2 casas en venta en Nueva York

Venta CASA sobre Lote propio 3 AMB con PAtio / JArdin y cochera/ 2 banos completos Remodelada a nuevo 150 m2 cubiertos. 50 m2 patio con jardin. Total 200m2 Se encuentra desarrollada en 2 plantas EN Planta baja encontramos un Gran living con hogar a lena. Comedor. Cocina con isla deasyunadora rodeada de ventanales. 1 Bano completo. Patio con Jardin y parrilla. Cochera con porton corredizo. En el PRIMER PISO contamos con un amplio dormitorio en suite con vestidor (el tamano del dormitorio permite su division y que se transforme en un tercer dormitorio o escritorio). Segundo dormitorio Bano completo. Terraza al contrafrente Calefaccion con radiadores. Escalera de hierro y pisos de pinotea. Podria aceptar permuta o pago con Deptos en Belgrano, Nunez, Palermo (en excelente estado). En el corazón del residencial barrio de Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Se destaca por ser una zona tranquila, arbolada y de categoría, con acceso rápido a avenidas principales, transporte público y centros comerciales cercano Conectividad y Accesos: La ubicación permite un rápido acceso a importantes avenidas como Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega.Transporte Público: La zona cuenta con diversas líneas de colectivos que conectan con el centro de la ciudad y el conurbano bonaerense.Entorno: Se encuentra cerca del centro comercial de Villa Devoto, con fácil acceso a la plaza Arenales (centro del barrio), zona gastronómica, colegios y hospitales en sus alrededores.Entorno Residencial: Es una zona valorada por su seguridad, tranquilidad y calidad de vida, conocida por ser un entorno parquizado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Mariana Recio - KP565764 - T101512 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente casa de catálogo, con estilo único en su diseño de remodelación Lindísima. Llena de luz y sol. Desarrollada en 2 plantas de sólida calidad constructiva. Recepción con pisos de pinotea recuperados y lustrados, living con barra de mármol y hogar a leños, amplio comedor, gran cocina con isla central desayunadora, con pisos cerámicos dameros, todo rodeado de grandes ventanales con vidrios repartidos. Dormitorio principal con gran vestidor o 3º dormitorio Dos baños completos con sus diseños muy cuidados, escalera de hierro y madera, terraza mirando al contrafrente, patio en planta baja con parrilla con tapa corrediza, cochera cubierta con portón automático, lavadero independiente, calefacción por modernos radiadores, incluidos también en los baños. Se toma propiedad en parte de pago 2 dor Palermo, Belgrano, Nuñez Sup. cubierta en 2 plantas: 150 m2 Sup. descubierta: 50 m2 Sup. Lote 8,66m x 19.98: 173 m2 Inmejorable ubicación en Villa Devoto Residencial, en un entorno de casas bajas y árboles añosos. Cercana a Lope de Vega, Beiró, Lastra y el Shoppping con variadas propuestas de gastronomía y comercios de marcas reconocidas. Colectivos: 21, 25, 28, 53, 80, 85, 105, 107, 108, 117, 124, 135, 146, 161, 181 La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

AVENIDA 3 E/ PASEOS 107 Y 108, ZONA CENTRO, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA Venta en block, 3 unidades sobre peatonal, Villa Gesell! Unidad Nº1: Monoambiente con baño, entrepiso, balcón a frente calle principal (Peatonal) Unidad Nº2: Monoambiente con baño, balcón a frente calle principal ( Peatonal) Unidad Nº3: Departamento en 2 plantas, 4 ambientes ( Contra frente). Planta baja: Cocina, comedor diario, 1 baño , 1 habitación. Primer piso: 2 habitaciones, 1 baño. Servicios: Luz, cloacas, agua corriente, gas envasado. Superficie construida: 95 Mtrs2 Valor: U$S 99.000 Agua corriente Luz

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Luca Rosso DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA, VILLA RAFFO Ubicado en el 10° piso al frente, con una gran vista y en muy buen estado Caracteristicas de la propiedad: -Living comedor con balcón aterrazado y vista abierta a espacios verdes -Dormitorio con piso flotante, placares empotrados y aire acondicionado -Buena luminosidad y vista despejada por la altura del piso -Baño completo con bañera -Cocina con muebles a medida y mesada de granito -Conexión para lavarropas en la cocina -El edificio cuenta con dos ascensores La publicación cuenta con fotos reales del estado actual del departamento Expensas: $192.000 (Exp. Extraordinarias $33.333 / Agosto 2026) Ubicación: -Frente al Club San Martin -5 cuadras de Av. General Paz -4 cuadras de la estación Sáenz Peña Colectivos: 1, 25, 28, 105, 107, 117, 124, 161, 181 y 237. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Ivan Muñoz VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – VILLA RAFFO – IBIZA GOLF – FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 – Ibiza Golf 3B - Vista abierta al Golf Club San Martín Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo, con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos, destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento, con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar, en su entorno inmediato, con una amplia oferta de servicios, comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos: Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste / Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales (Villa Devoto) a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares – Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña – Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto – Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch – Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF – Sede Lynch a aproximadamente 6–7 cuadras Paradas de colectivos cercanas: 21 · 28 · 105 · 117 · 124 · 161 · 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una: Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo, terraza, parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras, cámaras de seguridad, ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones: Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno (bajo mesada y alacena) Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado (interiores no incluidos) Grifería y artefactos sanitarios de primera marca (Ferrum/Roca o similar) Termotanque eléctrico individual 55/80 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones: Instalación eléctrica según normas oficiales, con tablero principal, llaves termomagnéticas, disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desagües Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor Construcción y materiales: Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación: Entrega estimada: Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza: Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos, funcionales y de calidad, con especial atención en la ubicación, el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable, como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort, la calidad de los materiales y una estética contemporánea, integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento, garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza: Carbone 3225 – Santos Lugares Sabatini 4209 – Santos Lugares Moreno 5355 – Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Laura Iannone VENTA PH Excelente PH en venta en Villa Raffo, desarrollado en dos plantas, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional en cada uno de sus ambientes. La propiedad se destaca por su sólida construcción y su práctica organización de espacios. En planta baja, al ingresar, se encuentra un living-comedor amplio y luminoso, con buena circulación y ventilación natural, generando un ambiente cálido y confortable para el uso diario. En este nivel también se dispone de una habitación adicional, ideal para dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, lo que la convierte en una opción muy versátil según las necesidades de cada familia. Completa la planta un baño de servicio/baño completo. Hacia el exterior, la propiedad ofrece un patio privado con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones sociales, encuentros familiares o simplemente un espacio de relax al aire libre, con buena independencia y privacidad. En la planta alta se desarrolla el sector íntimo, compuesto por tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con excelente iluminación y ventilación natural, lo que garantiza confort en cada ambiente. En este nivel se encuentra además un segundo baño completo que asiste a las habitaciones. Como valor agregado, la planta alta cuenta con un balcón y una terraza, espacios que aportan expansión, luz y múltiples posibilidades de uso: desde un sector de descanso hasta la posibilidad de futuras ampliaciones o incorporación de nuevos ambientes. La distribución en dos plantas permite separar claramente el área social del área privada, brindando mayor comodidad, orden y funcionalidad en la vida cotidiana. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, ubicada en una zona residencial de Villa Raffo con buenos accesos, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Servicios: Luz Gas Internet Seguridad Acepta mascotas BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Consultanos para más información y coordiná tu visita para conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 4 ambientes en Venta – Sáenz Peña, Tres de Febrero Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes ubicado en Torre 5, dentro de un complejo consolidado y muy bien mantenido en Sáenz Peña. La propiedad cuenta con excelente distribución y ambientes cómodos. Dispone de living comedor con aire acondicionado frío/calor, amplia cocina, lavadero independiente y balcón cerrado. Cuenta con 3 dormitorios con placards completos, dos de ellos con aire acondicionado, y baño completo en excelente estado. La unidad posee orientación noroeste, lo que brinda muy buena luz natural y ventilación. Pisos flotantes, persianas en todos los ambientes. El edificio tiene encargado y ayudante permanente, seguridad nocturna de 22 a 6 hs, cámaras en el complejo. Además, ofrece amplios espacios verdes. Características principales: * 4 ambientes * 3 dormitorios * 1 baño completo * Cocina separada * Lavadero independiente * Balcón cerrado * Aire acondicionado en living y 2 dormitorios * Placards en todos los cuartos * Pisos flotantes * Apto mascotas * Apto crédito Servicios individuales: luz, gas y agua. Excelente ubicación en Sáenz Peña, con buen acceso a medios de transporte, comercios y avenidas principales. Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula Nº3986. CMPCD T. III F. 752 N. 1410 .

