33 casas en venta en Guayra, Comuna 13

UBICACIÓN: El departamento se encuentra en Guayra 1744, en el barrio de Núñez, CABA, a pocas cuadras de Avenida del Libertador y de la estación Núñez (línea Mitre). La zona combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, rodeada de plazas, comercios y a minutos del Estadio Monumental, la Universidad Torcuato Di Tella y el Parque El Salvador. DESCRIPCION Departamento dos ambientes a estrenar en el Desarrollo Guayra La unidad tiene un diseño moderno y terminaciones de alto nivel. Porcelanatos y cerámicos de primera calidad. Cocina con mesada de granito, horno y anafe eléctricos. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Frentes de placard y muebles de cocina en melamina. Preinstalación para aire acondicionado. Balcón. Baulera. Superficie total: 57,56 m² Amenities: terraza, solárium, parrilla y gimnasio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Horacio Brener - KP561964 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

UBICACIÓN: El departamento se encuentra en Guayra 1744, en el barrio de Núñez, CABA, a pocas cuadras de Avenida del Libertador y de la estación Núñez (línea Mitre). La zona combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, rodeada de plazas, comercios y a minutos del Estadio Monumental, la Universidad Torcuato Di Tella y el Parque El Salvador. DESCRIPCION Monoambiente a estrenar en el Desarrollo Guayra La unidad tiene un diseño moderno y terminaciones de alto nivel. Porcelanatos y cerámicos de primera calidad. Cocina con mesada de granito, horno y anafe eléctricos. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Frentes de placard y muebles de cocina en melamina. Preinstalación para aire acondicionado. Balcón. Baulera. Superficie total: 47,10 m² Amenities: terraza, solárium, parrilla y gimnasio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Horacio Brener - KP562217 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

UBICACIÓN: El departamento se encuentra en Guayra 1744, en el barrio de Núñez, CABA, a pocas cuadras de Avenida del Libertador y de la estación Núñez (línea Mitre). La zona combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, rodeada de plazas, comercios y a minutos del Estadio Monumental, la Universidad Torcuato Di Tella y el Parque El Salvador. DESCRIPCION Monoambiente a estrenar en el Desarrollo Guayra La unidad tiene un diseño moderno y terminaciones de alto nivel. Porcelanatos y cerámicos de primera calidad. Cocina con mesada de granito, horno y anafe eléctricos. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Frentes de placard y muebles de cocina en melamina. Preinstalación para aire acondicionado. Balcón. Baulera. Superficie total: 47,78 m² Amenities: terraza, solárium, parrilla y gimnasio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ricardo Vigil - KP562250 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

UBICACIÓN: El departamento se encuentra en Guayra 1744, en el barrio de Núñez, CABA, a pocas cuadras de Avenida del Libertador y de la estación Núñez (línea Mitre). La zona combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, rodeada de plazas, comercios y a minutos del Estadio Monumental, la Universidad Torcuato Di Tella y el Parque El Salvador. DESCRIPCION Monoambiente a estrenar en el Desarrollo Guayra La unidad tiene un diseño moderno y terminaciones de alto nivel. Porcelanatos y cerámicos de primera calidad. Cocina con mesada de granito, horno y anafe eléctricos. Griferías y sanitarios de primeras marcas. Frentes de placard y muebles de cocina en melamina. Preinstalación para aire acondicionado. Balcón. Baulera. Superficie total: 37,38 m² Amenities: terraza, solárium, parrilla y gimnasio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Ricardo Vigil - KP561959 - T101320 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Contacto SD 11 3697----- Exclusivo departamento en Chateau Libertador, un edificio residencial que combina estilo francés con líneas contemporáneas, que ya se convirtió en un ícono del barrio de Núñez. Ubicado sobre la Av. del Libertador, no pasa desapercibido por su lujo y exclusividad. * Características de la unidad: se ingresa por un palier privado, y al abrir la puerta hay un living-comedor muy amplio, con un ventanal desde donde puede disfrutarse la vista al río y al verde del Parque de la Innovación. La parte social se completa con un toilette de invitados. La cocina con comedor diario es de cómodas dimensiones y posee salida a un balcón. Además, cuenta con lavadero y dependencia de servicio. El área de recepción se conecta con la parte de las habitaciones a través de doble circulación, para mayor intimidad. En la zona de noche, hay una Master suite con baño completo; dos dormitorios en suite en espejo; y una tercera habitación en suite. La unidad cuenta con baulera, dos cocheras fijas y cubiertas. * Características del edificio: La torre de 40 pisos, que destaca por su lujo y exclusividad, cuenta con un acceso elegante e imponente, en el que destaca el hall íntegramente revestido en mármol. Los ascensores, con la posibilidad de poner una clave personal para subir a cada unidad, al igual que la calle interna cubierta por donde los vehículos llegan a la zona de las cocheras están pensados para resguardar la privacidad de los residentes, y su seguridad. Entre los amenities premium y los servicios de uso exclusivo de quienes habitan el lugar, podemos mencionar: el lobby bar, sala de cine, salon de fiestas, Kids Club , quincho con parrillas, gimnasio, piscina cubierta, piscina descubierta, spa, peluquería, sala de masajes, lavadero de autos, laundry, conserjería, seguridad 24 horas, y cochera de cortesía - El edificio es accesible para personas con movilidad reducida - Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. - Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250

Unidad en dúplex con jardín propio, desarrollada en Planta Baja y primer piso. Cuenta con 2 dormitorios en suite, amplios ambientes y cochera propia, con una superficie de 125 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos + Jardín privado y propio. Se entrega con los equipos de A/C instalados en todos sus ambientes.  Tiene la posibilidad de cambiar y optimizar su equipamiento.  Todo es conversable. La cochera esta incluída en el precio de publicación. Forma de Pago: 35% + 20 cuotas (+CAC) Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Departamento 3 ambientes en Piso Alto Cochera Cubierta  Edificio en Construcción, entrega a 2 años Se pueden coordinar visitas a obra WAYRA: El Nuevo Paradigma del Disfrute Urbano Bienvenido a Wayra, un desarrollo residencial único que redefine el estilo de vida urbano, diseño vanguardista y experiencias que trascienden lo cotidiano. Wayra combina espacios amplios, sofisticados y funcionales con 18 amenities distribuidos en 5 experiencias, diseñados para facilitar y elevar tu calidad de vida. Departamento de 3 Ambientes, con 2 Baños completos, Principal en Suite Gran Balcón Aterrazado Residencias Únicas Vive la Nueva Era del Confort Wayra no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida diseñado para quienes desean lo mejor. Descubre un espacio donde cada día es una experiencia inolvidable. Inmejorable Ubicación  CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - 48662828 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

CHATEAU LIBERTADOR 4 AMBIENTES 2 COCHERAS BAULERA VENTA CON RENTA Exclusividad, diseño y servicios de nivel internacional. Ubicada en el emblemático Chateau Libertador, una de las torres residenciales más prestigiosas de Buenos Aires, esta extraordinaria residencia de 4 ambientes redefine el concepto de confort, diseño y exclusividad. Con impactantes vistas abiertas sobre Avenida del Libertador, esta propiedad fue concebida para quienes buscan una experiencia de vida premium en una ubicación inmejorable. El amplio living comedor, rodeado de grandes ventanales con doble acristalamiento y piso de madera tarugada, ofrece calidez y luminosidad. La cocina, completamente equipada, cuenta con comedor diario. El sector privado dispone de tres dormitorios en suite, destacándose una imponente master suite con vestidor, mientras que las otras dos suites brindan privacidad y máximo confort. La propiedad se completa con toilette de recepción, dependencia de servicio con baño, lavadero independiente, dos cocheras fijas y una cómoda baulera. El edificio Chateau Libertador propone un estilo de vida de categoría internacional, con amenities de excelencia: piscina cubierta climatizada, piscina descubierta, gimnasio totalmente equipado, spa, restaurante, cafetería, salones para eventos, parrillas, espacios para niños y adolescentes, peluquería y seguridad las 24 horas.  CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Departamento 2 ambientes en Piso 1º- UF 05 con vista al Chateau Wayra | Guayra 1530, Núñez Wayra es un desarrollo residencial high-end ubicado a metros de Av. del Libertador, que combina diseño, confort y naturaleza en uno de los sectores con mayor crecimiento de Núñez. Cuenta con unidades de 2 a 5 ambientes, exclusivas residencias y penthouses, con superficies de hasta 450 m², cocheras y una propuesta de 18 amenities organizados en cinco experiencias, pensados para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana. Entre ellos se destacan Beach Pool, solárium, rooftop, SUM, gimnasio, coworking, kids park, cava de vinos, laundry, PetBeauty y más. Una propuesta con identidad propia en una ubicación estratégica, para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo, amplitud y amenities diferenciales, en uno de los sectores con mayor proyección de Núñez. cercana al Río de la Plata, Parque de la Innovación, Aeroparque, clubes y principales accesos de la ciudad. Redefiní tu forma de vivir. Conocé Wayra. ¡Contactanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Monoambiente en segundo piso, al contrafrente con balcón. Forma de Pago: %35 de Anticipo + 20 cuotas (+CAC) Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

***Torres de Montañeses. Torre Arribeños.EXCELENTE 3 AMB A ESTRENAR (1-1)*** Entrega Prevista 12/2026    Cochera No Incluida en el precio . F.C WhatsApp: https://wa.me/54114528---- Contacto: 11 4528 ---- 3 AMBIENTES  2 DORMITORIOS EN SUITE. 1 COCHERA (OPCIONAL) BALCON ATERRAZADO TOLIETTE PALIER PRIVADO COCINA SEPARADA Torres de Montañeses es un complejo residencial ubicado en el corazón de Núñez, conocido por su tranquilidad, hoy convertido en un nuevo polo gastronómico sin perder el aire de barrio. A pocas cuadras de gimnasios, cines, espacios para recreación y con una oferta de clubes deportivos inigualable. Sumando, el nuevo proyecto del Parque de la Innovación (Tiro Federal) que está previendo 9 hectáreas de espacios públicos para disfrutar en familia.  Puertas adentro, el diseño de las áreas verdes generan una sensación de bienestar en medio de la ciudad. Los amenities completan todo lo necesario para sentirse literalmente de vacaciones: piscina exterior de 380m2, piscina climatizada in-out, microcine, kids-club, espacio parrillas, sauna, vestuarios, gimnasio y SUM con gran capacidad de invitados.  Torres de Montañeses, ya es el hogar de muchas familias que demuestran que es uno de los mejores lugares para vivir en Buenos Aires. En pocos meses se terminará la tercera y última torre del complejo.  F.C WhatsApp: https://wa.me/54114528---- Contacto: 11 4528 ---- - 17 pisos con residencias de 2 y 3 ambientes.- Unidades son flexibles para unificarse en unidades de mayor superficie. - 6 ascensores, todas las unidades con palier privado.- Calefacción por losa radiante central y agua caliente central. - Anafe y horno eléctrico Longvie (o similar).- Mesadas y alzadas en Dekton/Silestone (o similar) con bacha de cocina de acero inoxidable.- Espacio para lavadero con conexión preparada para pileta de lavar y lavarropas.- Griferías FV (o similar).- Revestimiento porcellanato en baños, cocinas y balcones.- Todos los baños con bañadera. Hidromasaje en baños principales.- Inodoros con descarga a válvula FV.- Las unidades se entregan con interiores y frentes de placard.- Puertas interiores en doble contacto, logrando mayor hermeticidad.- Instalación de TV por cable en todos los ambientes.- Preinstalación para equipos de aire acondicionado.- Departamentos con trifásica (separan las fases en tablero).- Carpinterías de aluminio Aluar. DVH en dormitorios y baños.- Garganta para instalación de cortinas roller.- Tabiquería interior Knauf con aislación Saint Gobain.- Construido con materiales de primeras marcas: Loma Negra, Acindar,  Aluminio Aluar, Mapei, Triangular, Awaduc y Acqua System, Spiro, FV, Ferrum. - Terminaciones con zócalos en pisos y molduras en cielorrasos.- Cocheras fijas para todas las unidades.- Bauleras opcionales.  - Grupo electrógeno para servicios principales.  Amenities  - Area kids club cubierto y semicubierto. - Microcine.- Sauna.- Sala de masajes y relax.  - Piscina climatizada in-out.- Piscina exterior de 380 m2 y deck solarium.- SUM.- Sistema de reservas online.?- Sucursal oficina de administración e Intendencia en el complejo. - Estacionamiento de cortesia.-Laundry.-Gimnasio.-Parrillas con quincho.-Bussiness Center.  Las medidas son aproximadas, las medidas reales surgirán del título de la propiedad.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 El edificio es accesible para personas con capacidad reducida.

***Torres de Montañeses. Torre Arribeños.EXCELENTE 4 AMB A ESTRENAR (2-34)*** Entrega Prevista 12/2026 Cocheras No Incluidas en el precio.  F.C WhatsApp: https://wa.me/54114528---- Contacto: 11 4528 ---- Diferentes Opciones de unificación de unidades para lograr mayor metraje y mayor número de ambientes. Torres de Montañeses es un complejo residencial ubicado en el corazón de Núñez, conocido por su tranquilidad, hoy convertido en un nuevo polo gastronómico sin perder el aire de barrio. A pocas cuadras de gimnasios, cines, espacios para recreación y con una oferta de clubes deportivos inigualable. Sumando, el nuevo proyecto del Parque de la Innovación (Tiro Federal) que está previendo 9 hectáreas de espacios públicos para disfrutar en familia.  Puertas adentro, el diseño de las áreas verdes generan una sensación de bienestar en medio de la ciudad. Los amenities completan todo lo necesario para sentirse literalmente de vacaciones: piscina exterior de 380m2, piscina climatizada in-out, microcine, kids-club, espacio parrillas, sauna, vestuarios, gimnasio y SUM con gran capacidad de invitados.  Torres de Montañeses, ya es el hogar de muchas familias que demuestran que es uno de los mejores lugares para vivir en Buenos Aires. En pocos meses se terminará la tercera y última torre del complejo.  F.C WhatsApp: https://wa.me/54114528---- Contacto: 11 4528 ----

Departamento 3 ambientes en Piso 3º- UF 04 con vista al Chateau Wayra | Guayra 1530, Núñez Wayra es un desarrollo residencial high-end ubicado a metros de Av. del Libertador, que combina diseño, confort y naturaleza en uno de los sectores con mayor crecimiento de Núñez. Cuenta con unidades de 2 a 5 ambientes, exclusivas residencias y penthouses, con superficies de hasta 450 m², cocheras y una propuesta de 18 amenities organizados en cinco experiencias, pensados para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana. Entre ellos se destacan Beach Pool, solárium, rooftop, SUM, gimnasio, coworking, kids park, cava de vinos, laundry, PetBeauty y más. Una propuesta con identidad propia en una ubicación estratégica, para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo, amplitud y amenities diferenciales, en uno de los sectores con mayor proyección de Núñez. cercana al Río de la Plata, Parque de la Innovación, Aeroparque, clubes y principales accesos de la ciudad. Redefiní tu forma de vivir. Conocé Wayra. ¡Contactanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

VENTA DE DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON 2 COCHERAS EN CHATEAU LIBERTADOR - NUÑEZ Exclusivo departamento de 5 ambientes con , ubicado en el prestigioso Chateau Libertador. *Medidas* Superficie total 300,76 m², con 289 m² cubiertos. Amplio living comedor con salida a balcón y excelente luminosidad. Cocina independiente totalmente equipada, con comedor diario. Lavadero y dependencia de servicio con baño. Cuenta con 3 dormitorios en suite, todos con baño completo y placares, destacándose la suite principal por sus amplias dimensiones. IMPORTANTE: el departamento fue concebido originalmente con 4 dormitorios dentro de una excelente planta de 5 ambientes. Actualmente se encuentra configurado con 3 amplias suites, ya que uno de los dormitorios fue incorporado al área principal para generar espacios más amplios y confortables. Esta modificación es reversible, permitiendo recuperar fácilmente el cuarto dormitorio y su distribución original. Edificio de categoría con amenities premium: seguridad 24 hs, piscinas cubierta y descubierta, spa, gimnasio, salón de eventos y espacios verdes. Ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador. Características del edificio: La torre de 40 pisos destaca por su lujo y exclusividad, con un acceso principal imponente, revestido en mármol. Los ascensores, con opción de ingreso mediante clave personalizada, conectan de manera eficiente y segura con cada unidad, asegurando la privacidad de los residentes. La calle interna cubierta, por donde ingresan los vehículos a las cocheras, refuerza la seguridad y privacidad del edificio. Entre sus amenities de alta gama y servicios exclusivos para sus residentes, se destacan: lobby bar, sala de cine, salón de fiestas, Kids Club, quincho con parrillas, gimnasio, piscina cubierta y descubierta, spa, peluquería, sala de masajes, lavadero de autos, laundry, conserjería, vigilancia 24 horas y cochera de cortesía. El edificio también cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida, garantizando comodidad para todos. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”

Chateau Libertador! Piso Alto con Hermosa Vista! 3 Dorm C/ Dep. Torre Chateau Libertador!!!! Piso ALTO de super LUJO! El departamento tiene 3 dormitorios en suite. El principal es master suite con un gran vestidor y tiene vista al río, impactante. Los otros 2 dormitorios también son en suite. El living y comedor también dan al rio. La cocina es muy cómoda y tiene un espacio separado de comedor diario. La dependencia y lavadero son realmente espaciosas. Muy luminoso Tiene 2 cocheras fijas y baulera. El complejo tiene: - Gimnasio - Sum, - Quincho c/ parrillas - Salón de niños y para adolescentes - Pileta cubierta climatizada y Pileta Descubierta. - Servicio de delivery con bar interno, - Spa, Sauna húmedo y seco, Sala de masajes, - Salón de fiestas con cocina para catering. (Altísimo nivel) etc, Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Chateau Libertador! Piso Alto con Hermosa Vista! 3 Dorm C/ Dep. Torre Chateau Libertador!!!! Piso ALTO de super LUJO! El departamento tiene 3 dormitorios en suite. El principal es master suite con un gran vestidor y tiene vista al río, impactante. Los otros 2 dormitorios también son en suite. El living y comedor también dan al rio. La cocina es muy cómoda y tiene un espacio separado de comedor diario. La dependencia y lavadero son realmente espaciosas. Muy luminoso Tiene 2 cocheras fijas y baulera. El complejo tiene: - Gimnasio - Sum, - Quincho c/ parrillas - Salón de niños y para adolescentes - Pileta cubierta climatizada y Pileta Descubierta. - Servicio de delivery con bar interno, - Spa, Sauna húmedo y seco, Sala de masajes, - Salón de fiestas con cocina para catering. (Altísimo nivel) etc, Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Departamento 3 ambientes en Piso 6º- UF 03 con vista Chateau - Rio Wayra | Guayra 1530, Núñez Wayra es un desarrollo residencial high-end ubicado a metros de Av. del Libertador, que combina diseño, confort y naturaleza en uno de los sectores con mayor crecimiento de Núñez. Cuenta con unidades de 2 a 5 ambientes, exclusivas residencias y penthouses, con superficies de hasta 450 m², cocheras y una propuesta de 18 amenities organizados en cinco experiencias, pensados para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana. Entre ellos se destacan Beach Pool, solárium, rooftop, SUM, gimnasio, coworking, kids park, cava de vinos, laundry, PetBeauty y más. Una propuesta con identidad propia en una ubicación estratégica, para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo, amplitud y amenities diferenciales, en uno de los sectores con mayor proyección de Núñez. cercana al Río de la Plata, Parque de la Innovación, Aeroparque, clubes y principales accesos de la ciudad. Redefiní tu forma de vivir. Conocé Wayra. ¡Contactanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Departamento 4 ambientes en Piso 6º- UF 01 con vista Jardin Wayra | Guayra 1530, Núñez Wayra es un desarrollo residencial high-end ubicado a metros de Av. del Libertador, que combina diseño, confort y naturaleza en uno de los sectores con mayor crecimiento de Núñez. Cuenta con unidades de 2 a 5 ambientes, exclusivas residencias y penthouses, con superficies de hasta 450 m², cocheras y una propuesta de 18 amenities organizados en cinco experiencias, pensados para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana. Entre ellos se destacan Beach Pool, solárium, rooftop, SUM, gimnasio, coworking, kids park, cava de vinos, laundry, PetBeauty y más. Una propuesta con identidad propia en una ubicación estratégica, para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo, amplitud y amenities diferenciales, en uno de los sectores con mayor proyección de Núñez. cercana al Río de la Plata, Parque de la Innovación, Aeroparque, clubes y principales accesos de la ciudad. Redefiní tu forma de vivir. Conocé Wayra. ¡Contactanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Departamento 3 ambientes en Piso 2º- UF 06 con vista al Chateau Wayra | Guayra 1530, Núñez Wayra es un desarrollo residencial high-end ubicado a metros de Av. del Libertador, que combina diseño, confort y naturaleza en uno de los sectores con mayor crecimiento de Núñez. Cuenta con unidades de 2 a 5 ambientes, exclusivas residencias y penthouses, con superficies de hasta 450 m², cocheras y una propuesta de 18 amenities organizados en cinco experiencias, pensados para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana. Entre ellos se destacan Beach Pool, solárium, rooftop, SUM, gimnasio, coworking, kids park, cava de vinos, laundry, PetBeauty y más. Una propuesta con identidad propia en una ubicación estratégica, para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo, amplitud y amenities diferenciales, en uno de los sectores con mayor proyección de Núñez. cercana al Río de la Plata, Parque de la Innovación, Aeroparque, clubes y principales accesos de la ciudad. Redefiní tu forma de vivir. Conocé Wayra. ¡Contactanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Departamento 2 ambientes en Piso 1º- UF 05 con vista al Chateau Wayra | Guayra 1530, Núñez Wayra es un desarrollo residencial high-end ubicado a metros de Av. del Libertador, que combina diseño, confort y naturaleza en uno de los sectores con mayor crecimiento de Núñez. Cuenta con unidades de 2 a 5 ambientes, exclusivas residencias y penthouses, con superficies de hasta 450 m², cocheras y una propuesta de 18 amenities organizados en cinco experiencias, pensados para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana. Entre ellos se destacan Beach Pool, solárium, rooftop, SUM, gimnasio, coworking, kids park, cava de vinos, laundry, PetBeauty y más. Una propuesta con identidad propia en una ubicación estratégica, para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo, amplitud y amenities diferenciales, en uno de los sectores con mayor proyección de Núñez. cercana al Río de la Plata, Parque de la Innovación, Aeroparque, clubes y principales accesos de la ciudad. Redefiní tu forma de vivir. Conocé Wayra. ¡Contactanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Piso unico! Penthouse 6 ambientes en Piso 9º- UF 01 Wayra | Guayra 1530, Núñez Wayra es un desarrollo residencial high-end ubicado a metros de Av. del Libertador, que combina diseño, confort y naturaleza en uno de los sectores con mayor crecimiento de Núñez. Cuenta con unidades de 2 a 5 ambientes, exclusivas residencias y penthouses, con superficies de hasta 450 m², cocheras y una propuesta de 18 amenities organizados en cinco experiencias, pensados para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana. Entre ellos se destacan Beach Pool, solárium, rooftop, SUM, gimnasio, coworking, kids park, cava de vinos, laundry, PetBeauty y más. Una propuesta con identidad propia en una ubicación estratégica, para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo, amplitud y amenities diferenciales, en uno de los sectores con mayor proyección de Núñez. cercana al Río de la Plata, Parque de la Innovación, Aeroparque, clubes y principales accesos de la ciudad. Redefiní tu forma de vivir. Conocé Wayra. ¡Contactanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

***Torres de Montañeses. Torre Arribeños.EXCELENTE 2 AMB A ESTRENAR(46)*** Entrega Prevista 12/2026 F.C fa----@martinpinus.net Contacto:  11 4528 ---- 2 AMBIENTES   1 DORMITORIOS EN SUITE. 1 COCHERA  BALCON ATERRAZADO COCINA SEPARADA Torres de Montañeses es un complejo residencial ubicado en el corazón de Núñez, conocido por su tranquilidad, hoy convertido en un nuevo polo gastronómico sin perder el aire de barrio. A pocas cuadras de gimnasios, cines, espacios para recreación y con una oferta de clubes deportivos inigualable. Sumando, el nuevo proyecto del Parque de la Innovación (Tiro Federal) que está previendo 9 hectáreas de espacios públicos para disfrutar en familia.  Puertas adentro, el diseño de las áreas verdes generan una sensación de bienestar en medio de la ciudad. Los amenities completan todo lo necesario para sentirse literalmente de vacaciones: piscina exterior de 380m2, piscina climatizada in-out, microcine, kids-club, espacio parrillas, sauna, vestuarios, gimnasio y SUM con gran capacidad de invitados.  Torres de Montañeses, ya es el hogar de muchas familias que demuestran que es uno de los mejores lugares para vivir en Buenos Aires. En pocos meses se terminará la tercera y última torre del complejo.  F.C fa----@martinpinus.net Contacto: 11 4528 ---- - 17 pisos con residencias de 2 y 3 ambientes.- Unidades son flexibles para unificarse en unidades de mayor superficie. - 6 ascensores, todas las unidades con palier privado.- Calefacción por losa radiante central y agua caliente central. - Anafe y horno eléctrico Longvie (o similar).- Mesadas y alzadas en Dekton/Silestone (o similar) con bacha de cocina de acero inoxidable.- Espacio para lavadero con conexión preparada para pileta de lavar y lavarropas.- Griferías FV (o similar).- Revestimiento porcellanato en baños, cocinas y balcones.- Todos los baños con bañadera. Hidromasaje en baños principales.- Inodoros con descarga a válvula FV.- Las unidades se entregan con interiores y frentes de placard.- Puertas interiores en doble contacto, logrando mayor hermeticidad.- Instalación de TV por cable en todos los ambientes.- Preinstalación para equipos de aire acondicionado.- Departamentos con trifásica (separan las fases en tablero).- Carpinterías de aluminio Aluar. DVH en dormitorios y baños.- Garganta para instalación de cortinas roller.- Tabiquería interior Knauf con aislación Saint Gobain.- Construido con materiales de primeras marcas: Loma Negra, Acindar,  Aluminio Aluar, Mapei, Triangular, Awaduc y Acqua System, Spiro, FV, Ferrum. - Terminaciones con zócalos en pisos y molduras en cielorrasos.- Cocheras fijas para todas las unidades.- Bauleras opcionales.  - Grupo electrógeno para servicios principales.  Amenities  - Area kids club cubierto y semicubierto. - Microcine.- Sauna.- Sala de masajes y relax.  - Piscina climatizada in-out.- Piscina exterior de 380 m2 y deck solarium.- SUM.- Sistema de reservas online.?- Sucursal oficina de administración e Intendencia en el complejo. - Estacionamiento de cortesia.-Laundry.-Gimnasio.-Parrillas con quincho.-Bussiness Center.  Las medidas son aproximadas, las medidas reales surgirán del título de la propiedad.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 El edificio es accesible para personas con capacidad reducida.

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Wayra Nuñez- Entrega estimada Diciembre 20274 ambientes con amplia terraza, increíble vista abierta. Living comedor con salida a terraza, vista al contrafrente, Cocina independiente con salida a lavadero y balcon, vista al lateral. 3 Dormitorios, Dormitorio principal en Master suite con vestidor y salida a terraza, segundo y tercer dormitorio con salida a balcon y vista al contrafrente. Baño completo. Toilette de recepción. Cochera opcional Consultar forma de pago. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Wayra Nuñez- Entrega estimada Diciembre 20273 ambientes con amplia terraza, increíble vista abierta. Living comedor con salida a terraza, vista al frente, Cocina incorporada. 2 Dormitorios, Dormitorio principal en Master suite con vestidor, segundo dormitorio en suite con vestidor, ambos con salida a gran terraza y vista al frente. Toilette de recepción. Cochera opcional Consultar forma de pago. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Wayra Nuñez- Entrega estimada Diciembre 20273 ambientes con amplia terraza, increíble vista abierta. Living comedor con salida a terraza, vista al frente, Cocina incorporada. 2 Dormitorios, Dormitorio principal en Master suite con vestidor, segundo dormitorio en suite con placard empotrado, ambos con salida a gran terraza y vista al frente. Toilette de recepción. Cochera opcional Consultar forma de pago. - J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Edificio en torre Estacionamiento de cortesia Pileta Solarium Vigilancia 24 hrs Salon de usos multiples Gimnasio Microcine Pileta climatizada cubierta Basquet / Mini fútbol Confitería / Bar Peluquería Guardería de chicos Sala de juegos para adolescentes con metegol / Ping pong

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Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto: Germán Taddeo Una residencia excepcional por escala, privacidad y calidad, ubicada en WAYRA, nuevo desarrollo residencial premium en Guayra 1530, a metros de Av. del Libertador, en uno de los sectores de mayor crecimiento y transformación de Núñez. Este Penthouse en el piso 9 piso único cuenta con 450 m2 totales, grandes superficies interiores y aproximadamente 160 m2 de terrazas privadas, logrando una propuesta difícil de encontrar dentro del mercado de obra nueva de Buenos Aires. La unidad dispone de un gran living comedor, sala de estar, 5 dormitorios, 5 baños y expansiones que integran los espacios interiores con las terrazas. La escala de sus ambientes, la privacidad de ocupar una planta completa y sus grandes superficies exteriores permiten combinar la experiencia y amplitud de una casa con la seguridad, los servicios y el confort de un edificio de categoría. WAYRA es un proyecto desarrollado por Gewin + Pellegrinet, con arquitectura de BMA, concebido bajo un concepto residencial contemporáneo que combina diseño, naturaleza, tecnología y servicios. El desarrollo ofrece 18 amenities distribuidos en diferentes experiencias, entre ellos piscina, solarium, pool bar, rooftop Sky Living, gimnasio, coworking, SUM, Chef Table, cava de vinos, parrillero, Coffee Place, Kids Park, plaza de lectura, Bike Station, Laundry, espacios para recepción y almacenamiento de compras y sector Pet Beauty. Cuenta además con cocheras distribuidas en tres subsuelos. Ubicado en un exclusivo piso 9 en Guayra y Av. del Libertador, en pleno Núñez, con excelente conectividad y próximo a los principales corredores, espacios verdes, propuestas gastronómicas y servicios de la zona. 450 m2 totales Piso único 5 dormitorios 5 baños Living comedor + sala de estar Terrazas privadas 18 amenities Cocheras Una propiedad pensada para quienes buscan grandes dimensiones, privacidad, expansiones y servicios premium, dentro de un desarrollo de nueva generación en uno de los corredores residenciales más consolidados de Buenos Aires. Las medidas, superficies, características e información consignadas son aproximadas y orientativas, suministradas por la parte desarrolladora y podrán sufrir modificaciones conforme planos y documentación definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar