0 casas en venta en Ávalos, Villa Ortúzar

PH 4 AMBIENTES CON 2 TERRAZAS Y PATIO - PARQUE CHAS - SIN EXPENSAS Luminoso living con techos altos, 2 (dos) dormitorios en planta baja y 1 (uno) en planta alta! La unidad cuenta con dos terrazas. Una de ellas con parrilla + lavadero independiente. Excelente ubicación, próxima al Colegio de Agronomía y al Parque de Agronomía, y a pocos minutos de la estación Los Incas del Subte Línea B, con gran conectividad, comercios y servicios. En las inmediaciones también hay múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados y servicios. Mat 7977 (CUCICBA). Las medidas definitivas son las que surjan de la escritura traslativa de dominio. Todas las medidas son a mero título informativo.

EXCELENTE PH A REACONDICIONAR EN VILLA URQUIZA.  En excelente ubicación a tres cuadras de Av Olazabal y a dos cuadras de Av Triunvirato donde se encuentra la estación Echeverría del subte "B". A 5 minutos se ubica la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre. Además se encuentra rodeado de múltiples lineas de colectivos por lo que es de muy fácil acceso desde cualquier punto.  La zona además de ser residencial ofrece en sus cercanías una amplia propuesta gastronómica. Ingreso por pasillo y patio a un amplio living o sala de Tv y a un sector de comedor diario. La cocina es independiente con alacena y muebles bajo mesada. Aquí encontramos el sector del lavadero. Dormitorio principal de generosas medidas con placard empotrado y ventilación al patio de ingreso. Dormitorio secundario amplio con placard empotrado y ventilación al jardín de exterior.  Dormitorio terciario o sala de estudio/trabajo con placard empotrado y ventilación al jardín. Dos baños completos con bañera.  Amplio parque propio al fondo de la propiedad con parrilla y espacio de guardado. Características a destacar; PH sin expensas. Amplio parque propio. Posibilidad de construir una segunda planta. Excelente ubicación. Entorno residencial con buena conectividad. AGENDA TU VISITA !!! CUCICBA mat.: 4117  whatsapp: +549115668----

PH 2 ambientes en esquina al frente, APTO CRÉDITO, en Parque Chas Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 Muy luminoso, ingresamos a través del living-comedor, con ventana a la calle, luego pasamos a la habitación con placard empotrado y también con ventana al exterior, permitiendo la entrada de aire y luz natural. A la izquierda se encuentra el baño completo con ducha, luego cuenta con la cocina independiente con mesada y alacena bajo mesada, cocina y calefón a gas. Desde allí se accede al patio con lavadero y espacio de depósito. En sus instalaciones cuenta con gas natural, aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. No tires más dinero todos los meses, ya que esta propiedad no paga expensas! Disfrutá de vivir en Parque Chas, uno de los barrios más particulares de la Ciudad de Buenos Aires por su diseño urbano especial, con la tranquilidad de un barrio residencial, hermosas arboledas, pocos edificios alto, y cerca e todo: - A 3 cuadras del subte B - Conectividad con importantes avenidas y múltiples líneas de colectivos - Cafeterías, bares y restaurantes - Negocios de todo tipo, supermercados - Cercanía al Hospital Tornú - Plazas, parques, Centros culturales y lugares de esparcimiento ¿Estás listo para vivir en este PH en el distintivo barrio de Parque Chas? Consultanos disponibilidad para visitarlo En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta cómodo monoambiente con balcón al frente en Parque Chas, limite con Agronomía, a metros de la facultad. Apto crédito.  Moderno y luminoso, con balcón al frente. Ubicado en un edificio de solo 5 años de antigüedad, esta unidad combina comodidad y estilo contemporáneo. Cuenta con: - Cocina integrada - Calefacción por aire acondicionado - Baño completo - Gran luminosidad y vista abierta En una zona tranquila y verde de Parque Chas, con excelente entorno y mucho crecimiento. Ideal para vivir o invertir. Cercano a espacios verdes y gran cantidad de medios de transporte. APTO CRÉDITO

Ubicada en el corazón de Parque Chas, esta espectacular casa de diseño se distingue por sus detalles únicos y su excelente ubicación. Construida hace 10 años, combina modernidad y funcionalidad en un espacio de 432 m2 totales, con 232 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. En la planta baja, el amplio y luminoso living, equipado con una acogedora salamandra, se conecta fluidamente con el comedor y la gran cocina, ambos con acceso directo al jardín. Esta planta también alberga dos habitaciones: una, ideal como estudio, y la otra, una sala de música y TV que incluye un baño completo. Además, cuenta con cochera cubierta, un patio, habitación de servicio con baño, y un lavadero. El jardín, un oasis privado, ofrece un sector de parrilla perfecto para reuniones al aire libre. La planta superior se accede por una impactante escalera que lleva a un hall de distribución. Aquí se encuentra la master suite con baño privado y balcón, junto a dos cómodas habitaciones adicionales, un baño completo, y una terraza con espacio para colgado de ropa. Los pisos de pinotea, calcáreos y hormigón alisado aportan calidez y estilo, mientras que la calefacción por radiadores asegura confort en todas las estaciones. La propiedad no es apta para crédito y tiene un acceso privilegiado, a solo 2 cuadras de la calle La Pampa y 5 de la Av. Triunvirato, donde se encuentra la estación de Subte Línea B. Servicios de agua corriente, gas natural y electricidad completan las características de esta casa única que ofrece un entorno de vida excepcional en una de las zonas más buscadas para casa de Capital Federal, ya que no se permite la construcción en altura.

Espectacular Casa en Esquina - Parque Chas | 7 Ambientes + SUM | Cochera, Parrilla y Suite con Vestidor ¡La casa que tu familia estaba buscando en el barrio más exclusivo y tranquilo de la ciudad! Ubicada en una privilegiada posición en esquina, lo que garantiza luz natural durante todo el día en cada uno de sus niveles, esta propiedad combina dimensiones generosas con una distribución inteligente y funcional. Distribución por Plantas: Planta Baja: El área social y de encuentro Gran Living: Espacio de recepción de amplias dimensiones con ventanales a la calle. Comedor Diario: Sector independiente para la dinámica diaria familiar. Cocina: Totalmente equipada con excelente capacidad de guardado y ventilación natural. Toilette de recepción. Cochera propia y sector de parrilla, ideal para disfrutar de reuniones sociales. Primer Piso: El sector de descanso Master Suite: Un refugio privado de gran tamaño, con un generoso vestidor y baño completo en suite. 3 Dormitorios adicionales: Todos con excelente luz, placares y dimensiones cómodas. 2 Baños completos: Para abastecer con total comodidad al resto de los dormitorios. Segundo Piso: Versatilidad y espacio extra Gran SUM (Salón de Usos Múltiples): Un espacio ideal para playroom, oficina de home-office o sala de cine, con su propio baño independiente. Bauleras: Amplio sector de almacenamiento para mantener el orden en toda la casa. Mat. CUCICBA Nro. 9630

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Combatientes de Malvinas entre Atanasio Girardot y Avenida Chorroarin (Villa Ortúzar, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos y 15mts2 son descubiertos. _ Las expensas al día 19/12/2024 son de aproximadamente $250.000. El edificio cuenta con terraza, solárium, parrilla, salón de usos múltiples, pileta, gimnasio, laundry y sauna. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

2 unidades totalemente independientes sobre lote propio de 8.66 x 34.55. Ideal 2 famlias o inversion para subdividir. Unidad 1 al frente. Entrada independiente, 3 ambientes, baño, cocina, patio y terraza general Unidad 2 al contrafrente. Entrada independieente por pasillo. 4 Ambientes, baño, cocina, y hermoso jardin de 9.35 x 8.20. Servicios individuales, Sin gastos de expensas. Buen estado. Apto varios destinos. Tanto para vivienda como uso comercial. Muy buen acceso. Multiples transportes. A dos cuadras de la linea de Subte B.  Zona residencial de casas bajas y PH muy tranquila.  AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Turin entre Altolaguirre y Barzana (Parque Chas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 153mts2, de los cuales 105mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta PH 3 Ambientes con Terraza en Parque Chas Descubra este encantador PH ubicado en la tranquila zona de Parque Chas, en Capital Federal. Situado en la planta baja, acceso por pasillo y con ubicación privilegiada dentro del lote, sobre la calle Barzana al 1200, este inmueble de 60 años ofrece una combinación única de comodidad y privacidad, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y sin gastos de expensas. Con una superficie total de 80 m2, este PH se distribuye en dos plantas. En la planta baja, encontrará un hall de distribución, un amplio living comedor, perfecto para disfrutar de reuniones familiares. Amplia cocina, baño completo hecho a nuevo y uno de los dormitorios. En la planta superior, se ubica el segundo dormitorio, brindando un espacio íntimo y confortable, y la salida a una amplia terraza propia de 20m2. Muy luminoso, con ventilación cruzada, pisos de parquet y porcelanato en excelente estado, el inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y wifi. Ubicado a 3 cuadras de Av. de los Incas y a 1 de Av. Constituyentes en una zona segura y de muy fácil acceso con múltiples líneas de colectivo y conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Apto para mascotas, este PH es una opción ideal para quienes buscan un hogar que combine funcionalidad y encanto en una de las zonas más buscadas de la ciudad. -NO ES APTO CREDITO- No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única. Contactame Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento 3 AMBIENTES en VENTA Villa Urquiza Se accede por una puerta blindada a un hall de recepción (1,95 x 0,85 m) que organiza el ingreso a las distintas áreas del hogar. El living-comedor es amplio (6,50 x 3,15 m), con salida a un balcón corrido al frente (6,50 x 1,25 m), ideal para disfrutar del aire libre. Este ambiente, al igual que uno de los dormitorios, ventila al frente y cuenta con pisos de parquet en excelente estado. La cocina es independiente (3,10 x 1,80 m), con muebles altos y bajos renovados, termotanque y cocina semi industrial. Está actualizada en caños de agua y conectada al lavadero separado (1,55 x 0,85 m), que cuenta con ventilación natural. El baño completo (2,20 x 1,60 m) también fue renovado hace unos años y se encuentra en excelente estado, cómodo y bien resuelto, accesible desde un hall íntimo que brinda privacidad al sector de descanso. Cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, ambos con placares nuevos (interiores y puertas renovadas) y pisos de parquet: Dormitorio principal al frente (3,10 x 3,10 m)Segundo dormitorio al contrafrente (3,00 x 2,00 m), orientado al primer pulmón del edificio Todas las ventanas fueron reemplazadas por DVH (doble vidrio hermético) y tienen protección mediante rejas, lo que aporta confort térmico, acústico y seguridad. -Expensas 170.000ARS Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3922)

NUEVO VALOR Departamento 2 AMBIENTES en VENTA Villa Urquiza Hermoso departamento listo para mudarte. Impresionante vista panorámica desde todos los ambientes: living, dormitorio y cocina, todos con acceso directo al amplio balcón de 17 m², ideal para disfrutar del aire libre. 1 dormitorio - Cocina semi-integrada (eléctrica) - Baño completo + toilette - 2 aires acondicionados frío/calor - Agua caliente central Se entrega con los siguientes extras: - 2 aires acondicionados BGH (en living y dormitorio). - 1 extractor marca Spar. - plafones de luces led en baño, toilette, cocina, entrada y living. - 3 cortinas roller tipo sunscreen en dormitorio y living Edificio exclusivo con full amenities: gimnasio - SUM - parrilla - sauna - laundry - pileta - terraza - seguridad 24 hs.  -Apto profesional, crédito y mascotas. Ubicación ideal: a 4 cuadras del Subte B (De los Incas), con fácil acceso a Av. Triunvirato y Av. de los Incas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3661)

VENDIÓ Departamento 4 ambientes venta Parque Chas Semipiso de cuatro ambientes ubicado en el cuarto piso al frente. Balcón corrido. Lavadero separado. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. Apto crédito Medios de transporte cercanos: Subte linea B Colectivos: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3495)

VENDIÓ Departamento 4 ambientes venta Parque Chas Semipiso de cuatro ambientes ubicado en el cuarto piso al frente. Balcón corrido. Lavadero separado. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. Apto crédito Medios de transporte cercanos: Subte linea B Colectivos: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3494)

Departamento a estrenar en venta, con 2 ambientes, balcón y parrilla, todo de excelente calidad. El departamento se destaca por su luminosidad en todos sus ambientes gracias a su orientación Noreste con vista al contrafrente, ofreciendo una vista abierta y entrada del sol. Además, cuenta con una distribución muy bien pensada. El living, con medidas que brindan comodidad, tiene salida a un amplio balcón equipado con parrilla. El dormitorio ofrece una vista abierta y cuenta con un amplio placard de piso a pared en la habitación. Las terminaciones se destacan por su excelente calidad, y cada ambiente cuenta con instalaciones preparadas para aire acondicionado. Además, en la cocina, el termotanque se encuentra muy bien ubicado oculto a la vista y cuenta con instalaciones para lavavajillas y lavarropas. Ubicado en una zona residencial de fácil acceso, a una cuadra de Av. De los Incas y cerca de Av. Combatiente de Malvinas y Av. Chorroarín. Cuenta con múltiples líneas de colectivo y está cercano a la estación Parque Chas de la línea B del subte. La cuadra es tranquila y silenciosa. Disponibles las unidades del los pisos 1,2,3 y 4. Consultar por las unidades de 3 ambientes y de 1 ambiente. Cocheras disponibles en el edificio. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza - Mat. CUCICBA 2748. ......

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN, SOL Y VISTA ABIERTA Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en el 5.º piso al contrafrente. Su orientación noreste le brinda muy buena luminosidad y entrada de sol. El ambiente principal cuenta con salida a balcón y vista abierta. Su distribución funcional incluye un sector de paso hacia el baño con un amplio placard, que proporciona muy buen espacio de guardado sin restarle amplitud al ambiente. La unidad presenta terminaciones de excelente calidad y dispone de instalación preparada para aire acondicionado, además de espacio y conexiones para lavarropas. Apto crédito y listo para escriturar. Ubicado en una zona residencial de fácil acceso, a una cuadra de Av. de los Incas y próximo a las avenidas Combatientes de Malvinas y Chorroarín. Cercano a la estación Parque Chas de la línea B de subte y a numerosas líneas de colectivo. Disponible otra unidad igual en el 4to piso. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza - Mat. CUCICBA 2748. ......

Divino departamento a estrenar de excelente calidad, un ambiente dividido con balcon, parrilla y patio! Apto crédito El departamento se destaca por su luminosidad en todos sus ambientes, que además presentan entrada de sol. El living, con medidas que brindan comodidad, tiene salida a un amplio balcón equipado con parrilla. El dormitorio tiene salida a un amplio patio muy luminoso y con entrada de sol, lo que le da una gran amplitud al dormitorio con gran entrada de luz. Las terminaciones se destacan por su excelente calidad, y cada ambiente cuenta con instalaciones preparadas para aire acondicionado. Además, en la cocina, el termotanque se encuentra muy bien ubicado oculto a la vista y cuenta con instalaciones para lavavajillas y lavarropas. Ubicado en una zona residencial de fácil acceso, a una cuadra de Av. De los Incas y cerca de Av. Combatiente de Malvinas y Av. Chorroarín. Cuenta con múltiples líneas de colectivo y está cercano a la estación Parque Chas de la línea B del subte. La cuadra es tranquila y silenciosa. La publicación corresponde a la unidad del 1° Piso Más unidades disponibles 2°,3° y4° pisos. Consulte por monoambientes y 3 ambientes también. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza - Mat. CUCICBA 2748. ......

CASA CON LOCAL EN VENTA EN LOTE PROPIO. IDEAL PARA RECICLAR Y ADAPTAR A SUS NECESIDADES. ESTRUCTURA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION. POSIBILIDAD DE DIVIDIR LOCAL O REALIZAR UN AMPLIO DEPOSITO **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

CASA CON LOCAL EN VENTA EN LOTE PROPIO. IDEAL PARA RECICLAR Y ADAPTAR A SUS NECESIDADES. ESTRUCTURA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION. POSIBILIDAD DE DIVIDIR LOCAL O REALIZAR UN AMPLIO DEPOSITO **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Departamento 3 AMBIENTES en VENTA Parque Chas Departamento de buena distribución con acceso a través de un hall de recepción. Cuenta con un living-comedor de 5,20 x 2,80 m, cocina semi integrada(3,50 x 2,45 m) con barra desayunadora y dos dormitorios: Principal: 3,60 x 3,50 mSegundo dormitorio: 3,45 x 3,30 m, con salida a un balcón de 2,60 x 0,90 m Baño completo (2,20 x 1,40 m) y segundo balcón al frente desde la cocina (4,70 x 0,95 m). Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3742)

VENDIÓ Ph 2 ambientes venta Parque chas PH 2 ambientes en venta en Parque Chas, Ingreso compartido con otra unidad. Ubicado en planta baja, encontramos living 4.00 x 3.45 con acceso a cocina con gas natural de medidas (2.90 x 2.25) , y calefón. Comedor  4.85 x 2.50. Baño completo (en el baño tiene instalación para lavarropa). Por medio de escalera en entrepiso se encuentra el dormitorio con medidas: 2.30 x 2.10, con pisos de madera. 4 unidades funcionales en el lote. No paga expensas, Es apto crédito.  Linda ubicación residencial,  a solo  una cuadra de la Av. de los constituyentes,  Transportes cercanos,  Colectivos: 80, 87, 108, 110, 111, 123, 176 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3283)

¡OPORTUNIDAD! 2 PH en Bloque en Parque Chas – Ideal Inversores o 2 Familias Presentamos esta excelente propiedad en bloque que consta de dos PH independientes en un mismo lote, ideales para renta, dos familias o proyecto unificado. Destacan por su gran luminosidad y funcionalidad. PH 1 (Al Frente / Planta Baja) –  3 ambientes, baño completo, hermoso patio,  super luminoso .  PH 2 (Al Fondo) – 2 Ambientes luminosos y ventilados, baño completo, lavadero en primer piso,  Terraza Propia  perfecta para quincho y parrilla. Versatilidad: Viví en uno y alquilá el otro, o transformalo en un gran complejo familiar. Ubicación estratégica: En el corazón de Parque Chas, un barrio con identidad propia, verde y seguro. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa de época de estilo ecléctico en Parque Chas, sobre lote propio. La propiedad, renovada en pisos, instalaciones y cubiertas, mantiene elementos originales como bovedillas y carpintería. Ubicada en barrio residencial tranquilo, cerca del Boulevard Mendoza y a siete cuadras del subte línea B. En planta baja, el estar-comedor es amplio y luminoso, con ventanales al frente y piso de pinotea. Incluye una sala de juegos con acceso al patio-jardín, equipado con parrilla y espacio techado para guardar coche. Cocina espaciosa con mesadas de acero y granito, conectada al lavadero. En planta alta, tres dormitorios cómodos y luminosos, dos al frente y uno al contrafrente con salida a terraza privada. Todos cuentan con amplios placares y equipos de aire acondicionado. Baño compartimentado en tres sectores, con ducha y bañera. La propiedad ofrece servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y más, brindando comodidad y funcionalidad en un entorno residencial. Con una superficie total de 184 m², de los cuales 150 m² son cubiertos, esta casa es ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort en la ciudad. MHO4419717

PH 5 ambientes venta Parque Chas  RETASADO!!! Desarrollado en primer y segundo piso. SIN EXPENSAS En el primer piso encontramos 3 dormitorios (uno en suite), amplio living comedor, ante cocina, cocina comunicada con un gran patio, dos baños y dos balcones hacia la Agronomía. El segundo piso cuenta con un dormitorio, baño, lavadero, cocina, terraza con dos balcones.  Tanto el primer piso como el segundo piso tienen pisos de madera y yesería especial. La propiedad tiene puertas blindadas y rejas de máxima seguridad. Construida con hormigón armado, permite construir más comodidades.  XINTEL (BNP-BNP-1197)

OPORTUNIDAD INVERSORES FOT: 3 Zonificación: E3 Sup construible: 942 m2. Hermosa casa en Parque Chas, terreno de 8.66 x 36m, Hall de recepción, amplio living-estar en desnivel, escalera que da a un escritorio/dormitorio. Living muy luminoso con lucarnas y doble altura. Comedor diario, cocina y living. La cocina se comunica con el jardín. Dos baños. El dormitorio principal con vestidos. Jardín rodeado de verde, hermosa palmera y un cuartito de guardado. Desde el patio se accede a la terraza y al 3er dormitorio o estudio. Toda la propiedad con aberturas antiguas, techos en doble altura y pisos de madera. Sup. total: 250 m2. NO APTO CRÉDITO HERMOSA CASA!!! PARA VISITAR!!! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Emprendimiento Ubicado en el Barrio de Parque Chas, cuenta con Semi Pisos de 3 Ambientes al frente con balcón. Excelente departamento a Estrenar de 3 Ambiente en Villa Urquiza, parque chas  Con cochera Fija  Amplio living con Piso de Porcelanato Cocina independiente de grandes dimensiones Balcón al frente 72m2 totales Toilette de recepción Dormitorio principal con vestidor Segundo dormitorio con placard  Baño completo Muy Luminoso Ventanas Con Persianas Agua Caliente Individual Edificio Modernos, con excelentes detalles de terminación Cocheras disponibles a partir de U$S25.000 Todos los medios de locomoción Ubicado en un Barrio de excelente acceso al transporte publico, colectivos y acceso al Subte, rodeado de un entorno de comercios, plazas y en el cual mantiene la esencia de Barrio porteño. Características de la unidad:  PORTERO ELÉCTRICO: Portero visor a todo color y acceso a visor de cámaras del edificio. ASCENSOR: 1 Ascensor de Alta Velocidad, con vidrio espejado VENTANAS: Con marcos y hojas en Aluminio color blanco. SISTEMA DE OSCURECIMIENTO: Dormitorios y livings con Persianas de enrollar de PVC PUERTAS: Puertas de de Seguridad Multi anclaje en acceso unidades. CALEFACCIÓN: Calefacción con caloventores tiro balanceado en cada ambiente. REFRIGERACIÓN: Cañería preparada para instalación de Split frío/Calor. PISOS: Estar-comedor, cocina, porcelanato pulido primera calidad, habitaciones piso flotante, Baño y Balcón con cerámicos de primera calidad. MUEBLES DE COCINA: Mueble bajo mesada, con mesada de granito y bacha de acero. PLACARD: Puertas corredizas interiores equipados con corredera y cajones PINTURA: Interior al Látex. Exterior recubrimiento plástico tipo Recuplast. GRIFERÍA: FV ó similar. SANITARIOS: Ferrum ó similar. INST. ELÉCTRICA: Disyuntor de corte general, y térmicas para cada circuito. CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - 48662828 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Emprendimiento Ubicado en el Barrio de Parque Chas, cuenta con Semi Pisos de 3 Ambientes al frente con balcón. Excelente departamento a Estrenar de 3 Ambiente en Villa Urquiza, parque chas  Amplio living con Piso de Porcelanato Cocina independiente de grandes dimensiones Balcón al frente 72m2 totales Toilette de recepción Dormitorio principal con vestidor Segundo dormitorio con placard  Baño completo Muy Luminoso Ventanas Con Persianas Agua Caliente Individual Edificio Modernos, con excelentes detalles de terminación Cocheras disponibles a partir de U$S25.000 Todos los medios de locomoción Ubicado en un Barrio de excelente acceso al transporte publico, colectivos y acceso al Subte, rodeado de un entorno de comercios, plazas y en el cual mantiene la esencia de Barrio porteño. Características de la unidad:  PORTERO ELÉCTRICO: Portero visor a todo color y acceso a visor de cámaras del edificio. ASCENSOR: 1 Ascensor de Alta Velocidad, con vidrio espejado VENTANAS: Con marcos y hojas en Aluminio color blanco. SISTEMA DE OSCURECIMIENTO: Dormitorios y livings con Persianas de enrollar de PVC PUERTAS: Puertas de de Seguridad Multi anclaje en acceso unidades. CALEFACCIÓN: Calefacción con caloventores tiro balanceado en cada ambiente. REFRIGERACIÓN: Cañería preparada para instalación de Split frío/Calor. PISOS: Estar-comedor, cocina, porcelanato pulido primera calidad, habitaciones piso flotante, Baño y Balcón con cerámicos de primera calidad. MUEBLES DE COCINA: Mueble bajo mesada, con mesada de granito y bacha de acero. PLACARD: Puertas corredizas interiores equipados con corredera y cajones PINTURA: Interior al Látex. Exterior recubrimiento plástico tipo Recuplast. GRIFERÍA: FV ó similar. SANITARIOS: Ferrum ó similar. INST. ELÉCTRICA: Disyuntor de corte general, y térmicas para cada circuito. CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - 48662828 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Venta | Departamento 2 Ambientes  – Villa Urquiza Descripción del inmueble: Departamento de 2 ambientes en muy buen estado, ideal para vivienda permanente o inversión. Ubicado en Villa Urquiza en la calle Av. Triunvirato 3900, edificio bien mantenido, con excelente conectividad y cercanía a transporte público, comercios y servicios. Distribución: • Comedor amplio y luminoso • Cocina con muebles bajo mesada y alacena • habitación con buena ventilación Características adicionales: • Buena luminosidad natural en todos los ambientes • Espacios cómodos y funcionales • Ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas. Al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- MPesce BienesRaices Matricula CUCICBA N 8376 CSI 6233 Mariana Pesce

Casa 3 ambientes en VENTA Parque Chas La propiedad se compone de un amplio living comedor de 5,60 x 5,05 m, al que se accede desde dos entradas independientes (una de 3,90 x 1,05 m y otra de 3,70 x 1,50 m). Desde el living se accede a un pasillo distribuidor (3,50 x 1,20 m) que conecta con la cocina (3,30 x 2,50 m), el lavadero (2,60 x 1,80 m) y el quincho (3,70 x 2,40 m). Cuenta con dos dormitorios: uno de 3,95 x 3,80 m y otro de 3,50 x 3,50 m. El baño principal mide 3,05 x 2,40 m.  Jardín amplio de 9,60 x 8,80 m con parilla. Casa de 110m2 cubiertos sobre lote propio 3 ambientes con fondo libre de 71m2.  -Apto cerdito  "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- CUCICBA - MAT 3316 XINTEL (BNP-BNP-3771)

VENDIDO PH 3 ambientes venta Parque Chas VENDIDO Tres unidades funcionales en total al frente con entrada independiente a reciclar. Cuenta con terraza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3579)