0 casas en venta en General Martín De Gainza

EXCLUSIVO PISO PREMIUM DE 250 M² EN CABALLITO NORTE Departamento Premium | 4 dormitorios | Playroom / Escritorio | 2 cocheras | 2 Balcones terraza frente y contrafrente | Parrilla | Amplia Baulera Esta exclusiva propiedad de piso entero, desarrollada de frente a contra frente (abierto al pulmón de manzana) con vista al jardín del edificio, y ocupando la totalidad de la planta, ofrece gran nivel de privacidad, amplitud y funcionalidad. Su excelente distribución, la doble circulación, el pallier privado y la flexibilidad de su planta permiten adaptarse naturalmente a las distintas etapas y necesidades de una familia, manteniendo siempre una sensación de comodidad y categoría. Ubicada sobre calle Formosa, en una de las zonas más premium de Caballito Norte esta propiedad reúne todo lo que caracteriza a un verdadero piso de categoría. Un recorrido pensado para disfrutar cada espacio: El ascensor principal conduce directamente al pallier privado, desde donde se accede al hall de recepción. Desde allí se abre un imponente living comedor de aproximadamente 70 m², un ambiente verdaderamente protagonista de la propiedad, que combina amplitud, luminosidad y excelente circulación. Sus grandes ventanales integran naturalmente el interior con un amplio balcón terraza al frente, equipado con parrilla, convirtiéndolo en el lugar ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente disfrutar del aire libre. Gracias a su desarrollo de frente a contrafrente, la propiedad recibe abundante luz natural durante todo el día y cuenta con una excelente ventilación cruzada, generando ambientes cálidos, luminosos y muy agradables para vivir. Una cocina diseñada para quienes disfrutan cocinar La cocina fue concebida priorizando la funcionalidad y el confort cotidiano. Cuenta con una amplia mesa desayunadora, extensas mesadas de trabajo, horno empotrado en altura, anafe, campana extractora y una plancha de cocción adicional, ideal para carnes, pescados, vegetales o cocina al wok. Uno de sus grandes diferenciales es el importante desarrollo de mobiliario realizado especialmente a medida. Además de las alacenas de piso a techo y los muebles bajo mesada, incorpora un gran mueble despensa empotrado que ocupa una pared completa, brindando una extraordinaria capacidad de guardado y un espacio previsto para instalar un televisor, convirtiendo la cocina en un ambiente cómodo, organizado y pensado para disfrutar. Junto a ella se encuentra el lavadero independiente completamente cerrado, que mantiene el funcionamiento diario perfectamente separado del resto de la vivienda. El sector de servicio se completa con una cómoda dependencia con baño propio. Una planta flexible que acompaña el crecimiento de la familia Antes de ingresar al sector privado se encuentra uno de los mayores diferenciales de esta propiedad: un amplio playroom estratégicamente ubicado que hoy funciona como espacio de estar, escritorio o sala de juegos. Gracias a sus generosas dimensiones, su ventana al aire y luz y su placar incorporado, puede independizarse muy fácilmente para convertirse en un cuarto dormitorio de tamaño similar a los restantes, sin realizar modificaciones importantes y sin alterar la excelente circulación de la planta. Una característica especialmente valorada por familias que necesitan adaptar la vivienda a nuevas etapas de la vida. Sector privado El área íntima se desarrolla completamente al contra frente, aportando tranquilidad y privacidad, incluso separando la propiedad en el área social, y por otro lado el área privado. La suite principal dispone de vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios ofrecen cómodas dimensiones, excelente luminosidad y salida directa al amplio balcón terraza posterior. La propiedad cuenta además con: * Toilette de recepción. * Segundo baño completo. * Dependencia con baño propio. Seguridad, privacidad y calidad constructiva La propiedad ofrece características relevantes y de categoría: * Unidad de piso entero desarrollada de frente a contrafrente. * Doble circulación mediante entrada principal y entrada de servicio. * Pallier privado. * Puerta principal blindada. * Puerta de servicio reforzada con estructura metálica interior. * Excelente privacidad y distribución al ocupar la totalidad de la planta. * Muy buena ventilación cruzada. * Extraordinaria luminosidad en todos sus ambientes. * Losa radiante. * Equipos de aire acondicionado. * Terminaciones de excelente calidad. * Pisos de granito Brasil negro en cocina. Superficies * Superficie total: 250 m² * Superficie cubierta: 207 m² * Superficie semicubierta: 39,50 m² * Superficie descubierta: 1,75 m² Medidas aproximadas - Amplio Living comedor: 8,00 x 8,80 m - Balcón terraza al frente con parrilla: 7,10 x 2,00 m - Playroom / posible cuarto dormitorio: 3,40 x 4,00 m - Dormitorio principal: 3,90 x 4,00 m (sin incluir vestidor ni baño) -... - KP556686 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de tres ambientes al frente, en excelente estado y listo para habitar. El departamento está, en piso 6 y ofrece dos dormitorios al frente, un baño completo y un toilette; living comedor y cocina con lavadero integrado, más un balcón que amplía la experiencia diaria. Con 60 m² cubiertos y 10 m² descubiertos (70 m² totales), la distribución propone ambientes bien definidos para separar las áreas de estar y descanso. La orientación oeste y la descripción de luminosidad sugieren espacios claros durante buena parte del día, lo que puede favorecer una sensación de amplitud y confort. El edificio cuenta con ascensor y servicio de gas natural; además el departamento dispone de conexión a internet, lo que facilita el trabajo desde casa o el entretenimiento. La unidad se ofrece vacía, lo que permite imaginar distintas opciones de puesta a punto o decoración según el gusto; su estado Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP560517 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Una casa de estilo clásico que destaca por sus espacios amplios y su versatilidad: 4 dormitorios (uno en suite con placard), tres baños completos y toilette, además de ambientes comunes pensados para la vida familiar y el trabajo. En planta baja se despliegan living, comedor y comedor de diario integrados con cocina equipada y lavadero; hacia el exterior hay un patio y una terraza que suman posibilidades para descansar o armar reuniones al aire libre. El segundo piso y la distribución en tres plantas ofrecen circulación fluida y privacidad entre áreas; la orientación norte y la buena luminosidad informada sugieren ambientes con entrada de luz durante gran parte del día. El quincho con parrilla aporta un espacio dedicado a encuentros y comidas compartidas, mientras que la cochera cubierta y la dependencia de servicio agregan practicidad para el día a día. La casa se encuentra en buen estado, cuenta con calefacción y agua corriente, cocina equipada, conexión para lavarropas y solárium, atributos que facilitan la convivencia y reducen trámites de adaptación. Es apta profesional, lo que puede interesar a quienes buscan combinar vivienda y trabajo en el mismo lugar. Escritura inmediata; se admite permuta. También se aceptan mascotas. Si querés coordinar una visita o recibir más detalles, con gusto te acompaño para conocer la propiedad y evaluar si se adapta a lo que buscás. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP565393 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Impecable 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Terraza y Parrilla Propia en Caballito ¡Tu refugio urbano en el centro de la ciudad! Descubrí este exclusivo departamento de dos ambientes que combina calidad constructiva superior con la comodidad de una casa. Ubicada en un primer piso al contrafrente, esta unidad destaca por su luminosidad absoluta y una tranquilidad inigualable en pleno corazón de Caballito. ? Características Destacadas de la Unidad: •Balcón Terraza con Parrilla Privada: Un espacio exterior único y versátil, ideal para reuniones sociales o relax al aire libre. Lo mejor: ¡tenés acceso directo desde todos los ambientes! •Calidad y Confort: Pisos de porcelanato símil madera, terminaciones de alta gama, artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas. •Climatización Lista: Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados en el living y en el dormitorio. •Cocina Independiente: Pensada para quienes disfrutan de cocinar, cuenta con doble mesada, amplios muebles de guardado, artefacto de cocina con horno a gas y conexión para lavarropas o lavavajillas. •Dormitorio de Ensueño: Muy luminoso, con un amplio vestidor ya equipado con todas sus divisiones internas. •Baño Completo: Espacioso, con bañera y acabados modernos. •Aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio de 5 pisos. 17 unidades totales. Un ascensor. Personal de limpieza, sin encargado. El Edificio: •Bajas expensas. •Exclusividad: Edificio moderno de solo 5 pisos y 17 unidades totales. •Eficiencia: Cuenta con ascensor de última generación y personal de limpieza (sin encargado fijo), lo que se traduce en bajas expensas. •Estado: A estrenar y listo para escriturar. Unidad accesible para personas con discapacidades físicas. ???? Ubicación Estratégica: Caballito Situado en una zona privilegiada, a pasos de la vibrante Avenida Juan Bautista Alberdi y de la emblemática Avenida Rivadavia. •Conectividad Total: A pocos minutos de la estación Primera Junta (Línea A de Subte) y rodeado de múltiples líneas de transporte colectivo. •Estilo de Vida: Disfrutá de la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona (cerca de polos como el de Av. Pedro Goyena). Caballito ofrece el equilibrio perfecto entre la vida moderna de sus galerías y la paz de sus calles arboladas y plazas. Aviso Legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, valores de expensas, impuestos y precios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Unidad desarrollada en una sola planta. Cuenta con servicios de cloaca, electricidad y pavimento. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556566 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Hay oportunidades que combinan ubicación, funcionalidad y estado impecable… y esta es una de ellas. Este departamento de 3 ambientes en Caballito, con 65 m² cubiertos, se presenta como una opción ideal tanto para vivienda como para inversión segura. Al ingresar, se percibe un espacio luminoso, bien distribuido y en excelente estado, con dos dormitorios cómodos, living comedor funcional y una circulación que aprovecha cada metro cuadrado. Todo está pensado para disfrutarlo desde el primer día, sin necesidad de realizar mejoras. Ubicado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón al 1500, se encuentra en una zona estratégica del barrio, con excelente conectividad, comercios, servicios y transporte público a pocos pasos, lo que suma comodidad y calidad de vida. Consúltanos ahora y coordina tu visita. Este tipo de propiedades, en este valor y en esta ubicación, se venden rápido. Servicios básicos conectados: cloaca, electricidad y cable. La propiedad está en una sola planta y cuenta con calefón. El entorno inmediato posee pavimento/asfalto y presencia de elementos en madera en la unidad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556583 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8092479 La propiedad tiene electricidad y cable. Dispone de calefón. Está en zona residencial y tranquila, con alumbrado público y calles asfaltadas. Algunos ambientes están equipados y decorados y presentan detalles en madera. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556632 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP8612015 La propiedad cuenta con suministro de electricidad y agua potable, agua caliente individual, galerías y portero eléctrico; pisos de cerámica; y se ubica en una zona residencial y tranquila con alumbrado público. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 - KP556694 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Duplex a estrenar que se destaca por sus amplios y luminosos ambientes ofreciendo en la planta baja un living comedor integrado a una moderna cocina americana con muebles completos, toilette de recepción, lavadero independiente y un amplio balcón terraza con parrilla. En la planta alta se encuentra la suite principal, un segundo dormitorio en suite y un tercer dormitorio con placard y un baño completo. La propiedad cuenta con climatización central mediante tecnología Inverter y sistema VRV; el cual permite calefaccionar y refrigerar los ambientes de manera eficiente, logrando una temperatura estable y un alto nivel de confort durante todo el año. Su tecnología favorece un menor consumo energético y un funcionamiento silencioso, adaptando la potencia del sistema a las necesidades de cada ambiente. Las carpinterías exteriores son de PVC con DVH, aportando excelente aislación térmica y acústica. La cocina y los baños cuentan con pisos y revestimientos de porcelanato. La unidad posee preinstalación para lavarropas y lavavajillas y cuenta con termotanques de alta recuperación de uso común para todos los departamentos, garantizando un adecuado suministro de agua caliente. El edificio ofrece un elegante hall de acceso con pisos de mármol y revestimientos de madera, además de seguridad y acceso electrónico. Cada departamento posee pallier privado. Este duplex cuenta con una cochera cubierta, fija en el subsuelo. En planta baja se encuentra el SUM equipado con cocina y toilette, junto con un patio con parrilla y deck. Una propiedad que combina amplitud, confort, calidad constructiva y espacios exteriores, dentro de un edificio moderno y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y de excelentes prestaciones. No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto: Rafael Bossio DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO NORTE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño, confort y funcionalidad te espera en el corazón de Caballito. Este semipiso de 60 m² representa más que un espacio: es tu próximo hogar estratégicamente ubicado, con una distribución pensada para quienes valoran cada metro cuadrado. Construido en 2009, este departamento de dos ambientes despliega una propuesta arquitectónica moderna y luminosa. El living-comedor, revestido con piso de madera flotante, se expande hacia un balcón con orientación oeste que captura la luz natural y ofrece una vista panorámica del barrio. Un dormitorio con placard y vestidor completa el espacio íntimo, mientras la cocina independiente garantiza versatilidad y comodidad. La propiedad incluye dos cocheras cubiertas, un detalle que multiplica su valor como inversión. El edificio de nueve pisos cuenta con portón automático y ascensor elevando el estándar de confort urbano. Actualmente con renta vigente hasta agosto de 2027, este inmueble representa una oportunidad única para inversores o quienes buscan su primer departamento en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Caballito Norte combina la energía de lo contemporáneo con la calidez de un vecindario tradicional, conectado estratégicamente con el resto de la ciudad. Características destacadas: - Superficie total: 60 m² - Dos ambientes con distribución eficiente - Balcón con orientación oeste - Dos cocheras cubiertas - Excelente estado de conservación - Apto crédito - Renta vigente hasta agosto 2027 Una inversión inteligente te espera. Animate a transformar tu presente inmobiliario. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Excelente departamento de 2 ambientes amplios, ubicado en un moderno edificio de 12 pisos con amenities en Caballito Se vende con Renta de USD 950 . Finalización de contrato de alquiler: Diciembre 2027 La unidad cuenta con: * Amplio living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio con aire acondicionado instalado. * Preinstalación para aire acondicionado en el living. * Dos balcones, que aportan gran luminosidad y ventilación. * Horno y cocina eléctricos. * Cerradura electrónica para mayor seguridad en todas las unidades del edificio. * Ubicado en piso 6 al contrafrente. El edificio cuenta con espectaculares amenties: * Piscina exterior con solárium. * Jacuzzi interno. * Sauna * Gimnasio. * Ducha Escocesa. * Parrilla. * Espacio Verde. * Playroom para niños. * Estación de carga para automóviles eléctricos. * DVH * Seguridad 24Hs. * Laundry. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada en el corazón de Caballito. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Zoe Seebock - KP599201 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente PH luminoso, todo en planta baja al frente, LISTO PARA MUDARSE. MIRA LAS FOTOS Y EL VIDEO. Amplio y con fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. APTO CRÉDITO. SIN EXPENSAS. APTO MASCOTAS. Sólo 3 phs en el edificio. •Hall de ingreso, con espacio (se puede instalar escritorio de trabajo). •Living comedor de gran tamaño con ventana al frente y ventana lateral al patio. Tiene aprox 33m2, con posibilidad de cerrar una parte y hacer un tercer dormitorio. •Dos dormitorios espaciosos. El principal tiene además un importante entrepiso de 8m2, deal para instalar un vestidor cómodo, un escritorio o espacio de estar/ lectura. El placard es grande, alto y muy profundo, con baulera. Está empotrado en el pasillo que lleva a la habitación, por lo que todo el espacio del dormitorio está disponible para circular. •Desde el pasillo también hay acceso a una baulera alta de más de 6m2, ideal para guardado de valijas, materiales, cosas voluminosas, etc. •La cocina está refaccionada a nuevo, muy práctica y funcional, con mesada en U, alacenas, muebles bajo mesada y lugar para heladera grande. Mucho espacio de trabajo y de guardado. Al costado, ya en el patio, tiene un sector donde se ubica el termotanque (con menos de un año de uso) y conexión para un lavarropas grande. •El baño principal completo tiene una amplia ventana que le da luz y ventilación. Además,el PH cuenta con un toilette de recepción. •El patio tiene techo transparente corredizo y grandes ventanales laterales. Todo puede abrirse o cerrarse, brindando luz natural y muy buena circulación de aire , mientras que permite ganar todo el espacio cubierto para el movimiento cotidiano de la casa. •En la práctica la propiedad puede disponer de casi 100 m2 cubiertos, además de 8m2 de entrepiso. •Cuenta con dos estufas de gas y 3 aires acondicionados (2 son frío/calor y uno sólo frío). La UBICACION ES MUY FUNCIONAL, a metros de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, AMBAS AVENIDAS CON METROBUS, y muy cerca de Av. Donato Álvarez , Av. Manuel Ricardo Trelles y Av. Álvarez Jonte. Múltiples líneas de colectivo garantizan la facilidad de transporte y las avenidas brindan una vasta oferta comercial y gastronómica. El barrio, de mucha identidad y en permanente crecimiento, brinda también propuestas culturales, cafés de especialidad, centros de actividades, teatros barriales, etc. NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD. AGENDÁ TU VISITA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Rosa Oviedo - KP598675 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Semipiso de 4 ambientes ubicado en 3er piso. Muy luminoso! Entrada principal y de servicio -Living comedor con salida a balcón -Amplio balcón de 10m2 -Cocina separada -Lavadero independiente -Dependencia y baño con ducha -Pasillo distribuidor que conduce a las habitaciones -Toilette de recepción -3 dormitorios, todos poseen placard -Baño completo -Espacio guardacoches Expensas $522.000 *A metros de Av Juan Bautista Alberdi *A 1 cuadra de Av Rivadavia *A 2 cuadras del Colegio Marianista Transportes cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subte: Línea A: Estación PRIMERA JUNTA Tren: Estación Caballito, Ferrocarril Sarmiento En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Aragunde - KP574941 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

46,68 m² cubiertos | Vista abierta | Cocina independiente | Excelente Ubicación UBICACIÓN, ARQUITECTURA Y POTENCIAL EN CABALLITO Ubicado sobre la calle Yerbal, frente a la estación Caballito del ferrocarril Sarmiento, este departamento de 2 ambientes se destaca por su ubicación estratégica, sus visuales abiertas y una distribución funcional que ofrece gran potencial. En un quinto piso al frente, la propiedad cuenta con 46,68 m² cubiertos y una perspectiva urbana despejada hacia la esquina, que aporta amplitud visual y protagonismo al ambiente principal. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El ingreso conduce a un living comedor de generosas dimensiones, con pisos de parquet y una división interior con molduras que permite diferenciar distintos sectores dentro del ambiente. Su ventana de tres cuerpos favorece el ingreso de luz natural y enmarca las visuales abiertas hacia el frente. Un pasillo distribuidor con marco arqueado conecta el área social con los demás ambientes, incorporando un detalle arquitectónico de época que aporta personalidad a la distribución interior. La unidad cuenta con: • Living comedor: ambiente principal con pisos de parquet, molduras y visuales abiertas hacia el frente. • Cocina independiente: espacio separado del living comedor, con acceso desde el pasillo distribuidor. • Dormitorio: ambiente con placard empotrado de madera y espacio de guardado. • Baño completo: equipado con bañera. • Edificio y detalles de época Construido en 1968, el edificio presenta una arquitectura tradicional y espacios comunes de estética clásica, con detalles de madera y un ascensor de estilo de época. En el interior de la unidad se conservan elementos como los pisos de parquet, las molduras y el marco arqueado del pasillo, detalles que aportan identidad y pueden formar parte de un proyecto de actualización que combine el carácter original con una impronta contemporánea. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTADA Frente a la estación Caballito del ferrocarril Sarmiento y a pocas cuadras de la estación Primera Junta de la línea A de subte, la propiedad ofrece acceso a distintas alternativas de transporte público y conexión con otros puntos de la Ciudad de Buenos Aires. El entorno cuenta con comercios, servicios, propuestas gastronómicas y la cercanía al Club Ferro Carril Oeste, en una zona consolidada que combina actividad urbana y una amplia oferta de servicios cotidianos. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR A MEDIDA Este departamento de 2 ambientes en venta en Caballito es una alternativa para quienes priorizan la ubicación, valoran los detalles arquitectónicos tradicionales y buscan una propiedad con posibilidades de renovación. Sus 46,68 m² cubiertos, la cocina independiente, el dormitorio con placard y las visuales abiertas desde el living comedor ofrecen una excelente base para proyectar una actualización a medida, aprovechando tanto la distribución existente como los atributos de su ubicación. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Cecilia Loria - KP591621 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

En una de las calles más tranquilas y residenciales de Caballito, a pocos metros del corredor gastronómico de Av. Pedro Goyena, se desarrolla este edificio de arquitectura contemporánea, pensado bajo un concepto de diseño, funcionalidad y calidad constructiva. Precio con cochera cubierta: USD 295.000 M2 cubiertos: 96m2 M2 descubiertos: 4m2 Expensas: $217.000 Ubicada en el 2° piso al contrafrente, esta unidad de 100m² totales fue diseñada para quienes valoran la amplitud, el diseño contemporáneo y las terminaciones de excelencia. Su orientación potencia la entrada de luz natural, acompañando cada ambiente con una luminosidad cálida durante todo el día. El gran living-comedor posee salida a un balcón al contrafrente y asimismo conecta a una cocina de diseño totalmente eléctrica (sin conexión de gas y con espacio para el lavarropas) y al pasillo que nos lleva hacia los dormitorios, el dormitorio principal posee un vestido y se destaca por sus dimensiones, asimismo encontramos un 2o dormitorio, un baño completo y un toilette de recepción completan una planta pensada para la comodidad y la privacidad. Cada ambiente refleja una cuidada selección de materiales: carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), pisos de porcelanato de primera calidad en las áreas sociales y madera vinílica en los dormitorios. La cocina cuenta con mesadas de mármol o Silestone, horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico. Calefacción por losa radiante individual regulable por ambiente. El living-comedor cuenta con preinstalación embutida en cielorraso para aire acondicionado bajo silueta, mientras que los dormitorios disponen del espacio previsto para la colocación de cada equipo. Los baños incorporan revestimientos en porcelanato, griferías premium e inodoros inteligentes. El edificio suma amenities pensados para una vida contemporánea: piscina con solárium en el piso 10°, SUM totalmente equipado en Planta Baja, espacio de recreación, dos ascensores de última generación, cocheras y bauleras, y grupo electrógeno para los servicios esenciales. Una propuesta de arquitectura actual, excelentes terminaciones y ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir Caballito con el confort y la calidad de un edificio de categoría. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Leandro Romano - KP588283 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 2 ambientes en el 4to piso al contrafrente, muy luminoso, con guardacoche. Cuenta con living comedor integrado con amplio balcon. Cocina, dormitorio, baño completo y lavadero independiente. Ubicacion estrategica: en unas de las zonas mas buscadas de Caballito por su equilibrio entre excelente conectividad y entorno residencial. A solo 3 cuadras de Av. Rivadavia Cercano a estaciones de subte Linea A Gran cantidad de lineas de colectivos en la zona Rodeado de comercios, supermercados, cafe y restaurantes A minutos del Parque Rivadavia, del Parque Centenario En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Laura Stabile - KP587816 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Departamento de 3 ambientes y 63 m² cubiertos, ubicado en José de Calasanz 150, Caballito, en un 5° piso al contra frente, con buena luminosidad y excelente ubicación dentro del barrio. Hasta 30% financiable con hipoteca privada. La unidad cuenta con living comedor, dos amplios dormitorios, cocina comedor, baño completo y lavadero independiente. Una distribución cómoda y funcional, con muy buen aprovechamiento de la superficie interior. Se encuentra en buen estado general de conservación y pisos de parquet. Su ubicación en un 5° piso al contra frente aporta buena entrada de luz natural y tranquilidad respecto del movimiento de la calle. El departamento es apto profesional. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación en Caballito, en un sector residencial consolidado y con muy buena conectividad. A solo 4 cuadras de la estación Primera Junta y 5 cuadras de la estación Acoyte, ambas de la Línea A de subte, con conexión directa hacia el centro de la Ciudad. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivos y rápido acceso a importantes avenidas. El entorno combina la tranquilidad residencial con una amplia oferta de cafés, restaurantes, comercios y servicios, todo a pocos minutos caminando. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 3 ambientes • 2 dormitorios grandes • 63 m² cubiertos aprox. • 5° piso al contra frente • Living comedor • Amplia cocina • Lavadero independiente • Baño completo • Pisos de parquet • Buen estado general • Buena luminosidad • Apto profesional • Ascensor • A 4 cuadras del Subte A – Primera Junta • A 5 cuadras del Subte A – Acoyte • Excelente conectividad • Amplia oferta comercial y gastronómica En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jorge Castro - KP584883 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Oportunidad única para vivir o invertir en una de las avenidas mas icónica e históricas de Buenos Aires. Este amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y baño , 105,7 mts , ubicado en el quinto piso con frente directo a la avenida, luminosidad excepcional y una localización inmejorable en el corazón de la ciudad. Desde que ingresas, la amplitud del espacio sorprende. El living-comedor es de muy buen tamaño, ideal para recibir y disfrutar en familia, con ventanales que dan directamente a la avenida y permiten ingreso de luz natural durante todo el día. La cocina cuenta con comedor diario un lujo cada vez mas escaso en la oferta actual del mercado, perfecta para el desayuno o las comidas informales del día a día. La distribución incluye doble circulación, entrada principal y de servicio, además habitación de servicio con baño privado, baño principal completo y toilette independiente, la comodidad que marca la diferencia en familias o para quienes trabajan desde casa. Los baños y la cocina conservan su estética original, con la solidez y los materiales de otra época. Lejos de ser una desventaja , representa una oportunidad de reforma a gusto propio, con una actualización moderna, este departamento puede transformarse en una propiedad de altísimo valor y rentabilidad. Subte- Linea A Estaciones mas cercanas : San José de flores y San Pedrito Ferrocarril Sarmiento Estación Flores, a pocos minutos a pie. Colectivos que pasan por la zona: 1,2,5,7,25,49,53,55,76,85,86,88,92,96,113,132,133,136,145y 163 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Adriana Fernandez - KP582062 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO EN PISO COMPLETO en la zona más residencial y distinguida de Caballito!. Ubicado sobre la arbolada y distinguida Avenida Pedro Goyena al 1100 (entre Emilio Mitre y Víctor Martínez), a tan solo metros del exclusivo e histórico Barrio Inglés, se encuentra este imponente departamento de 5 ambientes c/dependencia en un 6° piso. Una propiedad que combina categoría, luminosidad inigualable en una zona exclusiva del barrio. Al ingresar, te recibe un amplísimo living-comedor que conecta de manera fluida con un gran balcón corrido al frente. Desde allí, la vista es un cable a tierra: estar ubicado en piso alto, te regala una hermosa postal verde, directamente sobre la copa de los árboles de la avenida. ** DATOS DESTACADOS: Ubicación: Av. Pedro Goyena 1100 Ambientes: 5 (Gran Living-Comedor + 4 Dormitorios / Dependencia). Cocheras: 3 Cocheras fijas incluidas! Almacenamiento: Baulera propia ubicada en la terraza. Grupo Electrógeno en edificio (Sector Cocheras). 2 ascensores: Principal y de servicio. ** DISTRIBUCIÓN Y DETALLES PREMIUM: Sector Social (Al Frente): Living-comedor de generosas dimensiones, ideal para recibir visitas, con salida al balcón y una luz natural espectacular durante todo el día. Sector Íntimo (Al Contrafrente): Los 4 dormitorios destacan por su absoluta tranquilidad y luminosidad. Al contar con un contrafrente totalmente abierto, reciben sol directo y aire puro, garantizando un descanso silencioso y vistas despejadas. Cocina: Independiente, con comedor diario, espaciosa, con excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente y cuarto de servicio. Baños: 3 baños completos, 1 baño de servicio, y 1 toilette de recepción. ** CONECTIVIDAD Y ENTORNO: Vivir en el corazón de Caballito "Premium". A pasos del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena, cercanía inmediata al Subte Línea E (Estación Emilio Mitre), rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y rodeado de los mejores colegios y espacios verdes de la comuna. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Luis Caputo Olivera - KP582046 - T102602 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

SEMIPISO 4 AMBIENTES VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento semipiso en venta ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito, sobre la calle Colpayo. Propiedad de 107 m² con excelente distribución y terminaciones de primer nivel, ideal para familias o inversores que buscan una propiedad funcional, bien ubicada y lista para habitar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 107 m² • Superficie cubierta 85 m² • Superficie descubierta 22 m² con balcón corrido • Distribución en 4 ambientes con 3 habitaciones y 1 baño completo • Ubicado en piso 3 de edificio de 11 pisos • COCHERA FIJA • BAULERA • Edificio construido en 1980, en óptimo estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con placard y salida al balcón corrido de 22 m² • Dormitorio con placard y vista al balcón • Dormitorio con placard y vista lateral • Habitación de servicio • Cocina independiente con desayunador y comedor diario • Lavadero independiente • Living comedor espacioso con salida al balcón terraza • Amplias zonas de guardado • Balcón con vista abierta al contrafrente SERVICIOS Y AMENITIES • 2 Ascensores • Calefacción por losa radiante • Caldera • Aire acondicionado • Edificio que permite mascotas • Electricidad • Gas natural • Internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable ESTADO Y TERMINACIONES Propiedad en excelente estado. Baño y cocina hechos a nuevo, lista para ingresar sin necesidad de reformas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado a una cuadra de Avenida Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de transporte público: colectivos 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103, 132, 136, 145, 163 y 180. Subte Línea A, estación Primera Junta a corta distancia. Caballito con todos los servicios y conectividad, en una zona consolidada y de alto potencial de revalorización. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Podés financiar esta propiedad hasta un 30% mediante un crédito hipotecario de Lendar, muy accesible para comprar, ampliar o refaccionar. Exclusivo para clientes de RE/MAX. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Karina Báez - KP579439 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB CON DEPENDENCIA CABALLITO. Amplio Semipiso A RECICLAR con balcón al frente y al contrafrente, ubicado en una de las partes mas lindas de la Av Alberdi. Muy Luminoso al tener entrada de luz por ambas orientaciones. -Hall de entrada -Living con salida al balcón al frente -Cocina comerdor -Dependencia de servicio con toilette -Hall de distribución a los dormitorios con placard -Baño completo -Dos amplios dormitorios con salidas al balcón corrido al contrafrente Baulera en el subsuelo. Alto potencial de renovación APTO CREDITO !!!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Gonzalo Canay - KP579038 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Espectacular Casa de 4 Plantas en Caballito Norte – Ideal Vivienda y Uso Profesional Ubicada sobre la codiciada calle Méndez de Andés, presentamos esta propiedad única por su metraje, luminosidad y versatilidad. Una casa pensada para disfrutar de la amplitud y la comodidad en el corazón geográfico de la ciudad. Planta Baja: Funcionalidad y Potencial Comercial Cochera doble: Gran espacio de estacionamiento para dos autos con portón automático y generoso sector de guardado. Local/Consultorio: Con entrada independiente desde la calle y habilitación para uso profesional. Cuenta con toilette y baño con ducha. ¡Ideal para trabajar desde casa con total privacidad! Primer Piso: El Corazón de la Casa Área Social: Impactante living-comedor con pisos de madera de alta calidad. Un espacio bañado de sol gracias a sus amplios ventanales al frente y salida a un acogedor patio interno. Cocina Integrada: Moderna y funcional, integrada al comedor diario para fomentar los encuentros familiares. Sector Descanso: Dos habitaciones con pisos de madera noble y salida a balcones corridos sobre Méndez de Andés. Una tercera habitación orientada al contrafrente y un baño completo con ducha. Segundo Piso: Suite Privada y Relax Máster Suite: Una planta dedicada al descanso, con un amplio vestidor y baño privado. Terraza Principal: La suite tiene acceso directo a una gran terraza. Un detalle clave: se puede acceder a la terraza desde la escalera sin necesidad de pasar por la habitación, ideal para visitas. Lavadero independiente: Cómodo y ventilado. Tercer Piso: El mirador Terraza adicional con losa: Un espacio extra con potencial para seguir proyectando o simplemente disfrutar de una vista abierta y sol pleno. Detalles que marcan la diferencia: Climatización: Sistema de calefacción por radiadores en toda la casa. Luz natural: Orientación y diseño que garantizan ambientes brillantes durante todo el día. Estado: Excelentes terminaciones, destacándose sus pisos de madera impecables. Ubicación Premium: En lo mejor de Caballito Norte, una zona tranquila, segura y con excelente conectividad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Luciana Cruz Font - KP578521 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA 3 AMBIENTES CON BALCON EN CABALLITO. PROPIEDAD APTO CREDITO. En pleno corazón de Caballito, sobre la tranquila calle Rojas al 300, encontramos este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes, con excelente distribución y todo el potencial para adaptarse a diferentes estilos de vida. La unidad se compone de la siguiente manera: _living-comedor de buenas dimensiones, con salida a balcón que aporta luz natural y ventilación. _Cocina independiente, con gran capacidad de guardado y acceso directo al lavadero. _baño completo con ventana al exterior. _dos dormitorios amplios, con pisos de parquet y ambos con buena entrada de luz natural. _Hall distribuidor que independiza el área privada del resto de la vivienda. Sobre el Edificio y la Ubicación El edificio se encuentra bien mantenido y ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pocas cuadras de Av. Acoyte, Av. Rivadavia, Honorio Pueyrredón, con comercios gastronómicos, supermercados, gimnasios y colegios. Ubicado estratégicamente, con conectividad hacia toda la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro):PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes:Caballito (SARMIENTO En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Jose Luis Caputo Olivera - KP578351 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Excelente departamento de 2 ambientes amplios, ubicado en un moderno edificio de 12 pisos con amenities en Caballito Se vende con Renta de USD 950 . Finalización de contrato de alquiler: Diciembre 2027 La unidad cuenta con: * Amplio living-comedor con cocina integrada. * Dormitorio con aire acondicionado instalado. * Preinstalación para aire acondicionado en el living. * Dos balcones, que aportan gran luminosidad y ventilación. * Horno y cocina eléctricos. * Cerradura electrónica para mayor seguridad en todas las unidades del edificio. * Ubicado en piso 6 al contrafrente. El edificio cuenta con espectaculares amenties: * Piscina exterior con solárium. * Jacuzzi interno. * Sauna * Gimnasio. * Ducha Escocesa. * Parrilla. * Espacio Verde. * Playroom para niños. * Estación de carga para automóviles eléctricos. * DVH * Seguridad 24Hs. * Laundry. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada en el corazón de Caballito. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Zoe Seebock - KP558342 - T102522 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Semipiso al frente, ubicado en piso 3, con palier privado y puerta de servicio. Doble circulación. 91,17 m² totales. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD: -Entrada principal con palier privado, que brinda mayor privacidad y categoría. -Living Comedor luminoso y confortable. -Balcón al frente. -Cocina independiente de generosas dimensiones con muebles a medida y gran capacidad de guardado. -Lavadero independiente con salida a puerta de servicio. -Dormitorio principal con amplio placard. - Segundo dormitorio con placard. -Baño completo. -Toilette. -Tercer dormitorio con amplio placard. CARACTERISTICAS: * Cocina comerdor, lavadero, baño y toilette reciclados * Instalación eléctrica: recableado nuevo * Equipo de AA en dormitorio principal * Losa radiante central * Encargado con vivienda La unidad no cuenta con cochera; frente al departamento hay un edificio de cocheras para alquilar. Muy luminoso. Orientación: Norte. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Excelente conectividad, con cercanía a múltiples líneas de colectivo y próximo a la línea A de subte, estación Acoyte, lo que garantiza una rápida y cómoda vinculación con distintos puntos de la ciudad. Situado sobre la calle Formosa entre Av. José María Moreno y Riglos. A 3 cuadras de Av. Rivadavia, Parque Rivadavia, en una de las zonas más destacadas del barrio con acceso a una amplia oferta comercial, educativa y gastronómica En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Veronica Ferraris - KP589608 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Bogotá al 1600 – Caballito Nuevo ingreso. Ideal para quienes buscan su primer departamento con cochera y baulera propia. 2 ambientes | 33 m² | Contrafrente | Sin balcón Cochera cubierta + baulera Puerta Pentágono Antigüedad: 13 años | Estado: Muy bueno Expensas aprox. $300.000 Ubicado a metros de Av. Avellaneda y Donato Álvarez, en una zona residencial con excelente conectividad y variedad de comercios. Una oportunidad segura para vivir o invertir con el plus de cochera y baulera. ------------------------------ Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: 6 Área Hospitalaria: Htal. Dr. T. Álvarez Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: VII Código Postal: 1406 Ubicación y entorno A una cuadra de Donato Álvarez y Av. Avellaneda A 100 mts de Av. Avellaneda A 100 mts de Plaza del Ángel Gris A 100 mts del Patio de los Lecheros A 300 mts de Av. Boyacá y Av. Rivadavia Muy cerca de AU 25 de Mayo Transporte cercano Subte: Línea A (estaciones Puan / Carabobo) Gran cantidad de colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 136, 141, 163, 172, 181 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Hernan Sanguinetti - KP588432 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Monoambiente en venta – Emilio Mitre al 400, a metros de Av. Pedro Goyena, CABA. Actualmente alquilado hasta febrero 2029. Ideal primera vivienda o inversión. Excelente monoambiente de 22 m², ubicado en el 5.º piso, con disposición contrafrente lateral, lo que le brinda tranquilidad y muy buena luminosidad natural. La unidad cuenta con cocina independiente, una característica muy valorada que permite separar el área de preparación de alimentos del ambiente principal, y baño completo, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a metros de una importante avenida, con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte, y rodeado de comercios, supermercados, bancos, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, está muy próximo a un destacado polo gastronómico y comercial, ideal para disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías y espacios de encuentro. Características principales: * 22 m². * 5.º piso. * Disposición contrafrente lateral. * Muy luminoso. * Cocina independiente. * Baño completo. * Excelente ubicación. * Cercano a importantes avenidas, comercios y polo gastronómico. * Ideal para vivienda o renta. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de inversión en la Ciudad de Buenos Aires. ¡Consultanos para coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Diego García Davolos - KP587805 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

¡Moderno Monoambiente al Frente en Caballito! Impecable Estado Ideal para primera vivienda o inversión de renta en una zona con excelente demanda. Con solo 4 años de antigüedad, este departamento destaca por su diseño funcional, luminosidad absoluta y vista abierta. ¡Listo para ingresar! LISTO PARA ESCRITURAR Características Principales -Piso: 3ero, súper luminoso y con excelente ventilación natural. -Ambiente: Cómodo y divisible, con cocina integrada moderna y amoblada. -Baño: Completo con bañera y excelentes terminaciones. -Edificio: Cuenta con una terraza de uso común. Ubicación y Conectividad Ubicado sobre Av. Avellaneda al 1000, en un entorno residencial seguro y estratégico: Transporte: A pocas cuadras del Subte A (Puán / Primera Junta), Tren Sarmiento y más de 20 líneas de colectivo. Entorno: A pasos de Plaza Irlanda, el Club Ferro y un polo comercial/gastronómico en crecimiento. Educación y Salud: Cercano a prestigiosos colegios (San Cirano, Marianista), facultades (UBA) y centros de salud (Policlínico Bancario). Si necesitás vender tu propiedad para comprar, ¡podemos ayudarte! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Hernan Sanguinetti - KP583319 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

En una de las calles más tranquilas y residenciales de Caballito, a pocos metros del exclusivo corredor gastronómico de Av. Pedro Goyena, se desarrolla este edificio de arquitectura contemporánea, concebido bajo un concepto de diseño, funcionalidad y calidad constructiva. Ubicada en el 3° piso al frente, esta distinguida unidad de 174 m² totales fue diseñada para quienes valoran la amplitud, el diseño contemporáneo y las terminaciones de excelencia. Su privilegiada orientación noreste potencia la entrada de luz natural y acompaña cada ambiente con una luminosidad cálida y constante a lo largo del día. El gran estar-comedor, integrado a una moderna cocina de diseño, se vincula con un amplio balcón con parrilla, generando un espacio ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre El sector privado ofrece tres dormitorios. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, baño privado y un cómodo vestidor. Dos dormitorios adicionales, un segundo baño completo y un toilette de recepción completan una planta pensada para brindar comodidad y privacidad. Cada ambiente refleja una cuidada selección de materiales y terminaciones: carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), pisos de porcelanato de primera calidad en las áreas sociales, dormitorios con pisos de madera vinílica, cocina equipada con mesadas de mármol o Silestone, horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico y mobiliario de excelente diseño. Calefacción por losa radiante individual regulable en cada ambiente. Preinstalación para equipo de aire acondicionado baja silueta. Los baños incorporan revestimientos en porcelanato, griferías premium e inodoros inteligentes, elevando el estándar de confort de la vivienda. El edificio acompaña la calidad de sus unidades con amenities pensados para una vida contemporánea: piscina con solárium, SUM totalmente equipado, espacio de recreación, dos ascensores de última generación, cocheras y bauleras, además de grupo electrógeno para los servicios esenciales. Cocheras cubiertas disponibles. Una propuesta de arquitectura actual, excelentes terminaciones y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir Caballito con el confort y la calidad de un edificio de categoría. Opcion de financiacion: Anticipo + cuotas postposesion En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Carolina Diaz - KP534263 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DEPARTAMENTO 2AMB EN CABALLITO OPORTUNIDAD!! En pleno caballito, cerca de múltiples medios de transporte. A una cuadra de la Av. Rivadavia, y cinco del parque Rivadavia. A una cuadra de la estación Primera Junta del subte ( linea A ) y a dos cuadras de la estación Caballito del tren Sarmiento. Esta ubicado en el piso 9 al lateral muy tranquilo y luminoso Se ingreso por el living comedor con ventilación natural del balconcito francés. La cocina se encuentra dividida por una barra de la sala principal, cuenta con su propia ventana, espacio para heladera y lavarropas. Pasillo de distribución, con lugar de guardado, que lleva al sector íntimo y al baño. Habitación muy cómoda con buena luz y ventilación natural, con vista al balcón francés lateral. Todos los espacios del departamento tienen ventilación natural y buena luz considerando que es un piso 9. El edificio cuenta con dos encargados mas 1 ayudante y un sereno nocturno. Es apto mascotas y apto profesional. El inmueble esta actualmente alquilado, con excelentes inquilinos y un contrato avanzado.. Es una buena oportunidad para ingresar con una inversión de renta inmediata. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Paula Perez - KP582902 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DE TALLER / DEPOSITO La propiedad se encuentra en un PH de 4 Unidades, con entrada por la planta baja del mismo. Cuenta con baño, oficina y patio propio. La entrada es compartida con otra unidad funcional. De la escritura: "Dicha unidad tiene entrada independiente por el número 1260 de la calle Nicasio Oroño, y tiene una superficie total de CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS SETENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS." Emplazado en el Barrio de Caballito Norte, en una zona residencial de construcciones bajas reconocido por su arquitectura tradicional y calles arboladas, que brindan un entorno tranquilo y agradable para sus residentes. Además, cuenta con una variedad de comercios, restaurantes y cafés que contribuyen a su vibrante vida urbana. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Maria Victoria Alonso Ron - KP582038 - T102614 - D851688 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario