5 casas en venta en Barrio Porres

Detalle: 🔴¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARRIO PORRES, RIVADAVIA! Se vende impecable propiedad de amplias dimensiones y excelente distribución, ubicada en una de las zonas más residenciales y buscadas de Capital. ➡️Características principales: ➡️Superficie de terreno: 250 m² ➡️Dormitorios: 3 ➡️Baños: 2 ➡️Cocina comedor ➡️Living: Ambiente independiente para mayor comodidad y privacidad ➡️Ampliación: Relevante mejora edilicia que aporta gran versatilidad a la propiedad ➡️Cochera: Espacio para 1 vehículo ➡️Exterior: Jardín al frente y patio/jardín consolidado Una casa sólida, cómoda y lista para habitar, ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse del centro. - Forma de Pago: LA MEJOR FORMA DE PAGO ES LA QUE SE ADECUA AL CLIENTE. ESCUCHAMOS TU PROPUESTA. ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR

Detalle: Ubicada en una localización estratégica sobre Av. 9 de Julio Oeste N° 2160 (Barrio Porres), en el sector oeste del Departamento Capital y a pocos metros de la Av. Circunvalación. ​📍 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO: ​Superficie de Terreno: 275,32 m2 (10,01 metros de frente 27,27 metros de fondo). ​Zonificación Urbano-Comercial: Cuenta con un FOS del 80%, lo que permite un amplio margen de aprovechamiento de huella en planta baja y altura. ​Potencial de Desarrollo: ​Ideal para la construcción de 2 a 3 dúplex. ​Excelente punto para salón / local. ​Espacio amplio para ampliación o remodelación integral residencial. ​🏠 DISTRIBUCIÓN E INSTALACIONES DE LA VIVIENDA: ​Superficie Cubierta: 70 m2. ​Galería Semicubierta: 32,79 m2 con estructura metálica y contrapiso cerámico. ​ ​Estar - Comedor: Con ingreso principal. ​Cocina - Lavadero: Con mueble bajo mesada, alacena y salida directa al jardín. ​Dormitorios: 2 dormitorios con placares

Detalle: 🏡 CASA EN VENTA - BARRIO PORRES - CAPITAL 🏡 📍Ubicación: Lateral de Circunvalación antes de Calle 9 de Julio ✨Características: ✔ 3 habitaciones ✔ 2 baños (1 en suite) ✔ Cocina completa ✔ Comedor ✔ Living ✔️Jardín ✔️ Cochera ✔️ Pileta ✔️ Parrillero 📲 Consultanos para más información o coordinar una visita. #CasaEnVenta #Capital #SanJuan #BarrioPorres - Forma de Pago: Contado efectivo, transferencia

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VENTA | Exclusiva Residencia de Categoría en Barrio Privado La Ernestina Vista Bienes Raíces presenta a la venta una distinguida propiedad de alta gama, estratégicamente emplazada en el prestigioso Barrio Privado La Ernestina. Un entorno residencial consolidado que conjuga privacidad absoluta, tranquilidad y un riguroso sistema de seguridad las 24 horas, pensado para satisfacer las más altas expectativas de confort familiar. La residencia se desarrolla en dos plantas con un diseño arquitectónico contemporáneo, destacándose por sus líneas depuradas, excelente iluminación natural en todos sus ambientes y una materialización de calidad superior. Posee una superficie cubierta de 265 m² implantada sobre un terreno de 430 m², logrando una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores. Distribución de los Espacios Planta Baja: Área Social: Elegante y amplio living con vistas panorámicas hacia el jardín, concebido para brindar la máxima comodidad. Gastronomía: Cocina de diseño integrada con comedor diario, equipada con mobiliario de categoría y excelente capacidad de guardado. Funcionalidad: Práctica despensa y lavadero independiente. Servicios: Baño completo de uso social y visitas. Área Recreativa Exterior: Galería semicubierta provista de parrillero, diseñada para el disfrute social, que conecta de manera fluida con un cuidado jardín y una moderna piscina. Estacionamiento: Cochera cubierta con espacio para vehículos. Planta Alta: Área Privada: Tres luminosos dormitorios con placares embutidos y terminaciones de excelencia. Master Suite: Dormitorio principal en suite, que incorpora un amplio vestidor, baño privado con artefactos de alta gama y un balcón privado con vistas al entorno verde del barrio. Sanitarios: Dos baños completos en total para esta planta (incluyendo el correspondiente a la suite principal). Superficies y Dimensiones Superficie del Terreno: 430 m² Superficie Cubierta: 265 m² Una propuesta inmobiliaria única para quienes valoran el buen gusto, la seguridad y una vida familiar en contacto con la naturaleza, sin resignar la cercanía a los puntos neurálgicos de la ciudad. VISTA BIENES RAÍCES Asesoramiento profesional y coordinación de visitas privadas.

Venta de Casa en Barrio Natania XV – Rivadavia Vista Bienes y Raíces ofrece a la venta excelente propiedad ubicada en el consolidado Barrio Natania XV, en el departamento de Rivadavia. Una oportunidad única por USD 130.000. Características Principales Ambientes: Living-comedor amplio y luminoso. Cocina funcional e independiente. Práctica despensa de almacenamiento. 3 habitaciones cómodas y bien distribuidas. 1 baño completo. Exteriores y Comodidades: Cochera techada con espacio para 1 vehículo. Hermoso patio equipado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. 📞 ¿Te interesa esta propiedad? Para coordinar una visita y recibir un asesoramiento personalizado, comunícate con nuestro equipo. ¡Estamos a tu disposición!

Excelente Casa en Venta – Barrio Jardín Dos de Agosto (Rivadavia) Descripción general: Magnífica propiedad completamente refaccionada a nueva, ubicada en una zona residencial privilegiada, justo frente a una plaza, lo que garantiza un entorno verde, tranquilo y despejado. Cuenta con una práctica doble salida, aportando mayor comodidad y versatilidad en el acceso. Distribución y Comodidades: Área Social: Amplia y luminosa cocina-comedor integrada, ideal para la vida en familia. Living: Living independiente, perfecto para recibir visitas o disfrutar de un espacio más íntimo. Dormitorios: 4 cómodos dormitorios, destacándose la habitación principal que cuenta con vestidor privado. Baños: 2 baños completos con terminaciones modernas y de calidad. Exteriores y Estacionamiento: Cochera techada con espacio para dos vehículos. Características destacadas: Propiedad 100% refaccionada a nueva, lista para habitar sin necesidad de realizar ningún tipo de refacción. Ubicación estratégica frente a espacios verdes y con doble frente de salida.

Importante Campo en Venta para Feedlot y Más  Si estás buscando una oportunidad en el sector agropecuario, este campo desarrollado para Feedlot podría ser lo que necesitas. Esta propiedad ofrece una amplia gama de instalaciones y comodidades diseñadas para actividades ganaderas, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos interesados en la cría de animales y la agricultura. Características del Campo: Superficie Extensa: Con un área de 33 hectáreas, este campo ofrece espacio suficiente para la cría de animales y actividades agrícolas. Especializado para Feedlot: Diseñado específicamente para actividades de Feedlot, este campo cuenta con instalaciones y comodidades necesarias. Báscula Nueva: Una báscula nueva es esencial para el manejo eficiente de los animales y los productos. Infraestructura de Agua: La propiedad cuenta con pose de agua y piletas de agua para asegurar el suministro de agua necesario. Bebederos y Corrales: Los bebederos y corrales proporcionan condiciones óptimas para el cuidado de los animales. Almacenamiento de Granos: La presencia de un silo base aérea permite el almacenamiento adecuado de granos. Galpones y Corrales: Con galpones y corrales adecuados, esta propiedad está lista para la cría de animales a gran escala. Casa y Oficinas: La inclusión de una casa y oficinas agrega comodidad para el personal y administración de la propiedad. Ubicación Accesible: La propiedad se encuentra sobre una calle pavimentada, lo que facilita el acceso y transporte. Este campo ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan involucrarse en la cría de animales y actividades agropecuarias. Con instalaciones especializadas y una ubicación accesible, esta propiedad tiene el potencial de convertirse en un centro productivo exitoso. Si estás interesado en el negocio de Feedlot u otras actividades relacionadas, esta propiedad podría ser el punto de partida para tus objetivos. No dudes en ponerte en contacto para obtener más información sobre esta propiedad y explorar cómo podría ser la base para tu emprendimiento agropecuario. Estamos aquí para brindarte la asesoría que necesitas en cada paso del proceso. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

La finca cuenta con una superficie de aproximadamente 6.850 metros de Norte a Sur por 500 metros de Este a Oeste, con amplio frente sobre Ruta Provincial y acceso a servicios como energía eléctrica, agua potable, pavimento y arbolado.Posee 230 hectáreas cultivadas con olivo, principalmente de las variedades Arbequina, Manzanilla, Changlot y Coratina, destinadas a la producción de aceite de oliva y consumo en fresco. Los cultivos se encuentran en distintos niveles de desarrollo, con un sistema de plantación de 4 x 7 y riego permanente, complementado por un reservorio de 15 millones de litros. Las instalaciones incluyen tres casas para personal, dos galpones para maquinarias y herramientas, callejones consolidados, alambrados en excelente estado y un grupo sanitario externo para empleados. En cuanto al manejo productivo, la finca inició en 2016 un proceso de renovación de las plantas para adaptarlas a la cosecha y poda mecánica, logrando un formato de seto que garantiza mayor eficiencia y competitividad en los costos de producción. En conjunto, se trata de una propiedad de excelente ubicación, con infraestructura completa y un proyecto productivo en marcha y en proceso de modernización. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Finca en San Martín – Calle FloridaImportante propiedad rural de 2 hectáreas totalmente niveladas, ideal para cualquier tipo de cultivo, con dotación de agua en su totalidad, lo que garantiza óptimas condiciones productivas. El inmueble cuenta con una casa principal compuesta por 2 dormitorios, comedor, cocina y baño. Además, se desarrolla un amplio parque verde, que aporta un entorno natural y recreativo, con pileta de 10 x 4 metros, quincho con galería, baño y cocina comedor, ideal para encuentros familiares y sociales. Complementa la propiedad una segunda vivienda de material en construcción, proyectada con 2 dormitorios, baño y living cocina comedor, ofreciendo múltiples posibilidades de ampliación o uso independiente. Como valor diferencial, la finca posee un viñedo de 50 metros, que le otorga un encanto especial y carácter distintivo al lugar. Una propiedad versátil, que combina producción, vivienda y recreación, en una ubicación estratégica del departamento San Martín. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Se ofrece a la venta Finca La Germania, una propiedad agrícola de 755,91 hectáreas estratégicamente ubicada en el Distrito San Isidro, Departamento San Martín, a solo 35 km de la Ciudad de San Juan. - Ubicación y entorno Coordenadas: 31.28.31.62 SO – 68.16.02.52. Altitud: entre 594 y 598 m.s.n.m. Entorno agrícola privilegiado, con vistas a la precordillera y excelentes condiciones de suelo y agua. - Superficie productiva 234,18 ha de tierras productivas, distribuidas en: Viñedos en producción: 20,12 ha (Torrontés Riojano y Ugni Blanc). Viñedos y olivos de baja productividad: 15,24 ha de parrales y espalderos, más 7,89 ha de olivos ya erradicados. Potreros listos para cultivo: 91,43 ha, actualmente preparados para tomate, semilla de cebolla, algodón y otros cultivos. Campos a recuperar con riego superficial: 20 ha. Campos a recuperar con riego presurizado: 90 ha. 512,73 ha de campo inculto, con gran potencial de desarrollo. - Agua y riego 348,63 ha de derecho de agua, recibida de agosto a mayo en turnos de 5 días, con un caudal promedio de 248 lts/segundo. Red de riego en excelentes condiciones, con compuertas y canales principales. 3 perforaciones (2 activas con bombas sumergibles de 10 y 15 HP, una en reserva) sobre acuífero a 180 m de profundidad con agua de buena calidad (<1000 de conductividad). - Infraestructura Línea eléctrica trifásica nueva de 1.800 m hasta la entrada de la finca. Vivienda de personal de 100 m² en buen estado. Alambrado perimetral en el frente oeste (1.200 m). Estructura de 400 m² apta para galpón y/o vivienda adicional. Caminos internos y acceso vehicular en buenas condiciones. - Oportunidad Una finca con gran potencial agrícola, apta para diversificación de cultivos intensivos, viñedos, olivos y desarrollos con riego presurizado. Ideal para proyectos de inversión en agroindustria, con acceso seguro a agua y energía eléctrica. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Se ofrece a la venta una destacada propiedad rural con destino agrícola cultivado, ubicada en calle Rawson 2493 (Orientación Sur). Con una superficie de 97,14 hectáreas, esta finca representa una oportunidad inmejorable para inversores, productores vitivinícolas o quienes busquen expandir su desarrollo agroindustrial. Características Principales: * Seguridad Hídrica Absoluta: Un recurso invaluable para cualquier proyecto agrícola. La propiedad cuenta con un pozo propio en funcionamiento de 8 pulgadas de diámetro y 160 metros de profundidad, con un excelente nivel de rendimiento. Además, dispone de derecho de riego permanente habilitado a través de tres cuentas empadronadas. * Cultivos Activos: La finca posee sectores productivos con plantaciones de parrales. Estos viñedos, plantados entre los años 1990 y 1992, se encuentran en estado de conservación catalogado como "Bueno". Están distribuidos en distintas parcelas que suman más de 15 hectáreas cultivadas. * Instalaciones y Mejoras: El establecimiento cuenta con edificaciones en buen estado, ideales para la operatividad de la finca. Son cuatro estructuras (construidas en 1977, 1997 y 2007) que suman un total de 143 m² cubiertos. * Situación Catastral: El inmueble está clasificado bajo el tipo "Rural Cultivado o Inculto" con destino "Agrícola Cultivada". Cuenta con plano de mensura registrado y relevamiento actualizado. Oportunidad de Inversión: Gracias a la combinación de tierra fértil con amplias extensiones disponibles, viñedos ya establecidos, edificaciones funcionales y la doble garantía de agua (pozo propio + riego superficial permanente), esta finca es una inversión con altísimo potencial de rentabilidad y lista para continuar o reconvertir su matriz productiva. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Excelente Oportunidad de Inversión en Angaco, San Juan Se vende campo de 55 hectáreas en el departamento de Angaco, con un enorme potencial tanto para desarrollos agrícolas (viñedos, hortalizas) como para proyectos de desarrollo inmobiliario y loteos, cuenta con cercanía a servicios de energía eléctrica y rápido acceso a vías pavimentadas. Una opción estratégica e ideal para capitalizarse en tierra. Se acepta financiación y se escuchan ofertas. Para más información o coordinar una visita, no dude en consultarnos. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Hermosa Casa de Campo en el corazón de Villa Tacu!! Casa moderna de construcción tradicional de primer nivel, totalmente sismo-resistente casa principal compuesta por 3 habitaciones, cocina con desayunador, comedor y living con hogar a leña, baño y ante baño, deposito, lavadero y piscina con deck. SUM/ quincho construcción tradicional muy amplio y luminoso, posee cocina independiente, baño completo con sector de duchas y habitación de huéspedes. amplio sector parquizado con hermosas vistas , sectores semi cubiertos ( pergolados) y sector de parrillero. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Predio en Ullum que cuenta con dos cabañas de 45 mts2 independientes, cada una con:  - Habitación con cama matrimonial - Habitación con cucheta - Baño completo Además el predio cuenta con un amplio jardín con pileta de 12x6, quincho, parrillero y estacionamiento para varios autos dentro del predio.  Servicios: - Agua - Luz - Servicio de internet No pierdas la oportunidad de disfrutar de este hermoso predio en Ullum.  *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Victoria Reina Moya CASA (3 DORMITORIOS) + SALON COMERCIAL - EN VENTA - B* RUTA 20. CAUCETE PROPIEDAD CON POTENCIAL DE INVERSIÓN EN ZONA CONSOLIDADA Casa refaccionada ubicada en Caucete, sobre pasaje José Hernández, que combina funcionalidad y amplitud de terreno. Con 335 m² de lote y 79 m² construidos, la propiedad ofrece una distribución práctica ideal para familias o como oportunidad de inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Tres dormitorios con espacios bien definidos • Baño completo con instalaciones en buen estado • Cocina independiente y cocina comedor integrada • Lavadero diferenciado • Cochera cubierta • Terreno de 335 m² con potencial de ampliación * Salon comercial DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda cuenta con ambientes versátiles que permiten diferentes usos. El living comedor conecta con el patio trasero, generando fluidez entre espacios interiores y exteriores. El jardín frontal suma valor estético y funcional a la propiedad. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Refaccionada en buen estado general, la casa fue construida en 1980 con estructura sólida. Los trabajos de mantenimiento realizados garantizan habitabilidad inmediata sin necesidad de inversiones adicionales urgentes. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Emplazada en zona consolidada de Caucete, la propiedad se encuentra en pasaje de circulación tranquila, manteniendo proximidad a servicios y comercios locales. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS - MUDATE CON REMAX CUYANA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hermoso inmueble en venta – Ideal para inversión! Se vende espectacular propiedad, actualmente funcionando como salón para eventos, lista para seguir generando ingresos desde el primer día Características principales: - Amplio comedor con gran capacidad para recibir a numerosas personas - Cocina equipada - Baños independientes para hombres y mujeres - 1 dormitorio - Galería con parrillero, perfecta para reuniones - Amplio jardín - Pileta ideal para disfrutar en temporada de verano - Depósito adaptable a segundo dormitorio o espacio multifuncional Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad activa o para quienes desean un espacio versátil para emprendimientos o uso familiar. Espacios cómodos, funcionales y con gran potencial. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

 VENTA DE CASA CON VISTA A LA MONTAÑA – EXCELENTE ENTORNO NATURAL. Se venden tres casas independientes, todas con las mismas características, ubicadas en un entorno natural privilegiado, rodeadas de naturaleza y con espectaculares vistas a la montaña.  Se pueden vender juntas o por separado!  Características de cada casa: Hermosas vistas abiertas a la montaña Jardín privado con pileta Cocina y cocina-comedor integrada Baño completo 2 dormitorios Galería ideal para disfrutar del aire libre Cochera  Ideales para uso familiar, renta turística o como inversión para proyectos inmobiliarios. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Finca en 25 de Mayo – 120 hectáreas sobre Calle 4 entre 22 y 23 (Área Norte) Ubicada en una de las zonas rurales más productivas del departamento 25 de Mayo, esta finca de 120 hectáreas cuenta con una tierra de excelente calidad, ideal para diversos desarrollos agrícolas o vitivinícolas. Dispone de una casa de 3 dormitorios a reciclar y un tinglado con galpón de 300 m², perfectos para el almacenamiento de maquinaria o insumos. El predio posee un reservorio de 10.000.000 de litros, que junto con dos bombas de gran caudal (160 m³/h) abastecen al sistema de riego por goteo instalado en gran parte de la superficie, optimizando el uso del agua y garantizando una alta eficiencia productiva. Actualmente, la finca cuenta con variedades de uva Pedro Giménez, Moscatel de Alejandría, Cereza y Bequiñol, destacándose por su buena sanidad y rendimiento. Además, dispone de servicio de electricidad, acceso por calle asfaltada y excelente conectividad con las principales vías del departamento. Una propiedad con gran potencial productivo, ideal para continuar con explotación vitivinícola o desarrollar nuevos proyectos agrícolas en una zona de alto rendimiento y crecimiento. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Maria Celeste Ocampo CASA EN VILLA TACU ZONDA (SOBRE CALLE PRINCIPAL) Se vende casa en Villa Tacu Zonda, con una excelente ubicación sobre calle principal. Excelente oportunidad para adquirir una propiedad como descanso con una vista increíble a la montaña, como también como inversión destino turístico para quien busca la paz y el descanso en un hermoso entorno natural. La propiedad cuenta con : 2 Dormitorios. Uno con vestidor y baño en suite 2 baños. Parrillero y horno Cocina Living comedor Amplia galería Pieza de guardado Piscina de 3 x 8 mts de PVC (con luces bomba y kit de limpieza) Riego por aspersión Pozo de agua propio Excelente oportunidad de adquirir tu casa en un entorno único, en donde se combina unas hermosas vistas con una tranquilidad que solo Villa Tacu lo tiene. Contáctanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CODIGO: 1824-091814 ubicado en: Zona Monumento al gaucho - Publicado por: ALEJANDRA OLIVARES GESTIÓN INMOBILIARIA. Quinta en Venta en Martín Güemes, Rawson, San Juan. El precio es de USD 420000 null. Su antigüedad es de 4 años. La superficie cubierta es de 180 metros cuadrados. La superficie total es de 3800 metros cuadrados. Servicios en la Quinta: . El Quinta cuenta con: 3 Habitaciones. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

COMPLEJO EN VENTA – IDEAL INVERSORES / EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO .  - Terreno: 3.342 m² | Cubiertos: 500 m² Se vende espectacular complejo listo para explotar comercialmente o disfrutar en familia, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades. . Casa principal de dos plantas: Amplio comedor Cocina totalmente equipada Baño completo Jacuzzi Sauna .  6 departamentos independientes:    Cada uno cuenta con: Dormitorio Cocina-comedor Baño privado . Espacios comunes: Gran quincho con parrillero (ideal para eventos, reuniones y celebraciones) Piscina  Ideal para emprendimiento turístico, alquiler temporal, hospedaje rural o desarrollo de eventos. El complejo está en excelente estado y listo para comenzar a generar ingresos desde el primer día. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

OPORTUNIDAD ÚNICA - PROPIEDAD EN VENTA SOBRE TERRENO DE 1770 m² – MÚLTIPLES USOS Se venden 3 terrenos juntos, con una superficie total de 1770 m², ideales para uso residencial, comercial o inversión. La propiedad cuenta con varias construcciones que permiten diversificar su uso o generar ingresos de manera inmediata. Ubicación estratégica, con excelente acceso, a pocos metros de la lateral de Av. Circunvalación. Zona de fácil llegada, ideal para vivienda, emprendimientos o desarrollo inmobiliario. Detalle de cada terreno: - Terreno 1 Departamento independiente de 1 dormitorio 1 baño completo - Terreno 2 Casa principal con: 3 habitaciones 2 baños Living Cocina comedor y cocina adicional Pieza de guardado Lavadero Pequeño fondo independiente - Terreno 3 Galpón actualmente alquilado, utilizado para producción de premoldeados (con renta activa) . Características destacadas: Acceso inmejorable Espacio amplio y versátil Ideal para vivienda multifamiliar, inversión o uso mixto Oportunidad de ingreso inmediato por alquiler *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Sebastian Torres Fuentes Oportunidad única en excelente ubicación Ubicada sobre Avenida Ignacio de la Roza, antes de Urquiza, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de San Juan. Emplazada en un excelente terreno, la casa combina comodidad, estilo y una distribución ideal para la vida familiar. Es un núcleo urbano clave, caracterizado por un alto flujo vehicular, bancos y una importante zona comercial y gastronómica. Recientemente remodelada, destaca por sus carriles amplios, modernos semáforos inteligentes, iluminación LED y mejoras en la seguridad peatonal. Características principales de la zona: -Ubicación: Arteria central de la ciudad de San Juan, constituyendo un tramo fundamental para la conectividad este-oeste. -Infraestructura: La zona ha sido objeto de repavimentación histórica, incluyendo el soterramiento de servicios para reducir la contaminación visual y la modernización de losas. -Tránsito: Cuenta con semáforos inteligentes y señalización moderna para gestionar el intenso tráfico. En tramos cercanos (como entre Gral. Acha y Rioja), se ha implementado la doble mano para mejorar la fluidez. -Entorno comercial: Se destaca por albergar bancos, comercios y áreas gastronómicas, siendo una zona de gran actividad bancaria y de servicios. -Paisaje: Incluye mejoras en las veredas y arbolado, buscando un entorno más seguro y ordenado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 235 m² aprox. • Superficie cubierta: 187 m² • Superficie semicubierta: 48 m² aprox. • Terreno total: 565 m² • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y EXTERIOR • 3 dormitorios • 3 baños completos ( 1 en suite) • Cocina/comedor • Living/comedor • Patio • Galería con parrillero • Cochera para 2 vehículos • Pileta EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES • 6 aires acondicionados (3 en habitaciones) • Sistema central de calefacción • Alarma • Cocina • Calefactores • Lavavajilla • Microondas • Cocina SERVICIOS • Agua • Electricidad • Gas Natural • Cloacas • Internet • Televisión Satelital MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Martin Quinzano TENÉSUN CRÉDITO HIPOTECARIO PRE APROBADO? CONSULTANOS DISPONIBILIDAD DE ESTE INMUEBLE CASA EN VENTA, SANTA LUCIA, SAN JUAN Propiedad moderna ubicada en zona residencial Santa Lucia, San Juan. Construcción del año 2023 con diseño contemporáneo y funcional sobre un amplio terreno de 1478 m². La vivienda desarrolla 140 m² cubiertos con distribución estratégica que maximiza espacios y luminosidad. El inmueble cuenta con tres habitaciones amplias, ideales para núcleo familiar o inversión inmobiliaria. Baño completo equipado con artefactos de primera calidad. Living integrado, cocina/comedor que genera un ambiente social fluido y confortable. Destaca su jardín exterior y patio posterior, elementos que incrementan significativamente el valor del inmueble. Ubicación privilegiada con acceso directo desde Avenida Libertador hacia calle Buenaventura Luna N°545, siendo una zona de rápida valorización y desarrollo urbano. Estado general muy bueno, con terminaciones de calidad y detalles constructivos que garantizan durabilidad. Óptima orientación solar y diseño que permite eficiencia energética. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar. Características principales: 3 dormitorios, living, cocina/comedor integrados, baño completo, jardín, patio. Superficie cubierta 140 m², terreno 1478 m². Construcción 2023. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Pablo Javier Paroldi VENTA | CASA TOTALMENTE AMOBLADA EN BARRIO PRIVADO LOS SAUCES – ZONDA, SAN JUAN Viví la tranquilidad y seguridad de Barrio Privado Los Sauces, una de las zonas más exclusivas de Zonda. Ubicada sobre calle Las Moras, con excelente acceso a la Ruta Interlagos, esta propiedad combina comodidad, amplios espacios y un entorno natural privilegiado. Desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 1.100 m², cuenta con 150 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos. Se entrega completamente amoblada, permitiendo ingresar a vivir sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Características principales Barrio Privado Los Sauces – Zonda, San Juan. Excelente ubicación sobre calle Las Moras. Rápido acceso a Ruta Interlagos. Terreno aproximado: 1.100 m². 150 m² cubiertos. 90 m² semicubiertos. Amplia cocina-comedor integrada. 2 dormitorios. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. 2 baños completos. Galería perimetral. Cochera techada. Asador cubierto. Pileta. Fondo totalmente parquizado. Se entrega completamente amoblada. Barrio privado con seguridad y acceso controlado. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y privacidad, en un entorno natural y seguro, con la ventaja de mudarse de inmediato a un hogar completamente equipado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Danila Foroni CASA EN VENTA 8 AMBIENTES AVENIDA CÓRDOBA OESTE SAN JUAN PROPIEDAD CON POTENCIAL INMOBILIARIO EN ZONA ESTRATÉGICA Casa refaccionada ubicada sobre Avenida Córdoba Oeste, una de las arterias principales de San Juan. La propiedad cuenta con 550 m² de terreno y 230 m² de superficie construida aproximadamente, distribuidos en 8 ambientes que ofrecen versatilidad funcional tanto para uso residencial como profesional. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • 3 dormitorios con acceso independiente • 2 baños completos y 1 baño de exterior • Living y comedor diferenciados • Estudio • Cocina integrada con comedor y salida al patio • Hall de acceso • Quincho con pileta • Cochera cubierta CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción con refacciones y ampliaciones realizadas en el año 2011 que mantienen la propiedad en buen estado general. Los 230 m² cubiertos se complementan con 63 m² semicubiertos, permitiendo múltiples opciones de distribución y aprovechamiento del espacio. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Emplazada sobre Avenida Córdoba Oeste, la propiedad goza de excelente accesibilidad y visibilidad comercial. La zona concentra servicios, comercios y transporte público, factores que la posicionan como una inversión estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto: Marcelo Lujan CASA EN VENTA COMPLEJO LAS LAJAS 1 CHIMBAS SAN JUAN APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en el Complejo Privado Las Lajas 1 de Chimbas, San Juan. Se trata de una casa construida en 2015 con excelente estado general, apta para financiamiento hipotecario. La distribución cuenta con living comedor integrado con cocina, cuatro dormitorios, un baño, galería cubierta, despensa con otro baño, parrillero y patio. La vivienda dispone de rejas de seguridad en todas las aberturas. y cochera cubierta con espacio para un auto. La superficie total es de 250 m² de terreno, con 220 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, lo que proporciona espacios amplios y funcionales para la familia. Los servicios disponibles incluyen suministro de luz, agua, gas natural, cloacas, internet y sistema de cámaras. También cuenta con Garita de Seguridad en el Ingreso al Complejo.- La propiedad se destaca por su ubicación en un complejo privado con seguridad, su buen estado constructivo y la versatilidad de sus espacios, que permiten diferentes usos según las necesidades de cada familia. Bº Privado Consolidado, posee el privilegio de tener un Shopping en la entrada al Complejo.- Cuenta con Escritura original, Plano de mensura actualizado, Plano de Estructura aprobado por Planeamiento. Cumple con todos los Requisitos para CREDITO HIPOTECARIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Exclusiva Casa en Barrio Privado - Lote 21 – Con un terreno de más de 550 m² y una superficie cubierta de 150 m², esta vivienda está diseñada para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida en un entorno privado y tranquilo. Características principales: Superficie total del terreno: 550 m², ideal para disfrutar de amplios espacios exteriores. Vivienda de 185,58 m², con diseño moderno y funcional. 3 dormitorios luminosos y bien ventilados, perfectos para el descanso y la privacidad. 2 baños completos, con acabados de calidad. Cocina integrada al living comedor, creando un ambiente abierto y acogedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. Comodidades adicionales: Cochera doble, con capacidad para dos vehículos. Lavadero cubierto, práctico y funcional para el manejo diario de la ropa y limpieza. Seguridad de primera categoría: Sistema de alarma instalado. Cámaras de seguridad, para una mayor tranquilidad dentro de tu hogar. Esta casa es perfecta para quienes buscan vivir en un barrio cerrado, rodeados de naturaleza, con acceso a todos los servicios modernos y en un entorno que garantiza la privacidad y el bienestar. Ubicación privilegiada: Situado a solo 10 minutos del centro de la ciudad, con acceso rápido y cómodo desde las principales vías de la zona, este desarrollo ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y cercanía a los puntos clave de la ciudad. Seguridad de primer nivel: Control de acceso con puesto de vigilancia las 24 horas. Doble vía de ingreso y egreso para vehículos. Entrada peatonal independiente. Sistema integral de cámaras de seguridad para monitorear todas las áreas. Infraestructura moderna: Red eléctrica y alumbrado público subterráneo, evitando la contaminación visual y asegurando un entorno ordenado y estético. Red de agua potable y sistema de cloacas integrados. Espacios diseñados para disfrutar: Amplios espacios verdes ideales para el esparcimiento y la recreación al aire libre. Juegos para niños en zonas comunes, fomentando un ambiente familiar y seguro. Cierre perimetral con cerco olímpico, garantizando privacidad y protección. Calidad y confort en cada detalle, pensado para aquellos que buscan seguridad, bienestar y calidad de vida. ¡Portal del Arauco Santa Lucía te espera! PROXIMA ENTREGA EN EL MES DE DICIEMBRE 2026 *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016