726 casas en venta en Villa Weigel

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto: Mariana Laura Cabero VENTA CASA EN ESQUINA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN CIUDADELA SUR IDEAL INVERSORES - LOTE DE 174 M2 ACEPTA PERMUTA Potencial multifamiliar | Excelente ubicación | Terraza con vista abierta BUENOS AIRES 3613, CIUDADELA ¡Excelente oportunidad en esquina estratégica, ideal para inversores, desarrolladores o familias numerosas! Ubicada a solo 500 m de la estación Ciudadela (Ferrocarril Sarmiento), con rápido acceso a Av. General Paz y Acceso Oeste, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con comercios y transporte a pocos metros. El precio publicado corresponde a un valor libre de gastos de escrituración para el vendedor. Características principales: • Casa en lote propio en esquina • Dos unidades funcionales: casa + departamento de 3 ambientes • Garaje cubierto • Terraza con parrilla y vista abierta • Apto crédito • Ideal vivienda multifamiliar o inversión con rentas independientes Distribución: Planta baja (acceso principal por calle Buenos Aires): • Hall distribuidor que conecta todos los ambientes • Living comedor amplio, ideal para reuniones familiares • Cocina independiente y luminosa • Tres habitaciones con buena luz natural y ventilación • Baño completo • Patio central con acceso al lavadero • Garaje cubierto (acceso por calle Rucci) Planta alta (acceso por escalera desde el patio): • Departamento 3 ambientes • Cocina, baño y hall distribuidor • Dos habitaciones luminosas • Terraza amplia con parrilla y sector semicubierto • Vista abierta y orientación ideal para disfrutar el sol Ideal para: • Familias que buscan vivir y trabajar en un mismo lugar • Inversores que buscan propiedades con alta demanda y posibilidad de renta • Constructores, por la ubicación en esquina y el potencial constructivo Entorno y conectividad: • Zona en pleno crecimiento y con alta demanda • A metros de plazas, colegios y líneas de colectivo • Rápido acceso a CABA y Acceso Oeste ¡Exclusivo para clientes RE/MAX! Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, podés financiarla con LENDAR Simulá tu préstamo en: www.lendar.co---- Contactame Soy Mariana Cabero, agente de RE/MAX LEVEN Coordinemos una visita. ¡Vale la pena conocerla! Importante: Las medidas, superficies y datos de la presente publicación son aproximados y a título orientativo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Melina Curatola VENTA – DOS PH EN UN MISMO LOTE CON GRAN POTENCIAL | CIUDADELA Ubicados sobre calle Ombú al 3600, entre Estero Bellaco y Rucci, presentamos esta excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan amplitud y múltiples posibilidades de uso. La propiedad está compuesta por dos PH independientes sobre un mismo lote, con una superficie total aproximada de 307,80 m², ofreciendo la posibilidad de vivienda multifamiliar, renta o desarrollo de proyecto propio. En el ingreso encontramos la cochera cubierta y a través de un pasillo se accede a los dos PH detallados a continuación. PH 3 AMBIENTES A REFACCIONAR Desarrollado en planta baja, dispone de dos dormitorios, living comedor, cocina comedor independiente, baño completo, patio con lavadero y patio con galería. Además posee un galpón de guardado o para múltiples destinos, con su propio baño. En planta alta dispone de acceso a terraza con proyección de futuras divisiones y espacios a terminar, brindando la posibilidad de ampliar la superficie construida según las necesidades del comprador. Superficies: * Cubierta: 72 m² * Descubierta: 140 m² * Total: 212 m² PH 2 AMBIENTES CON PROYECTO DE AMPLIACIÓN En el fondo, encontramos otro ph, con una construcción en estado de obra, con estructura de hormigón, mampostería y escalera de acceso ya ejecutadas. Este espacio ofrece la posibilidad de desarrollar nuevos ambientes, ampliar la superficie habitable o adaptar el proyecto según las necesidades del futuro propietario. La obra se encuentra a terminar, representando una excelente oportunidad para personalizar los espacios y potenciar el valor de la propiedad. El amplio espacio verde, junto con la construcción existente a finalizar, convierten a esta propiedad en una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto familiar, multifamiliar o de inversión en una ubicación estratégica de Ciudadela. Superficies Totales * Cubierta: 137 m² * Semicubierta: 7,96 m² * Descubierta: 162,40 m² * Total: 307,80 m² Su ubicación permite un rápido acceso a importantes arterias de circulación, facilitando la conexión con la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del conurbano oeste. En las cercanías se encuentran: * Comercios de proximidad, supermercados y centros de abastecimiento. * Instituciones educativas de distintos niveles. * Centros de salud y servicios esenciales. * Líneas de colectivos con conexión a distintos puntos de la zona. * Estación Ciudadela del Ferrocarril Sarmiento, que brinda una rápida conexión hacia Capital Federal y el oeste del Gran Buenos Aires. * Acceso cercano a Avenida Rivadavia y Acceso Oeste, principales corredores de transporte de la región. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto: Valeria Noemi Braun ¡Oportunidad en Ciudadela! Se ofrece a la venta la Unidad Funcional N.º 3, ubicada sobre la calle Ingeniero Pereyra al 3400, en una zona residencial con excelente acceso y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Destacándose por sus amplios espacios al aire libre ideales para disfrutar en familia, cuenta con un sector de parrilla, en su terraza La propiedad forma parte de un complejo bajo régimen de Propiedad Horizontal y representa una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicada a pocos minutos de Av. Rivadavia, Acceso Oeste y estación Ciudadela, con rápido acceso hacia Capital Federal y zonas aledañas. Cercana a líneas de colectivo, centros educativos, comercios y espacios de uso cotidiano. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario. Las fotos, planos, descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto: Damián Olguin VENTA PH TRES AMBIENTES EN CIUDADELA- UBICADO EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA-DOS DORMITORIOS CON PLACARD-COCINA CON BARRA DIVISORIA -AMPLIO LIVING COMEDOR-TERRAZA COMPARTIDA- A 4 CUADRAS DE CABA Y A 7 CUADRAS DEL GRAN CENTRO COMERCIAL DE LINIERS -DISTINTOS MEDIOS DE TRANSPORTE-INMEJORABLE OPORTUNIDAD POR UBICACION Y VALOR-COORDINAR VISITAS.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Contacto: Joaquín Gómez PH 4 AMBIENTES - CIUDADELA - APTO CRÉDITO Excepcional propiedad tipo PH ubicada en zona estratégica de Ciudadela, con características diferenciales para quienes buscan independencia y confort DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 4 ambientes totales • 3 habitaciones amplias • 1 habitación actualmente funciona como espacio de escritorio • 1 baño completo • Cocina con gas • Todos los ambientes poseen aire frío/calor BENEFICIOS DESTACADOS • Ventanas al frente con doble vidrio • Terraza propia con pérgola • Parrilla • Termotanque nuevo con un año de antigüedad • Sistema de alarma instalado • No paga expensas Apto para crédito hipotecario. Contactame para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 - Contacto: Matias Enrique Venta de PH 4 AMBIENTES en Ciudadela Centro, Tres de Febrero EXCELENTE PH AL FRENTE CON 2 LOCALES INDEPENDIENTES. * COCINA * LIVING COMEDOR * 3 DORMITORIOS * LAVADRERO CUBIERTO * TERRAZA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN PLENO CENTRO DE CIUDADELA, A 3 CUADRAS DE LA ESTACION CIUDADELA DE LA LINEA SARMIENTO. EN LA ZONA NOS PODEMOS ENCONTRAR CON LOCALES VARIOS, COLEGIOS, CLUBES SOCIEDAD DE FOMENTO, ESTACIONES DE SERVICIO Y NAFTA Y GNC, A POCAS CUADRAS SE ENCUENTRA EL HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS Y EL SANATORIO TRINIDAD RAMOS MEJIA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto: Gastón Leva DEPTO 3 AMB. EN BUEN ESTADO CON BALCON. EXCELENTE UBICACIÒN! CIUDADELA APTO CRÉDITO Departamento muy luminoso y funcional ubicado en zona estratégica de Ciudadela, con excelente distribución. Propiedad de 59 m² con óptima orientación noroeste, ideal para inversores y primeros compradores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 59 m². • Ubicación: Calle Rafaela 3990 Ciudadela. • Piso: cuarto nivel. • Disposición FRENTE. • Excelente vista abierta. • Antigüedad: 1980. • Estado general: Muy bueno. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso. • Cocina con espacioso sector de almacenamiento. • Lavadero. • Segundo ingreso por cocina. • Habitación principal con placard piso/techo. • Segundo dormitorio con placard piso/techo. • Baño completo. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios básicos: Electricidad, agua y gas. • Orientación noroeste. • Disposición de frente. UBICACIÓN Y ENTORNO • A 200 metros de estación de TRENES CIUDADELA. • Cercano a clubes deportivos. • Próximo a CABA. • Área comercial amplia. Departamento apto crédito con excelente distribución y vista amplia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto: Fernando Dario Sieiro -Apto Crédito Hipotecario! -Ph ubicado al frente en Planta Baja a Refaccionar -Sobre lote compuesto por 3 unidades funcionales (En Planta Baja 2 unidades, una al frente y otra al contrafrente, y 1 en Primer Piso) -Sin Expensas! -Servicios: Gas, Luz, Municipal y Arba Independientes Aysa abona porcentual -Orientación: Frente: Noroeste (Sol de la tarde), Patio: Sudeste (Sol de la mañana) Ph compuesto por: -LIVING de 3.75 x 3.70 mts aprox con hogar a gas y pisos cerámicos -DORMITORIO LATERAL de 3.20 x 2.60 mts aprox con pisos graniticos -BAÑO completo con bañera -DORMITORIO INTERNO de 4 x 3.50 mts aprox con placard empotrado y pisos cerámicos (podria utilizarse como comedor por su conexión a la cocina) -DORMITORIO CONTRAFRENTE de 4.75 x 4.19 mts aprox con placard empotrado, estufa tiro balanceado, aire acondicionado (solo frio) y pisos cerámicos -COCINA COMEDOR de 2.70 x 2.75 mts aprox + comedor integrado de 3.70 x 2.75 mts aprox -PATIO con PARQUIZADO descubierto de 50 m2 aprox -LAVADERO CUBIERTO El estado actual es a REFACCIONAR Inmueble con gran Potencial ! Ubicación: a 2 cuadras de Av. Diaz Velez a 5 cuadras de Gral Paz a 6 cuadras de Av Rivadavia a 9 cuadras de estacion Ciudadela a 14 cuadras de estacion Liniers *Las medidas y superficies descriptas en el presente aviso son meramente estimativas las definitivas surgirán del estado parcelario realizado por el profesional interviniente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 - Contacto: Ariel Lopez PH 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO AL FRENTE PRIMER PISO POR ESCALERA EN CIUDADELA. Ubicacion estrategica, a metros de Av. Rivadavia y Gral. Paz. A muy pocos metros de C.A.B.A CARACTERISTICAS: - Sup total 59,34m2 - Sup Cubierta 52,51 m2 - Sup Descubierta 6,73m2 - Amplio living comedor - 1 Baño completo - Conexión para Lavarropas - Amplias habitaciones - Balcon corrido al contrafrente CONEXION CON: - Gral Paz (a solo 400 mts) - Av. Rivadavia ( a solo 200mts) - Autopista del Oeste (800 mts) - Terminal de Omnibus Parada Liniers (300 mts) - TREN SARMIENTO: estacion Ciudadela a 600mts y estacion Liniers a 600mts RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 - Contacto: Brenda Porcopio Gutwein DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - 1° PISO con ascensor - CIUDADELA - BUENOS AIRES En el corazón de Ciudadela, ubicación privilegiada. Este departamento de 35 m² es más que un espacio, es una invitación a vivir con buenas comodidades. Todos los ambientes ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. UBICADO EN 1 PISO ( CON MUY BUENA ENTRADA DE AIRE E ILUMINACION). A pasos de la Estación de Tren y múltiples transportes y comercios. Superficie cubierta: 35 m² con buena distribución Living con balcón Francés Cocina/comedor con muebles bajo mesada y alacenas Dormitorio Baño con ducha cabina Cocina/comedor con muebles bajo mesada y alacenas Lavadero UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre de Av. Rivadavia. A 150 mts de la estacion Ciudadela del ferrocarril Sarmiento. Rápido acceso a la Autopista del Oeste y Av. Gral. Paz. Acceso inmediato de múltiples líneas de colectivos, zona comercial y diversos establecimientos educativos. Excelente acceso vehicular. UNA GRAN OPORTUNIDAD Vení a conocerlo y descubrí tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 - Contacto: Paula Coucheyro MONOAMBIENTE EN VENTA EN CIUDADELA, BUENOS AIRES Un espacio moderno y funcional diseñado para quienes buscan una inversión inteligente o un primer hogar con todas las comodidades necesarias. Ubicado en Ciudadela sobre la calle Rafaela, este monoambiente de 45 m² representa una oportunidad única en un edificio de reciente construcción que combina diseño contemporáneo con servicios de calidad. UBICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN Situado en el segundo piso de un edificio de cinco niveles construido en 2022, el departamento goza de orientación norte que garantiza iluminación natural óptima durante todo el día. La superficie total de 45 m² se distribuye inteligentemente en 42 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, maximizando cada rincón del espacio. ESPACIOS INTERIORES El monoambiente alberga un baño completo y una cocina integrada al ambiente principal equipada con muebles bajo mesada y alacena. El balcón amplía visualmente el espacio y ofrece un refugio privado donde disfrutar de momentos de tranquilidad. El estado general es muy bueno, con terminaciones cuidadas y una funcionalidad que responde a las necesidades contemporáneas. ENTORNO Y ACCESIBILIDAD La ubicación es privilegiada: apenas cuatro cuadras de Avenida Rivadavia, cinco cuadras de Avenida General Paz, ocho cuadras de la estación de Ciudadela y seis cuadras de Avenida Díaz Vélez, lo que facilita el acceso a transporte, comercios y servicios. La zona consolidada de la región metropolitana ofrece todo lo necesario para una vida práctica y conectada. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO • Ascensor • Seguridad 24 horas • Gimnasio • Salón de usos múltiples • Terraza • Parrillas • Área de juegos infantiles • Espacio de coworking ideal para profesionales que trabajan desde casa SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad • Agua corriente • Red de desagüe cloacal • Internet CARACTERÍSTICAS ADICIONALES Primera escritura, lo que representa una garantía adicional. Apto para uso profesional, ofreciendo flexibilidad según las necesidades del propietario. Las expensas mensuales ascienden a 140 mil pesos (junio 2026). Una inversión sólida en una zona consolidada que combina funcionalidad, comodidad y acceso a servicios de calidad. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta PH 3 Ambientes al frente con Patio, Parrilla y Cochera en Ciudadela APTO CREDITO. Ubicado sobre Independencia al 100, en pleno corazón de Ciudadela, este PH al frente ofrece la comodidad de una casa con la practicidad de estar cerca de todo: a minutos de Av. Rivadavia, estación de tren Ciudadela (SARMIENTO), acceso directo a General Paz, comercios de cercanía, colegios y medios de transporte. Es un barrio consolidado, de ambiente residencial de facil acceso a la ciudad de Buenos Aires. -Entrada independiente lo que otorga 100% autonomía. -3 ambientes. -2 dormitorios. -Living comedor amplio con excelente luminosidad. -1 Baño. -1 toilette/servicio exterior.-146 m2 totales. -Cocina semi integrada. -Patio privado semicubierto y patio frontal con parrilla, ideal para momentos al aire libre -Lavadero con pileta y espacio para carga y descarga de lavarropas. -Cochera cubierta. A destacar -Sin expensas-  Este PH destaca su  luz natural, independencia, espacios abiertos, privacidad, sensación de hogar y control de tus gastos ya que no cuenta con expensas. En Ciudadela es una Zona en constante crecimiento, muy bien conectada, con esencia familiar, calles tranquilas, pero cerca de la acción. A minutos de CABA, con centros comerciales, clínicas, escuelas y todo lo que necesitás sin salir de tu barrio. Al ingresar por la entrada principal, nos conecta una galeria semi cubierta al ph tipo "chorizo" con el primer dormitorio, Dormitorios con puertas doble y perciana rebatibles metalica, de 4 hojas. pisos de pinotea en listones, dimensione de 4x4x4, cuenta con ventilador de techo y aire acondicionado, conectado internamente con el proximo dormitorio. Siguiendo al contrafrente, se distribuye el baño completo con ducha, amplio con pisos de mozaico y ceramicos en tonalidades blancas. de gran dimesion y potencial para poder actualizaro. El living comedor amplio con ventanas al pasillo de acceso compartido. pisos de mozaico con ingreso de luz natural por la mañana. Esta equipado con aire acondicionado. y al final en direccion izquierda conecta la circulacion con la cocina completa. Cocina espacio para comedor diario, esta equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, espacio para el extractor, con posibilidad de integrar una campana. De la cocina accedemos al patio semicubierto por techo rebatible de metalico. tipico y caracteristico de estos PH. Para finalizar cochera cubierta con espacio para estantes tipo baulera y capacidad de un auto. a destacar sus pisos de mozaico y coneccion interna al patio frontal que cuenta con parrilla. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

(VHA) VENTA DE MONOAMBIENTE EN CIUDADELA A ESTRENAR CON PISOS PORCELANATO, BALCÓN Y PATIO PROPIO. EDIFICIO CON ASCENSOR ES PRIMER ESCRITURA

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Osvaldo Nestor Casal Rafaela 4076 – DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON | Entrega estimada OCTUBRE 2027 En una ubicación estratégica de Ciudadela, a tan solo 200 metros de la estación de tren y con excelente conexión hacia Capital Federal y el oeste del Gran Buenos Aires, nace un proyecto pensado para quienes buscan calidad, diseño y proyección de valor. El departamento es al frente Descripción: *- Amplio de 49 m2 cubiertos, 11 m2 semi cubiertos y 38 descubiertos *- TOTAL : 98 m2 *- Patio/Balcon al frente *- 1 dormitorio con espacio vestidor *- Baño completo *- Baño de cortesia *- Cocina integrada *- Amplio Living comedor *- Ubicado en el primer piso COCHERAS DISPONIBLES Rafaela 4076 combina una arquitectura moderna con detalles constructivos cuidadosamente seleccionados, ofreciendo unidades funcionales y confortables en un entorno urbano en constante crecimiento. El edificio contará con: Hall de acceso de diseño contemporáneo, Ascensor mecánico con tablero digital, Sistema de cámaras de seguridad, Portero visor HD, Cerraduras biométricas, Cocheras con portón automatizado, Sala SUM con terraza y parrilla. Las unidades fueron concebidas para brindar confort y funcionalidad, incorporando: Pisos de porcelanato, Carpinterías DVH de aluminio anodizado, Muebles de cocina de diseño, Mesadas de mármol, Horno empotrado y anafe, Preinstalación para aire acondicionado, Interiores de placard completos, Detalles de terminación de categoría. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con fuerte crecimiento y gran potencial de valorización a futuro. Consultanos para conocer tipologías disponibles, valores de preventa y opciones de financiación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" Rafaela 4076 – TWO-ROOM APARTMENT WITH BALCONY | Estimated Delivery OCTOBER 2027 In a strategic location in Ciudadela, just 200 meters from the train station and with excellent connections to Buenos Aires City and the western suburbs of Greater Buenos Aires, a project has been developed for those seeking quality, design, and future value. The apartment faces the street. Description: *- Spacious 49 m2 covered, 11 m2 semi-covered, and 38 m2 uncovered *- TOTAL: 98 m2 *- Patio/Balcony facing the street *- 1 bedroom with dressing area *- Full bathroom *- Guest bathroom *- Integrated kitchen *- Spacious living/dining room *- Located on the first floor PARKING SPACES AVAILABLE Rafaela 4076 combines modern architecture with carefully selected construction details, offering functional and comfortable units in a constantly growing urban environment. The building will feature: A contemporary entrance hall, A mechanical elevator with a digital control panel, A security camera system, An HD video intercom, Biometric locks, Parking spaces with automated gates, A multipurpose room with a terrace and grill. The units were designed for comfort and functionality, incorporating: Porcelain tile flooring, Anodized aluminum double-glazed windows, Designer kitchen cabinetry, Marble countertops, Built-in oven and cooktop, Pre-installation for air conditioning, Complete closet interiors, High-end finishing details. An ideal project for both residential living and investment, in an area with strong growth and significant potential for future appreciation. Contact us to learn about available unit types, pre-sale prices, and financing options. IF YOU NEED TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION CLIENT BENEFIT If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the Civil and Commercial Code of the Nation, and constitutional norms), please note that the agents/managers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. \"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and sup RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Juan José Parodi DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA CIUDADELA JOSÉ IGNACIO RUCCI - APTO CRÉDITO Departamento de 42 m² ubicado estratégicamente en Ciudadela, diseñado para ofrecer funcionalidad y confort en un espacio urbano inteligente. Construido en 2009, este inmueble representa una inversión sólida para profesionales y parejas jóvenes que buscan independencia en el oeste metropolitano. La propiedad se distribuye en 38 m² cubiertos y 4 m² descubiertos, optimizando cada espacio con una distribución eficiente. Cuenta con una habitación confortable y un baño completo que garantizan privacidad y practicidad. Su estado general muy bueno permite una mudanza inmediata sin necesidad de inversiones adicionales. Emplazado en un edificio de dos pisos sobre José Ignacio Rucci, el departamento ofrece una sensación de comunidad íntima sin renunciar a la privacidad individual. Su clasificación como apto crédito amplía las posibilidades de financiamiento, convirtiéndolo en una opción accesible para diversos perfiles de compradores. Actualmente el inmueble se encuentra con renta vigente hasta agosto de 2027, generando un valor de alquiler de $350.000 indexado cuatrimestralmente según el índice ICL. Una propuesta que combina rentabilidad, ubicación estratégica y potencial de valorización. Consultar por financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Nora Verónica Zaffino Venta Departamento 2 ambientes Luminoso Departamento de 2 Ambientes a la Calle con Balcón. Este departamento al frente destaca por su excelente luz natural y un diseño sumamente funcional. Al ingresar, te encontrás con un living comedor integrado a una cocina, creando un ambiente social amplio, cómodo y sumamente aprovechado. Desde este espacio se accede directamente al balcón corrido a la calle, ideal para disfrutar del aire libre y una vista despejada. El dormitorio es confortable y cuenta con un amplio placard empotrado que resuelve perfectamente el espacio de guardado. La propiedad se completa con un baño de dimensiones generosas y en excelente estado de conservación. Su distribución inteligente prioriza la ventilación cruzada y la luminosidad en cada rincón, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para primera vivienda como para una inversión de renta segura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Osvaldo Nestor Casal Rafaela 4076 – DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON | Entrega estimada OCTUBRE 2027 En una ubicación estratégica de Ciudadela, a tan solo 200 metros de la estación de tren y con excelente conexión hacia Capital Federal y el oeste del Gran Buenos Aires, nace un proyecto pensado para quienes buscan calidad, diseño y proyección de valor. El departamento es al frente Descripción: *- Amplio de 49 m2 cubiertos, 11 m2 semi cubiertos *- TOTAL : 60 m2 *- Balcon al frente *- 1 dormitorio con espacio vestidor *- Baño completo *- Baño de cortesia *- Cocina separada *- Amplio Living comedor *- Ubicado en el primer piso COCHERAS DISPONIBLES Rafaela 4076 combina una arquitectura moderna con detalles constructivos cuidadosamente seleccionados, ofreciendo unidades funcionales y confortables en un entorno urbano en constante crecimiento. El edificio contará con: Hall de acceso de diseño contemporáneo, Ascensor mecánico con tablero digital, Sistema de cámaras de seguridad, Portero visor HD, Cerraduras biométricas, Cocheras con portón automatizado, Sala SUM con terraza y parrilla. Las unidades fueron concebidas para brindar confort y funcionalidad, incorporando: Pisos de porcelanato, Carpinterías DVH de aluminio anodizado, Muebles de cocina de diseño, Mesadas de mármol, Horno empotrado y anafe, Preinstalación para aire acondicionado, Interiores de placard completos, Detalles de terminación de categoría. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con fuerte crecimiento y gran potencial de valorización a futuro. Consultanos para conocer tipologías disponibles, valores de preventa y opciones de financiación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" Rafaela 4076 – TWO-ROOM APARTMENT WITH BALCONY | Estimated Delivery OCTOBER 2027 In a strategic location in Ciudadela, just 200 meters from the train station and with excellent connections to Buenos Aires City and the western suburbs of Greater Buenos Aires, a project has been developed for those seeking quality, design, and future value. The apartment faces the street. Description: *- Spacious 49 m2 covered area, 11 m2 semi-covered area *- TOTAL: 60 m2 *- Balcony facing the street *- 1 bedroom with dressing area *- Full bathroom *- Guest bathroom *- Separate kitchen *- Spacious living/dining room *- Located on the first floor PARKING SPACES AVAILABLE Rafaela 4076 combines modern architecture with carefully selected construction details, offering functional and comfortable units in a constantly growing urban environment. The building will feature: A contemporary entrance hall, A mechanical elevator with a digital control panel, A security camera system, An HD video intercom, Biometric locks, Parking spaces with automated gates, A multipurpose room with a terrace and grill. The units were designed for comfort and functionality, incorporating: Porcelain tile flooring, Anodized aluminum double-glazed windows, Designer kitchen cabinetry, Marble countertops, Built-in oven and cooktop, Pre-installation for air conditioning, Complete closet interiors, High-end finishing details. An ideal project for both residential living and investment, in an area with strong growth and significant potential for future appreciation. Contact us to learn about available unit types, pre-sale prices, and financing options. IF YOU NEED TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION CLIENT BENEFIT If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the Civil and Commercial Code of the Nation, and constitutional norms), please note that the agents/managers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. \"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documents.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Osvaldo Nestor Casal Rafaela 4076 – DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON | Entrega estimada OCTUBRE 2027 En una ubicación estratégica de Ciudadela, a tan solo 200 metros de la estación de tren y con excelente conexión hacia Capital Federal y el oeste del Gran Buenos Aires, nace un proyecto pensado para quienes buscan calidad, diseño y proyección de valor. El departamento es al frente con balcon, amplio de 32 m2 cubiertos y 14 m2 descubiertos Rafaela 4076 combina una arquitectura moderna con detalles constructivos cuidadosamente seleccionados, ofreciendo unidades funcionales y confortables en un entorno urbano en constante crecimiento. El edificio contará con: hall de acceso de diseño contemporáneo, ascensor mecánico con tablero digital, sistema de cámaras de seguridad, portero visor HD, cerraduras biométricas, cocheras con portón automatizado, y SUM con terraza y parrilla. Las unidades fueron concebidas para brindar confort y funcionalidad, incorporando: pisos de porcelanato, carpinterías DVH de aluminio anodizado, muebles de cocina de diseño, mesadas de mármol, horno empotrado y anafe, preinstalación para aire acondicionado, interiores de placard completos, y detalles de terminación de categoría. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con fuerte crecimiento y gran potencial de valorización a futuro. Consultanos para conocer tipologías disponibles, valores de preventa y opciones de financiación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" Rafaela 4076 – STUDIO APARTMENT WITH BALCONY | Estimated Delivery OCTOBER 2027 In a strategic location in Ciudadela, just 200 meters from the train station and with excellent connections to Buenos Aires City and the western suburbs of Greater Buenos Aires, a project is born, designed for those seeking quality, design, and future value. The apartment faces the street and features a balcony, offering a spacious 32 m² of interior space and 14 m² of exterior space. Rafaela 4076 combines modern architecture with carefully selected construction details, offering functional and comfortable units in a constantly growing urban environment. The building will feature: a contemporary entrance hall, a mechanical elevator with a digital display, a security camera system, an HD video intercom, biometric locks, parking spaces with an automated gate, and a multipurpose room with a terrace and grill. The units were designed to provide comfort and functionality, incorporating: porcelain tile flooring, anodized aluminum double-glazed windows, designer kitchen cabinetry, marble countertops, built-in oven and cooktop, pre-installation for air conditioning, complete closet interiors, and high-end finishing details. An ideal project for both living and investment, in an area with strong growth and great potential for future appreciation. Contact us to learn about available unit types, pre-sale prices, and financing options. IF YOU NEED TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION CUSTOMER BENEFIT If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional provisions), please note that the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. \"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Cinthia Clarisa Perharic VENTA DE UN IMPECABLE, MODERNO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL ESTE, QUE OTORGA UNA HERMOSA VISTA PANORÁMICA DE LA CIUDAD Y BRINDA UNA GRAN VENTILACIÓN AL HOGAR. ESTÁ UBICADO EN EL PISO 3 DE UN EDIFICIO DE SÓLO 7 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN, CON 11 PISOS Y CUENTA CON TERRAZA DOBLE. LAS PARTES COMUNES DEL EDIFICIO ESTÁN EN EXCELENTE ESTADO, SUS PISOS SON DE PORCELANATO Y EL ASCENSOR DE PRIMERA CALIDAD. AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING COMEDOR DE PISOS FLOTANTES CONECTADO CON EL BALCÓN, LA COCINA SEMINTEGRADA, EL BAÑO COMPLETO Y LA HABITACIÓN CON PLACARD EMPOTRADO. TODO DE HERMOSO DISEÑO Y LISTO PARA MUDARTE. APTO MASCOTAS. LA UBICACIÓN ES PRIVILEGIADA EN LA ZONA. 1 CUADRA DE AV. RIVADAVIA 6 CUADRAS DE CAPITAL FEDERAL 2 CUADRAS DEL CLUB SOCIAL CLARIDAD 3 CUADRAS DEL CLUB NOLTING 5 CUADRAS DE DIAZ VELEZ ES UNA ZONA TRANQUILA DE CASAS BAJAS RESIDENCIALES CON LA VENTAJA DE ESTAR CERCA DEL CENTRO COMERCIAL Y DE CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 - Contacto: Rosa Susana Gonzalez Departamento Super Luminoso ,en Impecable Estado ,1 Piso Por Escalera ,sin Expensas,a 2 Cuadras De Avenida Rivadavia Y De La Estacion De Tren De Ciudadela ,ubicacion Privilegiada San Martín 1 - 300, Ciudadela, Tres de febrero\' Estaciones de subte/tren Ciudadela - 761 metros Liniers - 1.740 metros Paradas de colectivos Ciudadela - 337 metros Ciudadela - 341 metros Díaz Vélez y Acha - 386 metros Díaz Vélez y Rauch - 395 metros Díaz Vélez y O\'Higgins - 397 metros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Osvaldo Nestor Casal Rafaela 4076 – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON | Entrega estimada OCTUBRE 2027 En una ubicación estratégica de Ciudadela, a tan solo 200 metros de la estación de tren y con excelente conexión hacia Capital Federal y el oeste del Gran Buenos Aires, nace un proyecto pensado para quienes buscan calidad, diseño y proyección de valor. El departamento es al contrafrente Descripción: *- Amplio de 60 m2 cubiertos, 4,80 m2 semi cubiertos y 5,30 descubiertos *- Balcon al contrafrente *- Patio *- 2 dormitorios con espacio vestidor *- Baño completo *- Baño de cortesia *- Cocina integrada *- Living comedor *- Ubicado en el sexto piso Rafaela 4076 combina una arquitectura moderna con detalles constructivos cuidadosamente seleccionados, ofreciendo unidades funcionales y confortables en un entorno urbano en constante crecimiento. El edificio contará con: hall de acceso de diseño contemporáneo, ascensor mecánico con tablero digital, sistema de cámaras de seguridad, portero visor HD, cerraduras biométricas, cocheras con portón automatizado, y SUM con terraza y parrilla. Las unidades fueron concebidas para brindar confort y funcionalidad, incorporando: pisos de porcelanato, carpinterías DVH de aluminio anodizado, muebles de cocina de diseño, mesadas de mármol, horno empotrado y anafe, preinstalación para aire acondicionado, interiores de placard completos, y detalles de terminación de categoría. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con fuerte crecimiento y gran potencial de valorización a futuro. Consultanos para conocer tipologías disponibles, valores de preventa y opciones de financiación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" \"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" Rafaela 4076 – 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY | Estimated Delivery OCTOBER 2027 In a strategic location in Ciudadela, just 200 meters from the train station and with excellent connections to Buenos Aires City and the western suburbs of Greater Buenos Aires, a project has been developed for those seeking quality, design, and future value. The apartment faces the rear of the building. Description: *- Spacious 60 m² covered area, 4.80 m² semi-covered area, and 5.30 m² uncovered area *- Balcony facing the rear *- Patio *- 2 bedrooms with dressing area *- Full bathroom *- Guest bathroom *- Integrated kitchen *- Living/dining room *- Located on the sixth floor Rafaela 4076 combines modern architecture with carefully selected construction details, offering functional and comfortable units in a constantly growing urban environment. The building will feature: a contemporary entrance hall, a mechanical elevator with a digital control panel, a security camera system, an HD video intercom, biometric locks, parking spaces with automated gates, and a multipurpose room with a terrace and grill. The units were designed for comfort and functionality, incorporating: porcelain tile flooring, anodized aluminum double-glazed windows, designer kitchen cabinetry, marble countertops, a built-in oven and cooktop, pre-installation for air conditioning, fully fitted closets, and high-end finishing details. An ideal project for both residential and investment purposes, in an area with strong growth and significant potential for future appreciation. Contact us to learn about available unit types, pre-sale prices, and financing options. IF YOU NEED TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION CLIENT BENEFIT If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients. Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the Civil and Commercial Code of the Nation, and constitutional norms), please note that the agents/managers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication. \"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation.\" \"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Axel Trimarchi Excelente PH en venta – 1° piso por escalera – Ciudadela centro Propiedad en muy buen estado general, ubicada en una de las zonas más accesibles y buscadas de Ciudadela. El inmueble se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con: • 2 cómodos dormitorios • Baño con ducha • Amplia cocina comedor Ambientes muy luminosos y ventilados. Se entrega con mesa de cocina y 4 sillas, 3 ventiladores y 2 aires acondicionados frío/calor. Su ubicación privilegiada ofrece cercanía a múltiples medios de transporte, avenidas principales y comercios de la zona. Ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡Oportunidad única! Sin expensas!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Diego Malatesta DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FRENTE - VENTA CIUDADELA BUENOS AIRES - REAL OPORTUNIDAD - Departamento de 65 m² ubicado estratégicamente en Ingeniero Pereyra, Ciudadela, Buenos Aires. A SOLO DOS CUADRAS DE AV GRAL PAZ Y AV RIVADAVIA . Emplazado en el segundo piso frente , de un edificio de seis niveles, esta propiedad ofrece una distribución funcional y óptima orientación, ideal para inversores y familias . Construido en 1998, el inmueble se encuentra en estado general bueno, con una superficie total de 65 m² compuesta por 55 m² cubiertos y 10 m² descubiertos. La distribución incluye dos dormitorios con placard, un baño completo, cocina, living-comedor con disposición frente , lavadero y balcón que amplía los espacios interiores. El edificio cuenta con ascensor como principal amenity, facilitando el acceso a la unidad. La propiedad dispone de servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. Su ubicación en Ciudadela ofrece excelente conectividad, próximo a Avenida General Paz y Avenida Rivadavia, con fácil acceso a infraestructura urbana. El departamento representa una oportunidad de inversión con una sólida relación precio-calidad, perfecto para quienes buscan una vivienda funcional y bien ubicada en el conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 - Contacto: Osvaldo Nestor Casal Departamento 2 Ambientes con Vestidor y Amplio Balcón en Ciudadela SUR FRENTE A ESTRENAR ¡Excelente oportunidad de inversión ! Este moderno departamento de 2 ambientes , ubicado en la calle Rafaela, se entrega a principios de 2026 y se encuentra a pocos pasos del centro comercial, la estación de tren y la Av. Rivadavia, ofreciendo una ubicación estratégica y de fácil acceso. La unidad contará con: Dormitorio con vestidor, ideal para quienes buscan mayor comodidad y espacio de guardado. Cocina integrada al living-comedor, con un diseño moderno y funcional. Amplio balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y sumar luminosidad a los ambientes. Baño completo con terminaciones de calidad. Toilette, para mayor comodidad. El edificio incluirá además: Sistema de seguridad con cámaras estratégicamente distribuidas. Cerraduras biométricas. Grupo electrógeno para espacios comunes. Terraza con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Sala de usos múltiples (SUM), perfecta para eventos y encuentros. Y mas ! Consulte para mas detalles ! Entrega prevista para principios de 2026. Hay cocheras disponibles. FINANCIACIÓN PROPIA ! Este proyecto es una excelente opción tanto para vivir como para invertir en una zona en constante crecimiento, con todos los servicios y medios de transporte a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Piso 3 ambientes al frente con balcón. Living-comedor con porcelanato, cocina semi incorporada con barra y muebles completos, dormitorio con placard doble y piso flotante, dormitorio en suite con vestidor y baño completo, balcón al frente, baño completo y terraza con parrilla y lavadero.

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 - Contacto: Camila Leonella Garcia CASA CON GRAN POTENCIAL EN CIUDADELA – U$S 85.000 Ideal Familia Numerosa, Proyecto de Refacción o Espacio Multiuso Presentamos esta propiedad de metros generosos y sólida estructura, ubicada en una muy buena zona de Ciudadela. Una excelente oportunidad para quien busca espacio, metros cubiertos y la posibilidad de adaptarla 100% a sus necesidades. Potencial de la propiedad: Para Familias: Ambientes muy amplios con gran capacidad de redistribución para diseñar la casa que siempre quisiste, pagando un precio real de oportunidad por metro cuadrado. Para Emprendedores / Uso Mixto: Espacios versátiles aptos para vivienda con taller, depósito o espacio de trabajo integrado. Condiciones de Venta Muy Flexibles: ACEPTA AUTO como parte de pago. FINANCIACIÓN PROPIA: Si te falta un saldo, lo conversamos. SE ESCUCHAN OFERTAS de contado. ¡Ideal para quien busca metros, buena estructura y facilidades de pago! Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 - Contacto: Diego Malatesta DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA CIUDADELA BUENOS AIRES - Departamento de 66 m² ubicado estratégicamente en Ingeniero Pereyra, Ciudadela, Buenos Aires. Emplazado en el segundo piso de un edificio de seis niveles, esta propiedad ofrece una distribución funcional y óptima orientación, representando una excelente alternativa para inversores y familias pequeñas. Construido en 1998, el inmueble se encuentra en estado general bueno, con una superficie total de 66 m² compuesta por 59 m² cubiertos y 7 m² descubiertos. La distribución incluye dos dormitorios con placard, un baño completo, cocina, living-comedor con persianas eléctricas, lavadero y balcón lateral que amplía los espacios interiores. El edificio cuenta con ascensor como amenity principal, facilitando el acceso a la unidad. La propiedad dispone de servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. Su ubicación en Ciudadela ofrece excelente conectividad, próximo a Avenida General Paz y Avenida Rivadavia, con fácil acceso a infraestructura urbana. Clasificado como apto para crédito hipotecario, el departamento representa una oportunidad de inversión con una sólida relación precio-calidad, ideal para quienes buscan una vivienda funcional y bien ubicada en el conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXECENTE OPORTUNIDAD :2 amb, contrafrente 2 piso por escalera, el edificio fue integramente refaccionado hace 3 años, EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA TAMBIEN  REACONDICIONADO Y RECIEN PINTADO. ALQUILLER: deposito, garantia caba o seguro de caucion, ingresos comprobables  CONTACTO : ADOLFO BLANCO 11-4493----

OPORTUNIDAD !!! Impecable departamento de 2 ambientes a estrenar con detalles de categoría. Es un quinto piso al contrafrente, con balcón ,super luminoso, orientación noreste. Living-comedor con salida al balcón . Cocina completa con muebles alto y bajo mesada y espacio para lavarropas. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard. Terraza con parrilla. Ubicacion con buenos accesos a la Av. Gral. Paz y al Acceso Oeste. Se encuentra a una cuadra de Av. Rivadavia y próximo a la estación Ciudadela del tren Sarmiento . Lineas de colectivos: 1-52-88-96-136-153-161-162-163-166-172-182-205-242-253-284-289-302-304-325-326-343-378-390. -No tiene portero- Bajas Expensas!!! -IDEAL INVERSOR- LISTO PARA ESCRITURAR- Contáctenos! OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

TIPO CASA CONTRAFRENTE, 2 DORMITORIOS (2.90X3.70 y en PLANTA ALTA: 3X3.80), COCINA COMEDOR DIARIO (3.70X3.20), BAÑO y TERRAZA.-