68 casas en venta en Ministro Brin, Villa Remedios De Escalada

Casa sobre lote de 8.66 x 19 mts. Cuanta con living de recepción, dos dormitorios amplios (4.50 x 3.50 mts / 4 x 4 mts), baño completo instalado, cocina comedor de 4 x 2.50 mts, galería semi cubierta, y galpón con alero y parrilla. La propiedad se encuentra en buen estado general, con materiales de la época. Las medidas son aproximadas Gastos de escritura a cargo del comprador 4%+IVA de comisión Eduardo Fernandez Propiedades Sitio de Montevideo 92 Lanus Oeste Integrante Grupo S.i.L. (Sistema Inmobiliario Lanus)

CODIGO: 3439-VMB3688 ubicado en: MINISTRO BRIN 3688 - Publicado por: NOVOSAD BELLINI INMOBILIARIA. Departamento en Venta en Lanús Oeste, Lanús, Buenos Aires. El precio es de USD 75000 null. Servicios en el Departamento: Parrilla. . El Departamento cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Terraza. Publicado a través de Mapaprop

Casa desarrollada en dos plantas sobre linea municipal. Pasillo de distribución que accede al living y al jardín de invierno, comedor principal. Distribuidor central por el cual se accede a la planta alta, a un dormitorio suite (principal) toilette de recepción (baño y antebaño) y escritorio. Cocina comedor diario con muebles sobre y bajo mesada con vista al jardín. Lavadero. Fondo libre con pileta (climatizada). Quincho con cocina, parrilla a gas, toilette y sala de máquinas. Por escalera se accede a un ambiente (playrrom) con baño. En planta alta posee tres dormitorios , baño compartimentado y dos terrazas. Garage para un auto (el jardín de invierno se puede transformar en una segunda cochera) Todas las aberturas de la casa son el madera con vitraux. Excelente estado de la propiedad. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"

EXCELENTE DEPTO. 2 AMB. A ESTRENAR Living comedor con pisos de porcelanato, pre-instalación para aire acondicionado y ventanal con salida hacia balcón al contrafrente, cocina semi integrada equipada con alacena y mueble bajo mesada, mesada de granito con anafe y horno eléctrico y espacio para lavarropas, baño completo y amplio dormitorio con frente de placard y piso flotante. * A ESTRENAR. * Pisos de cerámicos, paredes y cielo raso con terminaciones en yeso. * En común con Inmobiliaria colega---- Expensas $60.000. aprox. ARGENCASAS

CODIGO: 3619-GT540 ubicado en: Ministro Brin 3200 - Publicado por: GONZALEZ TORRADO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Departamento en Venta en Lanús Oeste, Lanús, Buenos Aires. El precio es de USD 55000 null. Servicios en el Departamento: . El Departamento cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Oportunidad única en Lanús Oeste: Casa de 3 ambientes a refaccionar Ubicada a tan solo unos minutos del centro de Lanús Oeste, esta propiedad ofrece un excelente potencial para quienes buscan personalizar su hogar según sus gustos y necesidades. Con una superficie de tres amplios ambientes, la casa está lista para ser renovada y convertirse en un espacio moderno y confortable. Su ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, escuelas y medios de transporte, la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan estar cerca de todo, pero con la posibilidad de darle un toque personal a su hogar. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con un gran futuro. ¡Contáctanos para más información y hacer de este proyecto el lugar que siempre soñaste! No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: 4286-9000 Whatsapp: 114166---- Instagram: Devetac_propiedades_lanus Nuestra ubicación: Camilo Cavour 3055

Venta Monoambiente Lanús.    Unidad Con renta Vigente, Ideal Inversor.  UNIDAD MONOAMBIENTE DISPONIBLE PRIMER PISO. Excelente ubicación, sobre Ministro Brin 3739, entre las calles Zuloaga y Andrade a tan solo 200Mts. de la Avenida Hipólito Yrigoyen, con fácil acceso a Capital Federal y a todos los medios de transporte CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO. * Amplio hall de acceso. * Ascensor de velocidad variable revestido en acero inoxidable. * Portón automático para ingreso vehicular. * Terraza con deck y sector de parrillas. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD * Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, equipada con horno y cocina. * Baño completo con revestimientos de calidad, sanitarios Ferrum y griferías FV. * Pisos de porcelanato y flotantes en espacios principales. * Placard empotrado de piso a techo con interiores terminados. * Aire acondicionado frio- calor. IMPORTANTE la propiedad se encuentra alquilada hasta diciembre 2027.  

Departamento Tipo Casa Interno, excelente ubicación! a metros de la Av. H. Yrigoyen. Amplia entrada de garaje pasante para varios autos (uno cubierto), living comedor luminoso, cocina independiente totalmente equipada con comedor diario, 2 habitaciones amplias con pisos de parquet y placar, baño completo, terraza con parrilla y cuarto de enseres. Actualmente con contrato de alquiler! APTO CREDITO Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del Estado Parcelario.-

Espectacular Semipiso de 3 ambientes sobre la calle Ministro Brin. Departamento al Frente. Excelente ubicación: 2 cuadras de la estación de tren y media cuadra de la calle 25 de mayo. Muy buena vista. Aberturas de aluminio con VDH. A30 los ventanales del living Pisos de Porcelanato. Cocina integrada al living. Lugar para lavarropas. Aire acondicionado: preinstalado, Tiene las cañerías listas para instalarlo . Caldera individual Dual y piso radiante. SUM y Gym en el último piso. El departamento está alquilado hasta enero 2028 Proyecto del Estudio del Arquitecto Alejandro Moresco. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Lindo Departamento P.B de 2 Amb y medio EN VENTA APTO CREDITO PROPIETARIO FINANCIA: Anticipo de U$S30.000 y 30 Cuotas de U$S1000 Cuenta con: - Cocina/Comedor c/Mesada, Bajo mesada y Alacena. p/Cerámica - Escritorio. p/Parquet - Dormitorio con salida al patio c/Placard. p/Cerámica - Baño todo instalado - Patio Propio descubierto - Terraza compartida Las descripciones, imágenes y medidas son aproximadas solo a título informativo y publicitario Para más información, comunicarse llamando al 42495839 / 42403740 o vía WhatsApp al 116764---- También estamos en Instagram como @Castiellopropiedades https://www.instagram.com/castiellopropiedades/?hl=e---- ARGENCASAS

Semipiso de 2 ambientes, sobre la calle Ministro Brin. APTO CRÉDITO!! Contrafrente. Orientación este, sol de mañana.  Excelente ubicación: 2 cuadras de la estación de tren y media cuadra de 25 de mayo. . Aberturas de aluminio con VDH. Pisos de Porcelanato. Zocalos de PVC Cocina integrada al living. Mesada y alzada de granito Lugar para lavarropas. Aire acondicionado: preinstalado, Tiene las cañerías listas para instalarlo . Caldera individual Dual y piso radiante. SUM y Gym con vestuario en el último piso. Proyecto del Arquitecto Alejandro Moresco. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

Espectacular semipiso de 2 ambientes . ubicado en el 5To piso al frente ,  Con living comedor con salida al balcón de 6 x 3 mts, cocina integrada, con conexión para lavarropas, cocina de acero inoxidable, mesada de granito con bacha doble , canilla monocomando, muebles bajo mesada y alacena, purificador.    Dormitorio con placard, amplio baño con bañera, espejo. Detalles de categoría: Puerta Pentágono, portero visor, caldera, radiadores en todos los ambientes , piso de porcelanato.. Ubicación excelente:  M Brin a mts. de Quintana, a 2 cuadras de la Av. 25 de Mayo, erca del polo gastronómico de Lanus y a 5 cuadras de la Estacion FGR

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta,  este departamento se encuentra en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 113,17 m², esta propiedad se encuentra en un edificio con estilo y solidez. El departamento se compone de 3 ambientes bien distribuidos que incluyen un amplio living comedor, una cocina equipada con lavadero,dependencia con segunda entrada y un balcón que brinda luz natural y ventilación. Además, dispone de 2 baños, uno de ellos de servicio, ofreciendo comodidad . La propiedad se encuentra en una disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y privacidad, alejada del ruido de la calle. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, alumbrado público y un encargado para mayor seguridad. Entre los adicionales, destaca la calefacción central y una puertade entrada blindada, que asegura tranquilidad. El edificio cuenta con 3 ascensores, facilitando el acceso a todas las unidades. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA - Col. 4224 / 4499 CMCPLZ - * C.A.B.A. - LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Departamento tipo casa al frente: PB: amplio living comedor a la calle, cocina integrada con muebles en bajo y sobre mesada, Toilette. PA: Dos dormitorios a la calle con placard, baño instalado completo, patio con lavadero, y tercer dormitorio /o escritorio.- Gastos de escritura a cargo del comprador 4% + IVA de comisión Eduardo Fernandez Propiedades www.eduardofernandez.co---- Tel. 4240-2219 Integrante S.I.L ARGENCASAS

Edificio a estrenar. Piso alto con mucha luz. CON RENTA DEL 5% EN DOLARES Opcional: cochera. U$S20.000 2 dormitorios 2 baños Balcón con parilla individual a gas. Amenities: Sum y Gym en el piso 11 Juegos para chicos 2do piso AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

# CAMILO CAVOUR 3646, LANÚS OESTE. EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE DE 35 M² INTERNO. MUY AMPLIO Y LUMINOSO. El departamento cuenta con un amplio ambiente único con doble ventana. Cocina integrada con amoblamiento completo y conexión para lavarropas. Cuenta con placar y baño con equipamiento completo. Contrato por 24 meses con incremento cuatrimestral segun IPC NO DUDE EN CONSULTAR CONTACTOS (011) 7712----- (011)15-62148---- LOPRESTIPROPIED----@GMAIL.COM SITIO DE MONTEVIDEO 1254, LANÚS ESTE. ARGENCASAS

Edificio a estrenar Francisco I.  SEMIPISO de 2 ambientes al frente con cochera. Excelentes detalles de calidad. Los departamentos cuentan con pisos de porcelanato en estar/comedor. Toilette con mesada de mármol y bacha de apoyo de losa. Balcón aterrazado con parrilla. Cocina semi integrada con muebles de alacena y bajomesada completos, mesada de Granito natural, griferías de primera marca. Dormitorio con piso flotante y placard con interiores. Baño instalado completo con bañera, revestimientos en porcelanato y mesadas de mármol. Puertas interiores enchapadas en cedro. Carpintería de aluminio. El edificio cuenta con ascensores de última generación, portones automatizados para acceso a cocheras. Amplio SUM con parrilla y terraza a nivel, portero eléctrico visor, agua caliente central. Bauleras opcionales. MEDIDAS APROX HONORARIOS DE INMOBILIARIA MAS IVA WWW.HERNANDOPROP.CO---- 42029400 \ 42021401

Edificio Francisco I.  PISO de 3 ambientes con excelentes detalles de calidad. Estar/comedor (6x3/4,55). Amplia cocina/comedor (3,70x4,10). Estar/Dormitorio pisos flotantes de alta calidad. Cocina con amplias alacenas y bajomesadas con lavadero incorporado y 2 ventanales al balcón aterrazado con parrilla. Primer dormitorio en suite con vestidor y piso flotante. Segundo dormitorio (3,65x3) con amplio placard. 2 baños instalados completos con bañera ambos, revestimientos en porcelanato y mesadas de mármol. Puertas interiores enchapadas en cedro. Carpintería de aluminio. Amplio SUM con parrilla y terraza a nivel, portero eléctrico visor, agua caliente central. El edificio cuenta con ascensores de última generación, portones automatizados para acceso a cocheras. Cocheras y bauleras optativas. ACUALMENTE ALQUILADO MEDIDAS APROX HONORARIOS DE INMOBILIARIA MAS IVA WWW.HERNANDOPROP.CO---- 42029400 \ 42021401

Edificio a estrenar Francisco I. ENTREGA INMEDIATA SEMIPISOS de 2 ambientes con excelentes detalles de calidad. Los departamentos cuentan con pisos de porcelanato en estar/comedor. Toilette con mesada de mármol y bacha de apoyo de losa. Balcón aterrazado con parrilla. Cocina semi integrada con muebles de alacena y bajomesada completos, mesada de Granito natural, griferías de primera marca. Dormitorio con piso flotante y placard con interiores. Baño instalado completo con bañera, revestimientos en porcelanato y mesadas de mármol. Puertas interiores enchapadas en cedro. Carpintería de aluminio. El edificio cuenta con ascensores de última generación, portones automatizados para acceso a cocheras. Amplio SUM con parrilla y terraza a nivel, portero eléctrico visor, agua caliente central. Bauleras opcionales. Actualmente esta alquilado MEDIDAS APROX WWW.HERNANDOPROP.CO---- 42029400 \ 42021401

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 - Contacto: Lucas Vargas Bienvenidos a su nuevo hogar! Muy buen departamento de 3 ambientes ubicado en la calle Ministro Brin 3290, Lanús Oeste. Este departamento ubicado al frente en 2do piso con acceso por escalera, cuenta con living comedor con salida a balcón semi cubierto al frente, cocina comedor con mueble de cocina bajo mesada y lacena, mesada y conexión a lavarropas, dos dormitorios, uno con ventana al frente y otro con ventana al contra frente, baño con bañera. A 300 metros de Av. Hipólito Yrigoyen. A 300 metros de Av. 25 de Mayo. A 500 metros del centro comercial y gastronómico de LANUSITA. El edificio cuenta con un sector de lavadero común y terraza general compartida. Bajas expensas: $25.000.- aproximados. Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Desarrollado sobre un lote de terreno con superficie estimada de 320 m2 de con frente a la calle Ministro Brin, con frente de 8,66 por aprox. 36 de fondo. El depósito cuenta con pisos de hormigón armado a reparar en algunos sectores. SUPERFICIES Terreno: 320 Metros cuadrados Cubierta: 320 Metros cuadrados SERVICIOS Agua de red. Red Cloacal. Trifásico Tarifa 1 (T1) PREVENCION DE INCENDIOS No posee ENTORNO Dentro del Partido de Lanús emplazado en un entorno donde existe predominio de viviendas unifamiliares y multifamiliares, residencial. Existe en menor medida inmuebles destinados a depósitos y galpones donde se desarrollan actividades fundamentalmente comerciales y puntualmente de logística cuyo funcionamiento no genera riesgos o molestias para la población. TRANSPORTE PUBLICO Líneas de transporte publico mas cercanas: Linea de Colectivos 51, 160, 75, 79, 179, 164, 45, 177 y 33 entre otros tanto desde zona sur de GBA pudiendo llegar tanto al lado Este del Partido como ir y volver a CABA (Pompeya, Almagro, Palermo, Retiro, Constitución) Estación de tren mas cercana: (Línea Roca de ferrocarril en Estaciones Remedios de Escalada y Lanús desde donde se puede llegar por diferentes lineas de colectivos ) PRECIO DE VENTA LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Daiana Fraga Departamento 2 ambientes en excelente estado – Ministro Brin 3700 Excelente departamento de 2 ambientes, prácticamente a estrenar, ubicado en Ministro Brin al 3700, entre Andrade y Zuloaga, en una zona residencial y de fácil acceso. La unidad se encuentra en 4° piso, al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y buena luminosidad. Cuenta con aproximadamente 60 m² y se encuentra en excelente estado de conservación, como nuevo. La propiedad dispone de: * Amplio living comedor. * Cocina integrada, totalmente eléctrica. * Dormitorio confortable. * Baño completo. * Ambientes amplios y funcionales. * Excelente calidad constructiva y terminaciones. El edificio, de aproximadamente 7 años de antigüedad, se destaca por su construcción de alta calidad y cuenta con terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar y compartir. Además, la propiedad incluye cochera con portón automático, un gran diferencial en la zona. -Ubicación: Ministro Brin al 3700, entre Andrade y Zuloaga. A 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y a 8 cuadras de Av. 25 de Mayo, con muy buenos accesos y cercanía a comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, calidad y una propiedad lista para disfrutar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Francisco Salamero CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA EN LANÚS OESTE Descubrí la comodidad y el estilo de vida que ofrece esta casa ubicada en Lanús Oeste, sobre Ministro Brin, a solo 3 cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen y del centro de Lanús. Distribuida en dos plantas con 227 m² de superficie total, esta propiedad combina espacios funcionales con detalles que realzan su carácter acogedor y versátil. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Ingresá a la acogedora sala de estar, bañada en luz natural gracias a sus ventanales al frente • Disfrutá de una amplia cocina equipada con muebles de algarrobo y mesada de mármol sierra chica • Accedé a la galería cubierta y al patio descubierto con parrilla, ideal para relajarte al aire libre DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Tres dormitorios amplios, dos de ellos con generosos placares empotrados • Un baño completo con bañera y ventilación natural • Una toilette adicional para mayor comodidad • Amplia terraza en la planta superior con acceso directo COMODIDAD Y VERSATILIDAD • Baulera para almacenamiento adicional • Patio y terraza con parrilla, espacios ideales para disfrutar en familia • Apto profesional, permitiendo múltiples usos según tus necesidades CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción del año 2016 en buen estado, refaccionada • 140 m² cubiertos y 87 m² descubiertos • Servicios de gas disponibles • Ubicación privilegiada en zona consolidada de Lanús Oeste BENEFICIOS EXCLUSIVOS • Local comercial o posible cochera, que brinda versatilidad y oportunidades de inversión Descubrí la propiedad que se adapta a tu estilo de vida. Contactanos y empezá a disfrutar de los beneficios que te ofrece esta casa en Lanús. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte y ayudarte. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MEMORIA DESCRIPTIVADesarrollado sobre un lote de terreno con superficie estimada de 487 m2 de forma rectangular sobre la calles Ministro Brin con frente de 17,29 metros sobre la Mármol y largo de 28.13 metros El depósito se desarrolla con pisos de hormigón armado a reparar en algunos sectores y techo de buena calidad constructiva SUPERFICIES Terreno: 487 Metros cuadrados Cubierta: 765 Metros cuadrados SERVICIOS Agua de red. Red Cloacal. Trifásico Tarifa 1 (T1) PREVENCION DE INCENDIOS  No posee ENTORNO Dentro del Partido de Lanús emplazado en un entorno donde existe predominio de viviendas unifamiliares y multifamiliares, residencial. Existe en menor medida inmuebles destinados a depósitos y galpones donde se desarrollan actividades fundamentalmente comerciales y puntualmente de logística cuyo funcionamiento no genera riesgos o molestias para la población. TRANSPORTE PUBLICO Líneas de transporte publico mas cercanas: Linea de Colectivos 51, 160, 75, 79, 179, 164, 45, 177 y 33 entre otros tanto desde zona sur de GBA pudiendo llegar tanto al lado Este del Partido como ir y volver a CABA (Pompeya, Almagro, Palermo, Retiro, Constitución) Estación de tren mas cercana: (Línea Roca de ferrocarril en Estaciones Remedios de Escalada y Lanús desde donde se puede llegar por diferentes lineas de colectivos ) PRECIO DE VENTA LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 - Contacto: Andrea Porzio ESPECTACULAR PH EN VENTA EN LANÚS OESTE, SOBRE MINISTRO BRIN, A METROS DE AVENIDA 25 DE MAYO Tu nuevo hogar en Lanús te espera completamente refaccionado y listo para habitar. Ubicado en una zona de constante crecimiento, sobre Ministro Brin a solo tres cuadras de la estación Lanús, este propiedad combina comodidad, accesibilidad y un estilo de vida conectado con el centro gastronómico y comercial de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla en 164 m² de superficie total, con 100 m² cubiertos que se distribuyen de manera funcional y luminosa. El amplio living se integra fluidamente con el comedor y la cocina, creando un espacio versátil ideal para la vida cotidiana y encuentros familiares. Los pisos nuevos y la iluminación renovada en techo potencian la claridad natural de los ambientes. La cocina cuenta con muebles bajo y sobre mesada, desayunador integrado hacia el comedor, y todos los servicios necesarios para una experiencia culinaria sin limitaciones Baño completamente refaccionado con terminaciones modernas. El dormitorio principal ofrece el espacio y confort que mereces, acompañado de dos dormitorios secundarios adicionales que brindan flexibilidad para adaptar la vivienda a tus necesidades. ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES El corazón de esta propiedad es su generoso patio de 25 m² con parrilla incorporada, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Una escalera de acceso conduce a la terraza propia en planta alta, ampliando las posibilidades de esparcimiento. El lavadero en planta alta facilita las tareas domésticas. Cocheras cubiertas al frente, con circulación pasante, garantizan comodidad y seguridad para tus vehículos. CONFORT Y SERVICIOS La propiedad cuenta con aire acondicionado, electricidad, agua y gas, asegurando todas las comodidades para una vida moderna y confortable. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado a metros de Lanusita, el polo gastronómico de referencia, y en una zona comercial de alta conectividad, este hogar te coloca en el epicentro de la actividad y desarrollo de Lanús Oeste. La proximidad a la estación de tren amplifica las posibilidades de movilidad hacia toda la región. Una oportunidad para vivir en una zona en crecimiento, con todos los servicios y amenities que necesitas a tu alcance. - las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura - por ser cliente REMAX, Lendar te financia hasta el 30% del valor de la propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 - Contacto: Gabriel Carlone Emprendimiento en PRE VENTA en una de las ubicaciones con mayor demanda en Zona Sur: Lanús Oeste. A desarrollarse en Ministro Brin 3341, entre Miguel Cane y Castro Barros, ubicación residencial y tranquila con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Conectividad y lugares de interés A 3 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen A 5 minutos del centro comercial de Lanús Oeste A pocas cuadras del Club Atlético Lanús A solo 6 cuadras del polo gastronómico \"Lanusita\", una de las zonas con más crecimiento, movimiento y propuestas gourmet de Zona Sur Rápido acceso a Puente Alsina Líneas de colectivos: 160, 179, 295, 278, 299, entre otras A 6 cuadras de la Estación Lanús (Línea Roca) El Edificio Contará con planta baja, entrepiso y 12 pisos. Hall de entrada con ascensor. 24 unidades funcionales distribuidas en todo el desarrollo. Disponibilidad de cocheras por U$S 12.000 adicionales. Unidad Dos ambientes en el sexto piso al contrafrente con baño en suite y toilette, 47,23 metros cubiertos y 10 metros de balcón. Distribución estimada: Toilette: 1,10 x 1,40 Baño en suite: 2,60 x 1,40 Dormitorio: 3,20 x 3,10 Living/comedor: 5,06 x 3,40 Cocina: 3,31 x 1,40 Precios y Forma de pago Contado promocional: U$S 75.000 (consultar) Financiación en obra: Opción 1 U$S 79.000 Anticipo 30 % = U$S 23.700 Saldo = U$S 55.300 financiados hasta 24 cuotas sin interes Opción 2 U$S 94.800 Anticipo 30 % = 28.440 Saldo = U$S 66.360 financiados entre 25 a 36 cuotas sin interes Opcion 3 U$S 103.000 Anticipo 30 % = U$S 30.900 Saldo = U$S 72.100 financiados entre 36 a 60 cuotas sin interés Fecha de entrega aproximada: Noviembre de 2028 Edificios entregados por el mismo desarrollador Lanús Oeste: Miguel Cané 65 Miguel Cané 79 Remedios de Escalada: Ministro Brin 4520 Del Valle Iberlucea 4438 Banfield: Belgrano 1960 En ejecución: Lomas de Zamora: San Martín 56 Posibilidad de visitar una unidad modelo para ver detalles de terminaciones y mano de obra Memoria descriptiva del edificio Características Generales: Living y cocina/comedor diario Piso cerámico o porcelanato de primera calidad Instalación eléctrica y cañerías de cobre para aire acondicionado Cocina: Bajo mesada laminado plástico Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Grifería FV o similar Instalación para lavarropas Dormitorios: Piso flotante Frente de placard integral en melamina (sin interiores) Boca para video cable y teléfono Baño: Grifería FV o similar Sanitarios Roca o similar Revestimientos cerámicos o porcelanato de primera calidad Detalles generales: Carpinterías de aluminio línea Moderna blanca Puertas interiores MDF con marco de chapa BWG N°18 Puerta de ingreso de madera reforzada Herrajes y cerradura de calidad Terminaciones en yeso en todos los ambientes Pintura interior y exterior completa de primera calidad Ascensor de última generación con puertas automáticas Sistema de agua caliente central Viví o invertí en una de las zonas con mayor proyección de Zona Sur Conectividad, gastronomía y desarrollos de calidad, todo en un solo lugar. Ideal para primera vivienda o inversión segura. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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