2 casas en alquiler en Las Casas

CODIGO: 2883-5582 ubicado en: Av Boedo 1800 - Publicado por: PALOMBA PROPIEDADES. Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal. El precio es de ARS 750000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 45 años. La superficie cubierta es de 48 metros cuadrados. La superficie total es de 48 metros cuadrados. Servicios en el Departamento: Calefacción. Aire acondicionado. . El Departamento cuenta con: 2 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 2883-CASAS3752 ubicado en: Las casas 3752 - Publicado por: PALOMBA PROPIEDADES. El precio es de ARS 750000 null. PH de 2 1/2 ambientes, situado en el barrio de Boedo, Capital Federal. Esta propiedad ofrece un diseño funcional y acogedor, ideal para quienes buscan confort y luminosidad. Se encuentra a pocas cuadras de la Linea H y a metros de avenida Boedo y Chiclana. El inmueble se ubica en un primer piso por escalera. Se ingresa por la cocina con mobiliario y cocina a gas nuevo, también cuenta con un espacio comedor diario y un pequeño patio con lavadero. Amplio living con pisos de madera y estufa a gas. Habitación principal con placard y baño completo. Muy Bajas Expensas Contáctanos para coordinar una visita. Publicado a través de Mapaprop

Monoambiente divisible de 43 m² con balcón – Av. La Plata 1533, CABA Excelente monoambiente divisible de generosas dimensiones, ubicado sobre Av. La Plata al 1533, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires que combina conectividad, servicios y una amplia oferta comercial y gastronómica. La propiedad cuenta con 43 m² totales, destacándose por su amplitud y una distribución funcional que permite sectorizar cómodamente los espacios de living, comedor y dormitorio, ofreciendo una sensación similar a la de un departamento de dos ambientes compacto. Su disposición al contrafrente brinda mayor tranquilidad y privacidad, alejándose del movimiento propio de la avenida. Además, posee un balcón que aporta expansión, ventilación y una agradable conexión con el exterior. Gracias a sus dimensiones y diseño, el ambiente principal ofrece múltiples posibilidades de amoblamiento, adaptándose tanto a quienes buscan una primera vivienda como a quienes desean una inversión con excelente potencial de renta. La cocina se integra de manera práctica al espacio social, optimizando la circulación y el aprovechamiento de cada metro cuadrado. El baño completo presenta una distribución cómoda y funcional. Lo más destacado: 43 m² totales. Amplio ambiente con posibilidad de sectorización. Balcón al contrafrente. Muy buena ventilación y luminosidad. Disposición silenciosa y privada. Excelente conectividad y acceso a transporte público. Ideal para vivienda o inversión. Ubicación Situado sobre Av. La Plata, en un sector de permanente crecimiento y renovación urbana, con acceso inmediato a comercios, supermercados, bancos, centros educativos y una amplia red de transporte que conecta rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires, con el valor agregado de un balcón y la tranquilidad de una unidad al contrafrente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Andres Bejarano - KP583625 - T101212 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

_ Departamento de tres dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Virrey Liniers entre Agrelo y Venezuela (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2 cubiertos. _ Las expensas al 04/11/2025 son de aproximadamente $205.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Inmueble con zonificación Mixtura 3 destinado a depósito apto para uso industrial y comercial con oficinas desarrollado sobre siete parcelas unidas funcionalmente con salida a 3 calles internamente conectadas entre ellas que permite su funcionalidad actual.Su ubicación y conectividad, como también su zonificación permite un amplio uso y desarrollo de actividades particularmente de tipo logística, depósitos y distribución. Se encuentra conformado por depósitos interconectados entre sí que le permiten un nivel de flexibilidad y versatilidad de muy buen grado, según se detallan: Depósito 1 - Carlos Calvo 3466/68 Esta unidad se encuentra conectada con los depósitos de Carlos Calvo 3472 y con Maza 1036 Se trata de un Edificio industrial, desarrollado en dos niveles, con portón para ingreso de camiones y puerta de ingreso para peatones. Depósito 2 - Carlos Calvo 3478 Este depósito se encuentra comunicado con los correspondientes a Carlos Calvo 3490 y Carlos Calvo 3466. Los techos y pisos en general se encuentran en buen estado. Depósito 3 - Carlos Calvo 3490El depósito se encuentra unificado a Carlos Calvo 3472. Está desarrollado en un único nivel, con pisos mosaicos, muros de mampostería revestido con azulejos y techos de losa, presentando frente sin puerta de ingreso, con buena altura que permite el rackeo en altura. Depósito 4 - Humberto Primo 3443, C.A.B.A. La finca se encuentra conectada con Maza 1048, Maza 1036 y Humberto Primo 3443. Se encuentra desarrollada en dos niveles. Al segundo nivel solo se puede acceder por escalera. Los pisos y los techos de losa presentan un estado correcto en general. Depósito 5 - Humberto Primo 3481 El depósito se encuentra comunicado con Maza 1048 y Humberto Primo 3443 y se desarrolla en dos niveles, con pisos en buen estado y techos de losa de correcto estado general. Depósito 6 - Maza 1036 El depósito se encuentra unificado con los de las calles Maza 1048, Humberto Primo 3443 y Carlos Calvo 3466 desarrollado en dos niveles, albergando en ambos depósitos, oficinas, archivos, salas de espera, sanitarios, vestuarios, cocina y comedor. En terraza presenta sectores cubiertos y cancha de Padle y quincho. Los techos son de losa en general con una altura a la losa de 3.80 m y a la viga de 3.35 m los que se encuentran en buen estado como también sus pisos. Cuenta con archivos móviles. Todos los depósitos cuentan con puertas cortafuegos El tendido eléctrico se desarrolla sobre bandejas porta cables que permiten un adecuado mantenimiento o modificación del tendido de la red. En todos los espacios los depósitos se encuentran separados por paredes de durlok o paneles móviles lo que permite la readecuación para un lay out que se adapte a las necesidades del rubro o actividad que allí se desarrolle. Servicios · Red de incendio por matafuegos e hidrantes. · Salida de emergencia a las tres calles · 2 Montacargas de 150 kg cada uno en funcionamiento · Energía Trifásica · Baños y vestuarios en todos los niveles · Transformador propio Zonificación: MIXTURA 3 Conectividad -  Transportes Cercanos: - Colectivos: 7, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195. - Subtes (Metro): BOEDO (Línea E), URQUIZA (Línea E). Esta variedad de medios permite el buen acceso de personal, clientes y proveedores desde diferentes puntos de CABA y GBA. Vías de comunicación - Avenidas: Rivadavia, Belgrano, Independencia, San Juan, Jujuy, Boedo, La Plata, que comunican en CABA en dirección Norte-Sur y Este Oeste. oAutopistas: 25 de Mayo, que conecta la zona hacia Av. Gral Paz, Aeropuerto de Ezeiza y hacia el Sur a Autopista Buenos Aires-La Plata. Su ubicación permite la comunicación dentro de CABA hacia diferentes puntos y barrios como también a diferentes centros urbanos de AMBA. Superficie total y dimensiones· Superficie terrenos total: 1.717 m2 · Superficie cubierta total: 3.447 m2 =================================================== Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. =================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. 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Alquiler departamentos a estrenar en Boedo. Excelentes 2 ambientes. Sobre calle Castro, a media cuadra de Av. Juan de Garay, 2 de Av. Boedo y 8 de estación Boedo de Subte E. Colectivos cercanos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 115, 128, 134, 160, 164, 181, 195. 2 ambientes al frente con balcón, cocina independiente y dormitorio con placard. SUPER AMPLIOS, 47m2.  Muy luminosos y con excelentes vistas. Cocina y termotanque eléctrico. Provisoriamente las expensas incluyen ABL, Aysa y Luz. Valor estimado de expensas $170.000 mas luz. Contrato por 18 meses con actualización trimestral por IPC. Apto mascota pequeña. Acreditación de ingresos y garantía o seguro FINAER 1 mes de deposito y 1 mes de adelanto. Llamanos para Coordinar una Visita : WhatsApp 11-2649---- AlejandraCorredor responsable Juan Paulo Erranti Mat, CUCICBA 4486. Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486

GALPÓN EN ALQUILER – BOEDO Superficie de terreno: 608 m² Superficie cubierta: 841 m² Medidas: 8,66 x 70,21 m Ubicación: Av. Juan de Garay al 3900 Galpón desarrollado en forma de L, íntegramente en losa. Entrada para camión, portón de 3,40 m de altura. Recepción, oficinas y baños. Cocina-comedor y cuarto. Planta alta con depósito, vestuario con ducha, baño y oficinas. Fuerza motriz trifásica T3 y gas. Último rubro: imprenta. Excelente ubicación y muy buenas prestaciones para uso industrial, depósito o logística. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma.         MARCELO DELGADO         inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Este acogedor departamento en alquiler se ubica en la calle Boedo, en pleno corazón de Boedo, Capital Federal. Con una superficie total de 80 m², de los cuales 78 m² son cubiertos, este inmueble ofrece un diseño funcional y cómodo. Consta de 4 ambientes bien distribuidos que incluyen 3 dormitorios, dos de ellos con salida al balcon. Posee un baño completo con bañera con hidromasaje, un toilette, una cocina comedor equipada, un lavadero cubierto y un amplio living-comedor. La orientación oeste permite que la luz natural inunde los espacios, creando un ambiente cálido y acogedor. Situado en el segundo piso, el departamento no solo promete comodidad, sino también una excelente ubicación. Los dormitorios cuentan con placard, brindando amplio espacio para el almacenamiento. Además, la propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal. Las expensas son de AR$320.000, lo que incluye mantenimiento y servicios comunes.

Departamento de 2 ambientes con muy buena distribución y ambientes amplios. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, con pisos de parquet y buena entrada de luz. El dormitorio también es amplio y cuenta con placard, ofreciendo un buen espacio de guardado. La cocina es independiente, cómoda y funcional, con muebles de alacena y bajo mesada, cocina a gas y ventana que aporta ventilación y luminosidad. El baño es completo y cuenta con bañera. La propiedad conserva pisos de parquet en los ambientes principales, aportando calidez y una estética clásica y agradable. Es un departamento práctico, con ambientes de buenas dimensiones y una distribución que permite aprovechar muy bien los metros. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Alejandra Ayala 112649---- Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486

DEPARTAMENTO de 2 Ambientes al Frente en “BOEDO” - Amplio Living-Comedor - Dormitorio con placard empotrado - Cocina-Comedor equipada con muebles altos y bajos - Lavadero Incorporado (en cocina) - Balcón a la calle - Baño completo con bañera - Aberturas de aluminio - 2 Equipos de Aire Acondicionado tipo Split                               *** RECIEN PINTADO y con Pisos NUEVOS***                                             42m2 Totales / 38m2 Cubiertos                                *** COCHERA DESCUBIERTA OPCIONAL *** Buena Ubicación *FRENTE a la Plaza Boedo* a 150mts de Avda. Independencia y a 200mts de Avda. San Juan "Subte B" ***Edificio con Vigilancia/Laundry/SUM/Quincho con A/A y Parrillas***                                              *** OPTIMO ESTADO ***                                       ***NO se aceptan MASCOTAS*** Requisitos: SOLO Seguro de Caución de RESPALDAR + recibos de sueldo que dupliquen como mínimo el monto del alquiler. Consulte al 11-6494----- CORREDOR RESPONSABLE: Carlos Mariano GENTILE, Mat. CUCICBA 4799 T° 1 F° 179 Deslinde Legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previas a realizar cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Propiedad NO accesible

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES BALCON A LA CALLE Ubicado en el Primer Piso Hall de entrada con piso revestido en porcelanato de grandes dimensiones Ascensor con interior en acero inoxidable con espejo. Instalación de agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Calefacción y refrigeración por aire acondicionado (split) Solárium con ducha en azotea Parrilla en azotea Condiciones El contrato es por 2 años con ajustes trimestrales del valor por IPC. Se abona 1 mes y medio de depósito y un mes por adelantado. . Necesita DNI tener recibo de sueldo, constancia de Ingresos No se permiten mascotas Es con seguro de caución o Garantía propietaria en conformidad con la propietario informes y certificaciones a cargo del inquilino. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD Aberturas con marcos y hojas de aluminio, con cortinas de enrollar de aluminio exteriores en dormitorios Pisos de porcelanato de primera calidad en livings y pisos flotantes en dormitorios Artefactos y griferías de primera calidad marca ROCA Amueblamiento de bajo y sobre mesada en cocinas Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Jhonson Interiores de placar competo ALTUBE NEGOCIOS INMOBILIARIOS a cargo de Karina Altube CUCICBA matricula 4020 CMSM matricula 2765 Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario.” “Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. “ “Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.” - KP309031 - KPD041200 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Ubicado en la calle Castro, en el barrio de Boedo, este atractivo departamento de alquiler ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo y bien ubicado. Con una superficie total de 30 m², este inmueble cuenta con dos ambientes, incluyendo un luminoso dormitorio con placard, un baño completo y una cocina equipada con lavadero. Su disposición lateral garantiza una buena entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Situado a pocos metros de la Av. Caseros, el departamento se beneficia de una amplia variedad de líneas de colectivos, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Entre sus características adicionales se encuentran el agua corriente, gas natural, luz, y la presencia de un ascensor en el edificio. Las expensas son de AR$120.000, lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes y servicios básicos. No pierdas la oportunidad de disfrutar de la vida en Boedo en un espacio que combina funcionalidad y confort.

¡ 2 AMBIENTES CON DOS BALCONES ! ¡ GRAN UBICACIÓN EN BOEDO ! #Alquiler | #Departamento | #2AMB | #Balcón | #Terraza | #Boedo Maza al 1200, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características ~ Departamento de dos (2) ambientes, con un balcón hacia el interior y un balcón aterrazado, dispuesto hacia el frente, en ubicación céntrica en el barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el SO (Sudoeste) con entrada de sol tenue en horas de la tarde. Gran luminosidad y ventilación cruzada proporcionada por sus balcones en toda su funcional distribución. ~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar. ~ Su gran balcón terraza permite disfrutar de un ambiente al aire libre sin salir de casa. Ideal para familias o parejas jóvenes que valoran la independencia, el espacio exterior y el diseño moderno. ~ A tan sólo 96 metros de Avenida San Juan. A 104 metros de Avenida Boedo. A 304 metros de Avenida Pavón. A 496 metros de Avenida Independencia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Esquina construida en 1971. Su fachada combina revestimiento en piedra, combinado con venecitas y frentines de hormigón pintado. ~ Hall de entrada con puerta con marco de hierro, vidrio repartido y bronce, con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes en salpicré blanco. ~ 8 pisos. 4 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (3.00m x 3.50m). ~ Balcón 1 corrido interior (4.00m x 0.80m). ~ Cocina independiente (3.00m x 1.50m). ~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.60m).. ~ Distribuidor (1.00m x 4.00m). ~ Baño completo con bañera (1.50m x 1.80m). ~ Dormitorio (2.90m x 3.00m). ~ Balcón 2 aterrazado al frente (7.00m x 1.80m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su living comedor, distribuidor y dormitorio. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color negro y paredes revestidas en cerámicas blancas combinada con guarda decorativa en color turquesa. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf blanco con terminación laqueada. Mesada de granito modelo negro Brasil. Bacha simple de acero inoxidable. ~ Cocina a gas de acero inoxidable con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla marca Longvie. Extractor / purificador de aire marca Spar. Cómo espacio para una heladera grande. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado a bajo-mesada. Calefón Orbis con capacidad para 14L. ~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas símil madera fresno y paredes revestidas en cerámicas blancas con perfilería de acero pulido y franja de venecitas en tonalidades de gris y negro. Cuenta con vanitory con bacha de marmolina, artefactos completos y bañera, instalados. ~ Cuenta con placard de piso / techo con puertas de madera de apertura frontal y divisores e interiores a medida, instalados en su dormitorio. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a alquil----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

ALQUILER, Boedo, Humberto Primo al 3500 Departamento 1 ambiente, balcón al frente, Piso 3° DISTRIBUCIÓN: - Ingreso principal con hall de ingreso. - Living comedor. - Mueble divisor de ambiente con espacio de guardado. - Cocina integrada. - Balcón al frente. - Baño completo con bañera. SUPERFICIES: - Sup. cubierta: 41,48 m² - Sup. balcón: 2,98 m² - Sup. total: 41,48 m² INSTALACIONES: - Agua caliente (termotanque individual) - Instalación eléctrica. - Instalación de gas en cocina. - Mobiliario de cocina. EDIFICIO: - En torre - Pisos: 7 - Cuenta con encargado. - Estado muy bueno. - Ingreso por hall común. - Escalones de acceso y rampa de acceso - Cuenta con ascensores: 2 EXPENSAS: Valor Septiembre 2026: $234.000 ACCESIBILIDAD: - Ingreso por calle Humberto 1°. - Frente a Av. Boedo. - A una cuadra de Av. San Juan. - A tres cuadras de Plaza Mariano Boedo. - A tres cuadras de Av. Independencia. - A cinco cuadras de Av. Pavón. - A siete cuadras de Av. Belgrano. - A ocho cuadras de Av. La Plata.  - A nueve cuadras de Av. Jujuy.  Colectivos: 7, 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195 Subtes (Metro): Boedo Línea E Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: Las expensas corresponden al mes en curso. Consultar por expensas del mes vigente. Nota: Accesibilidad para personas con movilidad reducida: No. Sí cuenta con rampa de ingreso al hall del edificio. Aviso Legal: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Ley 5.859 Art.4

Departamento 3 ambientes al frente con balcón A estrenar - Independencia 3687 1 a Amplio living- comedor con ventanal que sale al balcón corrido Cocina completa con barra desayunadora al living.  Hall de distribución Dormitorio principal en suite con vestidor 2do dormitorio con placard 2 baños completos No tiene gas. El artefacto de cocina es eléctrico. Agua caliente y calefacción por caldera individual (se maneja desde el depto.) Pre instalación para la colocación de 3 equipos de aire acondicionado (no están incluidos en el precio del alquiler) El edificio es a estrenar al igual que el departamento. Cuenta con una terraza común con parrilla y SUM cubierto con cocina y baño. Valor del alquiler mensual: $1.500.000.- Expensas: $250.000 Requisitos: Garantía propietaria de familiar directo de CABA / Seguro de caución a elección del propietario Demostración de ingresos No se aceptan mascotas. 1 mes de alquiler 1 mes de depósito Contrato 2 años con aumentos trimestrales según IPC

Departamento 3 ambientes con patio  A estrenar - Independencia 3687 1 a Amplio living- comedor con hermoso ventanal Cocina integrada al living con isla de servicios y ventanal de acceso al patio Hall de distribución 2 dormitorios con placard Baño completo No tiene gas. El artefacto de cocina es eléctrico. Agua caliente y calefacción por caldera individual (se maneja desde el depto.) Pre instalación para la colocación de 3 equipos de aire acondicionado (no están incluidos en el precio del alquiler) El edificio es a estrenar al igual que el departamento. Cuenta con una terraza común con parrilla y SUM cubierto con cocina y baño. Valor del alquiler mensual: $1.500.000.- Expensas: $250.000 Requisitos: Garantía propietaria de familiar directo de CABA / Seguro de caución a elección del propietario Demostración de ingresos No se aceptan mascotas. 1 mes de alquiler 1 mes de depósito Contrato 2 años con aumentos trimestrales según IPC

¡ SEMIPISO 3 AMBIENTES DE GRAN CATEGORÍA ! ¡ BALCÓN CORRIDO AL FRENTE !#Alquiler | #Departamento | #Boedo | #3AMB | #Balcón | #Frente Virrey Liniers y Avenida San Juan, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento del subtipo semipiso de tres (3) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el E (Este). Funcional distribución de su plano interior, sectorizando el área social de la privada. Cuenta con amplio living comedor, balcón, cocina comedor, lavadero independiente, dos (2) dormitorios y baño completo. ~ Emplazado en inmediaciones de Avenida San Juan y Virrey Liniers, en un sector consolidado del barrio de Boedo, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. ~ Excelente conectividad mediante transporte público y rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ~ Único en sus características inalterables, naturales y esenciales. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. ~ A tan sólo 57 metros de Avenida San Juan. A 257 metros de Avenida Boedo. A 444 metros de Avenida Juan de Garay. A 657 metros de Avenida Independencia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a bajada/subida a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1998. Su fachada combina hormigón pintado en color beige y barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente. ~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en mármol. Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y poseen pisos revestidos en cerámicas y paredes pintadas. ~ Cuenta con rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley Nº 5115 / CABA). Excelente estado de conservación de sus partes comunes. ~ 11 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (5.00m x 3.00m). ~ Balcón corrido al frente (6.20m x 1.00m). ~ Cocina comedor (3.50m x 1.50m). ~ Lavadero independiente (1.20m x 1.30m). ~ Pasillo de distribución (3.00m x 0.95m). ~ Dormitorio principal (3.00m x 3.20m). ~ Dormitorio secundario (2.80m x 2.50m). ~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m). · Equipamiento: ~ Puerta de acceso blindada. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet de madera recientemente pulido y plastificado en su living comedor y distribuidor. Pisos flotantes en ambos dormitorios. ~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas. Agua caliente individual por calefón a gas. ~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente. Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas beige. Vanitory, sanitarios completos, ventana, mampara y bañera instalada. ~ Aire acondicionado split frío / calor en su living comedor y ventiladores de techo en sus dormitorios. Placares empotrados con frentes corredizos de madera, divisores, estantes y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios. · Adicionales: ~ Acceso mediante cerradura electrónica. ~ Cámaras de seguridad en sectores comunes. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

ALQUILER – DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE – BOEDO – MAZA 900 Oportunidad en el corazón de Boedo, a pasos de las principales avenidas y con excelente conectividad. Departamento de 1 ambiente, apto profesional, ubicado en tercer piso por escalera, con 28 m² totales (26 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos). La unidad cuenta con: Ambiente principal luminoso con piso de parquet y placard empotrado. Cocina independiente con ventilación natural. Baño completo con bañera y bidet. Balcón con cerramiento, ideal para espacio de guardado o pequeño escritorio. Orientación Este – silencioso por su disposición interna. Edificio de sólida construcción con más de 40 años de antigüedad, en buen estado de conservación y expensas accesibles. Ubicación privilegiada: A 100 m de Av. San Juan y Av. Independencia. Cercanía a Av. Boedo y Av. Entre Ríos. Estaciones de subte línea E (Boedo) y línea H (Humberto 1º) a pocos minutos caminando. Múltiples líneas de colectivos: 23, 53, 56, 60, 85, 96, 126, 129, 188, entre otros. TOMAMOS PROPIEDADES PARA VENTA Y ALQUILER Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT Rozenblat ; actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15% q) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- VREMONT Rozenblat Propiedade & Abogados 4777 4555 * 116 094 151 CUCICBA 2875

Excelente departamento con cochera en Parque Chacabuco.2 ambientes. Ubicado sobre Av. La Plata, este departamento está perfectamente dividido, ofreciendo la comodidad y funcionalidad de un 2 ambientes. Cuenta con: Cochera incluida Balcón al frente Ambiente súper luminoso Baño completo Cocina integrada Split frío calor Amenities: laundry y pileta Ideal para vivir, en una zona con excelentes accesos y todos los servicios. Requisitos para el ingreso: 1 mes de deposito, 1 mes de adelanto, recibos de sueldo o ingresos comprobables, Garantia de caba Coordiná tu visita HOMES Inmobiliaria Matricula C.U.C.I.C.B.A. N° 7362 Colegio Profesional Inmobiliario Av. Juan B. Alberdi 665 C.A.B.A. (1424) Tel.: 11-4904----- Rotativas - Movil 11-6670----

1 AMBIENTE BOEDO A/PROFESIONAL ANTIG 10 AñOS LAVADERO INDEP. AL CONTRAFRENTE CON BALCóN. SUPER LUMINOSO. BAñO CON BAñERA Y MUY BUENA VENTILACIóN. IMPECABLE. EXPENSAS APROX  $ 130.000.-  EL INQUILINO SE RETIRA A FIN DE JULIO 2026 A PARTIR DE ALLI SE PODRÁ MOSTRAR Descubre este encantador departamento en Boedo, ideal para jóvenes profesionales. Con solo 10 años de antigüedad, este espacio ofrece un ambiente moderno y funcional. Ubicado al contrafrente, cuenta con un balcón que asegura luminosidad durante todo el día. Disfruta de su baño con bañera y excelente ventilación. El lavadero independiente añade practicidad a tu rutina diaria. Además, es apto profesional y admite mascotas. No te pierdas la oportunidad de vivir en una zona vibrante, con fácil acceso a servicios y transporte. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

2 AMBIENTES EN ALQUILER TEMPORARIO José Mármol 1500, Boedo, Capital Federal. Alquiler mensual USD 500 (Todo incluido con topes en los servicios) Hermoso departamento en la calle José Mármol. En su totalidad mide 40 m2, de los cuales 30 m2 son cubiertos y 10 m2 descubiertos. Cuenta con 2 ambientes: 1 dormitorio, 1 baño y cocina. Disposición contrafrente y orientación oeste. Descripción > Ambientes: 2 > Dormitorios: 1 > Baños completos: 1 > Camas: 1 cama doble > Toilettes: 1 > Superficie: 40 m2 totales (30 m2 cubiertos, 10 m2 descubiertos) Características adicionales: > Desagüe cloacal > Agua corriente > Gas natural > Pavimento > WiFi > Aire acondicionado > Internet > Luz > Dormitorio en suite > Living comedor > Permite mascotas > Patio > Placards > Comedor > Living > Lavadero > Con conexión para lavarropas > Escritorio > Cocina > Toilette > Vestidor > Calefacción > Desayunador Transportes Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 134, 160, 181, 195 Metro: Av. La Plata (Línea E)

Ubicado en la calle Mármol, en Parque Patricios, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad a un precio de $500.000. Con una superficie total de 43 m², este inmueble se presenta como un espacio funcional y acogedor. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo, y una cocina equipada . El living comedor es un espacio amplio y versátil, ideal para adaptarlo a sus necesidades. Además, el inmueble está equipado con servicios como agua corriente, luz, gas natural y placards. El edificio dispone de ascensor . Las expensas son de AR$80.000

GALPÓN / UNIDAD COMPLEMENTARIA – IDEAL GARAGE + BAULERAS – 363 M² – AV. INDEPENDENCIA Excelente oportunidad para desarrollar un garage urbano combinado con espacios de guarda y bauleras, en una ubicación estratégica de CABA. La propiedad cuenta con aproximadamente 363,53 m² de superficie total, con un frente de acceso de aproximadamente 5,56 m, ensanchándose hacia el interior hasta aproximadamente 8,50 m, y una profundidad cercana a los 52 m. Por sus características y dimensiones, presenta potencial para desarrollar distintos usos dentro de un mismo esquema comercial: Cocheras Bauleras de diferentes tamaños Guarda de motos Espacios para bicicletas Sectores de almacenamiento para residentes, propietarios y comercios de la zona Posibilidad de optimizar la capacidad mediante una adecuada distribución interna La propuesta resulta especialmente atractiva para un modelo de alquiler mensual de baja rotación, combinando estacionamiento y espacios de guarda, lo que permite diversificar las fuentes de ingreso. Ubicado sobre Av. Independencia al 4000, con buena accesibilidad y en una zona de alta densidad residencial y comercial. Ideal para inversor, operador de garages, empresa de self-storage o emprendimiento de espacios de guarda. La factibilidad definitiva, circulación vehicular, capacidad, condiciones contra incendio, ventilación y habilitación deberán verificarse de acuerdo con el proyecto a desarrollar. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Departamento 2 ambientes en alquiler| Luminoso y con excelente ubicación Ubicado en el tradicional barrio de Boedo, este departamento de 2 ambientes ofrece una combinación ideal de comodidad, luminosidad y excelente conectividad. Al ingresar encontramos el living-comedor con pisos de parquet, balcón francés con vista lateral con buena iluminación, un ambiente cálido y confortable, ingreso a la cocina separada con lavadero incorporado. Dormitorio con ventana al lateral, placard en pasillo. Baño completo con bañera. EL ALQUILER PUEDE SER CON MUEBLES Ó SIN MUEBLES Persianas exteriores en living y dormitorio, brindando mayor privacidad y control de luz. Estufa a Gas en living Aire acondicionado en living Agua caliente por calefón a Gas. El edificio dispone de 2 ascensores. Ubicado en una zona estratégica de Boedo, con cercanía a avenidas principales, múltiples líneas de transporte, comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y espacios verdes, permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio tradicional con todos los servicios al alcance. Expensas aproximadas: $ 115.000 mensuales. CONDICIONES Y REQUISITOS -Contrato por 12 ó 24 meses -Indexación: trimestral con el índice de precios al consumidor (IPC) - 1 mes por adelantado + 1 mes depósito  - Garantía propietaria en CABA / PREMIUM/ FINAER - NO se aceptan mascotas -El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Junio 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.- - Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento de 4 ambientes AMOBLADO al contra frente con balcón corrido. Living comedor, 3 dormitorios con placard, baño completo, toilette, Cocina independiente con muebles completos, conexión lavarropas. El edificio cuenta con calefacción central, seguridad y cámaras. Excelente ubicación, múltiples medios de transporte, subte E. PRE PACTAR ENTREVISTA CONDICIONES Y REQUISITOS -Contrato por 24 meses -Indexación: trimestral con el índice de precios al consumidor (IPC) - 1 mes por adelantado + 1 mes depósito - Garantía propietaria en CABA ó Seguro de caución PREMIUM/ FINAER - NO se aceptan mascotas -El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Octubre 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.- - Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes en alquiler, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica de la Ciudad con acceso a múltiples servicios y medios de transporte. La unidad se encuentra al frente y cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada. Dispone de living-comedor con cocina integrada y salida a balcón, dormitorio, baño completo y espacios con buena ventilación y luminosidad natural gracias a su orientación oeste. El edificio cuenta con ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida, brindando mayor comodidad para el día a día. Ubicado sobre Constitución al 3600, en el barrio de Boedo, se encuentra próximo a avenidas principales, comercios, centros de servicios y diversas opciones de transporte, lo que permite una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. CONDICIONES Y REQUISITOS -Contrato por 24 meses -Indexación: trimestral con el índice de precios al consumidor (IPC) - 1 mes por adelantado + 1 mes depósito en pesos - Garantía propietaria en CABA / PREMIUM/ FINAER -El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Abril 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.- - Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Hermoso monoambiente con gran luminosidad y ventilación. Balcón al frente. Cocina completa semi-integrada. Gran ubicación a metros de Av. La Plata y cercano a múltiples medios de transporte. Ambiente de 3,30 x 6,50 m. Espacioso ambiente principal con gran ventanal DVH. Cocina semi-integrada de 3,30 x 2,50 m, con espacio para lavarropas, heladera, anafes a gas y horno. Hall de distribución: 2 x 1,20 m. Baño completo: 2,40 x 1,80 m. Balcón: 3 x 1,50 m. El edificio cuenta con SUM y gimnasio. Precio alquiler departamento con cochera $800.000. Ajuste trimestral por "ICL". A cargo de inquilino/a: luz, gas, agua (incluido en expensas), expensas ordinarias y AGIP. Se aclara que las medidas expresadas en la presente publicación son aproximadas.- C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto. Art. 4, de la ley 5859 - “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Hermoso Monoambiente con Cochera y Balcón AbiertoSe alquila excelente monoambiente en muy buen estado. Ubicado al frente, este departamento ofrece un ambiente luminoso y funcional. El living-comedor cuenta con un moderno rack de TV. Los pisos de cerámica son de fácil mantenimiento y aportan un estilo impecable. El departamento incluye un amplio placard de guardado. El baño es completo, con todos sus accesorios en perfecto estado. Para tu confort, el monoambiente está equipado con aire acondicionado frío/calor, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. Disfruta de un balcón con vista abierta. Además, esta propiedad incluye una cómoda cochera, un valor agregado esencial en la zona. Excelente ubicación, múltiples medios de transportes. CONDICIONES Y REQUISITOS: - 1 mes por adelantado + 1 mes deposito. - Garantía CABA ó seguro de caución PREMIUM o finaer. - No se aceptan mascotas. - Contrato por 24 meses/ Indexación IPC - Expensas Julio 2025: $180.000 - Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento semipiso de 2 Ambientes al frente con balcón de 3 x 2. Orientación Noroeste. Muy Buena iluminación. Vista abierta. 5 años de antigüedad. Living de 6,70 x 4 con salida al balcón. Dormitorio de 3,75 x 2,90 con placard con vista al contrafrente. Cocina completa integrada al ambiente. Lavadero incorporado. Baño completo. Todo con Pisos de porcelanato. Agua caliente central. Todo eléctrico. Aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio. Cochera descubierta en entrepiso (acceso por rampa elevadora). Muy buena presentación general. Edificio de 14 Pisos y 27 unidades funcionales. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119, 126, 132, 180, 181. Condiciones de Alquiler Duración del contrato: 2 años Ajuste Trimestral por IPC LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. VREMONT PISANI Matricula CUCICBA N° 3747 CPI Nicolás Pisani

Departamento de 2 ambientes sobre Avenida Boedo. Living comedor con pisos de cerámica y calefacción por estufa a gas. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena y mesa desayunadora, con calefón a gas. Lavadero aparte. Placard empotrado en Hall de distribución. Dormitorio y baño completo. CONDICIONES Y REQUISITOS -Contrato por 24 meses -Indexación: trimestral con el índice de precios al consumidor (IPC) - 1 mes por adelantado + 1 mes depósito en dólares - Garantía propietaria en CABA o Seguro de caución FINAER / PREMIUM - NO acepta mascotas. - El valor correspondiente a las expensas son de Septiembre 2026 , consultar valor actual. - Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”