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Venta de Casa 2 ambientes en San Miguel-San Miguel.Publicado por Federico Negro Estudio Inmobiliario a traves de Inmomap en SanMartinInmuebles

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LOTE CON CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN MIGUEL, BUENOS AIRES Una oportunidad única en César H. Malnatti que combina amplitud, potencial y la libertad de crear el hogar que siempre imaginaste. Esta casa desarrollada sobre un lote de 599 m² representa el espacio que muchas familias buscan: generoso, accesible y lleno de posibilidades. LA VIVIENDA Y SUS ESPACIOS La estructura principal distribuye 192 m² cubiertos en una organización funcional que incluye living comedor, cocina independiente, tres habitaciones y un baño completo. Construida en 1960 con orientación sur y noreste, la vivienda aprovecha la iluminación natural desde diferentes ángulos, creando ambientes luminosos durante gran parte del día. Una de las habitaciones se encuentra en mejores condiciones, mientras que el conjunto invita a una renovación integral que potenciará significativamente su valor y confort. Complementando esta estructura, la propiedad cuenta con una habitación de servicio y un galpón versátil, brindando flexibilidad para múltiples usos: espacio de trabajo, depósito, taller o adaptación según las necesidades del nuevo propietario. EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD: ESPACIOS EXTERIORES Los 407 m² descubiertos conforman el verdadero corazón de esta casa. Un jardín parquizado y amplios patios crean un entorno seguro y versátil, perfecto para disfrutar en familia. Los niños pueden jugar libremente, las mascotas se desenvuelven sin restricciones, y el espacio invita a momentos de descanso y conexión con la naturaleza. La propiedad explícitamente permite mascotas, transformando estos patios en un refugio compartido. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS COMPLETOS La casa cuenta con todas las conexiones necesarias para una vida moderna y sin complicaciones: • Agua potable con bomba sumergible, garantizando independencia en el suministro • Gas natural • Energía eléctrica • Desagüe cloacal • Internet, telefonía, televisión por cable y satelital UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Emplazada sobre calle asfaltada con excelente accesibilidad, la propiedad se encuentra estratégicamente próxima a centro comercial, líneas de colectivo y escuelas, facilitando la vida cotidiana de toda la familia. El barrio ofrece la tranquilidad que caracteriza a San Miguel, sin sacrificar la conectividad con el resto de la ciudad. UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL Esta es una excelente oportunidad para inversores y familias que valoren el potencial de crecimiento y renovación. El terreno generoso, la infraestructura completa y la ubicación estratégica hacen de esta propiedad un lienzo en blanco para transformarla en el espacio que siempre imaginaste. Con una refacción integral, el valor y el confort de la vivienda se potenciarán considerablemente, convirtiendo esta casa en un verdadero hogar familiar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Vanesa Pérez - KP579208 - T101208 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN MIGUEL, BUENOS AIRES Una oportunidad única en César H. Malnatti que combina amplitud, potencial y la libertad de crear el hogar que siempre imaginaste. Esta casa desarrollada sobre un lote de 599 m² representa el espacio que muchas familias buscan: generoso, accesible y lleno de posibilidades. LA VIVIENDA Y SUS ESPACIOS La estructura principal distribuye 192 m² cubiertos en una organización funcional que incluye living comedor, cocina independiente, tres habitaciones y un baño completo. Construida en 1960 con orientación sur y noreste, la vivienda aprovecha la iluminación natural desde diferentes ángulos, creando ambientes luminosos durante gran parte del día. Una de las habitaciones se encuentra en mejores condiciones, mientras que el conjunto invita a una renovación integral que potenciará significativamente su valor y confort. Complementando esta estructura, la propiedad cuenta con una habitación de servicio y un galpón versátil, brindando flexibilidad para múltiples usos: espacio de trabajo, depósito, taller o adaptación según las necesidades del nuevo propietario. EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD: ESPACIOS EXTERIORES Los 407 m² descubiertos conforman el verdadero corazón de esta casa. Un jardín parquizado y amplios patios crean un entorno seguro y versátil, perfecto para disfrutar en familia. Los niños pueden jugar libremente, las mascotas se desenvuelven sin restricciones, y el espacio invita a momentos de descanso y conexión con la naturaleza. La propiedad explícitamente permite mascotas, transformando estos patios en un refugio compartido. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS COMPLETOS La casa cuenta con todas las conexiones necesarias para una vida moderna y sin complicaciones: • Agua potable con bomba sumergible, garantizando independencia en el suministro • Gas natural • Energía eléctrica • Desagüe cloacal • Internet, telefonía, televisión por cable y satelital UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Emplazada sobre calle asfaltada con excelente accesibilidad, la propiedad se encuentra estratégicamente próxima a centro comercial, líneas de colectivo y escuelas, facilitando la vida cotidiana de toda la familia. El barrio ofrece la tranquilidad que caracteriza a San Miguel, sin sacrificar la conectividad con el resto de la ciudad. UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL Esta es una excelente oportunidad para inversores y familias que valoren el potencial de crecimiento y renovación. El terreno generoso, la infraestructura completa y la ubicación estratégica hacen de esta propiedad un lienzo en blanco para transformarla en el espacio que siempre imaginaste. Con una refacción integral, el valor y el confort de la vivienda se potenciarán considerablemente, convirtiendo esta casa en un verdadero hogar familiar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Vanesa Pérez - KP579209 - T101208 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa en venta de 4 ambientes en San Miguel – Calle Dorrego al 2800 ¡Descubre esta nueva oportunidad en una ubicación estratégica! Esta propiedad ofrece una distribución funcional y espacios amplios, perfecta para familias que valoran el confort en una zona residencial bien conectada. Situada a minutos de colegios, centros comerciales y transporte público, esta casa es una inversión ideal. La propiedad se asienta sobre un terreno de 340 m² (10 metros de frente por 34 de fondo), con una superficie cubierta de 133 m². En la planta baja, se encuentra un luminoso living comedor de 8 x 3,5 metros, una cocina cómoda con acceso al jardín y dos dormitorios funcionales. El dormitorio principal, de 6 x 4 metros, cuenta con estufa a gas y pisos de porcelanato. El segundo dormitorio mide 3,3 x 3 metros. Un baño completo de 2,5 x 2,5 metros con ducha complementa esta planta. Accediendo por una escalera interna, se llega a un entrepiso de 5,5 x 7 metros, ideal como tercer dormitorio, oficina o sala de juegos. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería perfecta para reuniones y un espacio guardacoche semicubierto de 5 x 3 metros. La casa cuenta con conexión a la red cloacal y bomba sumergible instalada. Servicios disponibles incluyen gas natural, electricidad, pavimento, y alumbrado público. Nota: Las medidas y características son aproximadas y pueden diferir de la documentación legal. La disponibilidad y los valores pueden cambiar sin previo aviso. Recomendamos verificar toda la información antes de concretar una operación. ¡No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita! SFORZA PROPIEDADES.

Departamento 3 ambientes ubicado en el complejo Greenhouses UF1 APTO CREDITO Desarrollado en planta baja, muy luminoso. El mismo cuenta con:  Living comedor, un escritorio muy cómodo para trabajar desde casa o bien como espacio de juegos. Cocina separada muy bien equipada y luminosa, Baño completo, Dos dormitorios con placard. Además cuenta con Patio y parrilla. Con salida a espacio común sobre esquina del complejo, y acceso directo al sector de cocheras, donde esta unidad tiene una cochera de cortesía. Excelente ubicación, seguridad 24 hs. Espacios verdes comunes dentro del complejo.  Si buscas un departamento familiar en San Miguel, no dejes de conocerlo.  -Expensas: $60.000 Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta casa Multifamiliar - Ideal inversor - Apta crédito En planta baja tenemos una cochera y local, además de 2 dormitorios, posee un espacio ideal para utilizar como oficina. El baño completo se encuentra hecho a nuevo y tiene la cocina que se encuentra integrada con el comedor danto salida al patio trasero. Al salir podemos encontrar un espacio verde ideal para pasar al aire libre y un espacio semicubierto con parrilla ideal para jardín de invierno. A planta alta podemos acceder de manera independiente desde la calle accediendo a través de un pasillo o desde el patio trasero. Lo que lo hace ideal para alquileres por separado o familias amplias que buscan tener cada uno su espacio. Una vez en planta alta tenemos, cocina separada del living-comedor, dos habitaciones y un patio al frente. A destacar que en la parte lateral tenemos un segundo patio más pequeño donde se encuentra construida la parrilla. En total la propiedad posee 4 habitaciones, 2 baños, área para una oficina, taller junto con la cochera/local, patio y ubicada en una excelente zona con salida a Ruta Provincial 8. Ubicación: Variedad de comercios cercanos Variedad de Líneas de colectivos A metros de av. Primera Junta A metros de Ruta Provincial 8 No dudes en consultar! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228 Código de referencia de propiedad: GHO11681045

EXCELENTE DÚPLEX – 4 DORMITORIOS – COCHERA – SAN MIGUEL MUY BUEN ESTADO – AMPLIOS AMBIENTES – EXCELENTE UBICACIÓN Excelente dúplex ubicado sobre calle Salerno, a solo dos cuadras de Ruta 8, San Miguel, en una zona de fácil acceso y con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones generales, habiendo sido reciclada y contando con importantes mejoras y detalles renovados, lo que permite disfrutarla sin necesidad de realizar grandes trabajos. En planta baja dispone de: ? Cochera al frente. ? Amplio living comedor. ? Cocina independiente, completamente amoblada y de excelente diseño. ? Baño con ducha. ? Un dormitorio. ? Patio. ? Lavadero. En planta alta cuenta con: ? Tres dormitorios, todos con placard. ? Baño completo con hidromasaje. La propiedad ofrece una excelente distribución y funcionalidad, con ambientes cómodos y luminosos, además de contar con una superficie exterior que aporta practicidad y espacio de uso cotidiano. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, reciclada, con 4 dormitorios, cochera y patio, en una ubicación estratégica de San Miguel, a pocas cuadras de Ruta 8. Ubicación: Calle Salerno, San Miguel. A 2 cuadras de Ruta 8. 4 dormitorios | 2 baños | Cochera | Patio | Lavadero. PREITI ESTUDIO INMOBILIARIO CSM. 1938

Amplia casa en Venta.              Ubicación: La casa se encuentra en una excelente ubicación en las cercanías de la Avenida Presidente Perón, lo que te brinda fácil acceso a diversas comodidades y servicios. Además, la presencia de todas las líneas de colectivos cercanas facilita la movilidad y la conexión con otros puntos de la ciudad. Características de la propiedad: Habitaciones: La casa cuenta con dos habitaciones espaciosas. Living comedor: El espacio de estar es amplio y luminoso, ofreciendo un ambiente acogedor  Cocina comedor: La cocina es una de las áreas más amplias de la casa, con espacio suficiente para un comedor  Baños: La propiedad tiene dos baños, lo que garantiza comodidad y privacidad para los ocupantes.  Cochera cubierta: La cochera cubierta proporciona un lugar seguro para estacionar tu vehículo y protegerlo de las inclemencias del tiempo. Fondo libre con parrilla: El espacio exterior es un verdadero atractivo, con un amplio patio trasero que incluye una parrilla.  Ubicación: Como se mencionó anteriormente, la casa se encuentra en una ubicación conveniente con acceso a todas las líneas de colectivos, lo que facilita el desplazamiento por la ciudad y te conecta con una variedad de servicios, tiendas y restaurantes. Esta casa en venta es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y bien ubicada. Si deseas obtener más información, programar una visita o conocer los detalles, no dudes en contactarnos. ¡Estaremos encantados de ayudarte en tu búsqueda de la vivienda perfecta! SFORZA PROPIEDADES.

Casa en venta. San Miguel Apta Crédito Casa en venta apta crédito hipotecario, con toda la documentación al día y lista para presentar ante entidades bancarias. La propiedad cuenta con tres dormitorios y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, playroom, cuarto de guardado o incluso una cuarta habitación, adaptándose a distintas necesidades familiares. Dispone de un amplio living-comedor con hogar, cocina independiente y un baño completo con antebaño de cómodas dimensiones. En el exterior ofrece galería con parrilla, lavadero y patio, generando un espacio ideal para el uso diario y reuniones al aire libre. Por su distribución y versatilidad, es una propiedad que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. Pardiñas Inmuebles Csm 2624

IMPORTANTE PROPIEDAD A LA VENTA SOBRE IRIGOIN ENTRE VICENTE LOPEZ Y DORREGO. EL MISMO ESTA SOBRE UN LOTE DE 540 MTS ( 18X30 ) CON 200 MTS CONSTRUIDOS EN DOS PLANTAS: PB: HALL DE INGRESO - TOILETTE - COCHERA CUBIERTA - LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO - COCINA SEPARADA - LAVADERO - BAÑO COMPLETO Y CUARTO GUARDA UTILES. JARDIN AMPLIO AL REDEDOR DE LA PROPIEDAD. PA: 3 DORMOTORIOS (UNO CON VESTIDOR ) BAÑO COMPLETO - 2 BALCONES  PROPIEDAD DIGNA DE VISITAR !! SFORZA PROPIEDADES.

Excelente oportunidad a la venta. Se trata de una casa 4 ambientes sobre un lote de 8x32.13 sobre Irigoin entre Vicente López y Dorrego. La casa cuenta con entrada para vehículo, jardín al frente, living comedor amplio, cocina comedor amplia, baño completo, tres dormitorios, dos de ellos con placard, patio trasero con construcción de departamento al fondo con lavadero y todos los servicios. Consulte!! SFORZA PROPIEDADES.

CASA ESTILO AMERICANA DE DOS PLANTAS A LA VENTA!! LA MISMA CUENTA CON UN LIVING COMEDOR, PASILLO DISTRIBUIDOR QUE TE LLEVA A LOS 2 DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO. CONTAMOS CON UNA COCINA COMEDOR AMPLIA CON TODO EL AMOBLADO DE BAJO MESADA Y ALACENA. TODO DESARROLLADO EN PLANTA BAJA. EN PLANTA ALTA CONTAS CON UN SECTOR DE PATIO ATERRAZADO CON PARRILLA Y UN DEPARTAMENTO CON COCINA COMEDOR, BAÑO Y DORMITORIO. CONSULTE!! SFORZA PROPIEDADES.

Casa estilo americana en venta - Malnatti al 3400 entre arricau y callao, San Miguel Esta amplia y funcional propiedad está ubicada en una excelente zona residencial de San Miguel, sobre un lote de 8.66 x 34.64 metros (299.98 m²). Características destacadas: Espacios interiores: Living comedor, cocina separada y 4 dormitorios amplios (4x4 m cada uno). Áreas exteriores: Jardín al frente, quincho con parrilla, patio y un extenso jardín trasero. Comodidades adicionales: Lavadero cubierto y cochera cubierta con capacidad para dos autos. Detalles adicionales: Posibilidad de permuta por una casa más pequeña en San Miguel. Consulte con Sforza Propiedades para más información. ¡No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad! Seguinos en nuestras redes @SforzaPropiedades  SFORZA PROPIEDADES.

Lindísima casa en dos plantas tipo casa con entrada independiente y con gran terraza!  P.B.: Living al frente. Amplia cocina con comedor de diario. Dormitorio. Baño completo. Cochera. P. A.: Hall de distribución. Dos dormitorios. Baño completo. Terraza a nivel con gran quincho cerrado con parrilla, bacha y espacio para lavaropas.   

CASA Y DEPARTAMENTO EN VENTA CON 2 COCHERAS Y PATIO. LA CASA CUENTA CON 3 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA SEPARADA, LAVADERO Y AMPLIO ESTAR COMEDOR CON HOGAR A GAS. PATIO, PARRILLA Y CUARTO DE HERRAMIENTAS. COCHERA. EL MONOAMBIENTE TIENE COCHERA CON QUINCHO. EL VALOR ES DE USD 100.000.- CUCICBA Nº 7223 COL. MART. S. M. 2523

EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA EN SAN MIGUEL - CASA EN 2 PLANTAS -  Propiedad muy luminosa, y acogedora, compuesta en 2 plantas, PLATA BAJA: living; baño; cocina comedor; habiracion con aire acondicionado, acceso a la cochera PLANTA ALTA: Habitación 1con placard, toma de luz que la hace muy luminosa, y aire acondicionado.  Habitación 2 con aire condicionado.  Quincho, con parrilla y con salida a una terraza semicubierta, con balcon y parrilla al aire libre.  Ubicada a 2 cuadras de ruta 8, en un zona del muy tranquila de san miguel .  Cualquier consulta a su disposición.  CUCICBA Nº 7223 COL. MART. S. M. 2523

¡IMPERDIBLE! CASA EN VENTA SOBRE AV. PRIMERA JUNTA AL 300 ???? Gran propiedad en dos plantas + Excelente ubicación Oportunidad única a cuadras del Shopping Terraza de Mayo. Casa familiar en impecable estado de conservación, lista para entrar a vivir y disfrutar. La propiedad: Lote: 10 m de frente x 17.32 m de fondo | Superficie ideal Distribución en 2 plantas muy funcionales 5 dormitorios amplios con excelente luz natural 2 baños completos en muy buen estado Ambientes amplios con distribución clásica y cómoda para familia numerosa Estado: Impecable. Cuidada en cada detalle, no requiere gastos de refacción. Ubicación privilegiada: Sobre Av. Primera Junta al 300, arteria principal A cuadras del Shopping Terraza de Mayo Rodeada de comercios, colegios, bancos y todos los servicios Excelente conectividad: Múltiples líneas de colectivo y accesos rápidos SFORZA PROPIEDADES.

Venta de Casa en dos plantas cuatro ambientes, con garaje para un auto mas espacio para auto afuera, jardín al frente, living comedor, cocina separada, toilette y jardín al fondo de 15x10 aprox. En planta alta 3 dormitorios y baño con ducha. SFORZA PROPIEDADES.

CASA A LA VENTA SOBRE CALLE ROSETTI A 200 MTS DE PARDO !!  LA MISMA ESTA PROXIMA A LA ESTACION DEL FERROCARIL URQUIZA - LINEAS DE COLECTIVOS Y ALMACENES. CUENTA CON: AL FRENTE UN LOCAL (ACTUALMENTE DEPOSITO) - PATIO - LIVING COMEDOR - COCINA SEPARADA - 2 DORMITORIOS - BAÑO - GALPON AL FONDO. INMEJORABLE UBICACION!  SFORZA PROPIEDADES.

Excelente Duplex a estrenar !!! Ubicado sobre la calle Primera Junta a 200 mts de Ruta 8. El mismo cuenta con espacio guarda coche, living comedor con aire acondicionado, cocina semi separada , amplio patio, toilette y en planta alta dos dormitorios ambos con placard (dormitorio principal con aire frio calor ) baño completo. EXCELENTE PROPIEDAD, MUY LUMINOSA !!!! IDEAL INVERSOR. ACTUALMENTE ALQUILADO SFORZA PROPIEDADES.

Venta propiedad comercial ubicada en Av. Primera Junta al 480 San Miguel Inmueble ubicado sobre la calle primera junta y malnatti, área comercial (mucho caudal de paso de personas) con renta asegurada!! Compuesta por 3 locales comerciales más dos departamentos. Dos departamentos, uno de 2 ambientes y otro de 3 ambientes en PH, con patio interno espacio en común. Todos los servicios Se escuchan ofertas Abierto a negociación

TIPO: Deptos mono amb en San Miguel DIRECCIÓN: Las Malvinas 666, e/ S. Lorenzo y Urquiza. LOCALIDAD: San Miguel. DETALLE: 2 mono ambientes PRECIO: U$s 35.000 (mono)

OPORTUNIDAD! VENTA 2 CASAS SOBRE UN LOTE DE 299M2, SOBRE LA CALLE MENDOZA ENTRE IRIGOIN Y LAS MALVINAS, SAN MIGUEL. CASA AL FRENTE: COCHERA SEMICUBIERTA; LIVING COMEDOR; COCINA SEPARADA; 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO COMPLETO. CASA AL FONDO: LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA; 1 DORMITORIO; 1 BAÑO COMPLETO. CONTACTANOS PARA ENVIARTE MAS INFO!

CASA DE 3 AMBIENTES CON DEPTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE. LA CASA CUENTA EN PLANTA BAJA CON LIVING COMEDOR AMPLIO CON COCINA INTEGRADA; 1 DORMITORIO; 1 BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA SEGUNDO DORMITORIO. PATIO; GALERIA; PILETA. AL FRENTE: LOCAL/DEPTO DE 2 AMBIENTES CON COCINA Y BAÑO MUY LINDA PROPIEDAD, CONSULTE!!

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 - Contacto: Gustavo Carrizo CASA EN ESQUINA CON PATIO JARDÍN COCHERA, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – APTO CREDITO! - OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN MIGUEL! ¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas más tranquilas y conectadas de San Miguel! Ubicada estratégicamente en una hermosa esquina residencial de casas bajas, esta propiedad destaca por su calidez, su impecable distribución y una luminosidad natural inigualable gracias a su orientación y diseño con ventanales a ambas calles. Además de ser la casa ideal para una familia, ofrece un increíble beneficio extra: una segunda unidad habitacional independiente, perfecta para renta temporaria/permanente, un espacio de trabajo profesional (home office/local) o un cómodo quincho de reuniones. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA PROPIEDAD: Casa Principal: Fachada y Frente: Encantador jardín delantero perimetrado por rejas que le aporta una hermosa vista verde y la típica calidez de hogar. Living Comedor: Un ambiente amplio y sumamente luminoso al ingresar, con amplios ventanales orientados tanto a la calle Salerno como a Malnatti. Cocina y Comedor Diario: Espacio muy funcional y cómodo para el día a día, equipado con muebles sobre y bajo mesada, cocina a gas, y doble ventanal con vistas al patio trasero y al pasillo lateral. Dormitorios: Cuenta con 2 cómodos dormitorios. El principal ventila al frente con una hermosa vista al jardín, mientras que el segundo dormitorio tiene vista franca al patio trasero, garantizando el silencio y el descanso. Baño: Un baño completo moderno, con revestimientos cerámicos, vanitory y detalles de buen gusto. Lavadero y Exteriores: Lavadero techado muy práctico y un pasillo lateral con acceso independiente directo desde la calle Malnatti hacia el patio sin necesidad de ingresar por la vivienda principal. Segunda Unidad (Departamento / Quincho / Local): Ubicada sobre la calle Malnatti con acceso totalmente independiente (y también conectada al patio trasero), esta versátil edificación cuenta con: Cocina comedor integrada. Un espacio independiente ideal para dormitorio o privado. Baño completo. Ideal para generar un ingreso extra de alquiler, recibir visitas o instalar un estudio/local comercial. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD: La propiedad combina la paz de un barrio residencial tradicional con la inmediata cercanía a los principales accesos y centros comerciales. Accesos Rápidos: A solo metros de la Ruta 8 (Av. Arturo Illia) y a pocas cuadras de la Avenida Presidente Perón, permitiendo una salida vehicular ágil hacia autopistas y partidos vecinos. Medios de Transporte: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos en la zona (Líneas 176, 203, 303, 341, 365, 440, entre otras). Cercanía a la estación San Miguel (Tren Línea San Martín) y a la estación General Lemos (Tren Línea Urquiza). Centros de Interés y Comercio: A minutos del vibrante centro comercial de San Miguel, con acceso inmediato a supermercados, bancos, restaurantes y locales de todos los rubros. Educación: Zona rodeada de prestigiosas instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario (como el Instituto Ángel D\'Elía, Colegio Monseñor Terrero, Escuela Primaria N° 28, entre otros). Salud: Cercano a importantes centros médicos de referencia como el Hospital Dr. Raúl F. Larcade y el Hospital San Miguel Arcángel. BENEFICIOS DESTACADOS DE ESTA PROPIEDAD: Luz Natural Absoluta: Al ser una propiedad en esquina, todos los ambientes disfrutan de ventilación cruzada y luz del sol durante todo el día. Versatilidad de Uso: La doble unidad permite tanto el uso residencial multifamiliar como la posibilidad de una inversión comercial o renta inmediata. Seguridad y Privacidad: El pasillo independiente hacia el patio trasero brinda una comodidad única para el ingreso de personal de mantenimiento o invitados. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de San Miguel! Contactanos para coordinar tu visita y descubrir el verdadero potencial de tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Mauro Albornoz CASA EN VENTA SAN MIGUEL 3 HABITACIONES CON GRAN FONDO Y COCHERAS Una propiedad que respira amplitud y posibilidades. Esta casa ubicada estratégicamente en San Miguel sobre Dorrego combina espacios generosos con una distribución inteligente que invita a vivir sin limitaciones. Con 330 m² totales de los cuales 160 m² están cubiertos, la vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre confort interior y expansión al aire libre. ESPACIOS QUE INSPIRAN La casa se distribuye en ambientes luminosos y bien proporcionados que fluyen naturalmente. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette, garantizando comodidad para toda la familia. El living y la cocina comedor funcionan como núcleo social de la vivienda, mientras que el altillo suma versatilidad al proyecto. Cada espacio fue concebido para maximizar la luz natural y crear una sensación de continuidad entre el interior y el exterior. POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN En excelente estado general, la propiedad construida en 1992 mantiene una estructura sólida y confiable. Con algunos detalles de actualización y pintura, puede convertirse en una vivienda realmente hermosa y funcional, reflejando el estilo personal de quien la habite. Su disposición de frente y orientación privilegiada permiten aprovechar la luz durante todo el día. EL FONDO VERDE COMO PROTAGONISTA Los 170 m² descubiertos conforman un fondo generoso que se abre a infinitas posibilidades. Este espacio verde es la joya de la propiedad, ideal para materializar proyectos que la familia siempre imaginó: un quincho para reuniones, una pileta para disfrutar en verano, una galería cubierta, o simplemente un área de expansión donde crecer en paz. La terraza complementa esta propuesta, creando transiciones naturales entre la casa y el jardín. COMODIDAD Y PRACTICIDAD Dos cocheras cubiertas resuelven completamente la necesidad de estacionamiento, un lujo en zonas urbanas. La cocina independiente suma funcionalidad, mientras que la distribución de baños garantiza confort sin conflictos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Dorrego posiciona esta casa en un punto de convergencia de oportunidades. A solo 2 cuadras de Ruta Nacional 8, los accesos rápidos hacia toda la región están al alcance. La estación del Ferrocarril Urquiza se encuentra a 10 cuadras, conectando directamente con el centro porteño. El Shopping Terrazas de Mayo y Carrefour están a menos de 10 cuadras, junto con estaciones de servicio y comercios de proximidad. La Universidad Nacional de General Sarmiento queda a 1,5 km, mientras que clínicas y centros de salud completan una infraestructura de servicios envidiable. PARA QUIÉN ES ESTA CASA Familias numerosas que necesitan espacio real sin renunciar a la accesibilidad. Inversores que ven en el potencial de renovación una oportunidad de valor agregado. Quienes buscan crecer en su propia casa, desarrollando proyectos personales en un entorno seguro y bien comunicado. Esta es una oportunidad genuina para quienes valoran el espacio, la ubicación y la posibilidad de proyectar. Te invitamos a visitarla y descubrir cómo esta casa puede convertirse en el hogar que imaginás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en venta sobre lote de 600m2. Cuenta con departamento al frente dos ambientes. SFORZA PROPIEDADES.

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 - Contacto: Laura Pompeo Triplex en Venta en el Centro de San Miguel Excelente triplex ubicado sobre calle Malvinas, en una de las zonas más buscadas de San Miguel, con acceso inmediato a comercios, colegios, medios de transporte y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. La propiedad se destaca por su diseño moderno y funcional. Cuenta con 3 cómodos dormitorios, amplios y luminosos, ideales para una familia. Dispone de una confortable cocina integrada, espacios de living y comedor bien distribuidos, y terminaciones de excelente calidad. En el exterior ofrece un patio cubierto, perfecto para disfrutar durante todo el año, además de una amplia cochera con entrada independiente. Una propiedad lista para habitar, con ambientes modernos, excelente estado de conservación y una ubicación estratégica en el corazón de San Miguel. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en un solo lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar