0 casas en venta en Doctor Alejandro Korn, Comuna 10

Hermoso Departamento en 2do piso por escalera, refaccionado y listo para entrar a vivir. ¿Cansado de ver departamentos aburridos, oscuros y detonados? Olvidate de eso. Te presentamos este lugar que es un viaje de ida: amplio, luminoso, con pisos de parquet que te dan ganas de andar descalzo todo el día y una vibra espectacular. Lo que te va a enamorar de este lugar: Living-Comedor para estirar las piernas: Un hermoso espacio con un ventanal que se inunda de luz natural. El lugar ideal para armar maratones de series, poner una selva de plantas o invitar a tus amigos (entran todos, tranqui). Cocina con personalidad \"Full Color\": Olvidate de los espacios monocromáticos. Esta cocina refaccionada a nuevo tiene unos muebles naranja que te van a despertar la creatividad culinaria (o al menos te van a dar energía mientras esperás el delivery). Mesada de granito, buena bacha y espacio de guardado de sobra. Lavadero independiente (¡Un golazo!): Con su pileta de lavar y espacio para el lavarropas. Nada de colgar las medias mojadas en medio del living. Dormitorio principal de revista: Cómodo, luminoso, con aire acondicionado para sobrevivir al verano y un placard empotrado de piso a techo con terminaciones clásicas donde entra toda tu ropa (y la que vas a seguir comprando). Segundo dormitorio o el Home Office definitivo: ¿Necesitás espacio para trabajar desde casa, un cuarto para los chicos o un búnker de videojuegos? Este ambiente con pisos cerámicos súper fáciles de limpiar se adapta a lo que se te ocurra. Baño completo: Cómodo, funcional, tambien refaccionado a nuevo y listo para que te conviertas en cantante bajo la ducha. Ubicación y extras: Ventiladores de techo y aire acondicionado instalados para mantener el ambiente fresco, persianas en las ventanas para cuando querés dormir hasta tarde el domingo, y una distribución excelente que aprovecha cada metro cuadrado. A metros de Av. Juan Bautista Alberdi y a 2 cuadras de Av. Rivadavia, ubicacion y accesibilidad inmejorable, multiples lineas de colectivo, subte y tren al alcance de la mano. ¿Es para vos? Si buscás un departamento con carácter, y que no tengas que hacerle nada, este lugar no va a durar mucho en el mercado. Comunicate con nosotros y veni a conocerlo! El mobiliario que se ve en la fotografia es a modo orientativo, para que empieces a usar tu imaginacion en como decorarlo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

VENTA Campo 20 HAS en Balcarce a 4 KM de la Ruta 55. Camino entoscado de tierra de muy buen acceso. Consulte por esta propiedad

Excelente semipiso de 3 ambientes, ubicado en el barrio de Floresta, dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Oportunidad Ideal para quienes buscan un departamento luminoso, con espacios exteriores y en una zona tranquila, dentro de la ciudad. La propiedad se encuentra al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad, y se destaca por su gran luminosidad y ventilación natural. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salida a un balcón corrido de punta a punta, generando un espacio abierto, luminoso y muy agradable. La unidad cuenta con dos dormitorios, ambos con salida a balcón, lo que aporta luz natural en todos los ambientes. Dispone de baño completo y una cocina comedor diario, con gran ventanal y excelente ingreso de luz, además de contar con lavadero cubierto. El departamento se encuentra en buen estado general, con pisos cerámicos y distribución funcional. El edificio cuenta con ascensor. Características de la propiedad: • Semipiso 3 ambientes • 2 dormitorios • Balcón corrido • Contrafrente • Muy luminoso • Living comedor amplio • Cocina comedor diario • Baño completo • Lavadero cubierto • Pisos cerámicos • Edificio con ascensor Ubicación & Transportes: Ubicado en el barrio de Floresta, dentro de la Ciudad de Buenos Aires, en una zona residencial con buena conectividad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se encuentra próxima a la Avenida Rivadavia, uno de los principales corredores de transporte de la ciudad. Líneas de colectivo cercanas: 1 – 2 – 8 – 85 – 88 – 92 – 96 – 113 – 114 – 136 – 153 – 163 Además, se encuentra a pocos minutos de la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, que conecta rápidamente con el centro de la ciudad y el oeste del conurbano. También cuenta con cercanía a la Línea A de subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jorgelina Castiglia - KP579292 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amplio 2 ambientes en buen estado en edificio de antigüedad 13 años sobre la Avenida Rivadavia. MUY LUMINOSO y con Sol Primer piso con balcon aterrazado al living con muy buena luz y sol y muy silencioso. Cocina incorporada con posibilidades de un cerramiento. Baño completo en excelente estado. Dormitorio con otro balcon con. mucha luz natural. Calefaccionado por aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio con ascensor de categoría. 4 departamentos por piso. Esta ubicado en Floresta Sur en un entorno consolidado con gran variedad de comercios, servicios, supermercados bancos y propuestas gastronómicas. En cuanto a su conectividad es excelente con numerosas lineas de colectivos sobre Av. Rivadavia y Avdas. cercanas y ademas esta próximo a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a la estación San Pedrito de la Linea A de subte. LISTO PARA. MUDARSE YA. Departamento vacío las fotos amobladas son con ayuda de IA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Guillermina Hernandez Conde - KP552307 - T093008 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

PH reciclado con entrada independiente de 4 ambientes en Flores con cochera ,quincho y espacio exterior,desarrollado en excelente lote con 130m2 cubiertos y 20 m2 descubiertos lo que brinda amplios espacios interiores como al aire libre. la propiedad cuenta con living-comedor amplio y luminoso cocina independiente,3 dormirtorios , baño completo  y ampios espacios de guardado. En el exterior se destaca el patio con quincho con baño , equipado con parrilla ideal para reuniones y disfrutar en familia Dispode de cochera propia ,un valor agregado poco frecuente en ph para la zona Propiedad ideal para familia,con gran potencial ubicada en zona residencial de Flores concercania a avenidas,comercios y transporte

Excelente Chalet en PH Totalmente Independiente – Barrio San Carlos ​Ubicado en una de las zonas más residenciales y consolidadas del tradicional Barrio San Carlos, se encuentra este sólido chalet de estilo rústico desarrollado en dos plantas, caracterizado por su independencia total y la calidad de sus materiales. Una propiedad cálida, funcional y en un excelente estado original de conservación. ​Planta Baja: ​Ambientes principales: Amplio living comedor equipado con hogar a leña, ideal para crear un entorno acogedor. ​Cocina y servicios: Cocina cómoda con espacio para mesa/comedor diario, lavadero separado y un baño completo con pediluvio. ​Espacio social: Gran garage integrado tipo quincho con parrilla y portón corredizo, perfecto para reuniones y espacio para vehículo. ​Exterior: Generoso jardín en "L" que brinda luminosidad y un espacio verde. ​Planta Alta: ​Dormitorio principal: En suite, dispuesto al frente con salida a balcón propio y baño completo. ​Dormitorios secundarios: Dos dormitorios luminosos orientados al contrafrente, ideales para la familia o espacio de trabajo. ​Una propiedad de gran categoría constructiva, independiente y lista para habitar o reciclar.

Depto 3 amb. A la calle con balcón vista al mar, cocina comedor, 2 baños 80 m2 cub. ZONA: 9 de Julio y Corrientes               LA PERLA Living comedor de 5,00 x 4,00 a la calle pisos tarugados con hogar. con amplio ventanal con vista al mar y balcón saliente. 2 Dormitorios, el principal de 6,00 x 3,00 con baño en suite con yacuzzi y box; con placard pisos tarugados, 2do dormitorio  de 3,50 x 2,50 con parrila a gas. Baño completo revestimientos cerámicos Estado gral.: Bueno   -   Sup. Cub: 80 m2   -   Ver ficha nº 9.987.505 Valor en Venta: U$S 165.000

Hoy te presentamos este hermoso monoambiente a pasos de la playa. Ubicado en Brown y Alsina, este departamento combina modernidad, practicidad y una ubicación estratégica a 200 metros del mar. La unidad fue reciclada íntegramente a nuevo, con acabados de calidad, cocina equipada y baño completo. Características principales: Ubicado en Brown y Alsina (a 2 cuadras de la costa) 22 m² cubiertos Piso 6° lateral  Reciclado a nuevo y equipado Baño completo y cocina equipada ¿Lo visitamos? Contactanos para recibir más información o agendar una visita. Bonggi Propiedades Reg. 3598

VENTA. Departamento 2 ambientes a estrenar en DALAI Centro – Categoría premium Corrientes 1900 | Unidad 5° A Presentamos el Departamento 5° A en DALAI Centro, una unidad diseñada para quienes priorizan diseño, confort y calidad constructiva, en una ubicación estratégica con excelente proyección de valor. La propiedad cuenta con 2 ambientes, desarrollados sobre una superficie total aproximada de 55 m², ubicada en el 5° piso, con orientación a la calle y balcón saliente, que aporta gran luminosidad y ventilación natural. El living-comedor se integra armoniosamente con el exterior, mientras que el dormitorio también orientado a la calle ofrece comodidad y luz natural. Dispone de baño completo, toilette de recepción y cochera fija cubierta. Calidad constructiva La unidad se distingue por sus terminaciones de alta gama: Aberturas de PVC color negro con DVH Muros con aislación térmica y acústica Pisos de porcelanato Calefacción por piso radiante por agua Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Excelente luminosidad y ventilación cruzada El edificio – DALAI Centro Moderno edificio de 14 pisos, con amenities pensados para el confort y el estilo de vida actual: Solarium con vista panorámica SUM doble con parrilla Sector coworking Espacios de esparcimiento 📆 Entrega estimada: menos de 9 meses

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto: Patricia Sclover VENTA AMPLIO MONOAMBIENTE 41M2 FLORESTA Con una medida de 41,13 m² totales, este monoambiente funcional y muy luminoso, es ideal para quienes buscan comodidad y una distribución bien aprovechada. La unidad cuenta con cocina integrada al living-comedor y sector de dormitorio delimitado mediante una división de Durlock, generando mayor privacidad y una mejor organización de los espacios. Desde el living se puede acceder a un amplio balcón corrido con vista al pulmón de manzana, lo que garantiza tranquilidad, buena ventilación y luminosidad. La climatización esta prevista para realizarla mediante aire acondicionado frío-calor, brindando confort durante todo el año. Ubicado en un edificio de 13 años de antigüedad, que además ofrece terraza de uso común con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Superficie total: 41,13 m². Una excelente oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto: Silvia Azcaray MONOAMBIENTE, LUMINOSO CON BALCÓN, EDIFICIO CON AMENITIES. FLORESTA Hermoso monoambiente ubicado en la Avenida Directorio 3200, entre Portela y Pergamino, en el 4° piso contrafrente de un edificio moderno construido en 2014, con amenities y cocheras. Con 34 m² de superficie total, 31 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, esta propiedad se presenta en excelente estado Ideal como primera vivienda o para inversión. **Cochera opcional, disponible por USD 16.500, no incluida en este valor** Cochera fija descubierta. SOMOS REMAX, EL EQUIPO QUE MÁS VENDE POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN HASTA EL 35% DEL VALOR DE COMPRA. Comunicate con nosotros para una rápida información. Esta publicación tiene fotos, y video, no dejes de verlos. DESCRIPCIÓN *El ambiente principal es amplio con posibilidad de división. *Balcón orientado al norte con enrejado, que ofrece luminosidad excepcional y vistas abiertas al pulmón de manzana, con doble ventanal térmico. *El ambiente integra dormitorio, comedor y living en una distribución funcional, equipado con aire acondicionado frío-calor y un placard de excelente terminación con dos puertas, divisiones y cajoneras. *La cocina integrada dispone de alacenas superiores, bajo mesada y campana de extracción con materiales de primera calidad. *Barra desayunadora con mesada y muebles bajo mesada. *El baño es amplio y completo, con bañera, bidet y gran espejo. El agua caliente es centralizada. Edificio moderno de 10 pisos con 34 unidades y ofrece amenities de calidad: SUM con parrilla en terraza, dos ascensores, encargado permanente, portón automático y acceso de cochera con rampa fija. Las expensas incluyen agua caliente central y Aysa. La propiedad permite mascotas. Floresta es una zona residencial consolidada con amplia demanda inmobiliaria, caracterizada por casonas, casas de dos plantas y edificios modernos. La conectividad es excelente: colectivos 4, 55, 63, 76, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 141 y 180, con metrobús sobre Directorio. -Av.Juan Bautista Alberdi se encuentra a 2 cuadras, -Avenida Rivadavia a 5 cuadras -Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento a diez cuadras. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS FINANCIACIÓN HASTA EL 35% DEL VALOR DE COMPRA. Comunicate con nosotros para una rápida información. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Luciano Vilchez DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL Sobre la calle Mercedes se encuentra esta oportunidad que combina accesibilidad, luminosidad y funcionalidad. Un departamento de 2 ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio de 4 pisos, al que se accede por escalera, con un balcón orientado al frente que inunda los espacios de luz natural. Con 41 m² de superficie total muy bien distribuidos, el departamento cuenta con dormitorio, comedor, baño completo, cocina y terraza. El placard integrado en el dormitorio optimiza el almacenamiento, mientras que la disposición de los ambientes garantiza una circulación fluida y aprovecha cada rincón del espacio. La ubicación sobre Mercedes posiciona esta propiedad a solo 4 cuadras de Avenida Juan Bautista Justo, lo que proporciona una conexión estratégica tanto hacia el corazón de la ciudad como hacia la provincia. El barrio de Floresta ofrece la tranquilidad de una zona residencial consolidada, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Una oportunidad ideal para quien busca un primer hogar, una inversión o un departamento en una zona bien comunicada. ACEPTA PERMUTA SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. -SI TE FALTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CODIGO: 6391-365 ubicado en: Balcarce al 1700 - Publicado por: SILVINA MARENDA PROPIEDADES. Quinta en Venta en Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires. El precio es de USD 150000 null. Servicios en la Quinta: . El Quinta cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Edgardo Slonimschik - Departamento en Venta de 2 ambientes en 3° piso contrafrente, en edificio de 11 pisos sito en Av. Directorio al 3300 entre Azul y Pergamino, en el barrio porteño de Parque Avellaneda. - La planta se compone de recepción, dormitorio con placard, cocina integrada con espacio para lavarropas, estar comedor con salida al balcón y baño completo con bañera. - La unidad cuenta con 40,95 m2 cubiertos + 3,21 m2 semicubiertos de balcón = 44,16 m2 de superficie total, según surge de su escritura. - 9 años de antigüedad en excelente estado permiten la habitabilidad inmediata. - De muy buena iluminación y ventilación, la unidad se encuentra a 2 cuadras de la Av. Juan Bautista Alberdi, a 5 de la Av. Rivadavia, a 6 del Parque Avellaneda y cercano a escuelas, comercios y clubes. - Expensas a agosto 2026: $ 120.000.- - Ideal para parejas, como primera vivienda, para estudiantes universitarios, para una excelente inversión o renta y para quien quiera vivir en un lugar cómodo y tranquilo, a pasos de todo! - Posibilidad de venta amoblado con todo el equipamiento existente. - Apto crédito bancario. - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! #HaceleUnLugarAtusDeseos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 - Contacto: Nazarena Mariangeles Girardi Excelente propiedad sobre lote propio de 215 m² en una ubicación residencial estratégica y de gran conectividad en Floresta. Una oportunidad sumamente versátil, ideal tanto para reciclar como vivienda unifamiliar con amplio parque al frente, como para empresas, pymes, talleres y depósitos que requieran un inmueble operativo con gran espacio de guardado y maniobra. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado en una calle tranquila y arbolada a pocos metros de Av. Directorio, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Avellaneda. Excelente accesibilidad a medios de transporte público y rápido acceso a autopistas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie del Terreno: 214,60 m² (Medidas: 8,34 m de frente x 25,68 m de fondo). • Edificación Existente: 63 m² cubiertos ubicados al fondo del lote. • Gran Espacio Descubierto al Frente: Aprox. 150 m² libres aprovechables. USOS POTENCIALES • Uso Residencial: Ideal para remodelar o reciclar como vivienda unifamiliar sobre lote propio, disfrutando de un amplio jardín o espacio verde al frente. • Uso Comercial / Depósito / Pyme: Funciona perfectamente como centro operativo, depósito de materiales, taller u oficinas con amplio sector para entrada de vehículos o maniobra. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

• VENTA • • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON • La propiedad se encuentra ubicada en Bacacay al 4100 entre Gualeguaychu y Goya en el barrio de Vélez Sarsfield (límite con Floresta). A solo 50 metros se encuentra la Avenida Segurola y a 300 metros la Avenida Rivadavia. Excelente ubicación en cuánto a medios de transporte por su cercanía a avenidas y accesos importantes y a la estación Floresta del tren Sarmiento. El departamento se encuentra en tercer piso al contrafrente, excelente orientación noreste. Consta de living comedor de 5.70x3.20 con balcón semicubierto de 3.20x1.30, cocina equipada de 1.50x3.85 con lavadero cubierto de 1.40x1.50 (con conexión para lavarropas y bacha). Pasillo de distribución, baño completo y dos dormitorios con placard: 1)3.20x3.10 y 2)3x4.10. *Las últimas expensas fueron de $ 250.000, las mismas no son fijas, pueden variar mes a mes* *Todos los ambientes poseen ventanas, excelente iluminación* . . . AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto: Cristina Mariana Suarez VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORES BACACAY - APTO CRÉDITO HERMOSO! Departamento compacto y luminoso ubicado en Flores sobre Bacacay, en el segundo piso de un edificio de siete plantas con ascensor. La propiedad de 40,70 m² construidos, distribuidos en 36 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, presenta una disposición funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio disponible. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES El inmueble se organiza en dos ambientes bien definidos. Cuenta con dormitorio con placard integrado, baño completo con instalaciones nuevas, cocina independiente con instalación nueva de gas y de luz, lavadero independiente, living comedor con orientación norte. El balcón semicubierto complementa la propuesta, favoreciendo la circulación y permitiendo una excelente entrada de luz natural. Aire acondicionado instalado. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Edificio construido en 1972 en excelente estado de conservación. La orientación norte del departamento garantiza ventilación natural óptima y máximo aprovechamiento de iluminación. La ubicación al frente del edificio potencia estas cualidades. Todos los acabados reflejan mantenimiento adecuado y solidez estructural. No posee portero, sòlo personal de limpieza. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad, agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Ascensor en el edificio. Aire acondicionado instalado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se localiza en una zona consolidada de Flores con excelente conectividad con estación de tren de Flores y Subte A. Acceso directo a Avenida Rivadavia, Avenida Avellaneda, Avenida Nazca, Avenida Gaona y Juan Bautista Justo. Amplia oferta de comercios, servicios y transporte público en el entorno inmediato. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento ideal tanto para residencia como para inversión en alquiler, considerando la demanda consolidada de unidades compactas en la zona. Clasificado como apto crédito y apto profesional. ¡Una excelente oportunidad para mudarse o invertir en un hogar cómodo y bien ubicado, apto para crédito! Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas descriptas son aproximadas, siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública. Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Mauro Albornoz DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Reciclado a nuevo! Pisos de madera, microcemento en baño, mesada y muebles de cocina, pintura y detalles de calidad. Ambientes: - living comedor - habitación con placard - baño completo - cocina separada con conexión de lavarropas - pequeño distribuidor con segundo placard UBICACIÓN Situado en el quinto piso de un edificio de nueve niveles, el departamento ubicado próximo a una de las Avenidas principales del barrio. Al contrafrente, lo que lo hace silencioso y tranquilo, con proximidad a todo tipo de comercios, transporte público y servicios. DISTRIBUCIÓN La remodelación ha sido pensado para optimizar cada rincón. La distribución funcional, con un dormitorio y un living comedor que se adapta a múltiples usos. La cocina separada con conexión de lavarropas optimiza este ambiente. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Dos Ascensores • Servicios completos: electricidad, agua y gas • Permite mascotas • Estado excelente, con mantenimiento actualizado, encargado con horario fijo. • Construcción sólida. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Apto crédito y una opción atractiva para inversores que buscan rentabilidad. Actualmente está vacío y listo para estrenarlo. La primera foto fue recreada con las fotos del departamento vacio, para apreciar su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Abraham Antiman Tenemos diferentes planes de financiación. Un espacio pensado para quienes buscan practicidad, diseño y confort en la ciudad. Este monoambiente se encuentra en el 2º piso al frente, lo que garantiza excelente luz natural y vistas abiertas. (Consultar por otros pisos disponibles). Su diseño integra un ambiente amplio y funcional con cocina equipada, baño moderno y un balcón propio que aporta expansión y aire libre. El edificio ofrece la seguridad y eficiencia de ser 100% eléctrico, con aberturas DVH que aíslan del ruido y ayudan a mantener una temperatura confortable durante todo el año. Además, cuenta con detalles que marcan la diferencia: cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en áreas comunes, bicicleteros y un SUM con patio ideal para disfrutar reuniones y momentos especiales. Ubicado en un entorno residencial con esencia barrial, pero estratégicamente conectado con múltiples medios de transporte, comercios, plazas y servicios. La entrega estimada es a 24 meses desde la firma del boleto, brindando una excelente oportunidad para acceder a una unidad moderna con financiación flexible y gran proyección. Una propuesta moderna, funcional y sustentable, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan invertir en un proyecto con gran potencial. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. We offer different financing plans. A space designed for those seeking practicality, design, and comfort in the city. This studio apartment is located on the 2nd floor facing the front, ensuring excellent natural light and open views. (Ask about other available floors). Its layout features a spacious and functional environment with a fully equipped kitchen, modern bathroom, and a private balcony that provides extra space and fresh air. The building offers the safety and efficiency of being fully electric, with DVH windows that reduce noise and help maintain a comfortable indoor temperature all year round. In addition, it includes premium features that make a difference: smart lock system, video intercom, security cameras in common areas, bicycle parking, and a multipurpose room (SUM) with patio, ideal for gatherings and special moments. Located in a residential neighborhood with a traditional community feel, while still being strategically connected to public transportation, shops, parks, and services. Estimated delivery is within 24 months from the signing of the purchase agreement, representing an excellent opportunity to acquire a modern unit with flexible financing and strong future potential. A modern, functional, and sustainable proposal, ideal both as a first home and for those looking to invest in a project with great potential. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and definitive information will arise from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS CON PATIO Y TERRAZA. ACCEDEMOS A UN GRAN PATIO CUBIERTO DE 6.72X3.88 CON  POLIACRILICO CORREDIZO DEL CUAL ENTRA GRAN LUMINOSIDAD Y AIRE,  DORMITORIO DE 3.97X3.66  , LIVING/COMEDOR DE 4X3.74, COCINA DE 3.78X2.23,  LAVADERO, BAÑO COMPLETO Y  TOILLETTE. EN PLANTA ALTA HAY UN DORMITORIO DE 3.77X2.30  EN ENTREPISO Y OTRO DE 3.38X2.28. GRAN TERRAZA CON PARRILLA DE 9.30X4.33. LAVADERO TECHADO Y BAULERA. SON 4 UNIDADES QUE ENTRAN POR PASILLO.EXCELENTE UBICACION. NOTA: Se deja constancia que las medidas,superficies,m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo,al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste.El valor indicado de expensas,si las hubiere,esta sujeto a variación.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Dicha propiedad ubicada en Ramon Falcon 3194. Tiene una superficie cubierta total de 144 metros cuadrados. Este terreno con la normativa vigente se puede construir una altura máxima de 22,80 metros más dos retiros, Una mixtura de usos del suelo 4. Los metros construibles son 1100 aprox. La ubicación es excelente. A 1 cuadra de la av. Rivadavia y a 4 del subte A (Estación San Pedrito). Posible Permuta por menor valor en Zona Oeste. Ideal construtora Puede indicarnos el siguiente código para identificar la propiedad Código: DPH3194119

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA | A ESTRENAR Pergamino 212 –  Unidad de 2 ambientes a estrenar, ubicado en piso alto , con orientación oeste, lo que garantiza una excelente luminosidad natural y agradables vistas abiertas. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón terraza con parrilla propia, cocina eléctrica integrada, dormitorio con placard (sin interiores), baño completo con bañera, preinstalación para aire acondicionado, losa radiante por ambiente y agua caliente central. El edificio se destaca por su diseño moderno y cuenta con solo 4 departamentos por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. La unidad se comercializa con cochera. Características *2 ambientes. *Balcón terraza con parrilla. *Orientación oeste. *Cocina eléctrica. *Dormitorio con placard. *Baño completo con bañera. *Preinstalación para aire acondicionado. *Losa radiante por ambiente. *Agua caliente central. *Edificio con solo 4 departamentos por piso. *A estrenar. *Escrituración inmediata. Ubicación Ubicado sobre Pergamino 212, en el barrio de Floresta (CABA), una zona residencial con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. A pocos minutos de Av. Rivadavia, Av. Juan B. Alberdi, Av. Directorio y con rápido acceso a Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. En las inmediaciones se encuentran supermercados, bancos, farmacias, colegios públicos y privados, centros médicos, gimnasios, cafeterías, restaurantes y diversos comercios de cercanía. Cuenta con excelente acceso al transporte público mediante numerosas líneas de colectivos, la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y la Línea A de Subte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Ideal para vivienda o inversión. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 - Contacto: Gabriela Villalba DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA FLORESTA CANDELARIA Ubicado en Candelaria a media cuadra de Avenida Rivadavia, este departamento de 128 m² ofrece una excelente combinación de amplitud, comodidad y ubicación estratégica en Floresta. Situado en el cuarto piso de un edificio de ocho plantas, la propiedad se distribuye en cuatro ambientes que incluyen tres habitaciones y dos baños completos. El balcón corrido acompaña los espacios principales, brindando un agradable área exterior que potencia la luminosidad y ventilación natural de la unidad. El estado general de la propiedad es bueno, con una construcción de 1976 que mantiene solidez estructural. La proximidad a Avenida Rivadavia posiciona al departamento en una zona de alto valor, con acceso inmediato a múltiples opciones de transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano necesario para la vida cotidiana. Esta ubicación privilegiada lo convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan una vivienda con espacios amplios como para inversores interesados en propiedades con potencial en zonas consolidadas. La accesibilidad a la avenida principal y la infraestructura del barrio garantizan una excelente calidad de vida y rentabilidad a largo plazo. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta oportunidad inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto: Luciana Brojdo Departamento de 4 ambientes con cochera, dependencia y balcón al frente en Floresta Ubicado sobre la calle Mercedes 141, en el barrio de Floresta, este departamento se encuentra en un segundo piso al frente y se destaca por su excelente distribucion, amplitud y funcionalidad. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor con salida al balcon al frente. La propiedad cuenta con tres comodos dormitorios, un baño completo y un toilette de recepcion. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con espacio para comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Ademas, dispone de lavadero independiente y dependencia de servicio con baño, brindando mayor comodidad y versatilidad. La unidad cuenta con cochera y agua caliente por calefón. El departamento se encuentra desocupado, lo que permite una rápida disponibilidad y facilita la coordinación de visitas. Con una superficie cubierta de 84,85 m2 y una superficie total de 95,99 m2, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, una distribucion funcional y el potencial de actualizarla segun su estilo y necesidades. Su ubicacion ofrece facil acceso a avenidas, medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios que brinda el barrio de Floresta. Caracteristicas 4 ambientes 3 dormitorios Living comedor Cocina independiente con espacio para comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Toilette de recepcion Baño completo Balcon al frente Cochera Segundo piso al frente Departamento desocupado Coordina tu visita para conocer esta excelente oportunidad!! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 - Contacto: Damián Chiaradia DEPARTAMENTO VENTA FLORES 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA CON DOS BALCONES Y BAULERA APTO PROFESIONAL EN 3 ER PISO AL FRENTE Y LATERAL, MUY LUMINOSO Excelente departamento de con 90m2 totales, con 80m2 cubiertos. Son 3 ambientes + dependencia al frente y lateral. EXCELENTE UBICACION EN CAMPANA Y AV AVELLANEDA. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: -Living comedor con salida al balcón amplio -Cocina amplia con espacio de guardado -Lavadero independiente -Dormitorio principal con placard de piso a techo -Segundo dormitorios amplio con salida al segundo -Baño completo -Toilette de invitados -Dependencia o Tercer dormitorio mas pequeño con placard de piso o Escritorio con baño -Dos balcones uno al frente amplio y un segundo balcon que da con vista al lateral. -Baulera en sotano Pisos de madera en excelente estado, recien plastificados. Las medidas del departamento son: Living comedor 6 m x 3.5 m Cocina 3.20m x 2.32m Lavadero 2.25m x 1m Dormitorio principal 3.18m x 3.25m Segundo dormitorio 3m x 3m con salida al Balcon lateral y placard de piso a techo Dependencia o tercer dormitorio 2.98m x 2m El edificio cuenta con ascensor. Edificio de 8 pisos con 3 dptos. por piso. Excelente luminosidad - Proximo a todos los medios de transporte. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en la mejor zona del polo comercial y textil de Flores, a metros de Av. Nazca y del Centro Comercial Flores, y a 600 mts. de la estación de subte San Pedrito (Línea A), con cercanía a la Plaza San José de Flores, la Basílica de San José de Flores y las galerías y locales del corredor Av. Avellaneda / Av. Nazca. Excelente acceso a medios de transporte y comercios. Listo para mudarte! Veni a verlo!! CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https://www.lendar.com.ar/sobre-len---- Beneficio para clientes Remax! Múdate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Facundo D\'Aloe Oportunidad de inversión – San Nicolás 300, CABA Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Lote de 83,70 m², ubicado en un sector consolidado de CABA y dentro del APH 53 – Floresta. La parcela cuenta con aproximadamente 82,47 m² de área edificable en planta y un plano límite de 12 metros, lo que le otorga interesantes posibilidades de desarrollo, sujetas a la normativa y aprobación correspondiente. Se comercializa mediante tracto abreviado, habiéndose ganado el juicio de usucapión. La documentación deberá ser analizada por el escribano interviniente. El inmueble posee afectación a ensanche, un dato importante a considerar para determinar el aprovechamiento final del terreno. Una alternativa pensada para quien busca tierra con potencial de desarrollo en CABA. Investment Opportunity – San Nicolás 300, CABA Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Excellent opportunity for investors and developers. 83.70 m² lot located in an established area of CABA, within APH 53 – Floresta. The property has approximately 82.47 m² of buildable area on the ground floor and a 12-meter height limit, offering interesting development potential, subject to applicable regulations and the corresponding approvals. The property is being sold through an abridged title transfer process (tracto abreviado), following a successful adverse possession (usucapión) lawsuit. Documentation must be reviewed by the acting notary. The property is also affected by a planned road widening, an important factor to consider when determining the final development potential of the lot. An opportunity for those seeking development potential in CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Daniela Malatesta Monoambiente divisible con balcón al frente – 41,5 m² totales Luminoso departamento de 41,5 m² totales (37,5 m² cubiertos + 3,5 m² de balcón), ubicado al frente. Ambiente amplio y divisible, con salida a balcón corrido. Edificio de 5 años de antigüedad, moderno y en excelente estado de conservación. Cocina integrada de estilo actual Baño completo Balcón al frente Muy luminoso y ventilado Amenities: SUM y terraza con parrilla. Gran Patio en el corazon del edificio!! Vigilancia las 24 hs Ideal para vivienda o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Miriam Buzzelli MONOAMBIENTE A ESTRENAR Un ambiente pensado para quienes valoran el diseño, la comodidad y la practicidad en plena ciudad. Forma de pago: anticipo desde USD 10.000 + saldo en cuotas. Este moderno monoambiente se encuentra en el 3º piso al frente, con una excelente entrada de luz natural y vistas abiertas. (Consultar disponibilidad en otros pisos.) Su diseño optimiza cada metro: un único ambiente amplio y funcional que integra cocina equipada, baño completo de estilo contemporáneo y un balcón privado que suma aire libre y expansión visual. El edificio aporta confort y seguridad con un sistema 100% eléctrico, aberturas DVH que aíslan del ruido y mantienen una temperatura agradable todo el año, cerradura inteligente, videoportero, cámaras de seguridad en espacios comunes, bicicleteros y un SUM con patio, ideal para disfrutar con amigos o familia. Ubicado en un entorno residencial con identidad de barrio, pero con excelente conexión a transporte público, comercios, espacios verdes y todos los servicios que necesitás. Una propuesta actual, funcional y sustentable, perfecta como primera vivienda o como una inversión inteligente con gran potencial de crecimiento. \"Las medidas, superficies y expensas indicadas son aproximadas y con fines orientativos. La información definitiva surgirá del título de propiedad y documentación correspondiente.\" A space designed for those who appreciate style, comfort, and practicality in the heart of the city. Payment terms: Down payment from USD 10,000 + balance in installments. This modern studio apartment is located on the 3rd floor, front-facing, ensuring great natural light and open views. (Ask about availability on other floors.) Its smart layout maximizes space: a bright, open-plan area that combines a fully equipped kitchen, a stylish full bathroom, and a private balcony—bringing in fresh air and a sense of openness. The building offers modern living with full electric efficiency, double-glazed (DVH) windows that insulate from noise and weather, a smart lock, video intercom, security cameras in common areas, bike racks, and a multipurpose room (SUM) with patio, ideal for gatherings and relaxation. Set in a quiet residential neighborhood with a strong local vibe, yet conveniently connected to everything you need—public transport, shops, green spaces, and services. A modern, functional, and sustainable opportunity—ideal as a first home or a smart investment with long-term growth potential. \"The measurements, surfaces, and expenses mentioned are approximate and for reference only. Final details will be those outlined in the property title and official documentation.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado sobre Bahía Blanca, en el corazón de Floresta, este atractivo PH de 2 ambientes es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio acogedor y funcional, este inmueble se presenta como el lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad de la zona, sin renunciar a la comodidad. Cuenta con un dormitorio con placard, un baño, y una cocina equipada que se integra perfectamente con el comedor, creando un ambiente cálido y práctico. Cuenta con terraza compartida que añade un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Este PH se presenta como una opción accesible en un barrio en constante crecimiento, apto para aquellos que buscan un lugar para vivir o invertir en una ubicación estratégica de la ciudad. B.

OPORTUNIDAD PH DE 3 AMBIENTES EN FLORESTA Excelente PH de 75 m², reciclado a nuevo y muy luminoso. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios con placard e interiores completos, baño y un agradable patio central que aporta luz y ventilación a toda la propiedad. También dispone de lavadero. Se encuentra en una muy buena ubicación, a metros de las avenidas Gaona, Juan B. Justo y Avellaneda, con excelente acceso a medios de transporte y Metrobus. Una propiedad funcional, reciclada y lista para disfrutar. Apto crédito. Contactanos para coordinar una visita. Tel/WP: 011-4022----- 011-3917----- Aramis inmobiliaria (CUCICBA N° 4468) "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" " La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.ARCA 2371)."