasero de 4 m de ancho y 5 de alto que comunica a superficie libre que le permite salida por el contra frente a la calle trasera. Superficie total del depósito estimada: 900 m2 NAVE 2 Cuenta con deposito a continuación de 16.40 metros de largo y 7.70 de ancho que se puede utilizar como pañol, taller o pulmón/depósito auxiliar. Superficie total estimada: 126 m2 SERVICIOS: - Red de incendio no posee. - Fuerza motriz-Trifásica ZONIFICACION: INDUSTRIAL MIXTA 2 Uso Dominante: Industria Inocua Y Almacenaje, Área De Carga Y Descarga. Uso Complementario: Vivienda Unifamiliar, Estacionamiento, Comercio Minorista, Café, Restaurante, Parrilla, Supermercado Mayorista, Guardería Infantil, Seguridad, Primeros Auxilios, Etc. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

ALQUILAMOS Dpto de 2 ambientes " Edificio Puerredón"   Dormitorio con Placar, ventana con cortina blackout, baño completo con bañera, cocina con muebles altos y bajos y artefacto de cocina a gas natutal, barra desayunadora, espacio para heladera, espacio para lavarropa, living-comedor con aire acondicionadom balcón y gge.- Alquiler: $600.000 actualización cada 3 meses con el índice IPC Abona expensas  y tasas municipales- ( No admite mascotas)  

CASA A ESTRENAR DE CUATRO AMBIENTES EN ALQUILER CON PARQUE, PILETA Y COCHERA – BARRIO PARQUE EL CARMENCITO – CALLE 65 N° 3114 Te presentamos esta exclusiva casa en alquiler, ubicada en la Calle 65 N° 3114, dentro del encantador barrio parque El Carmencito, un entorno residencial único por su vegetación abundante, tranquilidad y armonía natural. Esta propiedad destaca por su diseño que respeta el entorno, incluyendo un árbol centenario que enmarca su fachada en doble altura. Desarrollada en dos plantas, la vivienda ofrece ambientes amplios, funcionales y pensados para el confort. En planta baja, se encuentra un espacioso living-comedor con cocina integrada, grandes ventanales al frente y contrafrente, y una puerta-ventana que conecta con la galería semicubierta con parrilla, que recorre todo el ancho del terreno. Desde allí se accede al parque con piscina de material, ideal para disfrutar en familia. La piscina tiene una superficie total de 24 m² y un volumen de 28,75 m³, perfecta para refrescarse y relajarse. También en esta planta se incluye un toilette de recepción con acceso desde el interior y el exterior. En planta alta, la propiedad dispone de tres dormitorios, todos con placares empotrados. El principal posee vestidor, vista al frente y acceso directo a una terraza con vistas al parque. Los otros dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, también cuentan con excelente iluminación y ventilación. Se completa con un baño completo de diseño moderno. La propiedad incluye cochera cubierta amplia y detalles constructivos de alta calidad: Losa radiante, caldera, pisos de porcelanato y revestimientos tipo Tarquini, sistema de aire acondicionado multri split en planta y splits en planta baja. ¡DISPONIBLE PARA AGOSTO 2026! Para ingresar se requiere de solicitar un seguro de caucion o presentar una garantia propietaria de familiar directo + recibos de suedo ¡Consultar! www.novoainmobiliaria.co---- www.novoaproyectos.co----

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA. -CONSTA DE LAS SIGUIENTES INSTALACIONES: -LIVING COMEDOR CON SALIDA  A AMPLIO BALCÓN CON VISTA  A ALVEAR Y HUMBERTO PRIMO. -COCINA INDEPENDIENTE CON PASADOR PRIVADO- ALACENAS Y MUEBLES EN BAJO MESADA- ARTEFACTO DE COCINA-EXTRACTOR-MESADA EN GRANITO NEGRO. -TOILETTE -PALIER DISTRIBUIDOR. -DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCÓN Y AL PATIO- PLACARD. -DORMITORIO SECUNDARIO CON SALIDA AL PATIO-PLACARD- -TERCER DORMITORIO CON PLACARD. -AMPLIO PATIO PRIVADO (TODAS LAS HABITACIONES TIENEN VENTILADOR DE TECHO) CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LAP8425142 Contactar a: Daniela Estefania Lencz

Alquiler Playa de Camiones y Maniobras – 17.860 m² – Frente a Autopista Bs. As. – La Plata | Quilmes  Ubicación estratégica en Guido 1100 – Quilmes, a solo 150 metros de la bajada Quilmes de la Autopista Buenos Aires – La Plata, con visibilidad directa desde la traza y accesos inmediatos tanto a CABA como al corredor Sur. Se trata de una playa logística de gran escala, especialmente diseñada para operación de flotas, maniobras de camiones de gran porte, contenedores y almacenaje a cielo abierto, dentro de un predio totalmente operativo y seguro. Playa de Camiones y Maniobras Superficie principal descubierta: 17.860 m² U$S 4 el m2 y el precio incluye expensas Ideal para: Estacionamiento y rotación de flotas Playa de maniobras para camiones Contenedores vacíos Logística pesada y operaciones a cielo abierto Pisos de hormigón de alta resistencia Excelente circulación interna, diseñada para tránsito pesado Balanza para camiones operativa Infraestructura Complementaria Oficinas administrativas Baños y vestuarios Techos de hasta 15 metros de altura, aptos para logística en altura Electricidad T1 Seguridad 24 hs y control de acceso permanente Ubicación Estratégica Frente a la Autopista Buenos Aires – La Plata A 150 m de la bajada Quilmes Conexión directa a CABA, Zona Sur y principales corredores logísticos Una propuesta integral enfocada en la operación logística pesada, ideal para empresas de transporte, distribución, flotas, operadores de contenedores y logística regional, que requieran gran superficie descubierta, infraestructura operativa y ubicación premium. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.