2.881 casas en venta en Almagro

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¡ CASA 7 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO ! ¡ 5 DORMITORIOS, JARDÍN, QUINCHO Y GRANDES PATIOS !#Venta | #Casa | #7AMB | #LotePropio | #Almagro | #Jardín | #Quincho | #Frente República Bolivariana de Venezuela 3500, PB y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Casa de siete (7) ambientes sobre lote propio, desarrollada en planta baja y planta alta, ubicada en el barrio de Almagro, próxima a su límite inmediato con Boedo. ~ Su programa se compone de cuatro (4) dormitorios, living, comedor independiente, estudio y hall de estar en planta alta, complementados por cocina comedor diario, jardín, patios, quincho, dos baños, lavadero y diferentes expansiones exteriores. ~ Propiedad de grandes dimensiones, con una clara sectorización entre sus áreas sociales, privadas y de servicio. ~ Orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada favorecida por su desarrollo entre frente y contrafrente, sus patios internos y la multiplicidad de aberturas hacia espacios exteriores. ~ La planta baja concentra el sector social de la vivienda, integrado por hall de recepción, estar / living, comedor independiente y estudio, además de una importante cocina comedor diario. ~ El living y el comedor funcionan como ambientes independientes, permitiendo organizar diferentes instancias de recepción, reuniones y vida cotidiana. ~ Cuenta con estudio independiente en planta baja, especialmente funcional como home office, biblioteca, consultorio particular, sala de reuniones o eventual dormitorio adicional. ~ La cocina comedor diario constituye por sí misma uno de los espacios más importantes de la casa por sus proporciones, permitiendo incorporar un amplio comedor cotidiano además de sus sectores de preparación y guardado. ~ El sector posterior constituye uno de sus principales diferenciales: gran patio, jardín y quincho generan una secuencia de espacios exteriores con posibilidades para reuniones sociales, comedor exterior, juegos, vegetación y esparcimiento. ~ La planta alta concentra cuatro (4) dormitorios, baño completo y un amplio hall de estar, generando un sector privado claramente independiente de las áreas sociales de planta baja. ~ El hall de estar de planta alta constituye el octavo ambiente principal de la propiedad y admite usos como family room, sala de televisión, escritorio / dormitorio 5, biblioteca o espacio de juegos. ~ Dos de sus dormitorios poseen dimensiones especialmente generosas, permitiendo incorporar amplios sectores de guardado, escritorios y mobiliario complementario. ~ Su distribución resulta especialmente adecuada para familias numerosas o ensambladas que necesiten cuatro dormitorios reales y múltiples espacios sociales independientes. ~ También representa una configuración atractiva para profesionales que busquen integrar vivienda y actividad laboral dentro de una misma propiedad, manteniendo independencia entre ambos usos. ~ Superficie de parcela: 231,80M². Superficie edificada registrada: 247M² (no contempla espacios descubiertos). Superficie total aproximada: 300M² ~ Propiedad única sobre lote propio, sin subdivisión bajo el régimen de propiedad horizontal. ~ Ubicada sobre República Bolivariana de Venezuela, entre Maza y Avenida Boedo, dentro de un sector residencial consolidado de Almagro con fuerte vinculación barrial con Boedo. · Edificio: ~ Casa antigua entre medianeras, desarrollada sobre lote propio y representativa de la arquitectura residencial porteña tradicional. ~ Su configuración combina ambientes interiores de importantes proporciones con patios, jardín, quincho y diferentes expansiones hacia el exterior. ~ Desarrollada en planta baja y un (1) piso sobre rasante, vinculados mediante escalera interior. ~ La propiedad conserva una organización tradicional, con importantes sectores de recepción en planta baja y área privada predominantemente ubicada en planta alta. ~ No constituye propiedad horizontal. No posee ascensor. Sin expensas por tratarse de una propiedad única sobre lote propio. · Terreno / Información Urbanística: ~ Parcela de 231,80M² de superficie. Superficie edificada registrada: 247M². ~ Inmueble ubicado dentro de la Comuna 5 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ~ La propiedad integra actualmente el Catálogo de Inmuebles Protegidos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con Nivel de Protección Cautelar. ~ La protección cautelar preserva la imagen y las características de valor patrimonial del inmueble. En edificios catalogados no corresponde una demolición total convencional y las intervenciones, modificaciones y/o ampliaciones deben ajustarse al grado de intervención aplicable y contar con la evaluación del organismo competente. · Distribución · PB: ~ Acceso (3.45m x 1.25m). ~ Hall de recepción (4.55m x 3.00m). ~ Estudio / escritorio / Dormitorio 5 (3.45m x 3.05m). ~ Estar / living (5.55m x 3.75m). ~ Comedor independiente (4.30m x 3.75m). ~ Cocina comedor diario (8.60m x 3.00m). ~ Baño 1 (1.30m x 1.25m). ~ Lavadero independiente (1.45m x 1.25m). ~ Patio principal (11.05m x 5.50m). ~ Jardín (6.35m x 3.60m). ~ Quincho (8.60m x 3.00m). ~ Patio posterior (4.50m x 1.90m). ~ Depósito bajo escalera. · Distribución · PA: ~ Hall de estar (3.60m x 3.30m). ~ Dormitorio principal (4.50m x 3.95m). ~ Dormitorio 2 (3.95m x 3.10m). ~ Dormitorio 3 (3.85m x 3.75m). ~ Dormitorio 4 (3.20m x 2.55m). ~ Baño 2 completo con bañera (2.60m x 1.75m). ~ Balcón terraza 1 (4.05m x 2.90m). ~ Balcón terraza 2 (4.40m x 0.95m). ~ Balcón 1 (1.80m x 0.50m). ~ Balcón 2 (1.80m x 0.50m). · Superficies: ~ 231.80M2 : Superficie terreno ~ 247.00M2 : Superficie edificada (no incluye descubiertos) ~ 300.00M2 : Superficie total aproximada (incluye descubiertos) #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasacio---- SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.co---- #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831----- #Reservas al (011) 4931----- #Consultas a ve----@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

_ PH de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre Pasaje San Carlos y Quintino Bocayuva (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con galería semi cubierta, dos bauleras, lavadero y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 270mts2, de los cuales 164mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

PH de 5 ambientes sin expensas, con terraza propia de más de 100 m² y parrilla en Boedo Ubicado sobre Av. Independencia al 3500, en el barrio de Boedo, se encuentra este amplio PH desarrollado en dos plantas, sin expensas, con ambientes de excelentes dimensiones y un gran diferencial: una espectacular terraza propia de más de 100 m² con parrilla. La propiedad se destaca por la amplitud de sus espacios, su muy buena luminosidad y una distribución que permite adaptarla fácilmente a las necesidades de una familia numerosa, quienes trabajan desde su casa o simplemente buscan ambientes cómodos y espacios al aire libre. Se accede por escalera al primer piso, donde nos recibe un amplio hall de entrada. El living comedor, de generosas dimensiones, cuenta con salida a balcón. En esta misma planta encontramos un dormitorio con placard y balcón propio al frente, además de un segundo dormitorio o sala de estar que también puede funcionar perfectamente como escritorio. La cocina es otro de los puntos destacados de la propiedad: con aproximadamente 5,40 x 4,00 m, ofrece un espacio realmente amplio y funcional, acompañado por un comedor diario independiente y lavadero cubierto. La planta se completa con baño completo y toilette de recepción. En el segundo piso encontramos una sala de estar, otro dormitorio y un segundo baño, conformando un sector con mayor independencia, ideal como espacio para hijos, huéspedes, escritorio o área de trabajo. Finalmente, la propiedad cuenta con una gran terraza propia de más de 100 m² con parrilla, un espacio difícil de encontrar en la zona y con múltiples posibilidades de aprovechamiento: reuniones familiares, sector de descanso, juegos, huerta o simplemente disfrutar del aire libre con total privacidad. Medidas aproximadas En el primer piso: recibidor de 4,00 x 3,50 m; living comedor de 5,20 x 4,00 m con balcón de 4,50 x 1,50 m; dormitorio de 3,80 x 3,30 m con placard y balcón al frente de 1,40 x 0,80 m; segundo dormitorio o sala de estar de 4,20 x 3,10 m; comedor diario de 3,50 x 3,00 m; cocina de 5,40 x 4,00 m con hall de 1,50 x 1,50 m; lavadero cubierto de 1,80 x 4,50 m; hall de 1,30 x 4,50 m; baño de 3,20 x 1,50 m y toilette de 1,42 x 0,80 m. En el segundo piso: sala de estar de 3,50 x 3,00 m; dormitorio de 2,70 x 2,80 m y baño de 1,80 x 1,20 m. Terraza propia con parrilla de más de 100 m². Sin expensas. Excelente ubicación sobre Av. Independencia, con comercios, establecimientos educativos, servicios y una amplia oferta de transporte público en las inmediaciones. Por la zona circulan, entre otras, las líneas de colectivo 2, 7, 23, 31, 32, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 165 y 180. Una propiedad con metros, independencia, espacios exteriores y sin expensas, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa manteniendo una excelente ubicación dentro de la Ciudad. Coordiná tu visita y conocela. Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

Semipiso 3 Amb Al Frente Con Habitación de Servicio, baño y doble entrada, Muy Luminoso "¡¡Oportunidad única! Semi-piso de 3 ambientes con habitación de servicio, baño y tiene doble entrada, balcón corrido a la calle.-Ubicado en la Av. Rivadavia 3428 5° "10" Barrio Almagro,- Muy luminoso y amplio, con excelentes características.- No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar increíble!".- La superficie del departamento surge de la escritura cubiertos 66,33 m2 descubierto 6.64 m2 balcón corrido, lo que da un total.73,80 m2.-             "APTO CREDITO HIPOTECARIO"  "Tenemos planos y reglamento de copropiedad"  "SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES" CARACTERISTICAS:  * Living comedor hall de entrada es amplio y c/ventilador de techo y aire acondicionado (5.70x 3,95), con salida al balcón al frente, con conexión al dormitorio.  * 1°Dormitorio ppal  de 3,40 x 3,26 con placard empotrado y ventilador de techo.  *2°Dormitorio  de 3,18 x 3 con placard empotrado y ventilador de techo.  *Dependencia c/ amplios muebles modulares: 3x2.90   * Baño completo con bidet y bañera 2.23x1.48  *Toil c/ducha 2x96  * Balcón: 6,36X1.05   * 2 Ascensores Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 Subtes (Metro): LORIA (Línea A) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

 _ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Mario Bravo entre Sarmiento y Valentín Gómez(Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 79mts2, de los cuales 69mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 14/07/2025 son de aproximadamente $170.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN ALMAGRO, CON TERRAZA Y PATIO, SIN EXPENSAS!! NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO CON MUCHO POTENCIAL PARA CREATIVOS! Se encuentra a reciclar PH muy funcional y Super luminoso TODOS los ambientes. Entrada por pasillo, super tranquilo. Excelente ubicación en Almagro, todos los medios de transportes muy cerca. El PH esta distribuido en dos plantas mas terraza. PLANTA BAJA: Cocina comedor de 6.45mts x 2.4mts aprox. Living comedor de 4.3mts x 4.85 mts aprox. con pisos de pinotea a reparar Dormitorio o ambiente con potencial para continuar living y dejar la parte social en pb de 3mts x 4.3mts aprox Baño con bañadera PLANTA ALTA: Dormitorio ppal. con vestidor de 2.3mts x 6.6 mts aprox. Baño con ducha Entre piso con el potencial para cerrar y prolongarlo para armar un dormitorio más de aprox 3mts x 4.3 mts aprox Patio, y lavadero en ese mismo patio de 3 x 3 mts aprox TERRAZA Amplia de aprox 50m2 A dos cuadras AV. Medrano, Diaz Vélez y Rivadavia. cerca de Hospital Italiano, todos los medios de transportes y la tranquilidad de vivir en un Ph con terraza y parrilla, en pleno corazón de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 8, 15, 19, 26, 65, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 146, 151, 160 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A) Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1201 Código Postal Argentino: C1201ABA Por escritura figura superficie total 59.61m2 Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

LUMINOSO Y AMPLIO 3 AMBIENTES EN ALMAGRO CON AMENITIES EN JOSE MARMOL al 600, COCHERA FIJA OPCIONAL. Este hogar te invita a disfrutar del sol, durante todo el día, ya que cuenta con un hermoso balcón al frente como así también permite disfrutar de la pileta que se encuentra en la planta baja con un sector especial para tomar sol. DISTRIBUCIÓN . Living Comedor, amplio y luminoso, con excelente distribución y gran entrada de luz natural. Cuenta con pisos de porcelanato y comodas dimensiones que permiten integrar un espacioso sector de estar y comedor. Un ambiente moderno, funcional y muy confortable, ideal para disfrutar y recibir invitados. . Balcón al frente con orientación este, muy luminoso y con agradable entrada de sol por la mañana. Ideal para disfrutar de un espacio exterior con vista abierta. . Dormitorio 1, cómodo dormitorio con vista al frente, muy luminoso, con piso de madera y placard de piso a techo con puertas espejadas que aportan amplitud y gran capacidad de guardado. . Dormitorio 2, principal al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. Muy luminoso con  placard de puertas corredizas y espejadas que amplían el espacio  y ofrecen excelente capacidad de guardado. Un ambiente cómodo y funcional ideal para el descanso. . Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacenas que brindan gran capacidad de guardado. Espacio cómodo y funcional ideal para el uso diario y conectado al área social del departamento. . Lavadero  independiente, cómodo y bien ventilado. . Baño principal, completo de cómodas dimensiones y buena distribución, equipado con bañera , ducha y vanitory. . Toilette, práctico toilette de recepción, ideal para visitas, que aporta comodidad y privacidad al área social del departamento. . OPCIONAL Cochera fija y descubierta en planta baja de fácil acceso y con portón automático, U$S 20.000,-. - Superficie. Total: 74,30 m2  / Cubierta: 64,30 m2  / Semicubierta: 10 m2, medidas verificadas con plano. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS . Pisos de madera en los dormitorios y de porcelanato en el resto de los ambientes. . Aire acondicionado en el living. . Calefacción por radiadores a través de caldera individual . Portero eléctrico con cámara . Servicio de limpieza del edificio por empresa terciarizada . Apto profesional . Apto mascotas . Servicio de seguridad por Gia, monitorea si las puertas quedan mal cerradas o detectan algún movimiento fuera de lo normal. AMENITIES / EDIFICIO  - Espacio ideal para reuniones, SUM cubierto con terraza y parrilla en lo más alto del edificio, piso 10. . Piscina descubierta en Planta Baja con solarium. UBICACIÓN . Excelente ubicación a metros de Av. La Plata y Av. Independencia, con gran conectividad, cercanía al subte y rodeado de una oferta comercial y gastronómica, Descubrí tu próximo lugar con nosotros, Contactanos hoy. (*) La propiedad No cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (***) Las medidas y gastos expresados son aproximados. (***) Expensas sujetas a verificación.   VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Quito entre Avenida La Plata y Muñiz (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con escritorio y playroom. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 287mts2, de los cuales 189mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 25/03/2025 son de aproximadamente $350.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Estado de Palestina entre Rocamora y Estado de Israel (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y balcón. El edificio cuenta con pileta, parrillas, gimnasio, salón de usos múltiples, laundry y seguridad las 24 horas. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 33mts2, de los cuales 30mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 22/10/2024 son de aproximadamente $154.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Corrientes entre Bulnes y Jerónimo Salguero (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. El edifico cuenta con pileta climatizada, salón de usos múltiples, parrillas, gimnasio, laundry y seguridad las 24 horas. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 56mts2, de los cuales 46mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 16/09/2025 son de aproximadamente $230.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Oportunidad en Almagro Norte – 2 ambientes, planta baja con patio Ubicado en Francisco Acuña de Figueroa 915, este departamento en planta baja combina excelente distribución, ventanas a la calle, patio interno y un gran potencial de refacción. Es ideal tanto para inversión como para quienes buscan personalizar su próximo hogar en una ubicación estratégica. Ideal inversión, ofrece un potencial de refacción que permite aumentar su valor y adaptarlo al estilo de cada comprador. Distribución: • Amplio living comedor de aproximadamente 15 m². • Dormitorio de 10m² con ventana al patio interno. • Cocina de aproximadamente 8 m². • Baño completo con ventilación natural. • Patio interno de 5 m². • Todos los ambientes cuentan con ventanas. • Conexión para lavarropas.  • Luz natural en todos los ambientes.   Cercanías y entorno: • A metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con múltiples líneas de colectivo. • Cercano a la Estación Medrano (Subte B) y al Hospital Italiano. • Zona con supermercados, bancos, restaurantes y servicios. • Próximo a múltiples universidades y espacios culturales de Almagro Norte. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Excelente Departamento Dúplex  | 70 m² Totales | A 2 Cuadras de Parque Centenario! APTO PROFESIONAL - NO APTO CREDITO - PROPIEDAD VACÍA, no necesita reubicación DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA  -Living comedor amplio y funcional. -Cocina integrada equipada con cocina y horno a gas. -Toilette de recepción. -Espacio para lavarropas. -Espacio de guardado aprovechado debajo de la escalera. PLANTA ALTA -Amplia habitación en suite (medidas: 5,40 m x 3 m). -Baño completo con ducha. -Escritorio integrado, ideal para sector de trabajo. -Vestidor independiente. -Placard empotrado adicional. EXPENSAS $400.000. Incluye Aysa.  DETALLES Y TERMINACIONES -Carpintería a medida: Escalera y armario de guardado realizados en madera maciza de lapacho. -Pisos y revestimientos: Pisos de madera de roble en los ambientes principales. Cocina con azulejos españoles originales. -Equipamiento de cocina: Alacenas y bajo mesada marca Johnson de primera calidad, mesada de mármol italiano y excelente espacio de guardado. -Baño con revestimiento de mármol italiano. Placas texturizadas españolas en ducha. Utilitarios de primera marca. -Cerramientos premium: Aislamiento térmico y sonoro mediante doble vidrio hermético (DVH). Puertas-ventana equipadas con persianas eléctricas de primera calidad. -Climatización y servicios: Equipos de aire acondicionado frío / calor nuevos instalados en living y habitación. Calefacción por losa radiante central y agua caliente central. -Luminosidad excepcional: Orientación ideal con sol directo por la mañana del lado de la cocina y por la tarde hacia el frente. -El Edificio: Cuenta con ascensor automático y encargado. La propiedad se encuentra vacía lista para escriturar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 150 metros de Parque Centenario: Uno de los principales pulmones verdes de la Ciudad, ideal para el esparcimiento y el deporte. Conectividad total: Cercanía inmediata a la Estación Ángel Gallardo (Línea B de Subte) y una amplia red de colectivos sobre avenidas linderas. Barrio consolidado: Una atmósfera residencial apacible y segura, con acceso directo a supermercados, bancos y una excelente oferta gastronómica. Polo de salud y educación: Zona de alta valoración por su proximidad a instituciones médicas de prestigio como el Hospital Italiano y el Hospital Durand, además de centros universitarios. ¡Una propiedad única por su calidad constructiva y ubicación! Espero tu consulta para coordinar una visita. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

VENTA de Departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en Almagro, a metros de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, medios de transporte y espacios verdes. La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud, con una superficie total de 64 m² que permite un aprovechamiento funcional de cada ambiente. El living comedor, de cómodas dimensiones, cuenta con salida a un balcón que aporta ventilación y una gran entrada de luz natural, convirtiéndolo en un espacio especialmente agradable para el día a día. El departamento es súper luminoso, con ventanas en todos sus ambientes, lo que garantiza una excelente circulación de aire y luz durante toda la jornada. La cocina, independiente, ofrece buen espacio de guardado y se complementa con un lavadero separado, un diferencial poco frecuente en este tipo de unidades. Los dormitorios presentan buenas dimensiones y permiten múltiples configuraciones según necesidad, mientras que el baño es completo y funcional. Se trata de una propiedad con gran potencial de actualización, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieran capitalizar una ubicación estratégica y una planta sólida. Una oportunidad para adquirir metros, luz y ubicación en un entorno con alta demanda. El departamento se muestra los dias lunes de 15 a 17hrs. Para más información o coordinar una visita en otro dia u horario, no dudes en contactarnos. La propiedad es APTA para personas con movilidad de reducida, y también es apta crédito.  En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Excelente monoambiente, con muy buen balcón. Construcción de primera calidad. Muy luminoso. A estrenar.

¿Buscás capitalizar tus ahorros con la barrera de entrada más baja del mercado o asegurar el techo de tu hijo universitario? En el escenario actual de CABA, no todos los proyectos en pozo son iguales. Existe una diferencia sustancial entre comprar "metros" al azar y adquirir una oportunidad blindada con un costo de ingreso imbatible. Te invito a descubrir por qué esta unidad en Planta Baja es la pieza que le falta a tu cartera de inversión o el inicio de una etapa sin preocupaciones. EVO BELGRANOBelgrano 4065, PB B, Almagro. MONOAMBIENTE 26 m2 Homogeinizado Entrega Diciembre 2028 Precio total uss 54.600 Ubicación: El valor de lo estratégico Vivir o invertir en Almagro es apostar por el corazón geográfico y estudiantil de la Ciudad. Emplazado en la Av. Belgrano 4065, este proyecto se encuentra en una zona hípereconectada con múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras de las principales avenidas y subtes. Su cercanía estratégica a importantes universidades y centros de salud garantiza una demanda de alquiler constante todo el año. Es el equilibrio perfecto entre conectividad total y ese pulso de barrio tradicional que resguarda tu capital desde el primer día. Solidez que se toca: Comprar con la mente tranquila Sabemos que en un proyecto de pozo, la confianza mutua es el cemento de la obra. Esta unidad se desarrolla bajo la figura transparente de Fideicomiso al Costo, respaldada por una constructora líder con una sólida trayectoria en el mercado y una legión de edificios terminados que avalan nuestro compromiso y calidad de terminación. Aquí, tu inversión está protegida por la experiencia constructiva y una transparencia legal absoluta. Espacios eficientes: El "Efecto Ticket" a tu favor Este departamento en Planta Baja (Unidad B) destaca por una oportunidad comercial única: por solo U$S 54.600 ingresás al mercado inmobiliario de CABA. Con 26 m² cubiertos excelentemente optimizados y sin metros descubiertos redundantes, el espacio está diseñado para un estilo de vida dinámico, práctico y moderno. Al no poseer balcón, cada centímetro se aprovecha al máximo en el interior, convirtiéndose en el producto ideal para renta tradicional, temporaria o vivienda estudiantil. Mantenimiento mínimo, rentabilidad máxima El edificio cuenta con una infraestructura eficiente pensada para optimizar los costos mensuales: Ascensores de última generación rápidos y silenciosos. Seguridad integral 24hs con monitoreo inteligente para máxima tranquilidad. Bajísimas expensas: Al ser una unidad funcional en Planta Baja optimizada, los costos fijos de mantenimiento son prácticamente nulos, lo que dispara el retorno de inversión (yield) porcentual por encima del promedio de las unidades grandes. Tu forma de pago, tu ventaja Queremos que seas parte del proyecto con la mayor flexibilidad posible. Por eso, diseñamos dos caminos financieros a tu medida: Oportunidad Contado: Accedé al ticket de entrada más bajo e imbatible del mercado con pago cerrado. Financiación a largo plazo: Con fecha de entrega proyectada para Diciembre de 2028, disponés de un plazo excepcional a tu favor. Podés ingresar con un anticipo en dólares y financiar el saldo en cuotas ajustables durante la obra, logrando que el esfuerzo económico mensual se licúe mientras el edificio se consolida. Por U$S 54.600 total y financiado, estas accediendo a una inversion inteligente donde solo necesitas para ingresar el 50% y el resto lo podes financiar hasta en 48 cuotas  Las unidades con el ticket de ingreso más bajo y en ubicaciones estudiantiles son siempre las primeras en reservarse. No dejes que otro aproveche esta oportunidad de capitalización antes que vos. Agendemos una reunión hoy mismo en nuestra oficina para conocer los planos de distribución, las condiciones comerciales y asegurar tu próxima inversión en Almagro. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 3071771170-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

¿Buscás capitalizar tus ahorros de forma inteligente o encontrar tu primer refugio urbano en una ubicación central? En el mercado actual de CABA, no todos los proyectos en pozo son iguales. Existe una diferencia sustancial entre simplemente comprar "metros" y adquirir una oportunidad garantizada con un valor de entrada altamente competitivo. Te invito a descubrir por qué esta unidad es la pieza estratégica que le falta a tu cartera de inversión o el inicio de tu nueva etapa. EVO MITRE  MITRE 4191, 5D, Almagro. MONODIVISIBLE  40.4 m2 homogeneizado Precio total uss 88880 Entrega Diciembre 2028 Ubicación: El valor de lo estratégico Vivir o invertir en Almagro es apostar por uno de los barrios más dinámicos, híperconectados y de mayor demanda de la Ciudad. Emplazado en Mitre 4191, estarás rodeado de una excelente oferta gastronómica, centros culturales y comerciales de primer nivel, y una conectividad total con múltiples líneas de colectivos y el subte. Es el equilibrio justo entre la agilidad porteña y el pulso de un barrio clásico que garantiza que tu propiedad nunca pierda valor y se defienda sola en el mercado de alquileres. Solidez que se toca: Comprar con la mente tranquila Sabemos perfectamente que en un proyecto de pozo, la confianza es el verdadero cemento de la obra. Esta unidad se desarrolla bajo la figura legal transparente de Fideicomiso al Costo, respaldada por una constructora líder con una intachable trayectoria en el mercado y una legión de edificios entregados que avalan nuestro compromiso con la calidad. Aquí, cada dólar de tu inversión está protegido por la experiencia y la transparencia legal absoluta de quienes cumplen los plazos y las condiciones. Espacios diseñados para vivirlos al máximo La distribución de este 5° Piso "D" destaca por una relación metro-precio imbatible: estás comprando más de 40 metros cuadrados cubiertos en plena Ciudad por menos de U$S 89.000. Al no contar con balcón, absolutamente todo el metraje va directo al interior de la unidad. Esto se traduce en un monoambiente gigante, sumamente amplio y versátil, ideal para dividirlo de manera muy cómoda en un dos ambientes definido, o para diseñar el espacio de home office y estudio perfecto sin perder fluidez ni luminosidad. Amenities que elevan por completo la experiencia El edificio no está pensado solo como el lugar donde dormís, sino como el espacio donde disfrutás. El proyecto destaca por su infraestructura moderna, incorporando ascensores de última generación notablemente rápidos y silenciosos, junto a un sistema de seguridad integral las 24 horas con monitoreo inteligente para tu total tranquilidad. Además, vas a poder relajarte y recibir visitas en sus espacios comunes exclusivos de SUM, Parrilla y Solárium sin necesidad de salir de casa. Tu forma de pago, tu mayor ventaja Queremos que seas parte desde el primer momento, por eso diseñamos dos caminos financieros pensados para vos: Oportunidad Contado: Accedé a un precio cerrado preferencial e imbatible de contado. La mejor forma de entrar ganando y resguardar valor desde el día uno. Financiación a tu medida: Al entregarse en Diciembre de 2028, es el producto perfecto para ingresar con un anticipo en dólares y financiar el saldo en cuotas ajustables a largo plazo, permitiendo que el esfuerzo se licúe con el avance de la obra y tus ahorros trabajen estratégicamente a lo largo del tiempo. Siendo el precio total de U$ 89.000- ¿Vas a dejar que otro vea esta oportunidad antes que vos? Las unidades en este valor por metro cuadrado y con esta flexibilidad de financiamiento son siempre las primeras en reservarse. No dejes pasar esta oportunidad de capitalización. Agendemos una reunión hoy mismo en nuestra oficina para conocer los planos detallados y asegurar tu futuro en Almagro. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 3071771170-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

APTO CREDITO - APTO MASCOTAS DESCRIPCIÓN: - Amplio y luminoso 4 ambientes - 3 habitaciones con placard empotrado y aire acondicionado.  - Balcón francés. - Luminoso y espacioso living comedor con aire acondicionado. - 1 baño completo con bañadera. - 1 toilette - Cocina conectada a lavadero. - Lavadero. - Dependencia / escritorio con toilette. DETALLES: - Apto Mascotas. Cuenta con red de protección para animales!  - Apto Crédito - Agua caliente central - Espacio para heladera y lavarropas. - El edifico cuenta con servicio de limpieza. - El edificio cuenta con 6 pisos, esta propiedad está en el 3er piso. - Expensas $300.000. Incluye AYSA. - Listo para escriturar, reubicación inmediata. - Orientación sur. UBICACIÓN: - Transporte: Conexión directa con Subte A (y B cerca) más decenas de líneas de colectivo hacia toda la ciudad.- Comercio: Gran oferta de supermercados, bancos y locales sobre la avenida para resolver la vida diaria a pie. - Gastronomía y cultura: Cercanía a la Confitería Las Violetas, bodegones de Boedo, teatros independientes y el Abasto Shopping. - Salud: Proximidad a centros médicos de primer nivel como el Hospital Italiano y el Sanatorio Güemes. - Educación: Cercanía a la UTN Medrano y a una amplia variedad de colegios públicos y privados. - Espacios verdes: A solo cuatro cuadras de la Plaza Almagro. Te invito a conocerlo! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Lavalle entre Francisco Acuña de Figueroa y Avenida Córdoba (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. El edificio cuenta con cancha de tenis, piscina, gimnasio, solarium, salón de usos múltiples, quincho con parrilla y laundry. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 52mts2, de los cuales 46mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 14/01/2025 son de aproximadamente $250.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Sánchez de Bustamante entre Avenida Córdoba y San Luis (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 55mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ Las expensas al día 14/01/2025 son de aproximadamente $250.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San Luis entre Sánchez de Bustamante y Gallo (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 15/11/2024 son de aproximadamente $50.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Quito y Avenida La Plata (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipos de aire acondicionado y balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 55mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/02/2025 son de aproximadamente $110.000. _Dispone de Terraza comun en el edificio.  Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Nexum Acuña de Figueroa es un destacado desarrollo inmobiliario ubicado en el corazón de Almagro, Capital Federal. Este edificio, con entrega prevista para diciembre de 2028, es apto para uso profesional, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Este moderno departamento cuenta con un diseño funcional y elegante. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor con salida a un balcón terraza al frente, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad incluye dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un toilette de recepción, asegurando comodidad y privacidad para sus residentes. La cocina tipo americana está equipada con horno y anafe eléctricos, complementada por un sistema de agua caliente central y ventanas con doble vidrio hermético para un óptimo aislamiento. Los amenities del edificio fueron diseñados para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Podrás disfrutar de una piscina y solárium para momentos de relajación, un sector de parrilla y SUM para encuentros sociales, y un gimnasio equipado para mantenerse activo. Además, cuenta con un guardabici, promoviendo la movilidad sostenible. La ubicación es uno de sus grandes atractivos, encontrándose a pasos de importantes pulmones verdes como Parque Centenario y Plaza Almagro, y a solo 100 metros del Hospital Italiano. La conectividad es excelente, con acceso a las avenidas Medrano, Díaz Vélez, Corrientes y Ángel Gallardo, asegurando fácil movilidad por transporte público y privado. El valor de venta está expresado en dólares. Este anuncio es informativo y la venta está sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas, basadas en información proporcionada por el propietario. Matrícula CUCICBA 1181. CBU70793 AP7849578 .

Bienvenido a Nexum Acuña de Figueroa, una excepcional oportunidad en el corazón de Almagro, Capital Federal. Este moderno departamento, apto profesional, está proyectado para entrega en diciembre de 2028 y ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. El departamento cuenta con un amplio living comedor que se extiende hacia un patio privado, creando un espacio luminoso y acogedor para el entretenimiento o la relajación. Incluye un dormitorio cómodo y un baño completo, complementado por una cocina estilo americana equipada con horno y anafe eléctricos. La construcción incorpora doble vidrio hermético para un aislamiento acústico y térmico óptimo, además de agua caliente central. El edificio ofrece amenidades excepcionales que incluyen una piscina y solárium, perfectos para disfrutar de los días soleados, así como un espacio de parrilla y salón de usos múltiples (SUM) para encuentros con familia y amigos. El gimnasio, equipado con modernos aparatos, está diseñado para proporcionar una experiencia de entrenamiento completa. Además, el edificio cuenta con un guardabicicletas, ideal para quienes optan por una movilidad sostenible. Estratégicamente ubicado, este desarrollo está a pasos de importantes espacios verdes como el Parque Centenario y la Plaza Almagro, y a solo 100 metros del Hospital Italiano. Las avenidas Medrano, Díaz Vélez, Corrientes y Ángel Gallardo ofrecen excelente conectividad y acceso al transporte público, facilitando la movilidad por toda la ciudad. La venta está expresada en dólares. Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas y surgen de la información proporcionada por el propietario. La transacción está sujeta al cumplimiento de los trámites ante la AFIP para la obtención del número de COTI. Matrícula: CUCICBA 1181. CBU70793 AP7849650 .

Lista para estrenar, excelente casa en Nordelta, construída con muy buen diseño y calidad, ubicada sobre un lote en esquina, lo que le da un extra de amplitud y privacidad. Jardín parquizado con canteros y plantas en el cerco, con muchísima luz natural todo el día, con 264 m2 construídos. - amplio ingreso exterior con entrada para 4 autos e ingreso peatonal - hall de entrada con placard de recepción - living comedor con cocina integrada. Muy buena altura de techos de hormigón vista muy canchero, amplio ventanal que se esconde sobre 1 sólo paño, dándole al ambiente conexión directa con la galería. (la galería tiene también losa radiante).  -gran isla/ mesada alargada, con lugar para varias banquetas. Buen lugar de guardado, muebles de cocina de excelente calidad.   - escritorio. Toilette con bacha en mármol y buen ventanal. Bajo escalera con buen lugar de guardado.  - lavadero de buen tamaño. Dependencia de servicio con baño completo en suite.  Planta Alta:  - hall de distribución con espacio para armar escritorio o lugar de play.  - 3 dormitorios en suite. Dos suites junior, cada uno con placard de buena calidad color lino beige, con interiores de placard súper completos - Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño compartimentado, con doble bacha y gran duchón con mampara. Todos los espejos de los baños tienen luz led que los bordea. Exterior: galería que se integra totalmente al living. La galería tiene losa radiante al igual que el resto de la casa, por lo que se puede cerrar con vidrios plegables y ganar un ambiente más tipo quincho. Parrilla con puertas de hierro y bajo mesada. Bacha.  - pileta con sector zona húmeda y solarium.  Aberturas negras de A40 doble vidrio, calefacción por losa radiante, excelente calidad de terminaciones. Riego por aspersión.  -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

HERMOSA CASA DE ESTILO, EN EXCELENTE ESTADO, PUERTAS Y ABERTURAS DE CEDRO, MUY BUENOS PISOS, EXCELENTE DISPOSICIÓN Y DISTRIBUCIÓN, UNA CASA PARA ENTRAR A VIVIR , A PASOS DE AV. CORRIENTES, SUBTE Y MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTE "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gaed Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859." GAED INMOBILIARIA. CUCICBA MATRICULA 226

Nexum Acuña de Figueroa es un desarrollo moderno de departamentos que combina comodidad y funcionalidad, ideal tanto para vivir como para trabajar, ya que el edificio es apto profesional. Su entrega está prevista para diciembre de 2028. El departamento se compone de un espacioso living comedor con acceso a un balcón con vista al contrafrente, proporcionando un espacio luminoso y ventilado. Cuenta con un dormitorio acogedor y un baño completo. La cocina estilo americana está equipada con horno y anafe eléctricos, y dispone de agua caliente central y doble vidrio hermético, asegurando confort térmico y acústico. Entre las amenidades destacadas del edificio, se encuentran una piscina y un solárium perfectos para relajarse, así como un sector de parrillas y un salón de usos múltiples (SUM), ideales para reuniones con familia y amigos. Para los amantes del deporte, el gimnasio está equipado con modernos aparatos y un diseño pensado para un entrenamiento óptimo. Además, el edificio ofrece un guardabici que proporciona seguridad y conveniencia para quienes optan por la movilidad sostenible. Ubicado estratégicamente en el centro de la ciudad, el edificio se encuentra próximo a espacios verdes como el Parque Centenario y Plaza Almagro, y a solo 100 metros del Hospital Italiano. Las avenidas Medrano, Díaz Vélez, Corrientes y Ángel Gallardo garantizan excelente conectividad y accesibilidad al resto de la ciudad. El valor de venta está expresado en dólares. Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas y han sido proporcionadas por el propietario, por lo que la empresa no se responsabiliza de su exactitud. La venta está sujeta a que el propietario cumpla con el trámite ante la AFIP para obtener el número de COTI correspondiente. Matrícula CUCICBA 1181. CBU70793 AP8098264 .

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Gascón y Avenida Medrano (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y lavadero con dependencia. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 125mts2, de los cuales 105mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 23/04/2025 son de aproximadamente $280.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Tucumán entre Bulnes y Jerónimo Salguero (Barrio Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 28.09mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 26/03/2025 son de aproximadamente $140.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.