0 casas en venta en Ignacio De Loyola

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA CRESPO, CAPITAL FEDERAL Inversión estratégica en el corazón de Buenos Aires con renta garantizada hasta mayo de 2028. Departamento de 62 m² ubicado sobre Warnes en Villa Crespo, emplazado en el sexto piso de un edificio tradicional construido en 1970. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 62 m² (59 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos) • Distribución inteligente con dos dormitorios y dos baños completos • Disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural • Estado general muy bueno • Edificio de 8 pisos con diseño tradicional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorios equipados con placares empotrados • Living-comedor integrado con balcón interno • Cocina moderna con conexión a dependencia de servicio • Lavadero práctico incorporado al balcón • Ambientes funcionales y versátiles UBICACIÓN PRIVILEGIADA Villa Crespo ofrece una conexión inmediata con la vida cultural porteña. Proximidad a la Avenida Corrientes y múltiples opciones de transporte público, consolidando su valor como inversión inmobiliaria. PROPUESTA DE VALOR Departamento que combina rentabilidad garantizada, ubicación premium y potencial de valorización. Ideal para inversores o usuarios que buscan un espacio versátil en una zona dinámica de Buenos Aires. Oportunidad de inversión que trasciende un simple inmueble, representando un escenario para construir proyectos y memorias en el vibrante contexto urbano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Torre LA BOHEME, En el corazón de Villa Crespo. APTO BLANQUEO. Medidas: 44,78 M2 Cubiertos, 4,68 M2 Exp y 49,46 M2 Totales. Ubicación privilegiada: En Villa Crespo, Rojas, un barrio con historia, encanto que se caracteriza por su animada vida social cuenta con cafeterías clásicas, modernos bares, panaderías , tiendas , bicicleterías y un sinfín de opciones comerciales que incluyen tiendas de reconocidas marcas, te ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de casas bajas, clubes sociales y plazas verdes, acceso directo a múltiples medios de transporte, como líneas de colectivos y estaciones de subte, conectando a sus residentes con el resto de la ciudad de manera cómoda y rápida. Características del edificio: -Ofrece una experiencia única con un diseño contemporáneo y servicios exclusivos, una torre que combina modernidad y confort. Unidades: -86 departamentos distribuidos entre 1, 2 y 3 ambientes, con superficies de 36 a 80 m². -Amplias terrazas con vistas abiertas. -Detalles constructivos y terminaciones de calidad. Amenities de primera línea: -Piscina rooftop con solárium. -SUM con cocina gourmet para eventos. -Gimnasio totalmente equipado. -Terraza. -Laundry para mayor comodidad. Infraestructura moderna: -Amplio hall de recepción con interiorismo exclusivo. -Ascensores inteligentes de última generación. -3 subsuelos con cocheras exclusivas. -Bauleras y espacio guardabicis. -Seguridad las 24 horas para mayor tranquilidad. Un estilo de vida único: LA BOHEME es el lugar perfecto para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el dinamismo de Villa Crespo en un entorno que combina diseño, funcionalidad y una calidad de vida superior. FECHA DE ENTREGA SEGUNDO SEMESTRE 2027. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maximiliano Aguilar - KP604793 - T111314 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Torre LA BOHEME, En el corazón de Villa Crespo. APTO BLANQUEO. Medidas: 44,40 M2 Cubiertos, 3,61 M2 Exp y 48,01 M2 Totales. 5° A Ubicación privilegiada: En Villa Crespo, Rojas, un barrio con historia, encanto que se caracteriza por su animada vida social cuenta con cafeterías clásicas, modernos bares, panaderías , tiendas , bicicleterías y un sinfín de opciones comerciales que incluyen tiendas de reconocidas marcas, te ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de casas bajas, clubes sociales y plazas verdes, acceso directo a múltiples medios de transporte, como líneas de colectivos y estaciones de subte, conectando a sus residentes con el resto de la ciudad de manera cómoda y rápida. Características del edificio: -Ofrece una experiencia única con un diseño contemporáneo y servicios exclusivos, una torre que combina modernidad y confort. Unidades: -86 departamentos distribuidos entre 1, 2 y 3 ambientes, con superficies de 36 a 80 m². -Amplias terrazas con vistas abiertas. -Detalles constructivos y terminaciones de calidad. Amenities de primera línea: -Piscina rooftop con solárium. -SUM con cocina gourmet para eventos. -Gimnasio totalmente equipado. -Terraza. -Laundry para mayor comodidad. Infraestructura moderna: -Amplio hall de recepción con interiorismo exclusivo. -Ascensores inteligentes de última generación. -3 subsuelos con cocheras exclusivas. -Bauleras y espacio guardabicis. -Seguridad las 24 horas para mayor tranquilidad. Un estilo de vida único: LA BOHEME es el lugar perfecto para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el dinamismo de Villa Crespo en un entorno que combina diseño, funcionalidad y una calidad de vida superior. FECHA DE ENTREGA SEGUNDO SEMESTRE DEL 2027. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Bustos - KP528601 - T111322 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Torre LA BOHEME, En el corazón de Villa Crespo. APTO BLANQUEO. Medidas: 31,98 M2 Cubiertos, 5 M2 Exp y 36,98 M2 Totales. 5° E Ubicación privilegiada: En Villa Crespo, Rojas, un barrio con historia, encanto que se caracteriza por su animada vida social cuenta con cafeterías clásicas, modernos bares, panaderías , tiendas , bicicleterías y un sinfín de opciones comerciales que incluyen tiendas de reconocidas marcas, te ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de casas bajas, clubes sociales y plazas verdes, acceso directo a múltiples medios de transporte, como líneas de colectivos y estaciones de subte, conectando a sus residentes con el resto de la ciudad de manera cómoda y rápida. Características del edificio: -Ofrece una experiencia única con un diseño contemporáneo y servicios exclusivos, una torre que combina modernidad y confort. Unidades: -86 departamentos distribuidos entre 1, 2 y 3 ambientes, con superficies de 36 a 80 m². -Amplias terrazas con vistas abiertas. -Detalles constructivos y terminaciones de calidad. Amenities de primera línea: -Piscina rooftop con solárium. -SUM con cocina gourmet para eventos. -Gimnasio totalmente equipado. -Terraza. -Laundry para mayor comodidad. Infraestructura moderna: -Amplio hall de recepción con interiorismo exclusivo. -Ascensores inteligentes de última generación. -3 subsuelos con cocheras exclusivas. -Bauleras y espacio guardabicis. -Seguridad las 24 horas para mayor tranquilidad. Un estilo de vida único: LA BOHEME es el lugar perfecto para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el dinamismo de Villa Crespo en un entorno que combina diseño, funcionalidad y una calidad de vida superior. FECHA DE ENTREGA SEGUNDO SEMESTRE DEL 2027. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Fernando Bustos - KP528603 - T111322 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón — Villa Crespo -APTO PROFESIONAL- COCHERAS OPCIONALES Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón — Villa Crespo Acevedo al 100 — 2° piso ( Contrafrente luminoso) U$S 114.500 46,24 m² totales (42,73 m² cubiertos + 3,51 m² balcón) Apto profesional Expensas: $ 80000 posesión inmediata Descripción de la unidad Departamento a estrenar con terminaciones premium: Living comedor 5.7 x 2.8 con salida a balcón corrido Dormitorio 3.5 x 2.7 con placard completo Cocina 2.8 x 2.4 con lavadero incorporado Baño completo con revestimientos ILVA Pisos porcelanato VITÉ Mesadas de Silestone Griferías Peirano Aberturas aluminio piso a techo Calefacción por loza radiante + caldera dual Cerradura inteligente El Edificio Hall de entrada en PB Cocheras cubiertas Local comercial 9 plantas con 3 unidades por piso 2 ascensores automáticos de última generación Servicios y características SUM · Parrilla · Solárium · Terraza · Balcón · Living comedor · Placards · Conexión lavarropas · Agua corriente · Gas natural · Luz · Caldera · Calefacción individual · Luminoso Medidas y expensas sujetas a verificación. Fotos no contractuales. Contactanos para coordinar una visita.

En el corazón de uno de los barrios más vibrantes y en plena expansión de la ciudad de Buenos Aires, se encuentra este acogedor apartamento en la zona de Villa Crespo. Con una ubicación privilegiada en plena Capital Federal, este inmueble se caracteriza por sus 39 metros cuadrados de terreno, construidos y privados, distribuidos de manera óptima en un dormitorio y un baño completo. Este apartamento cuenta con todos los servicios básicos necesarios para una vida cómoda y segura, como abastecimiento de agua, conexión a la red eléctrica y gas domiciliario. Además, al ser unifamiliar, garantiza privacidad y tranquilidad para sus habitantes. Con una estructura moderna y funcional, este apartamento se encuentra en un edificio con acceso pavimentado y ascensor, lo que facilita el desplazamiento. Además, su ubicación estratégica permite tener cerca el transporte público, facilitando la movilidad por la ciudad. Si te gusta disfrutar del ambiente urbano y estar rodeado de servicios y comercios, esta propiedad es perfecta para ti. En sus alrededores encontrarás una gran variedad de locales comerciales, desde tiendas de barrio hasta grandes centros comerciales y supermercados. Por su ubicación interior en el edificio, esta propiedad ofrece un ambiente tranquilo y silencioso, brindando un lugar de descanso alejado del ajetreo de la ciudad. Ideal para parejas o personas solas que buscan un espacio acogedor y funcional que puedan llamar hogar. No pierdas la oportunidad de alquilar este hermoso apartamento en la emblemática zona de Villa Crespo, en la capital de Argentina. Ideal tanto para inversión como para uso personal, su estilo unifamiliar y excelente ubicación lo convierten en una opción imperdible para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida en una de las ciudades más importantes de Latinoamérica. ¡Contáctanos y agendaremos una visita para que lo veas tú mismo!

Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio. Cuenta con muy lindo living comedor con pisos de parquet, vista al frente con salida a balcón corrido que le da muy buena luminosidad a toda la unidad. Tiene 2 dormitorios ambos con doble vidrio y piso de parquet, también con vista al frente amplios placares y muy buen espacio de guarda tal como muestra las fotos. En el dormitorio principal actualmente hay una cama de dos plazas y un escritorio, ideal para los que trabajan en la casa o quieren un espacio íntimo. El segundo dormitorio es de buenas dimensiones y con muy buena luminosidad. Baño principal completo con bañadera. La dependencia de servicio actualmente se usa como biblioteca y el baño funciona como toilette. La cocina es realmente amplia, posee muy lindos muebles bajo y sobre mesada, muy buen espacio para heladera y mesada de marmol. Al lado de la cocina, hay un patio interno que fue cerrado con un techo de vidrio, quedando un amplio lavadero realmente muy funcional. El mismo además de aportar más luz a la cocina, permite colgar la rompa sin importar el clima y en momentos cálidos, puede abrirse generando muy buena ventilación. Adicionalmente al cerramiento, hay un compartimento cerrado, una bacha, espacio para lavarropas y tender. La calefacción es por estufas de tiro balanceado y el agua caliente es por calefón. Excelentemente ubicado en una zona tranquila pero a solo 2 cuadras del Subte B y colectivos 15, 19, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 112, 127, 141. Pegado a Palermo es una zona cada vez más demandada con un precio por m2 que crece en forma constante. Tiene encargado y vive en el edificio. Contactanos al 6091-9191 o al 15-4162-7116 ----@trea.com.ar www.trea.co---- --- VENDE CON NOSOTROS ---  Sup. Descubierta: Sí Orientación: Sí Estado: Sí Tipo unidad: Sí Profesional: Sí Antigüedad: Sí Deptos/Piso: Sí Cant pisos: Sí Ascensores: Sí Edificacion: Sí Edificio: Sí Cochera: Sí Tipo Balcón: Sí Cochera opc.: Sí Comedor Living comedor Dependencia servicio

PH 4 AMBIENTES CON PATIO A ESTRENAR | SIN EXPENSAS | DETALLES DE CATEGORÍA LUMINOSO PH totalmente reciclado a nuevo, desarrollado en 2 plantas, con excelente distribución, luminosidad y detalles de categoría. Superficie total: 113 m² (100 m² cubiertos + 13 m² descubiertos) PLANTA BAJA: Ingreso por hall que conduce a un amplio living-comedor apaisado (8,50 x 3,80), muy luminoso. Toilette de recepción. Cocina independiente completamente equipada, con muebles bajo mesada y alacena de primera calidad, horno empotrado, anafe a gas y conexión para lavarropas. Gran patio cubierto con techo corredizo (aprox. 4,20 x 3), ideal para disfrutar todo el año. PLANTA ALTA: Dormitorio principal (3,80 x 3,20) con vestidor y baño en suite. Segundo dormitorio (3 x 2,70) con placard y baño en suite. Tercer dormitorio en planta alta (2,40 x 2) con placard. CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Instalaciones de agua y electricidad hechas a nuevo • Excelente ingreso de luz natural • Detalles de categoría y grifería de primera línea • Agua caliente por termotanque eléctrico • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes • SIN EXPENSAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Sobre Av. Corrientes, a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y a 3 cuadras de Av. Dorrego (Subte Línea B), con múltiples medios de transporte y excelente conectividad.

Departamento en Pozo – Lavalleja al 100 – Villa Crespo Financiación: Adelanto + 24 cuotas  Entrega estimada: 2027 Superficie total: 129 m²  Unidades de 4 ambientes con cochera, balcón terraza y parrilla privada  Características de las unidades: Exclusivos pisos completos de 4 ambientes – 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Living comedor de amplias dimensiones con cocina integrada de diseño moderno Balcón terraza de 19,5 m² con parrilla privada 2 baños completos + toilette de recepción Superficie cubierta: 109,5 m² – Descubierta: 19,5 m² Cochera incluida en todas las unidades Terminaciones de categoría: Pisos de porcelanato ILVA o similar en todas las unidades y palieres Griferías de primera línea (Peirano o similar) Sanitarios Ferrum / Roca o equivalentes Mesadas de cocina en Silestone con mobiliario de diseño y alacenas completas Placards con interiores terminados Aberturas de aluminio de piso a techo que garantizan máxima entrada de luz natural Cielorrasos en hormigón visto, modernos y de estilo contemporáneo Calefacción individual por losa radiante en todos los ambientes Agua caliente por caldera dual individual Cerradura inteligente en todas las unidades Detalles del edificio: Edificio residencial de 9 plantas Pisos 1 a 8: unidades de 4 ambientes con cochera y parrilla privada Piso 9: espacio destinado a amenities Hall de entrada moderno y elegante Ascensores de última generación Ubicación estratégica – Villa Crespo: Sobre Lavalleja al 100 A metros de Av. Corrientes, Av. Estado de Israel y Av. Ángel Gallardo Conectividad inmediata a Subte B, colectivos y Parque Centenario Zona en crecimiento con cafés, restaurantes, colegios y comercios  Una inversión segura: Proyecto en pozo con entrega 2027 Financiación flexible: adelanto + 24 cuotas Excelente oportunidad en una zona de gran valorización Unidades de primera calidad con detalles premium Consultanos por disponibilidad, valores y planes de pago.

HERMOSA PROPIEDAD AMPLIA Y LUMINOSA 2 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR) - COCINA - LIVING - AMPLIO COMEDOR DIARIO - BAÑO PRINCIPAL  CON BAÑERA - TOILETTE - LAVADERO - QUINCHO CON PARRILLA - BAÑO PARA USO del PARQUE  - FONDO LIBRE - PILETA DE NATACION EN DESNIVEL con DECK techado - COCHERA PASANTE   

DEUPLEX DE 2, DORMIT. A ESTRENAR! Living-comedor muy cómodo c/cocina con barra, 2 baños, placares, parrilla. Muy buenos detalles de terminación. Calderas de calefacción. Pisos de porcelanato y flotantes. Terminaciones de alta calidad! (Posibilidad de cocheras descubiertas) TOMA PARTE PAGO Depto. en BsAs o Mar del plata. Consulte..... Un Edificio único en la ciudad..... Servicio de limpieza Agua corriente Desagüe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz

Excelente Departamento 3 AMBIENTES en Av. Gaona , Caballito  a metros del Cid Campeador 2 piso D Superficie: - 80 m2 totales El edificio ubicado en Av Gaona es una construcción del año 2020, . Consta de Planta Baja + 10 pisos, con unidades funcionales distribuidas hacia el frente y el contrafrente, más espacios comunes diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. Cuenta con : - 2 DORMITORIOS  - Balcon corrido al contrafrente. - Baño Completo. Revestimientos en porcelanato.  -Griferias de primera calidad.  -Cocina eléctrica. - Muebles de cocina en melamina blanca.  - Aberturas de aluminio .  Próximo a escritura en unos meses Espacio para lavarropas. Buena ventilación y asoleamiento gracias a los patios de aire y luz y al diseño de circulación. Cochera y sector de guardacoches. Acceso por escalera y ascensor.

CODIGO: 8872-864 ubicado en: Av. San Martin 1400 - Publicado por: FUSCHETTO INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA. Departamento en Venta en Ramos Mejía, La Matanza, Buenos Aires. El precio es de USD 95000 null. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

VENTA | Un nuevo comienzo en Caballito Hay lugares en los que es fácil imaginar la vida que viene. Este departamento de 3 ambientes, ubicado en Av. San Martín al 1200, es uno de ellos. Reciclado íntegramente hace apenas dos años, está listo para mudarte. Cuenta con dos dormitorios, toilette, baño completo y un amplio living integrado a una cocina espaciosa: un ambiente pensado tanto para disfrutar de la rutina como para abrir la puerta a familiares y amigos. Su orientación y sus ventanales favorecen el ingreso de luz natural durante el día. La distribución aprovecha cada metro y transmite una agradable sensación de amplitud. En Caballito, vas a tener comercios, cafés, espacios verdes y distintas opciones de transporte cerca. Pasan por la zona las líneas 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135 y 146. Un departamento listo para que empieces a hacerlo tuyo desde el primer día. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo. Disfruta del tour virtual y coordina tu visita! LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Excelente departamento de 1 amb divisible. Hermoso balcón, conexión para lavarropas A estrenar, edificio de categoria El edificio cuenta con piscina en terraza. Inmejorable ubicacion cochera Fija cubierta  

Departamentos de 4, 3, 2 y 1 ambiente, ubicado en el corazón de Caballito a metros del conocido monumento “CID CAMPEADOR”. Es un edificio de 10 pisos, 4 departamentos por piso, tiene un total de 38 unidades, cocheras y amenities. Construido con materiales y equipamientos de primera calidad, la mayoría de los departamentos tienen su propia terraza y parrilla. En el último piso se encuentra el Laundry, Sum con parrilla, gimnasio, solárium con duchas, salón para eventos con vista panorámica y abierta hacia el norte . Los revestimientos de paredes y pisos son de porcelanato italiano, portero visor, aire acondicionado, grupo electrógeno que atiende todas las luces del edificio y ascensores, grifería Ferrum, sanitarios Piaza, cableado eléctrico según normas Iram, las aberturas son de excelente calidad. Se encuentra sobre la Av. Gaona a pocos metros de la Av. Honorio Pueyrredon, es una de las mejores zonas de caballito por sus espacios verdes Polo gastronómico y centro comercial. Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: 20-11499045-1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2022 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

3 AMBIENTES AL FRENTE - PISO ALTO - LUMINOSO INGRESO CON COCINA INTEGRADA ESPACIO PARA LAVARROPAS TOILETTE DE RECEPCION SEGUNDO DORMITORIO CON FRENTE DE PLACARD SALIDA A BALCON CORRIDO BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO ESPACIO PARA VESTIDOR Y ESCRITORIO CON SALIDA A BALCON PRE INSTALACION DE AA EN TODOS LOS AMBIENTES DHV EN TODOS LOS AMBIENTES AMPLIO BALCON CON VISTA SUPER ABIERTA  “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

3 Ambientes Luminoso y Silencioso en Excelente Ubicación – Caballito Muy buen departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, sobre Avenida San Martín, entre Avenida Gaona y General Manuel Rodríguez, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La unidad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda buena luminosidad y un entorno muy silencioso, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar ubicación. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida a balcón, generando un espacio cómodo y funcional. La cocina es independiente y cuenta con lavadero propio. A través de un hall de distribución con placard —que aporta excelente espacio de guardado— accedemos a dos cómodos dormitorios con placard y a un baño completo. El edificio se encuentra en muy buen estado general. Agua caliente central. Calefacción por tiro balanceado. 68 m2 Totales Expensas $ 121000.- vto Febrero 2026 Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una excelente ubicación en un barrio consolidado y de alta demanda. Coordiná tu visita. VACIS PROPIEDADES – V. Carolina Vacis CUCICBA Matrícula Nº 7900AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA MARZO 2027- actualmente $638.000 mil pesos de renta mensual.- $127.000 de expensas (pagan los inquilinos) Contrato por 2 años. Ajuste cada 3 meses x ipc. Departamento de 3 ambientes al frente vista a la Plaza con balcón. Orientación Este. Muy Luminoso!! Living con salida al balcón., vista abierta. Cocina independiente con muebles alto y bajo mesada, cocina y calefón a gas natural. Hall de distribución que conduce a los dos Dormitorios con placares incorporados. Baño completo. Todos los ambientes tienen pisos de parquet. Medidas y de los ambientes: Living de 3.35 x 5.00 mtrs; Balcón de 1.20 x 1.00 mtrs; Cocina de 3.30 x 1.50 mtrs; Primer Dormitorio de 3.60 x 3.00 más placard Segundo Dormitorio de 3.00 x 2.60 mtrs; Baño completo de 2.50 x 1.50 mtrs. Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por Piso, unidad ubicada el 6to. piso, un ascensor. Superficie aprox. cubierta 56m2, descubierta balcón) 1.20m2, total 57.20. - Estratégica ubicación en el barrio de Caballito, a metros del Cid Campeador, a media cuadra de Avda. Gaona, Avda. Angel Gallardo y Honorio Pueyrredón., a cuadras del Hospital Durand y la Clínica San Camilo. Numerosas líneas de colectivos, cercanía al Subte B "Estación Angel Gallardo" y Subte A "Estación Acoyte No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Ubicado en el centro geografico de la ciudad, en el barrio de Caballito, este amplio departamento de 4 ambientes es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo en uno de los barrios mas tradicionales de Buenos Aires. La unidad posee dos accesos uno principal y otro de servicio. Al ingresar, nos recibe un generoso living-comedor con acceso a un balcón francés con vista al jardín del contra frente. Se encuentran bien delimitadas las áreas de servicio y de descanzo, cuenta con doble circulación de acceso a la cocina. El piso de parquet, en impecable estado, aporta calidez a los ambientes. La cocina es amplia y moderna, con un comedor diario ideal para compartir momentos en familia, ofrece todo el espacio necesario para moverse cómodamente. Es muy silencioso por encontrarse al contra frente. Cuenta con dos baños completos, ambos han sido renovados (uno de ellos esta en suite con el dormitorio principal). Todas las habitaciones son espaciosas y poseen placares, bibliotecas y muebles de guardado modernos y funcionales. Todos los ambientes se encuentran ventilados. El estado general del inmueble es excelente, esta listo para mudarse. La unidad posee una amplia superficie cubierta propia total de 102,15m2 Los dormitorios como el living comedor cuentan con aire acondicionado. El inmueble se encuentra sobre la avenida San Martin, frente a la plaza 24 de Septiembre, con gran cantidad de comercios, trasporte publico y acceso a toda la ciudad. Excelente oportunidad por superficie, estado general y ubicación. - KP384628 - KPD022620 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

VENTA DE 3 AMBIENTES - VILLA CRESPO Semipisos de 3 ambientes con balcón aterrazado AMENITIES Terraza con Pileta, Deck y Solarium. Parrilla y mesa bajo pérgola. Ubicado en el corazón de la ciudad, a pasos de importantes puntos céntricos como el Parque Centenario, el Cid Campeador y del nuevo parque lineal sobre la Av. Honorio Pueyrredón, VISTA Crespo es el nuevo emprendimiento. El proyecto consta de 12 pisos de viviendas con amenities en su terraza superior. El mismo contará con semipisos de 3 ambientes en las plantas inferiores y pisos completos de 4 ambientes en las superiores con balcones aterrazados y parrilla que se suman a una visual única para disfrutar en familia. VISTA es una alternativa diferente. Su concepto busca, como ningún otro, generar una armonía entre el espacio interno y externo. Ideales para disfrutar en familia, con detalles de calidad y diseño. Balcones aterrazados con parrilla integrada, cocheras disponibles. Especificaciones generales del edificio : LIVING COMEDOR Y PASILLOS • Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir. • Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad. • Yeso. Pintura Latex interior. Primera calidad. Hormigón Visto en unidades 3 Ambs. DORMITORIOS • Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir. Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad. • Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad. • Melamina. Diseño a definir • Puertas corredizas espejadas en la Suite. Otros dormitorios con 1 Hoja espejada y la otra Melaminica. Vestidores de entrada sin puerta. BAÑO EN SUITE • Cerámico y/o porcelanato. • Cerámico y/o porcelanato. • Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad. • Mesada mármol, granito, cuarzo o similar. • De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad. • FV, Genebre, o similar de primera calidad. • Inodoro con mochila. Primera Calidad. • Bidet. Primera Calidad. • FV, Genebre, o similar de primera calidad. Receptáculo de ducha primera calidad • FV, Genebre, o similar de primera calidad. • Primera calidad. BAÑO PRINCIPAL • Cerámico y/o porcelanato. • Cerámico y/o porcelanato. • Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad. • Mesada mármol, granito, cuarzo o similar. • De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad. • FV, Genebre, o similar de primera calidad. • Inodoro con mochila. Primera Calidad. • Bidet. Primera Calidad. • FV, Genebre, o similar de primera calidad. • Primera Calidad. • FV, Genebre, o similar de primera calidad. • Primera calidad. TOILETTE • Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir. • Stuccado sobre yeso. • Yeso. Pintura Latex interior. Primera Calidad. • Mesada mármol, granito, cuarzo o similar. • De apoyo o embutir en baños. Primera Calidad. • FV, Genebre, o similar primera calidad. • Inodoro con mochila. Primera Calidad. COCINA • Porcelanato o cerámico simil madera primera calidad. Color a definir. • Yeso y Pintura Latex interior. Primera Calidad. • Mesada mármol, granito, cuarzo o similar. • Acero inoxidable. Primera Calidad. • FV, Genebre, o similar de primera calidad. • Anafe y horno a gas. • Moderno diseño. Muebles en melamina de 1o calidad. Espacio para colocar extractor s/cocina con ducto de ventilación exterior. Cierres neumáticos en cajones y puertas. BALCÓN • Porcelanato o cerámico. Color a definir. • Revoque fino y revestimiento. • Hormigón visto y madera sobre suspendido. • Solo en unidades de 4 ambientes. GENERALES • Cabina Acero inox. Puertas automáticas. • Tomas 220V c/ CNX USB, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE. Termomagnéticas y disyuntor diferencial 1ra marca. • Caldera bitermica individual. • Piso radiante. • Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios Y living. • Carpintería de aluminio de alta prestancia. DVH en estares sobre la avenida. • Puerta placa doble contacto pintada. Cerradura común. • Acero inox. o Bronce cromado. Primera calidad. • Portero con audio visor preinstalado en unidades de 4 amb y audio en unidades de 3 amb. EDIFICIO Hormigón visto, vidrio, revoque fino con revestimiento. • Latex impermeable. Primera Calidad. • Hormigón visto, vidrio, revoque fino con revestimiento. Hormigón ferrocemento. • Carpeta rodillada y/o fratachada pintada con pintura alto tránsito. • Porcelanato/cerámico y/o deck sintético. Pileta con deck y parrilla a carbón. *Todos los ítems son tentativos y sujetos a cambios y/o modificaciones.  Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504----- Celular : +54911 5 843 ---- E-mail : buenosa----@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Departamento en venta en uno de los barrios más lindos de la Capital Federal,  Caballito (Cid Campeador). El mismo se encuentra en muy buen estado de conservación, cuenta con una habitación con placard, baño y cocina completos con conexión para lavarropas y un amplio living, todo ventila al exterior. No dejes de visitar este hermoso departamento en una ubicación única. ¡Te esperamos! CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Venta departamento de 3 amb con patio, parrilla y cochera en Caballito La propiedad se encuentra ubicada sobre la Av. Angel Gallardo al 800. A solo 200 mts de la intersección con las Av. Diaz Vélez y Pte. Honorio Pueyrredón, y también 300 mts aprox. de la intersección con la Av. Diaz Vélez y Av. Acoyte. Se trata de un hermoso departamento ubicado en un primer piso al contrafrente (SUPER LUMINOSO). La propiedad fue reciclada completamente hace no más de 4 años. Se ingresa a un gran living comedor con ventanales que dan salida al patio de 130 m2 con parrilla por el que ingresa una excelente luminosidad. La cocina está semi integrada al living comedor con mesada, excelentes espacios de guardado y una isla que también tiene espacio de guardado y doble bacha. Cuenta con un amplio lavadero que también tiene acceso al patio, baño completo y toilette de recepción. Posee dos amplios dormitorios con placard, uno de ellos con pisos de parket en excelente estado y el otro con pisos de madera flotante de excelente calidad. La propiedad se encuentra en inmejorable estado TOTALMENTE reciclado a nuevo con detalles de categoría. La misma cuenta con un metraje Por escritura de 65,53 mts cubiertos, semicubiertos 12,61 mts y descubierta de 198,43 mts lo que da una superficie total para la unidad de 276,57mts. De acuerdo a la reforma autorizada que tiene la unidad quedaron el metraje cubierto y descubierto detallado en la ficha. ¡No dejes de visitarla! Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Semipiso en Caballito, a metros del Cid Campeador – Amplio y luminoso Ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Caballito, a metros del Cid Campeador. Excelente conectividad con toda la ciudad gracias a múltiples vías de acceso y cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes. Características principales: Semipiso al frente con excelente vista abierta Amplio living-comedor con salida a un balcón  de 10 metros de largo 3 dormitorios, todos con placards Toilette de recepción Baño completo Cocina de muy buenas dimensiones Comedor diario independiente Lavadero separado Dependencia de servicio, ideal para ampliar la cocina o incorporar un segundo baño completo.- El estado es original de la epoca.- Una propiedad con excelente distribución y gran potencial de modernización. Ideal para familias que buscan confort y ubicación estratégica en la ciudad.

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto: Laura Lima El equipo RE/MAX te presenta este monoambiente funcional y luminoso ubicado en Villa Crespo, con óptima distribución espacial y excelente conectividad urbana. El departamento presenta una distribución eficiente con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, termotanque eléctrico. Pisos de porcellanato de alta durabilidad y calefacción por estufa de tiro balanceado . Baño completo con box de ducha y antebaño complementan el espacio. Ubicación privilegiada a 150 metros de Avenida San Martín y 3 cuadras de Avenida Juan B. Justo, con acceso inmediato a redes de transporte público. Zona de constante revalorización, próxima al polo gastronómico de Villa Crespo y outlets. Ideal para inversores por alta demanda de alquileres, estudiantes y jóvenes profesionales, considerando su bajo costo de mantenimiento y ubicación práctica. Servicios disponibles: electricidad, agua y gas. Perfecto para quienes buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Contactanos para coordinar una visita, Te esperamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EN VENTA VILLA CRESPO GALPÓN- DEPOSITO DE 500 M2 + LOCAL COMERCIAL  EXCELENTE GALPÓN DE 500 M2 EN MUY BIEN ESTADO  ENTRADA PARA CAMIONES ,SECTOR DE CARGA Y DESCARGA  VESTUARIOS , BAÑOS DE HOMBRE Y MUJER  COCINA  ENTREPISO METALICO CON SHOWROOM Y OFICINAS  LOCAL AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE EL GALPON ESTA EDIFICADO SOBRE UN TERRENO DE 8,66  DE FRENTE X 42 DE FONDO EL LOCAL CONTIGUO ES DE 6,40 DE FRENTE X 10 DE FONDO (PH AL FRENTE CON ESPACIO AEREO PROPIO) FRENTE TOTAL 15 M

Venta de Local con vivienda en Villa Crespo, Capital Federal INFORMACIÓN GENERAL DETALLADA. Local comercial a la calle con vivienda de 4 ambientes, 2 terrazas y cochera. Lote propio 8,70 x 39,20 m ( 341,04 m²). Superficie Total: 645 m². Son 547,45 m² cubiertos + 63,50 m² semicubiertos + 33, 80 m² descubiertos. Negocio al frente, disposición este 5,30 x 9,10 m, con entrada principal + 2 vidrieras con rejas de seguridad. Área de sandwichería, abertura al local comercial. Patio central semi cubierto con toldo rebatible. Cocina. 2 Baños. Dos depósitos. Amplio sector de elaboración co espacio aéreo propio. Electricidad trifásica suministro de gas industrial que comparte con la vivienda. Cochera lateral 6 x 2,49 m, puerta de acceso interno al sector comercial. Planta superior (Vivienda de 4 ambientes con 2 baños y 2 terrazas). Por escaleras de hierro y madera. Antiguedad original aprox 70 años, con refacciones posteriores. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Galería semicubierta 8,47 x 1.10 m. Terraza en L al frente (disposición este) 8.70 x 4.68 m, parrilla + sector lateral semicubierto 4,20 x 2,86 m, piletón de lavado. Cocina comedor diario completa semi integrada 3,95 x 2,50 m, termotanque a gas natural, amplio espacio para lavarropas. Pasillo distribuidor 4,82 x 0,96 m, estufa a gas natural. Baño 3,26 x 1,53 m, completo, ventila a galería semicubierta. 1er dormitorio 3,26 x 3,05 m, placard incorporado, ventana a galería semicubierta. 2do dormitorio (principal) 4,15 x 3,55 m, placard incorporado, aberturas a la terraza y a la galería semicubierta. Living-Sala de estar 5,45 x 2,20 m + Comedor (en desnivel) 4 x 2,55 m, escalera caracol metálica de ingreso a pequeña terraza lateral descubierta 5, 80 x 3 m + escalera metálica de acceso al techo del sector de elaboración del negocio (posibilidad de hacer otra azotea o continuar edificando). 3er dormitorio en entreplanta inferior 5,10 x 2,30 m, equipo aire acondicionado, piso porcelanato, gran placard empotrado tipo baulera 1,66 x 1,46 m. Baño completo en suite 2,46 x 1,46 m, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. Propiedad soleada y ventilada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades. Pisos de madera, cerámicos, porcelanato y mosaicos. Gas industrial compartido con el local. Medidor Edesur independiente. DETALLE DE LAS SUPERFICIES POR PLANTA: Inferior (comercial) 312,30 m² cubiertos + 29,70 semicubiertos. Total planta baja comercial 342 m² Planta alta (vivienda) 235,15 m² cubiertos + 58,11 m² descubiertos + 33,80 m² semicubiertos. Total vivienda planta superior 327,06 m² Superficie total: 669,06 m². Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6509)

Hermoso departamento de 3 ambientes con dependencia y patio, ubicado en el barrio de Villa Crespo. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con doble entrada. Por la entrada principal se accede a un amplio living comedor, cómodo y bien distribuido, con salida a un balcón al frente. El dormitorio principal es amplio, cuenta con placard y también tiene salida al mismo balcón. El segundo dormitorio posee placard y ventana con vista al patio, lo que le brinda buena ventilación y luz natural. Dispone de un baño completo y un toilette. La cocina cuenta con entrada de servicio y se conecta con la dependencia (hoy convertida en dormitorio) y con el patio, generando un espacio funcional y práctico para el uso diario. Excelente ubicación: a dos cuadras de Av. Corrientes (estación Malabia de la línea B) y a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una muy buena ubicación. Sup. Cubierta: 91,96m² / Sup. Semi cubierta: 2,96m² / Sup. Descubierta: 10,83m² / Balcón: 8,36m² / Sup. Total: 114,11m² Medidas de la propiedad:  Living - Comedor 7,10 x 3,80 / Cocina 3,40 x 3,20 / Toilette 1 x 1 / Dormitorio I 3,80 x 3,50 / Dormitorio II 3,50 x 3,00 / Baño 3,80 x 1,60 / Dependencia 2,40 x 2,40 / Patio 3,10 x 3,00 LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Amplio 2 Ambientes con Doble Balcón – 61 m² | JBJ 3301 - Villa Crespo Excelente departamento de 2 ambientes con 61 m² totales, compuesto por 49 m² cubiertos + 12 m² de balcones. La unidad tiene dos balcones, el principal con salida desde el living comedor y luego tiene otro con salida desde la habitación. La unidad se destaca por su amplitud, excelente distribución y doble blacón. Cuenta con hall de entrada, amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio en suite y toilette, generando una distribución cómoda y funcional. Los grandes ventanales favorecen el ingreso de luz natural y refuerzan la sensación de amplitud de los ambientes. La unidad incorpora además un completo equipamiento tecnológico: * Cerradura inteligente. * Aire acondicionado inteligente en todos los ambientes, con posibilidad de control desde el celular. * Cocina equipada con horno eléctrico y anafe eléctrico. Los interiores mantienen la estética contemporánea del proyecto, con diseño funcional y moderno, con pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en yeso enlucido y grandes ventanales de aluminio con DVH hasta el techo, que potencian la entrada de luz natural.  El edificio JBJ 3301 se destaca por su arquitectura contemporánea, con amplios ventanales de aluminio, fachada predominantemente de hormigón visto y sectores revestidos en textura negra, logrando una imagen moderna y distintiva. Adicionalmente cuenta con sistema de cámaras de seguridad y portero con reconocimiento facial. El edificio cuenta con espacios comunes y amenities que complementan la propuesta residencial: * SUM con terraza y parilla. * Espejo de agua. * Laundry. Entrega inmediata! Financiación: adelanto de 70% y 30% en 30 cuotas en pesos actualizables por CAC. JBJ 3301 Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia. Vení a conocerlo! Consultanos por otras opciones de metros, ambientes y pisos.                                                  * * *                                           RECOMENDADO Podés ver mas opciones en Realcheb.com REALCHEB INMOBILIARIA - CPI 1426 Tasaciones sin cargo

2 Ambientes con amplio Balcón – 49 m² | JBJ 3301 - Villa Crespo Excelente departamento de 2 ambientes con 49 m² totales, compuesto por 38 m² cubiertos + 11 m² de balcón. La unidad se destaca por su amplitud, excelente distribución y amplio balcón el cual tiene salida desde la habitación como living comedor y una vista increíble. Cuenta con hall de entrada, amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dormitorio y baño completo, generando una distribución cómoda y funcional. Los grandes ventanales favorecen el ingreso de luz natural y refuerzan la sensación de amplitud de los ambientes. La unidad incorpora además un completo equipamiento tecnológico: * Cerradura inteligente.* Aire acondicionado inteligente en todos los ambientes, con posibilidad de control desde el celular.* Cocina equipada con horno y anafe eléctrico. Los interiores mantienen la estética contemporánea del proyecto, con diseño funcional y moderno, con pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en yeso enlucido y grandes ventanales de aluminio con DVH hasta el techo, que potencian la entrada de luz natural.  El edificio JBJ 3301 se destaca por su arquitectura contemporánea, con amplios ventanales de aluminio, fachada predominantemente de hormigón visto y sectores revestidos en textura negra, logrando una imagen moderna y distintiva. Adicionalmente cuenta con sistema de cámaras de seguridad y portero con reconocimiento facial. El edificio cuenta con espacios comunes y amenities que complementan la propuesta residencial: * SUM con terraza y parilla.* Espejo de agua.* Laundry. Entrega inmediata! Financiación: adelanto de 70% y 30% en 30 cuotas en pesos actualizables por CAC. JBJ 3301 Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia. Vení a conocerlo! Consultanos por otras opciones de metros, ambientes y pisos.                                                  * * *                                           RECOMENDADO Podés ver mas opciones en Realcheb.com REALCHEB INMOBILIARIA - CPI 1426 Tasaciones sin cargo