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Edgardo Slonimschik - VENTA PH EN DÚPLEX de 3 ambientes con cochera al frente, jardín, pileta y parrilla, SIN EXPENSAS, ubicado en Marcelo T. de Alvear al 1900, entre Cruz Alta y 15 de agosto, Villa Raffo, Sáenz Peña, Partido de Tres de Febrero, al oeste del Gran Buenos Aires. - La unidad está ubicada en planta baja y se accede a la misma por entrada independiente desde la calle, con puerta y portón de garaje, ambos con accionamiento eléctrico y comando a distancia. - Está compuesta por estar comedor, cocina comedor diario, quincho con lavadero, 2 dormitorios, baño completo y toilette, balcón al contrafrente y patio-jardín con pileta y parrilla. - Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios de gran luminosidad. - Superficie: 69,45 m2 cubiertos + 18,62 m2 semicubiertos + 38,25 m2 descubiertos = 126,32 m2 totales según surge de su escritura. - El condominio posee sólo 3 unidades funcionales y se encuentra a 200 m. de la Diagonal 30 Av. Gral. Paz, a 300 metros de la Av. Lope de Vega y a 500 del Golf Club Sáenz Peña. - Colectivos cercanos: 21, 28, 53, 80, 85, 108, 117, 124, 135, 146, 161, 181. - Ideal para quien desee vivir en un espacio muy cómodo, tranquilo y soleado, con cochera, pileta, jardín, parrilla y SIN EXPENSAS! - Contactate para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Natalia Granata CASA LOTE MULTIFAMILIAR CON 2 PH de 3 AMBIENTES CADA UNO CON TERRAZA PROPIA. (SAENZ PEÑA / VILLA RAFFO) Buena Ubicación, Zona de Casas Bajas; A 2 Cuadras de Av. GRAL. PAZ (Centro Comercial, Colegios y Muchos medios de transporte en Zona Residencial), A 4 Cuadras de ESTACIÓN DE TREN SAENZ PEÑA (Tren San Martín), y a 10 Minutos de CAPITAL FEDERAL. Casa Lote Propio con Entrada por Garage o Pasillo que comunican a los 2 PH. (POSIBLE SUBDIVISIÓN). La 1ra Unidad cuenta con: Doble entrada, Por pasillo o Garage. Garage Privado. Living Comedor. Cocina Completa. Espacio para Horno Eléctrico y Microondas; Alacenas a Medida. Baño Completo. Habitación Principal con Placard y Ventanal. 2da. Habitación con Placard integrado. Lavadero con Espacio de Guardado. Amplia Terraza Privada con posible sector para Parrilla o Deck. Ph a Refaccionar. La 2da Unidad al Fondo: living Comedor Cocina Completa. 1er Habitación con Placard. 2da Habitación. Terraza Privada con Lavadero o estudio. Ph a Refaccionar. POSIBLE PERMUTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Juan Ignacio Bottazzini CMCPSI 6276 - Contacto: Andrea Cid EN ESTA OPORTUNIDAD TE PRESENTAMOS UNA GRAN CASA EN DOS PLANTAS DE 230 M2 CUBIERTOS, QUE EN SU PLANTA BAJA CUENTA CON UN ESPACIOSO LIVING COMEDOR ,COCINA Y BAÑO COMPLETO Y UNA HABITACION , A SU VEZ POSEE OTRA COCINA JUNTO CON UN PEQUEÑO PATIO Y PARRILLA . POR MEDIO DEL COMEDOR SE ACCEDE AL PRIMER NIVEL, AQUI ENCONTRAMOS OTRO BAÑO COMPLETO CON LAVADERO Y A CONTINUACION SUS DOS GENEROSOS CUARTOS CON SUS RESPECTIVAS SALIDAS A UN HERMOSO BALCON TERRAZA . A SU VEZ POR MEDIO DE UNA ESCALERA CONECTAMOS CON OTRO CUARTO Y BAÑO EN SUITE. TAMBIEN CUENTA CON GARAGE PROPIO. AL SITUARSE A UNA CUADRA DE LA ESTACION DEL TREN SAN MARTIN Y A 6 CUADRAS DE VILLA DEVOTO, LA DESTACAN POR SU EXCELENTE Y ESTRATEGICA UBICACION NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA UNA RESPECTIVA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FRENTE A LA ESTACION SAENZ PEÑA! Excelente ubicación en el barrio de villa raffo, a metros del centro comercial Saenz Peña. Se accede por escalera, se encuentra en el primer piso, muy lindo 3 ambientes con excelente distribucion. Amplio living comedor con techos altos, el mismo cuenta con salida al balcon aterrazado. Cocina semi integrada al ambiente con posibilidad de hacerla independiente, tiene alacena y mueble bajo mesada, cocina y termotanque a gas.  Pasillo distribuidor al cual accedemos al baño completo, dormitorio principal de buenas dimensiones con balcón y al dormitorio secundario. Ambas habitaciones cuentan con grandes placares. Todos los ambientes cuentan con calefacción por estufa de tiro balanceado y luz natural. Departamento ubicado en esquina, lo que le da mucha luz y ventilación! No dejes de venir a visitarlo!! Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida Alberto M Colonna C.S.M 1308

VENTA CHALET SOBRE COLECTORA GRAL. PAZ (FOTOS y VIDEO PROFESIONALES) Este chalet cuenta con un frente de 8,66 x 26m2 de fondo, lo que da una superficie total de aproximadamente 225m2. La propiedad dispone de cocina comedor con AA F/C, living, habitación principal con vestidor y baño en suite con AA FS, segunda habitación y un toilette para mayor comodidad. El patio cuenta con una parrilla perfecta para reuniones al aire libre. Además, posee una cochera para dos autos, con reja y porton automático ultra rápido, que puede utilizarse como salón de usos múltiples con AA F/C, ideal para eventos o espacios adicionales. Posibilidad de continuar construcción en planta alta. Se encuentra ubicado sobre colectora de general paz, a metros de la Av. Lope de Vega, y enfrente al barrio de Devoto. Servicios que abona: Aysa, Gas, Electricdad, Municipal y ARBA. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar funcional con amplio espacio exterior y versátil distribución. ¡Contáctanos para más información! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Casa en Villa Raffo – Excelente Ubicación y Conectividad Situada en Villa Raffo, a metros de Av. General Paz y con rápida conexión hacia CABA, a pocas cuadras de Lope de Vega y media cuadra del Golf, esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio de casas bajas con la comodidad de una ubicación estratégica. La cercanía al Ferrocarril San Martín y múltiples líneas de colectivo asegura una movilidad ágil hacia distintos puntos de la ciudad. Características Principales Dormitorios: 2 amplios y luminosos. Baño completo: equipado con un hidromasaje de gran tamaño, ideal para relajarse. Living comedor: integrado, con buena circulación de aire y luz natural. Cocina con comedor diario: espaciosa, funcional y perfecta para reuniones familiares. Espacios Complementarios Garage cubierto. Parrilla con muebles bajo mesada y baño con ducha, ideal para encuentros sociales. Patio con acceso directo a un playroom de gran dimensión, baulera y espacio de guardado adicional. El barrio se caracteriza por su tranquilidad y perfil residencial, con casas bajas y ambiente familiar, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar accesibilidad. Una opción única para familias que desean combinar comodidad, espacios amplios y excelente conectividad en un entorno seguro y residencial. Contáctanos para coordinar una visita. Quedamos a disposición!!

Descubra este luminoso y acogedor departamento (2 ambientes, con posibilidad convertir en 3) en el piso 11 de un edificio ubicado en la tranquila zona de Villa Raffo, Tres de Febrero. Con una orientación sudeste, esta propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y su privilegiada ubicación en un piso alto (no es el último), que asegura abundante luz natural y una ventilación óptima, además de ofrecer vistas despejadas desde el balcón. El departamento cuenta con una superficie total de 49.79 m2, de los cuales 45.99 m2 son cubiertos. Dispone de un dormitorio con placard, un baño completo, y un amplio living comedor al lado de la cocina. El ambiente es ideal para disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos. El edificio, con 28 años de antigüedad, está equipado con cuatro ascensores y cuenta con seguridad digital y video cámaras que puede chequear en tiempo real en cualquier momento desde su celular. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a servicios esenciales y transporte público (Colectivos 124, 105, 237, 161. A 4 cuadras de la estación Sáenz peña del tren San Martín y a 3 cuadras de Av. General Paz). No deje pasar la oportunidad de vivir en este departamento que combina comodidad y una excelente calidad de vida. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Casa de 9 Ambientes sobre Doble Lote de 850m² – A Refaccionar (Con Escritura y Título Perfecto) Espectacular propiedad a la venta con un potencial único, ideal para familias numerosas, inversores o constructores. Ubicada estratégicamente en el límite de Villa Lynch y Sáenz Peña (Partido de Tres de Febrero), esta casa destaca por sus dimensiones extraordinarias, su parque con pileta y una ubicación inmejorable: a solo 5 minutos de Capital Federal y con excelente cercanía al barrio de Villa Devoto. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados y la documentación al día (Escritura y Título Perfecto), lista para transferir de forma rápida y segura. ???? Medidas y Superficies Superficie del lote: 850 m² (Doble lote único de 17 metros de frente por 50 metros de fondo). Superficie construida: 232 m² distribuidos en dos plantas (Planta Baja y Primer Piso). ???? Distribución y Ambientes La propiedad es sumamente luminosa, con ambientes amplios y una distribución muy funcional: Planta Baja: * Living comedor: Gran espacio de recepción, cómodo y con excelente luz natural. * Sala de estar: Un segundo ambiente ideal para el descanso o sala de TV. * Cocina independiente: Conectada de forma práctica. * Dormitorios: Amplias habitaciones con ventanales. * Baños: Funcionales y bien distribuidos. * Cochera: Garage cubierto propio. Planta Alta: * Habitaciones adicionales: Ideal para dormitorios, sala de estudio o playroom (Total de 8 habitaciones en toda la casa). * Segunda cocina: Gran comodidad que permite independizar las plantas si se desea. * Doble balcón: Al frente y al contrafrente, garantizando ventilación cruzada y vistas abiertas. * Baños completos: Distribución estratégica (Total de 3 baños en la propiedad). Exterior: * Parque gigante: Un pulmón verde libre ideal para disfrutar al aire libre. * Pileta: Perfecta para la temporada de verano. ????? Estado, Servicios y Documentación * Estado: Estructura sólida y en buen estado general. La propiedad es a refaccionar / reciclar, lo que te permite diseñar y modernizar los interiores totalmente a tu gusto. * Servicios: Cuenta con luz, gas natural, agua corriente y cloacas. * Papeles: Escritura y Título Perfecto. Documentación lista para escriturar sin demoras. ???? Ubicación y Accesos * Zona: Villa Lynch / Sáenz Peña, Partido de Tres de Febrero. * Conectividad: Excelentes accesos vehiculares y cercanía a múltiples medios de transporte. * Proximidad: A metros del ingreso a CABA y a solo minutos del centro comercial y residencial de Villa Devoto. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta 4 Ambientes  Balcón y Cochera Villa Raffo-Saenz Peña Segundo (2) piso por escalera Este departamento en venta es un excelente 4 ambientes (living-comedor + 3 dormitorios) ubicado en Villa Raffo, sobre Avenida Lope de Vega, en el partido de Tres de Febrero, provincia de Buenos Aires. Se trata de una zona residencial tranquila y estratégica, justo al límite con la Ciudad de Buenos Aires, muy cerca del barrio de Villa Devoto y de Sáenz Peña. El inmueble forma parte de un complejo cerrado (edificio de tres niveles con seguridad y amenities básicos), construido en 1987 con materiales sólidos y mantenido en muy buen estado general. Tiene una superficie aproximada de 60 m² cubiertos y se encuentra en el segundo piso (por escalera). Distribución y características principales: - Living-comedor amplio y muy luminoso, con salida directa a un balcón que da vista a los jardines internos del complejo (muy verde y agradable). Incluye aire acondicionado frío/calor para mayor confort todo el año. - Cocina independiente, bien equipada con mesada baja y alta, ideal para uso diario. - Lavadero funcional separado, con conexión para lavarropas. - Dormitorios: tres en total. Uno principal (con placard y ventana) y dos secundarios (también con placard y ventilación natural). Perfecto para familias o para usar uno como oficina/estudio. - Baño completo con ducha. - Cochera / guarda coche incluido con la unidad (un gran plus en la zona). - Orientación y vistas favorables hacia espacios verdes. Ubicación destacada: Frente al Club Atlético Ferrocarril General San Martín (conocido también como Golf Club San Martín), un punto de referencia en la zona con canchas de golf y áreas deportivas. Rodeado de espacios verdes y un entorno muy tranquilo, pero con excelente conectividad. Cercanía a centros comerciales de Villa Devoto, Sáenz Peña, Avenida Beiró y Lope de Vega (supermercados, shoppings pequeños, restaurantes, etc.). Transporte público abundante: múltiples líneas de colectivo (21, 28, 53, 105, 117, 124, 135, 161) pasando por la zona. Acceso rápido al ramal San Martín del ferrocarril (estación Sáenz Peña a pocas cuadras), que conecta directo a Retiro, Palermo y otros puntos clave de CABA en poco tiempo. En resumen, es una propiedad muy bien ubicada, funcional, luminosa y con cochera incluida, ideal para familias que buscan tranquilidad sin perder accesibilidad a la ciudad. La combinación de complejo cerrado + jardín interno + frente al club + cercanía a Devoto/Sáenz Peña la hace muy atractiva en el mercado actual de Villa Raffo.1,6sFast ¿Te falta liquidez para comprar una propiedad? Contamos con CREDINANCE, te financiamos hasta el 35% del valor mediante un préstamo privado en dólares, con plazos de 1 a 5 años. Consúltanos y accede a más oportunidades de compra e inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

CASA TRES AMBIENTES CON LOCAL , VILLA RAFFO - A REFACCIONAR..  No apto crédito  Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Villa Raffo, un barrio en crecimiento y con gran potencial, a pocas cuadras de la estación Sáenz Peña del Ferrocarril San Martín, dos cuadras del Club de Golf, tres cuadras de la Av. Gral. Paz, La propiedad cuenta con cocina integrada al comedor, generando un ambiente amplio y funcional, dos habitaciones (una de ellas funcionaba como cochera) y baño completo. En el exterior dispone de un patio con entrada para auto, lavadero y acceso a la terraza, ofreciendo además espacios al aire libre y posibilidades de ampliación. El local en la esquina aporta un importante valor agregado, ideal para desarrollar un emprendimiento comercial, utilizar como espacio profesional o general una renta independiente. Una propiedad con excelente potencial, tanto para vivienda como para inversión, gracias a su lote propio, ubicación en esquina y espacio comercial independiente. No te la pierdas, agendemos una visita!! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna CSM 1308.

Monoambiente de pozo en venta – Frente al Golf  Moderno monoambiente de pozo, ubicado al frente sobre calle  Lope de Vega, con vistas abiertas y únicas al golf y excelente conectividad, con salida a dos calles. El edificio se desarrolla en 6 pisos, con 4 departamentos por planta. Todas las unidades cuentan con balcón, ideales para disfrutar de la luz natural y el entorno verde. Las unidades A y B se destacan por su vista directa al golf, mientras que las C y D se orientan al contrafrente, ofreciendo mayor tranquilidad. Proyecto de diseño contemporáneo, funcional y de excelente proyección. Valor: USD 40.000 Forma de pago: • 30% de adelanto: USD 12.000 • Saldo: USD 28.000 en 36 cuotas fijas de USD 780 aprox. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto Entrega primera torre: Agosto 2028 Entrega segunda torre: Agosto 2029 Ideal para inversión en pozo o primera vivienda, con financiación directa y gran potencial de revalorización. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 ambientes de pozo – Vista al Golf Excelente departamento de 2 ambientes de pozo, en un edificio de arquitectura moderna ubicado al  frente sobre calle  Lope de Vega, con vistas privilegiadas al golf y salida a dos calles, lo que garantiza comodidad y fácil acceso. El edificio cuenta con 6 pisos y 4 unidades por nivel. Todos los departamentos disponen de balcón, aportando amplitud, ventilación cruzada y luminosidad natural. Las unidades al frente (A y B) ofrecen vista abierta al golf, mientras que las unidades al contrafrente (C y D) se orientan a un entorno más tranquilo. Ambientes bien distribuidos, ideales para vivir o invertir. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto *Entrega primera torre: Agosto 2028 *Entrega segunda torre: Agosto 2029 Una excelente oportunidad de compra en pozo, con proyección de crecimiento y revalorización. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 ambientes de pozo – Vista al Golf  Excelente departamento de 2 ambientes de pozo, en edificio de arquitectura moderna ubicado al frente sobre calle  Lope de Vega, con vistas privilegiadas al golf y acceso por dos calles. El edificio cuenta con 6 pisos y 4 unidades por nivel. Todas las unidades poseen balcón, aportando amplitud, ventilación y luminosidad natural. Las unidades al frente (A y B) ofrecen vista abierta al golf, mientras que las unidades al contrafrente (C y D) brindan un entorno más tranquilo. Ambientes bien distribuidos, ideales para vivir o invertir. Valor: USD 56.000 Forma de pago: • 30% de adelanto: USD 16.800 • Saldo: USD 39.200 en 36 cuotas fijas de USD 1.100 aprox. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto *Entrega primera torre: Agosto 2028 *Entrega segunda torre: Agosto 2029 Excelente oportunidad de compra en pozo, con financiación accesible y ubicación estratégica. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente de pozo en venta – Frente al Golf  Moderno monoambiente de pozo, ubicado al frente sobre calle Lope de Vega, con vistas abiertas y únicas al golf y excelente conectividad, gracias a su salida a dos calles. El edificio se desarrolla en 6 pisos, con 4 departamentos por planta. Todas las unidades cuentan con balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y el entorno verde. Las unidades A y B se destacan por su vista directa al golf, mientras que las C y D ofrecen una alternativa tranquila al contrafrente. Proyecto de diseño contemporáneo, pensado para maximizar funcionalidad y confort. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto *Entrega primera torre: Agosto 2028 *Entrega segunda torre: Agosto 2029 Posibilidad e finciar hasta el 50 % en 36 cuotas fijas en dolares.  Ideal para inversión de pozo o primera vivienda, en una zona con alto potencial de valorización. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Ubicado en la tranquila calle Reveranda Madre Isabel Fernández, en Saénz Peña, Tres de Febrero, este departamento de 4 ambientes es la opción ideal para quienes buscan comodidad y luminosidad. Con un precio de U$D 85.000, el esificio cuenta con espacio guardacoche y se presenta en buen estado, destacándose por su puerta blindada que garantiza la seguridad y facilidad de acceso. La disposición contrafrente asegura un ambiente sereno y despejado, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad. El departamento cuenta con un total de 91 m2, de los cuales 89 m2 son cubiertos, distribuidos en 3 dormitorios, un baño, cocina y un acogedor balcón. La propiedad está equipada con todas las comodidades, incluyendo agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, conexión para lavarropas, WiFi y cable TV. Además, se permite la tenencia de mascotas y cuenta con acceso a una terraza y áreas verdes, lo que la convierte en un espacio ideal para familias y profesionales. Con expensas de AR$ 120.000 y apto crédito, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en una zona escolar y accesible, cercana a todos los servicios necesarios. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este luminoso departamento que combina confort, seguridad y una ubicación privilegiada.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON 3ER PISO-VILLA RAFFO Departamento totalmente reciclado en un edificio que se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con la cocina separada del resto del ambiente con muebles de alacena y bajo mesada en perfectas condiciones, lavadero con espacio para lavarropas. Un gran living comedor con salida al balcón, muy luminoso con vista abierta . El baño es completo y tiene dos dormitorios, cada uno con su placard empotrado, muy luminosos y con ventilación natural. La ubicación de este departamento combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conectividad. Su cercanía a Av. General Paz permite un rápido acceso tanto a la Ciudad de Buenos Aires como a los principales corredores del Gran Bs As.                                                                                          Además se encuentra próximo a estaciones del Ferrocarril San Martin y cuenta con numerosas líneas de colectivos que facilitan la movilidad diaria. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar luminoso, con vistas abiertas, ambientes cómodos y una buena ubicación. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna CSM 1308

Venta galpón de 100 m2 (8,66mts x 9,50mts), sobre un terreno de 240m2, posee 4,20mts de altura tipo tinglado con aislante térmico. Casa con techos de losa a refaccionar apto ideal para desarrollar baños, vestuarios y oficinas. Entrada independiente por pasillo que conecta a un galpón lindero. ZONIFICACIÓN - R2B - RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA ALTA. La zonificación es residencial por lo que quedará sujeto a aprobación municipal los distintos futuros destinos a desarrollar.  Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERRAZA Y PATIO Ingreso a la propiedad por primer piso por escalera. Amplio living/comedor con cocina integrada. Piso de cerámica. Gas Natural y agua caliente por calefón. Salida a una terraza al mismo nivel que la propiedad con parrilla. Conexión a una segunda terraza en el segundo nivel de la propiedad (espacio aéreo propio). Baño completo con bañera. Dos dormitorios amplios, ambos con placard empotrado y circulación de aire. Pisos flotantes. Colectivos: 21, 28, 53, 80, 85, 108, 117, 124, 135, 146, 161, 181 La propiedad se encuentra a metros de Av. Gral. Paz. Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 |SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA| Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Amilcar Aparicio Sobre calle San Pedro a solo 200 metros de Av. Gral Paz encontramos este departamento de 4 ambientes en piso 6. El mismo cuenta con: - Cocina comedor conectada con espacio de lavadero - Amplio living comedor con salida al balcón - Balcón de 3x1 con vistas a las áreas verdes del complejo - 3 habitaciones de amplias dimensiones todas con placard - Baño completo con espacio de ducha (no bañera) DEPARTAMENTO HECHO A NUEVO EN SU TOTALIDAD, CONEXIONES, CAÑERÍAS, PISOS, BAÑO Y COCINA El edificio se encuentra dentro de complejo que cuenta con áreas verdes, áreas de juegos infantiles. Dos ascensores Espacio guardacoche por orden de llegada a disposición de los propietarios UBICACIÓN: A solo 200 metros de Gral Paz y a 150 metros de Lope de Vega, se destaca su ubicación excepcional con salida inmediata a Capital Federal (Villa Devoto). Cerca de accesos, transportes públicos, comercios, plazas, bancos, supermercados y colegios. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX DATA WORK RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto: Maria Sol Rey Ph en venta de 4 ambientes + escritorio al frente con garage, patio y terraza refaccionado a nuevo en Villa Raffo. Ph de cuatro ambientes, al frente muy luminoso con cochera, emplazado en un sólido edificio, sito en Chile 1236 en el barrio de Villa Raffo, Tres de Febrero. A tan solo tres cuadras de Gral paz, comercios y sitios de interés. A dos cuadras del Club San Martín. La unidad cuenta con muy buena distribución y luminosidad. - Garage con porton. - Cocina completa con amoblamientos con salida al patio - Comedor - Living con puerta/ventana al patio - Baño completo - Toilette -Patio Primer piso: - 2 Habitaciones con placard con ventana al patio - 1 habitacion con vestidor con ventana a terraza - Baño completo - Terraza con parrilla. Tres bauleras con gran espacio de guardado. La propiedad fue refaccionada completa en 2021, todas sus instalaciones son nuevas, posee instalacion de gas. COORDINA TU VISITA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 - Contacto: Fernanda Panossian ¡Luz, amplitud y contacto con la naturaleza en una ubicación estratégica! Te presentamos este impecable departamento de 4 ambientes ubicado sobre la calle San Pedro al 1400 (Villa Raffo), emplazado sobre un imponente parque verde y con vistas despejadas y privilegiadas al campo de golf y al espacio verde desde todos sus ambientes. Características del Departamento: Ambientes hiper luminosos y súper amplios: Diseñado para brindar máximo confort y espacio para toda la familia. Living-Comedor: De generosas dimensiones, integrado a un balcón (3 x 1 m) con una vista abierta al golf ideal para relajarse. Cocina independiente: Muy amplia, moderna y funcional, con amoblamiento y equipamiento completamente a estrenar. Lavadero separado: Con ventilación natural independiente. Habitaciones (3): Tres dormitorios súper espaciosos, todos con excelente luz natural y vistas panorámicas directas al parque y al golf. Baño completo: Amplio, de diseño moderno y con excelente ventilación. El Edificio y Espacios Comunes: Entorno Verde: Construcción rodeada de parque, ideal para disfrutar del aire libre. Comodidades: Dos ascensores de alta velocidad y rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Para la familia: Juegos infantiles dentro del predio. Estacionamiento: Espacio guarda-coches por orden de llegada / disponibilidad dentro del complejo. Ubicación y Conectividad Insuperable: Ubicado en una de las zonas más conectadas de Villa Raffo, a pasos de la Av. General Paz y con acceso inmediato al barrio de Villa Devoto: Transporte: Gran variedad de líneas de colectivos en la puerta/cercanías y rápido acceso a estaciones de tren. Conexión vial: Salida ágil hacia Capital Federal o Provincia por General Paz y accesos clave. Entorno: Barrio tranquilo, rodeado de verde, comercios locales y colegios. ¡Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad y las vistas al golf sin renunciar a la mejor conectividad con la Ciudad! Consultanos para coordinar tu visita hoy mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 - Contacto: Raquel Mamani OPORTUNIDAD VENTA DE DOS CASAS TOTALMENTE INDEPENDIENTES EN UN MISMO LOTE! UBICADO EN VILLA RISSO, ZONA RODEADA DEL CAMPO DE GOLF A CINCO MINUTOS DE GRAL.PAZ 11,98M DE FRENTE Y 24 M DE FONDO SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO ES DE 287,52 CARACTERÍSTICAS: -SEIS AMBIENTES -COCHERA PARA DOS AUTOS -JARDÍN -LA SEGUNDA CASA MÁS NUEVA ES A TERMINAR CON INGRESO INDEPENDIENTE -LA CASA DE MÁS AÑOS TIENE GAS NATURAL -CADA CASA TIENE SU PROPIO SISTEMA DE CLOACA -ZONA TRANQUILA Y RESIDENCIAL FAMILIAR -BUEN ACCESO, PAVIMENTO Y SERVICIOS -RODEADO DE UN GRAN PULMÓN VERDE, CAMPO DE GOLF DE GRAN EXTENSIÓN + PLAZA CERCANA LAS MEDIDAS DADAS RESPECTO A LOS METROS CUBIERTOS Y DESCUBIERTOS SON APROXIMADAS. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! VENÍ A CONOCERLA! PODÉS ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD CON SOLO U$D 83.850 Y EL RESTO LO FINANCIA LENDAR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Florencia Loaiza Venta de departamento de 3 ambientes con balcón, vista panorámica y excelente luminosidad en Villa Raffo ............................................ El departamento de 3 ambientes está ubicado en un piso 14, con espectacular vista panorámica a la ciudad, excelente luminosidad y ventilación durante todo el año. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar de la vista abierta y la luz natural. La cocina es independiente, con un gran ventanal, posee cocina a gas, termotanque y espacio para lavarropas de carga frontal o superior. Todos los ambientes poseen pisos de parquet. Dispone de dos dormitorios muy luminosos con amplios placares empotrados de piso a techo y un baño completo con bañera. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, vistas abiertas y una ubicación con rápidos accesos. Medidas: _ Living-comedor: 6 x 3 m. _ Dormitorio principal: 3,34 x 3 m. _ Dormitorio secundario: 3 x 2,75 m. _ Balcón: 3 x 160 m Características destacadas: _ Piso 14 con vista panorámica abierta. _ Balcón con excelente vista y ventilación. _ Gran luminosidad en todos los ambientes. _ Cocina independiente con lavadero. _ Cocina a gas y termotanque. _ Baño completo con bañera. _ Pisos de parquet. _ Dos dormitorios con amplios placares de piso a techo. _ Tres ascensores. _ Encargado con vivienda. _ Excelente ubicación y rápidos accesos. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con tres ascensores, facilitando el acceso a las unidades, y encargado permanente con vivienda, brindando mayor comodidad y seguridad. Ubicación Estratégica: Ubicado sobre San Pedro al 1700, en Villa Raffo, Partido de Tres de Febrero, este departamento combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conectividad. Su cercanía a la Avenida General Paz permite un rápido acceso tanto a la Ciudad de Buenos Aires como a los principales corredores del Gran Buenos Aires. Además, se encuentra próximo a estaciones del Ferrocarril San Martín y cuenta con numerosas líneas de colectivo que facilitan la movilidad diaria. En los alrededores encontrará supermercados, comercios, farmacias, bancos, establecimientos educativos, clubes deportivos y una amplia variedad de servicios. Asimismo, la cercanía a Villa Devoto suma una destacada oferta gastronómica, comercial y recreativa. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar luminoso, con vistas abiertas, ambientes cómodos y una ubicación estratégica cerca de la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar